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Comovoctemorganizadoessesinvestimentosatomomento?
Essaumadasprimeirasperguntasqueeufaospessoasqueacompanhamosrelatriosdeaposentadoriada
Empiricus.
Tenhoumaestatsticaformadapelasrespostas.Emaproximadamente44%doscasos,oleitorcitapelomenosumtipo
depatrimnioimobilirio.Paraaquelescommaisde35anos,aproporosaltaacimade56%.
Sparaesclarecer:novalefalardacasaemquevocmora,nemdoapartamentonapraia.Arespostaadmiteapenas
imveisdetidosparafinsdeinvestimento.
Nohsurpresanessespercentuaiselevados.Imveiscombinamperfeitamentecomestratgiasdeenriquecimentoem
longoprazo,porcasaremrendimentosrecorrentescomvalorizaodocapitalinvestido.
Ocuriosoquemesmoquemnocitaimveisgostariadecitar,poiscolocaacategoriacomorespostadeoutradas
perguntasqueeufao:quaisinvestimentosvocimaginacomoideaisparacomporumplanoperfeitode
aposentadoria?
Obrasileirogostadeinvestiremimveis,etemrazeshistricasparajustificaressegosto.Hdeterrazesfuturas
tambm.

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Comotornaroinvestimentoemimveismaisacessvel?
Minhasoluopreferida:fundosimobilirioslistadosemBolsa,oschamadosFIIs.
ApartirdeR$5.000,voccomeaaaplicaremFIIsdemaneirasimplesevantajosa,recebendoalugueismensaissobre
umapartedeimveiscomerciais,residenciais,galpes,hospitais,escolas,hotis,agnciasbancriasetc
SabeaquelepredionaAv.PaulistaquevocadoraverdecoradonoNatal?Umpedaodelepodeserseu,evoc
alugaessepedaoparaganhardinheirotodoms.
AssimficamaisfcildecorarseuprprioNatalem2024.
Eosfundosimobiliriostmmuitasvantagensquetornamoinvestimentoatrativo.
OrendimentodistribudodosFIIspossuiisencofiscal.Issomesmo,impostozero.Onicoimpostocobradodocotista
soos20%sobreoganhodecapitalnomomentodevendadascotas.
Aproteoinflaoocorrepoisamaioriadasreceitasdosativosimobiliriosatualizadaanualmenteporindicadores
comoIGPMeIPCA.Issoimpedequeoinvestimentofiqueparadonotempo.
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