DIREITOS REAIS, IMOBILIRIO E REGISTRAL

1. Segundo Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald, Com efeito, para

alm do tradicional trnsito de titularidades, incumbe ao ordenamento a
promoo do indiscriminado acesso propriedade e a criao de mecanismos
institucionais que compatibilizem a legtima explorao econmica dos bens
materiais e imateriais com o compromisso constitucional de erradicao da
pobreza extrema. (Curso de direito civil, V. 5, So Paulo: Atlas, 2015, p. 06).
Faa uma anlise crtica desse excerto doutrinrio e d dois exemplos da
funo social da propriedade encontrados no Texto Constitucional Brasileiro.
2. Como a propriedade urbana cumpre a sua funo social? Explique e
fundamente com a Constituio Federal.
3. Como a propriedade rural cumpre a sua funo social? Explique e fundamente
com a Constituio Federal.
4. Explique o significado de obrigao propter rem ou ambulatria e d dois
exemplos.
5. Qual foi a teoria justificadora da posse adotada no Brasil (subjetiva de Carl von
Savigny ou objetiva de Rudolf von Ihering)? Explique.
6. Qual a diferena entre posse e deteno? Explique e fundamente.
7. O que fmulo da posse? Explique e fundamente.
8. Temelyn alugou o apartamento de Rafael. No entanto, um certo dia, ao chegar
de uma viagem, encontrou Rafael tomando caf na cozinha. Indignada,
Temelyn perguntou quem o havia deixado entrar, ao que ele respondeu que
ainda era proprietrio do imvel e, portanto, tinha o direito de entrar e sair do
apartamento quando lhe conviesse. Est correto o entendimento de Rafael?
Qual a medida jurdica cabvel nesse caso? Explique e fundamente fazendo
distino entre posse direta e indireta.
9. Letcia adquiriu um imvel de Leandro atravs de contrato no registrado.
Leandro ficou 04 anos no imvel e havia anteriormente adquirido a posse do
bem por contrato particular celebrado com Pedro que, por sua vez, havia ficado
02 anos no imvel e tinha adquirido a posse informalmente de Maria (que
invadiu o imvel e ficou nele por 03 anos antes de transferir a posse a Pedro).
Diante desse caso, possvel intentar ao de usucapio por Letcia com
possibilidade de xito? Explique e fundamente.
10. Diferencie posse nova e posse velha, destacando a importncia dessa
classificao no mbito processual.
11. Explique o que significa dizer que existe fungibilidade entre as aes
possessrias. Explique e fundamente.
12. Diferencie traditio brevi manu e constituto possessrio.
13. Quais so os requisitos obrigatrios e facultativos da usucapio de bens
imveis? Explique cada um deles de forma breve.
14. Explique por qual razo o legislador prev a diminuio do requisito temporal
da prescrio aquisitiva diante da presena de algum dos requisitos
facultativos? Explique e d dois exemplos tirados do Cdigo Civil Brasileiro.
15. O que usucapio conjugal ou familiar? Explique os seus requisitos e
fundamente a sua resposta.
16. O que usucapio tabular? Explique os seus requisitos e fundamente a sua
resposta.
17. possvel adquirir bem mvel por usucapio? Explique e fundamente.
18. Diferencie avulso e aluvio. Explique e fundamente a sua resposta.
19. Diferencie penhor e penhora. Explique e fundamente a sua resposta.
20. O que anticrese? Explique e fundamente a sua resposta.
21. Qual providncia se pode adotar em face do condmino antissocial? Explique e
fundamente.
22. Comente trs exemplos concretos relacionados, respectivamente, ao
desrespeito sade, segurana e sossego (CC, art. 1.277).
23. muito comum, no planejamento sucessrio, que pais faam a doao da nua
propriedade de um imvel aos seus filhos, reservando-lhes o usufruto vitalcio
sobre o mesmo bem. Nessa situao, possvel que haja a venda da nua
propriedade? Explique e fundamente.
24. No af de vender o seu apartamento em Ubatuba/SP, Paulo procura o seu
escritrio aqui em So Paulo/SP. Na reunio, ele te pergunta: Dr(a)., podemos
fazer a escritura pblica da venda aqui em So Paulo/SP, tendo em vista que o
comprador tambm mora aqui, no Bairro de Pinheiros? Como voc responderia
essa indagao? Explique e fundamente.
25. Discorra brevemente sobre o princpio da continuidade registral.