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LAUDO DE ENGENHARIA
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 1
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NDICE
1.
OBJETIVO .............................................................................................................
03
2.
PRELIMINARES ......................................................................................................
03
3.
CARACTERIZAO .................................................................................................
03
4.
IMVEIS ...............................................................................................................
04
4.1.
04
4.1.1.
04
4.2.
09
4.2.1
09
4.3.
13
4.3.1.
13
5.
METODOLOGIA ......................................................................................................
18
6.
18
6.1.
18
6.1.1.
INTRODUO ........................................................................................................
18
6.1.2.
18
6.1.3.
19
6.1.3.1.
19
6.1.3.2.
19
6.1.3.3.
20
6.1.3.4.
20
6.1.3.5.
DRENOS ................................................................................................................
22
6.1.3.5.1.
22
6.1.3.5.2.
22
6.1.3.6.
23
6.1.4.
23
6.1.5.
24
6.1.6.
26
6.2.
26
6.2.1.
26
6.2.2.
26
7.
27
8.
CONCLUSO ..........................................................................................................
27
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1. OBJETIVO
Consiste na verificao das conformidades tcnicas e funcionais visando a descrio e o
diagnstico das patologias manifestadas representadas por trincas, rachaduras e afundamentos
de piso, em trs imveis sendo um uma construo residencial localizada na Rua Benjamin
Constant n. 296, de propriedade de S.F.S. e dois na Rua General Cmara sob os n.'s 250 e
258, ambos pertencentes a M.L.R. e o nexo causal com a construo de um prdio lindeiro,
localizado na Rua General Cmara n. 276, em fase de execuo de fundaes profundas.
2. PRELIMINARES
As Solicitantes relatam que as anomalias representadas por trincas e rachaduras nas
paredes e afundamentos de pisos em seus imveis, comearam a surgir quando da execuo
das fundaes do prdio limtrofe aos seus terrenos, onde para possibilitar as escavaes, foi
realizado o rebaixamento temporrio do lenol fretico.
Conforme observa-se no memorial descritivo do empreendimento do Grupo Herval e H.
Lar Construes, divulgado na internet nos sites:
http://www.agoraeusei.com.br/index.php/empreendimentos/detalhe+488,,vivaresidencial.html e
http://www.hlar.com.br/viva/home.html, o projeto prev uma torre nica composta de
apartamentos de um, dois e trs dormitrios, constituda de 04 pavimentos de estacionamento,
05 pavimentos tipo 1, com 04 apart./andar, 05 pavimentos tipo 2, com 02 apart./andar e 01
pavimento tipo 2 com varanda, com 02 apart./andar, totalizando 15 pavimentos com 32
apartamentos e 51 vagas de estacionamento privativo, em uma rea construda projetada de
5.296,77m2.
3. CARACTERIZAO
Trata-se de uma regio urbana litornea com predominncia de habitaes residenciais
unifamiliares, clima ameno, superfcie plana, padro scio econmico cultural mdio, topografia
em nvel e solo predominantemente arenoso permevel da classe das areias quartzosas
marinhas distrficas, com algumas zonas constitudas de relativa parcela de argila de Atividade
Alta1.
A Infraestrutura urbana possui sistema virio, transporte coletivo, coleta de resduos
slidos, gua potvel, rede eltrica, pluvial, esgoto e telefone, comunicao e televiso.
As atividades existentes incluem redes bancrias, comrcio, indstria e atividades de
profissionais liberais, sendo mdio como um todo o nvel do mercado de trabalho.
Os servios comunitrios disponveis compreendem escolas (municipal e estadual),
hospitais, segurana, posto de sade, igrejas e clubes de recreao.
Para efeito de melhor entendimento e preciso dos trabalhos periciais, junta-se a
documentao fotogrfica comentada a seguir, obtida no ato da inspeo.
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4. IMVEIS
4.1. RUA BENJAMIN CONSTANT N. 296
Um prdio de alvenaria com dois pavimentos, com aproximadamente 180m2 de rea
construda. O terreno possui 5,80m de largura na parte inicial, diminuindo aps a garagem
ficando em torno de 4,50m por aproximadamente 38m de comprimento.
A casa possui padro mdio e constituda no trreo por um hall de entrada, sala,
garagem, corredor, 02 dormitrios, sala de jantar, antessala, cozinha, WC e um ptio nos
fundos. O segundo pavimento composto de um corredor de acesso, sala, WC, cozinha, rea
de servio, ante-sala e 02 dormitrios.
4.1.1. REGISTRO FOTOGRFICO
Foto 1- A fachada do prdio. O segundo pavimento fica na parte posterior, conforme observa-se
na foto seguinte.
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Foto 3- Registrada pela Rua Benjamin Constant, esta foto mostra da direita para a esquerda a
obra na fase de execuo de fundaes profundas (tapume vermelho), a casa da Solicitante
Svia da Fonseca Silvia e na esquina com a Rua General Cmara, um dos imveis da Solicitante
M.L.R.
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Figura 15- Mostrando o encontro dos prdios das Solicitantes. Observa-se uma rachadura
inclinada (flecha branca) na parede da Sra. S.F.S., na direo da obra que est sendo executada
e uma trinca vertical (flecha vermelha), na platibanda da Sra. M.L.R.
4.2. RUA GENERAL CMARA N. 250
Um prdio de alvenaria, com 123,25m2 de rea construda, situado em zona urbana e
seu respectivo terreno prprio que mede 4,30m pela face da Rua Benjamin Constant por
17,35m pela face da Rua General Cmara, conforme a matrcula n. 39.502 do Registro de
Imveis de Rio Grande.
No trreo o imvel constitudo de um WC e duas dependncias, onde funciona a loja
Stop Motos e o segundo pavimento composto por um depsito e escritrio.
4.2.1. REGISTRO FOTOGRFICO
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Figura 17 A esquina das ruas Benjamin Constant e General Cmara. Na foto, da direita para a
esquerda, a obra em questo (tapume vermelho), a casa da Solicitante S.F.S e na esquina um
dos imveis da Solicitante M.L.R.
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Foto 26 Registro da
fachada do comrcio de
carnes e residncia, sito
Rua General Cmara n. 258.
Fotos 27 e 28 Presena de trinca horizontal ao longo do encontro da parede com o teto, vindo
a inclinar com ngulo de 45, prximo do encontro com a outra parede, indicando a ocorrncia
de recalque diferencial das fundaes.
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Fotos 30 e 31- Foram detectadas trincas horizontais no encontro das paredes com a laje de
entrepiso.
Fotos 32, 33 e 34 Na seqncia, uma rachadura que comea na parte superior esquerda da
porta e desce at o encontro com o piso.
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Foto 38 Os azulejos na
cozinha, prximo a laje
estufaram. Analisando de
forma mais aprofundada,
constata-se que a parede
recalcou ao mesmo tempo
em que inclinou, provocando
a anomalia exgena, com a
ruptura da alvenaria e a
conseqente manifestao de
rachaduras.
Foto 39
exgena,
perto.
A anomalia
vista mais de
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5. METODOLOGIA
A presente percia atendeu todos os requisitos necessrios e exigidos pela NBR 13752/96
(norma que fixa os critrios e procedimentos relativos s percias de engenharia na construo
civil), em seu item 4.3.2 Requisitos essenciais. Todos foram condicionados tanto quanto
abrangncia das investigaes, confiabilidade e adequao das informaes obtidas quanto
qualidade das anlises tcnicas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito.
6. SUBSDIOS ESCLARECEDORES
6.1. REBAIXAMENTO DO LENOL FRETICO
6.1.1. INTRODUO
As guas superficiais alteram o relevo, geram energia e fornecem abastecimento. J as
guas subterrneas alm de serem utilizadas para o abastecimento, conferem e alteram as
propriedades do solo onde sero construdas as edificaes, motivo pelo qual de grande
importncia para a Engenharia Civil seu conhecimento e estudo.
Os aqferos encontram-se em profundidades variadas, dependendo do local e
topografia. Quando no so muito profundos, muitas vezes interferem nas obras que so
executadas abaixo da superfcie como a construo de subsolos, infraestrutura subterrnea,
tneis entre outras.
Quando ocorre essa situao, o rebaixamento do lenol fretico uma tcnica muito
utilizada, podendo ser temporrio ou permanente, porm, dependendo da geologia de regio, o
efeito do rebaixamento pode atingir grandes distncias, causando efeitos indesejveis, uma vez
que diminui a umidade mdia e conseqentemente a presso neutra do solo, provocando o
adensamento do terreno, ou seja, o solo pode ceder e recalcar.
6.1.2. REBAIXAMENTO DO LENOL FRETICO TEMPORRIO OU PERMANENTE
Quanto ao tempo de funcionamento de um sistema de rebaixamento de lenol fretico,
Grandis (1998) explica que, na maioria dos casos, o rebaixamento de lenol fretico
temporrio, sendo ativado imediatamente antes da execuo da escavao e desativado logo
aps o trmino.
Porm, podem ocorrer alguns casos diferenciados. Em uma condio intermediria,
normalmente relacionada com alvio de sub-presses neutras ou de controle de seu efeito, o
rebaixamento ativado muito antes e desativado muito aps o trmino da obra subterrnea.
Um exemplo deste caso ocorre quando h a necessidade de que a estrutura fique
progressivamente mais pesada para evitar a flutuao.
Outro exemplo ocorre quando existe a possibilidade de ruptura hidrulica ou
levantamento do fundo da escavao e o rebaixamento deve ser mantido por um perodo mais
longo do que o de execuo da obra.
Tambm podem ocorrer casos em que o lenol dgua deva ser mantido
permanentemente rebaixado. Para isso, so utilizados os mesmos sistemas de rebaixamento
apenas com o aumento da durabilidade dos mesmos, permitindo a perenidade de operao.
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Segundo Grandis (1998), os ons de gua com carga positiva, normalmente so atrados
pelas partculas de solo com carga negativa constituindo a camada dupla.
Quando aplicado um gradiente eltrico, o ctodo atrai os ons positivos da gua e
neste processo, transportam a gua contida nos vazios do solo. O gradiente eltrico aplicado
em Volts por metro de espaamento, sendo que a voltagem no deve ser muito elevada
(aproximadamente 12 volts) para evitar o aquecimento do solo.
A gua caminha em direo ao ctodo, no caso s ponteiras filtrantes, e retirada
atravs de um conjunto de bombas centrfuga e de vcuo.
Este sistema utiliza muita energia eltrica. Para Grandis (1998), este mtodo mais
utilizado como um processo de estabilizao do solo de talude e fundo de poo, no sendo
muito utilizado no Brasil.
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6.1.3.5. DRENOS
6.1.3.5.1. VERTICAIS DE ALVIO
Os drenos de alvio tm a funo de auxiliarem na reduo da presso da gua no
interior do macio geolgico.
Segundo Dobereiner e Vaz (1998), os drenos de alvio em rochas so construdos atravs
de perfuraes executadas com o emprego de equipamentos de roto-percusso, com dimetros
apropriados, normalmente da ordem de 75 milmetros.
Este sistema no utiliza filtros para drenagem, portanto, deve ser empregado em rochas
bem consolidadas onde no h possibilidade de carreamento de partculas e conseqentemente,
eroso interna regressiva.
Quando h a necessidade de executar o dreno de alvio em solos, utilizado o dreno
preenchido com areia, sendo denominado dreno de areia. Podem ser empregados na fundao
de aterros ou para a consolidao de fundaes.
6.1.3.5.2. DRENOS HORIZONTAIS PROFUNDOS
Mais conhecido como DHP, o dreno horizontal profundo utilizado para a drenagem
localizada de camadas do macio geolgico.
Segundo Dobereiner e Vaz (1998), devido ao efeito localizado, o DHP posicionado
individualmente, podendo ser dispostos em arranjos com espaamento varivel.
O DHP executado por meio de uma perfurao sub-horizontal com inclinao de 5 a
10 para cima para propiciar a sada da gua por gravidade (Figura 4), utilizando equipamento
de sondagem rotativa ou roto-percusso, geralmente com dimetro de 100 milmetros e
revestimento.
Na perfurao introduzida uma tubulao de PVC rgido, com dimetro de 38 a 50
milmetros, da qual a maior parte constituda por um tubo filtrante envolvido em geotxtil
quando instalado em solo ou envolvido em duas voltas de tela plstica quando instalado em
rocha. O comprimento dos drenos normalmente varia entre 10 e 20 metros, raramente
ultrapassando os 50 metros.
Figura 4- Dreno horizontal profundo (DOBEREINER E VAZ, 1998 apud CARVALHO, 1991)
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Para uma melhor eficincia do sistema, pode ser aplicada uma suco na tubulao de
coleta de gua por meio de uma bomba de vcuo.
O DHP deve estar localizado no macio geolgico de tal forma que a extenso do tubo
filtrante imersa no aqfero seja a maior possvel. Antes da instalao do DHP, necessrio o
prvio conhecimento da distribuio da camada que constitui o aqfero, quando so
confinados, ou conhecer o comportamento da superfcie do lenol fretico, quando so aqferos
livres.
Porm, na maioria dos casos, existem caminhos preferenciais de percolao nos macios
geolgicos, que concentram a gua subterrnea e podem ser de difcil localizao, sendo que,
nestes casos, o posicionamento do DHP executado por tentativa. Este sistema pode ser
indicado para drenar aqferos sob presso em tneis escavados em macios de solo, na
drenagem de taludes de corte e na fundao de aterros.
6.1.3.6. GALERIA DE DRENAGEM
De acordo com Dobereiner e Vaz (1998), as galerias de drenagem so executadas em
macios de rocha ou solo com dimetro inferior a 3 metros. Quando a galeria no revestida, a
drenagem feita pela prpria parede do macio. No caso de ser revestida, so instalados
drenos de alvio para rochas e drenos horizontais profundos para solos. Esses drenos so
instalados a partir das paredes em sentido radial.
As galerias de drenagem so utilizadas quando outros sistemas so inviveis ou
insuficientes para alcanar o rebaixamento pretendido ou para a retirada de grande volume de
gua do macio.
Normalmente so utilizadas em macios rochosos sob fundaes de barragens, em
taludes e em cavas de minerao. Devido ao elevado custo na construo da galeria, esse
sistema no muito empregado no Brasil.
6.1.4. OPERAO E CONTROLE DE DESEMPENHO
A eficincia de um rebaixamento de lenol fretico est relacionada correta operao
desse sistema.
Conforme Grandis (1998), quando se utiliza o sistema de rebaixamento por ponteiras
filtrantes, o maior problema sempre a manuteno do vcuo. Primeiramente, fecha-se o
registro de suco da entrada da bomba de vcuo. Em seguida, verifica-se a existncia de
eventuais entradas de ar no circuito dos coletores e ponteiras, atravs da diminuio no valor do
vcuo. Quando ocorre a entrada de ar por uma ponteira, causa uma trepidao caracterstica,
sendo, neste caso, isolada do coletor por registro ou removida.
Quando o sistema utilizado for o de poos profundos com injetores, a principal
recomendao a verificao peridica das vlvulas e do bico dos injetores. O funcionamento
inadequado dos injetores pode causar a injeo de gua no solo ao invs da suco.
Para o sistema de rebaixamento por poos profundos e bombas submersas, o principal
cuidado seguir as recomendaes do fabricante ao oper-las.
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Para Grandis (1998), os fatores que mais influenciam na escolha do sistema so:
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Dentre os solos colapsveis, os quais possuem uma estrutura sujeita a grande variao
(reduo) volumtrica, encontram-se os solos porosos tropicais, especialmente os originados de
rochas granticas, tendo sido encontrando no Rio Grande do Sul, somente nas cidades de Santo
ngelo, Carazinho e Vacaria2.
J os solos expansivos, onde a presena de argilo-minerais em solos argilosos
responsvel por grandes variaes de volume, decorrentes de mudanas do teor de umidade,
provocando problemas especialmente em fundaes superficiais, foram encontrados no Rio
Grande do Sul somente nas cidades de Encantado, So Jernimo, Santa Maria, Rosrio do Sul,
Santa Cruz do Sul, Cachoeirinha e ao norte de Porto Alegre3.
7. DIAGNSTICO DA SITUAO
A no existncia em nossa cidade, de solos classificados como especiais (Ver item 6.2.2.
SOLOS DE COMPORTAMENTO ESPECIAL, do Laudo), a qual, como j mencionado, possui um
solo predominantemente arenoso com algumas zonas constitudas de argila, como indica ser o
caso em questo, nos leva a deduzir que a ocorrncia do sinistro no se deve a existncia de
solo de comportamento especial.
Constata-se que tanto as paredes da casa limtrofe bem como as dos prdios
imediatamente vizinhos, sofreram recalques que ultrapassam os limites indicados por Skempton
e MacDonald (1956).
8. CONCLUSO
Todas as dependncias dos imveis foram minuciosamente inspecionadas sendo
detectadas visualmente diversas Anomalias Exgenas (Originrias de fatores externos
edificao, provocados por terceiros).
Em todo projeto que envolve escavaes (obras subterrneas) fundamental o
conhecimento do tipo de solo e do nvel do lenol fretico. Atravs dos estudos geolgicos e
geotcnicos possvel conhecer essas condies, o que de extrema importncia para o bom
desempenho desta tipologia de obra.
Existe a preocupao com as interferncias que a gua pode causar durante e aps o
trmino da obra. Devido a esse fato fundamental um estudo detalhado para adequar o projeto
e a obra utilizando os recursos de rebaixamento do lenol fretico quando necessrio.
Acontece que o rebaixamento de lenol fretico ocasiona alterao nas presses
atuantes no solo, que podem produzir efeitos indesejveis, razo pela qual torna-se
imprescindvel o pleno conhecimento dos solos adjacentes, alm da escolha certa da
metodologia (Ver item 6.1.5. ESCOLHA DO SISTEMA DE REBAIXAMENTO DO LENOL
FRETICO, do Laudo), para evitar conseqncias danosas (Ver item 6.1.6. CONSEQNCIAS E
IMPACTOS DECORRENTES DO REBAIXAMENTO, do Laudo).
A configurao e o padro das Anomalias Exgenas, manifestadas nos imveis,
representadas por trincas e rachaduras em paredes e afundamento de pisos, indicam a
ocorrncia de sinistro originado pela metodologia e equipamentos utilizados na operao de
rebaixamento de lenol fretico, utilizado para possibilitar as escavaes em solo seco na obra
limtrofe, interferindo no bulbo de presses dos alicerces dos imveis das Solicitantes,
2
Localizao de solos colapsveis no Brasil (Ferreira et al, 1989), com incluses de dados de Milititsky
et Dias(1986)
3
Vargas et al. (1989)
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