DIREITO CIVIL III respostas captadas semanas 1 a 7

Caso concreto 01
FRANCISCO FARIAS celebrou contrato de promessa de compra e venda de imvel
residencial, localizado em Belm-Par, com ANTNIA ALMEIDA em 20 de maio de
2008, no qual o promitente-vendedor comprometia-se a transferir a propriedade do
imvel em questo em maro de 2010, quando a promitente-compradora terminaria de
pagar o valor ajustado em R$ 360.000,00.
No prazo previsto contratualmente, ANTNIA foi providenciar a transferncia da
propriedade do imvel aos promitentes compradores, tendo sido informada pelo
Cartrio de Registro de Imveis que, dentre os encargos da transferncia, havia um
referente a um nus real que incidia sobre o imvel (enfiteuse), que deveria ser pago a
Coden, pagamento sem o qual no poderia ser feita a escritura pblica de propriedade
do imvel.
O funcionrio do Cartrio informou a ANTNIA que o pagamento relativo a esse nus
real, pela lei, cabia ao atual proprietrio, ou seja, ao promitente-vendedor, mas que no
contrato assinado entre as partes poderia conter estipulao em sentido diverso.
ANTNIA, que em momento algum foi informada desse nus real, procurou FRANCISCO
e comunicou que esse pagamento deveria ser feito. FRANCISCO tambm revelou
desconhecimento desse nus e alegou que, de acordo com a clusula stima do
instrumento pblico de promessa de compra e venda, quem deveria pagar o valor era
ANTNIA.
importante destacar duas clusulas do contrato em questo:
Clusula terceira: Que possuindo ele PROMITENTE VENDEDOR o imvel descrito
nas clusulas anteriores, livre e desembaraado de quaisquer nus legais,
convencionais, encargos, judiciais ou extrajudiciais, foro, penso ou hipoteca, bem
como quite de impostos e taxas, assim prometem vend-lo, como prometido, tem o
PROMITENTE COMPRADOR, que por sua vez promete compr-lo, de conformidade
com o preo e condies seguintes.
Clusula stima: Todas as despesas com a eventual legalizao desta Promessa de
Compra e Venda e com a legalizao da Escritura Definitiva de Compra e Venda sero
de total e exclusiva responsabilidade do PROMITENTE COMPRADOR, salvo
comisso de corretagem.
Considerando o contexto acima descrito e tomando por parmetro a teoria
geral

dos

contratos,

responda

JUSTIFICADA

FUNDAMENTADAMENTE:
A) Explique o princpio da boa-f objetiva e sua trplice funo.

Resposta: O princpio da boa-f objetiva cria um padro social do bom negociante,

indivduo no qual poderia ser depositada confiana, por apresentar conduta correta,
leal e proba, cooperando sempre com a satisfao da obrigao, mostrando-se, pelo
ngulo da boa-f, como uma relao complexa que compreende, para alm dos deveres
de prestao voluntrios, deveres involuntrios de conduta. A boa-f objetiva est
positivada no art. 422 do Cdigo Civil de 2002. Desempenha trplice funo: a) funo
interpretativa (c/c art. 113, CC/2002), que determina que todos os contratos devero
ser interpretados luz da boa-f, sempre prestigiando o negociante de boa-f que
confiou na celebrao no negcio; b) funo de criao de deveres anexos, laterais,
secundrios ou de conduta, que so deveres paralelos aos deveres de prestao; c)
funo de controle do abuso de direito (c/c art. 187, CC/2002), em que aos negociantes
imposta limitao no exerccio de seus direitos sempre que o exerccio abusivo possa
redundar em quebra da confiana depositada.
B) luz da boa-f objetiva, quem deve efetuar o pagamento decorrente do
nus real do imvel? Utilize a(s) funo(es) da boa-f objetiva existente(s) no
caso.
Resposta: O pagamento dever ser feito por Francisco Farias, o promitente-vendedor
do imvel. Quando o contrato foi firmado, no havia sido informado ao promitentecomprador do nus real que recaa sobre o imvel, motivo pelo qual a confiana e as
expectativas decorrentes do contrato surgiram a partir da concepo de que o imvel
estaria livre de impedimentos. Tal concepo justifica-se tanto pela ausncia de
informao (e a informao um dever de conduta criado pela boa-f objetiva) sobre o
nus quanto pela declarao expressa da clusula terceira do instrumento contratual.
A clusula stima do contrato no pode ser interpretada de forma isolada, mas sim
levando em considerao todo o conjunto normativo do contrato. Em outras palavras,
a partir de uma interpretao sistemtica e comprometida com a boa-f, possvel
afirmar que no momento em que a promitente-compradora assumiu o pagamento dos
nus da transferncia, ela acreditava, conforme todas as declaraes feitas, que no
havia qualquer nus real incidente sobre o imvel, motivo pelo qual no pode ser
surpreendida com o pagamento do valor cobrado pela Coden. As funes da boa-f so
a funo interpretativa (art. 422, c/c art. 113, CC/2002) e a funo de criao de
deveres anexos (art. 422, CC/2002).
Questo objetiva 01

(AGU procurador 2007) No campo das obrigaes e dos contratos, vrias novas
teorias tm sido delineadas pela doutrina e pela jurisprudncia. A esse respeito,
julgue os itens que se seguem.
1. A partir do princpio da funo social, tem-se estudado aquilo que se convencionou
chamar de efeitos externos do contrato, que constituem uma releitura da relatividade dos
efeitos dos contratos.
Resposta: certo.
2. Segundo a doutrina contempornea, o aforismo turpitudinem suam allegans non
auditor no se confunde com a vedao do venire contra factum proprium; enquanto o
primeiro objetiva reprimir a malcia e a m-f, o segundo busca tutelar a confiana e as
expectativas de quem confiou na estabilidade e na coerncia alheias.
Resposta: certo.
Questo objetiva 02
O enunciado 169, da III Jornada de Direito Civil, que dispe que o princpio da
boa-f objetiva deve levar o credor a evitar o agravamento do prprio prejuzo leva
em considerao o instituto do(a):
A) tu quoque.
B) venire contra factum proprium.
C) duty to mitigate the loss.
D) supressio.
E) surrectio.
Resposta: alternativa C.

SEMANA 2
Caso concreto 01
CARLOS props a CONSTRUES INDSTRIA E COMRCIO LTDA contrato de prestao
de servios, tendo entregue pessoalmente documento por escrito em que continham
todos os termos da proposta. Aps uma semana, a CONSTRUTORA entregou a CARLOS
uma minuta contratual que modificava alguns dos itens da proposta inicialmente feita.
CARLOS, no concordando com os termos minutados, negou-se a celebrar o contrato.
Inconformada com a recusa de CARLOS, a CONSTRUTORA ajuizou ao de obrigao de
fazer alegando que a proposta tem carter vinculante e que, alm disso, a tutela da
confiana probe o comportamento contraditrio dos negociantes, razes pelas quais
requeria que o contrato fosse concludo.

Analisando os fatos acima descritos e tomando por parmetro o direito

contratual

brasileiro,

responda,

JUSTIFICADA

FUNDAMENTADAMENTE:
A) A proposta foi feita entre presentes ou entre ausentes?
Resposta: entre ausentes, pois houve tempo entre a entrega da proposta e a
aceitao.
B) O princpio da fora vinculante da proposta obrigar Carlos a responder
pela no concluso do contrato junto Construtora?
Resposta: neste caso, no. Houve formulao de contraproposta, de modo que fica
Carlos desobrigado de sua proposta inicial, alm de no poder ser compelido a
aceitar as modificaes introduzidas pela construtora.
Questo objetiva 01
Quanto formao do contrato, o Cdigo Civil adota, como regra, a teoria:
A) da declarao.
B) da subsuno.
C) da agnio da modalidade expedio.
D) da agnio na modalidade recepo.
Resposta: alternativa C.
Questo objetiva 02
Os contratos eletrnicos:
A) por serem celebrados entre ausentes, tero sempre interpretao restritiva.
B) podem ser celebrados entre ausentes ou entre presentes.
C) so formados no local onde ser prestado o servio ou entregue o bem.
D) no se aplica a responsabilidade civil pr ou ps-contratual.
Resposta: alternativa B.

SEMANA 3
Caso concreto 01
Considere o seguinte contrato hipottico:
DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO, o bem imvel X, pertencente ao

PERMUTANTE (A), situado na Cidade de Erechim RS, cujo valor atinge a quantia
de R$ 542.00,00 (quinhentos e quarenta e dois mil reais), livre de qualquer nus ou
litgio; e o bem imvel Y, de propriedade do PERMUTANTE (B), situado na Cidade de
Pelotas RS, cujo valor atinge a quantia de R$ 545.000,00 (quinhentos e quarenta e
cinco mil reais), livre de qualquer nus ou impedimento.
DA PERMUTA
Clusula 2. O PERMUTANTE (A) transfere ao PERMUTANTE (B), a partir da
assinatura deste contrato, a posse e os direitos sobre o bem imvel descrito na clusula
anterior, passando o ltimo a se responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem.
Clusula 3. O PERMUTANTE (B) transfere ao PERMUTANTE (A), a partir da
assinatura deste instrumento, a posse e os direitos sobre o bem imvel descrito na
clusula 1, passando o ltimo a se responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem.
Clusula 4. As partes respondem por quaisquer vcios contidos nos bens que
porventura possam existir, entregando-os desta forma, com todas as garantias.
DAS OBRIGAES
Clusula 5. Caso qualquer dos imveis, objeto do presente contrato, esteja ocupado, o
PERMUTANTE dever desocup-lo imediatamente aps a assinatura do presente,
devendo tambm responder pela evico do mesmo.
Considerando as clusulas contratuais acima e tomando por base o direito
contratual, classifique FUNDAMENTADA E JUSTIFICADAMENTE este
contrato quanto:
A) Ao momento de aperfeioamento.
Resposta: contrato consensual.
B) Quanto forma.
Resposta: contrato solene (art. 108, CC).
C) Quanto ao sacrifcio patrimonial das partes.
Resposta: contrato oneroso.
Caso concreto 02
PEDRO perdeu sua me, LUIZA, em um acidente de nibus. A empresa de nibus em que
viajava LUIZA havia firmado contrato de seguro contra danos pessoais ocorridos durante
a viagem (incluindo, obviamente, eventuais acidentes) com a SEGURADORA S/A. No
contrato de seguro, os beneficirios eram indeterminados, no havendo especificao
nominal dos passageiros, mesmo porque o contrato foi celebrado antes das passagens
serem vendidas. Aps a morte da me, PEDRO ajuizou ao diretamente contra a

SEGURADORA a fim de cobrar o valor do prmio, mas a sentena julgou improcedente a

ao por entender que a SEGURADORA era parte ilegtima, alegando que PEDRO deveria
ter demandado contra a empresa de nibus, j que no havia contrato entre LUIZA e a
SEGURADORA. A sentena foi confirmada pelo Tribunal de Justia Estadual, pelas
mesmas razes, conforme se extrai do excerto do acrdo ora colacionado:
"Ocorre que a relao jurdica obrigacional constitui-se pelo vnculo
jurdico entre as partes, que no caso diz respeito apenas a seguradora e o
segurado, no cabendo ao terceiro exigir o cumprimento do contrato, que s
poder ser discutido pelos contratantes, muito embora exista clusula que
possa beneficiar terceira pessoa. Tanto isso verdade, que no caso em tela,
pretende a seguradora excluir sua obrigao, inclusive perante o segurado,
aduzindo que este violou clusulas do contrato, como por exemplo, o fato de
estar dirigindo embriagado. Ora, tal argumento claro, no diz respeito ao
direito do apelante, caso seja comprovada a culpa pelo acidente do
segurado, mas simplesmente s partes contratantes. [...] V-se, pois, que tal
obrigao vincula as partes contratantes, no podendo se admitir que os
lesados por atos do segurado a acionem diretamente, face ausncia de
relao jurdica material entre as partes, apelante e apelada"
Ainda inconformado, PEDRO entrou com Recurso Especial contra o acrdo do Tribunal
alegando que a Seguradora teria legitimidade passiva na demanda.
Neste contexto e tomando como parmetro a teoria geral do direito contratual,
responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE:
A) Identifique e explique a que princpio do direito contratual se refere o
excerto do acrdo colacionado.
Resposta: O princpio que serviu de base para a deciso do Tribunal foi o
princpio da relatividade dos efeitos contratuais, segundo o qual os contratos
s produzem efeitos entre as partes que integram a relao jurdica
contratual, no sendo lcita a interferncia de terceiros.
B) luz do direito material, analise se Pedro poderia ter demandado diretamente
contra a Seguradora e explique se h possibilidade de o acrdo ser reformado
pelo STJ.
Resposta: Sim. Segue ementa da deciso do STJ que serviu de base para a formulao
da questo:
CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. CONTRATO DE SEGURO. AO AJUIZADA
PELA VTIMA CONTRA A SEGURADORA. LEGITIMIDADE PASSIVA AD
CAUSAM. ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIRO. DOUTRINA E
PRECEDENTES. RECURSO PROVIDO.

I As relaes jurdicas oriundas de um contrato de seguro no se encerram entre as

partes contratantes, podendo atingir terceiro beneficirio, como ocorre com os seguros
de vida ou de acidentes pessoais, exemplos clssicos apontados pela doutrina.
II Nas estipulaes em favor de terceiro, este pode ser pessoa futura e indeterminada,
bastando que seja determinvel, como no caso do seguro, em que se identifica o
beneficirio no momento do
sinistro.
III O terceiro beneficirio, ainda que no tenha feito parte do contrato, tem
legitimidade para ajuizar ao direta contra a seguradora, para cobrar a indenizao
contratual prevista em seu favor.
REsp 401718 / PR. Rel. Ministro SLVIO DE FIGUEIREDO TEIXEIRA. T4 QUARTA TURMA. DJ 24/03/2003 p. 228.

SEMANA 4
Caso concreto 01
Irineu comprou de Eriberto veculo importado, vindo a perd-lo posteriormente para
Cludia, que provou em juzo que tal automvel era seu e que havia sido roubado h
dois anos. Na ao proposta por Cludia, Irineu no denunciou a lide a Eriberto. (Obs:
considere que Eriberto adquiriu o veculo de boa-f, de terceiro).
Tomando por base a disciplina das garantias contratuais legais, responda
JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE se Irineu ainda poder exercer o
direito de recobrar o prejuzo pela evico.
Resposta: Embora a lei parea indicar o contrrio, assente na jurisprudncia, inclusive
com precedentes do STJ, que a denunciao da lide no obrigatria. No entanto, neste
caso, ele s ter direito ao preo da coisa de volta, perdendo as demais garantias da
evico, e deve promover ao prpria, com base no art.884 do C.C.
Questo objetiva 01
(OAB 2009/3) Assinale a opo correta a respeito dos vcios redibitrios e da
evico:
A) As partes podem inserir no contrato clusula que exclua a responsabilidade do
alienante pela evico.
B) O adquirente, ante o vcio redibitrio da coisa, somente poder reclamar o
abatimento do preo.
C) No h responsabilidade por evico caso a aquisio do bem tenha sido efetivada
por meio de hasta pblica.

D) Se o alienante no conhecia, poca da alienao, o vcio ou defeito da coisa, haver

excluso da sua responsabilidade por vcio redibitrio.
Resposta: alternativa A.
Questo objetiva 02
(TRF 1 Regio juiz) Determinado indivduo comprou um carro e, aps dez dias
utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do veculo. O
adquirente desconhecia o defeito no momento da realizao do negcio jurdico e,
se dele tivesse conhecimento, no o teria celebrado. Em relao situao
hipottica acima, julgue os itens subseqentes.
I- A hermenutica contratual moderna impe o princpio da sociabilidade dos contratos
como limitao liberdade contratual.
II- O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preo.
III- O erro como vcio de consentimento e o vcio redibitrio confundem-se porque, em
ambos, o negcio jurdico contm defeito que vicia a vontade do adquirente.
IV- O adquirente, se optar pela ao redibitria, dever observar o prazo prescricional
fixado em lei.
Esto certos apenas os itens
A) I e II.
B) I e IV.
C) III e IV.
D) I, II e III.
E) II, III e IV.
Resposta: alternativa A.

SEMANA 5
Caso concreto 1
Mariana (promitente compradora) celebrou contrato de promessa de compra e venda de
imvel no valor de R$-300.000,00 com Kelly (promitente vendedora), atravs de
instrumento pblico. Durante a vigncia do pacto, Kelly e Mariana decidiram voltar
atrs no negcio e celebraram novo acordo, atravs de instrumento particular,
extinguindo o contrato inicial.
Considerando as normas relativas ao contrato preliminar e extino do contrato,
responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE:

a) qual a modalidade de extino ajustada?

Gabarito: distrato (resilio bilateral) art. 472, CC.
b) foi vlida a extino feita atravs de instrumento particular?
Gabarito: sim. O art. 472, CC, determina que o distrato dever ser feito pela mesma
forma exigida por lei validade do contrato, e no pela forma que as partes deram ao
mesmo. O art. 462, CC, estabelece que o contrato preliminar informal e, por isso, a lei
no exige instrumento pblico sua celebrao. Logo, o distrato pode ser realizado sob
qualquer forma que as partes decidirem conferir ao negcio.
Questo objetiva 1
(OAB 2010/1) No que diz respeito extino dos contratos, assinale a opo correta.
A) Na resoluo por onerosidade excessiva, no necessria a existncia de vantagem
da outra parte, bastando que a prestao de uma das partes se torne excessivamente
onerosa.
B) A resoluo por inexecuo voluntria do contrato produz efeitos ex tunc se o
contrato for de execuo continuada.
C) Ainda que a inexecuo do contrato seja involuntria, a resoluo ensejar o
pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada.
D) A eficcia da resoluo unilateral de determinado contrato independe de
pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
Gabarito: alternativa D.
A letra B est errada porque num contrato de execuo continuada, como a locao, por
exemplo, que se cumpre aos poucos, se uma das duas partes descumpre o contrato
culposamente (inexecuo voluntria), a outra tem a possibilidade de extinguir
(resolver) a relao, mas os aluguis pagos no sero devolvidos pois o que passou no
pode ser desfeito no caso, sob pena de se transformar a locao num comodato, afinal
uma das partes usou e isso no tem como ser apagado. A letra D tb no est certa como
indicado no gabarito oficial da faculdade porque se a clusula resolutiva no for
expressa, depender sim, de pronunciamento judicial.
Questo objetiva 2
(OAB 2009/2) Com relao ao contrato, assinale a opo correta.
A) A resilio consiste na extino do contrato por circunstncia superveniente sua
formao, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
B) A resoluo constitui a extino do contrato por simples renncia da parte.
C) A resciso tem origem em defeito contemporneo formao do contrato, e a
presena do vcio torna o contrato anulvel ou nulo.
D) O distrato constitui espcie de resoluo contratual.
Gabarito: alternativa C.

SEMANA 6
Caso concreto 01
Eldio faleceu deixando como herdeiros dois filhos, Emanuel e Elisngela. Antes de
finalizar o inventrio, Emanuel transferiu a propriedade de imvel rural integrante do
acervo hereditrio, a ttulo de cesso de direitos hereditrios, a Roberto, sem consultar a
irm, pois j havia ficado acertado que o referido bem ficaria, por ocasio da partilha,
em propriedade de Emanuel.
Neste caso, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE se Elisngela
poder anular o contrato celebrado entre Emanuel e Roberto.
Resposta: Sim, pois houve violao ao direito de preferncia previsto no art. 504, CC.
Nesse sentido, segue deciso do STJ:
DIREITO CIVIL. CESSO DE DIREITOS HEREDITRIOS.
CONDOMNIO.
INDIVISIBILIDADE.
DIREITO
DE
PREFERNCIA DOS CO-HERDEIROS. ART. 1139 DO
CDIGO CIVIL DE 1916 (ART. 504 DO CC EM VIGOR).
1. "Os co-herdeiros, antes de ultimada a partilha, exercem a
compropriedade sobre os bens que integram o acervo hereditrio
'pro-indiviso', sendo exigvel, daquele que pretenda ceder ou
alhear seu(s) quinho(es), conferir aos demais oportunidade
para o exerccio de preferncia na aquisio, nos moldes do que
preceitua o art. 1139, CC" (REsp n. 50.226/BA).
2. O art. 1.139 do Cdigo Civil de 1916 (art. 504 do CC em
vigor) no faz nenhuma distino entre indivisibilidade real e
jurdica para efeito de assegurar o direito de preferncia ali
especificado. Interpretao em sintonia com a norma do art. 633
do mesmo diploma legal, segundo a qual "nenhum condmino
pode, sem prvio consenso dos outros, dar posse, uso, ou gozo da
propriedade a estranhos" (art. 633).
3. Ao prescrever, do modo taxativo, a indivisibilidade da
herana, assim o fez o legislador por divisar a necessidade de
proteo de interesses especficos da universalidade ali
estabelecida, certamente no menos relevantes do que os
aspectos de ordem meramente prtica que poderiam inviabilizar
a diviso fsica do patrimnio.
4. Recurso especial provido.
(REsp 550940 / MG. Rel. Min. Fernando Gonalves. QUARTA
TURMA. DJe 08/09/2009)
Questo objetiva 01
(OAB/RJ) Com relao ao contrato de compra e venda, NO CORRETO
afirmar:

(A) nula a pactuao firmada que deixa ao exclusivo arbtrio de uma das partes a
fixao do preo
(B) vlida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtm o consentimento
dos demais descendentes, quando da realizao de avena
(C) Na venda ad mensuram as referncias s dimenses do imvel so meramente
enunciativas, no cabendo demanda quanto a uma eventual diferena nas medies
(D) O condmino em coisa indivisvel, ao desejar vender a sua parte no bem, deve,
antes de vend-la a um estranho, dar direito de preferncia na aquisio, tanto por tanto,
aos demais condminos
Resposta: alternativa C.
Questo objetiva 02
(Magistratura Federal/3 Regio 6) O contrato de compra e venda:
(A) opera a transmisso da propriedade de bens imveis.
(B) modo originrio de transmisso da propriedade.
(C) no suficiente para operar a transmisso de bens imveis.
(D) depende sempre de escritura pblica. Resposta: alternativa C

SEMANA 7
Caso concreto 01
JOO FERNANDO e MARIA ELOISA celebraram contrato cujo objeto era um automvel
Gol no valor de R$ 8.100,00, sendo o pagamento dividido em uma entrada de R$
2.040,00 e o resto parcelado em 18 (dezoito) prestaes de R$ 522,00, totalizando um
montante de R$ 9.396,00. Ficou acertado que o contrato daria MARIA ELOSA o direito
transferncia apenas da posse direta, ficando a propriedade do automvel com JOO
FERNANDO at o pagamento total das parcelas pactuadas.
Tomando por parmetro o direito contratual brasileiro e considerando que
Maria pagou as 15 (quinze) primeiras parcelas, responda JUSTIFICADA E
FUNDAMENTADAMENTE:
A) explique o contrato celebrado entre Joo Fernando e Maria Elosa.
Resposta: compra e venda com reserva de domnio.

B) ainda que no tenha clusula expressa no contrato, poder Joo Fernando,

alegando a inadimplncia de Maria Elosa, extinguir o contrato? Maria Elosa
poder ser presa por ser depositria infiel?
Resposta:

no,

pois

nessa

hiptese

adimplemento

substancial

(inadimplemento mnimo). Joo Fernando poder cobrar Maria Elosa pelo

saldo devedor, sem que isso implique resoluo contratual. Tambm no h
possibilidade de priso nesse caso porque alm de a jurisprudncia no
aceitar a equiparao do comprador com reserva de domnio ao fiel
depositrio, a priso civil do depositrio infiel j foi considerada ilcita pelo
STF (smula vinculante).
C) se Joo Fernando ajuizar ao de busca e apreenso contra Maria Elosa
para recuperar o automvel e este no for encontrado por culpa de Maria
Elosa, poder esta ser presa por ser considerada depositria infiel? A
declarao de inconstitucionalidade da priso civil serve para qualquer
hiptese de depositrio infiel.
Questo objetiva 1
(OAB 2009/1) A clusula segundo a qual o vendedor de coisa imvel pode reservarse o direito de recobr-la, em determinado prazo, restituindo o preo recebido e
reembolsando as despesas do comprador, denominada:
A) venda com reserva de domnio.
B) preempo ou preferncia.
C) venda a contento.
D) retrovenda.
Resposta: alternativa D.
Questo objetiva 2
Marque a alternativa CORRETA:
A) A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob condio resolutiva,
ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se reputar perfeita, enquanto o
adquirente no manifestar seu agrado.
B) A prelao direito potestativo cujo titular somente o comprador.
C) Na venda sobre documentos, a tradio da coisa substituda pela entrega do seu
ttulo representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silncio
deste, pelos usos.
D) A venda com reserva de domnio pode recair sobre bens mveis ou imveis.

Resposta: alternativa C. A letra D enseja discusso doutrinria, pois alguns bons

autores admitem a insero da clusula de reserva de domnio em contrato de
compra e venda de imvel, em razo da autonomia da vontade, prpria dos
contratos, mas considerando que a questo objetiva, o aluno deve optar pela
assertiva que corresponde ao texto legal.