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CE-02:140.02
INSPEO PREDIAL
Gesto da Manuteno
Anexo A - Informativo
Tabela A.1 Exemplos de modelo - no restritivos para a elaborao do
programa de manuteno preventiva de uma edificao hipottica
Elemento/
Periodicidade
Sistema
Atividade
Responsvel
Sauna mida
Grupo Gerador
Sistema de Irrigao
Componente
A cada semana
Equipamentos
industrializados
Sistemas Hidro
Sanitrios
Gesto da Manuteno
Anexo A - Informativo
Tabela A.1 Exemplos de modelo - no restritivos para a elaborao do
programa de manuteno preventiva de uma edificao hipottica
Elemento/
Periodicidade
Sistema
Atividade
Responsvel
Iluminao de emergncia
Grupo Gerador
Componente
A cada 15 dias
Sistemas Hidro
Sanitrios
Equipamentos
industrializados
So diversos
sistemas,
evidenciando a
necessidade de
um plano para
Elevadores
gerir as
manutenes para
manter seu
IMVEL EM
Caixilharia
ORDEM
-
Caixas d'gua e
barrilete
Sistema de proteo de
descarga atmosfrica
Pintura
Fachada
Prumadas
Laudos
AVCB
Documentao Legais
Gesto das reformas das
unidades
Etc
Vidros
Paisagismos
Impermeabilizao
Piscinas
Guarda corpos
Portes
Playground
Mobilirio reas
comuns
Reservatrios
inferiores
Centro de medio
Sistemas de
segurana
Tubulaes trreo
Cenrio atual
Fotos: Portal R7
Cenrio atual
Cenrio atual
Cenrio atual
Cenrio atual
Cenrio atual
Cenrio atual
Sndico responde civil e criminalmente
sobre o que acontece em seu condomnio
Cenrio atual
Muitas reformas comeam sem o
conhecimento/autorizao do condomnio
( meu apto, minha rea privativa, fao o que
quiser dentro dele)
Impossibilidade de entrada do sndico/zelador nas
unidades em obra/reforma
Cenrio atual
Obras sem nenhum acompanhamento
tcnico, onde mudanas estruturais e
hidrulicas, aumentos de carga eltrica,
ocorrem sem nenhum acompanhamento
tcnico
Quando se consegue um projeto e um
responsvel, com ART/RRT, muitas vezes, a
obra executada no corresponde a que foi
apresentada em projeto
Poucos rgos que os sndicos tem para
reclamar Prefeitura / Psiu, porm os
mesmos no tem estrutura suficiente para
atender as demandas
Cenrio atual
Processo da
gesto da
reformas
Em breve
OBRIGADO !