ILMO. SR.

TABELIÃO DE NOTAS DO OFÍCIO ÚNICO DE BENEDITO

LEITE/MA.

RAFAEL EDUARDO SCHNEIDER, Engenheiro Agrônomo, portador do RG

99536659 SESP/PR, CPF 074.722.359-97, E-mail: rafael92rafa@hotmail.com,
telefone 89 99918-4129, vem por meio deste REQUERER:
-- OU --
PESSOA JURÍDICA, inscrita no CNPJ (número), e-mail (nome), telefone (número),
neste ato representado pelo sócio administrador NOME, portador do RG (número,
órgão expedidor) e CPF (número), e-mail (nome), telefone (número), vem por meio
deste REQUERER lavratura de ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA
nos termos abaixo:

1) IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES E EVENTUAIS INTERVENIENTES:

1.1) VENDEDOR(ES):
a) Nome: JOSE JOAQUIM DA SILVA
Telefone: 77 99941-1463
E-mail: patrícia_pdsilva@yahoo.com.br
Profissão/atividade: Autônomo

1.2) COMPRADOR(ES):
a) Nome: RAFAEL EDUARDO SCHNEIDER
Telefone: 89 99918-4129
E-mail: rafael92rafa@hotmail.com
Profissão/atividade: Engenheiro Agrônomo

1.3) INTERVENIENTES (se houver):

a) Nome:
Telefone:
E-mail:
Profissão/atividade:

2) OBJETO: BEM IMÓVEL da matrícula 1734 do cartório de registro de imóveis

do ofício único de Benedito Leite/MA (certidão em anexo).

3) VALOR DO NEGÓCIO: R$ 10.000,00 (Dez Mil Reais).

4) FORMA DE PAGAMENTO: À vista, em espécie. Quitado em 05/06/2021.

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS:

OBSERVAÇÃO:
 TÍTULOS (escrituras, mandados judiciais, procurações, declarações,
contratos...) e CERTIDÕES devem ser apresentados no original.
 DOCUMENTOS devem estar autenticados.

a) DAS PARTES:

 Pessoa Física:
 CPF e Cédula de identidade (RG, CNH, RNE, etc.);
 Certidão de casamento (prazo de 90 dias) ou escritura pública/contrato de união
estável;
 Certidão do Pacto Antenupcial registrado - Se casados em regime diverso do
legal;
 Comprovante de residência;

 Pessoa Jurídica:
 Certidão do contrato social CONSOLIDADO - NÃO basta certidão simplificada
(se PJ registrada na Junta comercial);
 Certidão de inteiro teor do estatuto e certidão de registro de eleição e posse da
diretoria vigente (se PJ registrada no RCPJ);
 RG, CPF e comprovante de endereço do representante;
 CND de tributos federais, dívida ativa da União e débitos
previdenciários/INSS.

 Certidão negativa de indisponibilidade - Provimento 39/2014 do CNJ (emitida no

cartório).

b) DO IMÓVEL:
 Certidão de inteiro teor; e certidão de ônus e ações reais e pessoais
reipersecutórias com prazo de 30 dias (dispensada para imóveis de Benedito
Leite);
 Imóvel Rural - CCIR devidamente quitado;
 Imóvel Rural - CND conjunta da Receita Federal ITR/INSS;
 Imóvel Rural - Certidão de inscrição no CAR;
 Imóvel Urbano - CND de tributos municipais (pode ser dispensada);
 Imóvel Aforado - CND de foro federal ou municipal;
 Condomínio - Certidão ou Declaração de inexistência de débitos condominiais;
 Disponibilidade - Se o imóvel tiver ônus impeditivo de alienação, apresentar
declaração de anuência do credor ou termo de cancelamento do gravame.
c) TRIBUTOS
 Guia de ITBI devidamente quitada.
 Guia de Laudêmio (se for imóvel aforado/enfiteuse.
d) OUTROS DOCUMENTOS:
 Representante - Somente por procuração pública atualizada (30 dias) OU se
pessoa jurídica, contrato social ou estatuto com poderes de representação,
acompanhado da certidão atualizada da junta comercial ou RCPJ.

Nestes Termos
Pedem Deferimento

Benedito Leite /MA, dia de mês de ano.

__________________________________________________
Requerente
ILMO. SR. TABELIÃO DE NOTAS DO OFÍCIO ÚNICO DE BENEDITO
LEITE/MA.

MAURI SCHNEIDER, AGRICULTOR/EMPRESARIO, portador do RG 4190616

SESP/PR, CPF 748.402.239-04, E-mail: rafael92rafa@hotmail.com, telefone 89
9449-2433, vem por meio deste REQUERER lavratura de ESCRITURA PÚBLICA
DE COMPRA E VENDA nos termos abaixo:

1) IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES E EVENTUAIS INTERVENIENTES:

1.1) VENDEDOR(ES):
a) Nome: FRANCISCO FERRAZ (FALECIDO) E MARIA DAS MERCEDES
RIBEIRO (CONJUGE/VIVA)
Telefone: 77 99941-1463
E-mail: patrícia_pdsilva@yahoo.com.br
Profissão/atividade: Aposentada

1.2) COMPRADOR(ES):
a) Nome: MAURI SCHNEIDER
Telefone: 89 9449-2433
E-mail: rafael92rafa@hotmail.com
Profissão/atividade: Agricultor/Empresário

2) OBJETO: BEM IMÓVEL da matrícula 2120 do cartório de registro de imóveis

do ofício único de Benedito Leite/MA (certidão em anexo).

3) VALOR DO NEGÓCIO: R$ 10.000,00 (Dez Mil Reais).

4) FORMA DE PAGAMENTO: À vista, em espécie. Quitado em 05/06/2021.

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS:

OBSERVAÇÃO:
 TÍTULOS (escrituras, mandados judiciais, procurações, declarações,
contratos...) e CERTIDÕES devem ser apresentados no original.
 DOCUMENTOS devem estar autenticados.

a) DAS PARTES:
 Pessoa Física:
 CPF e Cédula de identidade (RG, CNH, RNE, etc.);
 Certidão de casamento (prazo de 90 dias) ou escritura pública/contrato de união
estável;
 Certidão do Pacto Antenupcial registrado - Se casados em regime diverso do
legal;
 Comprovante de residência;

 Certidão negativa de indisponibilidade - Provimento 39/2014 do CNJ (emitida no

cartório).

b) DO IMÓVEL:
 Certidão de inteiro teor; e certidão de ônus e ações reais e pessoais
reipersecutórias com prazo de 30 dias (dispensada para imóveis de Benedito
Leite);
 Imóvel Rural - CCIR devidamente quitado;
 Imóvel Rural - CND conjunta da Receita Federal ITR/INSS;
 Imóvel Rural - Certidão de inscrição no CAR;
 Imóvel Urbano - CND de tributos municipais (pode ser dispensada);
 Imóvel Aforado - CND de foro federal ou municipal;
 Condomínio - Certidão ou Declaração de inexistência de débitos condominiais;
 Disponibilidade - Se o imóvel tiver ônus impeditivo de alienação, apresentar
declaração de anuência do credor ou termo de cancelamento do gravame.

c) TRIBUTOS
 Guia de ITBI devidamente quitada.
 Guia de Laudêmio (se for imóvel aforado/enfiteuse.

d) OUTROS DOCUMENTOS:
 Representante - Somente por procuração pública atualizada (30 dias) OU se
pessoa jurídica, contrato social ou estatuto com poderes de representação,
acompanhado da certidão atualizada da junta comercial ou RCPJ.

Nestes Termos
Pedem Deferimento

Benedito Leite /MA, 05/06/2021.

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MAURI SCHNEIDER