RELATRIO DE VISITA TCNICA

HELONEI STUDART
EMPREENDIMENTO MINHA CASA MINHA VIDA
Srgio Lessa Costa Barboza (377278)
Professor Alexandre Arajo Bertini
Visita realizada em 14/09/2016
O empreendimento Helonei Studart fica localizado bem prximo da
divisa entre Fortaleza, Maracana e Caucaia. um dos ltimos
empreendimentos do Programa do governo. A construtora responsvel a
ENGEPLAN que ir construir ao todo 36 blocos de prdios, com 8
apartamentos cada um (1 trreo e 3 pavimentos) tudo em alvenaria estrutural.
Cada apartamento tem 45 metros quadrados (cozinha acoplada com a sala, 2
quartos e 1 banheiro social).
Na alvenaria estrutural a prpria alvenaria desempenha funo de
estrutura. composta por blocos industrializados de diversos materiais, em
que as paredes, alm de vedar a casa, formam a sua estrutura, suportando
todo o peso da construo (paredes, laje, cobertura e ocupao). Sua
execuo mais rpida, pois no utiliza elementos como pilares e vigas. Como
so utilizados blocos modulares, a passagem das instalaes eltricas feita
pelo interior (do bloco), integrando todo o sistema.
A fundao feita com assentamento de pedra no solo (h uma
escavao facilitada com adio de gua para a colocao dessas pedras),
fundao essa permitida pela qualidade do solo para construo (caso
contrrio, um radier seria melhor soluo para a fundao). Essa fundao tem
60 cm de profundidade e 40 cm de largura. feita logo depois por cima da
fundao uma cinta de 20 cm por 20 cm, e ai sim logo depois vem a primeira
fiada de alvenaria que dar prosseguimento a construo do bloco.
O tamanho dos blocos muda de acordo com a funo estrutural
(alvenaria, laje, baldrame, na ponta, parede externa e interna). A lajes so
feitas a partir de alvenaria em conjunto com vigas treliadas que so
concretadas quando passam entre blocos. Detalhe que os blocos so
previamente chumbados com caixa de tomada, interruptor para facilitar na
construo.
Houve uma preocupao da construtora com a logstica e limpeza do
canteiro de obras, que se mostrou bem produtivo para os padres da cidade,
dando velocidade necessria para as mquinas, caminhes, materiais e
trabalhadores da obra. A fase construtiva apresentou colocao de nveis para
a subida das alvenarias, atravs de ferros dentro dos blocos, mostrando
cuidado com o nivelamento e geometria das paredes de alvenaria, algo

importante para esse tipo de construo. A argamassa produzida dentro da

obra com auxilio de dosadora de argamassa e misturador.
O transporte vertical realizado por maquinas com sistema de
transporte elevatrio, uma vez que um prdio de 3 andares. Andaimes so
eventualmente usados tambm.
O shaft localizado no banheiro e fechado por alvenaria. Apesar de d
uma proteo maior aos tubos, canos, etc, um eventual problema nele haver
necessidade de quebrar para reparos, algo que no aconteceria com uma
parede cartonada que seria acoplada e retirada de maneira fcil. Aps a
construo da laje feito uma pintura interna com cola branca (chapisco
colado).
Como a obra em si de baixo custo, preciso ter uma produtividade alta
e uma excelente gesto para que a construtora no tenha prejuzos financeiros
no final da construo. A obra tem uma produtividade de 20 fiadas por dia
(muito rpida para padres cearenses). A obra ser entregue em agosto de
2017.

Anexo:

Detalhe da 1 fiada em cima da laje

Detalhe shaft j construdo junto com a alvenaria,

Como uma forma de melhorar o processo construtivo.
No haver quebras e equvocos em relao as instalaes.

Baia com armaduras e estruturas treliadas separadas pronta para construo das
lajes

Detalhe da cola branca (chapisco colado)

Pontas paralelas prontas para receber reboco

Detalhe para a rapidez no acabamento e nivelamento ao se passar um sarrafo apoiado
nas duas pontas paralelas

Shaft pronto

Misturador de argamassa

Dosador de argamassa. Ele posto em cima do misturador.

Detalhe: O saco de cimento posto em cima, e j perfurado, separado e dosado.