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Voc est aqui: Home Artigos Compra e venda com reserva de domnio
A natureza jurdica da venda com reserva de domnio uma questo divergente
Guia para
Concurseiros entre os juristas. Para explic-la , recorreu-se analogia a outras figuras contratuais.
Cadastre-se j e ganhe H entendimentos vrios, os quais sero a seguir analisados criticamente.
um guia grtis com
dicas para
Alguns dizem que modalidade particular de promessa de compra e venda pela qual
concurseiros.
o promitente vendedor se compromete a realizar a venda no momento do advento do
Faa o download termo. Outros, equiparam-na ao comodato, porm nessa modalidade de emprstimo
a coisa, no fungvel, regressa ao poder do comodante. Da mesma forma ocorre no
depsito, com a diferena de que ao depositrio no permitido usar a coisa
reas do Direito
depositada e na venda com reserva de domnio a entrega imediata da coisa tem por
Administrativo
Ambiental
fim possibilitar tal uso.
Civil
Comercial
Constitucional
Consumidor
Do mesmo modo exclui a aplicao de locao porque a coisa locada volta ao poder
Eleitoral
Famlia
Penal do locador visto que este no perde a propriedade, enquanto que o comprador no
Previdencirio contrato em questo, usa o bem durante um tempo, pagando prestaes
Processo Civil semelhantes a alugueres, adquirindo o domnio ao integralizar o pagamento do
Processo Penal
Trabalhista preo.
http://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/590/Compra-e-venda-com-reserva-de-dominio[06/12/2016 14:16:09]
Compra e venda com reserva de domnio - Artigo jurdico - DireitoNet
Tributrio
preciso salientar que houve impugnao do pacto porque sustentava-se
incompatibilidade deste com a venda de tipo francs visto que neste tipo o contrato
Publique seu artigo
aqui por si s produz efeito translativo. Na Itlia, sustentou-se que violentava, esta
Publique gratuitamente seu clusula a essncia da compra e venda tendo em vista a eliminao do efeito
artigo nesta seo do translativo.
DireitoNet.
Saiba mais.
Alguns, como Walter Brasil Mujali, sustentam que trata-se de venda condicional
devido a ocorrncia de seu aperfeioamento ocorrer apenas com o pagamento do
preo. Outros, como Orlando Gomes acreditam que no se trata de venda condicional
porque "admitir que o pagamento do preo constitui condio suspensiva da
transmisso da propriedade da coisa, converter elemento essencial do contrato
num elemento acidental. Ademais a obrigao de pagar o preo ficaria sujeita a
condio meramente potestativa, desarticulando o contrato de compra e venda pela
possibilidade de eliminao de de uma de suas peas insubstituveis". (Orlando
Gomes).
Certos doutrinadores acreditam ser contrato misto, ou seja a venda com reserva de
domnio seria um contrato de locao com condio resolutiva e de compra e venda
com condio suspensiva. Os efeitos da locao extinguir-se-iam com o pagamento
de todas as prestaes e a partir da iniciar-se-iam os efeitos da compra e venda.
Isto contraria a inteno das partes.
Quanto teoria do termo, esta tem como pressuposto, no correto por sinal,o
pagamento do comprador como fato certo; alm disso, o termo inicial suspende o
exerccio e no a aquisio do direito.
A doutrina inclina-se para a teoria da venda sob condio suspensiva, mas, segundo
Orlando Gomes censurvel este entendimento porque considera o pagamento
acontecimento incerto, o que na verdade a principal obrigao do comprador. Se
fosse condio, no entendimento do mesmo autor seria to somente potestativa visto
que o cumprimento da obrigao ficaria ao arbtrio do devedor. No h explicao
clara acerca da venda com reserva de domnio nos sistemas jurdicos em que a venda
tem efeitos obrigacionais.
Quanto ao objeto da venda com reserva de domnio este necessariamente coisa
mvel, pois nas vendas imobilirias o efeito da transcrio impede a reserva de
domnio, entendimento este no unnime. Segundo Orlando Gomes nem todas as
coisas mveis so passveis de venda com reserva de domnio , mas somente as que
podem ser individuadas, porque antes de se completar o pagamento do preo o
comprador pode ser obrigado a restituir o bem ao vendedor.
Na venda com reserva de domnio o comprador tem a posse da coisa para us-la,
obrigando-se a pagar o preo em prestaes. Antigamente, se o devedor deixasse de
cumprir alguma prestao perderia a coisa em conseqncia da resoluo do contrato
e sem o recebimento dos valores pagos; assim a coisa era vendida a vrias pessoas
sucessivamente configurando usura, o que a Lei proibiu. Se o vendedor preferir obter
judicialmente a coisa deve restituir ao comprador a diferena entre o seu valor no
momento da resoluo e o que faltar pagar.
http://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/590/Compra-e-venda-com-reserva-de-dominio[06/12/2016 14:16:09]
Compra e venda com reserva de domnio - Artigo jurdico - DireitoNet
Caso o comprador no pague a prestao pontualmente, as obrigaes vincendas so
consideradas vencidas; o vendedor tem o direito de exigir judicialmente o pagamento
das prestaes vencidas e a vencer. Alm disso, na venda com reserva de domnio o
vendedor pode penhorar a coisa vendida.
Quando houver mora no pagamento das prestaes devidas pelo comprador, o
vendedor pode interpor sua escolha: ao para cobrar as prestaes vencidas e
vincendas ou ao para obter judicialmente a restituio da coisa vendida.
Independente de audincia do comprador, tem o direito a requerer apreenso e
depsito judicial da coisa vendida; enquanto no integralizar o pagamento das
prestaes o comprador to somente possuidor e no proprietrio do bem e por
isto no lhe permitido alienar a coisa.
Quanto forma da venda com reserva de domnio esta escrita, para fins de
segurana do vendedor. Para valer contra terceiros, o instrumento do contrato deve
ser total ou parcialmente, transcrito no registro pblico de ttulos e documentos do
domnio do comprador. Caso a coisa perea por caso fortuito ou fora maior, o
comprador o comprador o responsvel e suporta o risco, ento, destruda a coisa, o
comprador continua com a obrigao de pagar integralmente o preo, embora no
possa mais ser dono da coisa.
Com o pagamento da ltima prestao, a propriedade passa a ser do comprador. H
autores que confundem a venda com reserva de domnio com a simples promessa de
venda, mas esta difere daquela porque apesar do pagamento de ambas ser feito em
prestaes, na primeira obrigao de transferir a propriedade da coisa se cumpre
ipso iure no momento em que cumprida a ltima prestao do comprador e na
segunda necessrio que a venda prometida se efetive, sendo indispensvel outro
contrato.
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