Administrao de Materiais

e Logstica.

Manuteno de Ativos Imobilizados.

Prof. Me. Luiz Manuel
Palmeira

Para Incio de Conversa

Manuteno
Tem como objetivo o prolongamento da vida
til dos bens e assim, as condies operativas
dentro da produtividade esperada.
passo iniciado logo
aps a aquisio ou
implantao.

Por Que da Importncia

Normalmente as operaes esto utilizando o
sistema just in time onde os estoques so
reduzidos e os recursos cada vez mais
escassos.
No podemos ter uma
parada inesperada da
produo por falta de
manuteno.

Polticas de Manuteno
Zero quebra: a produo no pode parar por
quebra de um equipamento ou instalao.
Utilizao da TPM do ingls Total Productive
Maintenance em
Manuteno Produtiva
Total.

Polticas de Manuteno
Troca de peas aps determinadas horas de
utilizao mesmo sem apresentar falhas.
Maior quantidade de mquinas.
Exemplo tpico ocorre na
iluminao pblica com
lmpadas trocadas aps
vida estimada, mesmo
se ainda acendem.

Polticas de Manuteno
Treinamento dos operadores para efetuarem
pequenos reparos e manutenes de rotina.
Redundncia de mquinas.
Peas de reposio em
estoque.
Reserva de equipamentos
de processos mais
importantes.

Custos em Manuteno
Verificar sempre o custo benefcio de uma
poltica para que os processos no sejam
onerados, elevando o preo final dos bens
produzidos.
As quebras frequentes
podem representar m
manuteno.

Instalaes Fabris
O conceito de manuteno esta centrado na
disponibilidade. Zelar para que no haja
perdas aos clientes, internos ou externos.
A disponibilidade deve
ser considerada 100%
do tempo.

Curva de Custos de Manuteno

Continuando

Tipos de Manuteno
Preventiva.
Preditiva.
Corretiva.

Preventiva ou Peridica
Realizao de manuteno em momento
programado sem perda da produo ou
reduo da produtividade.
Acompanhamento da
utilizao dos recursos
de produo, fazendo a
programao da parada.

Preditiva ou Monitorada
Acompanhamento do estado dos bens e
instalaes por meio de sistema automatizado
e com sensores onde possvel para sinalizao.
Como a troca de leo de
um motor ou a pintura
de um imvel.

Corretiva
Toda corrigem desvios mas a manuteno
corretiva considerada aquela parada forada
que pode ocorrer a qualquer momento e causa
perda em processos.
Sua ocorrncia
indesejvel.

Prdios administrativos
Equipamentos de emergncia.
Comunicao, dados e CFTV.
Transporte.
Combate a fogo
(extintores, sprinklers).
Esttica, estrutura, gua.

Industrial e armazns
Piso.
Instalaes gerais.
Atualizao de layout.
Coberturas.
gua potvel.
CFTV, poluio.

Prdios residenciais
Circuito eltrico.
gua.
Esgoto.
Informao, comunicao
e dados.
Proteo contra terceiros.

Vamos Praticar

Como voc definiria a manuteno em uma

mquina com utilizao constante como um
automvel, um torno ou uma furadeira?

Explique como voc tomaria a deciso sobre a

substituio de um equipamento que
encontra-se em uso.

Explique o motivo que levou as organizaes

a terem a preocupao com a necessidade de
realizao de manuteno.

Finalizando

Manuteno preditiva, sensores e sistema de

controle.

Os custos de manuteno e inspeo

envolvidos na produo.

Fator de desempenho com a utilizao de

manuteno adequada e as quebras
inesperadas.

O envelhecimento das instalaes prediais em

rea de produo.