EXTINÇÃO DOS CONTRATOS

Arts. 472-480 CC
Os contratos nascem, produzem efeitos
e extinguem-se.

- Extinção normal de um contrato

ocorre com seu cumprimento.

- Extinção anormal de um contrato

acontece sem que a obrigação tenha
sido cumprida
 EXTINÇÃO ANORMAL DE UM CONTRATO

A) por causas anteriores ou contemporâneas a sua

formação

1) por defeitos decorrentes do não

preenchimento de seus requisitos

2) implemento de cláusula resolutiva

3) execução do direito de arrependimento

convencionado
B) por causas supervenientes a formação do contrato.

1) resolução

1.1) resolução por inexecução voluntária

1.1.1) exceção de contrato não cumprido:
1.1.2) garantia de execução da obrigação a
prazo.

1.2) resolução por inexecução involuntária

1.3) resolução por onerosidade excessiva

1.3.1) a cláusula rebus sic stantibus e a teoria da
imprevisão.
2) Resilição
2.1.resilição bilateral
2.2) resilição unilateral

3) Morte

4)Rescisão
A) por causas anteriores ou contemporâneas a sua
formação.

1- por defeitos decorrentes do não

preenchimento de seus requisitos:

- Subjetivos: capacidade das partes, livre

consentimento.

- Objetivos: objeto licito, possível, determinado ou

determinável.

- Formais: forma prescrita em lei.

2) implemento de cláusula resolutiva
- faculdade de pedir a resolução (por fim) do contrato
se o outro não cumpre as obrigações avençadas

Da Cláusula Resolutiva

Art. 474. A cláusula resolutiva expressa opera de pleno

direito; a tácita depende de interpelação judicial.

Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode

pedir a resolução do contrato, se não preferir exigir-
lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos
casos, indenização por perdas e danos.
b) por causas supervenientes a formação do contrato.

1) resolução: remédio concedido à parte para romper o vinculo

contratual mediante ação judicial.
- o inadimplemento pode ser culposo ou involuntário.

1.1) resolução por inexecução voluntária:

- decorre de um comportamento culposo de um dos contraentes

com prejuízo ao outro.
- efeito ex tunc : extingue o que foi executado e obriga a restituição
recíprocas
- pagamento de perdas e danos e da cláusula penal.

Observação: se o contrato for de trato sucessivo ( ex: locação) a

resolução produzira efeitos ex nunc.
1.1.1) exceção de contrato não cumprido:

Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos

contratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode
exigir o implemento da do outro.

- recusa em satisfazer sua obrigação por conta da não

satisfação da prestação do outro contratante.
- prestações sucessivas: não pode ser oposta pela parte a
quem caiba o primeiro passo.
- prestações simultâneas: resolução do contrato, com
restituição das partes à situação anterior.
Requisitos para admissão da exceção do contrato não
cumprido
-falta grave, má fé, proporcionalidade e equilíbrio
entre as obrigações.

Observações:
* a exceção não é voltada para resolver o vínculo
obrigacional nem isentar o réu excipiente do dever de
cumprir a prestação convencionada.
* pode ser parcial (exceção de contrato parcialmente
não cumprido)
* permite cláusula em contrário solve et repete: obriga
o contratante a cumprir sua obrigação mesmo diante
do descumprimento do outro.
b.1.2) resolução por inexecução involuntária

- decorre de fato inimputável as partes – caso fortuito,

força maior, ação de terceiros
- a impossibilidade de execução contratual deve ser
total e definitiva,pois se de pequena proporção pode
gerar no credor o interesse de que o contrato seja
cumprido
- o inadimplente não fica responsável pelo pagamento
de perdas e danos, salvo se expressamente se obrigou
a ressarcir os prejuízos resultantes de caso fortuito ou
força maior, ou ainda, se estiver em obra
- restituição do que eventualmente tenha recebido
- efeito ex tunc.
1.3) resolução por onerosidade excessiva

1.3.1) a cláusula rebus sic stantibus (“estando as coisas

assim" ou "enquanto as coisas estão assim") e a teoria
da imprevisão.

- princípio pacta sunt servanda ou da intangibilidade

dos contratos (o contrato faz lei entre as partes)
- princípio da revisão dos contratos ou da onerosidade
excessiva
- pode ser utilizada por ambas as partes
- interesse em adimplir o contrato desde que ele seja
modificado (modificação equitativa)
- não se aplica aos contratos aleatórios
2-Resilição

-resilir = voltar atrás

2.1 resilição bilateral: é o mesmo que distrato. Acordo de

vontades que tem por fim extingui um contrato
anteriormente celebrado
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para
o contrato

- igual forma pela qual se realizou o contrato (observar se

o contrato tem o não forma prescrita em lei)
- efeito ex nunc
2.2 resilição unilateral

manifestação da vontade nas obrigações duradouras,

contra a sua renovação ou continuação,
independentemente do não cumprimento da outra
parte, nos casos permitidos pela lei ou no contrato.
- contratos por tempo indeterminado
- independe de pronunciamento judicial
-produz efeito ex tunc
- Obs: se convencionada no contrato produz efeitos ex nunc

Art. 473. - opera mediante denúncia notificada à outra parte.

Parágrafo único. Se, porém, dada a natureza do contrato, uma das

partes houver feito investimentos consideráveis para a sua
execução, a denúncia unilateral só produzirá efeito depois de
transcorrido prazo compatível com a natureza e o vulto dos
investimentos.
Tipos de resilição unilateral:

2.2.1- denúncia: ocorre em obrigações que não se

esgotam em uma só prestação e que supõe um
prazo longo de duração, tendo por conteúdo uma
obrigação duradoura. Ex. arrendamento, aluguel

2.2.2- revogação: mandato (mandante)

2.2.3- renúncia: mandato (mandatário)

2.2.4- resgate: enfiteuse (arrendamento à longo

prazo ou perpétuo de terras publicas ou
particulares, mediante certas obrigações)
3- Morte de um dos contratantes
- contrato personalíssimo

4- Rescisão
- lesão
- estado de perigo