Guias de Boas Práticas Na Construção Civil PDF

Guia de Boas Prticas
na Construo Civil
01/2011
NOSSA MISSO NOSSO MODELO
NOSSO COMPROMISSO
Estamos construindo o melhor banco do Pas. Apresentao
E ele tambm pode ser seu. Confira quem somos.
No mundo Para ns, um negcio s bom mesmo quando bom para
Fundado em 1857, na cidade de Santander, na Espanha: todos: para as empresas, a sociedade e o meio ambiente.
. Mais de 90 milhes de clientes.
. Presente em mais de 40 pases.
Quem projeta depende de quem constri, que acredita
. O banco com mais agncias no mundo: 14 mil.

em quem administra, que aposta em quem compra, que
. Mais de 170 mil funcionrios no mundo.

finalmente precisa de um banco capaz de unir tudo isso
. No final de 2008, atingimos a posio de primeiro banco

para financiar o imvel de um jeito que o crdito seja,
na verdade, um grande aliado. E s uma instituio
da zona do Euro por valor em bolsa. que tem essa preocupao e experincia pode orientar
da melhor forma seus clientes e parceiros.
No Brasil
Em 2008, o Santander se uniu ao Banco Real, e conta com: Neste guia, voc vai encontrar informaes sobre boas
. Mais de 10 milhes de clientes. prticas para planejar e construir seu empreendimento.
. O terceiro maior banco privado do Brasil e o maior Esperamos que voc goste do material e que ele possa ser
lanamento de aes no mercado em 2009. til no seu dia a dia.

. Uma rede de 6 mil agncias e postos de atendimento em Nossa viso de um novo banco para uma nova sociedade
todo territrio nacional.
. Mais de 18 mil caixas eletrnicos e 6.700 pontos
passa tambm por esta construo conjunta com voc.
Jos Roberto Machado

Banco24Horas e pontos conveniados Rede
Diretor Executivo de Negcios Imobilirios
Verde-Amarela (RVA).
Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 5

Sumrio
Cenrio 8 Construo 44
Recomendaes Quanto Demolio 46

Programa de Sustentabilidade na Construo Civil 10
Logstica e Segurana nos Canteiros de Obras 48
Plano de Negcios 14
Gesto de Resduos Slidos e Efluentes 50
Planejamento 16
Comunicao com a Comunidade
Verificao de necessidades dos pblicos envolvidos 17 do Entorno do Empreendimento 52
Capacitao dos agentes envolvidos Relacionamento com Funcionrios 54

e difuso das boas prticas socioambientais 17
Relacionamento com Fornecedores e Parceiros 58
Estudo de viabilidade socioambiental 18
Consultas Gerais 60
Concepo 26
Bibliografia 70
Eficincia Energtica 28
Glossrio 72
Conforto Ambiental do Edifcio 30
Conservao da gua 34 Anotaes 86
Seleo de Materiais 36
Sade e Bem-Estar do Usurio 40
Qualidade do Empreendimento 42
Cenrio
A construo civil tem grande impacto na economia, na sociedade e no mundo. As Desse total, 135 milhes de toneladas representam as pedras britadas e 196 milhes de toneladas,
prticas sustentveis so importantssimas para que os impactos negativos para o planeta a areia. Assim, o consumo brasileiro de agregados poderia ser estimado em aproximadamente 1,77
sejam diminudos. tonelada/habitante ao ano4.
. O setor imobilirio representa . A quantidade de resduos de construo e de demolio (RCD) gerada , em mdia, de 150 kg/m
11% do PIB da Unio Europia, construdo5, sendo que os resduos da construo constituem de 41% a 70% da massa dos resduos
sendo que no Brasil esse slidos urbanos6, ou seja, em muitos municpios mais da metade dos resduos gerados por toda
nmero supera 14%. a cidade da construo civil.
Quarenta por cento da energia A legislao que traz diretrizes para o gerenciamento dos resduos da construo civil a CONAMA
consumida mundialmente 307, do ano de 2002. A resoluo pode ser baixada gratuitamente no site www.mma.gov.br/conama.
utilizada pelo setor da O esgotamento das reservas prximas s grandes cidades faz com que a areia natural j esteja sendo
construo civil. transportada de distncias superiores a 100 km, implicando enormes consumos de energia e gerao
. O setor residencial foi, em 2006, responsvel por 11% do consumo total de energia
de poluio7.
Por isso, buscam-se mtodos construtivos de baixo impacto, que gerem menores riscos.
no Brasil, representando 22% do uso total de energia eltrica.
O consumo de energia eltrica neste setor quase equivalente soma dos setores Investidores buscam cada vez mais por empresas socialmente responsveis e sustentveis
comercial e pblico. A taxa de crescimento do consumo da eletricidade residencial foi para aplicar seus recursos, pois consideram que elas geram valor para o acionista no longo
de 8,4% ao ano. prazo por estarem mais preparadas para enfrentar riscos econmicos, sociais e ambientais.
. Em 2005, foram produzidos cerca de 331 milhes de toneladas e agregados (areia, brita
Essa tendncia vem crescendo e j tem reflexos claros no Brasil, com a crescente adoo por empresas
etc.) para a construo.
de diretrizes do GRI - Global Reporting Iniciative8 e Indicadores de Responsabilidade Social do Instituto
Ethos9, alm da criao do ISE - ndice de Sustentabilidade Empresarial10, da Bovespa.
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10
Ver Bibliografia.

Programa de Sustentabilidade na Construo Civil
Nosso Programa de Sustentabilidade na Construo Civil promove prticas que aumentam

a eficincia econmica, reduzem o impacto ao Meio Ambiente e favorecem a qualidade de
vida nas fases de projeto, construo e uso das edificaes.
O programa composto por trs pilares:

. Obra Sustentvel.
. Engajamento do Setor.
. Produtos relacionados Construo Sustentvel.
. REDUZIR, REUTILIZAR E RECICLAR
Este Guia de Boas Prticas na Construo Civil abrange os trs pilares do programa, porm,
Repensar o empreendimento, reduzindo perdas e evitando desperdcio de materiais de construo,
est focado no primeiro pilar, o Obra Sustentvel.
gerenciando corretamente os resduos e incentivando primeiro sua reutilizao, quando possvel, e
OBRA SUSTENTVEL depois a sua reciclagem, inclusive pela aquisio de materiais de construo reciclados.
O Obra Sustentvel estimula iniciativas que apresentem solues para as interferncias . EFICINCIA ENERGTICA DAS EDIFICAES
socioambientais da construo com base nas seguintes premissas: Buscar sistemas de energia que reduzam consumo e desperdcio, optando por alternativas energticas
. ATENDIMENTO LEGISLAO E JUSTIA SOCIAL

menos impactantes.
Construir de forma responsvel, atendendo legislao trabalhista, fiscal e ambiental, . CONSERVAO DA GUA
estendendo aos fornecedores e parceiros estas boas prticas. Verificar a viabilidade de implantao de sistemas de reuso de gua e de tecnologias para boa gesto
. RESPONSABILIDADE E PROATIVIDADE
do consumo e evitem o desperdcio.
Buscando prticas que vo alm do que a legislao obriga. . CONSERVAO DA BIODIVERSIDADE E DOS RECURSOS NATURAIS
Buscar materiais e processos que reduzam a utilizao dos recursos naturais e que contribuam para
a manuteno da biodiversidade.

Programa de Sustentabilidade na Construo Civil
. MELHORIA DA QUALIDADE DO AR INTERIOR E PROTEO SADE

Priorizar o uso de materiais que no utilizem produtos txicos na fabricao (como tintas e
vernizes), nem produtos que liberem gases txicos durante sua aplicao ou uso (como vrios
produtos de construo e de limpeza).
. DURABILIDADE
Priorizar projetos que se preocupam com a vida til dos materiais utilizados, ajudando a
evitar desperdcios.
. MONITORAMENTO DO DESEMPENHO DA EDIFICAO

Implantao de tcnicas e equipamentos que permitam a medio e o monitoramento do
desempenho ambiental da edificao durante a execuo da obra e na fase de ocupao.
. MELHORIA DA QUALIDADE DO PROCESSO CONSTRUTIVO

Buscar maneiras de fomentar a adoo de boas prticas socioambientais por seus
fornecedores e clientes.
. INTERESSE SOCIAL
No processo de planejamento e construo do empreendimento, buscar melhorar a qualidade
de vida dos funcionrios e da comunidade, principalmente aquela que est no entorno
imediato do empreendimento.

Plano de Negcios
Ao financiar um projeto, realizamos uma avaliao por meio de ferramentas que abordam a
extenso dos impactos socioambientais gerados pelo empreendimento.
. QUESTIONRIO DE RISCO SOCIOAMBIENTAL (QRSA): anlise da empresa

para aprovao de crdito. Avaliam-se as prticas e impactos socioambientais do
empreendimento, de segurana e governana corporativa com carter inclusivo, podendo
at ser restritivo.
. Estudo de viabilidade do Projeto (EVP): desde 2004, antes da liberao dos

recursos, realizam-se estudos tcnicos e econmicos, exigindo parecer tcnico de Os critrios do Obra Sustentvel foram elaborados com base em critrios de certificaes e
Inspeo Ambiental e Imobiliria, Declarao de Solo Limpo e avaliao dos critrios de diretrizes existentes no mercado, como as normas da srie ISO NBR 14001 e 9001, NRs trabalhistas,
sustentabilidade do projeto e da obra. PBQP-H, LEED, HQE, GRI, ISE, Indicadores Ethos e aplicaes prticas empresariais, entre outras fontes
. VISTORIA TCNICA AMBIENTAL (VTA): anlise de cada etapa de implementao do

de consulta.
projeto para verificar se as aes especificadas no projeto esto sendo efetivamente Assim, junto com as empresas do setor de construo civil, buscamos disseminar um modelo de
implantadas na construo do empreendimento durante sua evoluo. negcio que considera o meio ambiente e o desenvolvimento de toda a sociedade. Porque, para ns,
lucrativo mesmo o empreendimento em que todos ganham: a empresa, as pessoas, a sociedade
Os responsveis pelos empreendimentos avaliados pelos critrios do Obra Sustentvel recebem
e o planeta.
um feedback, na forma de relatrio, sobre a situao do projeto ou da obra. O objetivo
que a avaliao se torne uma ferramenta indutora de mudanas, gerando benefcios s O Santander aborda mais profundamente questes ligadas a prticas sustentveis e risco
partes envolvidas como a oportunidade de adequao ao projeto e, consequentemente, a socioambiental em questionrios e guias disponveis em seu site.
diminuio de impactos socioambientais negativos.
Acesse www.santander.com.br/obrasustentavel e saiba mais.

Planejamento
Na fase de planejamento, deve ser feito um levantamento dos aspectos e impactos

socioambientais e econmicos relativos ao seu empreendimento, de forma a garantir a
1. VERIFICAO DE NECESSIDADES DOS PBLICOS ENVOLVIDOS
segurana e evitar ou mitigar possveis riscos operacionais. Definir o uso final (edifcio comercial, residencial, hospitalar, etc.) do empreendimento a partir da
anlise das necessidades dos usurios, gestores, investidores e sociedade, determinando estratgia
aconselhvel a contratao de um consultor em projetos sustentveis, ou incluir na equipe de abordagem dos agentes envolvidos. Em caso de mudana de uso de imvel j existente, analisar
de trabalho um responsvel tcnico que desenvolva ou acompanhe o planejamento e a o interesse social, considerando o valor cultural que ele tem na comunidade na qual est inserido.
concepo do projeto, garantindo o respeito aos princpios e prticas socioambientais da
obra que se pretende. Analisar a possibilidade de contratao de mo de obra local. Realizar consulta pblica, divulgando
o que ser feito no local, horrios de funcionamento do canteiro, benefcios e transtornos previstos,
Cabe ao consultor ou responsvel tcnico formular previamente critrios e rotinas para avaliar bem como dilogo com a populao local, consultando a comunidade local do bairro. fundamental
a qualidade de fornecedores e parceiros da obra. Recomenda-se que o planejamento seja que a sociedade tenha um canal de comunicao disponvel, claramente divulgado, para se manifestar.
desenvolvido em conjunto pelo consultor, proprietrio, investidor, arquiteto do projeto e Recomenda-se a realizao de parceria com instituies ou comunidades que atuam no local para
projetistas (hidrulica, eltrica, ar-condicionado e ventilao, paisagismo, estrutura, etc.), dar andamento a programas locais que possam vir ao encontro do empreendimento, como o
aproveitando ao mximo as condies locais e evitando retrabalho. estabelecimento de um programa de coleta seletiva de lixo (a prefeitura ou subprefeitura local tambm
pode fornecer dados sobre planos e programas instaurados).
Nessa etapa definido o ciclo de vida da edificao e todos os impactos que esta poder
causar ao longo de sua existncia, projetando-se de forma a minimizar os impactos em todas 2. CAPACITAO DOS AGENTES ENVOLVIDOS
as fases da obra. A concepo do projeto deve refletir todos os estudos obtidos na fase E DIFUSO DAS BOAS PRTICAS SOCIOAMBIENTAIS
de planejamento. Capacitar todos os funcionrios e colaboradores envolvidos muito importante para a continuidade
dos princpios e a poltica definida pelo empreendimento, assim como valorizar e divulgar os
Veja a seguir alguns aspectos ambientais que devem ser includos no planejamento
aspectos socioambientais implementados. Capacitar vendedores (imobilirias e corretoras) para
do empreendimento a fim de evitar custos e transtornos desnecessrios:
que estejam aptos a comunicar todo o processo, com conhecimento das escolhas feitas no projeto,
das formas de minimizao de impactos, das preocupaes especiais com o social e o ambiental,

Planejamento
mostrando ao cliente o valor agregado da compra. Elaborar um manual dos usurios quanto qualidade da rea pretendida. Estuda-se, atualmente, nesse estado, a possibilidade de
a ser disponibilizado aos proprietrios e usurios, para que valorizem e, de fato, otimizem incluso, na matrcula do imvel, da caracterizao de reas efetivamente contaminadas.
o uso dos equipamentos e tcnicas de ecoeficincia incorporados no empreendimento.
Anlise da infraestrutura do entorno: analisar o estgio de desenvolvimento urbano da regio, da
3. ESTUDO DE VIABILIDADE SOCIOAMBIENTAL proximidade de infraestruturas12 da acessibilidade quanto malha de transportes pblicos, acessos
Realizar estudo de viabilidade ambiental antes da aquisio da rea, prevenindo riscos existentes, fontes de recursos, redes de abastecimento e servios urbanos disponveis, prevendo
e imprevistos que possam gerar aumento de custos ou no cumprimento de prazos estratgias para ligaes com o transporte pblico, passeios pblicos confortveis, no interveno
previamente estimados, levantando possveis restries legais e ambientais e verificando se em reas verdes e de lazer j constitudas.
existe algum passivo ambiental. Os estudos mencionados a seguir devem ser realizados por 12
Nos casos de construo em rea sem abastecimento de gua ou coleta de esgoto, os rgos
equipe tcnica especializada, com registro nas respectivas entidades de classe, apresentando
pblicos devem ser consultados para aprovao de projetos de captao de gua e destinao
atestado de responsabilidade tcnica do CREA ou conselho de classe relacionado.
de esgoto.
Investigao de reas contaminadas11: verificar se a rea passvel de estar contaminada,
Aes de melhoria social e valorizao do entorno: so recomendadas, podendo tornar-se um
especialmente em reas urbanas onde existiram atividades potencialmente poluidoras,
atrativo de venda para o empreendimento.
levantando histrico das atividades realizadas no local e imediaes. Em caso afirmativo,
realizar investigao confirmatria de contaminao por meio de equipe tcnica especializada. Avaliao das caractersticas fsicas do terreno: avaliar topografia, natureza do solo, hidrologia,
Se comprovada a contaminao, realizar investigao detalhada para determinar a extenso presena de mananciais e lenis subterrneos, bem como identificar reas de fragilidade ambiental
e as caractersticas da pluma de contaminao e anlise de risco de exposio da sade (reas de Proteo Permanente - APPs, reas suscetveis a assoreamento e alagamento para a escolha
humana, identificando as tcnicas de remediao. das linhas de drenagem, reas de rios e encostas, reas definidas como Reserva Legal ou rea Verde,
Unidades de Conservao, entre outras). Estas caractersticas podem se alterar ao longo dos anos
11
A CETESB um rgo ambiental fiscalizador e controlador da Secretaria do Meio Ambiente
e geram restries de uso e ocupao de solo, devendo ser verificadas antes da elaborao do
do Estado de So Paulo (www.cetesb.sp.gov.br). Em So Paulo, a CETESB mapeou reas de
projeto do empreendimento, j que do subsdios ao melhor desempenho e performance ambiental
acordo com a regio e a atividade produtiva do local, identificando as reas potencialmente
do empreendimento.
contaminadas. Os resultados desse estudo possibilitam mais informao ao empreendedor

Planejamento
Avaliao de aspectos naturais: levantar dados sobre o clima e microclima local Buscar informaes sobre a necessidade de realizao de Avaliao de Impacto Ambiental
(temperaturas ao longo do ano, precipitaes, ventos dominantes), os ecossistemas e (exemplo: RAP - Relatrio Ambiental Preliminar; EIA/RIMA - Estudo de Impacto Ambiental e respectivo
funo da vegetao local, bem como realizar levantamento de fauna e flora existentes para Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente; EAS - Estudo Ambiental Simplificado; EIV - Estudo de Impacto
previso de reposio de reas verdes e de conhecimento das precaues de expulso de de Vizinhana), dependendo do tamanho, complexidade e localizao do empreendimento. A busca
espcies animais. A verificao da carta solar local, bem como orientao do terreno, ventos por informaes pode ter incio junto s secretarias estaduais de meio ambiente. O contato das
dominantes, ndices pluviomtricos e outros permitem identificar as melhores oportunidades secretarias, voc confere na lista a seguir.
para proporcionar conforto ambiental do empreendimento e de aproveitamento energtico
dos recursos naturais, como o posicionamento adequado de painis solares e posicionamento
. .
Acre SEMA Secretaria Estadual de Meio Ambiente e Recursos Naturais do Acre
de janelas para o efeito de ventilao e iluminao natural. tel. (68) 3224-8786/ 3223-3447 www.ac.gov.br .
Identificao de restries legais e regulamentares: identificar todos os rgos pblicos . .
Alagoas SEMARH Secretaria de Estado do Meio Ambiente e dos Recursos Hdricos
que autorizam ou licenciam o empreendimento. Consult-los quanto a restries legais, tel. (82) 3315-2680 . www.semarh.al.gov.br
exigncias e possveis empecilhos atrelados rea a ser escolhida. Analisar leis especficas,
como plano diretor, lei de zoneamento local, lei de parcelamento do solo, bem como os . .
Amap SEMA Secretaria Estadual de Meio Ambiente
cdigos de obra e de postura locais. Verificar se existe, por exemplo, Comisso de Poltica tel. (96) 3212-5381 www.sema.ap.gov.br .
Urbana e Meio Ambiente na Cmara Municipal para participar de audincias pblicas
que informam sobre projetos de leis relacionados ao Plano Diretor da Cidade e ao Uso . .
Amazonas IPAAM Instituto de Proteo Ambiental do Estado do Amazonas
do Solo (em cidades com mais de 100 mil habitantes, que tenham Secretaria Municipal tel. (92) 2123-6700 / 6756 www.ipaam.am.gov.br .
do Meio Ambiente, h necessidade de aprovaes de projetos por este rgo). Atender s
diretrizes da Secretaria Municipal de Transportes em relao ao trnsito e acessibilidade do . .
Bahia SEMARH Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos
empreendimento, aprovando projetos de edificaes em razo do acesso e restries de vagas .
tel. (71) 3115-6288/3808 www.meioambiente.ba.gov.br
de estacionamento. Edificaes devem seguir tambm orientaes do municpio e investir
em torno dos seus empreendimentos a fim de diminuir o impacto do trnsito. Vale consultar o
. .
Cear SOMA Secretaria da Ouvidoria-Geral e do Meio Ambiente
rgo de engenharia de trfego local e Departamento de Estradas de Rodagem do seu estado. tel. (85) 3101-1234

Planejamento
. .
Distrito Federal SEDUMA Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano . .
Paraba SEMARH Secretaria de Estado do Meio Ambiente, dos Recursos Hdricos
e Meio Ambiente . www.seduma.df.gov.br e da Cincia e Tecnologia
tel. (83) 3218-4371
Esprito Santo . SEAMA . Secretaria de Estado de Meio Ambiente
e Recursos Hdricos . .
Paran SEMA Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Recursos Hdricos
.
tel. (27) 3136-3484/ 3430/ 3502 www.meioambiente.es.gov.br .
tel. (41) 3304-7700 www.sema.pr.gov.br
. .
Gois SEMARH Secretaria do Meio Ambiente e dos Recursos Hdricos . .
Pernambuco SECTMA Secretaria de Cincia, Tecnologia e Meio Ambiente
tel. (62) 3201-5150 . www.semarh.goias.gov.br .
tel. (81) 3183-5560/5551 www.sectma.pe.gov.br
Mato Grosso . SEMA . Secretaria de Estado do Meio Ambiente Piau . SEMAR . Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos do Piau
tel. (65) 3613-7200 . www.sema.mt.gov.br tel. (86) 3216-2038/2039/2040
Mato Grosso do Sul . SEMAC . Secretaria de Estado do Meio Ambiente . .

Rio de Janeiro SEA Secretaria de Estado do Ambiente
do Planejamento, da Cincia e Tecnologia .
tel. (21) 2299-2402 www.ambiente.rj.gov.br
.
tel. (67) 3318-4100 www.semac.ms.gov.br
. .
Rio Grande do Norte IDEMA Instituto de Defesa do Meio Ambiente
. .
Minas Gerais SEMAD Secretaria de Estado de Meio Ambiente tel. (84) 3232-5182/5227 . www.rn.gov.br
e Desenvolvimento Sustentvel
.
tel. (31) 3228-7700 www.semad.mg.gov.br Rio Grande do Sul . SEMA . Secretaria Estadual do Meio Ambiente
tel. (51) 3288-8100 . www.sema.rs.gov.br
. .
Par SEMA Secretaria de Estado do Meio Ambiente
.
tel. (91) 3184-3365 www.sema.pa.gov.br

Planejamento
. .
Rondnia SEDAM Secretaria de Desenvolvimento Ambiental
tel. (69) 3216-1045
. .
Roraima FEMACT Fundao Estadual de Meio Ambiente, Cincia e Tecnologia
tel. (95) 2121-9152/ 9191/ 9192
. .
Santa Catarina SDS Secretaria de Estado do Desenvolvimento
Econmico Sustentvel
.
tel. (48) 3029-9000 www.sds.sc.gov.br
So Paulo . SMA . Secretaria do Meio Ambiente

tel. (11) 3133-3000 . www.ambiente.sp.gov.
Sergipe . SEMARH . Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Recursos Hdricos

tel. (79) 3179-7300/7301 . www.semarh.se.gov.br
Observao: para contato com os rgos estaduais de meio ambiente, consulte a ABEMA
Tocantins . NATURATINS . Instituto Natureza do Tocantins . Associao Brasileira de Entidades Estaduais de Meio Ambiente (www.abema.org.br).
tel. (63) 3218-2600 . www.naturatins.to.gov.br Para contato com rgos municipais de meio ambiente, consulte a ANAMMA . Associao
Nacional de rgos Municipais de Meio Ambiente (www.anamma.com.br).

Concepo
A concepo do empreendimento abrange a elaborao dos estudos preliminares dos projetos

arquitetnicos, instalaes prediais (hidrulica, eltrica, automao predial), implantao,
fundaes, incndio, gs e outras tubulaes como ar-condicionado, estruturas e paisagismo,
alm de seus projetos executivos. Nesta fase, selecionam-se materiais, componentes,
equipamentos e sistemas construtivos.
nesta etapa tambm que devem ser promovidas intervenes conscientes sobre o meio
ambiente. O empreendimento deve se adaptar s necessidades de uso, produo e consumo
humano sem que haja esgotamento de recursos naturais, ficando preservados para as
geraes futuras.
Neste processo se definem as diretrizes de implantao e partido arquitetnico que se reflete

pela reinterpretao de todos os dados obtidos na fase de planejamento, como a anlise
da infraestrutura do entorno, avaliao das caractersticas fsicas do terreno e avaliao de
aspectos naturais.
Os projetos devem ser vistos como uma grande oportunidade de atuao preventiva, j que
as consequncias das decises tomadas nesta fase se estendero ao longo de todo o ciclo
de vida do empreendimento. J existem casos de redues de cerca de 30% do valor do condomnio, sendo argumento de venda
do empreendimento.
Os projetos tambm podem gerar benefcios econmicos, como redues significativas na
operao e manuteno da edificao, que geram reduo do valor do condomnio, alm de muito importante que os projetistas considerem e integrem aos seus trabalhos as informaes
ganhos de produtividade para seus ocupantes devido ao conforto ambiental. obtidas na fase de planejamento.

Eficincia Energtica
importante buscar a reduo do consumo energtico, a fim de garantir o atendimento A escolha de equipamentos e acessrios com alto rendimento e baixo consumo (luminrias, motores,
demanda crescente de energia no Pas e a explorao de formas alternativas de fornecimento lmpadas) alm da setorizao do ambiente e o estudo luminotcnico eficientes so fundamentais
de energia, como a solar, a elica, a energia a gs e a geotrmica. para a melhoria da eficincia energtica.
Adotar sistemas de aquecimento de gua que considerem a disponibilidade local de sistemas A Universidade Federal de Santa Catarina - UFSC desenvolve pesquisas contemplando a influncia das
a gs ou o aproveitamento da energia solar13. Um aquecedor solar pode reduzir o consumo diversas variveis arquitetnicas na eficincia energtica de edifcios, incluindo a listagem das variveis
de energia eltrica em relao que seria consumida em sistemas eltricos se adequadamente e a equao que fornece o consumo energtico.
dimensionado e instalado14.
13
Painis fotovoltaicos so disponibilizados hoje em vrias apresentaes alm da forma plana clssica.
Estas solues pretendem minimizar a utilizao de equipamentos de condicionamento de Esta diversidade de apresentaes possibilita a integrao dos painis fotovoltaicos s edificaes
ar, ventilao e exausto forada, iluminao artificial, chuveiros e aquecedores eltricos, com um mnimo de impacto arquitetnico. Eles podem ser adquiridos na forma de telhas, laminados
entre outros. flexveis, placas semitransparentes (que associam a gerao de energia eltrica ao conforto ambiental
em edifcios comerciais) e outros (Ricardo Rther, Instalaes Solares Fotovoltaicas Integradas a
Outros equipamentos que tambm devem ser projetados com eficincia so os elevadores, Edificaes Urbanas e Interligadas a Rede Pblica - UFSC / LABSOLAR.1998).
cujo dimensionamento e funcionamento inteligente so essenciais. A especificao de
materiais e equipamentos com o selo PROCEL de eficincia energtica deve ser incentivada, 14
Ver Bibliografia.
principalmente os que emitem pouco calor para auxiliar na reduo da carga trmica interior.
O projeto Purefa - Programa de uso Racional de Energia e Fontes Alternativas, da Universidade de
Sistemas de automao predial so excelentes contribuies eficincia energtica, uma So Paulo - USP, tem, entre outras medidas, transformado parte do esgoto produzido diariamente
vez que monitoram e controlam, atravs de sensores estrategicamente posicionados e por cerca de 500 pessoas (residncias e restaurantes universitrios) em energia eltrica (15 kWh). O
outros equipamentos, os sistemas de ar-condicionado, aquecimento e ventilao forada, a programa proporcionou uma economia anual de energia de 1.236,3 MWH, resultando na economia
integrao da iluminao natural e artificial (para controle desta ltima: dimerizao, controle de R$ 305.986 no ano de 2006 para a USP.
de cenas, sensor de presena e deteco de falhas), o uso dos elevadores, sistema de combate
a incndio e outros.

Concepo
Conforto Ambiental do Edifcio
Como conforto ambiental no edifcio, entende-se o desempenho trmico, luminoso e acstico Ventilao natural
da construo, que interfere diretamente no usurio. Um timo desempenho ambiental Os ambientes devem ser configurados de modo a permitir solues do tipo ventilao cruzada,
alcanado quando esses trs componentes (trmico, luminoso e acstico) so desenvolvidos efeito chamin, ventilao noturna, uso de peitoris ventilados, ventilao subterrnea, ventilao pela
de forma integrada. cobertura, ventilao atravs de espaos intermedirios, fachada dupla ventilada e efeito chamin
balanceado15. Deve-se dar ateno especial altura mnima do p-direito til de 2,70 metros16 e evitar
Segundo o arquiteto Volker Hartkopf, que concedeu entrevista Revista Exame (11/4/2007),
o uso de ar-condicionado sempre que possvel.
as empresas instaladas em escritrios sustentveis, que apresentam um bom desempenho
ambiental, geram um lucro maior, pois se leva em conta o bem-estar dos funcionrios. Conforto luminoso
Ao aumentar a ventilao nas reas onde as pessoas circulam, a produtividade pode crescer
Promover o conforto luminoso no edifcio, pois este interfere positivamente na produtividade do
at 15%. Nas escolas, a iluminao natural tem capacidade de aumentar em cerca de 30%
usurio e na reduo do uso da iluminao artificial, gerando economia de energia eltrica.
a capacidade de aprendizado dos alunos.
Iluminao natural
Conforto trmico
A luz exterior deve ser aproveitada com, por exemplo, instalao de prateleiras de luz (light shelfs)
Garantir um bom desempenho trmico do edifcio atravs da aplicao de materiais
para melhor distribuio da luz no ambiente interno ou a previso de brises e superfcies refletoras
e componentes adequados e da prpria concepo arquitetnica dos espaos, aliado
que direcionem a luz para os pontos mais afastados das janelas, ou atravs de aberturas laterais
s tecnologias passivas (como ventilao natural), significa promover o conforto do usurio,
(devidamente protegidas contra o excesso de insolao) e/ou aberturas zenitais. Deve-se realizar
como tambm a diminuio dos gastos energticos com o condicionamento artificial.
estudos para conforto luminoso que priorizem iluminao natural e garantam iluminao artificial
Desenvolvimento racional de fachadas e coberturas adequada, reduzindo efeitos de ofuscamento e desvios de nveis de iluminao ambiente.
Deve-se considerar o posicionamento e dimensionamento das aberturas, das protees Iluminao artificial
solares, previso de iluminao zenital, adequao de envidraamentos, influncias nas
Deve-se adotar sensores de presena, especialmente nas reas comuns, e racionalizao no
construes vizinhas, propores dos espaos exteriores e interiores, e ainda as influncias
dimensionamento e composio dos circuitos. Implantar circuitos independentes, de acordo com
do formato, rugosidade e cores dos materiais componentes das fachadas e coberturas. Em
a aproximao s fontes de iluminao natural (aberturas laterais e zenitais). Especificar lmpadas
climas quentes, melhor evitar o ganho de carga trmica do que remediar o problema depois.

Concepo
Conforto Ambiental do Edifcio
e luminrias de alto desempenho, que emitam pouca ou nenhuma energia na forma de calor,
minimizando sua contribuio carga trmica.
Conforto acstico
Deve-se promover o mximo de conforto acstico, atravs da aplicao de materiais
e componentes adequados, da forma e disposio dos elementos arquitetnicos e de
acordo com o tipo de atividade do espao, garantindo o conforto do usurio e tambm
a sua produtividade.
. .
Informaes na ABRAVA Associao Brasileira de Refrigerao, Ar Condicionado,
15
Ventilao e Aquecimento www.abrava.com.br.
16
Antigamente, a altura do p-direito dos cmodos era bem maior, de 3 metros ou mais,
justamente para o ar quente ficar no teto, longe da altura onde as pessoas circulavam. Com
o advento do ar-condicionado, o p-direito foi encolhendo para caber cada vez mais andares,
o que sacrifica demais a sensao de conforto, porque mesmo com ventilao cruzada,
o ar quente circula em cima das pessoas, ao invs de circular o ar mais fresco que fica na
camada inferior dos cmodos. Atualmente, as construes no respeitam a altura mnima
de 2,70 metros, que garante melhor conforto ambiental, fazendo o p-direito com 2,50 de
altura de piso a laje, o que impossibilita at a colocao de ventiladores de teto.
Realizar estudos para conforto acstico. Verificar atenuao sonora atravs do envelope do
edifcio, projetar barreiras acsticas e utilizar materiais de absoro e isolantes acsticos,
atendendo aos nveis mximos de rudos permitidos, conforme a atividade realizada.

Concepo
Conservao da gua
A conservao da gua, alm de benefcios ambientais, pode trazer enormes benefcios e armazenamento da gua cinza para posterior utilizao em pontos de consumo que no
econmicos. J existem casos de reduo de 40% no consumo de gua em condomnios por exijam potabilidade, tais como descargas em bacias sanitrias, lavagem de ptios, entre outros.
meio de aes simples, como a instalao de registros reguladores de vazo nas prumadas extremamente importante que os sistemas de reuso no estejam interligados com tubulaes de gua
de bacias sanitrias e lavatrios. tratada e estejam rigorosamente sinalizados.
O Programa PURA - Programa de Uso Racional da gua, da USP, obteve reduo de 36% 17
Algumas tecnologias: caixa de descarga com sistema Dual, registro regulador de vazo, restritor
no consumo de gua, reduzindo o gasto anual de 17,57 milhes para 14,66 milhes de de vazo.
reais (entre 1997 e 2005), apesar de 96% de aumento de tarifa. Para isso, foram realizadas
deteco e eliminao de vazamentos em reservatrios, vazamentos em redes externas e Aproveitamento de guas pluviais
vazamentos nas tubulaes internas, bem como substituio de equipamentos convencionais Utilizao de sistema composto por captao, transporte, descarte, gradeamento, reservatrio,
por modelos economizadores e racionalizao das atividades que consomem gua. tratamento e desinfeco, recalque e distribuio das guas provenientes das chuvas para serem
utilizadas em pontos de consumo que no exijam potabilidade, tais como sistemas de irrigao, bacias
Existem algumas alternativas e tecnologias associadas ao aproveitamento e uso racional da sanitrias e torneiras de lavagem. Este sistema deve ser rigorosamente sinalizado.
gua em edificaes.
Caso seja feito o reuso de gua de chuva e de gua cinza, o sistema de distribuio para os usos no
Consumo eficiente17 potveis pode ser o mesmo e sem conexes cruzadas com o sistema de gua potvel.
Previso de equipamentos e sistemas detectores de vazamentos e ineficincias. Emprego
de equipamentos hidrulicos e componentes economizadores, tais como restritores de vazo, Sistemas de reteno de gua de chuva
bacias sanitrias de volume reduzido, arejadores, torneiras de acesso restrito, entre outros. Anlise criteriosa de viabilidade e adequao de sistema de reteno ao local, minimizando a
As tecnologias economizadoras para os pontos de consumo podem ser controladores de rea impermevel com solues como pavimentos permeveis 18, valas de infiltrao, poos de
vazo ou controladores do tempo de uso ou uma combinao dos dois. infiltrao, planos de infiltrao, coberturas/tetos verdes ou tcnicas de baixo impacto incorporado
ao paisagismo, como jardins de chuva, lagoas pluviais, alagados construdos e biovaletas (valetas de
Aproveitamento de guas servidas biorreteno vegetadas).
Utilizao de sistema que permite a reutilizao dos efluentes dos equipamentos sanitrios
(chuveiros, lavatrios, tanques, gua cinza). Concepo de pequenas estaes de tratamento
Concepo
Seleo de Materiais
A seleo de materiais influencia diretamente no desempenho do conforto ambiental Utilizar madeira20 proveniente de fontes manejadas, certificadas ou em condies de reutilizao,
do edifcio ao longo de seu uso e operao e tambm na minimizao de impactos ambientais especialmente para madeiras e painis compensados, esquadrias, pisos, acabamentos e construo
na fase de construo, envolvendo uma anlise integrada entre os produtos disponveis, temporria, tais como: escoras e formas para concreto, bandejes e barreiras de pedestres.
a qualificao de seus fornecedores e, ainda, com relao aos sistemas e processos
construtivos requeridos. Verificar a possibilidade de reduo do volume de material consumido, escolhendo materiais e
Informaes sobre conformidade de produtos podem ser obtidas junto ao SiMaC Sistema . componentes com menos embalagens ou embalagens mais leves. Avaliar capacitao e conduta dos
fornecedores de materiais e sistemas.
de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos, que trata dos diversos
aspectos do desempenho dos materiais construtivos. A conformidade dos materiais induz Caractersticas do material
eficincia em termos ambientais, uma vez que age na durabilidade e na eficincia dos Deve-se analisar no que diz respeito ao ciclo de vida, os materiais a serem utilizados, dando preferncia
sistemas construtivos, reduzindo perdas. aos materiais reutilizveis, reciclveis, biodegradveis ou que causem menor impacto ao ambiente.
Analisar e ponderar a energia embutida nos materiais a selecionar. Escolher materiais com maior
Ainda temos poucos materiais de construo testados e certificados no Brasil. Depende aproveitamento e maior vida til.
tambm do consumidor exigir que os mesmos sejam certificados pelos rgos competentes.
Dar preferncia por materiais no frgeis e, se possvel, desmontveis. Escolher materiais
18
Existem tecnologias de pisos drenantes feitos com fibra de coco e concreto, e piso e equipamentos de fcil acesso e manuteno.
intertravado com borracha, feito com borracha reciclada de pneu.
A poltica do Santander de no utilizar materiais constitudos de amianto e de que os materiais
Procedncia atendam s normas tcnicas de fabricao, geralmente da ABNT e do INMETRO. Escolher
Deve-se selecionar materiais e componentes dando preferncia aos que provm de fbricas materiais de menor toxicidade ou de menor impacto ambiental sempre que possvel21. No utilizar
preocupadas com questes socioambientais e procedentes de fontes renovveis ou que sistemas de combate a incndio base de Halon22. Substituir equipamentos como boilers e geradores
contenham componentes reciclados ou reutilizados. base de combustveis fsseis.
Observar as distncias de transporte, optando por recursos disponveis nas proximidades do

canteiro (preferncia aos materiais locais). No utilizar madeiras constantes na lista de espcies
ameaadas de extino19.
Concepo
Seleo de Materiais
19
A Portaria IBAMA 37 N de 1992 apresenta a lista de espcies ameaadas de extino.
20
Um banco de dados e informaes sobre as espcies arbreas brasileiras pode ser
consultado no site rvores Brasil - www.arvoresbrasil.com.br.
21
Existem tintas que substituem, em sua composio, produtos qumicos causadores de
nuseas e irritaes, como VOCs (compostos orgnicos volteis), por componentes menos
agressivos, como terra e minerais. Existem tintas sem verniz e base de gua e esmaltes
sem verniz.
Gs utilizado para o combate a incndios em ambientes fechados. Seu uso est limitado,
22
por atacar a camada de oznio da atmosfera, conforme indicado no Protocolo de Kyoto.
Processos construtivos e aplicao em canteiro de obras

Devem-se selecionar materiais e componentes considerando seu modo de transporte, de
entrega, critrios de armazenagem e mtodo de aplicao, volume e caractersticas do
resduo gerado. Adotar sistemas construtivos modulares e de montagem que evitem as perdas
nos processos construtivos, visando um processo produtivo mais limpo23. Adotar sistemas
construtivos de baixo consumo de gua e energia.

Concepo
Sade e Bem-Estar do Usurio
Os aspectos de sade e bem-estar do usurio so determinantes para a sustentabilidade para um bom nvel de conforto higrotrmico (considerar, dependendo da regio, oscilaes entre
do empreendimento e para o conforto dos ocupantes. inverno e vero).
Sade . Evitar ao mximo o uso de ar-condicionado. Prever dispositivos para controle da temperatura interna
. Prever ventilao eficaz que garanta um bom nvel de qualidade do ar.

de ambientes.
. Realizar estudos das taxas de renovao de ar para reas condicionadas artificialmente.

23
A construo pr-fabricada traz muitos benefcios ambientais. O conceito de lean construction,
ou construo enxuta, contribui para a reduo de perdas. Mdulos de montagem deixam
. Controlar fontes poluidoras provenientes de elementos, tais como revestimentos,

o canteiro mais limpo e tambm podem trazer benefcios posteriores na desmontagem,
se forem desconstrutveis.
isolamentos, colas, adesivos e solventes, pinturas, impermeabilizantes, evitando ter em sua
composio elementos com compostos orgnicos volteis (VOCs) ou partculas respirveis. Geralmente, essas tecnologias trazem benefcios para a operao e os processos de manuteno (com
. Prever instalaes prediais, redes de distribuio e armazenamento bem estruturadas

relao acessibilidade e facilidade de manuteno das peas).
e seguras quanto a riscos de vazamentos e contaminaes. Ateno especial ao . Realizar estudos da homogeneidade na difuso do ar-condicionado.
posicionamento das tomadas de ar externo para que no influem poluentes do exterior
para o interior do edifcio. . Garantir a ventilao eficaz e o controle de fontes de odores.
. Conceber ambientes adequados em termos de condies de higiene e facilidades . Prever espaos externos de qualidade para os usurios do edifcio.
de limpeza.
. Proporcionar acesso visual ao exterior. Segundo artigo publicado na Revista Exame (2/2007), a sede
Conforto da empresa americana de biotecnologia Genzyme, localizada em Cambridge, nos Estados Unidos,
. Criar projetos que conciliem as caractersticas bioclimticas com relao s formas de

investiu em extensas fachadas, de modo que a maioria dos usurios tivesse acesso vista exterior.
Essa medida surtiu um efeito muito positivo aos funcionrios. A produtividade do pessoal que d
ocupao do empreendimento, antes de definir posicionamento no lote, espessura das expediente na nova sede, inaugurada em 2004, aumentou 15%. A matria complementa que o
paredes, dimenso das aberturas ou materiais que sero empregados, contribuindo ndice de ausncias devido a doenas tornou-se 5% menor que o registrado nos demais edifcios
da companhia.
Concepo
Qualidade do Empreendimento
Outras diretrizes podem elevar a qualidade do empreendimento, referentes s demais 25

Shafts: ver Glossrio.
caractersticas de desempenho ainda no mencionadas: 26
As-builts: ver Glossrio.
. Projeto arquitetnico que contemple flexibilidade, como possibilidades de expanso e Recomendaes para a operao e a manuteno do empreendimento
modernizao futura. Segundo o arquiteto Volker Hartkopf24, que acompanhou o projeto
Na fase de concepo do empreendimento, j devem ter sido previstas aes referentes ocupao
de um edifcio em Ohio, nos Estados Unidos, concebido com essa preocupao, afirma que
relacionadas forma como o prprio edifcio pode reagir aos usurios. Estas aes contemplam
o edifcio chega a economizar quase 1 milho de dlares por ano em mudanas internas.
reduo no consumo de gua e energia, bem como sade e conforto dos ocupantes, alm da previso
. Acesso seguro e facilitado para as atividades de manuteno dos elementos construtivos de espaos para realizao de coleta seletiva.
e equipamentos, tais como previso de shafts 25, dispositivos seguros para uso de
O empreendedor deve elaborar um manual de uso e operao do imvel, tambm conhecido
equipamentos que permitam a limpeza de fachadas, coberturas e reservatrios superiores,
como manual do proprietrio, englobando princpios e aes a serem implantadas pelos usurios,
previso de reas tcnicas e salas de controle.
objetivando um melhor desempenho ambiental a que o empreendimento se props.
. Garantia de acessibilidade prevendo instalaes dimensionadas para possibilitar
A administrao do edifcio deve contar com uma gesto voltada responsabilidade socioambiental,
o deslocamento de pessoas com necessidades especiais ou destinando unidades especficas
para dar continuidade s diretrizes de concepo e construo do empreendimento.
para tal.
. Disponibilizar as-builts26 e informaes necessrias confeco do manual do usurio,

Assim, o empreendedor cumpre seu papel, fomentando a efetiva sustentabilidade do uso e da
ocupao do empreendimento, chegando at as aes de vendas e ao consumidor final.
ressaltando as prticas de sustentabilidade adotadas e as responsabilidades dos gestores e
futuros usurios. A avaliao da operao e manuteno do empreendimento pode se traduzir em ndices de
. Prever instalaes e logstica para a gesto dos resduos de uso, possibilitando a implantao
desempenho27 do edifcio.
de sistemas de coleta de lixo eficientes e que permitam a triagem feita pelo prprio usurio. Recomenda-se a realizao, na fase de concepo, de simulaes de desempenho ambientais dos
projetos, assim como a previso de metodologias e equipamentos para acompanhamento monitorao
24
Entrevista concedida Revista Exame, 11/4/2007, pelo arquiteto Volker Hartkopf, titular
do desempenho.
do curso de arquitetura da Universidade Carnegie Mellon, nos Estados Unidos.
27
Ver Bibliografia. Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 43
Concepo
Construo
Na fase de construo do empreendimento

surgem os primeiros impactos diretos ao
meio ambiente. A modificao da paisagem
local, as atividades de preparao do terreno
e as demolies das construes preexistentes
so as primeiras tarefas a serem controladas.
tambm nesta etapa que aparecem as
primeiras consequncias decorrentes do
processo seletivo de materiais e sistemas
construtivos, realizado na fase de concepo.

Recomendaes Quanto Demolio
A demolio gera impactos que devem ser minimizados.
Muitas reas j possuem construes que sero demolidas antes do incio das obras do
empreendimento. A sade e a segurana dos trabalhadores envolvidos devem estar protegidas
nesta fase, devendo ser minimizados os incmodos gerados comunidade do entorno
(especialmente excesso de rudos e poeira).
Outros riscos, gerados a partir do desprendimento de gases, fascas, lanamentos de

fragmentos e material particulado excessivo tambm devem ser considerados, alm de se
verificar se a municipalidade exige licena para demolio ou imploso.
Deve-se estipular uma comunicao entre os ocupantes do entorno e os responsveis pelo

local a ser demolido, informando sobre as aes que sero realizadas no local. Um grande
impacto gerado pela demolio est relacionado aos resduos gerados.
Alguns destes resduos podem ser separados e reaproveitados na prpria obra, os demais
devem ser destinados corretamente. Para saber mais, consulte o item Gesto de Resduos
Slidos e Efluentes deste guia (pg. 50).
J existem empresas prevendo a reciclagem de alguns resduos de demolio (com trituradores

e peneiras) no prprio local da obra, com o objetivo de reaproveitar materiais, como a brita,
e reutiliz-los em locais de pavimentao e outras aplicaes que no necessitam de materiais
de alta qualidade ou elevada resistncia.
Essa ao reduz a utilizao de materiais mais nobres e os impactos causados pelo transporte
e destinao dos resduos descartados.
Construo
Logstica e Segurana nos Canteiros de Obras28
Com relao a este item, deve-se:
. Prever local e horrios adequados para entrada e sada de veculos, evitando transtorno nas
vias de acesso, como trnsito e rudo.
. Prever local para carga e descarga de materiais, colocao de caambas e estacionamento

de veculos, no ocupando vias pblicas.
. Prever rampas dentro da construo e nas vias de acesso. . Implantar mecanismo de lavagem de rodas, evitando sujar os logradores pblicos e colocao
. Zelar pela segurana na circulao dos pedestres e funcionrios com placas, sinalizaes
.
de tapumes.
Construir local adequado para a estocagem de produtos qumicos inflamveis ou que gerem resduos
de pontos de venda e depsito de materiais.
. Prever mecanismos de conteno na probabilidade de eroses ou desmoronamento

perigosos. Instalar contenes e ter cuidados especiais na estocagem de produtos inflamveis ou
que gerem resduos perigosos.
.
de terra. Taludes com altura superior a 1,75 m devem ter sua estabilidade garantida.
. Monitorar e adotar medidas de proteo nas prticas passveis de gerao de fascas.
Avaliar a viabilidade de adotar no canteiro sistemas de reuso de gua e gerao de energia,
visando um consumo mnimo destes recursos.
. Monitorar e adotar medidas de proteo nas operaes que gerem fragmentos ou material
. Analisar o stio quanto ao posicionamento das redes pblicas, a fim de evitar perfuraes
.
particulado excessivo.
Reduzir incmodos gerados pelo canteiro como poeira, rudo, mau cheiro, transtorno nas vias
de redes.
. Monitorar as entregas de materiais e os procedimentos de estocagem com a finalidade de

.
de acesso.
Instalar as protees contra incndio e medidas de emergncia previstas nas Instrues do Corpo
evitar derramamentos ou vazamentos.
. Adotar prticas adequadas de manuteno e limpeza das ferramentas, equipamentos

de Bombeiros. Por exemplo, em So Paulo, as Instrues Tcnicas do Corpo de Bombeiros podem
ser baixadas, gratuitamente, no site www.ccb.polmil.sp.gov.br
e veculos utilizados nos canteiros, adotando sistema de conteno de efluentes.
Construo
Gesto de Resduos Slidos e Efluentes
. Prover medidas que viabilizem o tratamento e a conteno dos efluentes lquidos,

para que no sejam lanados, rede pluvial, os resduos da lavagem do canteiro que
contenham material slido ou contaminantes e prover instalaes de tratamento e rotinas
de monitoramento.
. Evitar derramamento ou vazamento de materiais e resduos, escolhendo transportadoras . Levantar as empresas qualificadas para transporte e destinao final dos resduos. Contratar
adequadas ao tipo de material transportado. empresas qualificadas exigindo licenas ambientais dos transportadores e dos locais de destino.
Monitorar documentos, licenas e autorizaes necessrias, elaborando fichas de controle de
28
Ver Bibliografia. movimentao de resduos, de preferncia contendo a assinatura do transportador do destino final.
. Classificar os resduos da obra de acordo com o tipo e volume gerado29. . Verificar se a prefeitura da cidade do empreendimento possui sistema de recolhimento de entulhos
. Verificar a possibilidade de reduo na gerao de resduos, utilizando produtos que tenham

ou solicitar informaes junto a este rgo, que o mais adequado para informar sobre o melhor
procedimento em relao ao manuseio e destino desses tipos de resduos na sua regio.
.
menos embalagens ou evitando perda ou desperdcio de produtos.
Definir Plano de Gerenciamento de Resduos. Observar leis e normas de classificao de

. Na dificuldade de encontrar destinao para certo tipo de resduo, verificar com o fabricante
a possibilidade de ele receber de volta o material, como o caso dos sacos de cimento ou
acordo com a fase que a obra se encontra e definir alternativas de destinao de resduos de cal vazios.
com base nas melhores alternativas econmicas e ambientais (muitos resduos podem ser
reutilizados dentro da obra, como, por exemplo, a reutilizao de agregado reciclado como . Treinar e capacitar a alta direo e os funcionrios da obra com relao aos procedimentos
base e sub-base de pavimentao, ou comercializados). adequados ao manuseio dos resduos e dividir funes para cada etapa.
. Definir a logstica de triagem, acondicionamento e transporte interno de acordo com . Desenvolver metodologia de homologao de fornecedores e parceiros, certificando-se do
a destinao. cumprimento das exigncias legais e boas prticas ambientais, em razo da sua corresponsabilidade
por crimes ambientais30.

Construo
Comunicao com a Comunidade do Entorno do Empreendimento
essencial ouvir e informar a comunidade do entorno, mantendo canais claros

de comunicao.
. Informar sobre a realizao de vistoria dos imveis do entorno, avaliando seu estado
e garantindo reparos a possveis danos.
29
Mais informaes podem ser obtidas no Manual de Gesto Ambiental de
Resduos da Construo Civil, realizado pelo SINDUSCON-SP, encontrado no site:
www.sindusconsp.com.br/downloads/prodserv/publicacoes/manual_residuos_solidos.pdf.
30
De acordo com o art. 2 da Lei de Crimes Ambientais (Lei Federal n 9.605/98),
quem, de qualquer forma, concorre para a prtica de crimes previstos na Lei, incide nas
penas a estes cominadas, na medida de sua culpabilidade.
. Antes do incio da obra, comunicar sobre o que ocorrer no local, os horrios

de funcionamento do canteiro, perodos e locais de entrada e sada de caminhes.
. Comunicar a poltica socioambiental da empresa comunidade e aos possveis interessados.

A comunicao pode ser feita por meio de placas, sites, panfletos, tapumes e outros meios.

Construo
Relacionamento com Funcionrios
O relacionamento com funcionrios extremamente importante, destacando-se aqui

a premissa da preocupao social, tanto em relao aos funcionrios da obra, quanto aos
funcionrios de seus fornecedores.
Os funcionrios devem ser capacitados para atuarem de acordo com a concepo do

empreendimento. A realizao de treinamentos, bem como a atualizao dos assuntos
tratados, extremamente importante.
Essa norma traz os conceitos gerais de como deve ser gerida a segurana do trabalhador no ambiente
Sempre registre seus treinamentos com os assuntos abordados e quais os funcionrios que
de trabalho da construo. muito importante que o empregador a consulte antes do incio da obra
participaram. Esta capacitao pode ser feita de forma criativa. J existem casos de obras
e cumpra todas as obrigaes nela contida.
. .
que capacitam seus funcionrios com aulas de alfabetizao, oficina e ateli de arte, onde
eles trabalham os excedentes do prprio canteiro enquanto debatem temas como sade, Constituir CIPA Comisso Interna de Preveno de Acidentes quando o nmero
segurana do trabalhador, meio ambiente e cidadania. de funcionrios na obra exigir. Quando o nmero de trabalhadores for menor que o mnimo
necessrio para a constituio da CIPA, um funcionrio deve receber treinamento especfico
Veja que outras medidas devem ser tomadas no relacionamento com funcionrios:
e deve ser o responsvel pelas atribuies da Comisso. O dimensionamento e critrios
. Atender integralmente legislao trabalhista31. para constituio da CIPA so definidos pela Norma Regulamentadora 4 (NR 4) do
. Elaborar o PCMSO .
Programa de Controle Mdico de Sade Ocupacional da obra,
Ministrio do Trabalho e Emprego. A norma pode ser baixada, gratuitamente, do site:
www.mte.gov.br/legislacao/normas_regulamentadoras/nr_05.pdf
.
deixando-o sempre disponvel no canteiro.
. . .
Fornecer os E.P.I.s Equipamentos de Proteo Individual, a todos os empregados. A empresa deve
Elaborar PCMAT Programa de Condies e Meio Ambiente do Trabalho na Indstria fornecer, treinar o tornar obrigatrio o uso dos E.P.I.s. Cada atividade tem seu E.P.I. especfico. Essa
da Construo, deixando-o sempre disponvel no canteiro. O PCMAT definido identificao deve constar do PCMAT.
pela Norma Regulamentadora 18 (NR 18) e pode ser baixado, gratuitamente, do site:
www.mte.gov.br/legislacao/normas_regulamentadoras/nr_18.asp
31
Ver Bibliografia.

Construo
Relacionamento com Funcionrios
. Manter alojamento limpo, com instalao sanitria, vestirio, cozinha e refeitrio adequados
ao nmero de funcionrios.
. Elaborar Plano de Emergncia da Obra com telefones teis e instrues de atendimento s

emergncias, bem como realizar simulados de atendimento.
. Atender s normas de higiene, sade e segurana do trabalhador.
. Disseminar a poltica socioambiental da empresa, por meio de aes de educao ambiental

e capacitao de funcionrios, identificando meios de comunicao interna.
. Prover treinamento adequado e frequente.
. Avaliar a disponibilidade de trabalhadores locais.
. Deixar registrado e evidenciado, no canteiro de obra, o cumprimento das exigncias

acima destacadas.

Construo
Relacionamento com Fornecedores e Parceiros
. Criar mecanismos de homologao de fornecedores e parceiros, verificando o atendimento

legislao e s boas prticas socioambientais, com a finalidade de minimizar riscos, alm
dos incmodos vizinhana e, especialmente, em razo da corresponsabilidade por crimes
ambientais, criando multiplicadores e segurana nos relacionamentos32.
. Adotar procedimentos para seleo e avaliao de fornecedores que considerem, alm

das caractersticas especficas de seus produtos e servios, os seguintes aspectos: adequao
dos meios de transporte e descarga utilizados, procedncia, distncias de transporte
fbrica-canteiro.
. Certificar-se da procedncia dos materiais, dando preferncia queles que apresentam selos
ou que possam garantir a qualidade da produo e do uso.
. Priorizar a contratao de servios locais.

32
De acordo com o art. 2 da Lei de Crimes Ambientais (Lei Federal no 9.605/98), quem, de
qualquer forma, concorre para a prtica de crimes previstos na Lei, incide nas penas a estes
cominadas, na medida de sua culpabilidade.

Construo
Consultas Gerais
CBIC . Cmara Brasileira da Indstria da Construo . Atualidade, encontros e representaes

Informaes sobre legislao, normas tcnicas, tecnologias, instituies de ensino, rgos
pblicos, associaes e sindicatos de classe, institutos de pesquisa, entre outros pontos
abordados neste guia, podem ser encontrados nos endereos a seguir.
. www.cbic.org.br
Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel . Possui banco de dados, artigos, matrias
Verifique em seu estado ou municpio quais rgos so referncias para seu projeto.
sobre sustentabilidade na construo civil e organizao e comunicao de eventos sobre o tema
Caractersticas regionais e locais devem ser levadas em considerao.
. www.cbcs.org.br
. .
ABRAFATI Associao Brasileira dos Fabricantes de Tintas www.abrafati.com
CEBDS . Conselho Empresarial Brasileiro para o Desenvolvimento Sustentvel . Informaes
.
ABRAVA Associao Brasileira de Refrigerao, Ar Condicionado, Ventilao sobre encontros, seminrios, empresas envolvidas com a questo da sustentabilidade e a produo
.
e Aquecimento www.abrava.com.br mais limpa no contexto brasileiro . www.cebds.org.br
. .
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas rgo responsvel pela normalizao CETESB . Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental . Site do Estado de So Paulo,
tcnica no Brasil. Fornece a base necessria ao desenvolvimento tecnolgico brasileiro sobre porm com informaes idneas sobre a questo ambiental como um todo . www.cetesb.sp.gov.br
.
todos os assuntos relacionados a esse guia www.abnt.org.br
CIB . lnternational Council for Research and Innovation in Building and Construction
.
Anamaco Associao Nacional dos Comerciantes de Material de Construo: . Parcerias e intercmbios de pesquisas e inovaes na construo . www.cibworld.nl/site
CONAMA . Conselho Nacional de Meio Ambiente . rgo que dita resolues
informaes sobre materiais usados na construo civil. Portal da Construo Civil com
.
informaes gerais sobre o setor. Dicas aos consumidores do cimento www.anamaco.com.br
ambientais com fora de lei. Regem a elaborao de leis e normas estaduais e municipais
.
ANTAC Associao Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo Estudos sobre . . www.mma.gov.br/conama
.
avaliao ps-ocupao, conforto, energia, durabilidade, resduos, etc. www.antac.org.br
Ecological Footprint Network . Reportagens, estatsticas sobre consumo dos recursos naturais e a
. .
ASBEA Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura www.asbea.org.br pegada ecolgica . www.footprintnetwork.org

Consultas Gerais
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo (USP)

. .
GestCon Grupo Gesto da Construo da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). Estudos
www.usp.br/fau
.
sobre eficincia em gesto de materiais na construo civil www.ecv.ufsc.br/secdepto/gestcon
.
Falco Bauer Centro Tecnolgico de Controle da Qualidade: organismo certificador
.
.
de produtos e processos www.falcaobauer.com.br
HABITARE Programa de Tecnologia de Habitao: desenvolvimento de produtos e tecnologias
para a construo civil. Projetos sobre segurana do trabalho, comunidade e financiamento
.
Federao Europia da Indstria da Construo European Construction Industry .www.habitare.org.br
.
Federation www.fiec.org
.
Holcin Foundation Promove competies de construes sustentveis e incentiva o desenvolvimento
FSC Brasil . Conselho Brasileiro de Manejo Florestal: iniciativa para a conservao .
de pesquisas e projetos sobre o tema www.holcimfoundation.org
ambiental e desenvolvimento sustentvel das florestas. O selo FSC atesta que a madeira
utilizada num produto oriunda de uma floresta manejada de forma ecologicamente
.
IBAMA Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis: rgo
.
adequada www.fsc.org.br
federal executor da Poltica Nacional do Meio Ambiente, com atuao em todas as unidades da
federao. Atua nas reas de pesca, fauna e flora, poluio, degradao, unidades de conservao,
.
Fundao Vanzolini www.vanzolini.org.br .
entre outras www.ibama.gov.br
. .
GBC Brasil Green Building Council Brasil www.gbcbrasil.org.br .
IBICT Instituto Brasileiro de Informao em Cincia e Tecnologia: base de dados brasileira e
.
principalmente informaes sobre ciclo de vida dos produtos e materiais www.ibict.br
GEA Construction . Global Environmental Alliance for Construction
. www.geaconstruction.com .
IDHEA Instituto para o Desenvolvimento de Habitao Ecolgica: informaes sobre produtos
.
e materiais de baixo impacto ambiental www.idhea.com.br
.
IFC Internacional Finance Corporation: site com links de sites e assuntos especficos sobre
sustentabilidade, investimentos e financiamentos, dita padres internacionalmente utilizados para
.
responsabilidade socioambiental www.ifc.org

Consultas Gerais
. .
Imaflora Instituto de Manejo e Certificao Florestal e Agrcola www.imaflora.org .
IPT Instituto de Pesquisas Tecnolgicas: centro de referncia de pesquisas tecnolgicas
em geral. Tecnologias em ambiente construdo como conforto, saneamento, instalaes prediais
. .
Infohab Centro de Referncia e Informao em habitao www.infohab.org.br .
e sustentabilidade na construo www.ipt.br
Inmetro . Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial LABAUT . Laboratrio de Conforto Ambiental e Eficincia Energtica
Vinculado ao Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior, informa . www.usp.br/fau/pesquisa/laboratorios
sobre os padres e mecanismos destinados melhoria da qualidade de produtos e servios
.www.inmetro.gov.br LABEEE . Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes da Universidade Federal de
Santa Catarina (UFSC) . www.labeee.ufsc.br
.
Instituto Akatu Centro de referncia sobre consumo consciente. Dicas de boas
prticas socioambientais e selos de qualidade de produtos em geral como o FSC, PROCEL, MCT . Programa de Informao para Gesto de Cincia, Tecnologia e Inovao do Instituto
.
INMETRO e atuao responsvel www.akatu.org.br Brasileiro de Informao em Cincia e Tecnologia do Ministrio de Cincia e Tecnologia . Base
de dados brasileira em temas socioambientais . www.prossiga.br
.
Instituto Ethos de Empresas e Responsabilidade Social Informaes sobre prticas
de responsabilidade empresarial, resultados e indicadores. Rede de tecnologia social MMA . Ministrio do Meio Ambiente: rgo da administrao federal direta que tem como rea de
como um conjunto de tcnicas de transformao social e de interao com a comunidade competncia a poltica nacional do meio ambiente e dos recursos hdricos . www.meioambiente.gov.br
. www.ethos.org.br
Ministrio das Cidades . Site do governo brasileiro com informaes sobre licenciamento,
.
Instituto Socioambiental Associao que d informaes sobre justia social e direitos saneamento, transporte, financiamento imobilirio e principalmente habitao . www.cidades.gov.br
relativos ao meio ambiente, ao patrimnio cultural, aos direitos humanos e dos povos
. www.socioambiental.org NUTAU . Ncleo de Pesquisa em Tecnologia da Arquitetura e Urbanismo da Universidade de
So Paulo (USP) . www.usp.br/nutau
.
International Institute for Sustainable Development Inovaes, pesquisas
.
e principalmente referncias globais sobre prticas de produo mais limpa www.iisd.org PNUD . Programa das Naes Unidas para o Desenvolvimento: publicao de relatrios sobre
temas sociais no contexto mundial . www.undp.org

Consultas Gerais
.
PNUMA Programa das Naes Unidas para o Meio Ambiente: publicao de relatrios .
Sistema Assessoria Ambiental Empresa que presta servios e desenvolve projetos na
.
sobre temas ambientais no contexto internacional www.brasilpnuma.org.br rea de meio ambiente e sustentabilidade e conta com equipe tcnica multidisciplinar
.www.sistemambiental.com.br
.
POLI Departamento de Engenharia de Construo Civil da Escola Politcnica da
Universidade de So Paulo: alternativas para reduo de desperdcio de materiais nos .
SustainAbility Tomorrows Value Informaes sobre riscos e oportunidades voltados
.
canteiros de obras, Finep, Poli, 1998 www.reciclagem.pcc.usp.br responsabilidade empresarial e desenvolvimento sustentvel, no contexto mundial
.www.sustainability.com
.
POLI Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. Departamento de
Sustentabilidade na Construo Civil: departamento especializado da POLI .
UNICAMP Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo da Universidade
.www.poli.usp.br .
Estadual de Campinas www.fec.unicamp.br
Portal da Construo . Traz informaes integradas sobre o setor .

WBCSD Conselho Empresarial Mundial para o Desenvolvimento Sustentvel: informaes
. www.portaldaconstrucao.com.br sobre encontros, seminrios, empresas envolvidas com a questo da sustentabilidade e a produo
.
mais limpa no contexto internacional www.wbcsd.org
SECOVI . Sindicato da Habitao e Incorporao: site do sindicato em So Paulo
. www.secovi-sp.com.br .
World Green Building Council Conselho Mundial de Edifcios Verdes: informaes, artigos e
atualidades sobre edifcios verdes no mundo. Acesso aos conselhos regionais de edifcios verdes
SINAENCO . Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva .www.worldgbc.org
. www.sinaenco.com.br
World Watch Institute . Publicao de pesquisas e relatrios na temtica ambiental e justia social
Sindicato da Indstria de tintas e vernizes do Estado de So Paulo . www.sitivesp.org.br . www.worldwatch.org
Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de So Paulo WWF Brasil . World Wildlife Fund.: informaes sobre conservao dos recursos naturais,
. www.sindusconsp.com.br ecossistemas, relatrios anuais, artigos e projetos sobre o tema . www.wwf.org.br

Consultas Gerais
PARA MEDIR O RESULTADO O LEED estabelece uma lista de pr-requisitos e critrios divididos nas seguintes categorias:
. Eficincia energtica
As duas principais etapas do modelo so a qualificao e avaliao de desempenho. Na etapa
de qualificao, a empresa se auto-avalia nos aspectos tcnico, administrativo-financeiro, . Racionalizao do uso da gua
social, ambiental e de governana, e a equipe do Santander faz a verificao de conformidade . Qualidade ambiental interna
da auto-avaliao, por meio de anlise de documentao e visitas, entre outras aes. A etapa
. Sustentabilidade do espao
de avaliao de desempenho abrange o cumprimento do contrato nos aspectos quantitativo
(prazo, volume e conformidade) e visa a busca conjunta da melhoria contnua. O ndice de . Sustentabilidade dos materiais
desempenho de fornecedores uma das ferramentas que podem nos ajudar a melhorar nossa
A classificao se d atendendo aos pr-requisitos e pontuando nos demais critrios da seguinte forma:
relao, gerando valor para ambos.
. 26 a 32 pontos: certificado verde
Para medir os resultados, tanto para o Banco quanto para os fornecedores, e o seu impacto . 33 a 38 pontos: certificado prata
para a sustentabilidade, estamos desenvolvendo uma ferramenta de gesto chamada Matriz
. 39 a 51 pontos: certificado ouro
de Valor. Esse instrumento apresenta um conjunto de fatores de desempenho organizacional
que podem ser afetados por atividades voltadas ao desenvolvimento sustentvel.
. 52 a 69 pontos: certificado platina
CERTIFICAO Essa certificao importante pelo seu pioneirismo, j que a primeira desse tipo a ser concedida
na Amrica do Sul, e por vir em um momento propcio, em que a questo ambiental to relevante.
No existem ainda certificadores para construo sustentvel no Brasil. Atualmente, o LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design) um sistema de classificao criado pelo Mas, acima de tudo, importante para a sociedade e para o planeta, pois mais um esforo em criar
U.S. Green Building Council. Esse conselho norte-americano uma organizao sem fins um paradigma, uma referncia para a construo sustentvel e impulsionar o desenvolvimento de
lucrativos que congrega representantes de todos os ramos da construo no intuito de novos produtos e fornecedores para a construo sustentvel no Brasil.
promover construes que espelhem uma responsabilidade ambiental, econmica e social.
Para saber o que mais o Santander faz pelo desenvolvimento sustentvel, acesse:
www.santander.com.br/obrasustentavel.

Bibliografia
1
Vanderley Moacyr John, Vanessa Gomes da Silva, Vahan Agopyan. Agenda 21: que desejam dar informaes sobre os aspectos econmico, ambiental e social de suas atividades,
.
Uma Proposta de Discusso para o Construbusiness Brasileiro. Anais do ANTAC Encontro produtos e servios. Site oficial do GRI: www.globalreporting.org
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Nacional e I Encontro Latino Americano sobre Edificaes e Comunidades Sustentveis.
Canela: Abril 2001.
9
Instituto Ethos de Empresas e Responsabilidade Social: uma ONG que auxilia empresas a gerirem
seus negcios de forma socialmente responsvel. Site oficial do Instituto Ethos: www.ethos.org.br
2
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.
Manuteno das Edificaes Residenciais no Brasil. Anais do Evento ENCAC ELACAC.
10
ISE: referencial para investimentos socialmente responsveis, criado pela Bovespa em associao com
Macei, Alagoas. 2005. Pgs. 2037 - 2045. a ABRAPP, ANBID, APIMEC, IBGC, IFC, Instituto ETHOS e o MMA. Site oficial do ISE: www.ise.org.br
3
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14
Ver Madureira, R. G. Desenvolvimento e Avaliao Econmica de Tecnologia Solar para Conservao
de Energia Eltrica em Aquecimento de gua no Setor Residencial: uma proposta de administrao da
4 .
Anepac Associao Nacional das Entidades de Produtores de Agregados para Construo demanda atravs de Pr-Aquecedor Solar de gua para Chuveiros Eltricos de Potncia Reduzida.
Civil. A Minerao de Agregados e o Desenvolvimento Sustentvel. Apresentao Dissertao (Mestrado em Planejamento de Sistemas Energticos), Universidade Estadual de Campinas,
do I Seminrio: A Indstria Mineral Sustentvel. Nov. 2006. So Paulo, 1995.
5e6
Tarcsio de Paula Pinto. Metodologia para a gesto diferenciada de resduos slidos 27
Mais informaes sobre desempenho de edifcios podem ser encontradas no Laboratrio de
.
da construo urbana. So Paulo, 1999. Tese (Doutorado) Escola Politcnica, Universidade Eficincia Energtica em Edificaes (LABEE) da Universidade Federal de Santa Catarina e na ANTAC .
de So Paulo. Associao Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo (www.antac.org.br). Sobre o desempenho
.
de materiais, informaes no IPT Instituto de Pesquisas Tecnolgicas e no INMETRO Instituto .
7
Vanderley Moacyr John. Reciclagem de Resduos na Construo Civil: Contribuio a Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial.
Metodologia e Desenvolvimento, Livre docncia. Universidade de So Paulo. Ano de
obteno: 2000. Algumas publicaes da Fundacentro, do Ministrio do Trabalho, auxiliam com literatura
28 e 31
tcnica, leis e normas sobre segurana e sade do trabalho na indstria da construo

8
GRI: acordo internacional que visa elaborar diretrizes para a elaborao de relatrios .www.fundacentro.gov.br
de sustentabilidade que possam ser globalmente aplicveis, utilizados por organizaes

Glossrio
gua cinza: gua proveniente de lavatrios, chuveiros e tanques de lavar. Tais guas podem As-builts: so partes, detalhes, ou at mesmo pranchas inteiras que ilustram as modificaes feitas
ser utilizadas para irrigao, aps processo de filtragem. A gua proveniente de pias de nos projetos originais durante sua construo ( o desenho como construdo). Quando estes no
cozinha e de mquinas de lavar loua nem sempre pode ser considerada gua cinza. so fornecidos, o empreendimento entregue com os projetos originais que no conferem com o
real. Durante o uso do imvel, pode haver problemas como perfuraes de tubulaes de gua ou
gua negra: gua proveniente do vaso sanitrio. Possui nveis de nitrognio e coliformes gs, demolio de elementos estruturais importantes, dificuldades na realizao da manuteno de
fecais bem mais altos do que a gua cinza. Algumas jurisdies nos Estados Unidos incluem sistemas prediais, retrabalhos, demolies parciais desnecessrias.
a gua da pia de cozinha e da mquina de lavar loua como gua negra devido sua
dificuldade de reuso aps filtrao simples. ASHRAE: American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers: o equivalente
dos Estados Unidos ABRAVA (Associao Brasileira de Refrigerao, Ar Condicionado, Ventilao
rea de Proteo Ambiental (APA): unidade de conservao de uso sustentvel, e Aquecimento) do Brasil.
estabelecida pela Lei Federal n 6902/81, que outorga ao Poder Executivo, nos casos de
relevante interesse pblico, o direito de declarar determinadas reas do territrio nacional Aspectos ambientais: elementos de atividades, produtos ou servios que interagem com
como de interesse ambiental. o meio ambiente.
reas permeveis: reas que possibilitam a absoro da gua, em especial da gua da Atenuao sonora atravs do envelope: os componentes construtivos propiciam atenuaes
chuva. O alto ndice de impermeabilizao do solo nas grandes concentraes urbanas sonoras determinadas por um indicador de desempenho dos materiais de construo, acabamento
responsvel por enchentes e riscos relacionados sade pblica. Desta forma, reduz os riscos e revestimento.
de enchentes e melhora a qualidade da gua que infiltrar novamente nas bacias.
Avaliao de Impacto Ambiental (RAP, EIA/RIMA, EAS, ELV): estudos exigidos pelo poder pblico
Arejador: componente instalado na extremidade de bicas de torneiras com a funo de em determinados casos, que envolvem um conjunto de mtodos e tcnicas de gesto ambiental
regular o fluxo de sada de gua atravs de peas perfuradas ou de telas finas. reconhecidas, com a finalidade de identificar, predizer e interpretar os efeitos e impactos sobre o meio
ambiente decorrente de aes propostas, tais como: legislao de solo, polticas, planos, programas,
Arquitetura solar passiva: arquitetura que se apropria das condies climticas (incidncia projetos, atividades, entre outros.
solar e ventos) e melhora o desempenho ambiental do edifcio (iluminao e conforto
trmico), sem a necessidade de equipamentos mecnicos.

Glossrio
Biodiversidade: termo que se refere variedade de gentipos, espcies, populaes, Chuva cida: termo genrico que se refere mistura de deposies secas e molhadas da atmosfera
comunidades, ecossistemas e processos ecolgicos existentes em uma determinada regio. contendo quantidades maiores que o normal de cidos ntrico e sulfrico. Resulta tanto de fontes
Pode ser medida em diferentes nveis: genes, espcies, nveis taxonmicos mais altos, naturais, como vulces ou vegetao em decomposio, quanto de fontes criadas pelo homem,
comunidades e processos biolgicos, ecossistemas, biomas, e em diferentes escalas temporais principalmente as emisses de SO2 (dixido sulfrico) e NOX (xidos de nitrognio), resultantes da
e espaciais. combusto de combustveis fsseis.
Biovaletas: so valetas de drenagem compostas por solos drenantes e por vegetao, que Ciclo de vida do empreendimento: compreende todas as fases do desenvolvimento e operao do
promovem a diminuio da velocidade das guas das chuvas, a reteno, bem como o empreendimento, desde sua concepo at o final de sua vida til.
tratamento destas, sendo que boa parte infiltrada lentamente, minimizando a sobrecarga
no sistema de drenagem urbano tradicional. Ciclo de vida dos materiais construtivos: todos os estgios desde a extrao da matria-prima,
manufatura, transporte, construo, utilizao, reuso, reciclagem e destinao final.
Boiler: reservatrio trmico de gua.
Componente Ambiental: uma das partes que constituem o meio ambiente ou um ecossistema.
Caixa de descarga com sistema dual: caixa acoplada que permite descarga completa ou
meia descarga, sendo agora instalado na caixa acoplada. Apresenta os volumes de descarga Componente Orgnico voltil (COV): elementos qumicos baseados em estruturas de carbono e
de 3 ou 6,8 litros (volume nominal de 6 litros). hidrognio que so vaporizados temperatura ambiente. COVs so um tipo de contaminante do ar,
encontrado em materiais de construo. Exemplos de materiais construtivos que contenham COVs
Captao das guas de chuva para fins no potveis: captao e reuso de gua de chuva incluem: solventes, tintas, adesivos.
para irrigao de plantas, descarga de vasos sanitrios, mictrios, lavagem de automveis,
pisos, etc. Composto orgnico: matria resultante da decomposio da mistura de substncias orgnicas, tais
como folhas secas, capim, esterco, resto de cimento, entre outros detritos. Depois de processada pelo
CETESB: Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental. Agncia ambiental do Estado tempo, pode ser usada como adubo.
de So Paulo.
Condies bioclimticas: condies naturais de disponibilidade de radiao solar, umidade, regime
de ventos, morfologia do terreno, vegetao e obstrues solares, entre outras.

Glossrio
Condies de ocupao: atividades e empreendimentos que se assentam ou se implantam Desenvolvimento Sustentvel: atender s necessidades do presente sem comprometer
sobre um determinado territrio, estabelecendo interferncias e intervenes sobre os a possibilidade de as geraes futuras atenderem s suas prprias necessidades.
elementos fsicos e biticos, definindo formas de manejo adequadas ou inadequadas
conservao dos recursos naturais. Deteco de Falhas: sistema de automao predial luminotcnico que detecta falha em determinado
reator, problema com alimentao ou lmpada queimada. O reator reportar o seu defeito ao CLP e,
Conforto luminoso: para se obter o conforto luminoso, a iluminao geral do projeto dever atravs do software de superviso, possvel ter a informao exata da luminria que teve defeito.
atender aos valores estabelecidos na NBR 5413. O uso inadequado da iluminao pode reduzir
e dificultar o desenvolvimento das atividades humanas, assim como provocar perturbaes, Dimerizao: controle de iluminao que consiste no uso de um sensor que mede a quantidade de luz
fadiga visual, ofuscamento, dores de cabea, complicaes no sistema nervoso e efeitos na que est entrando no ambiente. Quando o sensor reconhece uma luminosidade inferior programada,
produtividade. Seus efeitos nocivos no se relacionam apenas aos aspectos quantitativos (nvel aciona a luz eltrica de acordo com a necessidade, resultando ao mximo o aproveitamento da luz
mnimo de LUX por atividade), mas tambm a aspectos qualitativos. natural e, consequentemente, o aumento da vida til das lmpadas.
Conforto trmico: estudo realizado a partir das variveis climticas ou da atividade Do bero ao bero: termo utilizado na anlise do ciclo de vida para descrever um material
desenvolvida pelo usurio para determinar as condies de conforto trmico e os graus de ou produto que reciclado, transformando-se em outro material ao final de sua vida definida.
desconforto por frio ou calor.
Do bero ao tmulo: termo utilizado para descrever o ciclo de vida dos materiais, desde sua
Controle de cenas: tipo de sistema de automao predial luminotcnico que realiza a gerao at o final de sua vida til (por exemplo, na gesto de resduos, observar desde sua gerao
dimerizao para diversas atividades em um mesmo ambiente. Atravs desse recurso so at o tratamento e destino final).
criadas cenas diferenciadas em funo da intensidade da iluminao, podendo-se at mesmo
Efeito-chamin: como o ar quente tende a se acumular nas partes mais elevadas do interior da
programar os horrios para que cada cena acenda. Atravs do trabalho de um luminotcnico,
edificao, a colocao de aberturas no topo (chamin) cria um fluxo de ar ascendente, com o ar
as cenas tero iluminao e gastos energticos ideais para cada situao: a cena espera,
quente saindo pelo topo e o ar mais frio entrando por aberturas baixas situadas na edificao.
a cena limpeza, a cena sala de conferncia, a cena discurso do palestrante e a cena
coquetel, por exemplo. Eficincia: uma medida da produtividade do processo de implementao, quanto realizao
dos seus objetivos.

Glossrio
Energia incorporada: toda a energia gasta para a produo e transporte de um produto, Iluminao natural: iluminao produzida, direta (quando o fluxo de luz incide diretamente sobre
alm da energia inerente especfica do material. a superfcie a ser iluminada) ou indiretamente (quando o fluxo direcionado para outra superfcie
refletora, em geral o teto, uma parede ou uma antepara especial) pelo sol.
Entorno: rea que circunscreve um territrio, com a qual este territrio interage.
Iluminao zenital: elemento construtivo que propicia a captao e passagem da luz natural atravs
Fontes de energia no-renovveis: so aquelas que se esgotam, pois tm produo de coberturas.
limitada. O petrleo e o carvo mineral (de origem fssil) so fontes no-renovveis,
pois levam milhes de anos para se formar. Lagoas pluviais: so depresses modeladas no terreno onde as guas da chuva so conduzidas e
retidas, a fim de no sobrecarregar o sistema de drenagem natural. Geralmente as lagoas pluviais
Fontes de energias renovveis: so aquelas que no se esgotam, pois podem ser plantadas possuem um nvel permanente de gua e a capacidade de armazenamento provenientes das chuvas
ou naturalmente reabastecidas ou recompostas em velocidade superior ao consumo humano o volume entre o nvel permanente da gua e o nvel de transbordamento. Alm disso, as lagoas
daquela fonte, tais como a energia solar, elica, biogs, etc. Dentre estas tecnologias, se promovem tambm o tratamento das guas, atravs da sedimentao dos detritos.
destacam o uso de painis fotovoltaicos, que convertem luz solar em eletricidade corrente
direta, e os sistemas de aquecimento de gua por energia solar. Esta ltima atraente Jardim de chuva: uma microbacia modelada em um pequeno terreno (uma espcie de depresso),
economicamente e no possui efeitos poluidores associados. composta por solos drenantes, cobertos por matria orgnica e vegetao adaptada a alagamentos
temporrios, na qual as guas da chuva, que se acumulam nas superfcies impermeveis, como ruas,
Halon: gs utilizado para o combate a incndios em ambientes fechados. Seu uso caladas, so direcionadas a este local, promovendo a reteno e a infiltrao das mesmas, etc.
est limitado, por atacar a camada de oznio da atmosfera, conforme indicado no Protocolo
de Kyoto. Lmpada t-5: lmpada fluorescente tubular fina de alto rendimento.
Iluminao artificial: iluminao produzida, direta (quando o fluxo de luz incide diretamente LUX: a iluminao produzida pelo fluxo luminoso de um lmen (unidade de fluxo luminoso),
sobre a superfcie a ser iluminada) ou indiretamente (quando o fluxo direcionado para outra uniformemente distribuda sobre um metro quadrado de superfcie. a unidade de medida da
superfcie refletora, em geral o teto, ou uma parede, ou uma antepara especial) por fonte iluminncia (intensidade da luz), no SI (Sistema Internacional de Medidas).
de luz artificial.

Glossrio
Minuterias ou sensores de presena: dispositivos de controle de iluminao, que permitem Plano de gerenciamento de resduos: tem como objetivo disciplinar a gerao, triagem,
manter acesas as lmpadas por um perodo definido de tempo com o intuito de economizar armazenamento, transporte, reaproveitamento, comercializao e a disposio final de resduos.
energia eltrica. O uso de minuterias indicado principalmente para controle de lmpadas
de ambientes de uso comum como corredores, ante-salas, garagens, etc. Produo mais limpa: a aplicao contnua de uma estratgia tcnica, econmica e ambiental
integrada aos processos, produtos e servios, a fim de aumentar a eficincia no uso de matrias-
Ofuscamento: efeito produzido pela luminncia dentro do campo de viso de uma pessoa primas, gua e energia, pela no gerao, minimizao ou reciclagem de resduos e emisses, com
que seja suficientemente maior que a luminncia qual o olho da pessoa est adaptado benefcios ambientais, econmicos e de sade.
naquele momento; pode causar desconforto, irritao ou perda de desempenho visual.
Qualidade ambiental: juzo de valor atribudo ao quadro atual ou s condies do meio ambiente.
Parmetros: geralmente determinados por normas tcnicas, so o valor de qualquer Refere-se ao resultado dos processos dinmicos e interativos dos componentes do sistema ambiental
das variveis de um componente ambiental que lhe confira uma situao qualitativa e define-se como o estado do meio ambiente numa determinada rea ou regio, como percebido
ou quantitativa. objetivamente em funo da medio de qualidade de alguns de seus componentes ou mesmo
subjetivamente em relao a determinados atributos, como a beleza da paisagem, o conforto
Parcelamento do solo: forma de diviso de uma gleba em unidades autnomas, podendo e o bem-estar.
ser classificada em loteamento ou desmembramento, regulamentada por legislao especfica.
Qualidade do ar interno: de acordo com a US-EPA (Environmental Protection Agency), a definio
Passivo ambiental: danos causados ao meio ambiente pelo uso e ocupao inadequados de de boa qualidade interna do ar inclui:
determinada rea, gerando a obrigao de reparao aos responsveis. O passivo o valor
1. introduo e distribuio adequada de ar de ventilao;
monetrio necessrio para reparar os danos ambientais.
2. controle de contaminantes areos;
Pegada ecolgica: uma ferramenta de gerenciamento de recursos que mede quanta rea 3. manuteno de nveis aceitveis de temperatura e umidade relativa do ar.
de gua e terra uma populao humana necessita para produzir os recursos que consome e
De acordo com a norma da ASHRAE 62-1989, a qualidade interna do ar definida como ar no qual
para absorver seus dejetos, com a tecnologia preponderante no local.
no existem contaminantes conhecidos em concentraes perigosas de acordo com determinaes das
autoridades competentes e com o qual uma maioria substancial (80% ou mais) das pessoas expostas
no expressam insatisfao.
Glossrio
Reabilitao tecnolgica (Retrofit): definio de alteraes ou reformas realizadas para Resduos da construo civil: so os provenientes de construes, reformas, reparos e
aumentar a eficincia dos sistemas ou adaptar um edifcio no caso de mudanas de uso. demolies de obras de construo civil, e os resultantes da preparao e da escavao de terrenos,
tais como: tijolos, blocos cermicos, concreto em geral, solos, rochas, metais, resinas, colas,
Reciclagem: vem de re (repetir) + ciclar (o ciclo). A reciclagem um processo industrial tintas, madeiras e compensados, forros, argamassa, gesso, telhas, pavimento asfltico, vidros,
que transforma o resduo descartado em produto semelhante ao inicial ou de outra categoria. plsticos, tubulaes, fiao eltrica, entre outros, comumente chamados de entulhos de obras,
Reciclar poupar recursos naturais e trazer de volta ao ciclo produtivo o que seria jogado fora. calia ou metralha.
Recursos renovveis: um recurso que reabastecido em uma velocidade igual ou maior Sensor de presena: sensor que aciona a iluminao artificial somente com a presena de um
que sua taxa de consumo. usurio no espao.
Registro regulador de vazo: introduz uma perda de carga localizada ajustvel Shafts: mais conhecido como duto vertical, um espao fechado projetado para acomodar tubulaes
proporcionando vazo mais adequada utilizao dos equipamentos. Indicado para pontos de gua e componentes em geral, construdo de tal forma que o acesso ao seu interior possa ser
utilizao com alimentao atravs de engate flexvel (torneira de pia de cozinha de bancada, feita por cada andar.
torneira de lavatrio de coluna ou de bancada, bacia sanitria com caixa de descarga
acoplada), onde a vazo seja superior a 0,10 L/s. Simulao de desempenho energtico: programas de simulao computacional que preveem
o desempenho energtico e ambiental de edificaes nas fases de projeto, comissionamento,
Reuso de gua residual domstica: reaproveitamento de gua proveniente de lavatrios, operao, gerenciamento e retrofit.
chuveiros, cozinhas, lavagem de pavimentos domsticos, tanques e mquinas de lavar.
Sndrome do Edifcio doente (Sick Building Syndrome): diz respeito relao entre causa e
Restritor de vazo: dispositivo que mantm a vazo constante. indicado para efeito das condies ambientais observadas em reas internas do edifcio como reduzida renovao
equipamentos hidrulicos sujeitos a presses superiores a 100 kPa. Pode ser utilizado em de ar e a presena de vrias fontes de poluentes de origem fsica, qumica e/ou microbiolgica, que
chuveiros e torneiras, inclusive externas. Disponvel para vazes de 0,13 e 0,23 L/s. prejudicam a sade do usurio e promovem seu desconforto ao longo tempo de sua permanncia
dentro da edificao.

Glossrio
Sistemas de racionalizao do uso da gua: de acordo com o Manual de Reuso da gua

(editado pela ANA, SINDUSCON, FIERJ e COMASP) o reuso, a reciclagem, a gesto da
demanda, a reduo de perdas e a minimizao da gerao de efluentes se constituem, em
associao s prticas conservacionistas, as palavras-chave mais importantes em termos de
gesto de recursos hdricos e de reduo da poluio.
Telhados verdes: tecnologia que traz efeitos positivos no desempenho trmico da edificao.
Devido sua massa trmica, este componente construtivo atenua as altas temperaturas
internas no vero e baixas no inverno. Alm de efeitos em relao ao desempenho energtico
da edificao, permite tambm o recolhimento da gua da chuva previamente filtrada
pela camada vegetal, e armazenamento para posterior uso para finalidades no potveis.
Transformam, ainda, superfcies impermeveis em interativas com o entorno, construindo
um microclima mais favorvel, pelo efeito de fotossntese e evapotranspirao, estando na
direo das novas diretivas municipais no tocante reteno das guas pluviais urbanas.
Zoneamento ambiental: trata-se da integrao harmnica de um conjunto de zonas ambientais com
Torneira de acesso restrito: permite o escoamento somente com a instalao da parte seu respectivo corpo normativo. Possui objetivos de manejo e normas especficas, com o propsito de
superior da torneira. Este componente restringe o uso da gua por usurios no autorizados. proporcionar os meios e as condies para que todos os objetivos da Unidade possam ser alcanados.
Pode ser empregado tambm em torneiras abastecidas com gua pluvial ou de reuso, um instrumento normativo do Plano de Gesto Ambiental, tendo como pressuposto um cenrio
evitando o uso indevido de gua no potvel. formulado a partir de peculiaridades ambientais diante dos processos sociais, culturais, econmicos
e polticos vigentes e prognosticados.
Ventilao cruzada: consiste em alocar aberturas em faces opostas ou adjacentes do edifcio,
para que o vento possa cruzar os ambientes, permitindo assim a renovao do ar e a retirada Zoneamento: a destinao factual ou jurdica da terra a diversas modalidades de uso humano.
de cargas trmicas em climas quentes.

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Guia de Boas Prticas

No mundo Para ns, um negcio s bom mesmo quando bom para

. O banco com mais agncias no mundo: 14 mil.

. Mais de 170 mil funcionrios no mundo.

. No final de 2008, atingimos a posio de primeiro banco

lanamento de aes no mercado em 2009. til no seu dia a dia.

Jos Roberto Machado

Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 5

Recomendaes Quanto Demolio 46

Capacitao dos agentes envolvidos Relacionamento com Funcionrios 54

Conservao da gua 34 Anotaes 86

Sade e Bem-Estar do Usurio 40

Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 9

Nosso Programa de Sustentabilidade na Construo Civil promove prticas que aumentam

O programa composto por trs pilares:

. ATENDIMENTO LEGISLAO E JUSTIA SOCIAL

Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 11

. MELHORIA DA QUALIDADE DO AR INTERIOR E PROTEO SADE

. MONITORAMENTO DO DESEMPENHO DA EDIFICAO

. MELHORIA DA QUALIDADE DO PROCESSO CONSTRUTIVO

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. QUESTIONRIO DE RISCO SOCIOAMBIENTAL (QRSA): anlise da empresa

. Estudo de viabilidade do Projeto (EVP): desde 2004, antes da liberao dos

. VISTORIA TCNICA AMBIENTAL (VTA): anlise de cada etapa de implementao do

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Na fase de planejamento, deve ser feito um levantamento dos aspectos e impactos

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Mato Grosso do Sul . SEMAC . Secretaria de Estado do Meio Ambiente . .

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So Paulo . SMA . Secretaria do Meio Ambiente

Sergipe . SEMARH . Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Recursos Hdricos

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A concepo do empreendimento abrange a elaborao dos estudos preliminares dos projetos

Neste processo se definem as diretrizes de implantao e partido arquitetnico que se reflete

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Ventilao e Aquecimento www.abrava.com.br.

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Observar as distncias de transporte, optando por recursos disponveis nas proximidades do

por atacar a camada de oznio da atmosfera, conforme indicado no Protocolo de Kyoto.

Processos construtivos e aplicao em canteiro de obras

Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 39

. Prever ventilao eficaz que garanta um bom nvel de qualidade do ar.

. Realizar estudos das taxas de renovao de ar para reas condicionadas artificialmente.

. Controlar fontes poluidoras provenientes de elementos, tais como revestimentos,

. Prever instalaes prediais, redes de distribuio e armazenamento bem estruturadas

. Criar projetos que conciliem as caractersticas bioclimticas com relao s formas de

Outras diretrizes podem elevar a qualidade do empreendimento, referentes s demais 25

. Disponibilizar as-builts26 e informaes necessrias confeco do manual do usurio,

Na fase de construo do empreendimento

Guia de Boas Prticas na Construo Civil 01/2011 45

A demolio gera impactos que devem ser minimizados.

Outros riscos, gerados a partir do desprendimento de gases, fascas, lanamentos de

Deve-se estipular uma comunicao entre os ocupantes do entorno e os responsveis pelo

J existem empresas prevendo a reciclagem de alguns resduos de demolio (com trituradores

Com relao a este item, deve-se:

. Prever local para carga e descarga de materiais, colocao de caambas e estacionamento

. Prever mecanismos de conteno na probabilidade de eroses ou desmoronamento

. Monitorar as entregas de materiais e os procedimentos de estocagem com a finalidade de

. Adotar prticas adequadas de manuteno e limpeza das ferramentas, equipamentos