O comportamento em assembleia de condomnio

Conhecer a pauta, saber respeitar a opinio contrria e s falar quando lhe

concedida a palavra, so as principais regras para uma boa participao na
reunio
Nas relaes condominiais, os deveres, que so muitos, tm uma relao pelo menos
duas vezes maior que os direitos, que so poucos, mas, se bem exercidos, esto na
medida exata para a garantia de uma boa convivncia dentro de um condomnio. E um
dos mais importantes destes direitos, sem dvida o de participar (debatendo) e votar,
nas assembleias gerais.

Est na lei: (Cd. Civil)

Art. 1.335. So direitos do condmino:
[...]
III - votar nas deliberaes da assembleia e delas participar, estando quite.
E mesmo assim, para poder exercer esse direito, h necessidade de cumprir com um
dos deveres, que estar quite com suas obrigaes, ou melhor dizendo: estar com o
pagamento de suas taxas de condomnio (e multas que tenha sofrido) rigorosamente
quitadas.
Mas vamos direto ao tema:
Voc sabe como deve se comportar numa assembleia de condminos? Sabe
mesmo??? Se no sabe, siga as dicas abaixo:
A convocao
Qualquer que seja a assembleia que venha a ser realizada em um condomnio, essa deve
preceder de um edital de convocao (que deve ser do conhecimento de todos os
condminos), e nesse edital devem constar o local (preferencialmente na sede do
condomnio) a data, a hora, e, principalmente, os assuntos que sero discutidos (a
pauta). O edital deve ser assinado pelo sndico ou por dos condminos, quando
aquele no a convoca e interesse destes que a assembleia se realize.
A pauta
Uma vez definida a pauta, essa deve ser cumprida, no cabendo a nenhum dos
participantes, alter-la, nem mesmo trazer a plenrio, assuntos que no tenham sido
contemplados no edital. Portanto, quando voc estiver participando de uma Assembleia,
no pea a palavra para tratar de assuntos que no estejam na pauta se for para se
prevalecer daquela famosa frase A assembleia soberana, saiba que nem tudo se
encaixa nessa teoria. Falo disso mais a frente, quando tratar das decises,
acompanhe.

O pedido da palavra

Todo e qualquer condmino tem o direito a voz, e para que um assunto venha a ser
votado, o debate essencial. Quando a pauta est sendo apreciada, a forma como o
condmino deve se pronunciar, pedindo (e aguardando sua vez) a palavra ao
presidente da mesa, que obrigatoriamente deve conceder, desde que o seu
pronunciamento seja acerca do tema que se est apreciando. Qualquer outro assunto
deve ser, pelo presidente da mesa, caada a palavra, sem direito a protesto por quem
venha a sofrer essa cassao. Lembre-se disso quando for pedir a palavra e nunca se
esquea de aguardar sua vez e, principalmente, deixar que outra pessoa, aquela que
pediu a palavra antes de voc, fale tambm. uma questo de educao.
O exerccio do direito de votar
Os assuntos que precisem da aprovao dos condminos (nem tudo que esteja na pauta
passvel de votao) devem ser aprovados ou no, pelo voto que a conveno de cada
condomnio assim exija. Lembre-se que o voto de cada condmino deve ser
respeitado. No porque voc no concorda com o que est sendo proposto, que todos
os outros condminos tambm tenham que concordar com voc. comum ouvirmos
nas assembleias: Eu no aceito isso!!. O correto voc dizer: Eu voto contra, afinal,
no ser o seu voto que vai definir a deciso e uma vez decidido, mesmo contrariando
seu voto, voc vai ter que cumprir, se a deciso for legal, bvio.
Concluindo
Para que voc possa tirar maior proveito de sua participao na assembleia, e para que,
principalmente, a assembleia seja produtiva (a produtividade da assembleia traz mais
benefcio para os condminos), siga os passos acima, com certeza as decises sero
tomadas com mais razoabilidade. Boa assembleia!

Braslia, 24 de
Agosto de 2016.