GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL

Construindo um futuro Sustentvel

ENG. MARCOS CASADO
Gerente Tcnico LEED

Agenda proposta do dia

8h30 s 9h Recepo e credenciamento
9h s 9h15 Apresentao dos participantes
9h15 s 10h15 Palestra Institucional e Conceitual
10h15 s 10h30 Coffee-break
10h30 s 11h15 Palestra Introduo a Construo Sustentvel
11h15 s 12h30 Palestra Materiais e Tecnologias
12h30 s 14h00 Almoo
14h00 s 15h30 Palestra Introduo Certificao Green Building
15h30 s 15h45 Coffee-break
15h45 s 16h30 Case Record Eng. Andrea Campos
16h30 s 17h15 Case Ventura Tower Arq. Anderson Benite
17h15 s 18h00 Case Centro Cultural Max Feffer Eng. David Duoek

WORLD GREEN BUILDING COUNCIL

JULHO 2.007

Romenia
Reino
Unido
Canada
Polnia
Alemanh
Holanda
Espanh Italia
Emirados Arabes
Estados Unidos

Japo
Taiwan
Vietn

Mexico
India

Colombia

Brasil

Argentina

Australia
frica do Sul
Nova Zelandia

GREEN BUILDING
COUNCILS

15 Green Building Councils | 6 Membros Emergentes

Total de 47 pases em contato, com meta de 100 paises at 2010

Menara Mesiniaga
Subang Jaya, Malaysia

Swiss Tower
London, England

ABN-AMRO HQ
Amsterdam, the Netherlands

Edificio Malecon
Buenos Aires, Argentina

Green Apartments
Jerusalem, Isreal

Genzyme Corp. HQ
Cambridge, Mass. USA

Szencorp Building
Melbourne, Australia

Solar House
Hamberg, Germany

Inspirar,
Transformar e
Desenvolver,
o mercado da construo civil
em prol da sustentabilidade.

 uma organizao no governamental, sem fins lucrativos criada

no Brasil em Maro de 2007, com incio de suas operaes em
Junho de 2007.
Estruturada a partir da unio de organizaes de diversos
segmentos , a fim de estimular e conduzir a adoo de prticas de
desenvolvimento sustentvel por meio de solues embasadas no
mercado e disseminadas para toda a sociedade.

Representamos no Brasil o sistema LEED, ferramenta de

avaliao do USGBC.

Membro do Word Green Building Council, como legtimos

representantes do WGBC desde de 07/07, quando fomos
reconhecidos como membro pleno.

31 Membros Fundadores

281 Membros

Membros por Estado e pas

4

3
4

1
6 DF
2

27
9

1Paraguai
11

189
11
281 Membros

MISSO
GBCBrasil
BRASIL
Viso
do GBC

(Sonho que queremos realizar at 2.010).

Desenvolver a indstria da
construo sustentvel no pas,
utilizando as foras de mercado para
conduzir a adoo de prticas de
green building em um processo
integrado de concepo, implantao,
construo e operao de edificaes
e espaos construdos.

MISSO DO GBC BRASIL

Viso
do
GBC
Brasil
"Ser a principal referncia em construo sustentvel no pas, tendo
(Sonho que queremos realizar at 2.010).

liderado a efetiva e vasta aplicao de seus conceitos atravs da:

Disseminao da
certificao LEED,
adaptada nossa
realidade. (Ferramenta
educacional
extremamente
pragmtica e eficiente)

EDUCAO
CAPACITAO

CERTIFICAO

Atuao pr-ativa junto a

organizaes, governamentais
ou privadas, que possam nos
apoiar na nossa Misso."

Foco principal da nossa VISO:

Mudana da cultura da Industria da
Construo atravs da Educao e
Capacitao dos profissionais dos
vrios elos do setor.

INFORMAO

Compilao e divulgao
das melhores prticas
incluindo tecnologias,
materiais, processos e
procedimentos
operacionais

RELACIONAMENTO
&
FOMENTO
12

12

Cursos, Seminrios & Palestras

Realizados em 2007,2008 e 2009

104
11
37

eventos
1

estados e DF

15

Programados

FAU-USP

3
22 2

64 2
1
6212
14 6
64
21
4
4

Comit de Educao e tica

transformao do
LEIS & NORMAS

mercado

BENCH MARK

Praticas Tpicas de
Construo

Infratores

70%

5%

Lideres de mercado inovadores

& tomadores
de risco
DEGREE OF GREEN

20%

5%

transformao do
LEIS E NORMAS

mercado

BENCH MARK

Praticas Tpicas de
Construo

70%
Infratores

Mudana do Mercado

5%

Lideres de Mercado

DEGREE OF GREEN

inovadores
& Tomadores
de Risco

20%

5%

Maior
demanda Menor
preo

Aumentar o reconhecimento
das vantagens econmicas e
ambientais
Reconhecer os lderes de
mercado e formadores de
opinio: LEED
Ajudar a desenvolver polticas
pblicas de incentivo
Buscar a implementao de
incentivos fiscais temporrios

Desenvolvimento sustentvel
aquele que "satisfaz as necessidades
do presente sem comprometer a
capacidade de as futuras geraes
satisfazerem suas prprias
necessidades
(Comisso Brundtland, 1987)

Pegada Ecolgica
A expresso Pegada ecolgica uma
traduo do Ingls ecological footprint e
refere-se, em termos de divulgao
ecolgica, quantidade de terra e gua que
seria necessria para sustentar as geraes
atuais, tendo em conta todos os recursos
materiais e energticos gastos por uma
determinada populao.
O valor calculado para garantir a
sustentabilidade de 2,1 hectares/ano por
pessoa.
As cinco maiores pegadas per capita
nacionais so dos Emirados rabes (9,6),
dos Estados Unidos (9,5), do Kuwait (8,8),
da Dinamarca(8,0) e da Austrlia(7,8). As
cinco menores pertencem a Malui, ao
Afeganisto, ao Haiti, ao Congo e a
Bangladesh, o BRASIL tem (2,4).

A Terra perdeu, em pouco mais

de um quarto de sculo, quase um
tero de sua riqueza biolgica e
recursos, e no atual ritmo, a
humanidade necessitar de dois
planetas em 2030 para manter seu
estilo de vida.
Fundo Mundial para a Natureza (WWF, por sua sigla em
ingls)

A Terra est sendo exaurida

SUSTENTABILIDADE
Pegada Ecolgica Ha/hab

IGUALDADE SOCIAL

Disponibilidade do Planeta

IDEAL

IDH ndice de Desenvolvimento Humano

A Terra est sendo exaurido

Crescimento Populacional

60 % na rea
Urbana

Hoje a populao j to grande que a necessidade de recursos naturais para

sustent-la nas taxas atuais de consumo excede o que est disponvel Achim
Steiner, UN Environmental Program
23

Atualmente,

50% das pessoas

vivem em cidades

Mais de1 milho

de pessoas migram,
todas as semanas,
para as cidades.

A Terra est sendo exaurida

Recursos Naturais

Reservas

Petrleo: 40 anos (ANP, 2007)

Zinco: 60 anos (Industry and Environment, 1996)
Cobre: 60 anos (Industry and Environment, 1996)
gua: < 2,5% potvel (ConsultorSocial.com.br, 2008)
gua potvel: < 50% tem acesso (UNICEF, 2008)

Edifcios produzem impacto

negativo no meio ambiente
Construo
Consumo de materiais com alto nvel de energia embutida
Consumo de materiais com alta emisso de CO2
Produo de entulho
Grandes movimentao de terra
Transporte de materiais e entulhos
Operao
Grande consumo de energia
Grande consumo de gua
Grande produo de esgotos e lixo
Impermeabilizao do terreno
Transporte das pessoas
27

Impactos da Construo Civil

Produo de madeira na Amaznia

Fonte: IMAFLORA, Andr de Freitas

Poluio Atmosfrica gerada pela Construo

Civil
9
9
9

Para cada tonelada de cimento produzido so

gerados 600kg de CO2 na natureza
Para cada tonelada de ao produzido so
gerados 2500kg de CO2 na atmosfera
5% das emisses diretas de CO2 do planeta
gerado pela CCCimento
e outros 25%
indiretos
Produo
2008
no Brasil

51.6 milhes de toneladas

Cimento CPIII produz ~60% menos
CO2 em torno de 260kg/CO2/ton

Consumo de energia dos materiais de

Construo Civil
9

Para cada tonelada de areia ou brita produzida so

consumidos 10 kWh
Para cada tonelada de gesso produzido so consumidos
1.000 kWh
Para cada tonelada de cimento produzido so
consumidos 2.200 kWh
Para cada tonelada de ao produzido so consumidos
10.000 kWh
Para cada tonelada de alumnio produzido
so consumidos 56.000 kWh

Uso de energia por prdios no Brasil

De acordo com a Eletropaulo, ar-condicionado representa cerca de 48% do

consumo total de energia do espao para escritrio em So Paulo, enquanto a
iluminao responsvel por 24%, bombas e elevadores por 13%, e
equipamentos de escritrio por 15% ( Eletropaulo 2002). Nos ltimos anos, a
empresa deu incio a vrias campanhas de informao para alertar os
consumidores da forma como a energia pode ser poupada, indicando que a
energia desperdiada em escritrios pode chegar a 15% do consumo total,
levando a um aumento de faturas, a sobrecarga das infra-estruturas e o
comprometimento da eficincia dos equipamentos de escritrio.
31

Este impacto negativo extremamente

significativo
Impacto atual das construes no BRASIL

21%

25%

Uso de
gua

Emisses
Gases Efeito
Estufa

42%

65%

Eletricidade

Resduos

Impactos da Construo Civil

9

50% a 70% dos resduos gerados so oriundos

da Construo Civil
15% a 50% dos recursos naturais extrados so
utilizados pela CC
15% a 25% da madeira extrada utilizada na
CC sendo que no Brasil a maior parte ilegal
No Brasil so consumidos 220milhes de t/ano
de agregados naturais na produo de concretos
e argamassas

Desequilbrio Ambiental
Impacto potencial das mudanas climticas
Elevao da temperatura

Precipitao

Elevao do nvel do mar

Sade

Doenas
Infecciosas

Agricultura

Problemas de
irrigao

Vegetao

Interrupo do
Ecossistema

Recursos
Hdricos

Diminuio do
fornecimento
e qualidade
de gua

Regies
Costeiras

Fauna e
Flora

Inundao de
reas
costeiras

Mortalidade de
espcies

Fonte: United Nations Environmental Protection Agency (EPA)

O desafio Global

Soluo Individual

Observando...
PRECISAMOS APRENDER
AGIR COMO CIDADOS E
NO SOMENTE COMO
CONSUMIDORES!
PROF. DR. ZANETTINI

SUSTENTABILIDADE S
SE SUSTENTA SE VOC
FICAR DE P...!
MTV

Tsunami da
SUSTENTABILIDADE

A NOVA VISO DA PRXIMA GERAO

ir aumentar a demanda por itens
ligados a SUSTENTABILIDADE

89 %

Escolhem MARCAS associadas a

sustentabilidade

74%

Prestam mais ateno a propagandas de

MARCAS associadas a sustentabilidade

69%

Compram de Estabelecimentos com

MARCAS associadas a sustentabilidade

66%

Recomendam MARCAS associadas a

sustentabilidade
41

FONTE :Business Week, nov 6 2006

Tendncia Mundial da

Construo
Sustentvel
Pesquisa WGBC e McGraw Hill
...mais de 1.500 profissionais e empresrios
do setor imobilirio e de construo...

45pases

...7 regies globais

34 %

6%

76 %
41 %

Grau de
Envolvimento
do Setor

37 %

53 %

observando
Menos de 15 % dos projetos

envolvido
Mais de 15 % dos projetos
engajado

30 %
11 %
13 %

Mais de 60 % dos projetos

2003

2008

2013

2008
2007

Evoluo dos processos em

Certificao LEED no mundo
(m2 - acumulado)

2004
23
2003
2002
7 milhes 13 milhes milhes

2005
41
milhes

370
milhes

2009
560
milhes

180
milhes

2006
70
milhes

Previso
2.010
Mais de
800
milhes

Tem soluo ou tarde demais?

Tem!! somente uma

questo de EQUILBRIO
NAS PRIORIDADES...e
VONTADE DE MUDAR

DESIQUILBRIO
...devido ao nosso atual modelo Scio Econmico
diversidade
solidariedade

EQUILIBRIO...Nova Viso

SOCIAL
SOCIAL
sade
(PESSOAS) (PESSOAS)

1 Equitativo

Educao

resduo

MEIO AMBIENTE
clima
(PLANETA)

MEIO AMBIENTE
(PLANETA)
energia

2 Bem Estar

1
4
3

ECONMICO
comrcio equilibrado
(NEGCIO)
ECONMICO
(NEGCIO)

consumo
Responsvel

biodiversidade
gesto
transparente

3 Vivel
4 Sustentvel

Ns devemos ser a mudana que desejamos ver no mundo

VONTADE de mudar...
Pode comear pela:

A importncia dos 5 Rs

Reduzir,

Reusar,

Reciclar,

Recusar,

e principalmente REPENSAR!
Reinventar, Enxergar Diferente!

NOSSO NOVO OLHAR

Conceito: Green Building

CONSTRUO SUSTENTVEL (Green Building) a edificao ou
espao construdo que teve na sua concepo, construo e operao o
uso de conceitos e procedimentos reconhecidos de sustentabilidade
ambiental, proporcionando benefcios econmicos, na sade e bem estar
das pessoas.

A
R
A DE
Estudo de Viabilidade doP
Negcio;
A
Localizao;
E
D
I
D
Estudo de Concepo;
L
A
I
Projeto Executivo;
D
B
I
A
Construo;
R
T
O N
Operao;
I
R
E
P Manuteno;
T
S
Gerao
e Remoo de resduos.
U
S

49

GREEN BUILDING
UMA PARTE IMPORTANT E DA

SOLUO

51

PLANETA

Podemos reduzir significativamente

o impacto negativo do prdios...

Emisses
CO2

35%

Uso de
GUA

Resduos

50-60%

30-50%

ENERGIA

30%

Fonte: Capital E
52

NEGCIO
SUSTENTVEL

53

CARO
SAI BARATO...
EOfaz
sentidoQUE
econmico...
FONTES: USGBC , WBCSD , SNCC 03/08 & Tishman Speyer

8%
a
9%

IT,
Segurana,
Limpeza,
Expedio,
Manuteno,
Energia,
gua, etc...

Prdios comerciais obtm em mdia prmio

de 3% por M2 no aluguel e 3,5% na ocupao.
Apresentam maior velocidade na venda e 14%
54
de sobrevalorizao em prdios residnciais.

BRASIL

Prdios
Comerciais
1% a 7%
Residnciais
3% a 7%
Conforme
Estudo da
UFF, temos
uma perda
financeira de
11% a 15%
nas nossas
construes

Ciclo de
Vida 40
anos

R$ 225 mil20 anos

FINANCIAMENTO

ENTRADA
R$ 75 mil

R $ 231 mil 20 anos

ENTRADA
R$ 75 mil
FINANCIAMENTO

CONSTRUO SUSTENTVEL
R$ 306 mil

CONSTRUO
TRADICIONAL
R$ 300 mil

CARO QUE SAI BARATO...

-6 mil

CUSTO MENSAL : Condomnio+luz+gua 600 X R$ 800

PRESTAO
240 X R$ 949
20 anos

anos

Apto de 100 m2.

Preo de Venda R$ 3 mil/m2.
Custo de Construo R$ 1,5 mil/m2.
Financiamento 20 anos a 1% am.
Custo operacional R$ 8/m2.

ECONOMIA MENSAL 600 X R$ 150

CUSTO MENSAL : Condomnio+luz+gua 600 X R$ 650
PRESTAO
240 X R$ 949
20 anos

50

50
anos

Custo adicional na Construo 4%.

Economia operacional R$ 1,5/m2.

240 x R$ 25
GANHO MENSAL
240 X R$ 125 20 anos
POUPANA R$ 30

GANHO MENSAL
360 X R$ 150 - 30 anos

POSSIBILIDADE DE INTERFERNCIA NO CUSTO TOTAL E

NO DESEMPENHO DE UM EDIFCIO EM 50 ANOS
100%
80%

Custos de
Implementao
crescem fortemente
15%

Tishman Speyer Evento Ecolatina, BH

Uso e
operao

Construo

Concepo e
Projeto

Viabilizao do Negcio

Idealizao

5%
50

57

PESSOAS

Aumenta o Bem Estar, o Conforto e a

Produtividade...
ESCOLAS

20% DE
MELHORA
NAS
PROVAS

HOSPITAIS

PACIENTES
DEIXAM O
HOSPITAL
MAIS CEDO

COMRCIO

AUMENTO
DE VENDAS
POR METRO
QUADRADO

ESCRITRIOS

AUMENTO
DE PRODUTIVIDADE DE
2-16%

MANUFATURAS

AUMENTO
NA
PRODUO

Fonte: USGBC
58

Mais Sade
obtida da
melhoria da
Qualidade
Interna do Ar.

RENOVAO
DO AR

FILTROS
EFICIENTES

CONTROLE
DE UMIDADE

(Por redues
observadas nos
sintomas de gripe,
asma, alergia,
infeces
respiratrias, dores
de cabea e
resfriados).

41%
42%

Reduo de
sintomas

Reduo de
sintomas

Fonte: USGBC

Test

44%
Reduo de
sintomas

Mdia de
Ganhos
observados em
Produtividade.
CONTROLE INDIVIDUAL DE
TEMPERATURA
ALAVANCA GANHOS DE
PRODUTIVIDADE

3.6%
SISTEMA DE ILUMINAO
EFICIENTE TAMBM AL AVANCA
GANHOS DE PRODUTIVIDADE

6.7%
Fonte: USGBC

Test

60

Aumentar a
produtividade...$$$
10%

2,2%
0,5%

2,3%

85%

Considerando custos tpicos de um escritrio nos EUA, 3% de ganho na

produtividade tem mais representatividade que 100% de reduo nos custos
de manuteno e operao do edifcio
FONTE: US Secretary of Defense
61

E, proprietrios e usurios podem obter vrios benefcios

nos Green Buildings

REDUO DO
CONSUMO DE
ENERGIA / GUA

MAIOR
PRODUTIVIDADE
BENEFCIOS DE
SADE
BENEFCIOS
MAIOR
ECONMICOS
PRODUTIVIDADE

CUSTOS
BENEFCIO PARA O
OPERACIONAIS MEIO AMBIENTE
VALOR
MAIS BAIXOS
PROMOCIONAL E
DE MARKETING

Fonte: USGBC

62

Arquitetos

Governo Federal,
Estadual e Municipal

Proprietrios
de Edifcios

Fabricantes de
Materiais e Produtos

Incorporadores

ESTAMOS FALANDO DE
PESSOAS, CULTURA,
PERCEPES
Planejadores

Engenheiros

Investidores

Gestores de Utilidades

Locatrios
Gestores de
Edifcios

Comisses de
Obras

63

Com tantas vantagens, porque

ainda no pegou firme...?
O mercado da construo diverso,
segmentado e complexo. A relao
DECISES TOMADAS,
tcnico/comercial entre os diversos agentes
NORMALMENTE,
envolvidos critico e setorizado, no
POR POUCOS
permitindo a integrao e otimizao de todo
a CADEIA DE VALOR que a construo
sustentvel possibilita.
Incorporador

Corretor

Corretor

Usurios

Fonte: WBCSD
64

Custos associados ao ciclo de

Vida de uma Edificao.
Itens, normalmente,
considerados nas
Tomadas
De Decises

Fonte: USGBC

Typical 40
year life
65

Com tantas vantagens, porque

ainda no pegou firme...?

DECIDEM
GANHAM MAS
MAS ACHAM QUE NO ACHAM QUE
NO GANHAM !
DEVAM PAGAR !
Incorporador

Corretor

Corretor

Usurios

OS DEMAIS PARTICIPAM POUCO,

FALTA VISO HOLSTICA,
INTEGRAO...
Fonte: CEBDS

66

CONSTRUO SUSTENTVEL...
BARREIRAS
PERGUNTA
Esto preocupados com o
aquecimento Global
A mudana climtica ter
algum impacto na sua vida
pessoal

GERAL

BRASIL

86 %

96 %

83 %

96 %

Na edio de 2.007 da pesquisa, 99% dos entrevistados brasileiros

afirmaram estar dispostos a adotar fontes alternativas ou combustveis
mais limpa, como lcool, biodiesel ou aquecedores solares. Contudo, na
edio deste ano, s 13 % relataram ter optado por uma fonte limpa nos
ltimos 12 meses.
Fonte: Accenture

Conscincia, envolvimento...
Qual o seu nvel de conscincia quanto construo
sustentvel?
Observando

Envolvido

Frana

83%

27%

8%

Alemanha

98%

67%

45%

Espanha

87%

28%

9%

EUA

83%

43%

16%

82%

27%

9%

China

79%

28%

10%

ndia

64%

13%

5%

Japo

13%

5%

3%

Brasil

Fonte: CEBDS / Lippincott Mercer

Engajado

Percepo...
Quanto mais, pensa que custar um
edifcio sustentvel certificado
relativamente a um edifcio normal?

Que percentagem pensa que os edifcios

contribuem para o aumento das emisses de
CO2, direta e indiretamente?

Brasil

19%

Fonte: CEBDS / Lippincott Mercer

Brasil

40%

22%

5%

Liderana...
O que que v como funo da sua empresa para a adoo de
prticas de construo sustentvel?

Liderar
Adotar gradualmente mudanas testadas
por outros
Adotar medida que a mudana se
transforme em padro
Adotar medida que o Cliente pede
Adotar se exigido por legislao
Fonte: CEBDS / Lippincott Mercer

0%

25%

50%

RESUMINDO...
AS PRINCIPAIS BARREIRAS A SEREM VENCIDAS:
VISO HOLSTICA - O mercado da construo diverso
segmentado e complexo. A relao tcnico/comercial entre os
diversos agentes envolvidos critico e setorizado, no permitindo
a integrao e otimizao de todo a cadeia de valor que a
construo sustentvel possibilita e dificulta o compartilhamento
dos benefcios;

COMPORTAMENTO - Por falta de informao / conhecimento, os

profissionais empresrios e usurios do setor da Construo Civil
tendem a subestimar a importncia e os benefcios da
sustentabilidade e sobreestimar os custos, no motivando o seu
engajamento causa e no formando LIDERANA Empresarial;

FINANCIAMENTO RESPONSVEL - Setor da Construo com

forte Viso de Curto Prazo.

O aprendizado...
No importa o quanto
voc conhece, no
importa o quanto voc
tem de recurso...o que
importa o quanto voc
se importa
DAR CERTO, FAZENDO A
COISA CERTA, DO JEITO
CERTO!
Fabio Barbosa

Obrigado, por sua

ateno!
Eng. Marcos Casado
mcasado@gbcbrasil.org.br
TEL. 011-4191.7805

GBC BRASIL CONSTRUINDO UM FUTURO SUSTENTVEL