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expressa, quando feita escrita ou verbal, tcita, quando o comportamento das partes for no
sentido de declarar, presumida, por determinao legal. Preleciona o art. 111 que o silncio
pode ser intendido como anuncia quando as circunstncias e o os usos autorizarem;
4.2. NEGOCIAES PRELIMINARES: so as conversaes que antecedem a celebrao
do contrato e deve ter fundamento na boa f e na segurana jurdica. Gera responsabilidade
e a consequente indenizao;
4.3. PROPOSTA: o elemento inicial da inteno de contratar. um ato unilateral do
proponente que o vincula a proposta (art. 427), salvo se: o contrario resultar da proposta;
contrria a natureza do negcio; ou o contrrio dizer as circunstncias do caso. Segundo o
art. 428 a proposta deixa de ser obrigatria se:
a) no for imediatamente aceita quando feita entre presente e sem prazo;
b) se feita a ausente sem prazo e j tiver ocorrido tempo suficiente para que chegasse
ao conhecimento da outra parte;
c) se feita com prazo a ausente no tiver sido respondida dentro do prazo;
d) se no houver retratao.
4.4. ACEITAO: o momento em que a parte aceita a proposta e o contrato ser
realizado. A aceitao fora do prazo considera-se nova proposta (art.431), tambm pode ser
expressa, tcita ou presumida.
5. MOMENTOS DA CONCLUSO DO CONTRATO: os contratos podem ser celebrados
entre pessoas pessoas presentes, momento em que haver a concluso do contrato
imediatamente se no houver prazo estipulado ou na data do prazo caso este seja
estipulado. Tambm pode ser entre ausentes, onde a proposta feita atravs de fax,
telefone, e-mail ou qualquer outra forma de comunicao, art. 434 (interveno de
terceiro). Neste ltimo caso, adotou expressamente o Cdigo Civil (art. 434) a teoria da
declarao expedida, ou seja, haver a concluso do contrato no momento em que a parte
expede o aceite.
6. LUGAR DA CELABRAO DO CONTRATO: a regra geral do art. 435 que o foro
competente para resolver todos os aspectos do contrato o lugar da proposta. No entanto,
h duas excees, a saber: quando as partes elegem outro lugar como foro competente; e
no caso do foro privilegiado nas relaes de consumo onde ser o foro do consumidor.
7. CLASSIFICAO DOS CONTRATOS: h oitos modalidade em que podemos classificar
os contratos, so elas:
7.1. QUANDO AOS SEUS EFEITOS PATRIMONIAS:
a) UNILATERLA: produz efeitos apenas para uma das partes;
b) BILATERAL: produz efeitos para uma duas partes;
c) PLURALATERAL: produz efeitos para as vrias partes;
d) GRATUITOS;
e) ONEROSOS: podem ser comutativo, onde h a certeza da prestao, ou aleatrio,
h uma incerteza das prestaes;
7.2. QUANDO A FORMAO:
a) PARAITRIO: so s tradicionais, em que permitem a negociao;
b) ADESO: so s que uma das partes apenas aceita o que a outro props. No fere o
autonomia da vontade;
7.3. QUANTO AO MOMENTO DA EXECUO:
a) NICA, IMEDIATA OU INSTANTNIA: no mesmo momento h a formao,
execuo e extino do contrato;
b) DIFERIDA OU RETARTADA: acontecem a formao, execuo e extino em
momento diferentes;
c) CONTINUADA: quando ocorre um trato sucessivo.
12.1. REQUISTOS:
a) Contratos comutativos;
b) Defeitos ocultos;
c) Defeitos preexistentes;
d) Defeitos desconhecidos;
e) Defeitos graves que torne a coisa imprpria ou diminua seu valor.
12.2. RESPONSABILIDADE CIVIL: em havendo tais vcios, deve a parte pedir a
restituio da coisa (art. 441) ou o abatimento (art. 442). Em caso de m f deve ser
restituda a coisa mais perdas e danos. As aes judiciais cabveis para o caso so: ao
redibitrias, ao edilcia ou ao estimatria. Exceo feita com relao a estas ltimas
aes, a causa conjunta (art. 503) e a coisa difusa.
12.3. PRAZOS DECADENCIAIS: segundo o art. 446 decai em 30 dias o direito de aligar
tais vcios em se tratando de bens mveis e em 1 ano em se tratando de bens imveis,
contando a partir da tradio, se mvel, e da escritura pblica, se imvel, ou seja, conta-se
a partir da entrega efetiva do bem. Caso a parte j tenha a posse e ainda vai ocorrer a
alienao, o prazo ser reduzido a metade (15 dias se mvel e 6 meses se imvel) contados
a partir da alienao. Em se tratando de vcios de natureza oculta (art. 445, 1), o prazo
decadencial de 180 dias, se bem mvel, e de 1 ano, se bem imvel, contando a partir do
conhecimento do vcio.
OBS.: em se tratando de bens adquiridos em haste pblica (leilo, por exemplo) o Estado tambm
responde por tais vcios.
OBS.: o CDC adota a teoria do dilogo das fontes, segundo a qual, quando presentes tais vcios,
deve haver a substituio por equivalente mais perdas e danos.
13. DA EXTINO DOS CONTRATOS: ao contrrio dos direitos reais, os contratos tem um
ciclo de vita, ou seja, caracterizam-se pela temporariedade. Os contratos nascem do acordo
de vontades, produzem os efeitos que lhes so prprios e extinguem-se. Esta ltima fase
pode ser por modo normal ou por modo anormal.
13.1. CICLO DE VIDA DOS CONTRATOS:
a) PRIMEIRA FASE: a formao, que composta pela: a manifestao da vontade,
as negociaes preliminares, a proposta e o aceite;
b) SEGUNDA FASE: a execuo, que pode ser das seguintes forma: imediata,
diferida/retardada/posterior;
c) TERCEIRA FASE: a extino, que pode se dar pelo meio normal (adimplemento,
execuo, quitao ou cumprimento), ou anormal (inadimplemento, inexecuo ou no
cumprimento).
13.2. MODO NORMAL DE EXTINO: os contratos extinguem-se normalmente com a
sua fiel execuo, ou seja, quando as partes cumprem fielmente as suas obrigaes e
deveres.
13.3. MODO ANORMAL DE EXTINO: quando os contratos so extintos sem que
qualquer das partes cumpram os seus deveres e obrigaes. Pode ser dar de duas forma,
vejamos:
13.3.1. CAUSAS ANTERIORES OU CONTEMPORNEAS: so as causas que sujem
na feitura dos contratos, a saber:
a) DEFEITOS NOS REQUISITOS: podem ser nos requisitos objetivos previsto no
art.104, II e III, por serem de ordem pblica causam a nulidade absoluta e efeitos ex
tunc. Podem se tambm nos requisitos subjetivos, previstos nos art.104, I, por
serem de ordem particular causam a nulidade relativa e efeitos ex nunc;
b) IMPLEMENTO DE CAUSA RESOLUTIVA: prevista no art.474, exatamente e
faculdade das partes colocarem uma clusula no contrato em que, em virtude do
inadimplemento de um das partes, resolvem o contratos de acordo com a
estipulao bilateral prevista no contrato, ou seja, a imposio de circunstncias