Foto: Reproduo

COISAS QUE
PRECISA SABER
AO FAZER OBRAS
Eng Carlos Alberto Simo
Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

Livro Digital Como Construir ou

Reformar sua Casa
Passo a Passo: desde a escolha do terreno at o acabamento

O Livro Digital tem como objetivo ajudar voc que quer construir ou reformar
sua casa sem ter muitas dores de cabea.

A linguagem do Livro Digital simples, didtica, fcil e intuitiva para voc que
deseja saber de todos os detalhes para construir ou reformar a sua casa, mas
no entende muito ou quer aprender sobre Construo Civil, e tambm vai
aprender os processos de construo no que diz respeito a aprender como se
faz uma obra.
Acesse http://engcarlos.com.br/livro/
Acesse:

Eng Carlos Alberto Simo

Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

COISAS
OISAS QUE PRECISA SABER AO FAZER OBRAS
Construir uma nova casa uma experincia emocionante, mas para o seu
construtor muito rotineira,
rotineira, e por isso que voc precisa ser um participante
ativo em todos os aspectos do processo da construo da casa
casa. Fazer obra
pode ser um exerccio passivo, porque h tantas decises que devem se
ser
feitas por voc.

Se voc incapaz de tomar essas decises, ir correr o risco de que a sua nova
casa no vai sair do jeito que imaginou ou custar o quanto pensou.

Foto: Reproduo

Eng Carlos Alberto Simo

Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

Aqui esto algumas dicas que voc deve saber ao realizar obras
obras:

1. Conhea os seus nmeros

Antes de comear uma obra de construo,, preciso determinar o que voc
quer e o quanto isso vai lhe custar. A maioria das plantas de casa oferecem
ferramentas que vai lhe dar uma estimativa precisa dos custos de construo
com base em onde voc est construindo. Os nmeros incluem os custos de
construo,, benefcios fiscais, fundos
fundos para o pagamento e outros clculos
relacionados.

Uma vez que voc determinar o que voc pode dar ao luxo de construir,
adquira sua planta e v para o banco organizar o pagamento ou
financiamento,, caso ainda no tenha todo dinheiro.
dinheiro. Tenha em mente que
voc vai precisar de crdito que ser utilizado para pagar o construtor e
fornecedores que realizam o trabalho e fornecem materiais.

2. Verifique a reputao do seu construtor

Faa uma pequena pesquisa para descobrir quais construto
construtores tm a melhor
reputao. Se voc procurar informaes on-line
on line ou obtiver recomendaes
de sua famlia e amigos, ir descobrir se um construtor respeitado por fazer
um trabalho de qualidade, bem como sua pontualidade.

3. Construa com revenda em mente

No importa o quanto voc ama a casa que voc est construindo,
improvvel que ela vai ser a ltima casa que voc vai possuir. Sabendo disso,
voc deve estar consciente do seu potencial valor de revenda
revenda. No adicione

Eng Carlos Alberto Simo

Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

tantas atualizaes superfaturas de sua casa. E no escolha nada muito fora

do comum.

4. Pense verde
Certifique-se
se de fazer sua pesquisa para maximizar a eficincia energtica na
concepo de sua nova casa. Seu arquiteto e construtor podem ajudar a
garantir que suas janelas estejam viradas
viradas para sul para que voc obtenha o
mximo de sol possvel e aquecimento em sua casa. Voc vai querer garantir
que banheiros, lavanderias e garagens estejam no lado sul de sua casa e tenha
pequenas janelas para minimizar a perda de calor. Gaste tempo escol
escolhendo
seus sistemas de isolamento e de climatizao, bem como aparelhos
energeticamente eficientes.
eficientes

5. No se esquea da lista de pendncias

A lista de pendncias uma lista criada no final de construo que mostra o
que precisa ainda ser feito ou o que precisa ser reparado na nova construo.
Voc e seu contratante criar esta lista. Voc deve tomar notas cada vez que
voc visitar o seu local de construo.
construo. Se tiver um agente imobilirio, uma
boa idia que ele participe da lista de pendncias, porque eeles no esto
emocionalmente ligados sua casa e uma opinio de fora pode identificar
falhas.

Ao criar uma lista de pendncias para sua nova casa, tenha em mente que os
problemas tipicamente se enquadram em duas categorias: falhas razoveis e
falhas injustificadas. Falhas razoveis so falhas que esto dentro das
tolerncias de construo civil (ou falhas insignificantes que geralmente no
afetam a qualidade da nova casa). Por outro lado, falhas no razoveis so

Eng Carlos Alberto Simo

Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

falhas que tm de ser fixo. Esses problemas afetam a qualidade da casa. Uma
vez que todas as falhas sejam corrigidas irracionais em sua nova casa, isso
chamado de concluso substancial, o que significa que a nova casa est
habitvel e pode ser ocupada.

A principio algumas dessas coisas podem parecer superficiais, mas no final

elas sero de grande utilidade para a realizao perfeita de sua obra.

Eng Carlos Alberto Simo

Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br

PARA MAIORES
MAIO
INFORMAES
MAES SOBRE
NOSSO LIVRO DIGITAL

Como Construir ou Reformar sua Casa

Passo a Passo: desde a escolha do terreno at o acabamento
Acesse http://engcarlos.com.br/livro/
Acesse:

FALE COMIGO
Eng Carlos Alberto Simo
Envie um e-mail
e
para sac@engcarlos.com.br
ou visite
isite nosso site engcarlos.com.br

Eng Carlos Alberto Simo

Eng
sac@engcarlos.com.br

engcarlos.com.br