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DOCENTE:
Prof. Diogo Brtolo
Como apontamentos que so podem conter erros, errare humanum est
ndice
1. A autonomia privada como princpio fundamental do direito civil ................................................... 4
2. O negcio jurdico como meio de auto-regulao jurdica dos interesses ....................................... 4
3. Noo de negcio jurdico, definido como conduta voluntria que visa a produo de efeitos
jurdicos permitidos e tutelados pela ordem jurdica. ...................................................................... 4
4. A estrutura do negcio jurdico: vontade e declarao negocial ..................................................... 4
5. Distino entre negcio jurdico unilateral e contrato ..................................................................... 5
6. A liberdade contratual e as suas vrias vertentes (artigo 405 do Cdigo Civil) .............................. 5
a)
A situao dos terceiros face aos simuladores (artigo 243 do Cdigo Civil)........................... 19
20. A usura (artigos 282 a 284, 559-A e 1146 do Cdigo Civil) ....................................................... 27
21. O erro (artigos 247 a 254 do Cdigo Civil) .................................................................................. 29
a) Erro na formao da vontade (erro-vcio) e erro na declarao da vontade (erro obstculo) ... 29
b) Erro simples e erro qualificado por dolo. ................................................................................ 29
c) Erro de facto e erro de direito ................................................................................................ 29
22. O erro na declarao: anlise dos artigos 247 e 248 do Cdigo Civil .......................................... 29
a) O erro ostensivo (artigo 249 do Cdigo Civil) ........................................................................ 30
b) O conhecimento pelo declaratrio do erro na declarao (artigo 236, n. 2 do Cdigo Civil).. 31
c) O erro na transmisso da declarao (artigo 250 do Cdigo Civil) ........................................ 31
23. O erro na formao da vontade. .................................................................................................... 31
a) Erro sobre o objecto ou sobre a pessoa do declaratrio (artigo 251 do Cdigo Civil)............. 32
b) Erro sobre os motivos (artigo 252 n. 1 do Cdigo Civil)........................................................ 32
c) Erro sobre a base do negcio (artigo 252 n. 2 do Cdigo Civil) ............................................ 33
d) Distino entre o erro sobre a base do negcio e a figura da alterao anormal das
circunstncias prevista no artigo 437 do Cdigo Civil............................................................ 36
24. O problema de saber se a desculpabilidade e a propriedade do erro so requisitos necessrios
para a arguio do vcio ................................................................................................................ 37
25. Dolo: noo e consequncias (artigos 253 e 254 do Cdigo Civil)............................................... 38
26. Os vcios do objecto negocial (artigo 280 do Cdigo Civil)............................................................ 40
27. Os vcios respeitantes ao fim do negcio (artigo 281 do Cdigo Civil) .......................................... 42
28. Eficcia e perfeio das declaraes negociais ............................................................................. 42
a) Declaraes recipiendas (ou receptcias) e no recipiendas (ou no receptcias) (artigos
224 e 225 do Cdigo Civil) .................................................................................................. 42
Aceitao com modificaes (artigo 233 do Cdigo Civil) e rejeio da proposta .................. 55
Crte-Real
j)
g) Anlise dos artigos 963 a 967 e 2244 a 2248 do Cdigo Civil) ..........................................
32. O tempo e a sua repercusso nas situaes jurdicas ...................................................................
a) Prescrio e caducidade (artigos 298 a 333 do Cdigo Civil)...............................................
b) Alterao de prazos (artigo 297 do Cdigo Civil) ..................................................................
Crte-Real
3. Noo de negcio jurdico, definido como conduta voluntria que visa a produo
de efeitos jurdicos permitidos e tutelados pela ordem jurdica.
Negcio jurdico uma conduta voluntria que visa a produo de efeitos jurdicos permitidos e
tutelados pela ordem jurdica
o artigo 1069, "o contrato de arrendamento urbano deve ser celebrado por escrito desde que
tenha durao superior a seis meses";
o artigo 875, "Sem prejuzo do disposto em lei especial, o contrato de compra e venda de
bens imveis s vlido se for celebrado por escritura pblica ou por documento particular
autenticado;
o artigo 1143, "Sem prejuzo do disposto em lei especial, o contrato de mtuo de valor
superior a 25.000 s vlido se for celebrado por escritura pblica ou por documento
particular autenticado e o de valor superior a 2.500 se o for por documento assinado pelo
muturio".
Crte-Real
Negcio jurdico unilateral aquele que pode ser elaborado por s uma parte, aquele que
para cujo a perfeio basta uma s vontade e uma s declarao. Sendo exemplos:
o O artigo 459 - Promessa Pblica "Aquele que, mediante anncio pblico, prometer
uma prestao a quem se encontre em determinada situao ou pratique certo facto,
positivo ou negativo, fica vinculado desde logo promessa. Ex. Quem por anncio
pblico oferecer alvssaras para encontrar um co desaparecido, quem encontrar o
co pode exigir a recompensa;
o O artigo 262, n. 1 "Diz-se procurao o acto pelo qual algum atribui a outrem,
voluntariamente, poderes representativos."
o O artigo 2179 "Diz-se testamento ao acto unilateral e revogvel pelo qual uma
pessoa dispe para depois da morte, de todos os seus bens ou de parte deles".
Negcio jurdico plurilateral aquele que tem de ser celebrado por duas ou mais partes, ou
seja, aquele para cujo a perfeio so necessrias vrias vontades e vrias declaraes,
sendo exemplos de negcios plurilaterais os contratos.
O contrato um acordo entre duas ou mais partes, por norma o contrato um negcio jurdico
bilateral, apenas entre duas pessoas, contudo existem contratos com mais que duas pessoas, os
contratos plurilaterais.
Um contrato um negcio jurdico plurilateral em que as declaraes so convergentes, ou seja,
um acordo juridicamente vinculativo.
Contrato Unilateral ou no sinalagmtico aquele que s gera obrigaes para uma das
partes, sendo exemplo a doao, artigo 940 "Doao o contrato pelo qual uma pessoa, por
esprito de liberalidade e custa do seu patrimnio, dispe gratuitamente de uma coisa ou de
um direito, ou assume uma obrigao, em benefcio de outro contraente."
Contrato Bilateral ou sinalagmtico aquele que gera obrigaes recprocas para ambas
as partes, sendo exemplo o contrato de compra e venda ou o contrato de trabalho.
a. Os contratos atpicos.
Contrato tpico, diz-se contrato tpico quando vem previsto na lei, ou seja regulado pela lei,
sendo exemplos: o Contrato de trabalho e o Contrato de arrendamento.
Contrato atpico, quando o contrato no vem previsto na lei, pode este ser celebrado ao
abrigo da liberdade contratual, Contrato atpico, sendo exemplo: Trocar um relgio por um telemvel;
contrato de franquia (Franchising.)P
Podem ainda, de acordo com o n. 2 do artigo 405, misturar dois ou mais contratos que
estejam total ou parcialmente regulados na lei.
Crte-Real
Se num contrato em que existe liberdade de forma, perante uma proposta contratual tanto
vincula aquela em que a pessoa diz que sim, como aquela que acena com a cabea
afirmativamente. (Declarao expressa.)
O artigo 413 do Cdigo Civil prev uma figura jurdica, a eficcia real da promessa (
oponvel a terceiros). Nesta caso apenas admissvel a declarao expressa, pois assim a lei
o determina, contudo existe uma posio na doutrina em que admite neste caso a declarao
tcita.
Artigo 628 do Cdigo Civil, a vontade deve ser expressamente declarada pela forma exigida
para a obrigao principal.
Artigo 1171 do Cdigo Civil, Revogao tcita, o facto de encarregar outra pessoa para
mandatrio significa que existe a revogao tcita do mandato dado ao primeiro mandatrio.
O casamento tambm no admite declarao tcita, por muito aos nubentes dizer que sim,
este tm que o dizer, ou seja tm que fazer uma declarao expressa, no pode ser tcita.
Imaginemos que a lei dizia que a herana s pode ser aceite por escrito, para que o herdeiro
aceitasse tacitamente a herana bastaria que este fizesse a venda de um bem da herana
por escrito. (Ateno o nosso ordenamento jurdico no prev esta situao, foi apenas a
ttulo exemplificativo)
A declarao tcita s vlida se o comportamento declarativo respeitar a forma legal do negcio
jurdico cujos efeitos esto em causa.
Crte-Real
Silncio como declarao num negcio formal, num negcio onde a lei exige uma
forma especial
Imaginemos um contrato que a lei exige um a forma especial, um arrendamento urbano por
mais de seis meses, neste caso exigida a forma escrita, e h uma pessoa que quer tomar de
arrendamento a casa e o proprietrio diz que vai pensar e combina que se aceitar este envia uma
carta a dizer que aceita qual necessita de responder, pois a no resposta equivaler que aceita.
Neste caso vai existir um problema s uma declarao feita por escrito, a do proprietrio, mas o
arrendatrio no responde por escrito. Neste caso entende-se que em princpio no seria vlido, pois
quanto declarao estaria tudo bem, o silncio valeria como declarao contudo no respeitaria a
forma, a declarao teria que ser por escrito. Haveria uma remota hiptese de aceitar o negcio se a
prpria conveno em que acordo que o silncio valeria como aceitao do negcio fosse feita por
escrito.
Crte-Real
Artigo 875, o contrato de compra e venda de bens imveis s vlido se for celebrado por
escritura pblica ou por documento particular autenticado.
Artigo 947, n2 a doao de coisas mveis no depende de formalidade alguma externa,
quando acompanhada da tradio (entrega) da coisa doada; no sendo acompanhada de
tradio da coisa, s pode ser feita por escrito.
Artigo 1143, o contrato de mtuo de valor superior a 25.000, s vlido se for celebrado
por escritura pblica ou por documento particular autenticado.
Artigo 1143, o contrato de mtuo de valor superior a 2.500, s vlido se for celebrado por
documento assinado pelo muturio.
Nestes casos aplica-se o artigo 220 do CC, os contratos com vcio de forma so nulos.
Sempre que a lei exige uma determinada forma para o negcio, como j foi mencionado,
estamos presentes a uma norma excepcional, logo de acordo com o artigo 11, tal norma no permite
analogia. Relembra-se que no nosso ordenamento a regra geral a liberdade de forma
ad substantiam, quando a forma exigida por lei como requisito de validade do prprio
negcio, ou seja, sempre que da violao da forma resulte a invalidade do negcio;
ad probationem, quando a forma exigida por lei como requisito de prova do prprio
negcio, ou seja, se da interpretao da lei verificarmos que a lei no exige a forma como
requisito de validade, mas sim como forma de o provar. Tal forma resulta sempre claramente
da lei, n,2 do artigo 364 do cdigo civil.
anterior ao negcio tido em vista, e caso as partes no adoptarem a forma a que se vincularam para a
celebrao do negcio, a lei presume que elas no quiseram ainda uma vinculao definitiva,
estaremos perante uma inexistncia jurdica. Esta presuno elidvel, iuris tantum, podendo sempre
provar-se que houve uma revogao da conveno de forma.
Se a forma for convencionada depois ou no momento do negcio celebrado presume-se que
a forma convencionada apenas teve em vista a consolidao do negcio ou qualquer outro efeito,
mas no a sua substituio.
Se o negcio celebrado em violao da conveno de forma, no deixa de ser vlido, caso
seja respeitada a forma legal. A nulidade do negcio jurdico por preterio da forma s ocorre quanto
forma legal, no quanto forma convencional
Crte-Real
d.
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Se o contrato foi celebrado por escrito, mas existindo uma revogao oral, esta no pode ser
provado por testemunhas. (Ateno, as alteraes aos contratos orais podem ser provados por
testemunhas)
Se a dvida resultar de um contrato escrito, este no pode ser revogado por testemunho.
Artigo 395 do CC.
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diferente da sustentada pela concepo clssica, o invocao deste preceito no legitima mais do
que um dever de indemnizao, imposto ao autor do acto abusivo, que seja pelas regras normais da
indeminizao civil que seja pelo artigo 227
A formulao ampla do cdigo actual permite solues diferentes, iniciando-se assim uma
discusso na doutrina.
Mota Pinto e Carvalho Fernandes, defende a tese que se aquele que vier invocar o vcio tiver
sido o causador do vcio, tiver tido uma conduta especialmente censurvel caindo no mbito do abuso
de direito, ento este no tem o direito de invocar o vcio, o causador do vcio no teria o direito de
invocar o vcio, apesar de ser o interessado. Contudo esta tese levanta alguns problemas, pois
preciso no esquecer que a lei prev a nulidade tem em vista a proteco de determinados interesses
pblicos e especiais, pois quando esto em causa interesses particulares a lei prev a anulabilidade.
Como sabemos a nulidade pode ser decretada oficiosamente, artigo 286, o que levanta o problema,
mesmo que a parte que foi a causadora do vcio no pudesse o pudesse arguir poderia sempre levar
que o tribunal decretasse oficiosamente a nulidade. Na lgica de Mota Pinto nem o causador do vcio
nem o tribunal poderiam arguir a nulidade, o que iria contra o artigo 286.
O professor Menezes Cordeiro tambm parte da ideia que se uma pessoa mente outra, ou
cria a expectativa na outra parte que nunca ir invocar o vcio, tambm aqui existe abuso de direito,
mas tendo em conta o interesse pblico a nulidade deve ser decretada pelo juiz, que por ter sido
arguido pela parte causadora do vcio, quer tenha sido oficiosamente. Mas como houve abuso, a
outra parte ter que ser indemnizado. O princpio geral da responsabilidade civil, contido no n1 do
artigo 483 impe que o causador do dano fica obrigado a indemnizar o lesado pelos danos causados.
No Direito portugus vigora como princpio, o princpio da reparao especfica ou o princpio da
reconstituio natural, prevista no artigo 562 do cdigo civil. A sano do acto abusivo pode consistir
na necessidade de repor a situao anterior. Nesta linha de pensamento, Menezes Cordeiro diz que
em vez da indeminizao ser em dinheiro, artigo 566, a sano seria a celebrao do contrato sem
vcios. Podendo ainda se por a hiptese de da pessoa condenada a indemnizar no cumprir a
sano, ou seja recusar-se a celebrar o contrato/negcio, pode ainda o lesado obter sentena que
produza os efeitos da declarao negocial do faltoso, ou seja a prpria sentena produz exactamente
os efeitos do negcio a celebrar, artigo 830 Contrato de Promessa, este artigo no se aplica
unicamente aos contrato-promessa, por interpretao extensiva aplica-se sempre que houver uma
obrigao de celebrao de certo contrato.
Se uma pessoa de m-f mentir ao outro contraente, sabendo perfeitamente que estar a
celebrar um negcio com vcio, se essa pessoa mais tarde vier a pedir a nulidade estar a agir com
abuso de direito, no entanto pode obter a nulidade, tendo em conta o interesse social da lei em
considerar o negcio nulo, no entanto ter que indemnizar a outra parte, a lei d prioridade
reconstituio natural, artigo 562, salvo no casos do artigo 566, logo o lesado em vez de pedir
dinheiro pode exigir que aquele que pediu a nulidade seja condenado pelo tribunal a celebrar novo
contrato idntico ao que foi anulado, mas sem o vcio que deu origem nulidade. Se mesmo
condenado a parte que arguiu a nulidade, recusar-se a cumprir a sentena, pode ainda o lesado
ainda obter uma sentena, artigo 830, que ir produzir os efeitos da declarao negocial do faltoso.
10. Interpretao das declaraes negociais (artigos 236 a 238 e 2187 do Cdigo
Civil).
Sentido Normal da declarao, artigo 236
O artigo 236 a regra geral, se houver uma norma especial, aplicar-se- essa. Ex. Se o
negcio for um testamento ento devemos ir para a regra especial, artigo 2187.
Declarante o auto da declarao, declaratrio aquele a quem a declarao dirigida. Num
contrato de compra e venda existem pelo menos dois declarantes e dois declaratrios.
A interpretao do negcio jurdico tem por objecto a declarao negocial e visa apurar o seu
sentido juridicamente relevante.
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Resulta ainda do n1, da sua parte final, uma restrio aplicao do n.1, salvo se este no
pudesse razoavelmente contar com ele. Quer isto dizer, caso no seja razovel imputar ao
declarante o mnimo de razoabilidade de este saber que a sua declarao pudesse ser interpretada
daquela forma. Neste caso, o sentido perceptvel no vale se o declarante no puder razoavelmente
contar com ele. Ou seja, limita-se a atendibilidade do sentido objectivo - do ponto de vista do
declaratrio se ele no for imputvel ao declarante. Logo, s se o sentido perceptvel for tambm
imputvel, o negcio vale de acordo com ele. Se assim no for, e os dois sentidos em causa se
revelarem inconciliveis, entende a doutrina corrente que a aplicao do artigo 236, n1, conduzir
nulidade do negcio, por indeterminao do sentido, com fundamento no artigo 280, n.1 do CC.
o
Numa terra em Itlia uma dzia corresponde a 13 unidades. A encontra-se nessa terra e
desconhece tal uso e diz: vendo uma dzia de X, entendendo que se encontrava a vender
doze unidades de X. O declaratrio a quem foi procedida a declarao dessa regio e para
ele uma dzia so treze unidades. O Juiz ao fazer a interpretao ir ter em conta que o
declaratrio daquela regio e conhece aquele uso, logo um declaratrio normal na posio
do real declaratrio iria entender uma dzia como 13 unidades. Neste caso no seria razovel
exigir ao declarante que soubesse que naquela terra em especial e ao contrrio de todo o
resto do mundo doze seriam 13 unidade. Neste caso ento A poder-se-ia valer da parte final
do artigo 236, n. 1. Neste caso ento a doutrina entende que como no possvel subtrair
uma declarao negocial ento existe uma nulidade, n.1 do artigo 280 ou uma inexistncia
jurdica.
A tem uma garrafeira, mas chama a essa garrafeira de biblioteca e B conhece esse termo,
sabe perfeitamente que A chama sua garrafeira biblioteca. A diz a B vendo-te a minha
biblioteca por 1.000. Se B sabe ento que ao dizer biblioteca A estava na realidade a referirse sua garrafeira, ento manter-se- tal sentido.
Na aplicao do artigo 236. deve-se ter em ateno o artigo 238., Negcios Formais
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o
o
A doa uma casa a B existe uma dvida se s a casa que foi doada ou foi a casa e o
recheio. A diz que foi apenas a casa, B entende que foi a casa e o recheio. Como uma
doao a juiz interpretar a favor de A, a menos gravosa ao disponente.
A vende uma casa a B uma dvida se s a casa que foi vendia ou foi a casa e o recheio. A
diz que foi apenas a casa, B entende que foi a casa e o recheio. Neste caso o juiz decidir
pela declarao que for mais equilibrada.
o Se o preo pago estiver dentro do valor comercial da casa e do recheio ou mais perto
desta, ser este o sentido da declarao.
o Se o preo pago estiver dentro do valor comercial da casa somente, ao mais perto
deste, ento prevalecer este sentido.
Se mesmo recorrendo ao artigo 237 a dvida persistir, dvida insanvel, Mota Pinto defende
que neste caso estamos perante uma inexistncia jurdica por indeterminao na declarao, ou
nulidade tambm por indeterminao na declarao.
A vende a sua casa a B por escritura pblica, contudo A chama sua casa tenda e B sabe
perfeitamente qual o significado da palavra tenda. A coloca na escritura tenda. Como se trata
de um negcio formal no se pode aplicar o n.2 do artigo 236 em que B sabia o significado
da palavra tenda. Logo de acordo o artigo 238, o juiz iria dizer que no havia um mnimo de
correspondncia com o texto do documento. Logo existe um vcio de forma, pois no
possvel juridicamente retirar esse sentido, ento o negcio seria nulo por vcio de forma.
O mesmo caso poder-se-ia passar com o 236, n1, em que o declaratrio normal na
posio normal do real declaratrio percebia perfeitamente o declarante, contudo
como no iria existir o mnimo de apoio no texto, logo existiria aqui tambm um vcio
de forma.
11. Integrao de lacunas do negcio jurdico lacunas (artigo 239 do Cdigo Civil).
Artigo 239. Integrao
H lacuna negocial quando as partes omitiram no negcio a soluo de um ponto que carece
regulao. Em termos lgicos, a integrao supe realizada uma interpretao negocial prvia que
denuncia a ausncia de regulao sobre o ponto que a requer.
S h lacuna negocial quando no exista norma supletiva que regule o pondo omisso em
questo. Se essa norma existe, ela integra-se no contedo do negcio, a par das clusulas
acordadas pelas partes e fornece a regulao para o caso. (normas supletivas, artigo 885 tempo e
lugar do pagamento do preo, artigo 1156 estende o regime do contrato de mandato aos contrato de
prestao de servio.)
o
Harmonia com a vontade que partes teriam tido se houvessem previsto o ponto omisso,
esta vontade hipottica subjectiva no contexto do artigo 239.. Trata-se apurar o que as
partes reais teria querido se houvessem previsto o ponto omisso.
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Quando uma pessoa quer enganar os seus prprios credores, A deve dinheiro B, e A no
quer pagar a dvida, mas sabe que B pode obter a penhora dos seus bens. A tem um quadro
valioso, e no quer que seja penhorado. A combina C a venda simulada do quadro de forma
a impedir a penhora. (Simulado no igual a inventado).
Simulao absoluta e fraudulenta
Casamento simulado, A casa com C com o objectivo de conseguir a nacionalidade, neste
caso tambm uma simulao absoluta, pois neste caso no existe outro negcio escondido,
visa apenas alcanar um efeito jurdico, ou seja enganar o estado.
Simulao absoluta e fraudulenta
IMT, o valor calculado pelo valor pago pelo imvel. A vende a B uma casa por 300.000
mas na escritura pblica declaram o preo pago por 200.000 para poderem fugir ao fisco. O
negcio simulado a venda por 200.000 o dissimulado a venda de 300.000
Simulao relativa e fraudulenta
A quer doar um bem a C, mas para evitar que mais tarde essa doao seja atacada, simula
uma venda. Declaram uma venda mas na verdade uma doao. O negcio simulado a
venda o dissimulado a doao
Simulao relativa e fraudulenta
Direito de preferncia, A mora numa casa arrendada mais de 3 Anos, este tem direito de
preferncia sobre a casa, O senhorio calcula que A vai exercer o direito de preferncia, mas
este quer vender a casa a C. Se A doar a casa a C, B no pode exercer o direito de
preferncia, logo simula a doao e o negcio dissimulado a venda.
Simulao relativa e fraudulenta
Outra maneira declarem a venda muito mais cara do que na realidade foi. O negcio
simulado a venda pelo preo elevado, o negcio dissimulado a venda pelo preo real.
Simulao relativa e fraudulenta
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Simulao objectiva quando o elemento sobre qual incide a simulao no tem a ver com a
pessoa ou pessoas que celebram o negcio. (tipo de negcio, dinheiro, o elemento tem a ver com o
contedo do negcio)
Este um caso onde h simulao, tem os trs requisitos do artigo 240, n1; uma
simulao relativa pois existe um negcio simulado e um negcios dissimulado e uma simulao
fraudulenta pois A quer prejudicar os seus herdeiros legitimrios.
O artigo 875 do CC indica que a forma legal para a compra e venda de bens imveis, s
vlida de for celebrado por escritura pblica ou por documento autenticado. A doao, artigo 947, de
bens imveis s tambm vlida se for celebrada por escritura pblica ou por documento particular
autenticado.
O negcio simulado nulo, artigo 240, n.1. Em relao ao dissimulado existe controvrsia,
devido interpretao do n.2 do artigo 241 do CC.
Para Mota Pinto como o acordo foi feito de forma oral, as contradeclaraes foram feitas de
forma oral e a doao exige como vimos documento autenticado ou escritura pblica logo o
negcio seria nulo por vcio de forma, artigo 220 do CC;
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Antunes Varela como o negcio simulado respeitou a forma exigida para a doao ento este
basta para tornar vlido o negcio dissimulado, ou seja, para o negcio dissimulado seja
vlido no preciso que este tenha respeitado a forma legal exigida, mas sim o negcio
simulado tenha respeitado a forma do negcio dissimulado.
Oliveira ascenso admite que a forma usada no negcio simulado pode aproveitar ao
dissimulado, mas apenas naqueles casos em que o negcio simulado contivesse todos os
elementos essenciais do negcios dissimulado, e sendo assim:
o Se for uma venda simulada e uma doao dissimulada, ento o negcio pode ser
aproveitado, pois na venda esto todos os elementos necessrios da doao, mas se
fosse ao contrrio, a doao a esconder a venda, ento a forma simulada no
aproveita a dissimulada pois no se encontram todos os elementos do negcio na
escritura pblica ou no documento autenticado, estaria em falta o valor da venda,
pois este um elemento fundamental.
o Carvalho Fernandes indica neste caso que existe na venda a existncia de um preo
sendo este elemento essencial do negcio e que na doao existe um elemento que
a vontade de doar o animus donandi. Sendo assim no se encontrariam todos os
elementos na escritura pblica ou documento autenticado quer o negcio simulado
fosse a venda e o dissimulado a doao ou vice-versa. O que tornaria a tese de
Oliveira Ascenso impraticvel
e. Prova da simulao (as restries dos artigos 394 n.s 2 e 3 e 351 do Cdigo
Civil).
1
Expresso latina, derivada de "de cujus sucessione agitur", de cuja sucesso se trata, utilizada na rea jurdica para
designar o falecido
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O simulador quando argui o vcio da simulao no pode usar prova oral que contradiga
documento escrito, n.2 do art. 394
Terceiro j pode fazer prova atravs de testemunhas, n.3 do art. 394
Artigo 351, Presunes Judiciais
f.
A situao dos terceiros face aos simuladores (artigo 243 do Cdigo Civil).
Inoponibilidade da simulao:
A nulidade no pode ser arguida pelos simuladores contra terceiro de boa f, artigo 243.,
n.1
A nulidade no pode ser arguida por terceiro de m f a terceiro de boa f, fazendo uma
interpretao extensiva do n.1 do artigo 243 chegamos ao resultado que o legislador aqui disse
menos do que queria dizer, interpretao extensiva, pois se o legislador no quis que o
simulador invocasse o vcio contra terceiro de boa f, ento faz sentido entender que essa
proteco existente se extensiva ao terceiro de boa f, quando o vcio seja invocado por terceiro
de m f. Assim tanto o simulador bem como o terceiro de m f no pode invocar o vcio de boa
f.
Considera-se boa f a ignorncia da simulao ao tempo em foram constitudos os
respectivos direito, ou seja na altura em que celebra o negcio jurdico, n.2 do artigo 243.
Considera-se sempre m f o terceiro que adquiriu o direito posteriormente ao registo da
aco de simulao, ou seja se um terceiro adquiriu um bem depois do registo da aco de
invalidade no tribunal, ento a lei de uma forma inilidvel, iuris et de iuris, que o terceiro est
sempre de m f, mesmo que no soubesse do negcio era simulado, artigo 243., n.3
g.
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Segundo Antunes Varela e Castro Mendes, no pode, pois o vcio da simulao no pode
ser arguido contra terceiro de boa f de acordo com artigo 243., n,1
Menezes Cordeiro, Mota Pinto, dizem que neste caso no se poder aplicar o artigo 243.,
n.1, pois a razo de ser deste artigo impedir que terceiro seja prejudica, e no para que o
terceiro retire um benefcio ilegtimo, assim A poderia arguir a nulidade, mesmo estando B de
boa f.
Dois terceiros de m-f, aqui ambos sabiam na altura em que adquiriram os direitos que o
negcio era simulado;
Um terceiro de boa f e um terceiro de m f;
Dois terceiros de boa f.
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D tem que mostrar que o negcio de A para B nulo para poder ficar com o bem
i.
Quando os dois terceiros esto de m f, nestes casos qualquer interessado pode invocar
a nulidade. Tanto C como D podem arguir a nulidade. Seguir-se- o regime geral da nulidade;
Nestes exemplos, seguindo o regime geral da nulidade, prevaleceria a vontade D,
pois o legtimo dono no negcio simulado era A.
Quando um terceiro est de boa f e outro de m f, s o terceiro de boa f pode invocar
o vcio, este encontra-se protegido pela lei. Tendo em conta dos exemplos:
D de boa f, este poderia invocar o vcio e seguir-se-ia o regime geral da nulidade.
D de m f, D no poderia invocar o vcio, ficando C protegido.
Quando esto os dois de boa f:
Posio de Galvo teles, havendo um conflito entre terceiros de boa f prevalece a
posio do terceiro que confiou na aparncia do negcio simulado, no caso dos
exemplos C;
Posio de Antunes Varela, Castro Mendes, Menezes Leito, estando os dois de
boa f o caso deve-se resolver de acordo com os princpios gerais do regime da
nulidade. necessrio ver qual dos terceiros se arroga de um direito que deriva do
verdadeiro titular, nestes exemplos seria D, excepto se C possa invocar o 291, neste
caso o bem j estava na sua posse, (bens registveis).(Mota pinto defende que o
291 no possa ser aplicado), ou ento C alegando o usocapio, quando aplicvel.
Posies intermdias, Mota Pinto, Carvalho Fernandes, merecendo ambos igual
tutela h que atender outros factores como por exemplo saber quem obteve em
primeiro lugar a penhora de um bem. Nos casos das subaquisies, se for um bem
registvel, quem registou primeiro, se no o for quem comprou primeiro. Nestes
casos seria quase sempre C o beneficiado.
Crte-Real
Mota Pinto, que o 243, n1 uma forma especial em relao ao 291 logo este no se
aplica.
Restante doutrina, mesmo que um terceiro de boa f invoque um vcio contra terceiro de
m f, se este ltimo pode invocar o artigo 291. e caso se enquadre nos requisitos do
artigo, ento no ser possvel invocar o vcio contra este.
Requisitos do 291.:
Seja um bem imvel ou um bem mvel sujeito a registo;
O segundo Negcio tenha sido feito ttulo oneroso
O terceiro tenha estado de boa-f
O terceiro precisa de registar o bem antes do registo da aco de invalidade
do negcio na conservatria;
A excepo no se aplica, os direitos do terceiro no so reconhecidos, se a
aco for proposta e registada dentro dos trs anos posteriores concluso
do negcio. Mas existe aqui uma dvida, a que negcio se refere?
Para Antunes Varela o negcio a que a lei se refere ao primeiro, sendo
argumentos a favor: o literal, pois a aco que se refere o n. 2 referente ao
primeiro negcio e da se retira a elao que os trs anos referidos dizem
respeito ao primeiro negcio; o elemento histrico, consultando os trabalhos
preparatrios constata-se que Rui Alarco seria da opinio que o negcio
referido o primeiro, tendo em conta que este afirma que seguiu o cdigo civil
italiano e na redaco do artigo correspondente constata-se que o prazo
referido diz respeito ao primeiro negcio; outro argumento o teleolgico,
este diz-nos que a lei quis proteger terceiros de boa f, evitando que terceiro
esteja merc de nulidades ou anulabilidades que o possam atingir a qualquer
altura.
21
Para Oliveira Ascenso e Jos Alberto Gonzales o prazo que a lei se refere
referente ao segundo negcio, sendo argumentos: o facto da norma ser
ambgua e como tal sendo esta uma norma excepcional e prejudicial ao
legtimo proprietrio, em caso de interpretao duvidosa , deve fazer-se uma
interpretao que mais proteja o mais primitivo proprietrio
Um clube de futebol no est verdadeiramente interessado num jogador, mas no quer que
esse tal jogador v reforar a equipa rival e celebra com esse um contrato de trabalho para
quando se chegasse ao fecho do mercado, ou seja, quando passar o risco de ser contratado
por outra equipa, cancelar o contrato. Neste caso o tal clube ficaria amarrado a esse
contrato, n.2 do art. 244. a reserva mental no prejudica a validade da declarao.
Pode haver casos de dupla reserva mental, ou seja, tanto o declarante como o declaratrio
emitem uma declarao divergente da sua vontade, mas mesmo assim, ambas as declaraes so
vlidas, caso estas no fossem conhecidas pelos declaratrios, na altura da formao do negcio,
n.2, do artigo 244. do CC. Obviamente que podem os dois chegarem a acordo e rescindirem
contrato.
Caso clssico debatido na doutrina:
Existe um indivduo que est numa janela para se suicidar, e um sujeito diz-lhe que lhe d
emprego para evitar que este se suicidasse, pois na realidade est com reserva mental. Mas depois,
passado uns tempos o indivduo aparece para reclamar o emprego, alegando que a reserva mental
no prejudica a declarao.
Neste caso existe quem defenda o indivduo est a cometer um abuso de direito, pois a
declarao foi feita para lhe salvar a vida, contrrio boa-f vir agora reclamar esse direito,
assim ficaria o indivduo impedido de reclamar o contrato, nos termos do n.2 do artigo 244. (
a reserva mental no prejudica a validade da declarao), ficando assim o declarante livre do
vnculo, abuso de direito, artigo 334. do CC
Por outro lado pode-se tambm alegar, que o sujeito impediu o suicdio poderia agir pela
fora de forma a evitar o suicdio, o direito vida prevalece sobre outros, logo se se poderia
admitir que se poderia usar a fora fsica, logo tambm seria admissvel usar a mentira, quem
pode o mais, pode o menos, assim e seguindo este raciocnio, o indivduo que se tentou
suicidar ficaria impedido de reclamar o contrato, alegando para o efeito o n.2 do art. 244 do
CC.
22
vontade, este no tem o intuito de enganar o declaratrio nem terceiros. O declarante est
convencido que a declarao no ir enganar o declaratrio ou terceiros, ou seja, est
convencido que todos percebero que este no est a falar a srio.
Tem que se ter ateno ao seguinte, no est em causa se o declarante quer ou no
prejudicar o declaratrio, tanto aqui, como na reserva mental, se por acaso o declarante quer
brincar com o declaratrio, mas o efeito emite uma declarao convincente com o intuito de o
enganar, ento podermos estar perante um caso que se enquadre na reserva mental,
tambm reserva mental enganar com o intuito de gozar com o declaratrio, para ser
considerado declaraes no srias, o declarante ter que estar convencido que o
declaratrio no est a acreditar na declarao.
Um indivduo que est num leilo, e neste local est convencionado que as licitaes so
efectuadas atravs do levantamento do brao, ou seja a declarao negocial expressa atravs do
levantamento do brao, contudo este indivduo no conhece esta conveno. Ao ver chegar um
amigo o indivduo em causa levanta o brao para o cumprimentar, o que foi entendido por outros
como uma licitao, ou seja, como declarao negocial, mas tal no era a vontade dele.
Crte-Real
23
Neste caso o indivduo tem vontade de aco, mas no tem vontade de declarao,
assim a declarao no produziria qualquer efeito, artigo 246. do CC.
A est num determinado local e est com calor, e v uma fila de pessoas que ao chegarem
ao balco entregam o casaco, ento este convenceu-se que ali seria um local onde se pudesse
guardar o casaco, no entanto aquele local aceitava doaes de roupa.
A ao entregar o casaco no tinha conscincia que estaria a doar o casaco, por tal mais
uma vez aqui existe vontade de aco, mas no vontade de declarao, assim a
declarao produziria qualquer efeito, artigo 246. do CC.
Estrangeiro que por no dominar a lngua portuguesa emite uma declarao negocial sem ter
conscincia de o estar a fazer, mais uma vez aqui existe uma vontade de aco, mas no vontade de
declarao.
Em todos estes casos as declaraes no produzem efeito, contudo a falta de
conscincia da declarao for devida a culpa, fica o declarante obrigado a indemnizar o
declaratrio se resultarem danos para este, ou seja, se se demonstrar a falta de conscincia foi por
culpa do declaratrio, pois por exemplo poderia haver informaes suficientes que o seu gesto seria
interpretado como declarao e o declarante no lhes prestou a devida ateno, e que a sua
declarao causou prejuzos para o declaratrio ento o declarante fica obrigado a indemnizar o
declaratrio, contudo a declarao continua a no produzir qualquer efeito, artigo 246., parte final.
24
Dizemos que h coaco fsica, artigo 246. do CC, quando a vontade do declarante
totalmente suprimida, sendo este um mero instrumento, um mero autmato nas mos do coactor.
Quando h coaco fsica o negcio existe uma divergncia na doutrina quando sua invalidade,
existe quem defenda :
Antunes Varela diz que o negcio ineficaz, ineficcia absoluta;
Menezes Cordeiro, afirma que o negcio nulo;
Oliveira Ascenso, Mota Pinto, afirma que o negcio inexistente, ou seja uma
inexistncia jurdica, pois falta um elemento essencial do negcio jurdico, o negcio
jurdico composto por dois elementos a vontade e a declarao, neste caso a
vontade nas suas trs vertentes, a vontade de aco, a vontade de declarao e a
vontade negocial ou funcional, foi completamente suprimida, assim, no se pode
dizer que tenha havido qualquer negcio jurdico, pois falta o elemento vontade, logo
o negcio inexistente juridicamente.
Qual o interesse prtico desta diferena, pois nenhuma destas invalidades produz efeitos?
A vantagem de ser considerado inexistente que no caso de A transmitir a B sobre coaco
fsica e depois B transmite a C, nos negcios nulos ou ineficazes C poder invocar o artigo 291 do
CC, quando aplicvel, mas se o negcio for inexistente tal no possvel, pois o negcio nunca
existiu. Para alm do mais o negcio nulo pode ser convertido ou reduzido, no caso de ser inexistente
tal no possvel, pois o negcio nunca existiu.
Exemplos de negcios sob coaco fsica:
Imaginemos que A est num leilo e um outro indivduo agarra o brao do indivduo e
levanta-o fora, neste caso A no tem vontade, esta foi totalmente suprimida.
O silncio em certos casos tem valor declarativo, como j foi visto, imaginemos que A
combinou com B que caso ele no respondesse no prazo de dez dias ele aceita o
contrato, caso B for sequestrado e no puder quebrar o silencio, ento a seu silncio vale
como declarao negocial, neste caso B tem a sua vontade completamente suprimida.
No existe coaco fsica quando a declarao for oral, no se concebe que uma pessoa
possa ser forada atravs da fora mover boca para exprimir palavras, mas contudo
existe a hipnose, neste caso o professor Castro Mendes defendia que se demonstrar que
uma pessoa quando est sob hipnose tem a sua vontade completamente suprimida e
um mero autmato, ento neste caso pode-se equiparar coaco fsica.
Imaginemos que A est num leilo e um outro indivduo agarra o brao esquerdo do
indivduo e torce-o para obrigar que A levante o brao direito, neste caso apesar de haver
coaco fsica, estamos perante uma coaco moral pois A tinha a opo de no levantar
o Brao.
A quer B lhe doe um bem, faz um minuta e tortura B para que este assine, neste caso
tambm coaco moral, pois B tinha liberdade para se recusar a assinar.
25
ento penhoro-te os bens. O direito de B s pode ser usado para proteger o crdito,
no pode ser usado para outras finalidades.
No ameaa ilcita, dizer se no fazes isto perdes a minha amizade.
2. Tem que se demonstrar que tal ameaa ilcita foi feita com o objectivo de
extorquir a declarao negocial
Pode haver uma ameaa ilcita e depois disso um negcio jurdico independente:
o A estava a fazer barulho B, seu vizinho no contente com o barulho vai ter com o
A e ameaa-o de morte, caso A no parasse de fazer barulho B matava-o, mas em
seguida prope-lhe um negcio, mas sem ameaa, neste caso a ameaa no
serviu para extorquir a declarao negocial.
3. necessrio que essa ameaa seja essencial
A ameaa essencial quando esta for a causa da formao do negcio, podendo
esta ser total ou parcial:
Total se nunca tivesse celebrado o negcio;
Parcial se celebrasse o negcio, mas de forma diferente
A ameaa tem que causar medo e esse medo obrigou o declarante a celebrar o
negcio, a chamada dupla ameaa.
Se a pessoa no tiver medo no existe ameaa.
Crte-Real
26
Exemplos de Usura:
o
o
o
Imaginemos que A foi mordido por cobra venenosa, e B tem um antdoto, que custou 10 em
casa. A no tem tempo para ir para o Hospital. B ento vende, aproveitando-se da situao
de A, vende esse antdoto por 10.000. B aqui est a ter um benefcio excessivo.
A est a delirar com febre, e B aproveita-se do estado mental para celebrar um negcio
ruinoso com A.
A vai a guiar e v B na estrada com um furo, e A diz que lhe aluga o macaco por 1000.
O temor reverencial no coaco, no entanto pode haver casos de temor reverencial caiem
em usura. Ex. B tem um temor reverencial em relao a A, e B apercebe-se da existncia
desse temor, e leva A a celebrar um negcio ruinoso com B. neste caso poder-se-ia
considerar usura, pois temos um negcio onde existe benefcio injustificado, aproveitamento
de A e fraqueza de A.
A toxicodependente e como est a ressacar, e precisa de obter droga rapidamente, tenta
vender um relgio a B, B oferece 500 pelo relgio, valendo este 50.000, A diz a B que o
est a explorar e B responde que est, mas ele que precisa de o vender.
A lei preceitua que quem pode arguir a anulabilidade a pessoa cujo interesse a lei
estabelece, ou seja, quem a lei quis proteger, neste caso a vtima, artigo 287., n.1 do CC.
Crte-Real
27
Contudo, o n.2 do artigo 283. do CC preceitua que a parte que obteve o benefcio excessivo
pode, caso confrontado com um pedido de anulabilidade, pedir a modificao do negcio segundo o
juzo da equidade, de modo a tornar o negcio mais justo, evitando assim a anulao do negcio.
Daqui resulta que a lei protege sempre que possvel o negcio:
Caso o lesado pea a modificao do negcio, a outra parte no pode pedir a anulabilidade;
Caso o lesado pea a anulabilidade, a outra parte pode pedir a modificao do negcio.
Basta o juro exceder os limites para ser considerado usura, no necessrio os outros
requisitos, ou seja se forem violados os limites deste artigo ser sempre negcio usurrio, no so
necessrios os requisitos do artigo 282, n.1 pois esta uma norma especial
O n.4 do artigo 1146. do CC, vem dizer que pode haver um juro que no ultrapasse estes
limites, contudo pode ser considerado usurrio, mas neste caso sero necessrios os requisitos do
n.1 do artigo 282. do CC:
o
Crte-Real
Imaginemos que aquele tipo de situao que no se justificava cobrar qualquer tipo de
juro, assim qualquer tipo de juro seria usurrio desde que se verificasse os requisitos do
artigo 282, n.1 do CC.
28
22. O erro na declarao: anlise dos artigos 247 e 248 do Cdigo Civil.
No erro da declarao existe uma divergncia no intencional entre a vontade e declarao,
divergncia essa que se deveu a um erro do declarante. Ou seja h erro na declarao quando ele
pensa umas palavras, mas realidade diz outras. Ele pretende um negcio com um determinado
contedo, mas na realidade emite uma declarao que no expressa essa sua vontade.
o
o
o
o
Imaginemos que eu quero vender uma caneta por 70, eu pendei 70 mas por lapso
disse 60, o problema s se coloca se a quem quiser vender disser aceito.
Imaginem que quero vender um quadro por escrito por 10.000, mas ao escrever a carta
coloquei 1.000, e a pessoa a quem eu escrevi a carta diz que aceita.
Duas pessoas apresentaram propostas de contrato, mas ao responder troquei os
destinatrios, quele que eu queria rejeitar enviar a dizer aceito e ao outro vice-versa.
Casos em que algum porque domina mal a lngua portuguesa pensa que ao emitir
determinadas palavras tem um significado, mas na realidade tem outras.
Crte-Real
29
Contudo o artigo 248, diz-nos que se o declaratrio aceitar o negcio como o declarante o
queria ento o negcio no ser anulado, mesmo contra vontade do declarante. (s se aplica caso
estejam todos os requisitos do 247., pois se no tiverem no precisa de invocar este artigo)
o
Imaginem que quero vender um quadro por escrito por 10.000, mas ao escrever a
carta coloquei 1.000, e a pessoa a quem eu escrevi a carta diz que aceita. Eu vou
arguir o vcio, como sendo erro na declarao com o intuito de anular o negcio, se o
declaratrio disser que aceita o negcio tal como o declarante pretendia ento o
negcio no anulado, evita assim a anulao.
Quando existe este tipo de erro a lei no prev no uma anulabilidade ou nulidade, mas
sim uma rectificao da declarao, rectificar a declarao colocar a declarao de
acordo com a vontade real.
2. Relevado no prprio contexto da declarao, este erro um erro detectvel, nas
circunstncias em que a declarao foi feita possvel aperceber-nos do erro, um erro
cognoscvel, um erro detectvel, por isso que doutrina diz que um erro ostensivo.
o Imaginemos que a casa foi vendida com recheio por 410.000, e na escritura
pblica vem a dizer que valor da casa 400.000 e recheio 20.000, quem ler a
escritura, e saiba fazer contas, rapidamente se ir aperceber que existe um erro
nas parcelas, neste caso aplicando o artigo 249., proceder-se- rectificao da
escritura.
o J no erro ostensivo o comprador fizer mal os clculos e propuser um valor
que no corresponde
o Um contrato de arrendamento, o presente contrato de arrendamento tem uma
validade de 6 meses, comeando a 01 de Agosto e terminando a 31 de
Dezembro. Aqui existe um erro ostensivo, neste caso proceder-se-ia
rectificao da escritura. (certo que poderia se discutir, se eles tinham
combinado 5 meses ou 6 meses)
2
o Imaginemos que quero vender 10.000m por 50 o metro quadrado e coloca-se
na escritura pblica a venda por 50.000, existe aqui um erro ostensivo, o valor
correcto 500.000.
Mas j no erro ostensivo eu ser dono do terreno e perguntar quando que vale metro
quadrado e respondem-lho 50 e o proprietrio fizer as contas em casa e chegar ao valor de 50.000
Crte-Real
30
enganado e ir propor a outra pessoa que queria vender por 50.000. aqui o erro de clculo no
ostensivo, a nica hiptese e tentar arguir o erro com base no 247.
c.
Este artigo aplica-se nos caso em que o declarante se serve de um intermedirio para manifestar a
sua vontade negocial ao declaratrio, mas por alguma razo o intermedirio transmite mal a
mensagem.
o
o
A pede a B seu amigo, que vai a Braga, para transmitir a C que comprava o quadro por
1.000 e B quando chega ao p de C diz que A mandou dizer compra o quadro por 10.000.
B neste causa no um representante legal, um nncio.
Um caso em que A manda um telegrama, mas a operadora engana-se a redigir o texto, e em
vez de aceito, diz no aceito.
Aqui preciso distinguir que se existe m f do intermedirio, necessrio dolo, caso haja, o
negcio anulvel, n,2 do artigo 250.
Mas caso no haja dolo do intermedirio, ento aplicar-se- o artigo 247., nomeadamente os
requisitos do artigo 247.
1. Existe uma divergncia no intencional entre a vontade e declarao;
2. O declarante nunca faria o negcio nestas circunstncias, o erro sobre um elemento
essencial do negcio. Para que o declarante possa anular o errante tem que demonstrar que
o elemento sobre qual emitiu o seu erro era um elemento essencial.
3. Mas tambm preciso demonstrar que o declaratrio sabia ou tinha obrigao de saber que
a aquele elemento sobre qual caiu o erro era essencial para o declarante, no preciso
provar que o declaratrio sabia do erro, se assim fosse seria dolo, mas ter que demonstrar a
aquele elemento sobre qual caiu o erro era essencial para o declarante.
Se no se conseguir provar estes trs requisitos no possvel anular o negcio.
Crte-Real
31
A compra um quadro pensando que este foi pintado por Leonardo Da Vinci, e mais tarde
descobre que na verdade o quadro era falso;
A compra um objecto amarelado pensando que ouro, mas na verdade lato;
A compra um relgio pensando que um rolex, mas na verdade um timex;
O conceito de objecto no tem que ser uma coisa, o erro pode ser um contrato de
prestao de servio.
o
A est convencido que era um servio que implicava transporte, mas na realidade no tinha.
O Conceito de objecto tambm pode ser quando o erro ocorre sobre o prprio negcio,
os chamados erros de direito. Os efeitos jurdicos esperados com a celebrao do negcio
podem no ser os esperados.
o
o
A cujo sonho era dar aulas, contudo no tinha habilitaes para o fazer e convenceu-se,
erradamente, se comprasse um colgio j o poderia fazer. O motivo que o levou a comprar o
colgio seria o poder aulas, ele est em erro sobre os efeitos jurdicos da compra do negcio.
Contrato de leasing, locao financeira, existem pessoas que pensam que ficam de imediato
donas do bem, mas na realidade tal no acontece. A faz um contrato de leasing pensando
que iria ficar dono do bem, mas na realidade no fica, o efeito jurdico no era o pretendido,
logo existe um erro de direito
Erros sobre a pessoa do declaratrio, podendo ser erro sobre a identidade do declaratrio
ou erro sobre as qualidades/caractersticas do declaratrio, exemplo:
o
o
o
o
o
A faz uma doao a B porque pensava que este tinha salvo a vida do seu pai na guerra;
A pensava que B era filho de C
A contrata B porque pensava que este tinha um curso de cozinheiro, mas na realidade no
tem;
A TAP contrata uma pessoa pensando que este est habilitado a pilotar, mas na realidade
este est impedido de o fazer.
A est convencido que B foi falncia e doou uma propriedade, mas na realidade B est rico;
O artigo 251. remete para o artigo 247., logo para se poder arguir a anulabilidade
necessrio provar os requisitos do artigo 247.
o
Vamos imaginar que comprei um quadro em erro sobre o objecto, teria que provar
que:
1. Nunca faria o negcio se soubesse que o quadro era falsificado;
2. O declaratrio sabia que o facto de o quadro ser falsificado era um elemento
essencial para que o negcio se realizasse.
Crte-Real
32
Ento no caso acima indicado, o negcio poder se anulado, de acordo com o prprio artigo
252., n.1, contudo para que A pudesse arguir a anulabilidade seria necessrio que as partes
tivessem reconhecido, por acordo, a essencialidade do motivo, ou seja no exemplo acima, A s
poderia arguir a anulabilidade se previamente A e B tivessem acordado que o negcio seria
anulado caso se confirmasse que A no estaria doente.
Outro Exemplo.
Uma professora convence-se erradamente que tinha sido colocada em Braga, e por tal
resolve comprar uma casa nessa localidade, mais tarde vem a descobrir que afinal tinha sido
colocada em Faro.
Analisando, rapidamente verificamos que o erro no sobre o objecto, pois a casa em causa
era aquela que esta queria comprar, no sobre a pessoa do declaratrio, pois ela quis fazer o
negcio com o proprietrio daquela casa, o erro sobre o motivo, o motivo que a levou a
comprar a casa, o facto de ter sido colocada em Braga, no correspondia realidade, pois esta
tinha era sido colocada em Faro.
Assim aplicar-se- o artigo 252., n.1, se a professora quiser anular o negcio, ento de
acordo com artigo indicado, teria sido necessrio que esta na altura que celebrou o contrato
tivesse acordado com a outra parte que caso esta no ficasse em Braga o negcio ficaria sem
feito, era necessrio que as partes tivessem reconhecido, por acordo, a essencialidade do
motivo, caso no o tivesse feito no seria possvel arguir a anulabilidade.
Crte-Real
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Outro exemplo:
Havia uma guerra a decorrer, mas entretanto assinado um armistcio, e uma certa entidade por
desconhecer a assinatura do armistcio vai assinar contrato com uma empresa de armamento para
fornecimento de mscaras de gs.
Analisando o exemplo podemos dizer que:
1. A base do negcio era o facto de haver uma guerra, se no houvesse a guerra a encomenda
de mscaras de gs nunca se tinha dado;
2. Tanto a entidade como a empresa desconheciam que a guerra j tinha terminado
Crte-Real
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Outro Exemplo
Numa certa localidade, a ponte por onde se fazia a travessia automvel estava fechada para
obras, mas no entanto abre, um indivduo desconhecendo que a ponte j se encontrava aberta
ao trnsito contrata o transporte do seu carro numa barcaa, e tanto o indivduo como
proprietrio da barcaa desconheciam a abertura da ponte.
Analisando ento:
1. A base do negcio era o pressuposto da ponte estar fechada, se a ponte estivesse
aberta ao trnsito o negcio nunca se daria;
2. Tanto o indivduo como o proprietrio desconheciam que a ponte j estava aberta ao
trnsito.
O artigo 252., n2 diz ento que o regime que se aplica o regime da alterao das
circunstncias, sendo que este regime vem preceituado no artigo 437. do CC.
Analisando o artigo 437
O artigo 437. prev um contrato celebrado numa certa data, mas em que o cumprimento
vai ser noutra data, pode acontecer que nesse intervalo de tempo haja uma alterao imprevisvel,
mas essa alterao tem que ser radical, tem que ser drstica, no basta ser uma simples alterao de
circunstncias, que faa que ter que cumprir o contrato nos termos acordados se torne
profundamente injusto para uma das partes.
Ex: A contrata com um escultor para fazer uma esttua em mrmore co A a cavalo, e
combinaram um determinado preo para a obra que inclua o preo do trabalho do escultor e o preo
do mrmore, mas imaginemos que por alguma razo o preo do mrmore subia 50 vezes, subia de
forma drstica. Tornava-se injusto para escultor ter que cumprir os termos do contrato da forma como
foram acordados, a alterao anormal da subida do mrmores iria fazer que o escultor perdesse
muito dinheiro, seria ruinoso para o escultor, iria contra o princpio da boa-f exigir o cumprimento do
contrato.
O escultor pode ento resolver o contrato, ou seja rescindir o contrato, ou pedir a sua
modificao segundo juzos de equidade, n.1 do artigo 437. do CC.
Caso o escultor pea a resoluo do contrato, ento poder A opor-se a esta se declarar aceitar
a modificao do contrato segundo juzos de equidade, n.2 do artigo 437. do CC.
Caso o negcio fosse do tipo que j envolvesse um determinado risco, como por exemplo a
compra e venda de aces, ento no se poderia invocar este artigo, pois tal como o artigo 437., diz
no seu n.1, no esteja coberta pelos riscos prprios do contrato.
Assim, quando existe erro sobre a base do negcio o artigo 252., n.2 manda aplicar o
regime das alteraes das circunstncias ento de acordo com o artigo 437., n.1 o negcio
pode:
Crte-Real
Ex. A doa uma quantia a B porque pensa que este est arruinado, bem como o prprio B
pensa que est arruinado, no entanto A e B descobrem que tal no corresponde realidade, agora A
quer anular o negcio.
Aqui existe um erro sobre a pessoa do declaratrio, artigo 251., mas simultaneamente
tambm existe um erro sobre a base do objecto, pois o A s doa a B porque pensa que este estava
arruinado, sendo esse cumulativo aos dois, os dois estavam em erro.
O professor Castro Mendes defende que o erro sobre a base do negcio nunca poderia incidir
sobre o objecto e sobre a pessoa do declaratrio, pois existe um artigo especfico para esses erros, o
erro sobre a base do negcio s poderia incidir sobre qualquer outro elemento, mas nunca sobre o
objecto ou sobre a pessoa do declaratrio, este argumenta baseando-se no elemento sistemtico. O
nmero 2. do artigo 252. continuao do n.1, o erro sobre os motivos.
Assim segundo Castro Mendes, o artigo 252, n2 nunca se aplica aos erros sobre o objecto e
sobre a pessoa do declaratrio.
E qual o interesse desta discusso? O interesse que se puder aplicar o artigo 252., n.2 abre a
hiptese de em vez de anular o negcio poder-se- modifica-lo.
d. Distino entre o erro sobre a base do negcio e a figura da alterao anormal das
circunstncias prevista no artigo 437 do Cdigo Civil.
Crte-Real
36
Conceitos:
Hipoteca sobre coisas registveis:
Penhor refere-se a coisas no registveis (empenhar os bens) (Penhorar para a penhora)
Ex:
Pode acontecer que uma pessoa compre uma casa ou um automvel estando estes
hipotecados. Na maior parte dos casos este erro indesculpvel, pois essa informao est
registada na conservatria e essa informao pblica.
o Para Galvo Teles e Menezes cordeiro este erro no podia servir de base para arguir
a anulabilidade, pois no um erro desculpvel.
o Para maior parte da doutrina este erro pode ser anulvel, pois o erro no tem que ser
desculpvel. Havendo at um artigo que fala em especial desta situao, o artigo
905.
Artigo 905., O direito transmitido estiver sujeito a alguns nus ou limitaes
que excedam os limites normais inerentes aos direitos da mesma categoria, o
contrato anulvel por erro ou dolo.
Erro prprio o erro que causa de anulao
Erro imprprio o erro que no causa de anulao, erro imprprio o erro que recai
sobre um requisito de validade do negcio, onde o erro no releva.
o A vende a B uma casa por documento escrito, ou seja violando a forma legal,
pois a lei exigem documento escrito autenticado ou escritura pblica, artigo 875.,
o contrato nulo por vcio de forma. Neste caso no de pode dizer que o negcio
anulvel por erro, aqui o negcio nulo por vcio de forma, este prevalece
sobre o erro.
o A contrata com um indivduo de 17 anos porque pensava que a maioridade era
aos 17.. Aqui tambm no se pode dizer que o negcio anulvel por erro, aqui
Crte-Real
37
Existe dolo se perante um erro do declarante, uma pessoa agir deliberadamente para o
manter em erro:
A vai a casa de B e v l um quadro que diz reconhecer como sendo um quadro muito
famoso e valioso, A sabe que o quadro no verdadeiro e para reforar o erro coloca nesse
quadro uma assinatura falsa.
Crte-Real
38
Dolo mau, ou dolus malus, aquele que resulta do artigo 253., n.1, s este serve como
fundamento da anulabilidade,
Dolo bom ou dolus bonus, aquele que resulta do artigo 253., n.2, as sugestes ou artifcios
usuais, considerandos legtimos, segundo as concepes dominantes no comrcio jurdico
A o dono de uma loja que vende frigorficos, B entra na loja e diz, aqui onde se compra os
frigorficos mais baratos, A mesmo sabendo que na loja abaixo se vende mais barato no
obrigado a alertar B para o facto.
O dolo o vcio de um erro da vontade ou da declarao induzido por outra pessoa, causado
por outra pessoa.
Artigo 254.
Assim o erro cuja vontade tenha sido determinada por dolo anulvel, mesmo que
exista dolo tanto por parte de declarante como por parte do declaratrio, nos casos em esto os
dois a enganar, nos caso de o dolo ser bilateral, artigo 254., n1
A lei aqui menos exigente comparativamente com os outros erros, mas continua ser
necessrio provar que existiu um erro, depois que existe dolo. Apesar da lei no falar em elemento
essencial, a doutrina diz que o erro no dolo tem que ter sido num elemento essencial, pois se no for
sobre um elemento essencial o negcio iria se concretizar mesma. Assim ser necessrio;
Existe um erro
Existe dolo
O erro sobre um elemento essencial do negcio, se no for essencial, ento no foi
determinante na formao da vontade do declarante.
Dolo proveniente de terceiro, artigo 254., n2
A sabe que B est interessado em comprar uma moblia Luiz V, e tambm sabe que um seu
conhecido C tem uma moblia velha e assim diz a B que C tem a moblia que corresponde que anda
procura, uma moblia Luiz V, assim B compra a C a moblia pensado que esta era a tal moblia que
andava procura.
Neste caso A o causador do dolo, mas relativamente ao negcio terceiro, neste caso o
negcio foi feito entre B e C.
Assim para que este contrato seja anulvel, nos termos do artigo 254., n1 necessrio
provar:
Que C sabia ou devia saber que o errante tinha sido induzido em erro, ou seja C sabia ou
devia saber do dolo.
Imaginemos agora que A tinha recebido uma comisso por ter encontrado a tal moblia Luiz
V, este direito adquirido por A, pode ser anulvel, mesmo que no se prove que C sabia ou devia
saber do dolo, de acordo com o n.2 do artigo 254.
A sabe que B est interessado em comprar uma moblia Luiz V, tendo-lhe sido prometido
uma comisso caso encontrasse uma. A sabendo que C tem uma moblia que se pode
fazer passar por tal, mente a C dizendo-lhe que a moblia que tem corresponde moblia
Luiz V, e depois diz a B que C tem a moblia pretendida, fazendo assim que B e C
estivessem em erro sobre o objecto.
Crte-Real
39
Deve-se ter em ateno ainda, que mesmo que o negcio no possa ser anulvel nos termos
do n.1 do artigo 254. porque C desconhecia o dolo, ou seja no sabia nem devia saber do dolo, no
impede que o erro seja anulvel por erro sobre o objecto, artigo 251.
Assim B ao ver-se impossibilitado de anular o negcio com base na existncia de dolo
arguiria o vcio com base no erro sobre o objecto, artigo 251. nos termos do artigo 257.. Seria ento
provar que:
1. Nunca faria o negcio se soubesse que a moblia no era do Luiz V, o objecto era
essencial;
2. O declaratrio sabia que o facto de a moblia ser do Luiz V era um elemento essencial
para que o negcio se realizasse.
O dolo visto pela lei como uma conduta ilcita, ora se algum agir com dolo e induzir
outra pessoa em erro, independentemente do negcio ser ou no ser anulvel, o lesado pode
pedir uma indemnizao civil:
Nos termos de 483. se quem cometeu o dolo foi um terceiro;
Nos termos do 427., se quem cometeu o dolo foi o declaratrio.
Um estrangeiro quer alugar uma casa em Portugal, mas desconhece como diz alugar em
portugus e induzido em erro por uma pessoa fazendo-o acreditar que a palavra compro
significa alugar.
A acorda com B que lhe d 50.000 para que mate C, o objecto deste contrato, matar C, e
matar contrrio lei, logo o negcio seria nulo.
A acorda com B ,que juiz, um pagamento mensal de 5.000 para que este decida sempre a
seu favor
Este artigo tambm diz que nulo o negcio cujo objecto seja indeterminvel, ou seja,
pode haver uma negcio que em no se consegue determinar o objecto do negcio, por exemplo:
A diz a B, vendo-te uma coisa por 1.000, e o B diz aceito, mas aceita o qu?
Mas ateno objecto pode ser indeterminado, no pode ser indeterminvel, ex.:
A diz a B, vendo-te um dos trs selos que herdei do meu bisav, aqui o objecto
indeterminado, mas determinvel, um dos trs selos.
A lei tambm diz que nulo o negcio que fisicamente impossvel e legalmente
impossvel.
Relativamente ao fisicamente impossvel, aqui a lei est a considerar casos que fisicamente
impossvel algum fazer, no basta uma impossibilidade subjectiva, tem que ser um caso que
seja impossvel para ele e para todos.
Crte-Real
40
Nos casos em que a lei se refere ao negcios cujo objecto seja legalmente impossvel,
ou seja aquilo que estipulado no possvel face lei. Aqui no fcil distinguir os negcios cujo
objecto legalmente impossvel dos negcios cujo objecto contrrios lei.
N.2 nulo o negcio contrrio ordem pblica, ou ofensivo dos bons costumes.
A lei no especifica o que so os bons costumes, os bons costumes tm a ver com o que est
consagrado na chamada moral dominante, sendo que esses costumes modificam-se consoante a
poca e consoante o local. Os bons costumes aqui so no sentido daquilo que so consagradas as
boas prticas socias.
Existem profisses que tm regras deontolgicas, o professor Menezes Cordeiro defende que
mesmo quando estas profisses no tm regras com fora jurdica, a dos advogados tem,
ento os negcios que sejam estipulados contra essas regras, tenham fora jurdica ou no,
os negcios ento sero considerados contra os bons costumes prprias daquela profisso.
Outro exemplo de negcio que pode ser considerado nulo o arrendamento de uma casa
para estabelecer um bordel, ou a prprio contrato entre o cliente e a prostituta.
Mas a lei tambm fala dos negcios contrrio ordem pblica, aqui o conceito de ordem
pblica nada tem a ver com a ordem pblica relacionada com os distrbios/desacatos existentes por
exemplo nas manifestaes.
O legislador quando quer impor ou proibir uma conduta cria regra jurdicas imperativas.
Quando um negcio jurdico viola uma regra jurdica imperativa este nulo de acordo com
artigo 294., a no ser que lei preveja outra soluo, mas pode haver negcios que no violem
qualquer tipo de regra imperativa em concreto, mas na prtica atentam contra os princpios e valores
fundamentais da ordem jurdica.
Quando se fala aqui em ordem pblica, o conjunto de princpios e valores essenciais
da ordem jurdica cuja observncia o legislador no prescinde, ou seja possvel tentar
demonstrar que um certo negcio jurdico apesar no violar norma jurdica concreta, viola os
princpios e valores essenciais desta, se tal se provar o negcio jurdico ser nulo por ser contrrio
ordem pblica, apesar no violarem qualquer regra imperativa.
Pode haver uma situao jurdica que tenha pontos de contacto com mais de uma ordem
jurdica, neste caso a questo que se coloca qual a lei aplicvel, pode acontecer que o
tribunal competente para julgar o caso, mas o ordenamento jurdico aplicvel estrangeiro,
neste caso tem que aplicar a lei estrangeira.
o Um indivduo turco morre em Portugal e tem os bens em Portugal, mesmo que seja
um tribunal portugus o competente para julgar os problemas do direito sucessrio,
h uma norma no cdigo civil que se aplica sucesso as regras da nacionalidade
do morto, aqui o tribunal portugus tem que aplicar a lei turca, artigo 62. do CC.
o Dentro de cada pas h normas, so as normas do direito internacional privado, ou
normas de conflitos, que dizem qual a lei aplicvel num certo caso.
o Imaginemos que uma lei portuguesa remete para uma lei estrangeira, o juiz
portugus tem aplicar a lei estrangeira a no ser que esta lei viole os princpios e
valores essenciais, ordem pblica, do nosso ordenamento jurdico, art. 22. do CC.
Crte-Real
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A trabalhava para B e h um conflito entre eles, imaginemos que se aplica a lei da Mauritnia, e
na Mauritnia permitido a escravatura, esse regime no pode ser aplicado pelo tribunal
portugus, pois a escravatura viola os princpios e valores essenciais do nosso ordenamento.
Neste artigo, est-se a pensar no caso em que algum celebra o negcio jurdico tendo uma
finalidade ilcita, mas se apenas uma das partes tem essa finalidade, tal no suficiente para tornar o
negcio nulo.
Ex.
A compra um martelo porque pretende martelar uma cabea de uma pessoa, tal no o
suficiente para tornar o negcio nulo, pois a quem ele comprou a lei no tem essa finalidade.
A compra a B uma mquina de fotocpias tendo em vista a falsificao de dinheiro, mas B
desconhece o motivo, o negcio no seria nulo, pois essa finalidade no seria comum a
ambas as partes. Mas diferente seria se A combinasse com B a compra de uma mquina
fotocopiadora com determinadas caractersticas que permitissem a falsificao das notas,
sabendo B qual o motivo da compra e at combinou que o pagamento da mquina seria feito
com o lucro da falsificao, aqui o negcio seria nulo, pois a finalidade ilcita comum a
ambas as partes.
Crte-Real
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que tenha tomado conhecimento) e no quando conhecida, se for conhecida antes de ser recebida
ento torna-se eficaz quando conhecida.
Ex: A escreve uma carta a B na qual consta uma declarao que consubstancia uma declarao
negocial, neste caso a declarao negocial torna-se eficaz quando a carta depositada na caixa
de correio de B. No preciso que B que este leia a carta, basta que chegue ao seu poder.
Porque a lei optou por esta via? A nossa lei achou que por uma convenincia de prova, era
mais lgico considerar que a declarao se torna eficaz quando chega ao poder do declaratrio do
que quando este tomasse conhecimento, mais fcil provar que este recebeu uma carta do que leu
essa carta.
Em Portugal est consagrada a teoria da recepo nos casos em que as declarao
tm um destinatrio determinado, pois a nossa ordem jurdica considera o momento da
recepo como o momento em que a declarao negocial se torna eficaz. A lei no quis optar
pela teoria do conhecimento.
Existe a possibilidade de o destinatrio ter conhecimento da declarao mesmo antes de esta
chegar ao seu conhecimento, nestes casos considera-se que a declarao se tornou eficaz quando
este dela teve conhecimento.
Ex: A faz uma proposta de contrato a B, B escreve, hoje, uma carta a A com a resposta a dizer
que aceita, mas como B viu A antes de a carta chegar diz-lhe pessoalmente que aceita a
proposta, neste caso, a declarao torna-se eficaz quando este tem conhecimento dela e no
quando receber a carta. (Tambm serviria para se tornar eficaz se fosse um terceiro a transmitirlhe a resposta)
A primeira parte do n.1 do 224. tanto se pode aplicar aos negcios unilaterais como aos
plurilaterais, bem como dentro destes a qualquer declarao negocial, quer seja proposta como
resposta a essa proposta, deste que em todos estes casos a declarao seja dirigida a uma pessoa
determinada.
Quais so as consequncias da proposta se tornar eficaz? Regra geral aps o proponente ter
feito a proposta e esta ter se tornado eficaz, este no pode revogar a proposta durante um certo
prazo.
Crte-Real
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Ex: A coloca um anncio no jornal a dizer que vende o quadro X por 1.000, aqui a declarao
no destinada a pessoas determinadas, mas sim a pessoas indeterminadas, esta proposta
chama-se oferta ao pblico ou proposta ao pblico.
o Nesta no vigora a teoria da recepo, mas sim quando a vontade do declarante se
manifesta de forma adequada, ou seja quando o jornal posto venda.
Artigo 230., n3 prev a revogao da proposta ou oferta ao pblico, logo esta
prev a existncia destas propostas:
o Promessa Pblica, que diferente de oferta ao pblico, artigo 459., Ex. Colocar um
anncio no jornal a dizer que se d uma recompensa a quem recuperar um co perdido,
ou d-se um prmio de 10.000 a quem tiver a melhor nota em TGDC II, este negcio
um negcio unilateral, aqui a declarao tambm no destinada a pessoas
determinadas, esta torna-se eficaz quando a vontade do declarante se manifeste na
forma adequada.
A Aceitao tem sempre uma destinatrio determinado, j a proposta como vimos pode no
ter, a aceitao por regra uma declarao receptcia ou recipienda, mas existe uma excepo no
artigo 234., a lei prev que em certos casos a aceitao eficaz mesmo antes de ser recebida ou
conhecida, logo, neste caso a aceitao no considerada uma declarao receptiva ou recipienda.
Porque que importante saber quando que declarao eficaz? Sobretudo o caso
da aceitao.
Porque um contrato um acordo juridicamente vinculativo, e as declaraes que levam ao
contrato sucedem-se no tempo. Em primeiro lugar temos a proposta contratual e em seguida existir
a aceitao dessa proposta, caso haja essa aceitao.
Quando as declaraes no so emitidas ao mesmo tempo, o contrato s se celebra quando
a declarao de aceitao chega ao proponente, ou seja quando a declarao da aceitao se torna
eficaz. Isto acontece em 99% dos casos, pode acontecer que caia no artigo 234.
Pode acontecer que haja interesse saber quando que o contrato se celebrou, pode haver
uma alterao na lei, aplicao das leis no tempo, introduzindo uma nova alterao ao regime
daqueles contrato, interessa saber quando que o contrato se formou a fim de saber qual o regime
jurdico que lhe aplicvel.
Tambm preciso saber onde que o contrato se forma, imaginemos que A est em
Inglaterra e B est em Portugal, se a aceitao for recebida em Inglaterra ento ser l que se
formar o contrato, aplicar-se-lhe- o regime jurdico Ingls. diferente o proponente estar em
Inglaterra ou em Portugal.
N.2 do artigo 224. tambm considerada eficaz a declarao que s por culpa do
destinatrio no foi por ele oportunamente recebida.
Aqui a lei est a criar um regime que evite que o declaratrio de m f actue de forma a no
receber a declarao.
A faz uma proposta de contrato e depois arrepende-se e age de modo a evita receber a carta de
aceitao dessa proposta.
o Por Exemplo no caso de ser uma carta registada e no vai levant-la;
o Dar a morada errada de forma a no ser possvel enviar a resposta;
o Roubar o carteiro;
Crte-Real
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N.3 do artigo 234. A declarao recebida pelo destinatrio em condies de, sem culpa sua,
no poder ser conhecida ineficaz.
Nestes casos so exemplos:
Num contrato em que o aceitante dirige-se ao proponente numa lngua que este ignora, mas
preciso que este aja sem culpa, se ele faz uma proposta a um chins e lhe diz que fala
perfeitamente chins aqui no aplicvel. Tem um lngua que no saiba, nem era suposto sablo.
O declarante deixar a declarao num stio onde no seria suposto o declaratrio saber que este
a l tinha deixado.
Ex. No caso de o declarante ter sido salvo por uma pessoa que desconhece identidade e vem
agora atravs de anncio pblico dar uma recompensa a essa pessoa.
A declarao no ser eficaz se por exemplo: A escreve uma carta com a aceitao da proposta,
mas no entanto morre sem colocar a carta no correio, a carta no foi emitida, logo a declarao
no eficaz. Mesmo se algum posteriormente a colocar no marco do correio.
A declarao ser eficaz, caso no exemplo anterior A tivesse colocado a carta no marco dos
correios.
Crte-Real
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Aqui est-se a pressupor que uma certa pessoa que tinha legitimidade para o negcio peca
essa legitimidade no intervalo de tempo que medeia a emisso da declarao e a recepo desta, ou
seja, algum que quando emite a declarao tem legitimidade, mas na altura em que o declaratrio a
recebe o declarante j no dispe dessa legitimidade.
A titular de um direito de usufruto, a lei permite que esse direito seja transmitido, artigo
1444., A quer transmitir o seu direito de usufruto de uma coisa mvel a B, elabora a carta e
faz a expedio da mesma, mas no espao que medeia a emisso e a recepo da carta
perde o direito a transmitir esse usufruto, a lei mudada e agora impede a transmisso do
usufruto. Neste caso como a declarao ainda no foi recebida, a declarao de A em que
dizia que transmitia a o direito de usufruto a B ineficaz, pois A perdeu o direito de transmitir
o usufruto.
A proprietrio de um quadro e escreve uma carta a B onde lhe prope a venda do quadro
1.000. Vamos supor que B s recebe a carta 4 dias depois de ser expedida, e nesse
intervalo de tempo A vende o quadro a C por um preo superior, ou seja B ainda no tinha
recebido a carta. A partir do momento que A vende o quadro deixa de poder dispor deste,
logo a proposta enviada a B ser ineficaz pois A perdeu o poder de disposio do quadro
com a venda. Mesmo que B aceitasse no se formaria contrato.
o Mas diferente seria se B j tivesse recebido a proposta, neste caso como a proposta
j tinha sido recebida e se B aceitasse a proposta j se formaria contrato, pois a
declarao de A tornou-se eficaz antes da venda do quadro a C. Neste caso formarse-ia contrato entre A e B, s que este contrato seria nulo por venda de bens alheios,
pois A j tinha vendido o quadro a C.
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nunca haveria contrato nulos por vcio de forma, porque as declaraes nunca seriam
propostas porque no respeitariam a forma legal, no havendo uma proposta, no
haveria um contrato.
Que importa saber se as pessoas na realidade se quiseram vincular, por exemplo
de A acorda oralmente com B a venda de um prdio, temos que verificar se A quis
ficar vinculado com B relativamente venda, ento devemos considerar tal um
contrato, mas que nulo por vcio por forma.
Situao diferente, o pr-acordo que se faz, antes da venda do imvel, como
certo, antes da escritura pblica da venda de um prdio, existir um acordo entre o
comprador e o vendedor, onde estes se vinculam a comprar a casa, este acordo no
ser nulo por vcio de forma, chamaremos a este contrato que se faz, um pr-acordo,
que posteriormente se transformar no contrato de compra e venda do imvel
realizado por escritura pblica.
Crte-Real
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Para se formar contrato, preciso que dentro do prazo fixado ocorra a aceitao, se
ficou o prazo at 30NOV, a aceitao tem surgir at o dia 30NOV. A aceitao uma
declarao recipienda, o declaratrio uma pessoa determinada, esta torna-se eficaz
quando chega ao poder declaratrio e no quando emitida, logo a declarao para
ser eficaz tem que chegar ao poder do declaratrio at 30NOV., art. 224., n.1, 1
parte.
O prazo muitas vezes fixado expressamente, por exemplo, tens 15 dias a partir de
hoje, mas o prazo pode ser fixado tacitamente, implicitamente, existem prazos
que pela lgica se pode depreender. Ex.: se uma pessoa faz uma encomenda de
uma rvore de Natal, garantidamente que no para o Natal do ano que vem, para
o deste ano, est implcito que a rvore natal para este ano. Se uns noivos que vo
casar no dia 30AGO, e faz uma proposta a uma empresa de catering, obviamente
esta ter que responder antes do dia do casamento.
Existe uma questo que discute, a proposta em princpio irrevogvel, em Portugal
vigora o princpio da irrevogabilidade da proposta, se A faz uma proposta a B fixando
o prazo at dia 30DEZ, ento a proposta ser irrevogvel at l, salvo as excepes,
art. 230.. O que acontece se o proponente diz ao destinatrio que este tem 30
anos para aceitar, neste caso estamos perante um proposta de longa durao.
Sendo a proposta irrevogvel razovel este ficar vinculado 30 ou mais
anos?
Pessoa Jorge e Menezes Cordeiro, defendem a tese, sempre que a proposta
seja feita por um prazo superior a 20 anos, que decorridos sejam 20 anos o
proponente pode se libertar dela, apesar de ser uma proposta irrevogvel,
invocando a prescrio do direito do destinatrio de aceitar a proposta.
Existem direitos que podem prescrever, ou seja, que se extinguem com o
decurso do tempo, o artigo 298., n.1, consagra um princpio geral, todos os
direitos prescrevem ao fim de certo, excepto os direitos indisponveis, mas
no diz em que prazo, o artigo 309. diz qual prazo regra da prescrio, que
20 anos.
Menezes Cordeiro e Pessoa Jorge assim concluem que: A lei nada diz sobre
a extino pelo decurso do tempo do direito de uma pessoa a quem foi feita
uma proposta de a aceitar, no entanto existe uma regra geral no artigo 298.,
n.1 que diz que todos os direitos so prescritveis ao fim de um determinado
tempo, excepto os indisponveis, como a lei no diz qual o prazo, aplica-se
o prazo ordinrio, 20 anos, artigo 309., assim o prazo de aceitao da
proposta prescreve ao fim de 20 anos.
Crte-Real
O tempo que uma proposta contratual, por exemplo enviada por correio, leva a chegar
ao destinatrio, numa situao normal, no o tempo que a proposta efectivamente
levou, , repito, o tempo que a proposta levaria em condies normais.
O tempo que declarao de aceitao leva a chegar ao proponente, numa situao
normal, mais uma vez aqui o tempo que a proposta leva em condies normais, e no
o tempo que efectivamente levou. A reposta deve ser ento dada, entende a doutrina, por
um meio clere, ou pelo menos to clere quanto aquele que foi usado para enviar a
proposta,
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Ex.: A faz uma proposta a B que se encontra no Algarve, essa proposta enviada por correio
normal, e suponhamos que o tempo normal de uma carta que emitida em Lisboa leva a chegar ao
Algarve de 2 dias, sendo esse tambm o prazo que uma carta leva quando emitida no Algarve em
direco a Lisboa. Entende-se ento que a declarao de B teria que chegar a A num prazo de 4
dias, 2+2, (excepto se a proposta tenha sido recebida no final do dia, tal poderia ser relevante dando
assim mais um dia ao aceitante), ou seja, a declarao de aceitao uma declarao a pessoas
determinadas, uma declarao recipienda, logo aplica-se o artigo 224., n.1 primeira parte, a
declarao tem que chegar ao poder do declaratrio para que seja eficaz.
Neste exemplo, o prazo de resposta seria de 4 dias, se por ventura a carta com a
proposta chegasse no 4 dia ao aceitante, este, se quisesse contratar teria que arranjar
forma de fazer chegar a sua declarao neste quarto dia ainda ao proponente;
Se a proposta por ventura j chegou no quinto dia, por atraso nos correios, aqui a
proposta j chegaria caducada, A j no estaria vinculado sua proposta, pois quando
chegou ao poder de B j se encontrava caducada.
Mais uma vez se recorda, que o prazo normal que conta, e no o prazo que
efectivamente levou.
O cdigo de processo civil tem uma norma do seu artigo 254., tem um preceito que se
refere s notificaes judiciais enviadas pelo correio, nesse artigo presume-se que estas
consideram-se feitas ao terceiro dia, ou seja, chegam trs dias aps a data do carimbo.
Existem autores, por exemplo o professor Menezes Cordeiro, que dizem que se o
legislador acha que a o prazo normal que uma carta leva, nos casos das notificaes
judiciais, de trs dias, ento este prazo tambm se aplicaria s declaraes negociais.
Mas esta teoria criticvel, pois se se provar que o prazo normal que uma carta leva a
chegar de dois dias, no faz sentido utilizar este prazo, bem como a aplicao
analgica deste artigo tambm criticvel, para que este se aplique analogicamente
necessrio que haja uma lacuna no artigo 228., b), no parece que tal acontea, o que
existe um conceito indeterminado.
Se for email, ou fax, ou telegrama, aplicar-se-ia, o prazo normal de acordo com cada um
dos casos.
Se A enviar um telegrama no dia 1 de manh ento a resposta ter que chegar no dia 1
da parte da tarde ou mais tardar no dia 02, consoante a hora a que a proposta foi
enviada, em condies normais
Pessoa ausente e presente, o que interessa para que o contrato seja considerado por entre
pessoas presentes que o proponente e o aceitante estejam em comunicao instantnea. Ex. A
encontra-se em Portugal, B encontra-se em Macau, se estes tiverem ao telefone um com o outro so
considerados pessoas presentes, pois esto em comunicao instantnea, proposta pode se seguir
uma aceitao.
Crte-Real
Uma proposta por fax ou por email no considerado uma proposta entre pessoas
presentes.
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O artigo 228., n.2, al. c), mas esta alnea apenas se aplica proposta a pessoa ausente ou
proposta a pessoa presente quando feita por escrito. Ento faz-se a pergunta, e a proposta oral
feita a pessoa presente quando no indicado prazo ou pedida resposta imediata?
Ex.: A prope a B, estando na presena deste, o seguinte, vendo-te a minha caneta por 50?
Qual o prazo aplicado, tendo em conta que A no fixou prazo nem pediu resposta imediata.
Nestes casos a doutrina entende que o prazo aplicado o da resposta imediata, pois se
numa proposta por escrito entre pessoas presentes o aceitante tem 5 dias, ento contario sensu
entre pessoas presentes, o aceitante no ter prazo nenhum.
Mas neste caso o que resposta imediata, qual o prazo entre pessoas presentes, no caso
de propostas orais, de acordo com as regras do bom senso, o prazo o tempo em que ocorrer aquela
comunicao, ou seja, ter de ocorrer at sarem do estado de comunicao de instantnea, no caso
da conversa telefnica, ser at desligarem o telefone, no caso se estarem a almoar, ser at
terminarem o almoo e despedirem-se, ser at terminarem o vinculo comunicacional.
A faz uma proposta de contrato a B tendo fixado a data limite de resposta o dia 30NOV,
ento at dia 30NOV a A teria que chegar a declarao de aceitao ou ento teria que
dela tomar conhecimento, consoante o que acontecesse primeiro, artigo, n1 do art.
224., 1 parte. Vamos ento supor que a declarao de aceitao s chegou no dia 2 de
Dezembro, obviamente que chegou tardiamente, mas A olha para o carimbo da carta e
verifica que ela foi expedida no dia 25 de Novembro, ento esta apesar de ter chegado
tardiamente no foi emitida tardiamente, foi expedida 5 dias antes do terminus do prazo.
Neste caso a recepo tardia, mas a expedio foi feita em tempo oportuno,
assim aplica-se a primeira para do n.2 do artigo 229. Assim o proponente se
assim o entender pode considerar a declarao de aceitao como eficaz, mesmo
tendo chegado tardiamente. Neste caso o proponente que decide se aceita ou
no declarao tardia, o aceitante, neste caso, no pode desistir da aceitao
alegando que a sua proposta chegou tardiamente, apenas o proponente tem esse
poder.
Se aceitao foi expedida tardiamente e chegou tardiamente ento aplica-se a segunda parte
do n.2 , em qualquer outro caso, a formao do contrato depende de nova proposta e nova
aceitao
Crte-Real
A faz uma proposta de contrato a B tendo fixado a data limite de resposta o dia 30NOV,
ento at dia 30NOV a A teria que chegar a declarao de aceitao ou ento teria que
dela tomar conhecimento, consoante o que acontecesse primeiro, artigo, n1 do art.
224., 1 parte. Vamos ento supor que a declarao de aceitao s chegou no dia 2 de
Dezembro, obviamente que chegou tardiamente, mas A olha para o carimbo da carta e
verifica que ela foi expedida no dia 1 de Dezembro, aqui tanto a recepo da declarao
de aceitao como a emisso desta foram feitas tardiamente. Neste caso aplica-se a 2
parte do n.2 do artigo 229., a formao de novo contrato depende de nova proposta e
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nova aceitao. Aqui para se formar novo contrato necessrio que haja nova vontade,
tanto do proponente como do aceitante, nenhum deles tem o poder de decidir por si se o
contrato se forma ou no.
N.1 Se o proponente receber a aceitao tardiamente, mas no tiver razes para admitir que
ela foi expedida fora do tempo, deve avisar imediatamente o aceitante de que o contrato se no
concluiu, sob pena de responder pelo prejuzo havido.
Aqui ao verificar-se o previsto no n.2, primeira parte do artigo 229., a declarao foi
expedida oportunamente, mas chegou tardiamente, caso o proponente no pretender aceitar o a
declarao de aceitao, ento deve este avisar imediatamente o aceitante de que o contrato no se
ir realizar, caso no o faa ter que indemnizar o aceitante pelo prejuzo causado.
A faz uma proposta de contrato a B tendo fixado a data limite de resposta o dia 30NOV,
ento at dia 30NOV a A teria que chegar a declarao de aceitao ou ento teria que
dela tomar conhecimento, consoante o que acontecesse primeiro, artigo, n1 do art.
224., 1 parte. Vamos ento supor que a declarao de aceitao s chegou no dia 2 de
Dezembro, obviamente que chegou tardiamente, mas A olha para o carimbo da carta e
verifica que ela foi expedida no dia 25 de Novembro, ento esta apesar de ter chegado
tardiamente no foi emitida tardiamente, foi expedida 5 dias antes do terminus do prazo.
o Neste caso se A no pretender formar contrato tem que avisar imediatamente B,
pois B est legitimamente espera que se forme contrato, este expediu a
resposta em tempo oportuno, foi por motivos alheios sua vontade que a
declarao no chegou ao poder de A dentro do prazo.
f.
Irrevogabilidade da proposta
N.1 do art. 230. Salvo declarao em contrrio, a proposta de contrato irrevogvel depois
de ser recebida pelo destinatrio ou de ser dele conhecida.
Neste caso, o proponente ao fazer a proposta inclui nesta uma clusula de revogabilidade, ou
seja, este reserva para si o direito de revogar a proposta.
Em Portugal est consagrado o regime da irrevogabilidade das propostas, a lei prev a
irrevogabilidade porque quando feita uma proposta, esta cria uma expectativa na esfera de
destinatrio, assim para evitar frustrar essa expectativa o nosso ordenamento jurdico prev que a
proposta, salvo as excepes, no revogvel de modo a poder proteger as espectativas criadas.
Uma vez formado o contrato, deixa de haver proposta, existe sim, um contrato.
Crte-Real
A, no dia 1 faz uma proposta a B, fixando um prazo para aceitao, o dia 5, mas inclui
tambm nessa proposta uma clusula de revogabilidade, a proposta pode ser revogada
a qualquer altura. No dia 3 B escreve uma carta a A a dizer que aceita a proposta e
neste mesmo dia, A escreva uma carta a B a revogar a proposta, ou seja as declaraes
iro se cruzar, aqui o que interessa saber qual das cartas chega primeiro:
51
N.2 do art. 230. Se, porm, ao mesmo tempo que a proposta, ou antes dela, o destinatrio
receber a retractao do proponente ou tiver por outro meio conhecimento dela, fica a proposta sem
efeito.
Neste caso o proponente no incluiu uma clusula de revogabilidade no contrato, o que
acontece que o proponente ir revogar a proposta ainda antes desta, ou ao mesmo tempo, chegar
ao destinatrio ou ser dele conhecida.
Isto o que resulta da conjugao do n.1 e n.2 do artigo 230.
A faz uma proposta de contrato, por carta, a B, essa carta expedida no dia 01, e ainda
antes da carta chegar a B, A faz chegar ao conhecimento de B, ou faz chegar ao seu
poder a declarao com a desistncia/revogao da proposta. Ou seja a declarao com
a proposta nunca chegou a produzir eficcia, pois antes de esta chegar a B, ou dela
tomar conhecimento, o proponente desiste da proposta, dando essa informao a B
antes da chegada ou conhecimento desta.
No caso de a proposta e a revogao desta chegar ao mesmo tempo, por exemplo
por correio, o que interessa que estas cheguem pela mesma leva, no interessa qual
a que ele leu primeiro. Mas se a proposta chegar de manh e a revogao chegar de
tarde, ou seja, em levas diferentes, neste caso a proposta no seria revogvel, pois a
declarao que continha a proposta produziu efeitos antes da revogao.
O professor Horster coloca a seguinte situao, a carta com a proposta chega no dia
02, a carta com a revogao chega no dia 3, mas o destinatrio estava em frias e s l
as cartas, tanto a da proposta como da revogao no dia 4, aqui coloca-se a questo se a
revogao operou? Para este autor, a revogao iria operar, pois o princpio da
revogabilidade tem como base a proteco das expectativas do aceitante (elemento
teleolgico do 230.), como neste caso no houve essa criao de expectativas, pois ele
ir ter conhecimento das duas declaraes quase simultaneamente, podendo at ler
primeiro a carta que continha a revogao, ento no se criando as expectativas, a
proposta pode ser revogada, apesar de ter chegado posteriormente.
o Mas esta posio criticada por outros, pois no possvel apenas atender ao
elemento teleolgico do 230., tambm necessrio considerar o elemento teolgico
do art. 224., pois aqui a lei indica claramente que a declarao torna-se eficaz
quando chega ao poder do destinatrio e no quando este tem dele conhecimento. A
lei optou pela recepo pois seria impossvel ou quase impossvel saber quando o
destinatrio teve conhecimento
N.3 do art. 230., A revogao da proposta, quando dirigida ao pblico, eficaz, desde que
seja feita na forma da oferta ou em forma equivalente.
Aqui est em causa a revogao das propostas ao pblico ou oferta ao pblico, esta proposta
uma declarao a pessoas indeterminadas, uma declarao no receptcia ou no recipienda,
para ser eficaz, basta ser emitida.
No caso da oferta ao pblico, esta por regra uma proposta sempre revogvel, s no o ser
se o proponente se tiver comprometido a no a revogar. Ou seja, neste caso a regra geral a
revogabilidade da proposta.
Aqui o legislador prescindiu da irrevogabilidade da proposta, pois a expectativa aqui criada
bem menor, da a lei no achar que estas expectativas meream proteco jurdica.
A revogao da proposta ao pblico revogvel, regra geral, at formao do contrato,
aps a formao deste, j no existe uma proposta, existe sim um contrato.
A revogao da proposta, para ser eficaz, deve ser feita na mesma forma, ou seja, se colocou
uma proposta num jornal, deve ser nesse jornal que se deve fazer a revogao desta, ou em forma
equivalente, algum fez uma proposta num jornal semanal, mas depois faz uma proposta feita num
jornal dirio, o importante que o pblico alvo desses jornais seja idntico, no faria sentido fazer a
Crte-Real
52
proposta no semanrio Expresso e depois colocar a revogao num jornal de futebol, pblico alvo
no o mesmo.
A revogao pode ser feita tanto por declaraes negociais como por actos materiais,
vejamos exemplos de actos materiais
O 231 semelhante ao artigo 226. n.1, contudo o artigo 226. n.1 aplica-se s declaraes
negociais no geral, sejam negcios unilaterais ou plurilaterais, o artigo 231. aplica-se s propostas
contratuais, esta uma norma especial.
O artigo 226., n.1 aplica-se a toda e qualquer declarao negocial que no seja uma proposta
contratual, s propostas negociais aplica-se o artigo 231, n.1.
Crte-Real
53
Diviso na Doutrina, o professor Horster, a propsito no artigo 231., n.1 levanta uma questo,
partindo da letra da lei, no obsta concluso do contrato a morte do proponente, ou seja a
declarao de aceitao tem um destinatrio determinado, o proponente, contudo este morreu, ento
neste caso a quem que dirigida a aceitao da proposta? Segundo Horster, se a declarao for
dirigida a casa da pessoa que j morreu ento existe uma impossibilidade prtica de a declarao ser
recebida, assim se o contrato se ir celebrar com os herdeiros, tambm a declarao de aceitao
deve ser dirigida aos herdeiros (Posio que no tem apoio na doutrina, nem nos trabalhos
preparatrios). A aceitarmos esta tese, a aplicao deste artigo seria de uma aplicao muito
reduzida, ou porque o aceitante desconhece que o proponente morreu, ou ento desconhece quem
so os herdeiros, o que torna impraticvel a aplicao do artigo 231., n.1.
Assim, segundo o professor Horster este artigo, a quando da morte do proponente s se
aplicaria (quase exclusivamente) em dois casos:
Nos casos em que a aceitao no teria que ser recebida por ningum, ou seja nos
casos do artigo 234. em que no necessrio a recepo ou conhecimento da
aceitao, mas sim de uma conduta reveladora de aceitao por parte do aceitante;
Caso o aceitante dirigisse a sua declarao de aceitao a todos os herdeiros, o que ,
por norma, impraticvel.
Ento que poderia uma pessoa fazer se estivesse mesmo muito empenhada em celebrar um
contrato, tendo em conta que o proponente morreu, e quer precaver-se da aplicao da teoria do
professor Horster? Em primeiro lugar, enviaria a declarao de aceitao para a residncia do
proponente, em seguida faria o mesmo para a residncia dos herdeiros, caso soubesse quem eram, e
pelo sim, e pelo no, de acordo com o artigo 225. poderia socorrer-se do anncio pblico da
declarao, ou seja faria a declarao de aceitao da proposta atravs dos jornais da residncia do
declarante.
2 Cenrio, B, fica incapaz ou morre depois de receber a carta, mas antes de emitir uma
aceitao;
3 Cenrio, B fica incapaz ou morre depois ter emitido a aceitao, mas antes da sua aceitao
chegar ao poder de A ou este dela ter conhecimento, ou seja, morre entre a emisso da declarao
de aceitao e a sua recepo pelo proponente;
Crte-Real
Para Antunes Varela e Pires Lima esta situao tambm se enquadraria no n.2 do
artigo 231.
Para Diogo Brtolo, neste caso deve aplicar-se o n.1 do artigo 226., A morte ou
incapacidade do declarante, posterior emisso da declarao, no prejudica a eficcia
desta, salvo se o contrrio resultar da prpria declarao, neste caso quando B faz a
sua declarao est vivo e capaz, e a sua morte ou incapacidade surge j depois da sua
declarao ser emitida, surge no perodo que medeia a emisso e a recepo da
declarao pelo destinatrio desta, assim a declarao seria eficaz,
o 1 Argumento, a aplicao do n.1 do artigo 226., A morte ou incapacidade do
declarante, posterior emisso da declarao, no prejudica a eficcia desta,
salvo se o contrrio resultar da prpria declarao.
o 2 Argumento dizer que no n.2 do art. 231 quando se diz A morte ou
incapacidade do destinatrio determina a ineficcia da proposta, parece estar a
pressupor-se que naquele momento ainda s h uma declarao, que a
proposta, porque se se quisesse abranger este terceiro cenrio faria mais lgica
dizer que a morte ou incapacidade do destinatrio determina a ineficcia da sua
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aceitao, o facto dizer que que determina a ineficcia da proposta poder ser
interpretado no sentido que a lei apenas considera que s existe uma declarao
emitida, a da proposta, fazendo assim que este caso no caia no mbito deste
artigo, mas sim, no mbito do no n.1 do artigo 226.
4 Cenrio, B fica incapaz ou morre depois de ter emitido a sua aceitao e deste j ter sido
recebida pelo A.
Esta ltima hiptese est claramente fora do artigo, pois neste caso j existe contrato
i.
Crte-Real
55
j.
Crte-Real
56
mas se o objectivo da norma fosse esse, o artigo seria desnecessrio, pois o artigo 217. j prev as
aceitaes tcitas.
A doutrina alem, considera uma tambm que este artigo aplicar-se- quando uma pessoa
manda por exemplo um fax para um hotel a pedir a reserva de um quarto, e assim a proposta seria
aceite a partir do momento em que essa reserva inscrita no livro de reservas do hotel e no quando
chegasse ao poder ou conhecimento do proponente.
Este artigo tambm pode se aplicar nos casos em que o prprio declarante diz na sua
proposta que considerar a proposta aceite quando o aceitante emita a sua aceitao e no quando a
declarao de aceitao chega ao poder do proponente.
N. 2. A aceitao pode ser revogada mediante declarao que ao mesmo tempo, ou antes dela,
chegue ao poder do proponente ou seja dele conhecida.
Neste caso, est-se a supor que determinada pessoa aceitou o contrato, mas mudou de
ideias e agora pretende revogar essa aceitao. A lei permite que a aceitao seja revogada desde
que essa revogao chegue antes ou ao mesmo tempo que a declarao de aceitao da proposta.
Se aceitao j tiver chegado ao poder do proponente, esta j no pode ser revogada porque
nessa altura o contrato j se formou, ou seja, uma vez formado o contrato j no possvel revogar a
aceitao da proposta.
l.
Crte-Real
57
O que a lei nos quer dizer que para se formar contrato tem que haver acordo total, enquanto
houver divergncia entre as partes sobre qualquer clusula o contrato no se forma, mesmo que essa
divergncia parea insignificante como por exemplo a hora de entrega da coisa.
m.
Consenso e dissenso.
O que que necessria para se concluir que h acordo, o que interessa a convergncia das
vontades ou a convergncia das declaraes negociais?
de entender que a lei no est a exigir que as vontades sejam concordantes, ser
necessrio que as suas declaraes o sejam. Exemplo disso se A fizer uma proposta a B com
reserva mental esse contrato vlido, a sua vontade no corresponde sua declarao, mas o
contrato vlido, pois as declaraes coincidem. Outro exemplo, A escreve uma carta a B a dizer
que vende o seu quadro por 1.000, mas na realidade queria dizer 10.000 , o contrato forma-se
apesar da sua declarao ser diferente da sua vontade, contudo o contrato forma-se com erro na
declarao o que pode ser motivo anulao, mas no deixa de haver contrato, o contrato formou-se.
Forma-se contrato quando h consenso, ou seja convergncia nas declaraes, acordo entre
as partes, no se forma contrato quando h dissenso, ou seja, quando se conclui que no h
acordo, quando se conclui que as declaraes no so convergentes entre si.
Ex.: A contrata com B que o transporte da mercadoria seria feito por um barco chamado
Prola dos Oceanos, mas na realidade existem dois barcos com o mesmo nome, A estava a
pensar num barco e B estava a pensar num outro, aqui parece que existe consenso, mas no o h, o
que existe o chamado Dissenso Oculto. As partes acreditam que existe um acordo entre elas,
mas na realidade tem entendimento diferentes do que foi estipulado, e vem se a concluir mais tarde,
seguindo as regras de interpretao que estavam a falar de coisas diferentes. As declaraes no
eram convergentes.
Existem autores que falam em dissenso quando existe um duplo erro num contrato, ou seja,
em que ambas as partes tm um erro na declarao, esta uma noo mais estrita de dissenso,
mas num sentido mais amplo, basta apenas um erro numa das declaraes. Basta no haver
convergncia numa das declaraes.
H quem diga que o proponente quem pe a moeda e dono da moeda aceita quando a
mquina faz cair o produto.
Outros dizem que o proponente quem coloca a mquina no stio pblico e quem aceita
quem pe a moeda na mquina.
Crte-Real
Se se entender que uma oferta ao pblico, ento quem faz a proposta quem coloca
a mquina e a aceitao feita por quem coloca a moeda; Imagine-se que mquina nem
fornece o produto nem devolve a moeda. Se for uma oferta ao pblico quando o cliente
coloca a moeda e a mquina aceita-a mas no d o produto ento podemos dizer que se
formou contrato mas h um incumprimento do mesmo, pois se aceita a moeda mas no do
o produto existe um contrato que no est a ser cumprido.
Mas se no for considerada uma oferta ao pblico, ento quem faz a proposta quem
coloca a moeda e o aceitante o dono da mquina; ento se a pessoa ao colocar a moeda e
a mquina no der o produto, neste caso, diferentemente da oferta ao pblico, j no se
formaria contrato, pois a pessoa fez a proposta ao colocar a moeda, mas esta no foi aceite
58
LCCG Artigo 1.
Artigo 1. mbito de aplicao
N. 1 - As clusulas contratuais gerais elaboradas sem prvia negociao (pr
elaborao) individual, que proponentes ou destinatrios indeterminados (Clusulas gerais)
Crte-Real
59
Para que se aplique a Lei das Clusulas Contratuais Gerais no necessrio que todo o
contrato tenha estas clusulas, poder haver um contrato com 40 clusulas e s trs sejam clusulas
contratuais gerais, por s quanto a trs delas se verificam os requisitos das Clusulas Contratuais
gerais, Basta haver apenas uma clusula contratual geral para que se aplique esta lei,
obviamente s se aplicar a essa clusula.
Qual a funo da LCCG? Esta lei no serve para proibir as clusulas contratuais gerais,
apesar de algumas serem proibidas, mas tambm no esta lei no existe para permitir as clusulas
contratuais gerais, pois tal j era permitido ao abrigo da liberdade contratual. Esta Lei tem como
objectivo proteger os aderentes.
A lei protege os aderentes proibindo desde logo certas clusulas contratuais, essas clusulas
surgem nos artigos 15. a 23 da LCCG.
Artigo 12. (Clusulas proibidas) - As clusulas contratuais gerais proibidas por disposio
deste diploma so nulas nos termos nele previstos.
No caso de serem introduzidas clusulas contratuais gerais nos contratos estas so nulas de
acordo com o artigo 12. da LCCG.
60
Entre os artigos 17. e 19. existe uma seco que destina s Relaes entre empresrios ou
entidades equiparadas (profissionais liberais).
o Neste captulo existem 3 artigos que se aplicam a este tipo de relaes, relativamente a
clusulas proibidas, so os o artigo 15., artigo 18 e 19.
Nas Relaes com os consumidores finais, os artigos que indicam as clusulas proibidas so os
artigos 15., 21. e 22 mais as clusulas previstas nas relaes entre empresrios, por fora do
artigo 20., assim aplicar-se-o s relaes com os consumidores finais, os artigos 15., 21.,
22., 18. e 19. da LCCG.
Deve-se ter ateno que o diploma faz uma distino entre clusulas absolutamente proibidas
e as clusulas relativamente proibidas:
Quando a clusula absolutamente proibida em caso algum esta pode ser inserida no
contrato sob pena de serem nulas, ou seja as clusulas que vm no artigo 18. nunca podem ser
inseridas em contratos entre empresrios ou com consumidores finais, as clusulas constantes no
artigo 21. nunca podem ser inseridas em contratos com consumidores finais, mas j podem ser
inseridas em contratos entre empresrios.
Quando as clusulas so relativamente proibidas, estas apenas dependem da situao
concreta, So proibidas, consoante o quadro negocial padronizado, quer isto dizer, ex:
Art. 19, al. a) Estabeleam, a favor de quem as predisponha, prazos excessivos para a
aceitao ou rejeio de propostas; Imaginemos que o utilizador atravs desta clusula
guarda para sim um prazo excessivo para a aceitao ou rejeio de uma proposta, preciso
ento primeiro ver se para a situao em concreto o prazo ou no excessivo, pois poder
haver casos em que se justifica tal prazo, mas outras no.
Art. 19. al. c) Consagrem clusulas penais desproporcionadas aos danos a ressarcir, uma
clusula que diga se o contrato no for cumprido ter que ser pago uma indemnizao de
50.000, mais uma vez aqui s pela clusula em si no se pode dizer se esta ou no
proibida, teria que se analisar o caso em concreto para se verificar se tal indemnizao
considerada excessiva, assim no basta s pelo olhar para a clusula para se poder dizer
que esta proibida ou no.
Nas clusulas que vm nos artigos 19. e 22 o juiz ter que fazer um juzo de valor para
saber se estas devero ou no ser consideradas proibidas.
Existe uma clusula que costuma ser muito discutida nos tribunais, principalmente porque as
empresas internacionais costumam a introduzir nos seus contratos;
Artigo 18., al. c) Excluam ou limitem, de modo directo ou indirecto, a responsabilidade por
no cumprimento definitivo, mora ou cumprimento defeituoso, em caso de dolo ou de culpa grave.
Esta clusula absolutamente proibida, assim se se provar que certa entidade, pessoa
singular ou colectiva, portugus ou estrangeiro, desde que se aplique a lei portuguesa, que
atravs de uma clusula contratual geral, ou seja necessrio provar que esta clusula
cumpre os trs requisitos para ser considerada como tal, provado que o , ento tal clusula
ser considerada nula por ser uma clusula contratual geral proibida, s permitido tal clusula
nos casos que excluem ou limitem, de modo directo ou indirecto, a responsabilidade por no
cumprimento definitivo, mora ou cumprimento defeituoso caso de culpa leve (contrrio sensu)
Artigo 18., al. a) Excluam ou limitem, de modo directo ou indirecto, a responsabilidade por
danos causados vida, integridade moral ou fsica ou sade das pessoas;
Um fornecedor de um produto que por qualquer forma cause danos vida, integridade
moral ou fsica ou sade das pessoas, no pode de modo algum limitar a sua
responsabilidade, mesmo que seja por culpa leve.
Artigo 18., al. g) Excluam ou limitem o direito de reteno, o direito de reteno consiste no
seguinte, A credor de B, em certos casos o credor um bem ao devedor at que este pague a divida,
Crte-Real
61
mas s certos casos, necessrio que a coisa retida esteja relacionada com a dvida (artigo 754. E
755.CC).
Uma clusula contratual geral que exclua o direito de reteno proibida, se esta for inserida
no contrato poder ser considerada nula, pois proibida.
Artigo 15. Princpio geral So proibidas as clusulas contratuais gerais contrrias boa f.
Aqui no se define o conceito de boa f, o que torna este preceito um pouco ambguo,
depender da interpretao que se der ao artigo, podero ser clusulas injustas, abusivas, so
clusulas que ao serem inseridas impedem uma das partes alcanar os objectivos pretendidos, ou
seja, quando uma pessoa celebra um contrato tem um determinado objectivo em vista, podero haver
uma clusula inserida insidiosamente no meio do contrato justamente para impedir a realizao do
objectivo da outra parte, neste caso seria considerada uma clusula contrria boa f.
Sempre que forem inseridas nos contratos clusulas contratuais gerais proibidas, estas
clusulas so nulas, artigo 12. da LCCG.
As clusulas absolutamente proibidas nunca podem ser inseridas nos contratos, as clusulas
relativamente proibidas podero ser ou no, consoante as circunstncias do prprio contrato.
A LCCG tanto protege os consumidores como os empresrios/profisses liberais, contudo os
consumidores beneficiam de uma melhor proteco.
Como tudo na vida, tambm existe uma primeira vez para um contrato com clusulas
contratuais gerais, ir haver um aderente que ir estrear esse contrato. A elabora um contrato com
clusulas contratuais gerais para o poder usar numa multiplicidade de contratos, contudo ainda no
fez nenhum, o primeiro contrato que fizer ir ser considerado um contrato com clusulas contratuais
gerais, apesar de ser ainda apenas o primeiro. Para que uma clusula seja considerada Clusula
contratual geral basta que tenha sido feita a pensar na sua utilizao em casos futuros e em muitos
contrato, mesmo que depois at s tenham sido utilizadas duas vezes. No o nmero de vezes e
que so utilizadas que que as qualificam como clusulas contratuais gerais, mas sim se quando
foram criadas estas tinham como finalidade serem inseridas numa multiplicidade de contratos e no
sendo estas sujeitas a negociao, (2 requisito, rigidez).
A celebra com B um contrato com inmeras clusulas, mas dessas clusulas nem todas so
clusulas contratuais gerais, e sendo que das existentes s uma que uma clusula contratual
geral proibida.
O que que daqui resulta, a clusula contratual proibida nula, mas ser que o contrato ser
sujeito a reduo ou ser tambm todo ele nulo?
Outra questo que se levanta a que se a clusula contratual proibida nula, e se esta
estivesse a regular um ponto importante do contrato, esse ponto fica sem regulao, ou seja o
contrato fica lacunar, ento como que se resolve esta lacuna?
Crte-Real
62
Este artigo que o aderente pode optar por manter o contrato sem a clusula proibida, ou seja
sem a clusula nula, seria o que poderamos chamar uma reduo, ou ento pode optar por
obter toda a nulidade do contrato, mas o artigo 14. contradiz um pouco este n.1..
N.2 - A manuteno de tais contratos implica a vigncia, na parte afectada, das normas
supletivas aplicveis, com recurso, se necessrio, s regras de integrao dos negcios jurdicos.
O n.2 do artigo 13. est a supor que o aderente confrontado com uma clusula proibida ir
optar pela reduo do contrato, extraindo assim desse a clusula proibida e mantendo as
restantes, ou seja opta pela manuteno do contrato.
Neste caso, se da extraco da clusula geral proibida resultar uma lacuna na parte em que
esta dispunha, ento aplicar-se- a esse contrato as normas supletivas existentes que
regulam aquele ponto, e caso no hajam normas supletivas para o efeito, ento recorre-se
s regras de integrao dos negcios jurdicos, artigo 239. do CC
Artigo 14. (Reduo) Se a faculdade prevista no artigo anterior no for exercida ou, sendo-o,
conduzir a um desequilbrio de prestaes gravemente atentatrio da boa f, vigora o regime da
reduo dos negcios jurdicos.
Crte-Real
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O que a lei est a dizer que se as clusulas contratuais gerais no tiverem sido aceites
pelos aderentes no fazem parte do respectivo contrato, o que evidente, pois para haver
contrato tem que acordo entre as partes
Artigo 5. Comunicao
1 - As clusulas contratuais gerais devem ser comunicadas na ntegra aos aderentes que se
limitem a subscrev-las ou a aceit-las.
2 - A comunicao deve ser realizada de modo adequado e com a antecedncia necessria
para que, tendo em conta a importncia do contrato e a extenso e complexidade das clusulas, se
torne possvel o seu conhecimento completo e efectivo por quem use de comum diligncia.
Do n.1 e n.2 retira-se que as clusulas tm que ser comunicadas na integra, no basta uma
simples remisso para outro lado, do gnero, tambm se aplicam as regras impostas nas
nossas condies gerais, necessrio que ao aderente seja comunicado, neste caso, as
condies gerais. Num vulgar contrato tal seria possvel, num contrato com clusulas gerais
tal no aplicvel.
Quando a diz com a antecedncia necessria, aqui o depender da complexidade do
contrato, se for um contrato com uma ou duas clusulas no se exige que seja com grande
antecedncia, tudo depender de cada caso concreto.
No o aderente que tem que provar que a comunicao no lhe foi feita, cabe ao utilizador
provar que a comunicao exigida foi adequada e de forma atempada. Caso o utilizador no
consiga fazer essa prova ento violado o artigo 5., sendo que a consequncia de tal
violao vem indicada no artigo 8., essas clusulas consideram-se excludas dos contratos.
A lei no est a dizer que as clusulas so nulas, est a dizer que so excludas, pois o
problema no est na clusula, mas sim na comunicao, por tal ela inexistente no
contrato.
Artigo 6. Dever de informao
Crte-Real
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1 - O contratante que recorra a clusulas contratuais gerais deve informar, de acordo com as
circunstncias, a outra parte dos aspectos nelas compreendidos cuja aclarao se justifique.
2 - Devem ainda ser prestados todos os esclarecimentos razoveis solicitados.
Aqui est-se a pensar-se nas clusulas que passam despercebidas, aqueles casos em que a
letra fica to pequenina que no se consegue perceber que l vem escrito, ou venha num tipo
de configurao que passe despercebida.
Ou nos casos em que a epgrafe anuncie uma determinada coisa, mas o corpo do artigo
expresse outra, por exemplo, uma clusula que diga GARANTIA, e depois no seu interior
venha l a dizer que o aderente no goza de qualquer garantia
Esta alnea tambm abrange as clusulas a que a doutrina chama Clusulas surpresa,
estas so clusulas que uma pessoa normal no est espera de encontrar naquele
contrato, ex: um contrato sobre a compra de um barco e colocam l no meio uma clusula
que diz e por acrscimo compra tambm um avio, num exemplo dado pelo professor
Menezes Cordeiro, Num contrato sobre a compra de um barco, o aderente tambm ficava
obrigado a arbitrar um jogo de futebol.
Crte-Real
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A excluso das clusulas nos termos do artigo 8. pode dar origem a lacunas, assim neste
caso aplicar-se- s lacunas as normas supletivas, se as houverem, caso no haja, ento
deve ser integrado nos termos do artigo 239. do CC (regime igual ao artigo 13., n.2)
Se devido s excluso das clusulas contratuais gerais surja uma lacuna insuprvel, ou ento,
torne desequilibrado o contrato de forma beneficiar fortemente uma das partes, todo o contra
ser considerado nulo.
Aqui existe uma diferena ao artigo 236., n.1, enquanto no artigo 236., na sua parte final
preceitua salvo se este no puder razoavelmente contar com ele., no artigo 11., n.1 no
existe tal indicao
2 - Na dvida, prevalece o sentido mais favorvel ao aderente.
Em caso de dvida, quer seja negcio gratuito ou oneroso prevalece sempre o sentido mais
favorvel ao aderente.
3 - O disposto no nmero anterior no se aplica no mbito das aces inibitrias.
A aco inibitria
A lei prev uma figura jurdica que a aco inibitria, que vem no artigo 25. e seguintes da
LCCG.
Artigo 25. Aco inibitria - As clusulas contratuais gerais, elaboradas para utilizao
futura, quando contrariem o disposto nos artigos 15., 16., 18., 19., 21. e 22. podem ser proibidas
por deciso judicial, independentemente da sua incluso efectiva em contratos singulares.
O que a lei est a querer dizer que se algum quiser usar na sua contratao clusulas
proibidas possvel ir pedir a proibio das clusulas.
Crte-Real
66
O professor referiu aqui que o valor no podia ultrapassar o dobro do valor da alada da
relao, este decreto lei foi alterado pelo DL 323/2001, de 17 de Dezembro, passando a
indicar o valor supra referido.
2 - A sano prevista no nmero anterior aplicada pelo tribunal que apreciar a causa em 1.
instncia, a requerimento de quem possa prevalecer-se da deciso proferida, devendo facultar-se ao
infractor a oportunidade de ser previamente ouvido.
3 - O montante da sano pecuniria compulsria destina-se, em partes iguais, ao requerente
e ao Estado.
Artigo 37. Direito ressalvado Ficam ressalvadas todas as disposies legais que, em concreto,
se mostrem mais favorveis ao aderente que subscreva ou aceite propostas que contenham
clusulas no negociadas individualmente.
Crte-Real
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31. Algumas clusulas acessrias tpicas dos negcios jurdicos: condio, termo e
modo.
a. Condio suspensiva e resolutiva.
Condio um facto futuro de verificao incerto. (Dupla incerteza no se sabe se o facto de vai
verificar nem quando)
Termo inicial ou suspensivo, quando para que o negcio jurdico produza efeitos seja
necessrio que ocorra um facto de verificao certa.
o Ex.: Celebrao de um contrato de arrendamento, hoje, mas combina-se que o
contrato s comea a produzir efeitos a 31 de Janeiro de 2012, este um contrato
com termo, pois certo que se chegar a 31 de Janeiro
o Um negcio que s produza efeitos quando A deixar de ser primeiro-ministro. Ser
certo que A deixar de ser primeiro-ministro algum dia, nem que seja por morte. Os
cargos no so para todo o sempre.
Termo final ou resolutivo, quando a verificao de um facto futuro certo faa extinguir os
efeitos do negcio jurdico.
o Ex.: O contrato celebrado hoje. Comea imediatamente a produzir efeitos, mas
deixar de os produzir a partir de 31 de Agosto de 2012, aqui estipula-se o termo
final, um termo resolutivo.
o Ex. Um contrato de Trabalho por ano, o contrato comea logo a produzir efeitos, mas
passado um ano, caso no seja renovado, termina os seus efeitos.
Termo certo, facto futuro de verificao certa, sabendo-se qual a data em que ir ocorrer
(Dupla Certeza).
o Ex.: Contrato de arrendamento de uma casa que comea a ter efeitos a partir de uam
data estabelecida.
Crte-Real
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Termo incerto, facto futuro de verificao certa cuja data em que ir ocorrer se desconhece.
(Uma certeza, o facto, uma incerteza, o momento em que ocorre esse facto).
o Ex.: Negcio jurdico que produz efeito com a morte de algum, certo que a morte
ir acontecer, no se sabe quando, a data da morte no certa.
Um contrato pode ter simultaneamente um termo certo ou incerto inicial e um termo
certo ou incerto final.
o Ex.: Um contrato de arrendamento que comea a produzir efeitos daqui a um ms e
termina dois meses aps essa data.
b. Anlise dos artigos 270 a 277, 967 e 2229 a 2234 do Cdigo Civil.
Artigo 270. (Noo de condio) As partes podem subordinar a um acontecimento futuro e
incerto a produo dos efeitos do negcio jurdico ou a sua resoluo: no primeiro caso, diz-se
suspensiva a condio; no segundo, resolutiva.
Da leitura do artigo 270. retiramos o conceito de condio, da a doutrina dizer que o termo
um acontecimento futuro certo.
Artigo 271. (Condies ilcitas ou impossveis) Remisso para o artigo 280., ver ordem
pblica e ofensivo dos bons costumes.
1. nulo o negcio jurdico subordinado a uma condio contrria lei ou ordem pblica,
ou ofensiva dos bons costumes.
Ex.: Este negcio s produzir efeitos quando matares a tua mulher, negcio nulo por
ser subordinado a uma condio contrria lei;
2. igualmente nulo o negcio sujeito a uma condio suspensiva que seja fsica ou
legalmente impossvel; se for resolutiva, tem-se a condio por no escrita.
Crte-Real
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A condio fsica ou legalmente impossvel quer seja resolutiva ou suspensiva no ser tomada
em conta, mantendo-se assim o restante negcio.
Excepto de o testador preferir a nulidade do negcio.
2. A condio contrria lei ou ordem pblica, ou ofensiva dos bons costumes, tem-se
igualmente por no escrita, ainda que o testador haja declarado o contrrio, salvo o disposto no artigo
2186.
Se existir uma clusula contrria lei ou ordem pblica esta no ser considerada, o restante
negcio mantm-se, ainda mesmo que o testador declare o contrrio
Se a condio cair no mbito do artigo 2186., o testamento ser nulo????!?!? ou s a
disposio?!?!?
Exemplos de condies contrrias lei, artigo 2232. e 2233. (Clausulas que a tentam contra a
autodeterminao das pessoas de matrias relevantes da sua vida privada)
Ex.: Este testamento/Doao deixar de produzir efeito se deixares de ser padre;
o O testamento seria vlido, apenas a condio que no seria considerada escrita.
Artigo 272. (Pendncia da condio) Aquele que contrair uma obrigao ou alienar um
direito sob condio suspensiva, ou adquirir um direito sob condio resolutiva, deve agir, na
pendncia da condio, segundo os ditames da boa f, por forma que no comprometa a integridade
do direito da outra parte.
Imaginemos que A transmite um bem a B, mas transmite sob condio suspensiva, seja venda
ou doao.
o Neste caso A fica impedido de danificar o bem, pois tal iria por em causa a expectativa da
pessoa a quem vendeu/doou o bem. (Enquanto no se verificar a condio, diz-se que se
est na pendncia da condio)
o A no deve danificar ou destruir o bem enquanto se est na pendncia da condio.
Imaginemos que A transmite um bem a B, mas transmite sob condio resolutiva, seja venda ou
doao.
o Neste caso B fica impedido de danificar o bem, pois tal iria por em causa a expectativa da
pessoa que pode voltar a ter o bem, existe a possibilidade prtica de B deixar de ser
proprietrio do bem.
o B no deve danificar ou destruir o bem enquanto se est na pendncia da condio.
Crte-Real
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A originalidade deste artigo no dizer que o dono pode praticar actos conservatrios, a
originalidade do artigo que tambm pode praticar actos conservatrios aquele que s ser dono do
bem se se verificar a condio suspensiva/Resolutiva, por isso tendo o conta o artigo 272. e 273.
que se diz que no negcio sob condio suspensiva, o adquirente ainda antes de se verificar a
condio j goza de uma expectativa jurdica, ou seja ele tem uma esperana de o bem vir a ser seu,
sendo essa esperana protegida juridicamente, artigos 272. e 273..
Artigo 274
Este artigo prev a possibilidade que na
A faz uma doao a B com a condio suspensiva de B acabar o curso de direito. Enquanto
no realizar a condio suspensiva A ainda o dono do bem. A na pendncia da condio vende
esse bem a um terceiro.
Neste caso, quando se verificar a condio o negcio com B torna-se eficaz, ou seja B fica
dono desse bem e a eficcia da venda fica ineficaz, ou seja a venda destruda.
A vende um bem a B sob a condio se A no herdar bens de uma determinada pessoa, esse
bem regressaria a A. Entretanto B vende a C esse bem.
Neste caso, se se verificar que A no recebe os bens dessa pessoa, o negcio que B fez com
C destrudo, e o bem regressa a A.
N.2 Um caso que a pessoa que se arrepende do negcio que celebrou e age de modo de
forma a impedir que a condio se realize, se se demonstrar que se agiu contra a boa f, ento
considera-se a condio verificada.
Artigo 279.
Norma importante que faz referncias a prazos.
Artigo 1041., n2
Crte-Real
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Termo inicial ou suspensivo, quando para que o negcio jurdico produza efeitos seja
necessrio que ocorra um facto de verificao certa.
o Ex.: Celebrao de um contrato de arrendamento, hoje, mas combina-se que o
contrato s comea a produzir efeitos a 31 de Janeiro de 2012, este um contrato
com termo, pois certo que se chegar a 31 de Janeiro
o Um negcio que s produza efeitos quando A deixar de ser primeiro-ministro. Ser
certo que A deixar de ser primeiro-ministro algum dia, nem que seja por morte. Os
cargos no so para todo o sempre.
Termo final ou resolutivo, quando a verificao de um facto futuro certo faa extinguir os
efeitos do negcio jurdico.
o Ex.: O contrato celebrado hoje. Comea imediatamente a produzir efeitos, mas
deixar de os produzir a partir de 31 de Agosto de 2012, aqui estipula-se o termo
final, um termo resolutivo.
o Ex. Um contrato de Trabalho por ano, o contrato comea logo a produzir efeitos, mas
passado um ano, caso no seja renovado, termina os seus efeitos.
Termo certo, facto futuro de verificao certa, sabendo-se qual a data em que ir ocorrer
(Dupla Certeza).
o Ex.: Contrato de arrendamento de uma casa que comea a ter efeitos a partir de uam
data estabelecida.
Termo incerto, facto futuro de verificao certa cuja data em que ir ocorrer se desconhece.
(Uma certeza, o facto, uma incerteza, o momento em que ocorre esse facto).
o Ex.: Negcio jurdico que produz efeito com a morte de algum, certo que a morte
ir acontecer, no se sabe quando, a data da morte no certa.
Um contrato pode ter simultaneamente um termo certo ou incerto inicial e um termo
certo ou incerto final.
o Ex.: Um contrato de arrendamento que comea a produzir efeitos daqui a um ms e
termina dois meses aps essa data.
Smula:
1. H negcios que ao abrigo da liberdade negocial os efeitos dos negcios esto subordinados
a um facto futuro. Quando os efeitos do negcio esto subordinados a um facto futuro temos
que saber se um facto certo ou um facto incerto.
2. Se certo que aquele facto se v verificar, dizemos que um termo, se no certo que tal
facto se venha a verificar dizemos que uma condio.
3. Quer a condio quer o termo podem ser suspensivos, o negcio produzira efeitos no agora
mas quando o facto se verificar, ou resolutivos, o negcio produz efeitos de imediato, mas ao
verificar-se o facto esses efeitos deixam de se produzir.
4. Quer a condio quer termo podem ser simultaneamente suspensivos e resolutivos.
Crte-Real
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5. Dentro do termo h que distinguir termo certo e termo incerto, no termo certo existe uma
dupla certeza, o facto ir se verificar numa data conhecida, no termo incerto s existe uma
certeza a que o facto se ir verificar no se sabendo a data.
6. Quando h uma transmisso sob uma condio suspensiva, o adquirente, enquanto no se
verificar a condio ainda no dono do bem, mas j goza de uma expectativa jurdica, pode
exigir do alienante que haja de acordo com a boa f e tambm pode praticar actos de
conservao.
7. Se for uma transmisso sob condio resolutiva o bem transmite-se imediatamente, mas
quem fica com a expectativa jurdica o alienante, pois este tem a esperana de voltar a ser
dono do bem, assim pode exigir do adquirente que haja de acordo com a boa f e tambm
poder praticar os actos de conservao.
Crte-Real
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