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Abstract: This article discusses the production of social habitation from the
Government's statecraft "Minha casa, Minha vida" in Viosa - MG. We discuss the
uneven production of the city from the issues of the land price, the shares of the real
estate market and the State. The current dynamics of government programs pushes
the growth of cities to their peripheries.
Key-words: Real estate Market, State, Minha casa, Minha vida.
Eixo Temtico: Geografia Urbana
INTRODUO
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A partir do momento que a terra passa a funcionar como capital surge um paradoxo. A propriedade da
terra remunera o proprietrio, mas tambm um obstculo para o desenvolvimento a ampliao do
capital. Ao se tornar mercadoria se torna tambm mais um custo para a produo. (XAVIER, 2001)
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Baltrusis (2006) chama a ateno que a mais valia produzida pelo entorno, a
chamada especulao imobiliria, se relaciona a aes alheias aos proprietrios da
terra, ou seja, so os investimentos coletivos a partir da instalao de equipamentos
do Estado nesses espaos que possibilitam a valorizao das terras e dessa maneira
o aumento do seu preo. Nas palavras do autor:
O preo dos terrenos varia de acordo com a sua localizao: aqueles
localizados a, com infraestrutura e com servios pblicos, alcanam
melhores ofertas. No entanto, esse preo que o proprietrio particular
se apropria fruto do investimento coletivo. Ou seja, o incremento no
valor de uma propriedade particular urbana se d atravs da
apropriao indevida do investimento, que pblico (BALTRUSIS,
2006, p. 124)
David Harvey (2005), a partir dos escritos de Marx e Engels, explica que o Estado, enquanto uma
abstrao terica, vai se originar da contradio entre os interesses particulares e os da comunidade.
Porm, para que seja possvel a dominao dos indivduos e grupos o mesmo tem que assumir uma
posio de poder independente da sociedade, manifestado no poder autnomo e independente das
instituies e de seus funcionrios. Ainda o Estado instrumento utilizado para perpetuar interesses de
classe. Afirmam-se aes de interesse particular da classe dirigente transformando-os ideologicamente
em interesses coletivos. Tratamos do Estado aqui enquanto as instituies que atravs de suas aes,
sejam atravs do comprimento ou da omisso das leis, das renovaes urbanas, dos projetos de
infraestrutura, dos grandes investimentos e das relaes com o capital, podem alterar as relaes
espaciais.
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O Estado pode jogar com a terra de acordo com seu interesse. O mesmo
possui reservas fundirias, define as reas dos empreendimentos, alm de oferecer a
infraestrutura. O Estado possui instrumentos diversos que alteram diretamente o
espao urbano. o caso dos instrumentos do Estatuto da Cidade e do Plano Diretor.
necessrio deixar claro que o Estado no age com neutralidade, mas a favor do
modo capitalista de produo atendendo ao interesse da classe dominante que esto
no poder. essencialmente visando criar condies para a reproduo e realizao da
produo capitalista. Alm disso, no mbito jurdico do Estado que acontece a ao
do mercado imobilirio. O Estado tem Sua atuao tem sido complexa e varivel tanto
no tempo quanto no espao, refletindo a dinmica da sociedade da qual parte
constituinte (CORREA, 2000, p.24).
Enquanto planejador urbano o Estado funciona como um mecanismo de
interveno atravs do aparato poltico-jurdico, que em grande parte das vezes vai se
limitar a induzir e legitimar a j vantajosa ao das classes dominantes. Esse aparato
serve para assegurar o controle social, a manuteno da hierarquia e a
homogeinidade e a segregao das partes. (LEFEBVRE, 1991)
A importncia do capitalismo em se apropriar do espao vem a partir dos
movimentos de alterao do modelo de acumulao do mesmo a partir dos seus
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importante
ressaltar
que
tem-se
ai
uma
dificuldade
advinda
da
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A crise mundial de 2008 teve como estopim o estouro da bolha imobiliria americana a partir da
financeirizao e da facilidade do credito atravs de ttulos desestabilizando a economia dos Estados
Unidos. A crise escasseou os crditos e acarretou na quebra de bancos afetando diversos pases no
mundo.
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A cidade de Viosa esta localizada na regio da Zona da Mata Mineira entre as Serras do Capara, da
Mantiqueira e de Piedade, na Bacia do Rio Doce abrangendo uma rea de 299 Km e com a altitude de
649m. Limita-se ao norte com os municpios de Teixeiras e Guaraciaba, ao sul com Paula Cndido e
Coimbra, a leste com Cajuri e So Miguel do Anta e a oeste com Porto Firme (IBGE). O relevo acidentado
explica o inicio e o formato que se deu a rede urbana. Crescendo principalmente ao longo do Rio So
Bartolomeu e ocupando os vales.
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mnimos. O loteamento formado por 132 casas de dois quartos com 37 metros
quadrados em lotes de 130 metros quadrados. Est localizado a mais ou menos sete
kilometros do centro, sendo cortada pela estrada dos Araujos6.
O acesso ao loteamento se d pelo bairro Vale do Sol ou pelo bairro Santa
Clara. importante ressaltar que o acesso pelo bairro Santa Clara dificultado seja
qual o tipo de transporte, parte por conta do relevo acidentado devido estar localizado
dentro de uma depresso, e pela escassez de linhas de transporte coletivo. Alm
disso o acesso pelo bairro Vale do Sol por uma antiga estrada utilizada
anteriormente pra ligar a cidade ao sitio que se localizava na rea, que permanece
sem nenhum tipo de intraestrutura de via. (Imagem 1 e 2)
Imagem 1: Localizao do Loteamento Coelha Fonte: Google, 2014, modificado pelo autor
ao longo dessa via de ligao que esto sendo construdos os empreendimentos direcionados a
populao pobre na cidade de Viosa.
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Viosa possui enormes quantidades de vazios urbanos mais prximos ao centro com
infraestrutura que possibilitaria a vinculao do loteamento a malha urbana j
estabelecida da cidade facilitando a insero dos futuros moradores o acesso ao
centro da cidade e a seus postos de trabalho. Porm nas tomadas de deciso a
participao popular no foi levada em conta nem no projeto da casa, na escolha dos
terrenos e nem mesmo na escolha da cor das casas.
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Imagem 3 e 4: Vista da rea anterior a implantao do loteamento Fonte: Processo 003/09 arquivado
IPLAM/PMV
Em visita recente ao bairro, em conversas com seus moradores e observando as recentes noticias
vinculada na mdia local sobre a ocupao, percebe-se um alto grau de violncia urbana. Com casos de
homicdios e pequenos furtos. As poucas casas que no foram ocupadas pelo morador esto sendo
utilizadas como ponto de trafico ou sendo depredadas. Ou seja, concentrou-se uma populao pobre e j
marginalizada auxiliando no reforo de um estereotipo.
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No foi possvel o acesso ao cadastro das famlias feito pela Secretaria de ao social da cidade de
Viosa por se tratar, segundo o secretrio, de dados particulares dos mesmos. Mas em conversas
informais com os moradores fica claro que os que possuem alguma renda trabalham como bab,
empregados domsticos, diaristas e serventes de pedreiro no centro e nos condomnios da cidade.
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O Plano Diretor da cidade de Viosa e diversos estudos sobre a ampliao da malha urbana da cidade
indicam que a amplio da mesma se encontra ao longo das vias de ligao com a capital mineira no
sentido das faculdades particulares existentes. Isso aps a saturao do centro.
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A cidade de Viosa tem como importante agente modelador do espao urbano a Universidade Federal
de Viosa. importante deixar claro que a mesma no produz o espao urbano da cidade materialmente,
a no ser dentro do seu campus. Mas a mesma responsvel pela expanso da malha urbana da cidade.
O crescimento da mesma, seja em numero de vagas para estudantes, seja em vagas de emprego,
expande a malha urbana da cidade. Alm de que a proximidade com seu campus tem ao direta no
aumento do preo da terra e na verticalizao do centro. RIBEIRO FILHO (1997) vincula o aumento da
malha urbana de Viosa ao processo de federalizao da universidade em 1969.
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REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
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