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Guia de Orientaes para a

Contratao de Servios de
Arquitetura de Interiores
Colegiado de Entidades de Arquitetura e Urbanismo do Cear

DEPARTAMENTO DO CEAR

1. O que um projeto de Arquitetura de Interiores?


Embora a maioria j saiba, existem definies legais e condutas obrigatrias envolvendo
a prestao de servios de Projetos de Arquitetura de Interiores. Essas definies legais
fundamentam a atuao de arquitetos e urbanistas, regulamentando a profisso ao esta-
belecer juridicamente o que permitido no mbito do exerccio profissional.
A Resoluo Federal CAU/BR n 76/2014 define Arquitetura de Interiores como: Interven-
o detalhada nos ambientes internos e externos que lhe so correlatos, definindo uma for-
ma de uso do espao em funo do mobilirio, dos equipamentos e suas interfaces com o
espao construdo, alterando ou no a concepo arquitetnica original, para adequao s
necessidades de utilizao. Esta interveno se d no mbito: espacial; das instalaes; de
condicionamento acstico; de climatizao; estrutural; dos acabamentos; luminotcnico; da
comunicao visual; das cores; de mobilirios; de equipamentos; da coordenao de projetos
complementares; e da proteo e segurana. com base nessa definio que a atuao
profissional deve ser exercida e as atribuies dos arquitetos devem ser fiscalizadas.

2. Qual a diferena entre


Arquitetura de Interiores e Decorao?
De acordo com a mesma Resoluo Federal CAU/BR n 76/2014, que definiu legal-
mente Arquitetura de Interiores, decorao um simples arranjo do espao interno
criado pela disposio de mobilirio no fixo, obras de arte, cortinas e outros objetos
de pequenas dimenses, sem alterao do espao arquitetnico original, sem mo-
dificao nas instalaes hidrulicas e eltricas ou ar condicionado, no implicando,
portanto em modificaes na estrutura, adio ou retirada de paredes, forro, piso, e
que tambm no implique na modificao da parte externa da edificao.
Percebemos assim as diferenas entre as duas atuaes. Devemos, pois, ter em
mente que quando existe uma Lei que regulamenta uma determinada profisso,
essa deve ser exercida at o limite das atribuies delineadas por essa Lei. Logo, no
porque um determinado profissional acredita dominar um saber-fazer que a ele
assegurado o direito de exercer uma atividade regulamentada.
3. Qual o contedo mnimo (ou escopo) de um
projeto de Arquitetura de Interiores?
Quando adquirimos um produto ou um servio, leis e normas buscam estabelecer um contedo mnimo,
permitindo que o consumidor receba o mnimo do produto/servio ofertado. No exerccio da Arquitetura
de Interiores da mesma forma, estando a atividade sujeita s mesmas obrigaes previstas pelo Cdigo
do Consumidor. Com base na Resoluo Federal CAU/BR n 64/2013 e n 76/2014 e na NBR 13.531 e NBR
13.532, devem ser fornecidos os itens abaixo como contedo mnimo para cada etapa de projeto:

ESTUDO PRELIMINAR (EP) Documentos tcnicos a apresentar:


Devero ser apresentados desenhos tcnicos tais como
Definio:
plantas baixas com layouts dos ambientes, perspectivas,
Etapa destinada concepo e representao do vistas, cortes (se for o caso) e outros, incluindo medidas
conjunto de informaes tcnicas iniciais e aproxima- e especificaes que serviro para que outros profissio-
das, necessrias compreenso da configurao da nais (ou o prprio projetista) possam elaborar projetos
edificao (ou ambiente ou espao projetado), poden- de estrutura, instalaes e equipamentos, oramentos
do incluir solues alternativas. e outras definies necessrias antes da elaborao do
Documentos tcnicos a apresentar: projeto para execuo.
Devero ser apresentados desenhos tcnicos como
plantas baixas com layout dos ambientes, perspectivas Observaes:
e outros que permitam ao contratante a visualizao 1. Nem todo projeto de Arquitetura de Interiores neces-
dos espaos projetados. sita de anteprojeto, sendo necessrio principalmente
em situaes nas quais incidem elevada importncia de
ANTEPROJETO (AP) projetos de estrutura, instalaes e equipamentos;

Definio: 2. Projetos complementares e oramentos, quando for


Etapa destinada concepo e representao das o caso, podero ser elaborados por outros profissionais
informaes tcnicas provisrias de detalhamento do ou pelo prprio contratado, mediante remunerao
projeto e de seus elementos, instalaes e compo- adicional.
nentes, necessrias ao inter-relacionamento das ati-
vidades tcnicas de projeto e suficientes elaborao
de estimativas aproximadas de custos e de prazos dos
servios de obra implicados.
PROJETO PARA EXECUO (PE)
Definio: - fotografias, microfilmes e montagens (opcionais);
Etapa destinada concepo e representao final - recursos audiovisuais (opcionais) (animaes e outros).
das informaes tcnicas do projeto e de seus elemen-
tos, instalaes e componentes, completas, definitivas,
b) textos:
necessrias e suficientes contratao (ou licitao) e
execuo dos servios de obra correspondentes. - memorial descritivo do projeto.
Observao: a NBR 13.351 e as Tabelas de Honorrios do
Documentos tcnicos a apresentar: CAU/BR estabelecem que:
a) desenhos (compatibilizados com os anteprojetos
produzidos por outras atividades tcnicas): Em funo das caractersticas ou da complexidade
- planta baixa (dos ambientes); (do projeto), dos elementos, dos componentes e/ou
- cortes (longitudinais e transversais); dos materiais a projetar, e a critrio dos profissionais
- elevaes (frontais, posteriores e laterais); responsveis, podem ser adotadas as seguintes opes
- plantas, cortes e elevaes do interior de cada ambiente; alternativas para cada atividade tcnica (a explicitar cla-
- detalhes (plantas, cortes, elevaes e perspectivas) de ramente nos documentos contratuais):
elementos do projeto e de seus componentes constru- a) adoo das etapas previstas nesta Norma para cada
tivos (mveis, portas, janelas, bancadas, grades, forros, atividade tcnica;
parapeitos, pisos, revestimentos e seus encontros); b) supresso das etapas previstas nesta Norma;
- perspectivas (de interiores, parciais ou gerais); c) incluso de etapas adicionais, com desdobramento
- maquetes (opcionais) (interior e exterior); das recomendadas ou no previstas nesta Norma.
4. Qual o valor justo a ser pago por projetos e
servios de Arquitetura de Interiores?
Os arquitetos e contratantes dispem de um aplica-
tivo gratuito, institudo por lei e norma federais para
calcular o valor dos projetos e servios de arquitetu-
ra. Esse aplicativo, disponibilizado pelo CAU, sugere
valores para os honorrios, dando-lhes parmetros
Nota 1: Os percentuais aqui referidos so referenciais,
que devem ser observados com o profissionalismo e
podendo variar em funo do escopo e da metodolo-
a tica que o assunto exige. Deve-se levar em con-
gia (Tabelas de Honorrios do CAU/BR, Mdulo I, Ta-
siderao que os custos nele contidos so calculados
bela 06, nota 2, p. 46).
sobre uma atividade regulamentada, que se obriga a
recolher encargos tributrios e sociais, arcar com cus-
tos bsicos de produo, aquisio legal de softwares Nota 2: Decomposio do preo de venda:
e atualizao peridica de equipamentos. Logo, deve-
mos ressaltar, sobretudo, o direito remunerao jus-
Aps contratado o projeto, o profissional dever ge-
ta de um profissional graduado, conforme estabelece
renciar os prazos para garantir a qualidade dos servi-
a Lei. Vejamos alguns exemplos de clculos:
os contratados, bem como a adequada remunerao
Para calcular, acesse o aplicativo das Tabelas de lquida ao final do trabalho. Para isso, dever controlar
Honorrios no endereo: honorario.caubr.gov.br as despesas que envolvem os servios de elaborao
do projeto. Baseado em mdias estatsticas, o apli-
cativo das Tabelas de Honorrios do CAU/BR possui
Exemplo 01: a funo de decomposio do preo de venda, que
Valor de um projeto completo de Arquitetura de In- separa as despesas de mo de obra, encargos sociais,
teriores de um apartamento com 80 m de rea de despesas indiretas, lucro e impostos que incidem so-
projeto (Sp) em edifcios de apartamentos - padro bre o servio acima:
normal, estado do Cear, ms de agosto/2016*:

Preo Componentes  Percentual


ETAPAS Quant. Unid. % Preo Total Valor (R$)
unitrio do oramento Estimado
Estudo Preo de custo (PC) R$ 4.135,73 32,79%
80 m2 40% 5.044,44
Preliminar (EP)
Encargos sociais (ES) R$ 2.968,64 23,54%
Projeto para
80 m2 60% 7.566,65 Despesas indiretas (DI) R$ 2.264,53 17,96%
Execuo (PE)
Lucro (L) R$ 936,89 7,43%
TOTAL 80 m2 R$ 157,64/m2 R$ 12.611,09
Despesas legais (DL) R$ 2.305,31 18,28%
* Fonte: Tabelas de Honorrios do CAU/BR, Mdulo I, Anexo I, Tabela 8, item 1.1.2.
Total ou Preo de venda (PV) R$ 12.611,09 100,00%
Exemplo 02:
Valor de um projeto completo de Arquitetura de In-
teriores de uma sala comercial de 30 m de rea de Exemplo 03:
projeto, localizada em edifcios de escritrios e edifcios Valor do projeto de lojas, butiques, stands ou show
administrativos com andar de salas / conjunto* no es- -rooms* de 50 m de rea de projeto localizado no es-
tado do Cear, ms de agosto/2016: tado Cear, ms de agosto/2016:

Preo Preo
ETAPAS Quant. Unid. % Preo Total ETAPAS Quant Unid % Preo Total
unitrio unitrio

Estudo Estudo
30 m2 40% 2.469,99 50 m2 40% 6.749,38
Preliminar (EP) Preliminar (EP)

Projeto para Projeto para


30 m2 60% 3.704,98 50 m2 60% 10.124,06
Execuo (PE) Execuo (PE)

TOTAL 30 m2 R$ 205,83/m R$ 6.174,97 TOTAL 50 m2 R$ 337,47/m R$ 16.873,44


*Fonte: Tabelas de Honorrios do CAU/BR, Mdulo I, Anexo I, Tabela 8, item 2.2.2. * Fonte:Tabelas de Honorrios do CAU/BR, Mdulo I, Anexo I, Tabela 8, item 2.1.4.
5. Quais outros servios adicionais que podem
ser contratados?
Alm do projeto de Arquitetura de Interiores, o arquiteto pode ser contratado, atravs de
remunerao adicional, para outros servios previstos nas Tabelas de Honorrios, tais como:

VALORES PARA APARTAMENTO DE 80 m


SERVIOS ADICIONAIS QUANTIDADE )Conforme exemplo 01 acima(

VALOR UNITRIO VALOR TOTAL


Levantamento arquitetnico
80 m R$ 18,46/m R$ 1.477,06
(Mod. II, p. 15)
Projeto de luminotecnia
80 m R$ 18,46/m R$ 1.477,06
(Mod. II, p. 52)
Cobrar por hora tcnica:
Assessoria (para aquisio de materiais, R$ 195,74 por hora (Salrio
equipamentos, mveis, elementos decorativos, - - Mnimo Profissional/ 2016)
anlises de oramentos e outros) (Mod. I, p. 65)
(ver notas 2 e 3)

Gesto (Coordenao, Compatibilizao, Superviso, Cobrar por hora tcnica:


Direo, Gerenciamento, Acompanhamento, - - R$ 195,74 por hora (Salrio
Fiscalizao) (Mod.III, p.17 - 25) Mnimo Profissional/ 2016)

Cobrar 17% do valor da obra


Execuo de obra por administrao
- - Obras at 250m: 17%
(Mod. III, p.14)
Obras acima de 256.000m : 10%

Nota1: Cdigo de tica e Disciplina do CAU/BR item 3.2.16.: O arquiteto e urbanista deve recusar-se
a receber, sob qualquer pretexto, qualquer honorrio, provento, remunerao, comisso, gratificao,
vantagem, retribuio ou presente de qualquer natureza seja na forma de consultoria, produto, mer-
cadoria ou mo de obra oferecidos pelos fornecedores de insumos de seus contratantes, conforme o
que determina o inciso VI do art. 18 da Lei n 12.378, de 2010.

Nota 2: Salrio Mnimo Profissional do Arquiteto e Urbanista (Leis Federais n 5.194/66 e n 4.950-A/66
e Resoluo CAU/BR n 38/2012)
Jornada de trabalho de 6h/dia = 6 salrios mnimos nacionais = R$ 5.280,00/ms (2016)
Jornada de trabalho de 8h/dia = 8,5 salrios mnimos nacionais = R$ 7.480,00/ms (2016)
Valor da hora tcnica (incluindo leis sociais, despesas indiretas, lucro e despesas legais)* = R$ 195,74/hora (2016)
*Fonte: Tabelas de Honorrios do CAU/BR, Mdulo I, Anexos III a VII, p. 68-77.

Nota 3: Os servios de Assessoria podem ser realizados tambm com base em percentual sobre o
oramento global, semelhante a um contrato de execuo de obra por administrao ou por um valor
pr-determinado.
6. Qual o contedo mnimo de uma proposta de
trabalho?
Antes de iniciar o trabalho, o arquiteto e urbanista produtos tcnicos a serem produzidos, sua natureza
deve apresentar proposta tcnica contendo as con- e mbito, as etapas e prazos, a remunerao pro-
dies para realizao do trabalho, conforme previs- posta e sua forma de pagamento. A proposta deve
to no Cdigo de Defesa do Consumidor e no Cdigo ser objeto de contrato escrito entre o profissional e
de tica e Disciplina do CAU: O arquiteto e urbanis- o seu contratante, o qual deve ter tambm em conta
ta deve condicionar todo compromisso profissional as demais disposies do Cdigo. (Cdigo de tica e
formulao e apresentao de proposta tcnica Disciplina do CAU/BR, item 4.2.10).
(proposta oramentria) que inclua com detalhe os

As propostas devem apresentar os seguintes contedos mnimos:


Introduo;
Identificao do contratante (cliente);
Objeto;
Descrio dos projetos ou servios a serem prestados;
Escopo (contedos por etapa);
Valor dos servios;
Forma de pagamento;
Prazos de entrega;
Um modelo de proposta disponibilizado em
Validade da proposta;
www.cauce.gov.br. Na opo Download, clique
Local e data da emisso da proposta. em Modelos e baixe o arquivo desejado.
7. Como elaborar um contrato?
Convm esclarecer que uma proposta melhor ser para as partes envolvidas.
pode se transformar em um contrato de Contudo tenha cuidado: um contrato s
prestao de servio. O prprio Registro de tem validade se for bilateral, ou seja, h
Responsabilidade Tcnica (RRT) tambm. O de se estabelecer os direitos e deveres dos
contrato um instrumento de proteo aos dois lados, de forma igualitria. O contrato
direitos do profissional e do cliente. Quanto no pode ter clusulas de proteo ou de
mais detalhadas as responsabilidades, obrigao apenas para uma das partes.

Recomenda-se a elaborao do contrato de prestao de servio


com os seguintes contedos mnimos:

Qualificao das partes contratantes; Prazos de entrega ou cronograma de realizao


Objeto; do projeto/servio;
Escopo (ou detalhamento dos produtos a Foro;
serem fornecidos); Local e data da assinatura do contrato;
Valor dos servios; Nome e assinatura das partes contratantes,
Forma de pagamento; representantes legais e testemunhas;
Obrigaes do contratado; Anexos (se for o caso).
Obrigaes do contratante;

Dois modelos de contratos so disponibilizados em www.cauce.gov.br: (1) Contrato


de Elaborao de Projetos de Arquitetura de Interiores e (2) Contrato de Execuo
de Obras de Arquitetura de Interiores. Na opo Download, clique em Modelos e baixe
o arquivo desejado.
Guia de Orientaes para Contratao de Servios de Arquitetura de Interiores | Edio 2016 | Elaborao: Conselho de Arquitetura e Urbanismo do
Cear e Colegiado de Entidades de Arquitetura e Urbanismo do Cear | Jornalista responsvel: Joyce Lopes | Projeto grfico e diagramao: Wiron Teixeira
Impresso: Expresso Grfica | Tiragem: 3.000 exemplares CAU/CE Endereo: Av. Santos Dumont, 2626, Ed. Plaza Tower, loja 15 Fone (85) 30556440 |
www.cauce.gov.br / www.facebook.com/cau.ceara