Lei 188-02 Uso Solo

PREFEITURA DE TAMANDAR
LEI N 188/2002
EMENTA: Dispe sobre o Parcelamento,

o Uso e a Ocupao do Solo Urbano e
sobre as Zonas e reas Especiais
localizadas na rea rural do Municpio de
Tamandar.
O Prefeito do Municpio de Tamandar, no uso de suas

atribuies legais, fao saber que a Cmara
Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
Av. Jos Bezerra Sobrinho, S/N Centro Tamandar PE Fone: 36761155 Fax: 36761199
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
E-mail: gabinete@onlifenet.com.br / secadm@onlifenet.com.br
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Artigo 1. - Esta Lei estabelece as normas de parcelamento, de uso e de

ocupao do solo nas reas consideradas como urbanas pela Lei do
Permetro Urbano de Tamandar, aplicando-se, excepcionalmente, s
Zonas e reas Especiais, localizadas na Zona Rural, na forma da Lei.
1. - So entendidas como reas Urbanas, aquelas abrangidas pelo

Permetro Urbano da Sede Municipal, assim como pela rea Urbana do
Distrito de Sau, conforme descries constantes na Lei do Permetro
Urbano de Tamandar.
2. - As Zonas e reas Especiais localizadas na Zona Rural podero ser

definidas como tal por esta Lei ou por legislao posterior, aprovada pelo
Poder Legislativo Municipal e sancionada pelo Poder Executivo
Municipal.
Artigo 2. - Fazem parte das normas de parcelamento, uso e ocupao do

solo urbano:
I- o zoneamento urbano do Municpio;
II- a hierarquizao das vias urbanas da Sede Municipal;
III- a fixao dos parmetros de uso e ocupao do solo urbano;
IV- a disciplina do parcelamento do solo.
Artigo 3. - Esta Lei compe a Legislao Urbanstica Bsica do

Municpio de Tamandar e obedece s diretrizes, princpios, preceitos e
normas da Lei Orgnica Municipal de Tamandar e da Lei do Plano
Diretor, especialmente do seu Ttulo III, da Poltica Urbana, portanto,
expressando e tendo como suporte as diretrizes do Plano Diretor,
consolidadas com a participao popular no processo de sua elaborao.
Artigo 4. - Alm dos parmetros e restries expressos nesta Lei, so

aplicveis s edificaes e ao uso do espao urbano, os preceitos e
determinaes do Cdigo de Obras e do Cdigo de Posturas, os quais
tambm compem a Legislao Urbanstica Bsica LUB,do
Municpio.
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Artigo 5. - Os Anexos numerados de I a VI fazem parte integrante desta ANEXOS

Lei e incluem: DESSA
Anexo IMapa 1 Mapa Municipal de Tamandar LEI
Anexo II Planta 1 Hierarquizao do Sistema Virio
Urbano da Sede Municipal de Tamandar.
Anexo III Planta 2 Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo
Urbano da Sede Municipal de Tamandar.
Anexo IV Parmetros Urbansticos.
Anexo V Quadros Sntese dos Parmetros Urbansticos.
Anexo VI Glossrio e Interpretao Grfica.
TTULO II
DO ZONEAMENTO DAS REAS URBANAS DE
TAMANDAR
CAPTULO I
DAS ZONAS UTILIZADAS ZONAS
Artigo 6. - Em obedincia ao que dispe o Plano Diretor de Tamandar, UTILIZADAS
o solo urbano do Municpio ser dividido nas seguintes zonas:
I. Zonas de Uso Misto ZUM
II. Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU
III. Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS
IV. Zonas de Expanso Urbana ZEU
V. Zonas de Proteo Ambiental ZPA
VI. reas Especiais de Interesse de Preservao do Patrimnio
Cultural AEIPC
VII. Zonas de Restrio ZR
VIII. Zonas Hoteleiras ZH
IX. Setores Especiais de Esporte, Lazer e Turismo SELET
X. demais Zonas e reas Especiais.
Artigo 7. - Nas Zonas definidas por esta Lei, o uso e a ocupao do solo
devero observar, alm das condies de uso e ocupao do solo urbano
ora estabelecidas, a capacidade do solo e as possibilidades de instalao
de infra-estrutura urbana, assim como as condies de salubridade do
ambiente urbano e construdo, em conformidade com o que determina o
Plano Diretor e as demais leis que compem a Legislao Urbanstica
Bsica LUB, de Tamandar.
Artigo 8. - Respeitadas as normas, condies e exigncias estabelecidas

nesta Lei e no Plano Diretor, quaisquer atividades podero se instalar nas
reas urbanas do Municpio, desde que se garantam as condies a seguir
especificadas:
I - condies sanitrias:
a) abastecimento de gua;
b) coleta e tratamento adequado de esgoto sanitrio e rejeitos;
c) condies de drenagem;
d) acondicionamento e destino de resduos slidos;
II - condies urbansticas:
a) respeito aos ndices urbansticos, estabelecidos nesta Lei;
b) capacidade do sistema virio;
c) previso para reas de estacionamento proporcional demanda
gerada pela atividade a ser instalada.
III - condies ambientais:
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a) proteo do meio ambiente natural e cultural;

b) respeito legislao ambiental vigente;
c) respeito aos ndices de controle de poluio.
Pargrafo nico: O desrespeito e a inobservncia de qualquer item

dessas condies acima listadas impede o licenciamento dos projetos
urbansticos e construtivos.
Seo I Das Zonas de Uso Misto ZUM

Artigo 9. - As Zonas de Uso Misto ZUM, correspondem s reas aptas
ocupao urbana diversificada, conforme os perfis de uso previstos
nesta Lei, na Sede Municipal de Tamandar, a qual apresenta ZONAS DE
caractersticas urbanas consolidadas ou de interesse especial, permitindo USO MISTO
uma diferenciao do uso compatvel com as caractersticas do seu
Sistema Virio Urbano.
Artigo 10. - As Zonas de Uso Misto ZUM, subdividem-se em termos

de perfis de usos e assentamentos permitidos em Zonas de Uso Misto 1
ZUM 1, Zonas de Uso Misto 2 ZUM 2, Zonas de Uso Misto 3 ZUM
3 e Zonas de Uso Misto 4 ZUM 4.
Artigo 11. - As Zonas de Uso Misto 1 ZUM 1, permitiro todos os

usos urbanos, vedados os usos econmicos, ou seja, comerciais de varejo
e de atacado, de prestao de servios e industriais, de mdio e grande
portes, alm dos usos institucionais, quando esses gerarem maior
impacto no meio urbano e nas suas vias.
1. - Para os efeitos deste Artigo, sero considerados impactantes sobre

o meio urbano, os usos econmicos e/ou institucionais de mdio e
grande portes, entendidos como aqueles que envolvem a utilizao de
reas construdas superiores a 150m.
2. - Para efeitos do clculo da rea construda a que se refere o

Pargrafo 1. deste Artigo, ser considerada no apenas a rea
efetivamente construda dos empreendimentos e/ou equipamentos, mas
tambm a rea destinada, em projeto, circulao de veculos e os
acessos dos pedestres, especialmente nos postos de combustvel,
concessionrias de veculos, oficinas e atividades afins.

usos urbanos, vedados os usos econmicos, ou seja, comerciais de varejo
e de atacado, de prestao de servios e industriais, de grande porte,
quando esses gerarem maior impacto no meio urbano e nas suas vias.

o meio urbano, os usos econmicos de grande porte, entendidos como
aqueles que envolvem a utilizao de reas construdas superiores a
450m.

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Artigo 13. - As Zonas de Uso Misto 2 ZUM 2, abrangero,

preferencialmente, as vias classificadas como arteriais e coletoras,
conforme a hierarquizao das vias urbanas apresentadas nesta Lei.

usos urbanos, observadas as demais disposies da Legislao
Urbanstica Bsica de Tamandar e as normas ambientais vigentes sobre
o Municpio e suas Unidades de Conservao.
Artigo 15. - As Zonas de Uso Misto 3 ZUM 3, abrangero,

preferencialmente, as vias regionais e seu entorno, e, excepcionalmente,
as vias arteriais, conforme hierarquizao das vias urbanas desta Lei.

usos urbanos, observadas as demais disposies da Legislao
Urbanstica Bsica de Tamandar e as normas ambientais vigentes sobre
o Municpio e suas Unidades de Conservao.
Pargrafo nico - Os loteamentos instalados nas ZUM 4, tero seus lotes

com rea mnima de 1000 (um mil) metros quadrados, nas dimenses de:
25 (vinte e cinco) x 40 (quarenta) metros, com o acrscimo de 5 (cinco)
metros na testada quando o lote for de esquina, sendo vedado o seu
desmembramento e as edificaes obedecero a uma mesma concepo
arquitetnica, de acordo com planta aprovada pela Prefeitura, ouvido o
conselho de desenvolvimento de poltica urbana.
Artigo 17. - As Zonas de Uso Misto 4 ZUM 4, abrangero, as reas

entre a Zona Hoteleira ZH e a Via Litornea doa Carneiros.
Seo II Das Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU
Artigo 18. - As Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU, ZONAS DE

correspondem s reas aptas ocupao urbana diversificada, conforme DESENVOL-
os perfis de uso previstos nesta Lei, na Sede do Distrito de Sau, onde o VIMENTO
desenvolvimento urbano mostra-se incipiente ou ainda no consolidado, URBANO
sem a estruturao de um sistema virio que justifique a ampliao do
perfil dos usos e o estabelecimento de Zonas de Uso Misto ZUM,
adotadas, nesta Lei, para perfis urbanos consolidados ou de interesse
especial de urbanizao.
Artigo 19. - As Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU permitiro

todos os usos urbanos, vedados os usos econmicos, ou seja, comerciais
de varejo e de atacado, de prestao de servios e industriais, de mdio e
grande portes, alm dos usos institucionais, quando esses gerarem maior
impacto no meio urbano e nas suas vias.


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3. - Projetos que prevem a utilizao de reas construdas superiores

a 300m podero, excepcionalmente, serem admitidos nas ZDU, desde
que aprovados pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento e de
Poltica Urbana.
Artigo 20. - As Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU tero

parmetros urbansticos iguais para todos os usos permitidos.
ZONAS
Seo III Das Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS ESPECIAIS
DE
Artigo 21. - As Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, tm por INTERESSE
objetivo garantir aos cidados a funo social da cidade e da SOCIAL
propriedade, garantindo dessa forma a diminuio das desigualdades
sociais expressas no espao, bem como proporcionar a melhoria da
qualidade de vida da populao.
1 - As ZEIS se localizam em reas de/para comunidade de baixa

renda.
2 - Para cumprir o que trata o caput deste Artigo, na criao de ZEIS,

dever-se-:
I. incentivar a participao comunitria no processo de
delimitao, planejamento, urbanizao e regularizao
jurdica das ZEIS;
II. estabelecer ndices especiais de uso e ocupao do solo
que possibilitem a regularizao jurdica e urbanstica dos
assentamentos habitacionais j existentes ou a serem
implantados;
III. adequar a propriedade do solo urbano sua funo social;
IV. promover a ocupao dos vazios urbanos;
V. manter, sempre que possvel, as edificaes existentes;
VI. corrigir situaes de riscos ocasionais por ocupaes de
reas imprprias habitao;
VII. estabelecer condies de habilitabilidade, atravs de
investimentos em infra-estrutura e equipamentos urbanos e
comunitrios.
Artigo 22. - As Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, podero ser

dos seguintes tipos:
I. Assentamentos de baixa renda j existentes, onde o poder
pblico dever intervir de forma a promover sua
regularizao urbanstica e jurdica.
II. reas vazias ou subutilizadas onde o Poder Pblico
desenvolver aes que visem a produo de loteamentos
e moradias para a populao de baixa renda.
Artigo 23. - De acordo com suas caractersticas, as Zonas Especiais de

Interesse Social ZEIS, podero sofrer, entre outras, as seguintes
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intervenes, as quais podero ser simultneas:

I- de urbanizao - nas reas nas quais o Poder
Pblico dever priorizar investimentos em
infra-estrutura bsica e em equipamentos
coletivos;
II- de regularizao fundiria - nas reas onde a
situao fundiria no se apresenta
regularizada, devendo o Poder Pblico priorizar
iniciativas que visem regularizao e a titulao
da terra;
III- de congelamento - nas reas, que por estarem
sendo objeto de urbanizao, regularizao
fundiria e assentamento, devero ter sua
ocupao controlada.
Pargrafo nico: Tambm so consideradas reas congeladas aquelas

que tenham esgotado as suas condies de ocupao, alm daquelas que
no possam ser ocupadas por configurarem reas de risco geolgico ou
muito prximas a mananciais e cursos dgua.
Artigo 24. - No podero ser delimitadas Zonas Especiais de Interesse

Social ZEIS, em reas no edificantes estabelecidas por esta Lei.
Artigo 25. - As Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, permitiro

os usos urbanos previstos nesta Lei, vedados os usos econmicos e
institucionais de maior porte.
1. - Para os efeitos deste Artigo, sero considerados usos de maior

porte aqueles que demandem reas construdas superiores a 100m.

acessos dos pedestres, em todas as atividades e usos permitidos.
3. - Projetos que prevem a utilizao de reas construdas superiores

a 100m podero, excepcionalmente, serem admitidos nas ZEIS, desde
que aprovados pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento e de
Poltica Urbana.
ZONAS DE
Seo IV Das Zonas de Expanso Urbana ZEU EXPANSO
Artigo 26. - As Zonas de Expanso Urbana ZEU, representam as URBANA
fronteiras de expanso do tecido urbano, sinalizando para a necessidade
de se planejar o investimento em infra-estrutura urbanas nessas reas
onde se dar o crescimento da ocupao urbana.
Artigo 27. - As Zonas de Expanso Urbana ZEU, permitiro os usos

urbanos previstos para as Zonas de Uso Misto 1 ZUM 1, com todas as
suas ressalvas, restries e condies, notadamente aquelas expressas no
Artigo 11 desta Lei e tero parmetros urbansticos equivalentes s
ZUM 1.
Seo V Das Zonas de Proteo Ambiental ZPA

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Artigo 28. - As Zonas de Proteo Ambiental ZPA, correspondem s ZONAS DE

reas que necessitam de proteo, preservao e/ou conservao, devido PROTEO
s suas caractersticas naturais e/ou s funes que elas exercem no meio AMBIENTAL
urbano.
Artigo 29. - As Zonas de Proteo Ambiental ZPA subdividem-se em

Zonas de Proteo Ambiental/Preservao Rigorosa ZPA/PR, e Zonas
de Proteo Ambiental/Uso Controlado ZPA/UC.
Artigo 30. - As Zonas de Proteo Ambiental/Preservao Rigorosa

ZPA/PR, englobam reas Urbanas consideradas como no parcelveis e
no edificantes, por serem reas representativas dos ecossistemas
regionais, no sendo permitidas nelas quaisquer atividades, modificaes
da paisagem ou do meio ambiente.
Pargrafo nico: Sero consideradas reas pertencentes s ZPA/PR,

alm de outras que podem vir a ter essa categorizao, os manguezais, as
restingas, e outras formaes vegetais nativas, especialmente as
remanescentes de Mata Atlntica e/ou aquelas localizadas nos topos de
colinas, morros, montanhas e serras; as encostas ou parte destas, com
declividade superior a 45 (quarenta e cinco graus); as reas que
abriguem exemplares animais e/ou vegetais ameaados de extino,
raros, vulnerveis ou menos conhecidos; as reas que sirvam de pouso,
alimentao e acasalamento de aves de arribao; os stios arqueolgicos
em geral; e as nascentes e mangues de cursos dgua.
Artigo 31. - Atividades econmicas desenvolvidas por populaes

carentes, em especial as atividades extrativistas j exercidas nos
manguezais, sero permitidas, respeitadas as condies legais e
ambientais determinadas pela Companhia Pernambucana do Meio
Ambiente CPRH, e pelos gestores das Unidades de Conservao nas
quais essas atividades so desenvolvidas.
Artigo 32. - As Zonas de Proteo Ambiental/Uso Controlado

ZPA/UC, englobam reas Urbanas, nas quais a ocupao e o uso do solo
so restritos e controlados.
Artigo 33. - As atividades localizadas nas Zonas de Proteo

Ambiental/Uso Controlado ZPA/UC, devero, alm de proteger,
garantir a recuperao do meio ambiente natural, na forma da Lei.
Pargrafo nico: So critrios bsicos de ocupao e utilizao das reas

localizadas na ZPA/UC:
I. preservao dos ecossistemas locais definidos pelas
legislaes federal, estadual, e municipal, inclusive
critrios definidos nas Unidades de Conservao
localizadas no Municpio;
II. garantia, quando for o caso, de uma faixa para acesso
pblico s praias e margens de rios, com largura nunca
inferior a 3 (trs) metros;
III. observncia da faixa no edificante mnima de 20 (vinte)
metros para os mangues e rios.
IV. no construo fixa de equipamento permanente na faixa
de praia, medida a partir da linha mxima de preamar 33
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(trinta e trs) metros em direo ao continente.
Artigo 34. Nas Zonas de Proteo Ambiental/Uso Controlado

ZPA/UC, podero se instalar as seguintes atividades: residencial,
turstica, de lazer, comercial, de servios e industrial, mediante
apreciao e aprovao do Conselho Municipal de Desenvolvimento e
de Poltica Urbana, da Companhia Pernambucana do Meio Ambiente
CPRH, e dos gestores das Unidades de Conservao.
Pargrafo nico: No sero permitidas nas ZPA/UC:

I. indstrias de mdio e grande porte, entendidas como
aquelas cuja rea construda superior a 150m, salvo
quando aprovadas com a anuncia do Conselho Municipal
de Desenvolvimento e de Poltica Urbana, e dos rgos de
defesa do meio ambiente e/ou gestores de Unidades de
Conservao, quando for o caso;
II. atividades extrativistas, exceto aquelas j previstas no
Artigo 30 desta Lei;
III. usos econmicos ou institucionais considerados como
ambientalmente nocivos ou inadequados, seja pelo
Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica
Urbana, seja pela Companhia Pernambucana do Meio
Ambiente CPRH, seja pelos gestores das Unidades de
Conservao.
Subseo I Do meio ambiente natural
Artigo 35. - Com fins de salvaguardar o Patrimnio Natural e Cultural

do Municpio, o Poder Executivo dever propor ao Legislativo
Municipal, reas que devero servir a implantao de Unidades de
Conservao da Natureza, conforme Artigo 9 da Lei Federal n 6.938 de
31 de agosto de 1981, inciso VI, e de acordo com a Lei Federal N. 9.985
de 18 de julho de 2000, que versam sobre a Poltica Nacional do Meio
Ambiente.
1 - Entende-se por Unidade de Conservao, o espao territorial e seus

recursos ambientais, incluindo as guas jurisdicionais com caractersticas
naturais relevantes, legalmente institudo pelo Poder Pblico, com
objetivos de conservao e limites definidos sob regime especial de
administrao, ao qual se aplicam garantias adequadas de proteo.
2 - Entende-se por recurso ambiental, a atmosfera, as guas interiores,

superficiais e subterrneas, os esturios, o mar territorial, o solo, o
subsolo, os elementos da biosfera, a fauna e a flora.
3 - De acordo com o objetivo de manejo, as categorias de Unidades de

Conservao integrantes do Sistema Nacional de Unidades de
Conservao SNUC, dividem-se em dois grupos com caractersticas
especficas: Unidades de Proteo Integral, constitudo pelas Estaes
Ecolgicas, Reservas Biolgicas, Parques Nacionais, Estaduais ou
Municipais, Monumentos Naturais e Refgios de Vida Silvestre;
Unidades de Uso Sustentvel, representadas pelas reas de Proteo
Ambiental, reas de Relevante Interesse Ecolgico, Florestas Nacionais,
Estaduais ou Municipais, Reservas Extrativistas, Reservas de Fauna,
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Reservas de Desenvolvimento Sustentvel e Reservas Particulares do

Patrimnio Natural.
Artigo 36. - Todo proprietrio que vier a promover reflorestamento em

sua gleba ou lote, aps a aprovao e execuo do projeto, poder
requerer reduo no seu Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU.
1 - A adoo das tcnicas adequadas de reflorestamento, bem como

dos tipos de espcies adotadas, devero ser analisadas e aprovadas pelo
rgo ambiental da Prefeitura Municipal.
2 - Todo o procedimento relativo aplicao do presente Artigo ser

regulamentado pelo Executivo Municipal.
Artigo 37. - Todo proprietrio que vier a transformar sua gleba ou parte
dela, em Unidade de Conservao, garantindo o acesso pblico e
aprovado pelo Poder Executivo, poder obter iseno do Imposto Predial
e Territorial Urbano IPTU referente rea a ser transformada em
Unidade de Conservao.
Pargrafo nico: Para o disposto no caput deste Artigo, o Poder

Executivo criar regulamentao prpria, ouvidos os Conselhos
Municipais de Defesa do Meio Ambiente e de Desenvolvimento e de
Poltica Urbana.
Seo VI Das reas Especiais de Interesse de

Preservao do Patrimnio Cultural AEIPC
Artigo 38. - As reas Especiais de Interesse de Preservao do REAS
Patrimnio Cultural AEIPC, correspondem s reas que necessitam de ESPECIAIS
proteo, preservao e/ou conservao, por envolverem elementos do DE
Patrimnio Cultural do Municpio. INTERESSE
DE
Pargrafo nico: A legislao de uso e ocupao do solo das AEIPC PRESERVA-
dever se compatibilizar com as legislaes federal e estadual relativas O DO
proteo ao Patrimnio Cultural. PATRI-
MNIO
Artigo 39. - Nas reas Especiais de Interesse de Preservao do CULTURAL
Patrimnio Cultural AEIPC, o Poder Pblico desenvolver, em
conjunto com a sociedade, planos, projetos e aes que visem a
recuperao dos conjuntos arquitetnicos de valor histrico e cultural e a
sua revitalizao, inclusive com o desenvolvimento de aes que
estimulem a articulao entre a cultura e a atividade turstica.
Subseo I Do Patrimnio Cultural
Artigo 40. - Constituem o Patrimnio Cultural do Municpio de

Tamandar toda a produo e os modos de vida presentes no processo
histrico e cotidiano do Municpio.
1 - Compete ao Municpio reconhecer o Patrimnio Cultural como um

processo social autnomo, devendo garantir-lhe a liberdade de expresso
e criao, as condies de seu desenvolvimento e a preservao de seus
bens ou conjunto de bens representativos como parte integrante do
direito cidadania.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
2 - Os bens ou conjuntos de bens representativos do processo cultural

local so conceituados como elementos dinmicos de contnua trajetria
histrica e cotidiana, devendo ser respeitados os significados a eles
atribudos pelas correspondentes comunidades.
Artigo 41. - O Municpio poder declarar o tombamento ou a

preservao dos bens ou conjunto de bens representativos, culturais,
naturais ou produzidos pelo homem, garantido a permanncia das
expresses do processo histrico e contribuindo para a melhoria da
qualidade de vida da populao e para valorizao da memria social.
1 - Incluem-se entre os bens tombados no Municpio aqueles j

tombados por rgo federais ou estaduais competentes, devendo ser
desenvolvidas aes conjuntas visando adequada preservao da
memria e do Patrimnio Cultural local.
2 - Qualquer bem ou conjunto de bens, naturais ou produzidos pelo

homem, poder ser declarado tombado ou preservado mediante decreto
do Executivo, ouvidos os Conselhos Municipais de Defesa do Meio
Ambiente e de Desenvolvimento e de Poltica Urbana.
Artigo 42. - Entende-se por tombamento a conservao total do bem ou

conjunto de bens, garantindo a integridade de suas caractersticas, de
acordo com os estudos pertinentes realizados pela Prefeitura Municipal,
bem como definido os critrios de uso do referido bem.
1 - A Legislao Tributria municipal deve prever a iseno do

Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, para os bens imveis
tombados existentes nas reas Urbanas do Municpio.
2 - Todo o procedimento relativo aplicao do presente Artigo ser

regulamentado pelo Executivo Municipal.
Artigo 43. - Entende-se por preservao a conservao parcial do bem

ou conjunto de bens, garantida a permanncia de suas caractersticas
bsicas, sendo permitidas alteraes de uso e/ou de composio, sem que
se percam as caractersticas bsicas que fundamentaram a preservao.
Pargrafo nico: Quaisquer alteraes no bem ou conjunto de bens,

preservados pelo Municpio, devero ser previamente submetidas
Prefeitura Municipal, que estudar o processo e se pronunciar, ouvidos
os Conselhos Municipais de Defesa do Meio Ambiente e de
Desenvolvimento e de Poltica Urbana.
Artigo 44. - O tombamento ou preservao de qualquer bem ou

conjunto de bens representativos culturais poder ser solicitado,
mediante requerimento ao Executivo Municipal, por qualquer cidado ou
entidade representativa da sociedade.
Pargrafo nico: Para os casos previstos no caput deste Artigo, o

Executivo encaminhar o processo conforme o procedimento normal.
Artigo 45. - Os dispositivos expressos nesta subseo se aplicam aos

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
bens ou conjuntos de bens de propriedade pblica ou privada, de pessoas

fsicas ou jurdicas.
Artigo 46. - O tombamento ou preservao de bens ou conjunto de bens

poder ser provisrio ou definitivo, de acordo com o processo e com o
respectivo decreto.
1 - Aplica-se ao tombamento ou preservao provisrios de bens ou

conjunto de bens o mesmo para o tombamento ou preservao
definitivos.
2 - O tombamento ou preservao provisrios ocorrero quando o

decreto correspondente se destinar a aes preventivas e/ou
emergenciais, at que estudos especficos da Prefeitura Municipal
concluam pelo seu carter definitivo, ouvidos os Conselhos Municipais
de Defesa do Meio Ambiente e de Desenvolvimento e de Poltica
Urbana.
3 - Em caso especiais, devidamente justificados, o Executivo poder

tombar ou preservar, provisoriamente, sem prvia anuncia dos
Conselhos afins, essencialmente quando se tratar de ao emergencial
e/ou que merea sigilo, evitando aes danosas ou especulativas contra o
bem em questo.
Artigo 47. - Os bens ou conjuntos de bens tombados ou preservados no

podero deixar o Municpio, mesmo que provisoriamente, sem expressa
autorizao do Executivo Municipal.
Artigo 48. - Os bens ou conjuntos de bens tombados ou preservados no

podero, em nenhuma hiptese, ser destrudos, mutilados ou demolidos,
nem, sem prvia autorizao pelo Poder Pblico Municipal, ser
reparados, recuperados ou restaurados, sob pena de multa equivalente ao
valor da recuperao do dano causado.
Pargrafo nico: Nos casos de reparos, restauro ou recuperao de bens,

a autorizao prvia a ser expedida pelo Poder Pblico Municipal dever
ser precedida de estudos tcnicos especficos e anuncia dos Conselhos
Municipais afetos ao tema, bem como dos rgos Federais e Estaduais
competentes, quando for o caso.
Artigo 49. - A preservao, recuperao ou restaurao do bem tombado

ou preservado de inteira responsabilidade do proprietrio do bem.
Pargrafo nico - Qualquer dano causado ao bem ou ao conjunto de

bens tombados ou preservados ser de total responsabilidade do
proprietrio, devendo este arcar com as despesas de recuperao, bem
como ao pagamento de multa ao Municpio correspondente ao valor de
recuperao ou reparao do dano causado, sem prejuzo de outras
sanes e penalidades previstas nas legislaes federal e estadual.
Artigo 50. - O Municpio poder formular polticas e programas de

valorizao e/ou recuperao de seu Patrimnio Cultural, mediante leis
especificas.
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Artigo 51. - A Prefeitura Municipal buscar cooperao com instituies

pblicas, privadas e no-governamentais, nacionais e internacionais,
visando desenvolver programas de preservao de seu Patrimnio
Cultural, bem como de poltica de sua valorizao e desenvolvimento.
Artigo 52. - Aplicam-se, como instrumentos desta subseo, no que

couber, as legislaes federal e estadual referentes ao Patrimnio
Cultural e s garantias de sua preservao.
Artigo 53. - A anulao dos atos de tombamento ou preservao de bens

ou conjunto de bens s poder ocorrer por necessrio, relevante e
comprovado interesse social.
Pargrafo nico - O decreto do Executivo Municipal relativo ao caput

deste Artigo, dever, obrigatoriamente, ser precedido por:
I. estudos tcnicos especficos que justifiquem e
fundamentem o ato, executados pelos rgos municipais
competentes;
II. realizao de audincia pblica relativa ao ato, prvia e
devidamente convocada e divulgada;
III. aprovao pelos Conselhos Municipais afins;
IV. aprovao dos rgos federais e estaduais competentes.
Seo VII Das Zonas de Restrio ZR

Artigo 54. - As Zonas de Restrio ZR, correspondem s reas onde a
ocupao urbana deve ser impedida e/ou desestimulada, configurando
reas congeladas para efeitos da aprovao de novos parcelamentos ou ZONAS DE
edificaes. RESTRIO
Artigo 55. - As Zonas de Restrio ZR subdividem-se em Zonas de

Restrio Rigorosa ZRR, e Zonas de Adensamento Restrito ZAR.
Artigo 56. - Nas Zonas de Restrio Rigorosa ZRR, todos os usos e

ocupaes de perfil urbano esto vetados, configurando reas no
edificantes e no parcelveis.
1. - So consideradas reas no edificantes ou parcelveis do

Municpio as seguintes faixas de preservao:
I. faixa de preservao mnima de 20m de distncia dos
mangues, rios e demais cursos dgua, alm da faixa de
preservao definida na Legislao Federal de Meio
Ambiente, para as reas rurais, em funo da largura dos
cursos dgua;
II. faixa de preservao de 33m da orla martima, a partir da
preamar mxima atual, conforme Decreto N. 21.135/98
da APA de Guadalupe;
III. faixa de preservao de 15m, em ambos os lados das
rodovias federais, estaduais e das vias classificadas na
hierarquizao municipal como regionais ou de integrao
regional.
2. - Quando j no estiverem inseridas em Zonas de Proteo

Ambiental/Preservao Rigorosa ZPA/PR, tero o tratamento de ZRR,
as seguintes reas:
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
I. as encostas ou parte destas, com declividade superior a 45

(quarenta e cinco graus);
II. as reas inundveis, exceto quando tiverem um uso
especial previsto por Lei;
III. as levadas e maceis existentes no Municpio, os quais no
podem ser utilizados como depsitos de lixo ou como rede
de esgotos, nem serem ocupados, aterrados ou desviados,
exceto quando as interferncias forem devidamente
aprovadas pelos rgos ambientais municipais e estaduais,
quando for o caso, ouvidos ainda os Conselhos Municipais
de Defesa do Meio Ambiente e de Desenvolvimento e de
Poltica Urbana.
Artigo 57. - O Poder Pblico Municipal dever providenciar a

desocupao das reas localizadas nas ZRR que estejam ocupadas, assim
como o reassentamento das famlias habitantes dessas reas, nos termos
da Lei do Plano Diretor, especialmente da Seo III, da Poltica
Habitacional, do Captulo II, Da Infra-estrutura Urbana e dos Servios
Pblicos, do Ttulo III, da Poltica Urbana.
Artigo 58. - Nas Zonas de Adensamento Restrito ZAR, a aprovao de

novos loteamentos e edificaes fica congelada, em carter temporrio,
at que as medidas necessrias ao estabelecimento das condies
adequadas de habitabilidade e de ocupao previstas no Artigo 8 desta
Lei, assim como as demais condies legais para o uso urbano, estejam
devidamente implementadas.
Artigo 59. - Ficar a cargo dos rgos competentes do Poder Pblico

Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e de
Poltica Urbana, a deciso sobre o reassentamento de famlias residentes
nas Zonas de Adensamento Restrito ZAR, quando for o caso, nos
termos desta Lei e da Lei do Plano Diretor.
Seo VIII Das Zonas Hoteleiras ZH

Artigo 60. - As Zonas Hoteleiras ZH, correspondem s reas onde a
ocupao dever privilegiar usos e ocupaes relacionados indstria do
turismo, de modo compatvel com os princpios de desenvolvimento ZONAS
sustentvel. HOTE-
LEIRAS
Artigo 61. - As Zonas Hoteleiras ZH, apresentaro parmetros
urbansticos de baixa densidade e perfis de ocupao que possibilitem a
manuteno das caractersticas ambientais e paisagsticas de suas reas.
Artigo 62. - Nas zonas hoteleiras ZH ser permitido que at o limite

de 30% ( trinta por cento ) de cada gleba situada naquelas reas seja feita
a implantao de condomnios horizontais do tipo priv ou de
loteamentos do tipo convencional.
1 - Nos parcelamentos do solo ser respeitado o limite de 50 m

(cinqenta metros), medidos a partir da linha mxima de preamar em
direo ao continente para incio das edificaes visando a preservao e
manuteno da paisagem dos coqueirais.
2 - A rea mnima dos lotes, inclusive os de beira mar, nos

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
loteamentos do tipo convencional, ser de 800 (oitocentos) metros

quadrados, nas dimenses de 20 (vinte) metros X 40 (quarenta) metros e
as edificaes sero todas trreas e vedado o seu desmembramento,
obedecendo a uma mesma concepo arquitetnica, de acordo com
planta aprovada pela Prefeitura.
Artigo 63. - Nas Zonas Hoteleiras ZH, sero permitidos e priorizados

os usos econmicos e institucionais associados hospedagem e ao
desenvolvimento da indstria do turismo, desde que compatveis com os
princpios da sustentabilidade, ouvidos os Conselhos Municipais de
Defesa do Meio Ambiente e de Desenvolvimento e de Poltica Urbana.
Pargrafo nico: Todos os demais usos urbanos so proibidos nas ZH. SETORES
ESPECIAIS
Seo IX Dos Setores Especiais de Esporte, DE
Lazer e Turismo SELET ESPORTE
Artigo 64. - Os Setores Especiais de Esporte, Lazer e Turismo SELET, LAZER E
correspondem s reas onde a ocupao dever privilegiar usos e TURISMO
ocupaes relacionados indstria do turismo e do lazer, de modo
compatvel com os princpios de desenvolvimento sustentvel.
Artigo 65. - Os Setores Especiais de Esporte, Lazer e Turismo SELET,

apresentaro parmetros urbansticos de baixa densidade e perfis de
ocupao que possibilitem a manuteno das caractersticas ambientais e
paisagsticas de suas reas.
Seo X Das Demais Zonas e reas Especiais

Artigo 66. - As Zonas e reas Especiais so aquelas definidas como tal
e estabelecidas nesta Lei ou criadas por meio de legislao especfica OUTRAS
complementar, por iniciativa do Poder Executivo, dos Conselhos ZONAS E
Municipais, ou pelas entidades representativas dos moradores, desde que REAS
dotadas de personalidade jurdica por, no mnimo, 2 (dois) anos. ESPECIAIS
1 - Compete ao Poder Executivo Municipal, ouvido o Conselho

Municipal de Desenvolvimento e de Poltica Urbana, analisar, propor e
deliberar, no mbito de sua competncia, sobre a criao de Zonas e
reas Especiais.
2 - Na criao, localizao, planejamento e aes sobre a criao de

reas Especiais, obrigatria a participao da comunidade envolvida.
Artigo 67. - As Zonas e reas Especiais so instrumentos da Poltica de

Desenvolvimento Sustentvel do Municpio e/ou da Legislao
Urbanstica Bsica.
Artigo 68. - As Zonas e reas Especiais relativas s reas Urbanas

sero objeto da Poltica Urbana e podero, dependendo das suas
caractersticas, apresentar parmetros urbansticos especficos,
compatveis com as diretrizes e princpios do Plano Diretor e desta Lei,
visando favorecer e estimular o desenvolvimento sustentvel do
Municpio.
Artigo 69. - Quando se tratar de reas Urbanas, caber ao Conselho

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Municipal de Desenvolvimento e de Poltica Urbana, a definio dos

parmetros urbansticos das novas Zonas e reas Especiais.
Artigo 70. - As Zonas e reas Especiais da Zona Rural sero objeto da

Poltica de Desenvolvimento Sustentvel do Municpio e devero ser
compatveis com as diretrizes e princpios do Plano Diretor, vedados os
usos caractersticos do meio urbano.
Artigo 71. - As Zonas e reas Especiais, no mbito da Poltica de

Desenvolvimento Sustentvel do Municpio e de sua Poltica Urbana,
podero ter fins e objetivos variados, atendendo a interesses sociais,
culturais, preservacionistas e de desenvolvimento socioeconmico.
Subseo I Das reas Especiais de Desenvolvimento Agrcola

AEDA
Artigo 72. - No mbito da Poltica de Desenvolvimento Sustentvel do REAS
Municpio, ficam criadas por esta Lei as reas Especiais de ESPECIAIS
Desenvolvimento Agrcola AEDA, definidas como aquelas nas quais o DE
Poder Pblico atuar, prioritariamente, na regularizao fundiria, no DESENVOL-
desenvolvimento de programas e aes de incentivo produo e VIMENTO
melhoria das condies de vida do agricultor. AGRCOLA
1 - A partir da aprovao desta Lei, o Poder Pblico Municipal e a

comunidade agrcola de Tamandar devero iniciar um processo de
planejamento, no qual sero definidas e mapeadas as AEDA a serem
efetivamente implantadas no Municpio, sendo prioritria a criao e
implantao de AEDA nos assentamentos rurais do Municpio,
notadamente aqueles inseridos em projetos de Reforma Agrria.
2 - Nas AEDA, se desenvolvero atividades integradas de Poltica

Agrcola, a serem desenvolvidas pelo Poder Pblico, em parceria com os
agricultores, parceleiros e assentados.
3 - As AEDA devero ter a participao da comunidade na elaborao

e implantao de projetos e aes que visem o desenvolvimento e o
incentivo produo.
4 - As atividades desenvolvidas nestas reas Especiais sero

orientadas por estudos tcnicos a serem desenvolvidos pela Prefeitura
Municipal, em parceria com os rgos e entidades, governamentais e
no-governamentais que prestam assessoria e assistncia tcnica aos
agricultores, parceleiros e assentados.
5 - Visando uma poltica agrcola e de regularizao fundiria, o Poder

Pblico Municipal buscar empreender aes conjuntas com rgos
pertinentes do Governo Federal e do Governo Estadual.
Artigo 73. - Nas reas Especiais de Desenvolvimento Agrcola

AEDA, s sero permitidas atividades que estejam diretamente
relacionadas produo agropecuria e ao seu beneficiamento.
Pargrafo nico - No sero permitidas nessas reas quaisquer outro tipo

de atividades.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Artigo 74. - O Municpio dever garantir o mdulo rural nos processos

de regularizao fundiria.
1 - Entende-se por mdulo rural a rea mnima suficiente para que

seja realizada a atividade agrcola pelo lavrador e por sua famlia, tal
como estabelece o Instituto Nacional de Colonizao e de Reforma
Agrria INCRA.
2 - Para cada rea Especial de Desenvolvimento Agrcola AEDA,

criada e implantada no Municpio, ser definido o mdulo rural mnimo
correspondente.
Subseo II Das reas Especiais dos Pescadores AEP

Artigo 75. - No mbito da Poltica de Desenvolvimento Sustentvel do REAS
Municpio, ficam criadas por esta Lei as reas Especiais dos Pescadores ESPECIAIS
AEP, definidas como aquelas formadas por ncleos e comunidades de DOS
pescadores j existentes em todo o territrio municipal ou por pores do PESCA-
territrio que servem de apoio atividade pesqueira. DORES
1 - A partir da aprovao desta Lei, o Poder Pblico Municipal e a

comunidade pesqueira de Tamandar devero iniciar um processo de
planejamento, no qual sero definidas e localizadas as AEP a serem
efetivamente implantadas no Municpio.
2 - Nas AEP, se desenvolvero atividades integradas de Poltica

Pesqueira, a serem desenvolvidas pelo Poder Pblico, em parceria com
os pescadores.
3 - As AEP devero ter a participao da comunidade na elaborao e

implantao de projetos e aes que visem o desenvolvimento e o
incentivo pesca.
4 - As atividades desenvolvidas nestas reas Especiais sero

orientadas por estudos tcnicos a serem desenvolvidos pela Prefeitura
Municipal, em parceria com os rgos e entidades, governamentais e
no-governamentais que prestam assessoria e assistncia tcnica aos
pescadores.
Artigo 76. - Nas reas Especiais dos Pescadores AEP, sero

priorizadas as atividades que estejam diretamente relacionadas
produo pesqueira e ao seu beneficiamento.
Artigo 77. - Nas reas Especiais dos Pescadores AEP, conforme cada
caso, o Poder Pblico desenvolver, em conjunto com as comunidades
locais, prioritariamente:
I. aes de regularizao fundiria e titularizao;
II. implantao de servios e equipamentos que melhorem as
condies de vida das comunidades locais;
III. desenvolvimento de programas e projetos de incentivo ao
desenvolvimento pesqueiro, integrados Poltica
Pesqueira e preservao ambiental.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
TTULO III
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS URBANAS
CAPTULO I
Artigo 78. - A hierarquizao das vias urbanas caracteriza e classifica o
sistema virio urbano da Sede Municipal de Tamandar, como forma de
subsidiar a Poltica Urbana, dado o papel estruturante do sistema virio
para o ordenamento fsico-territorial das reas Urbanas.
Artigo 79. - A hierarquizao das vias urbanas objetiva:

I. hierarquizar os elementos componentes da rede viria
atual, independente da largura dessas vias, de acordo com
a funo que desempenham nas ligaes regionais e locais;
II. estabelecer parmetros para vias futuras projetadas,
condizentes com as caractersticas fsicas dos diferentes
tipos de vias, de acordo com as respectivas funes;
III. oferecer subsdios para a definio de prioridades na
implantao, ampliao e manuteno de vias, em funo
da importncia relativa de cada uma para o funcionamento
do conjunto;
IV. delimitar as faixas para a abertura de novas vias e, quando
for o caso, prever o recuo de alinhamentos para o
alargamento das existentes;
V. definir normas para a implantao de vias em novos
loteamentos e nas iniciativas do Poder Pblico;
VI. padronizar critrios e nomenclatura de classificao viria.
CAPTULO II
DA CLASSIFICAO VIRIA
Artigo 80. - As categorias de vias so as seguintes: CLASSIFI-
I. vias de ligao regional ou vias regionais; CAO
II. vias arteriais; VIRIA
III. vias coletoras;
IV. vias locais.
Artigo 81. - As vias de ligao regional ou vias regionais correspondem

s vias interurbanas, de travessia e contorno urbano, configurando um
perfil de integrao regional.
Artigo 82. - Nas reas Urbanas, as vias regionais devero apresentar

restries ocupao lindeira, controle de acesso e estacionamento,
tratamento compatvel das intersees e preservao das faixas de
domnio.
Pargrafo nico: As reas ao longo dessas vias regionais estaro,

preferencialmente, zoneadas como Zonas de Uso Misto 3 ZUM 3, ou
como Zonas nas quais os usos no estimulem travessia dessas vias por
parte de pedestres.
Artigo 83. - As vias arteriais so as vias urbanas de maior importncia,

utilizadas nas viagens urbanas mais longas, devendo, dependendo do
perfil das vias, e relativamente s vias coletoras e locais, assegurar
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
fluidez e velocidades mais elevadas.
Artigo 84. - As vias arteriais a serem implantadas nas reas Urbanas

devero possuir largura mnima de 30 (trinta) metros, sendo admitida
largura mnima de 20 (vinte) metros, no caso da configurao de
binrios.
Artigo 85. - No mbito da Poltica Urbana, as reas ao longo dessas vias

arteriais apresentaro, preferencialmente, zoneamento equivalente s
Zonas de Uso Misto 2 ZUM 2.
Artigo 86. - As vias coletoras so vias urbanas de importncia

intermediria, destinadas distribuio e coleta de trfegos dos
diferentes compartimentos urbanos, carreando-o de e para vias de
categoria superior prximas, proporcionando continuidade de
deslocamentos, mas com velocidades inferiores s vias arteriais.
Artigo 87. - As vias coletoras a serem implantadas nas reas Urbanas

devero possuir largura mnima de 25 (vinte e cinco) metros, sendo
admitida largura mnima de 18 (dezoito) metros, no caso da configurao
de binrios.
Pargrafo nico: Excepcionalmente, as vias auxiliares s vias regionais,

classificadas nesta Lei como vias coletoras podero ter largura mnima
de 18 (dezoito) metros.
Artigo 88. - As vias locais so aquelas vias usadas para acesso direto
aos usos lindeiros, no sendo indicadas para o trfego de passagem, no
devendo apresentar restries ao estacionamento.
Artigo 89. - As vias locais a serem implantadas nas reas Urbanas

devero possuir largura mnima de 12 (doze) metros.
CAPTULO III
DOS PEDESTRES E DAS CICLOVIAS
Artigo 90. - A garantia de espao nas caladas est ligada poltica de
favorecimento dos pedestres, com efeitos positivos nas aes de
arborizao e implantao de mobilirio urbano.
Artigo 91. - Recomenda-se, para o dimensionamento das caladas, a

relao de 20% da largura total da via para ambas as caladas que, em PEDESTRES
qualquer hiptese, possuir a largura mnima de 1,50m cada, E
independentemente da categoria de via em que esteja inserida. CICLOVIAS
Artigo 92. - O Poder Pblico dever priorizar a popularizao do

transporte ciclstico, dadas as suas caractersticas ambientalmente
sustentveis.
Pargrafo nico: O Municpio dever implantar uma ciclovia na Sede

Municipal, .
Artigo 93. - As ciclovias que vierem a se implantar no Municpio

devero apresentar largura mnima de 3 (trs) metros, sendo admitida
largura mnima de 2 (dois) metros, no caso da configurao de binrios.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
CAPTULO IV
DA HIERARQUIZAO DAS VIAS URBANAS
Seo I Das Vias Urbanas da Sede Municipal de Tamandar
Artigo 94. - A hierarquizao do sistema virio urbano da Sede
Municipal de Tamandar est representada no Anexo II Planta 1
Hierarquizao do Sistema Virio Urbano da Sede Municipal de
Tamandar.
HIERAR-
Artigo 95. - A rodovia PE-76, no trecho de entrada da Sede at o trevo QUIZAO
com a proposta Via Contorno de Tamandar, e as Vias Contorno de DAS
Tamandar e Litornea de Carneiros, proposta e em implantao quando VIAS
da elaborao desta Lei, so (sero) vias regionais da Cidade. URBANAS
DA
Artigo 96. - As vias de acesso cidade, a partir do trevo da rodovia PE- SEDE
76 com a proposta Via Contorno de Tamandar, as avenidas Leopoldo MUNICIPAL
Lins, Jos Bezerra Sobrinho, as ruas So Jos e dos Carneiros, alm das
demais vias perpendiculares ou paralelas, ainda sem nomenclatura,
identificadas no Anexo II Planta 1 - Hierarquizao do Sistema Virio
Urbano da Sede Municipal de Tamandar, so vias arteriais da Sede
Municipal de Tamandar.
Artigo 97. - A avenida da Estrela do Mar e os demais logradouros, ainda

sem nomenclatura, identificados no Anexo II Planta 1 - Hierarquizao
do Sistema Virio Urbano da Sede Municipal de Tamandar, so vias
coletoras da Sede Municipal de Tamandar.
Pargrafo nico: No Anexo II Planta 1 - Hierarquizao do Sistema

Virio Urbano da Sede Municipal de Tamandar, encontram-se propostas
vias coletoras ainda no existentes, as quais devero ser respeitadas
pelos projetos de parcelamento a serem ali propostos.
Artigo 98. - As demais vias da rea Urbana da Sede Municipal de

Tamandar so vias locais.
TTULO IV
DO USO E DA OCUPAO DO SOLO URBANO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Artigo 99. - Sero mantidos o uso das edificaes e o perfil da ocupao
do solo j licenciados pela Prefeitura Municipal at a data de publicao
desta Lei.
Pargrafo nico: So vedadas as ampliaes e alteraes que contrariem

os dispositivos estabelecidos nesta Lei e nos respectivos regulamentos. REAS
NO
Artigo 100. - Em todas as reas Urbanas, considera-se como reas no EDIFI-
edificantes e/ou onde so proibidas alteraes nas suas caractersticas CANTES
naturais e/ou arquitetnicas:
I. As Zonas de Proteo Ambiental/Preservao Rigorosa
ZPA/PR;
II. As reas Especiais de Interesse de Preservao do
Patrimnio Cultural AEIPC;
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
III. As Zonas de Restrio Rigorosa ZRR, especialmente as

faixas de preservao citadas no Pargrafo 1. do Artigo 55
desta Lei;
IV. As demais Zonas e reas Especiais que a Legislao
Urbanstica Bsica atual ou posterior assim as definir.
Artigo 101. - A Prefeitura Municipal, ouvidos os rgos federais ou

estaduais competentes, em cada caso, no permitir quaisquer
construes, reformas ou restauraes que prejudiquem a segurana, o
valor artstico e a ambincia dos imveis tombados.
Artigo 102. - Quaisquer rvore, ou grupo de rvores, poder ser

declarada imune ao corte, mediante ato do Poder Pblico, por motivo de
sua localizao, raridade, beleza, condio de porta-semente, ou por se
achar em vias de extino na regio.
Pargrafo nico: Qualquer corte de rvore dever ser previamente

autorizado pelo Poder Pblico Municipal.
Artigo 103. - Em conformidade com o Plano Diretor, fica vedada a

qualquer pessoa fsica ou jurdica o lanamento de quaisquer resduos,
sem tratamento adequado, direta ou indiretamente, nos maceis, levadas,
cursos d'gua, lagoas ou represas do Municpio.
Pargrafo nico: As modalidades de tratamento e disposio final de

quaisquer resduos sero aprovadas pelos rgos municipais e estaduais
competentes.
CAPTULO II
DAS CATEGORIAS DE USO DO SOLO
Artigo 104. As categorias de uso do solo do Municpio de Tamandar
so as seguintes:
I. Residencial
II. Econmico USOS
III. Institucional DO
IV. Misto SOLO
V. Especiais
Artigo 105. - O uso residencial compreende:

I- residncia unifamiliar uso residencial em edificaes
destinadas a habitao permanente, correspondendo a uma
habitao por lote ou conjunto de lotes, admitidos os
condomnios horizontais compostos exclusivamente por USO
unidades residenciais deste tipo; RESIDEN-
II- residncia multifamiliar uso residencial em edificaes CIAL
destinadas a habitao permanente, agrupadas horizontal ou
verticalmente.
Artigo 106. - O uso econmico abrange o comrcio varejista e

atacadista, a prestao de servios e a indstria.
USO
1 - Sero, dependendo do zoneamento adotado, considerados como ECON-
usos econmicos especiais ou prioritrios, os usos econmicos MICO
associados hospedagem, ao desenvolvimento da indstria do turismo,
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
os clubes, parques e equipamentos de lazer, observadas as demais

condies e exigncias da Lei.
2 - O porte de cada atividade de uso econmico permitido para cada

Zona dever obedecer ao que dispe esta Lei, podendo variar ente as
Zonas e entre os distritos.
3 - Por se tratar de uso econmico especial ou prioritrio, o uso

hoteleiro poder apresentar parmetros urbansticos especficos, diversos
dos demais usos econmicos.
4 - facultado ao profissional autnomo exercer as atividades

inerentes sua profisso, atendidas as exigncias da legislao vigente,
na sua residncia, independentemente da zona em que a mesma esteja
situada, nas seguintes condies:
a) no ser permitido o exerccio de atividades poluentes sob
qualquer forma ou incompatveis com o uso residencial;
b) o exerccio das atividades previstas neste Pargrafo
somente poder ocupar at 50 m (cinqenta metros
quadrados) de rea construda do imvel utilizado.
5 - Independentemente do porte, empreendimentos econmicos

potencialmente geradores de impactos indesejveis para o meio urbano,
para o sistema virio e para o meio ambiente, devero ser apreciados,
sem prejuzo de outras exigncias legais feitas por parte das legislaes
municipal, estadual e federal, pelo Conselho Municipal de
6. - A aprovao e o licenciamento dos empreendimentos citados no

Pargrafo anterior ficam condicionados adoo das medidas
reparadoras do(s) impacto(s) identificado(s) no projeto apresentado
Prefeitura Municipal.
7. - Quando for o caso, e critrio do Conselho Municipal de

Desenvolvimento e de Poltica Urbana, podero ser demandados dos
empreendedores o Estudo de Impacto Ambiental e o Relatrio do
Impacto sobre o Meio Ambiente (EIA/RIMA) relativos aos
empreendimentos e obras propostos.
Artigo 107. - O uso institucional abrange as atividades empreendidas

pelo Poder Pblico ou por particulares quando voltadas para a sade, o
bem-estar, o lazer, a cultura, a educao, a religio, a segurana e a USO
administrao pblica. INSTITU-
CIONAL
Pargrafo nico: Os usos institucionais de maior impacto sobre o meio
urbano devero observar as condies para se instalarem em cada zona,
em conformidade com o que dispe esta Lei.
Artigo 108. - O uso misto compreende a combinao do uso residencial

e do uso econmico, na mesma edificao.
1 - Para fins desta Lei, as edificaes de uso misto sero tratadas USO
como edificaes de uso residencial unifamiliar ou multifamiliar, MISTO
dependendo da subcategoria de uso residencial que estar combinada ao
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
uso econmico.
2 - Nos usos mistos, o uso econmico dever obedecer s limitaes

impostas em termos de porte, em conformidade com o que dispe esta
Lei para cada zona existente.
Artigo 109. - Os usos especiais so aqueles que por, potencialmente,

importarem incmodo ou perigo vizinhana e ao exigirem condies
especiais para sua localizao, devero ser previamente examinados e USOS DO
aprovados pelo rgo municipal competente que expedir as diretrizes e SOLO
orientao precisas para sua localizao e implantao, mediante estudo ESPECIAIS
de cada caso, ouvidos os Conselhos Municipais de Defesa do Meio
Ambiente e de Desenvolvimento e de Poltica Urbana.
1 - So considerados usos especiais:

I- fabricao, estocagem e revenda de combustveis, gs,
explosivos, materiais txicos e inflamveis e outros que
representem perigo e insegurana s populaes vizinhas;
II- estaes e subestaes dos servios de comunicaes, tais
como estaes telefnicas, estdios e transmissoras de rdio e
televiso;
III- estaes e subestaes dos servios de energia, gua e
tratamento de dejetos;
IV- cemitrio e/ou crematrio;
V- abate de animais (matadouro) e criao de animais para abate
(granjas, chiqueiros e etc);
VI- comrcio de fogos e explosivos;
VII- terminais rodovirios, ferrovirios e areos;
VIII- aterro sanitrio;
IX- usina de lixo.
2 - Os usos especiais no sero admitidos nas Zonas de Uso Misto 1

ZUM 1, nas Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU, nas Zonas
Especiais de Interesse Social ZEIS, nas Zonas de Proteo Ambiental
ZPA, nas reas Especiais de Interesse de Preservao do Patrimnio
Cultural AEIPC, nas Zonas de Restrio ZR, nas Zonas Hoteleiras
ZH, e nos Setores Especiais de Esporte, Lazer e Turismo SELET.
3 - Alm dos usos especiais definidos no Pargrafo Primeiro, o Poder

Pblico poder exigir medidas reparadoras dos impactos indesejveis
gerados no meio urbano e poder vedar o estabelecimento das atividades
abaixo listadas nas Zonas e reas listadas no Pargrafo Anterior:
I. aougue; ATIVI-
II. borracharia; DADES
III. britamento de pedra; GERA-
IV. camping; DORAS
V. carpintaria; DE
VI. casas de diverso, cultura e lazer; IMPACTOS
VII. extrao de outros minerais no especficos; SOBRE
VIII. extrao de pedras, areia e outros minerais destinados O MEIO
construo civil; URBANO
IX. fabricao de artefatos de cimento e/ou de material
cermico;
X. fabricao de gelo;
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
XI. fabricao de produtos alimentcios e de bebidas;

XII. ferro velho e sucata;
XIII. frigorficos;
XIV. hipermercados;
XV. hospitais;
XVI. indstrias de borracha;
XVII. indstria de couro, pelos e produtos similares;
XVIII. indstria editorial e grfica;
XIX. indstria eletromecnica;
XX. indstria farmacutica e perfumaria;
XXI. indstria de fumo;
XXII. indstria de materiais plsticos;
XXIII. indstria de material de transporte;
XXIV. indstria de papelo e papel;
XXV. indstria qumica;
XXVI. indstria txtil, de vesturios, calados, artefatos e tecidos;
XXVII. moinhos;
XXVIII. oficina mecnica;
XXIX. oficina de reparos navais, estaleiros;
XXX. oficinas de tornearia, soldagem e serralharia;
XXXI. peixaria;
XXXII. preparao de leite e produo de laticnios;
XXXIII. preparao ou conserva de pescado;
XXXIV. teatro;
XXXV. templo e centros religiosos.
4 - O Poder Pblico Municipal poder solicitar laudos tcnicos

relativos instalao das atividades acima listadas em quaisquer Zonas
ou reas Urbanas de Tamandar.
Artigo 110. - As atividades consideradas potencialmente causadoras de

alteraes ambientais devero ser submetidas anlise e s exigncias
cabveis, pelo Poder Executivo Municipal, pela Companhia
Pernambucana do Meio Ambiente CPRH, e pelos rgos Estaduais e
Federais de defesa do meio ambiente.
1 - So consideradas atividades potencialmente causadora de

alteraes ambientais, entre outras, as seguintes:
a) aterros;
b) desmatamentos; ATIVI-
c) obras de terraplenagem; DADES
d) retificao de canais; CAUSA-
e) construo de barragens; DORAS
f) construo de molhes e diques; DE
g) marinas; ALTE-
h) instalaes industriais; RAES
i) dragagens. NO
MEIO
2 - O rgo municipal competente manter registro das normas ou AMBIENTE
trabalhos tcnicos reconhecidos que versem sobre a adequabilidade,
eficincia e controle ambiental das atividades previstas no Pargrafo
Anterior.
Artigo 111. - A implantao de projetos urbansticos em reas de

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
interesse ambiental definidas pelo rgo municipal competente de meio

ambiente, depender da elaborao de EIA (Estudo de Impacto
Ambiental) e RIMA (Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente), de
acordo com o item XV, do Artigo 2 da Resoluo CONAMA n 001, de
23 de janeiro de 1986.
Artigo 112. - O licenciamento de obras com rea construda superior a

5.000 m (cinco mil metros quadrados) no Municpio, est sujeito a
elaborao de EIA (Estudo de Impacto Ambiental) e RIMA (Relatrio de
Impacto sobre o Meio Ambiente).
Artigo 113. - As atividades industriais com planta fsica de rea superior

a 2.000 m (dois mil metros quadrados) que vierem a se instalar no
Municpio devero ficar localizadas a uma distncia de 200m (duzentos
metros) dos corpos d'gua mais prximos, no mnimo,
independentemente de estarem localizadas em reas Urbanas ou na
Zona Rural.
Artigo 114. - O responsvel pelo descumprimento do disposto nesta Lei

estar sujeito s penalidades previstas nas legislaes federal, estadual e
municipal.
Artigo 115. O uso do imvel classifica-se em uma das seguintes

condies, observada a zona em que esteja situado:
I- uso conforme quando se enquadrar nas categorias de uso
estabelecidas para a zona, respeitadas as condies previstas
na Lei;
II- uso no conforme quando no se enquadrar nas categorias
de uso estabelecidas para a zona.
Artigo 116. - O uso no conforme ser tolerado, desde que tenha

existncia regular anterior aprovao desta Lei, no podendo a
edificao ser ampliada nem o uso ser substitudo por outro uso no
conforme.
1 - Sero permitidas alteraes nos usos dos imveis, desde que

aprovadas pela Prefeitura, a partir de solicitao de licena prvia.
2 - Sero permitidas obras de manuteno em edificaes que

comportem usos no conforme nos termos do caput deste Artigo.
CAPTULO III
DA ORGANIZAO DO TERRITRIO
Seo I - Da Diviso das Zonas nas reas Urbanas da Sede
Municipal
Artigo 117. As zonas referidas neste captulo so aquelas apresentadas
e caracterizadas no Ttulo II, Do Zoneamento das reas Urbanas de
Tamandar, desta Lei, e esto delimitadas no Anexo III Planta 2
Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Urbano da Sede Municipal de
Tamandar.
Artigo 118. - A Sede Municipal contar com as seguintes zonas:

I- Zonas de Uso Misto ZUM
II- Zona Especial de Interesse Social ZEIS
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
III- Zona de Expanso Urbana ZEU

IV- Zonas de Proteo Ambiental ZPA ZONAS
V- reas Especiais de Interesse de Preservao do Patrimnio DA
Cultural AEIPC SEDE
VI- Zonas de Restrio ZR MUNICIPAL
VII- Zona Hoteleira ZH
VIII- Setores Especiais de Esportes, Lazer e Turismo SELET
IX- Zonas e reas Especiais
Artigo 119. - As Zonas de Uso Misto ZUM, da Sede do Municpio de ZONAS DE

Tamandar dividem-se em Zonas de Uso Misto 1 ZUM 1, Zonas de USO MISTO
Uso Misto 2 ZUM 2, e Zonas de Uso Misto 3 ZUM 3.
Artigo 120. - As Zonas de Uso Misto 1 ZUM 1, abrangem a poro

mais adensada da mancha urbana da Sede de Tamandar, sendo divididas ZONAS DE
em diversas reas, como se pode observar no Anexo III Planta 2 USO
Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Urbano da Sede Municipal de MISTO 1
Tamandar.
1 - Na rea localizada na poro sul do Permetro Urbano da Sede

Municipal, a ZUM 1 limita-se ao sul-sudoeste com uma Zona de
Proteo Ambiental da Reserva Natural dos Mangues ZPA 5, formada
pelos mangues do rio Mamocabas, ao oeste com a rua A, a qual d
acesso ao Loteamento Boca da Barra a partir da PE-76, ao norte com a
rea do Centro de Pesquisa e Extenso Pesqueira do Nordeste
CEPENE, e ao leste com o Oceano Atlntico.
2 - Uma segunda rea que compe as ZUM 1 encontra-se no acesso

sul da cidade, fornecido pela PE-76, limitando-se ao sul-sudoeste com a
rua A, que separa essa zona da Zona Especial do Rio Mamocabas
ZERM, a noroeste-norte com a Zona de Uso Misto 2 ZUM 2, que se
estende ao longo das vias arteriais do acesso sul da cidade, e ao leste
com a rea do Centro de Pesquisa e Extenso Pesqueira do Nordeste
CEPENE.
3 - Uma terceira rea que compe as ZUM 1 abrange as quadras

localizadas a nordeste da rea do CEPENE, estando limitadas ao
noroeste pela ZUM 2 que se estende ao longo da Av. Leopoldo Lins, e ao
leste pelo Oceano Atlntico.
4 - Uma quarta rea pertencente s ZUM 1 da Sede Municipal de

Tamandar se estende no sentido sul-norte, abrangendo as quadras que
esto envolvidas pela ZUM 2 que se estende ao longo das avenidas Jos
Bezerra Sobrinho e Leopoldo Lins, limitando-se ao sul e ao oeste por
essa ZUM 2, ao noroeste com a Via Litornea de Carneiros, ao norte
com a Zona Hoteleira ZH, da Praia dos Carneiros, e ao leste com o
Oceano Atlntico.
5 - Uma quinta rea pertencente s ZUM 1 da Sede Municipal de

Tamandar tambm se estende no sentido sul-norte, sendo atravessada
pelo Corredor Ecolgico, encontrando-se entre a ZUM 2 que se estende
ao longo da Av. Jos Bezerra Sobrinho e a poro mais ocidental do
Permetro Urbano de Tamandar, limitando-se ao sul, ao leste e ao norte
com essa ZUM 2, que abrange a face sul da rua Cleto Campelo, a rua
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
dos Afogados at a praa do Mercado, a avenida Jos Bezerra Sobrinho e

a rua dos Carneiros, ao sudoeste com a Zona Especial de Interesse Social
ZEIS, que engloba o loteamento do Estrela do Mar, e ao oeste com a
proposta Via Contorno de Tamandar que ir separar essa ZUM 1 da
Zona de Proteo Ambiental da Reserva Natural dos Lagos de
Tratamento de Esgoto e das Granjas do Ariquind ZPA 4, e com uma
Zona de Uso Misto 3 ZUM 3, que se estender ao longo da proposta
Via Contorno de Tamandar, entre a rea do Servio Social da Indstria
SESI, e a rua dos Carneiros.
6 - Uma sexta rea pertencente s ZUM 1 localiza-se no interior da

ZH, correspondendo a um loteamento j implantado naquela zona.
7 - So classificadas como Zonas de Uso Misto 1 com Adensamento

Restrito ZUM 1/AR, as reas Urbanas da Sede Municipal de
Tamandar, localizadas nas faixas prximas costa, incluindo:
I- os loteamentos implantados ou a implantar ao sul do
CEPENE, tais como o loteamento da Boca da Barra e seu
entorno, descritos no Pargrafo 1. deste Artigo;
II- as quadras localizadas ao leste-sudeste da avenida Leopoldo
Lins e ao Nordeste do CEPENE, descritas no Pargrafo 3.
deste Artigo;
III- as primeiras quadras, no sentido leste-oeste, da rua So Jos,
exceo dos imveis localizados nesta rua e que j se
encontram numa rea Especial de Interesse de Preservao
do Patrimnio Cultural AEIPC, ou numa ZUM 2,
pertencentes rea descrita no Pargrafo 4. deste Artigo;
IV- todas as quadras localizadas ao leste da avenida Jos Bezerra
Sobrinho a partir da rua da quadra da Casa Paroquial e da
Igreja So Jos de Botas de Ouro, no sentido sul-norte, at a
rua dos Carneiros, pertencentes rea descrita no Pargrafo
4. deste Artigo;
V- a rea compreendida entre a rua dos Carneiros, a Via
Litornea de Carneiros, a orla martima e a ZH, pertencentes
rea descrita no Pargrafo 4. deste Artigo;
VI- o loteamento j implantado em Carneiros, circundado pela
ZH, descrito no Pargrafo 6. deste Artigo.
Artigo 121. - As Zona de Uso Misto 2 ZUM2, correspondem s reas ZONAS DE

ao longo das principais vias arteriais da Cidade, compreendendo: USO
I- a rea ao longo das vias do acesso sul de Tamandar, desde o MISTO 2
inicio do Permetro Urbano at o incio das avenidas
Leopoldo Lins e Jos Bezerra Sobrinho, exceo da rea
pertencente Zona Especial do Terminal Turstico;
II- os imveis localizados ao longo das avenidas Leopoldo Lins
e Jos Bezerra Sobrinho;
III- os imveis situados no lado sul da rua dos Carneiros;
IV- a praa localizada ao final da avenida Leopoldo Lins e os
imveis que a circundam;
V- os imveis situados no lado sul da rua Cleto Campelo;
VI- um conjunto formado por 4 (quatro) quadras na regio do
Veraneio, ao oeste da avenida Jos Bezerra Sobrinho, onde j
existe uma concentrao de estabelecimentos comerciais;
VII- as quadras da rea central da Cidade, entre a avenida Jos
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Bezerra Sobrinho e a rua dos Afogados, a partir da praa do

Mercado (incluindo todos os imveis que do frente para essa
praa), at a rua Cleto Campelo e o incio das ruas Samuel
Hadman, a sul, e Antnio Torquato Vieira, a oeste,
localizadas numa ZUM 1.
Pargrafo nico: Estaro compreendidos em Zonas de Uso Misto 2 com

Adensamento Restrito ZUM 2/AR:
I- os imveis localizados no lado leste da avenida Jos Bezerra
Sobrinho, na quadra mais prxima praia, no trecho em que
essa avenida traa uma paralela orla martima, at atingir a
rua dos Carneiros;
II- os imveis que circundam a praa localizada ao final da
avenida Leopoldo Lins, inclusive aqueles localizados no lado
noroeste dessa avenida, na quadra que d frente para a praa;
III- os imveis localizados no lado sudeste da avenida Leopoldo
Lins, entre o Forte de Santo Incio e a praa citada no Inciso
anterior.
Artigo 122. - As Zonas de Uso Misto 3 ZUM3, tm as suas existncias ZONAS DE

condicionadas implantao da Via Contorno de Tamandar, e USO
abrangem duas reas, ambas ao longo dessa via proposta, sendo que a MISTO 3
primeira se estende do trevo da PE-76 com essa via, seguindo-a at o
Loteamento Estrela do Mar, e a segunda, corresponde apenas margem
leste da via, entre a propriedade do Servio Social da Indstria SESI, e
a rua dos Carneiros.
Artigo 123. - As Zonas de Uso Misto 4 ZUM4, correspondem s reas ZONAS DE

entre a Zona Hoteleira ZH e a Via Litornea doa Carneiros. USO
MISTO 4
Artigo 124. - A Zona Especial de Interesse Social ZEIS, da Sede
Municipal de Tamandar abrange o Loteamento Estrela do Mar e as ZONA
reas compreendidas entre as ruas da Invaso (localizada numa Zona de ESPECIAL
Adensamento Restrito ZAR), Antnio Torquato Vieira, Cleto Campelo DE
(localizadas numa Zona de Uso Misto 1 ZUM 1), e a proposta Via INTERESSE
Contorno de Tamandar, ficando ao norte da Zona Especial do Terminal SOCIAL
Turstico ZETT.
Pargrafo nico: Por se localizarem em outras zonas, as vias citadas no

caput deste Artigo no pertencem ZEIS.
Artigo 125. - As Zonas de Expanso Urbana ZEU, da Sede Municipal

de Tamandar localizam-se em duas reas, ambas ao oeste da proposta
Via Contorno de Tamandar: ZONAS DE
I- a primeira abrange uma rea situada entre o EXPANSO
Loteamento Estrela do Mar (situado na Zona Especial de URBANA
Interesse Social ZEIS), a Zona de Proteo Ambiental
da Reserva dos Morros de Tamandar ZPA 2, a Zona de
Proteo Ambiental da Reserva Natural dos Lagos de
Tratamento de Esgoto e das Granjas do Ariquind ZPA
4, e a Zona de Adensamento Restrito ZAR, do Oitizeiro
e do Loteamento Mirantes de Tamandar;
II- a segunda, ao sul do Oitizeiro, localiza-se entre
a Via Contorno de Tamandar e a ZPA 2, ao norte da PE-
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
76.
Pargrafo nico: A rea descrita no Inciso I do caput deste Artigo s

poder ser objeto de parcelamento e uso do solo urbano, observadas as
demais exigncias desta Lei e das demais leis que compem a
Legislao Urbanstica Bsica de Tamandar, se a Via Contorno de
Tamandar for implantada ou se for feito um projeto de integrao viria
para essa rea.
Artigo 126. - As Zonas de Proteo Ambiental ZPA, da Sede

Municipal de Tamandar so as seguintes:
I- Zona de Proteo Ambiental da Reserva ZONAS DE
Florestal de Carneiros ZPA 1, situada entre a Via Litornea PROTEO
de Carneiros e o rio Ariquind, correspondendo reserva AMBIENTAL
florestal do Centro Turstico de Guadalupe;
II- Zona de Proteo Ambiental da Reserva
Natural dos Morros de Tamandar ZPA 2, localizada na
poro sudoeste do Permetro Urbano, envolvendo o Morro
do Oitizeiro e os morros localizados entre a Via Contorno de
Tamandar e o Rio Ariquind, a partir da cota de 20m;
III- Zona de Proteo Ambiental da Reserva
Natural de Restinga ZPA 3, situada ao sul da ZPA 1, entre a
Via Litornea de Carneiros e o Rio Ariquind, sendo limitada
ao sul e ao norte pelos Setores de Esportes, Lazer e Turismo
SELET;
IV- Zona de Proteo Ambiental da Reserva
Natural dos Lagos de Tratamento de Esgoto e das Granjas do
Ariquind ZPA 4, localizada ao sul de um SELET e ao
oeste da ZPA 2, entre a Via Contorno de Tamandar e o Rio
Ariquind, envolvendo as reas que sero utilizadas para a
implantao da Estao de Tratamento de Esgotos ETE, de
Tamandar;
V- Zonas de Proteo Ambiental da Reserva
Natural dos Mangues ZPA 5, localizadas ao longo das
margens dos rios Ariquind e Mamocabas;
VI- Zona de Proteo Ambiental da Reserva do
Corredor Ecolgico de Tamandar ZPA 6, formada por
duas reas cortadas pela avenida Jos Bezerra Sobrinho:
uma, localizada entre essa avenida e o litoral, envolvendo as
reas no parceladas e/ou no edificadas que margeiam o
macei localizado entre a Igreja So Jos de Botas de Ouro e
a Igreja de So Pedro e que desgua na praia de Tamandar;
outra, localizada entre a avenida e a Via Contorno de
Tamandar e limitada ao sudoeste e ao nordeste por uma
Zona de Uso Misto 1 ZUM 1, compreende um corredor de
100 (cem) metros de largura, o qual possibilitar a
implantao de um Corredor Ecolgico que integrar os
diversos ecossistemas existentes em Tamandar.
1 - So considerados Zonas de Proteo Ambiental/Preservao

Rigorosa ZPA/PR:
I. a ZPA 1;
II. a ZPA 3;
III. a parte da ZPA 4, destinada implantao
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
da Estao de Tratamento de Esgoto ETE;

IV. as ZPA 5;
V. a ZPA 6.
2 - So consideradas Zonas de Proteo Ambiental/Uso Controlado

ZPA/UC:
I- a ZPA 2, sendo permitidos usos hoteleiros, tursticos,
agrcolas e/ou de apoio ao turismo, agricultura e pesca,
desde que aprovados pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento e de Poltica Urbana de Tamandar,
observados os mesmos parmetros urbansticos adotados para
os SELET;
II- a parte da ZPA 4 que no estiver inserida na ZPA/PR, sendo
permitidos usos residenciais unifamiliares, hoteleiros,
tursticos, agrcolas e/ou de apoio ao turismo, agricultura e
pesca, desde que aprovados pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento e de Poltica Urbana de Tamandar,
observados os mesmos parmetros urbansticos adotados para
os SELET.
3 - Nas ZPA/UC, no sero admitidos novos loteamentos.
4 - O gabarito mximo para as edificaes de uso hoteleiro nas

ZPA/UC pode ser ampliado para 4 (quatro) andares ou 14 (quatorze)
metros, ouvidos os Conselhos Municipais de Defesa do Meio Ambiente
e de Desenvolvimento e de Poltica Urbana.
5 - As reas abrangidas por ZPA/PR devero receber iseno do

Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, observada a conservao
rigorosa dessas reas, enquanto as reas abrangidas por ZPA/UC podero
pleitear a reduo do IPTU, observado o respeito presente legislao e
aos demais dispositivos legais que regulam o uso e a ocupao do solo.
Artigo 127. - As reas Especiais de Interesse de Preservao do

Patrimnio Cultural AEIPC, da Sede Municipal de Tamandar so as
seguintes:
I- O Forte de Santo Incio e a rea livre do seu entorno
imediato, que poder ter seu uso associado a atividades de
apoio ao uso cultural, cientfico ou turstico do Forte, em
conformidade com projeto especfico que dever ser
aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento e de REAS
Poltica Urbana de Tamandar. ESPECIAIS
II- O conjunto arquitetnico do Centro de Pesquisa e Extenso DE
Pesqueira do Nordeste CEPENE, e toda a rea pblica INTERESSE
ocupada por este Centro, que por se tratar de grande extenso DE
territorial localizada prxima ao centro urbano da Cidade, PRESERVA-
deve manter usos de interesse pblico e social, destacando-se O DO
que quaisquer alteraes no uso e/ou na ocupao dessa rea, PATRI-
inclusive as reformas, devero ser previamente aprovadas MNIO
pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica CULTURAL
Urbana de Tamandar.
III- O conjunto arquitetnico formado por trs antigas casas de
pescadores, na rua So Jos, conforme identificados no
Diagnstico Situacional do Plano Diretor.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
IV- A casa civil de arquitetura ecltica, na rua So Jos.

V- O conjunto formado pela Casa Paroquial e pela Igreja So
Jos de Botas de Ouro, na rua So Jos.
VI- A Igreja de So Pedro, na Praia de Campas.
VII- A Igreja de So Benedito, na Praia dos Carneiros.
VIII- O Oitizeiro e seu entorno imediato, acima da cota de 40m do
Morro do Oitizeiro, o qual deve receber tratamento
paisagstico, visando sua valorizao e preservao, a partir
de um projeto especfico que dever ser aprovado pelo
Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica
Urbana de Tamandar, complementando as aes de restrio
ao adensamento do seu entorno, previstas nesta Lei.
1 - As reas Urbanas e/ou edificaes inseridas nas AEIPC devero

receber iseno do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU,
observada a adequada preservao do respectivo Patrimnio Cultural.
2 - No entorno imediato das AEIPC, englobando um raio de 100m

(cem metros) das edificaes pertencentes ao Patrimnio Cultural do
Municpio, o gabarito das novas edificaes ou das obras de reforma
dever estar limitado, no mximo, a um andar a menos do que o gabarito
das edificaes que compem o Patrimnio Cultural, podendo ser de um
andar quando as edificaes do Patrimnio Cultural possurem apenas
um pavimento, respeitadas as demais condies expressas por esta Lei.
3 - Os projetos de construo ou reforma situados no entorno das

AEIPC, definido no Pargrafo Anterior, devero ser submetidos, antes da
sua aprovao pelos rgos Municipais competentes, apreciao do
Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica Urbana, em
reunio que dever contar com a presena de um tcnico representante
da Fundao do Patrimnio Histrico e Artstico de Pernambuco
FUNDARPE, para que seja emitido um parecer sobre a adequao do(s)
projeto(s) proposto(s).
Artigo 128. - As Zonas de Restrio ZR, da Sede Municipal dividem-

se em Zonas de Restrio Rigorosa ZRR, e Zonas de Adensamento
Restrito ZAR.
Artigo 129. - As Zonas de Restrio Rigorosa ZRR, correspondem s

reas no edificantes e/ou no parcelveis, conforme apontadas no
Pargrafo 2. do Artigo 55 desta Lei, sem prejuzo de outras apontadas ZONAS DE
como no edificantes, como as faixas de preservao citadas no RESTRIO
Pargrafo 1. daquele Artigo.
Pargrafo nico: As ZRR devero receber iseno do Imposto Predial e

Territorial Urbano IPTU, observado o cumprimento rigoroso dessas
restries. ZONAS DE
RESTRIO
Artigo 130. - As Zonas de Adensamento Restrito ZAR, abrangem as RIGOROSA
ocupaes do Oitizeiro, do Loteamento Mirantes de Tamandar e a parte
da rea do Loteamento Rio Formoso, compreendida entre o logradouro ZONAS DE
conhecido como rua da Invaso e a avenida Estrela do Mar, salvo os ADENSA-
imveis localizados nesta avenida. MENTO
RESTRITO
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
1 - Os novos parcelamentos e edificaes ficam congelados nas ZAR,

at que as condies de habitabilidade e de ocupao previstas nesta Lei
sejam cumpridas, conforme Artigo 57 desta Lei.
2 - Observadas as condies de habitabilidade e de ocupao previstas

nesta Lei, os parmetros urbansticos das ZAR sero aqueles definidos
nesta Lei, Anexo IV Parmetros Urbansticos.
Artigo 131. - A Zona Hoteleira ZH, da Praia dos Carneiros abrange

uma rea de cerca de 100 (cem) ha, correspondente parte do Setor
Hoteleiro da Zona Turstica dos Carneiros, no Centro Turstico de
Guadalupe, situando-se ao norte-nordeste da Via Litornea de Carneiros,
compreendendo uma faixa de terras com a profundidade de 350 ZONA
(trezentos e cinqenta) metros, medidos a partir da linha mxima de HOTELEIRA
preamar em direo ao continente.
Artigo 132. - Os Setores Especiais de Esporte, Lazer e Turismo

SELET, abrangem trs diferentes reas, localizadas ao oeste das vias
Litornea de Carneiros e Contorno de Tamandar, sendo que uma rea
encontra-se envolvida pela Zona de Proteo Ambiental da Reserva
Florestal de Carneiros ZPA 1, outra fica entre a ZPA 1, ao norte, e a
Zona de Proteo Ambiental da Reserva Natural de Restinga ZPA 3, ao
sul, limitando-se ao oeste com uma rea de mangue (Zonas de Proteo SETORES
Ambiental da Reserva Natural dos Mangues ZPA 5), e a terceira rea ESPECIAIS
fica ao sul da ZPA 3, entre essa Zona de Proteo Ambiental ZPA, e o DE
imvel pertencente ao Servio Social da Indstria SESI, ao norte da ESPORTE
Zona de Proteo Ambiental da Reserva Natural dos Lagos de LAZER E
Tratamento de Esgoto e das Granjas do Ariquind ZPA 4. TURISMO
1 - Devido a sua posio ao oeste das vias Litornea de Carneiros e

Contorno de Tamandar, e por estarem cercados de ZPA, os SELET
devem apresentar parmetros urbansticos de baixa densidade.
2 - So vedados os novos loteamentos nos SELET, sendo permitidos

desmembramentos com a constituio de glebas de no mnimo 5.000m,
com acessos virios perpendiculares e diretos s vias Contorno de
Tamandar e Litornea de Carneiros.
Artigo 133. - As Zonas e reas Especiais da Sede Municipal so as

seguintes:
I- Zona Especial do Rio Mamocabas ZERM;
II- Zona Especial do Terminal Turstico ZETT; ZONAS
III- rea Especial Turstica de Carneiros AETC. ESPECIAIS
Artigo 134. - A Zona Especial do Rio Mamocabas ZERM, localiza-se

na poro sul do Permetro Urbano de Tamandar, abrangendo a regio
limtrofe aos mangues do Rio Mamocabas, limitando-se ao norte pela
Zona de Uso Misto 2 ZUM 2, que se estende ao longo da PE-76, e a
nordeste pelo logradouro assinalado no Anexo III Planta 2
Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Urbano da Sede Municipal de
Tamandar, como rua A, o qual permite o acesso virio ao Loteamento
da Boca da Barra, localizado no extremo sul da rea Urbana de
Tamandar.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
1 - A ZERM destina-se aos usos suburbanos de baixa densidade,

admitindo-se todas as categorias de uso urbano, vedados os usos
econmicos, ou seja, comerciais de varejo e de atacado, de prestao de
servios e industriais, de mdio e grande portes, alm dos usos
institucionais, quando esses gerarem maior impacto no meio urbano e
nas suas vias.


tambm a rea destinada, em projeto, circulao de veculos e ao
acesso dos pedestres, nos postos de combustvel, concessionrias de
veculos, oficinas e atividades afins.
4 - Os projetos de parcelamento destinados ZERM devem obedecer

ao parmetro de rea mnima do lote equivalente a 2.000m, com Testada
mnima de 20m.
5 - Os loteamentos aprovados para a ZERM h mais de 2 (dois) anos

da aprovao desta Lei e ainda no implantados e/ou que tenham menos
de 30% dos seus lotes comercializados e inscritos no Cadastro Tcnico
Municipal tero 1 (hum) ano para se adequarem aos parmetros citados
no Pargrafo anterior, podendo ter seus Alvars e Licenas cancelados.
6 - Os loteamentos aprovados para a ZERM h menos de 2 (dois) anos

da aprovao desta Lei e que no forem implantados no prazo de 2 (dois)
anos da aprovao desta Lei, tero o mesmo tratamento dos loteamentos
citados no Pargrafo anterior.
7 - Os projetos de edificao na ZERM a serem construdos em glebas

ou lotes cuja rea for igual ou maior quela estabelecida no Pargrafo 4.
deste Artigo devero obedecer aos parmetros urbansticos apresentados
no Anexo IV Parmetros Urbansticos, enquanto os projetos a serem
construdos em glebas ou lotes inferiores rea estabelecida no
Pargrafo 4. deste Artigo devero obedecer aos parmetros fixados para
as Zonas de Uso Misto 1 com Adensamento Restrito ZUM 1/AR.
Artigo 135. - A Zona Especial do Terminal Turstico ZETT, ocupa a

rea localizada na entrada da Cidade, no seu acesso sul, pela PE-76,
ocupando a rea limitada ao oeste pelo trevo da PE-76 com a Via
Contorno de Tamandar, ao sul com a rodovia PE-76, e ao norte pela rua
Cleto Campelo e pela Zona Especial de Interesse Social ZEIS.
Pargrafo nico: Esta Zona Especial destina-se construo do

Terminal Turstico de Tamandar, complexo receptivo de turismo e de
suporte a infra-estrutura de transportes do Municpio, inclusive com rea
para estacionamento de nibus especiais, o qual poder abrigar usos
institucionais, assim como atividades de comrcio varejista e de
prestao de servios de suporte ao turismo, se equivalendo a ZUM 1.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Seo II - Da Zona de Desenvolvimento Urbano

do Distrito de Sau
Artigo 136. Toda a rea Urbana do Distrito de Sau encontra-se numa
Zona de Desenvolvimento Urbano ZDU.
ZONA
CAPTULO IV DE
DO ASSENTAMENTO SAU
Artigo 137. O assentamento estabelecido em funo da categoria de
uso e condiciona a edificao aos seguintes parmetros urbansticos:
I. Gabarito Mximo GAB; PAR-
II. Coeficiente de Utilizao do Terreno CUT; METROS
III. Taxa de Ocupao TO; URBA-
IV. Taxa de Solo Natural TSN; NSTICOS
V. Afastamentos mnimos frontal, laterais e de fundos;
VI. rea mnima do lote;
VII. Testada ou frente mnima do lote;
VIII. Vagas mnimas de estacionamento.
1 - Os parmetros urbansticos se somam s demais condies

relativas ao uso e ocupao dos imveis, inclusive no que diz respeito
s restries mencionadas no Artigo 55 desta Lei.
2 - Para os efeitos desta Lei entende-se por:

a) Gabarito Mximo GAB: nmero mximo de
pavimentos admitidos para a(s) edificao(es) e a
respectiva correspondncia em termos de altura, medida
em metros, sendo 2 (dois) pavimentos ou at 8(oito)
metros, 3 (trs) pavimentos ou at 11 (onze) metros, e 4
(quatro) pavimentos ou at 14 (quatorze) metros, sendo
que:
i. a altura mxima de cada bloco edificado ser
contada da cota do terreno natural no local onde a
edificao ser implantada at o ltimo elemento
construtivo da edificao, e visa, sobretudo nas
faixas litorneas, manter a paisagem natural dos
coqueirais;
ii. em caso de terreno acidentado, a altura mxima
das edificaes ser contada no nvel mdio, entre
aqueles nveis em que a edificao encontra o
solo;
b) Coeficiente de Utilizao do Terreno CUT: ndice
mximo para a relao entre a rea total da construo
ATC, e a rea do lote AL, (CUT=ATC/AL);
c) Taxa de Ocupao TO: taxa mxima, expressa em
percentual, para a relao entre a rea das projees da
construo no terreno APC, e a rea do lote AL,
(TO=APC/AL X 100);
d) Taxa de Solo Natural TSN: percentual mnimo da rea
do terreno a ser mantida nas suas condies naturais ou
tratada com vegetao, dada pela relao entre a rea com
cobertura natural ACN, e a rea do lote AL,
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
(TSN=ACN/AL X 100);
e) Afastamentos mnimos: distncias mnimas entre a
construo e as divises laterais (afastamentos laterais),
de fundo (afastamento de fundos) e do alinhamento
frontal do lote (afastamento frontal);
f) rea mnima do terreno: menor rea admitida para os
lotes nos novos loteamentos a serem implantados;
g) Testada ou frente mnima do terreno: a menor extenso
admitida para o maior segmento do lote lindeiro ao
logradouro pblico, no alinhamento frontal do lote;
h) Vagas mnimas de estacionamento: nmero de vagas
mnimas de estacionamento por metro quadrado de
construo.
Artigo 138. - O GAB, o CUT, a TO, a TSN, os afastamentos mnimos,

as reas mnimas de lote, a testada mnima, as vagas mnimas de
estacionamento e outras condies do assentamento so aqueles ANEXOS
constantes no Anexo IV Parmetros Urbansticos, e no Anexo V COM
Quadros Sntese dos Parmetros Urbansticos, em conformidade com os PAR-
respectivos usos e zonas de localizao, explicados e interpretados METROS
graficamente no Anexo VI Glossrio e Interpretao Grfica. URBANS-
TICOS
1 - Para efeito de clculo do CUT, no sero computados como rea
total da construo as reas cobertas destinadas a estacionamento e
garagem, circulao vertical (elevadores, escadas e patamares de acesso),
casa de mquina, subestao, caixa dgua e rea dos pilotis, desde que
obedecidos os demais parmetros desta Lei.
2 - A exigncia do afastamento lateral poder ser ressalvada para

construo at a divisa, quando as laterais dos lotes apresentarem uma
extenso inferior a 10 (dez) metros, ficando proibidas, neste caso, a
instalao de aberturas que dem para o terreno vizinho, naqueles
segmentos edificados junto (s) divisa(s).
3 - No clculo do CUT e da TO, no sero consideradas as reas

definidas como no edificantes por esta Lei.
Artigo 139. - Ser permitido o uso do pavimento semi-enterrado para

utilizao de rea de servio, desde que resguardadas as condies de
iluminao e salubridade.
Pargrafo nico: No clculo do GAB mximo ser contada apenas a

parte do semi-enterrado que fica acima do nvel do terreno.
Artigo 140. - O assentamento obedecer, ainda, as seguintes condies:

I- no ser permitida a utilizao do solo ou do subsolo, no
afastamento frontal, para qualquer equipamento ou elemento
construtivo;
II- no caso de uso misto residencial multifamiliar vertical,
obrigatrio o uso dos pilotis, no andar trreo, quando os
pavimentos destinados ao uso residencial forem de 3 (trs)
pavimentos ou mais;
III- os pilotis podero ser fechados em at 30% (trinta por cento)
de sua rea para instalaes de lazer e recreao comum,
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
desde que as aberturas de iluminao e ventilao atendam ao

disposto no Cdigo de Obras;
IV- nas edificaes de uso econmico, institucional ou misto, o
piso da rea do afastamento frontal dever dar continuidade
ao passeio.
Artigo 141. - De acordo com a zona em que esteja situada a edificao,

seu assentamento em um lote fica classificado em:
I- assentamento conforme quando se enquadra nas
caractersticas do assentamento previsto para a zona;
II- assentamento no conforme quando no se enquadra nas
caractersticas do assentamento para a zona.
TTULO V
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
CAPTULO I
Artigo 142. - Este captulo estabelece normas complementares ao
parcelamento do solo para fins urbanos e diviso da terra, em unidades
independentes, com vistas edificao em reas Urbanas, tendo em
vista o disposto na Lei Federal N. 6766/79, modificada pela Lei Federal
N. 9785/99.
Artigo 143. - Somente ser admitido o parcelamento do solo para fins

urbanos nas reas Urbanas do Municpio de Tamandar, conforme
estabelece a Lei de Permetro Urbano de Tamandar.
Artigo 144. - O parcelamento do solo urbano por pessoa fsica ou

jurdica, seja de natureza privada ou pblica, somente poder ser feito
mediante loteamento, desmembramento ou remembramento de lotes ou
glebas, aps prvia autorizao do rgo municipal competente, ao que
cabe aprovar os respectivos projetos, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento e de Poltica Urbana, e recebida a anuncia ou licena
dos rgos estaduais competentes, especialmente da Companhia
Pernambucana do Meio Ambiente CPRH, e da Fundao do
Desenvolvimento Municipal FIDEM, quando for o caso.
1 - Considera-se loteamento a subdiviso da gleba em lotes destinados

edificao com abertura de novas vias de circulao de logradouros
pblicos ou de prolongamento, modificao ou ampliao das vias
existentes.
2 - Considera-se desmembramento a subdiviso de gleba em lotes

destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente,
desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros
pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j
existentes.
3 - Considera-se remembramento o reagrupamento de lotes contguos

para constituio de nova unidade.
Artigo 145. - Alm das restries impostas ao parcelamento do solo pela

Legislao Federal, ressalvadas as demais condies constantes na
Legislao Estadual e na Legislao Urbanstica Bsica de Tamandar,
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
no ser tambm permitido o parcelamento para fins urbanos:

I- nas Zonas Especiais;
II- nas Zonas de Proteo Ambiental ZPA, nas reas Especiais
de Interesse de Preservao do Patrimnio Cultural AEIPC,
nas Zonas de Restrio ZR, tal como definidos nesta Lei ou
que venham a ser definidos como tal por ato do Prefeito
Municipal;
III- em terreno total ou parcialmente florestado, sem prvia
manifestao, quanto ao que lhes disser respeito, das
autoridades florestais.
Artigo 146. - Caso a implantao dos loteamentos demande medidas

corretivas, tal como previsto na legislao federal, essas devero ser
comprovadas mediante a apresentao, Prefeitura Municipal e ao
Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica Urbana, de laudos
tcnicos e, quando for o caso, de atestados comprobatrios do(s)
rgo(s) competente(s), no que couber.
Pargrafo nico: A aceitao do laudo tcnico a que se refere o caput

deste Artigo fica condicionada vistoria tcnica procedida pela
CAPTULO II
DO PERFIL E DAS CONDIES
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
Seo I Dos Requisitos Urbansticos
Artigo 147. - A elaborao do projeto de parcelamento ser precedida de
exames pelos rgos competentes da Prefeitura Municipal.
Artigo 148. - Os projetos de loteamento devero atender aos seguintes LOTEA-

requisitos: MENTOS
I. obedecer aos parmetros de rea e testada mnimas dos URBANOS
terrenos, nos termos desta Lei;
II. as vias de loteamento devero articular-se com as vias
adjacentes oficiais, existentes ou projetadas, e harmonizar-
se com a topografia local, atendendo s demais
disposies desta Lei, relativas ao sistema virio;
III. as redes de servios dos projetos de loteamento devero
compatibilizar-se com as redes de servio pblico j
existentes ou em projeto;
IV. onde no houver sistema de abastecimento de gua
pblico, nem projeto, fica o loteador obrigado a implant-
lo, ouvido o rgo municipal competente;
V. onde no houver sistema de coleta e tratamento de esgoto,
nem projeto, fica o loteador obrigado a implant-lo,
observadas as disposies legais sobre a matria e o que
dispe o Plano Diretor de Tamandar.
Artigo 149. - A rea total a ser doada Prefeitura Municipal, composta

pela rea destinada a equipamentos pblicos e pelas vias de circulao,
dever somar um percentual nunca inferior a 35% (trinta e cinco por
cento) da rea total da gleba parcelada.
1 - As reas destinadas a equipamentos pblicos de educao, sade,

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
cultura e lazer, devero obedecer aos seguintes requisitos:

a) devero totalizar uma rea igual a, no mnimo, 15% (quinze por cento)
da rea total do terreno, necessariamente dentro da rea edificante;
b) no devero ficar encravadas entre lotes, nem ter declividade superior
mdia geral da gleba em que estiverem situadas;
c) devero estar situadas de forma a preservar os recursos naturais e
paisagsticos do Municpio.
2 - O Poder Pblico poder recusar as reas indicadas no projeto,

indicando, neste caso, outras reas.
3 - A Prefeitura Municipal poder exigir ainda, nos parcelamentos, a

reserva de faixa no edificante destinada implantao de equipamentos
urbanos de abastecimento de gua, servios de esgoto, energia eltrica,
coletas de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado.
4 - As reas no edificantes no podero ser includas no percentual

mnimo de 35% (trinta e cinco por cento) destinado ao Poder Pblico.
Artigo 150. - As reas mnimas e as respectivas testadas dos lotes nos

novos parcelamentos das diferentes zonas e setores definidos por esta
Lei encontram-se no Anexo IV Parmetros Urbansticos, e no Anexo V
Quadros Sntese dos Parmetros Urbansticos. REA
MNIMA
Pargrafo nico: Os lotes tero, obrigatoriamente, testada voltada para DO LOTE
via ou logradouro pblico. E
TESTADA
Artigo 151. - Nos novos parcelamentos em reas costeiras, ser MNIMA
considerada no parcelvel e no edificante uma faixa de 75 (setenta e PARA
cinco) metros de largura, em toda a extenso das praias, contada a partir AS
da linha de preamar mxima atual. DIVERSAS
ZONAS
1 - Nessas faixas, no sero permitidos muros, cercas ou quaisquer
edificaes, exceto as seguintes edificaes de carter excepcional:
I. marinas;
II. peres, cais, pontes e atracadouros;
III. rampas para barcos;
IV. estaleiros;
V. banheiros pblicos;
VI. equipamentos de socorro e emergncia;
VII. quiosques;
VIII. quaisquer equipamentos urbanos pblicos de infra-
estrutura bsica e lazer (mobilirio urbano, ciclovias,
calades, etc.).
2 - As edificaes de que trata este Artigo devero seguir as demais

normas relativas ao meio ambiente, ao uso do solo e ao Cdigo de
Obras.
3 - As edificaes de que trata este Artigo devero ser objeto de

apreciao dos Conselhos Municipais de Defesa do Meio Ambiente e de
Desenvolvimento e de Poltica Urbana, e do Servio de Patrimnio da
Unio.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
4 - So vedadas quaisquer outras edificaes nas reas costeiras no

edificantes, sobre os cursos de gua e sobre o espelho d'gua ocenico.
5 - So vedadas quaisquer outros acrscimos artificiais de marinha,

excetuando-se aqueles de utilizao pblica, em reas j degradadas,
ouvidos os Conselhos Municipais de Defesa do Meio Ambiente e de
Seo II Do Padro de Urbanizao

Artigo 152. - Todo parcelamento a ser executado no Municpio dever
atender ao padro de urbanizao indicado neste Artigo, mediante a
execuo das seguintes obras:
I- abertura de vias e colocao de meio fio, com o respectivo
marco de alinhamento e nivelamento; PADRO
II- urbanizao e tratamento paisagstico do parcelamento; DE
III- demarcao de lotes, quadras e logradouros; URBANI-
IV- conteno de encostas, quando for o caso; ZAO
V- sistema de esgotos e em conformidade com as especificaes
tcnicas indicadas pelos rgos competentes e com os
projetos, caso esses j existam;
VI- drenagem e escoamento de guas pluviais, de acordo com
especificaes tcnicas indicadas pelos rgos competentes;
VII- instalao de tronco alimentador de rede de distribuio de
gua e, quando necessrio, adoo de soluo alternativa de
abastecimento, tal como poo artesiano;
VIII- rede de abastecimento de gua em todas as vias;
IX- rede de energia eltrica, de acordo com as especificaes
tcnicas indicadas pelo rgo competente;
X- iluminao pblica, de acordo com as especificaes tcnicas
indicadas pelo rgo competente;
XI- via de acesso principal ao loteamento, articuladas e
adequadas ao que dispe esta Lei, especialmente respeitando
as vias projetadas e a articulao com as vias j existentes, tal
como indicado no Anexo II Planta 1 Hierarquizao do
Sistema Virio Urbano da Sede Municipal de Tamandar.
Pargrafo nico - Nos loteamentos com mais de 1.000 (mil) lotes, a

Prefeitura Municipal poder exigir ao loteador, alm de execuo das
obras de infra-estrutura previstas no caput deste Artigo, a implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios, tendo em vista a dimenso da
rea loteada.
Artigo 153. - A abertura de qualquer via ou logradouro pblico dever

obedecer s normas desta Lei, e depender de aprovao prvia da
Artigo 154. - As vias de circulao sero compostas por uma parte

destinada ao trfego de pedestres e por uma parte destinada ao trfego de
veculos, obedecendo as seguintes caractersticas, alm de outras
previstas nesta Lei:
I. a parte destinada ao trfego de pedestre ser de no mnimo
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, com
declive de 3% (trs por cento) no sentido transversal e na
direo da faixa de rolamento, e a parte destinada ao
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
trfego de veculos dever obedecer s larguras

compatveis com a hierarquia da via, apresentada no
Anexo II Planta 1 Hierarquizao do Sistema Virio
Urbano da Sede Municipal de Tamandar, e as
determinaes do Ttulo III, Captulo II, desta Lei;
II. nos passeios, no eixo da bissetriz do ngulo formado nas
esquinas, dever ser executada rampa de acesso para
pessoas portadoras de deficincia, com, no mnimo, 1,20m
(um metro e vinte centmetros) de largura, com partida ao
nvel do piso da faixa de rolamento.
Artigo 155. - As vias de impasse (cul-de-sac) sero permitidas desde

que providas de praas de retorno na extremidade e seu comprimento
no exceda 100 (cem) metros, devendo ser prevista uma servido de
passeio de pedestre em sua extremidade.
Pargrafo nico: O leito das praas de retorno das vias de impasse (cul-
de-sac) dever ter dimetro mnimo de 20 (vinte metros).
Artigo 156. - A rampa mxima permitida nas vias de circulao ser de

10% (dez por cento) e a declividade mnima de 0,5% (meio por cento).
1 - Em reas excessivamente acidentadas, a rampa mxima poder

atingir at 15% (quinze por cento) nas vias de circulao, em trechos no
superiores a 100 (cem) metros.
2 - para as vias de circulao ou trecho de vias em que se tenham a

vencer diferenas de nvel correspondentes a declividades superiores a
15% (quinze por cento), o rgo municipal competente determinar as
condies a serem adotadas, em cada caso particular.
Artigo 157. - A concordncia dos alinhamentos de dois logradouros ser

feita por curva de raio mnimo igual a 6 (seis) metros.
Artigo 158. - O emplacamento de logradouros pblicos, assim como a

numerao de edificaes, cabe ao Executivo Municipal.
Artigo 159. - Os parcelamentos situados em Zona Especial de Interesse

Social ZEIS, destinados especificamente populao de baixa renda,
podero apresentar padres urbansticos especficos, estabelecidos aps
estudos feitos pela Prefeitura Municipal, ouvido o Conselho Municipal
de Desenvolvimento e de Poltica Urbana.
Seo III Dos Projetos de Loteamento

Artigo 160. - Antes da elaborao do projeto de loteamento, o
interessado dever submeter sua proposta para consulta prvia
Prefeitura Municipal, assim como aos rgos estaduais competentes,
Companhia Pernambucana do Meio Ambiente CPRH, e Fundao do
Desenvolvimento Municipal FIDEM, quando for o caso, os quais se
manifestaro a respeito. CONSULTA
PRVIA
1 - Na Prefeitura Municipal, a consulta prvia ser feita pelo DE
proprietrio do imvel, ou procurador legalmente constitudo, mediante LOTEA-
requerimento acompanhado dos seguintes documentos: MENTOS
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
I. ttulo de propriedade do imvel;

II. planta topogrfica do imvel, contendo:
a) descrio do uso predominante a que se destinar o loteamento da
gleba, da qual constem a denominao, rea, limites e situao, bem
como nmero de lotes estimados e suas dimenses aproximadas;
b) localizao exata das reas alagadias, dos cursos d'gua e nascentes
existentes no imvel ou mais prximos a ele;
c) planta planialtimtrica com curvas de nvel de 1 (hum) em 1 (hum)
metro a 10 (dez) em 10 (dez) metros, dependendo da escala da planta,
amarradas a um sistema de coordenadas referidas ao sistema cartogrfico
local ou na inexistncia deste, amarradas a marcos fsicos irremovveis,
com indicao do Norte Magntico e do Norte Verdadeiro;
d) indicaes de bosques, monumentos naturais e artificiais e rvore de
porte existentes no terreno e tipos de vegetao;
e) indicao das construes existentes, linhas de transmisso de energia,
adutoras, obras, instalaes e servios de utilidade pblica existentes no
local;
f) indicao dos arruamentos contguos a todo o permetro, localizao
das vias de circulao, das reas livres, e dos equipamentos urbanos e
comunitrios existentes no local ou em suas adjacncias com as
respectivas distncias da rea a ser loteada;
g) indicao da rea total, da rea loteada, das reas das vias de
circulao, da rea reservada para uso pblico e da proporo dos
diferentes tipos de lote.
2 - O requerente indicar nas plantas apresentadas junto com o

requerimento, de acordo com as diretrizes de planejamento municipal e
estadual, o seguinte:
I. as ruas ou estradas existentes ou em projeto, que compem
os sistemas virios urbano e do Municpio, relacionadas
com o loteamento em questo;
II. a localizao aproximada dos terrenos destinados a
equipamentos urbanos e comunitrios e das reas livres de
uso pblico;
III. as faixas para escoamento de guas pluviais e as faixas no
edificantes.
3 - A Prefeitura Municipal ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias

para emitir o parecer solicitado por consulta prvia.
Artigo 161. - O encaminhamento de projetos de parcelamento est

condicionado viabilidade do sistema de abastecimento de gua e esgoto
das reas parceladas, bem como s condies de drenagem das guas
pluviais.
Artigo 162. - Aps o recebimento dos documentos mencionados no

Artigo 161, a Prefeitura Municipal far vistoria no terreno e consultar,
tambm previamente, os rgos federais e estaduais, quando necessrio,
aguardando o pronunciamento acerca das consultas feitas a esses rgos,
especialmente Companhia Pernambucana do Meio Ambiente CPRH,
e Fundao do Desenvolvimento Municipal FIDEM, quando for o
caso.
Artigo 163. - A Prefeitura Municipal, no prazo estabelecido por esta Lei,

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
expedir parecer com as diretrizes urbansticas da rea, observadas,

quando for o caso, as diretrizes do planejamento estadual, mediante a
indicao, na planta do imvel, dos elementos exigidos para a
implantao do loteamento, conforme dispe a Lei Federal N. 6766/79,
modificada pela Lei Federal N. 9785/99.
1 - A Prefeitura Municipal apresentar as restries ocupao e os

ndices urbansticos conforme estabelecidos por lei.
2 - A aprovao do projeto de loteamento est condicionada ao

atendimento das diretrizes municipais, inclusive aquelas expressas na
Lei do Plano Diretor.
3 - As diretrizes expedidas vigoraro pelo prazo mximo de 02 (dois)

anos.
4 - As indicaes relativas ao traado bsico do sistema virio

principal devero conter:
I- localizao e hierarquizao das vias que devero compor o
sistema virio urbano, de acordo com as funes que iro
desempenhar, em consonncia com esta Lei;
II- localizao das vias de interligao do loteamento s reas
ocupadas mais prximas.
Artigo 164. - O prazo de validade das diretrizes previsto neste Artigo

no afasta a possibilidade de alterao das mesmas pela Prefeitura
Municipal se, no decorrer da sua validade e caso no tenha sido
aprovada e nem iniciada a execuo do loteamento, sobrevier legislao
nova que, necessariamente, imponha alterao nas condies fixadas na
planta do loteamento.
Pargrafo nico: Os loteamentos existentes no Municpio e que no

tenham sido completamente implantados conforme projeto aprovado,
devero enquadrar as parcelas no implantadas s diretrizes e exigncias
desta Lei e do Plano Diretor de Tamandar, no prazo mximo de 06
(seis) meses aps a aprovao desta Lei.
Artigo 165. - Para os projetos de loteamento com rea superior a 10 ha.

(dez hectares), e que tenham o parecer mencionado no Artigo 161
favorvel, o loteador dever apresentar Plano Urbanstico do projeto para
a rea e memorial descritivo com indicao dos impactos fsico-
ambientais.
1 - O Plano Urbanstico do projeto de loteamento dever conter, alm

do que j estabelece a Lei, as quadras, lotes, ruas, reas de lazer para
equipamentos pblicos, soluo da drenagem, acessibilidade,
hierarquizao viria compatvel com esta Lei e quadro demonstrativo
das reas de uso privado e pblico.
PLANO
2 - Aps a entrega do Plano Urbanstico e memorial descritivo, os URBANS-
mesmos devero ficar expostos durante 10 (dez) dias em Prdio Pblico, TICO
para apreciao da populao local.
3 - Depois de expostos, o Plano e o memorial sero encaminhados ao

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica Urbana, o qual

ter o prazo de 20 (vinte) dias para apreciar o projeto.
4 Aps a deliberao do referido Conselho Municipal, observada a

licena da Companhia Pernambucana do Meio Ambiente CPRH, e a
anuncia da Fundao do Desenvolvimento Municipal FIDEM,
quando for o caso, o loteador poder desenvolver o projeto, respeitando
parecer da Prefeitura Municipal e a deliberao desse rgo deliberativo
de apoio gesto urbana.
Artigo 166. - O projeto definitivo do loteamento conter:

I. plantas solicitadas, em 3 (trs) vias, assinadas pelo
proprietrio ou seu representante legal e por profissional
licenciado pela Prefeitura Municipal e devidamente PROJETOS
habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia DE
CREA, que contero as exigncias da legislao federal e LOTEA-
outras listadas no Artigo seguinte; MENTOS
II. memorial descritivo , em 3 (trs) vias, igualmente
assinadas conforme especificado no inciso I deste Artigo,
que contenha, alm do que estabelece a Lei Federal,
quadro geral indicando o total de lotes e a distribuio das
reas vendveis, reas de vias, reas destinadas aos
equipamentos urbanos e comunitrios, espaos livres de
uso pblico e rea total do terreno;
III. outros projetos ou indicaes tcnicas relativos s obras e
aos servios de urbanizao exigidos pelo padro de
urbanizao aplicvel ao perfil de parcelamento adotado;
IV. certido negativa de tributos, multas e taxas municipais e
de nus reais relativos ao imvel e ttulo de propriedade do
imvel.
Pargrafo nico: Estas exigncias so feitas sem prejuzo de outros pr-

requisitos exigidos por outros rgos estaduais e federais.
Artigo 167. - O projeto dever conter:

I. planta de localizao do loteamento em escala 1:5.000
(hum para cinco mil);
II. indicao do sistema virio local, dos espaos para
recreao, usos institucionais e comunitrios e suas
respectivas reas;
III. subdiviso das quadras em lotes, com respectivas
numerao, dimenso e reas, inclusive o quadro geral de
reas citado no Artigo 167, inciso II;
IV. indicao dos afastamentos e faixas de preservao
exigidos, devidamente cotados;
V. indicao das dimenses lineares e angulares do projeto,
como raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos
centrais de vias em curva, bem como de outros elementos
necessrios sua perfeita definio;
VI. perfis longitudinais e transversais de todas as vias de
circulao e praas nas escalas: de 1:1.000 (hum para mil)
e 1:100 (hum para cem), respectivamente;
VII. indicao de marcos de alinhamento e nivelamento
localizados nos ngulos de curvas e vias projetadas,
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
amarradas referncia de nvel existente e identificvel;

VIII. projeto de rede de escoamento das guas pluviais,
indicando o local de lanamento e forma de preveno dos
efeitos prejudiciais sade e da eroso, com plantas e
perfis em escalas adequadas;
IX. projeto do sistema de abastecimento de gua potvel,
indicando a fonte, a vazo disponvel do manancial, bem
como comprovao da qualidade d'gua com plantas e
perfis em escalas adequadas, quando for o caso, ou projeto
de integrao rede existente, em conformidade com as
exigncias da Companhia Pernambucana do Meio
Ambiente CPRH, como determina a Lei Estadual de
Licenciamento Ambiental, Lei 11516/97;
X. projeto do sistema de esgotamento sanitrio, detalhando a
coleta, o tratamento e disposio final do efluente que
atenda o ndice mnimo de reduo de 90% (noventa por
cento) de coliformes fecais, em plantas e perfis, em escalas
adequadas, em conformidade com as exigncias da
Companhia Pernambucana do Meio Ambiente CPRH,
como determina a Lei Estadual de Licenciamento
Ambiental, Lei 11516/97;
XI. projeto de iluminao pblica;
XII. projeto de arborizao das vias de circulao;
XIII. indicao das servides e restries especiais que,
eventualmente, gravem os lotes ou edificaes;
XIV. memorial descritivo ou justificado do projeto, contendo a
relao definida de quadras, lotes, arruamentos e
respectivas reas, bem como cronograma de execuo das
obras ao encargo do loteador, descritas nos incisos VIII a
XIII;
XV. memria de clculo dos dimensionamentos dos projetos
constantes nos incisos VIII, IX, X, XI, XII.
Pargrafo nico - O nivelamento exigido dever tomar por base a

referncia de nvel (RN) oficial, ou na inexistncia desta, uma referncia
fsica, irremovvel ou de difcil remoo e alterao altimtrica.
Artigo 168. - Em atendimento ao Artigo 13 da Lei Federal N. 6766/79,

inciso I, e de conformidade com o Artigo 3 da Lei Estadual N. 9960/86,
os projetos de loteamentos, desmembramentos e remembramentos na
orla martima devero ter a anuncia da Fundao do Desenvolvimento
Municipal FIDEM, antes da aprovao final pela Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico: Tambm cabe ao Estado o exame e a anuncia para

aprovao, pelo Municpio, de projetos de loteamentos e
desmembramentos, quando a rea em questo for superior a 10.000 m.
Seo IV - Dos Projetos de Desmembramento

e de Remembramento
Artigo 169. - Aplicam-se ao desmembramento, no que couber, as
disposies urbansticas previstas para o loteamento na presente Lei.
Pargrafo nico: Quando a rea a ser desmembrada for superior a

20.000 m (vinte mil metros quadrados), dever ser o projeto submetido
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
apreciao do Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica DESMEM-

Urbana. BRAMENTO
E
Artigo 170. - O pedido de licena para desmembramento ser feito REMEM-
atravs de requerimento, acompanhado dos seguintes documentos: BRAMENTO
I- ttulo de propriedade, transcrito no Registro de Imveis, das
reas a desmembrar;
II- projeto na escala 1:1.000 (hum para mil), em 03 (trs) vias,
contendo:
a) indicao precisa das divisas do imvel;
b) localizao das edificaes existentes nas reas ou lotes
envolvidos no processo;
c) indicao das vias existentes e dos loteamentos prximos;
d) indicao do tipo de uso predominante no local;
e) indicao da diviso de lotes pretendida na rea.
III- certido de nus reais e certido negativa de tributos
municipais relativos ao imvel e seu proprietrio.
Artigo 171. - Quando a rea a desmembrar for igual ou superior a

20.000 m (vinte mil metros quadrados), o desmembrador no ato da
aprovao do desmembramento, ser obrigado a transferir ao Municpio,
mediante escritura pblica e sem qualquer nus ou encargos para este,
rea destinada a equipamentos pblicos de no mnimo 15% (quinze por
cento) da rea total desmembrada, ouvido o Conselho Municipal de
1 - Excluem-se, do disposto no caput deste Artigo, os

desmembramentos frutos de inventrio ou partilha por deciso judicial.
2 - Excluem-se, do disposto no caput deste Artigo, os

desmembramentos realizados nas Zonas Hoteleiras ZH, e nos Setores
Especiais de Esportes, Lazer e Turismo SELET.
3 - Aplica-se, no que couber, com relao escolha da rea a ser

doada, o disposto no Pargrafo 2. do Artigo 150 desta Lei.
Artigo 172. - Os lotes resultantes de desmembramento devem ter frente

para logradouros j existentes.
Pargrafo nico: Excluem-se, do disposto no caput deste Artigo, os

desmembramentos realizados nas Zonas Hoteleiras ZH, e nos Setores
Especiais de Esportes, Lazer e Turismo SELET, os quais devem
apresentar projetos especficos de interligao direta, preferencialmente
perpendicular, das suas reas Via Litornea de Carneiros ou Via
Contorno de Tamandar.
Artigo 173. - Os projetos de parcelamento de reas localizadas nas

Zonas Hoteleiras ZH, devero prever e garantir, na rea costeira, uma
faixa de acesso pblico s praias, de modo que, pelo menos, a cada 500
(quinhentos) metros de praia, se tenha um faixa de acesso costa, para
pedestres e ciclistas, com largura mnima de 3 (trs) metros, vedada a
sua utilizao por veculos automotores.
Artigo 174. - Os projetos de remembramento, obedecido o disposto

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
nesta Lei, devero conter:

I. plantas em 3 (trs) vias;
II. memorial descritivo e justificado em 3 (trs) vias;
III. certido negativa de tributos, taxas e multas municipais e
de nus reais relativos ao imvel e ao proprietrio e ttulo
de propriedade do imvel.
Seo V - Da Aprovao dos Projetos de Parcelamento

e de sua Execuo
Artigo 175. - Recebido o projeto de parcelamento, a Prefeitura
Municipal de Tamandar proceder ao exame das plantas e do memorial
descritivo, observando o cumprimento das disposies legais, inclusive
ao exame da licena da Companhia Pernambucana do Meio Ambiente
CPRH, e da anuncia prvia da Fundao do Desenvolvimento
Municipal FIDEM, quando for o caso.
Pargrafo nico: A Prefeitura Municipal poder recusar as reas a que

tem direito e escolher outras, bem como exigir modificaes no sistema
virio do parcelamento, quando for o caso. APRO-
VAO
Artigo 176. - A Prefeitura Municipal dispor de 90 (noventa) dias, DE
contados a partir da data de entrega do projeto definitivo Prefeitura LOTEA-
Municipal, para emitir parecer sobre o projeto, devendo consultar, MENTOS
quando necessrio, os rgos competentes estaduais e federais
envolvidos, e o Conselho Municipal de Desenvolvimento e de Poltica
Urbana, desde que conste do projeto todos os elementos legalmente
exigveis, atendidas as diretrizes expedidas pela Prefeitura Municipal.
1 - No caso em que o projeto de loteamento entre em exigncia por

parte da Prefeitura Municipal, ser suspensa a contagem dos 90
(noventa) dias de que trata o caput deste Artigo.
2 - A partir da reapresentao do projeto, atendidas todas as

exigncias, a Prefeitura Municipal ter o prazo de 30 (trinta) dias para
emitir parecer conclusivo sobre o projeto, procedendo aos atos
necessrios emisso posterior do Alvar de Aprovao e Autorizao
para Execuo dos Servios.
3 - Haver interrupo do prazo de que trata este Artigo nos casos em

que se fizer necessria a consulta ou anuncia prvia de outras esferas de
governo para aprovao do projeto de loteamento ou desmembramento
do solo.
Artigo 177. - Aprovado o projeto de loteamento pela Prefeitura

Municipal, o loteador assinar Termo de Compromisso, devidamente
registrado em Cartrio, no qual se obrigar s condies a seguir
especificadas, ficando clara a pena de pagar o valor equivalente ao custo
das obras a serem implantadas, caso essas condies no se satisfaam,
nos termos em que dispe o Artigo 185 desta Lei:
I- iniciar no prazo de 180 (cento e oitenta) dias e executar
prpria custa, no perodo mximo de 02 (dois) anos, as
seguintes obras:
a) terraplenagem, sistema de circulao, de marcao das quadras e
lotes, arruamentos, meio-fio e pavimentao das vias;
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
b) sistema de abastecimento de gua;

c) sistema de drenagem de guas pluviais;
d) sistema de esgotamento sanitrio;
e) sistema de energia eltrica e iluminao pblica;
f) arborizao das vias e praas.
II- facilitar a fiscalizao permanente, pela Prefeitura Municipal,
da execuo das obras e servios;
III- transferir ao domnio pblico, sem qualquer nus para o
Municpio, mediante escritura pblica, as reas previstas nesta
Lei.
1 - Sero proibidas construes nos lotes antes da execuo e

concluso das obras previstas no inciso I deste Artigo.
2 - No caso de projeto de parcelamento, a ser executado por etapas, o

Termo de Compromisso dever conter ainda:
a) definio de cada etapa do projeto de modo a assegurar a cada
comprador o pleno uso e gozo dos equipamentos previstos para o
parcelamento;
b) definio do prazo total da execuo de todo o projeto e das reas e
dos prazos correspondentes a cada etapa;
c) estabelecimento de condies especiais, se for o caso, para a liberao
das reas correspondentes a cada etapa;
d) indicao das reas dadas em garantia, em proporo com as etapas
do projeto.
3 - A aprovao do projeto de loteamento vlida pelo perodo de 02

(dois) anos, a partir da data de aprovao, observadas as demais
disposies desta Lei.
Artigo 178. - O loteador poder requerer a modificao total ou parcial

do projeto aprovado, desde que:
I. sejam obedecidas as normas legais e regulamentares;
II. seja obtida a anuncia dos titulares de direito sobre as
reas vendidas ou compromissadas venda, quando for o
caso.
Artigo 179. - Ao fim do perodo a que se refere o Artigo 178, inciso I,

no caso de no comprovao do incio das obras, novo projeto de
loteamento somente poder ser aprovado se obedecer legislao
vigente no momento de sua apresentao.
Artigo 180. - O projeto poder ser reavaliado, por uma s vez, ao fim do
perodo previsto no Artigo 178, inciso I, pelo prazo mximo de 02 (dois)
anos, se assim convier ao interesse pblico, desde que,
comprovadamente tenham sido executados, pelo menos, 50% (cinqenta
por cento) das obras do cronograma fsico constante do projeto.
Artigo 181. - Os espaos livres de uso comum, vias e praas, reas

destinadas a edifcios pblicos e outros equipamentos urbanos,
constantes do projeto e do memorial descritivo no podero ter a sua
destinao alterada pelo loteador ou pelo Poder Pblico.
Artigo 182. - Qualquer alterao, modificao ou cancelamento parcial

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
ou total do loteamento ou desmembramento registrado, depender de

acordo entre loteador e os adquirentes de lotes atingidos pela
modificao, bem como da aprovao pela Prefeitura Municipal,
devendo ser averbada no registro de imveis, em complemento ao
projeto registrado.
Artigo 183. - Aprovado o projeto de parcelamento pela Prefeitura

Municipal, o loteador ter o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para
registr-lo no Cartrio de Registro de Imveis, sob pena de caducidade
de aprovao, nos termos da legislao federal.
Pargrafo nico - Somente aps a efetivao no Registro de Imveis, o

loteador poder iniciar a venda dos lotes, observado o disposto no Artigo
178, inciso I.
Artigo 184. - No ato do registro do projeto de parcelamento aprovado, o

loteador caucionar Prefeitura Municipal, mediante escritura pblica
de um Termo de Cauo, uma rea indicada por esta, livre de nus reais
e correspondente a 30% (trinta por cento) dos lotes comercializveis,
como garantia da execuo, em 2 (dois) anos, das obras previstas no
Artigo 178, inciso I.
Pargrafo nico - Se a rea caucionada for insuficiente para que, com o

produto de sua alienao, se paguem as obras executadas pela Prefeitura
Municipal e no se verificar o pagamento voluntrio da diferena em
prazo fixado por esta, proceder-se- a cobrana judicial na forma da lei.
Artigo 185. - A execuo das obras mencionadas no Artigo 178, inciso I,

obedecer ao seguinte:
I. as obras de infra-estrutura subterrnea s podero ser
concludas aps a comprovao da execuo, conforme as
especificaes definidas no projeto aprovado;
II. o loteador dever notificar Prefeitura Municipal a
concluso dessas obras e solicitar vistoria parcial antes do
fechamento das valas onde estas se localizam;
III. a vistoria parcial pela Prefeitura Municipal dever ser feita
no prazo mximo de 15 (quinze) dias teis, aps o
protocolo da notificao;
IV. caso o loteador no notifique a Prefeitura Municipal para a
realizao da vistoria parcial, ficar sujeito a reabrir as
valas a qualquer momento e a ter a obra embargada;
V. a arborizao dos logradouros dever apresentar um
espaamento entre as arvores de, no mximo, 20 (vinte)
metros, e, no mnimo, de 10 (dez) metros.
Artigo 186. - As ligaes entre a rede municipal de abastecimento de

gua potvel e a construda em loteamento, quando necessrias, so de
responsabilidade da Prefeitura Municipal.
Artigo 187. - O pagamento das taxas e emolumentos relacionados

implantao do loteamento dever ocorrer 30 (trinta) dias aps a data de
aprovao do respectivo projeto.
Artigo 188. - Pagos os emolumentos devidos e assinados o Termo de

CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Compromisso, citado no Artigo 178, e o Termo de Cauo, mencionado

no Artigo 185, a Prefeitura Municipal expedir o Alvar de Aprovao e
Autorizao para Execuo dos Servios.
Pargrafo nico: O Alvar de Aprovao estabelecer as zonas e

categorias de uso, assim como os parmetros urbansticos aplicveis
rea parcelada, em conformidade com o Anexo IV Parmetros
Urbansticos e com o Anexo V Quadros Sntese dos Parmetros
Urbansticos, desta Lei.
Artigo 189. - Os projetos de parcelamento que, na data da publicao

desta Lei, ainda no tiverem 50% (cinqenta por cento) de suas obras
concludas, esgotado o prazo de licena, devero se adequar s
exigncias desta Lei.
Pargrafo nico - Nesses casos, nova licena dever ser expedida.
Artigo 190. - Tendo o loteador cumprido todos os prazos e executado

todos os servios exigidos, a Prefeitura Municipal, por solicitao do
loteador, e aps vistoria pelo rgo municipal competente, liberar a rea
caucionada, mediante expedio do Termo de Verificao e Aceite das
Obras do Projeto.
1 - O requerimento do interessado deve ser acompanhado de uma

planta final do loteamento, em polister copiativo, na escala de 1:1.000
(hum para mil), a qual ser considerada, para todos os efeitos, a planta
definitiva do loteamento.
2 - A Prefeitura Municipal somente expedir alvar para construo

em terrenos cujas obras de urbanizao tenham sido vistoriadas e aceitas,
atravs do respectivo Termo.
Seo VI - Dos Parcelamentos Ilegais

Artigo 191. - Parcelamentos ilegais so aqueles que no cumprem os
procedimentos necessrios para aprovao do projeto de parcelamento,
quais sejam: anuncia prvia da Fundao do Desenvolvimento
Municipal FIDEM, licena da Companhia Pernambucana do Meio PARCE-
Ambiente CPRH, aprovao da Prefeitura Municipal e registro no LAMENTOS
Cartrio de Imveis. ILEGAIS
Artigo 192. - proibido vender ou prometer vender parcela de

loteamento ou desmembramento no registrado.
Artigo 193. - Constatado que o loteamento ou desmembramento no se

acha registrado, ou regularmente executado ou aprovado pela Prefeitura
Municipal, dever o adquirente do lote suspender o pagamento das
prestaes restantes e notificar o loteador para suprir a falta.
1 - Ocorrendo a suspenso do pagamento das prestaes restantes, na

forma do caput deste Artigo, o adquirente efetuar depsito das
prestaes devidas junto ao Registro de Imveis competente, que as
depositar em estabelecimento de crdito, segundo ordem prevista no
Artigo 666 do Cdigo de Processo Civil, inciso I, em conta com
incidncia de juros e correo monetria, cuja movimentao depender
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
da prvia autorizao judicial.
2 - A Prefeitura Municipal ou o Ministrio Pblico poder efetuar a

notificao ao loteador prevista no caput deste Artigo.
Artigo 194. - Depois de lavrado em auto de infrao, sero expedidos,

quando couberem, editais de embargo ou de interdio, podendo ser
solicitado o auxlio da fora pblica, quando necessrio, para faz-los
respeitar.
Artigo 195. - Caber o embargo sempre que, sem alvar regularmente

expedido e registrado, estiver sendo feita qualquer obra ou quando se
constatar o funcionamento de qualquer explorao ou equipamentos
referentes ao parcelamento que depender de licena.
Pargrafo nico: Tambm so passveis de embargo, as obras

licenciadas, cuja execuo no estiver de acordo com o projeto aprovado
ou com quaisquer das prescries do Alvar.
Artigo 196. - Desatendida a notificao pelo loteador, o Municpio

dever promover a regularizao urbanstica e registrria dos
parcelamentos, fazendo garantir sua funo social, prioritariamente
naqueles ocupados pela populao de baixa renda.
1 - O Municpio dever elaborar ou reformular o projeto de

parcelamento necessrio para o registro deste no Registro de Imveis
competente, adequado s normas administrativas, para viabilizar a
aprovao desses projetos de parcelamento e a emisso das respectivas
certides.
2 - O Municpio revalidar os projetos apresentados pelo loteador, ou

desmembrador, que no foram submetidos ao registro dentro do prazo
estabelecido pela Lei, caso tenha havido a efetiva implantao do
parcelamento de acordo com o projeto.
3 - O Municpio realizar as obras de urbanizao necessrias para a

regularizao do parcelamento.
4 - O Municpio, para assegurar a regularizao do loteamento ou

desmembramento promover , por via judicial, as medidas cautelares ou
outras cabveis quando se verificar a insuficincia ou perda das garantias
oferecidas pelo parcelador.
5 - O Municpio promover aes conjuntas com rgos e entidades

do Estado da Unio, cuja atuao seja necessria para a regularizao
dos loteamentos, especialmente no que se refere defesa dos interesses
dos adquirentes de lotes.
6 - As importncias despendidas pelo Municpio para regularizar o

loteamento ou desmembramento, caso no sejam integralmente
ressarcidas pelo levantamento das prestaes depositadas, no que faltar,
sero exigidas do loteador ou desmembrador, transformando-se estas em
Dvidas Ativa e aplicando-se o disposto no pargrafo 8 deste Artigo.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
7 - Fica vedada a tramitao de quaisquer processos administrativos

em nome do loteador, desmembrador ou proprietrio da gleba, enquanto
no cumprir com as disposies legais desta Lei.
8 - Se o loteador ou desmembrador integrar grupo econmico ou

financeiro, qualquer pessoa fsica ou jurdica deste grupo, beneficiria de
qualquer forma do loteamento ou desmembramento irregular, ser
solidariamente responsvel pelos prejuzos por ele causado aos
compradores de lotes e ao Poder Pblico.
Artigo 197. - Em decorrncia da transgresso da presente Lei, ser

lavrado auto de infrao pelo funcionrio que a houver constatado,
independente de testemunhas.
Artigo 198. - As reas de loteamento irregulares ou clandestinos

podero ser declaradas Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS,
conforme o disposto nesta Lei, no desobrigando o loteador e
proprietrio das penalidades cabveis.
Seo VII - Dos Condomnios

Artigo 199. - Entende-se por condomnio, para fins urbanos, as
edificaes ou conjunto de edificaes, construdas sob a forma de
unidades isoladas entre si, constituindo cada unidade propriedade
autnoma sujeita s limitaes da Lei Federal N. 4591/64, a qual trata
dos condomnios e das incorporaes.
CONDO-
Pargrafo nico: A cada unidade caber, como parte inseparvel, uma MNIOS
frao ideal do terreno e coisas comuns.
Artigo 200. - Ser permitida a implantao de condomnios horizontais

destinados ao uso residencial unifamiliar nas reas urbanas do
Municpio.
1 - O condomnio entendido aqui como o parcelamento destinado a

abrigar um conjunto de edificaes em um ou mais lotes, de forma
isolada entre si, abrigando unidades autnomas de uso unifamiliar, com
espaos de uso comum caracterizados como bens do condomnio.
2 - As edificaes multifamiliares, agrupadas horizontal ou

verticalmente, compreendendo uma nica unidade construda, no sero
entendidas como condomnios, para fins urbanos, e para efeitos desta
seo.
Artigo 201. - Conforme a legislao federal, no ser permitida a

construo de condomnios onde for proibido o parcelamento do solo.
Artigo 202. - Aplica-se, no que couber aos condomnios, o disposto na

presente Lei, inclusive o que diz respeito aos padres de urbanizao.
Artigo 203. - A instituio de condomnios, para fins urbanos, por

unidades autnomas, na forma do Artigo 8 da Lei Federal N 4.591/64,
obedecer aos seguintes requisitos:
I. o condomnio no pode obstaculizar o sistema virio
pblico existente ou projetado;
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
II. o condomnio no pode impedir o acesso pblico a bens de

domnio da Unio, do Estado ou do Municpio.
III. o acesso do sistema virio do condomnio ao sistema
virio pblico dever ser feito atravs de um nico ponto;
IV. as vias de circulao de veculos no condomnio no
devero ter largura inferior a 12,0 m (doze metros);
V. o leito das praas de retorno das vias de impasse (cul-de-
sac) dever ter dimetro mnimo de 20 (vinte) metros,
sendo de 7 (sete) metros a largura mnima da faixa de
rolamento;
VI. todas as unidades autnomas que formam o condomnio
devero ter frente para as vias internas do conjunto;
VII. sero admitidas vias de pedestre com largura inferior a
12,0 m (doze metros), sendo que no podem elas
constiturem-se no nico acesso s unidades autnomas do
condomnio;
VIII. dever ser destinada ao Municpio rea de lazer com, no
mnimo, 10% (dez por cento) da rea total da gleba;
IX. as reas transferidas ao Municpio devem se localizar fora
dos limites da rea condominial;
X. as edificaes sero reguladas de acordo com o Cdigo de
Obras.
Artigo 204. - Os parmetros urbansticos adotados para os condomnios

sero aqueles apresentados no Anexo IV Parmetros Urbansticos, e no
Anexo V Quadros Sntese dos Parmetros Urbansticos, desta Lei,
variando conforme as zonas nas quais os condomnios sero permitidos.
Pargrafo nico: Em todos os condomnios, ser exigido o afastamento

mnimo de 5 m entre as unidades isoladas que o compem.
Artigo 205. - Antes da elaborao do projeto de condomnio, o

interessado dever submeter sua proposta para a consulta prvia
Prefeitura Municipal que emitir parecer a respeito, no prazo mximo de
30 (trinta) dias.
Pargrafo nico - A consulta prvia ser feita pelo proprietrio do

imvel ou procurador legalmente constitudo mediante requerimento,
acompanhado dos seguintes documentos:
I. prova de domnio sobre o terreno;
II. planta planialtimtrica do imvel contando:
a) localizao exata das reas alagadias, dos cursos d'gua e nascentes
existentes no imvel ou mais prximos a ele;
b) curva de nvel de 01 (hum) metro em 01 (hum) metro 10 (dez) em
10 (dez) metros, dependendo da escala da planta, amarrados ao um
sistema de coordenadas, referidos ao sistema cartogrfico local, ou na
inexistncia deste, amarrando a referncias fsicas irremovveis e de fcil
identificao;
c) identificao dos bosques, monumentos naturais e artificiais e rvores
de porte existentes no terreno e seus tipos de vegetao;
d) indicao das construes existentes, linhas de transmisso de energia,
adutoras, obras, instalaes e servios de utilidade pblicas existentes no
local;
e) indicao do Norte Verdadeiro e do Norte Magntico;
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
f) indicao da rea total e dimenses dos lados dos polgonos.
Artigo 206. - O encaminhamento de projetos de condomnio est

condicionado viabilidade do sistema de abastecimento de gua e de
esgotamento sanitrio da rea do projeto, bem como s condies de
drenagem das guas pluviais.
Artigo 207. - Aps o recebimento dos documentos mencionados no

Artigo 206, Pargrafo nico, a Prefeitura Municipal far vistoria no
terreno e consultar, tambm previamente, os rgos federais e
estaduais, quando for necessrio.
Artigo 208. - A Prefeitura Municipal dispor de 90 (noventa) dias,

contados a partir data de entrega do projeto definitivo para, quando
necessrio, consultar os rgos competentes estaduais e federais
envolvidos e pronunciar-se sobre a aprovao do projeto, aplicando-se
para os projetos condominiais as mesmas condies e atenuantes
previstas para os projetos de parcelamento em termos de prazos
constantes nesta Lei.
Artigo 209. - Nas glebas ou lotes de terreno sobre os quais se pretende a

instituio de condomnios por unidades autnomas, os sistemas de
abastecimento da gua, de coleta e tratamento de esgoto, de drenagem de
vias pluviais, da coleta de lixo e da energia eltrica sero implantados e
mantidos pelo condomnio.
TTULO VI
DAS PENALIDADES
Artigo 210. - As infraes a esta Lei sero punidas com multa, com base
na Unidade Fiscal UF, do Municpio, estabelecida pelo Executivo
Municipal, especialmente quando:
I. verificando-se excesso de rea lquida edificada,
discordante do projeto aprovado e por percentual de DAS
acrscimo irregular: PENALI-
a) at 10% (dez por cento) da rea aprovada, 100 DADES
(cem) UF por m;
b) de 10% (dez por cento) a 20% (vinte por cento)
da rea aprovada, 200 (duzentos) UF por m;
c) acima de 20% (vinte por cento) da rea aprovada,
300 (trezentos) UF por m.
II. quando no respeitados os afastamentos frontais, laterais e
de fundos, na forma exigida por esta Lei, multa de 100
(cem) UF para cada 10cm (dez centmetros) de reduo do
afastamento obrigatrio;
III. quando se constatar a existncia de edificao construda
com o Alvar de Construo vencido e cujo uso esteja no
conforme o disposto nesta Lei, multa de 100 (cem) UF,
renovvel a cada 30 (trinta) dias, a partir da caducidade do
Alvar;
Pargrafo nico: A regularizao das edificaes no isenta a

responsabilidade tcnica do Arquiteto, Engenheiro ou Construtor, os
quais ficaro sujeitos suspenso de seu registro na Prefeitura
Municipal, pelo prazo de 1 (hum) a 12 (doze) meses, dependendo da
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
irregularidade cometida, aplicada em dobro em caso de reincidncia.
Artigo 211. - Por infrao s disposies constantes na legislao

federal, sero aplicadas as penalidades ali previstas, especialmente nos
casos em que constituir crime contra a Administrao Pblica, tal como
ocorre ao se:
I. dar incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou
desmembramento do solo para fins urbanos, sem
autorizao do rgo pblico competente, ou em
desacordo com as disposies desta Lei ou das normas
pertinentes do Distrito Federal, Estados e Municpios;
II. dar incio, de qualquer modo ou efetuar loteamento ou
desmembramento do solo para fins urbanos sem
observncia das determinaes constantes do ato
administrativo de licena;
III. fazer, ou veicular proposta, contrato, prospecto, ou
comunicao ao pblico ou interessados, afirmao falsa
sobre a legalidade de loteamento ou desmembramento do
solo para fins urbano, ou ocultar fraudulentamente fato a
ele relativo.
Artigo 212. - Quem, de qualquer modo, concorra para a prtica dos

crimes previstos no Artigo anterior desta Lei, incide nas penas a estes
cominadas, considerados em especial os atos praticados na qualidade de
mandatrio ou loteador, diretor ou gerente de sociedade.
Artigo 213. - Constitui crime registrar loteamento ou desmembramento

no aprovado pelos rgos competentes, registrar o compromisso de
compra e venda, a cesso ou promessa de cesso de direitos ou efetuar
registros de contrato de venda de loteamento ou desmembramento no
registrado, sendo o(s) responsvel(is) passvel(eis) de pena de hum a
dois anos de recluso e multa de 5 (cinco) a 50 (cinqenta) vezes o maior
salrio mnimo vigente no pas, sem prejuzo das sanes administrativas
cabveis.
Artigo 214. - Os infratores das disposies desta Lei, ficam sujeitos s

seguintes sanes, sem prejuzo de outras estabelecidas nesta Lei ou em
leis especficas:
I. advertncia com prazo de 30 (trinta) dias para regularizar a
situao;
II. multa, pelo simples cometimento de infrao no valor de
100 (cem) UF para cada infrao;
III. multa diria de 100 (cem) UF por infrao cometida, a
partir do trmino do prazo de regularizao da situao;
IV. embargo da obra, sem prejuzo das multas simples e diria;
V. auto de demolio ou desmonte, sem prejuzo das multas
simples e diria.
1 - Em caso de reincidncia, os valores das multas dirias e simples,

tero seu valor multiplicado pelo nmero de vezes que a infrao for
cometida.
2 - As correes das obras indevidas ou sem conformidade com o

projeto aprovado, so de inteira responsabilidade do proprietrio ou
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
responsvel(is) pela obra.
Artigo 215. - O loteador, vendedor, ou corretor obrigado a colocar o

nmero de inscrio de aprovao do loteamento em anncios e
publicaes de propaganda, documentos e papis relativos aos negcios
regulados por esta Lei.
Pargrafo nico: A omisso desta obrigao ou falsa indicao sobre a

caracterstica do loteamento, sujeita o infrator s penalidades
administrativas e criminais cabveis.
Artigo 216. - O Poder Executivo complementar a regulamentao da

matria deste Ttulo, atravs de Decreto, medida que uma
regulamentao complementar se fizer necessria.
TTULO VII
DAS DISPOSIES FINAIS
Artigo 217. - Os prazos previstos nesta Lei sero contados por dias
corridos, salvo observao em contrrio.
Pargrafo nico: No ser computado no prazo o dia inicial e prorrogar-

separa o primeiro dia til o vencimento de prazo que incidir em dia
que no houver expediente.
Artigo 218. - O Poder Executivo expedir os atos regulamentares que se

fizerem necessrios fiel observncia das disposies desta Lei.
Artigo 219. - O Poder Executivo Municipal dever providenciar, no

prazo de 8 (oito) meses aps a aprovao desta Lei, a confeco de uma
listagem completa com os nomes de todos os logradouros das reas
Urbanas do Municpio, identificando o enquadramento dos logradouros e
de seus imveis no zoneamento estabelecido nesta Lei, para fins de
atualizao e adequao do Cadastro Tcnico Municipal.
Artigo 220. - Revogadas as disposies em contrrio, esta Lei entrar

em vigor na data de sua publicao.
Tamandar, 27 de Dezembro de 2002.
PAULO GUIMARES DOS SANTOS

Prefeito
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ANEXOS
Anexo I Mapa 1 Planta do Municpio de Tamandar

Anexo II Planta 1 Hierarquizao do Sistema Virio Urbano da
Sede Municipal de Tamandar
Anexo III Planta 2 Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo Urbano
da Sede Municipal de Tamandar
Anexo IV Parmetros Urbansticos
Anexo V Quadros Sntese dos Parmetros Urbansticos
Anexo VI Glossrio e Interpretao Grfica
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Anexo IV Parmetros Urbansticos
Quadro 1 Zonas de Uso Misto 1 ZUM 1 da Sede Municipal

(aplicvel s Zonas de Expanso Urbana ZEU, da Sede Municipal)
GABARIT AFASTAMENTOS
O TO TSN MNIMOS (m) ESTACIONAMEN
USOS CUT
MXIMO (%) (%) TO (vagas/m)
Frontal Fundos Lateral
(n. pav.)
Residencial unifamiliar 4 1,0 40% 20% 5 3 3 1/150
- Condomnios 2 0,8 40% 20% 10 3 3 1/100
Residencial multifamiliar 4 1,2 40% 20% 5 3 3 1/100
Econmico de pequeno porte 4 1,0 50% 15% 5 3 3 1/150
Econmico de mdio porte - - - - - - - -
Econmico de grande porte - - - - - - - -
- Industrial de pequeno porte 4 1,0 50% 15% 5 3 3 1/150
- Industrial de mdio porte - - - - - - - -
- Industrial de grande porte - - - - - - - -
- Hoteleiro 4 1,6 40% 15% 5 3 3 1/80
Institucional 4 1,0 50% 15% 5 3 3 1/150
Institucional de maior impacto - - - - - - - -
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OBS: Os projetos de construo e reforma localizados no raio de 100 m das reas Especiais de Interesse de Preservao
do Patrimnio Cultural AEIPC devero ser previamente aprovados pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana.
O uso econmico e industrial de pequeno porte envolve reas construdas de at 150 m.
Nos condomnios, deve-se observar o afastamento mnimo de 5 m entre as unidades isoladas.
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Quadro 2 Zonas de Uso Misto 1 com Adensamento Restrito ZUM1/AR da Sede Municipal
(aplicvel s Zonas de Adensamento Restrito ZAR, da Sede Municipal)
USOS CUT
(n. pav.)
- Condomnios 2 0,8 40% 30% 10 3 3 1/100
- Hoteleiro 4 1,6 40% 20% 5 3 3 1/80
Institucional 2 1,0 50% 25% 5 3 3 1/100
OBS: O uso econmico e industrial de pequeno porte envolve reas construdas de at 150 m.
O descongelamento da ZAR depende do restabelecimento das condies adequadas de habitabilidade.
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A aprovao do gabarito mximo e do CUT mximo para os hotis depende da aprovao do Conselho Municipal de
Poltica Urbana, sem a qual o gabarito mximo desse uso fica limitado a 2 (dois) andares e o CUT fica limita a 0,8.
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USOS CUT
(n. pav.)
- Condomnios 2 0,8 40% 20% 10 3 3 1/100
Econmico de mdio porte 4 1,5 75% 10% 5 3 3 1/100
- Industrial de mdio porte 4 1,5 75% 10% 5 3 3 1/100
- Hoteleiro 4 1,6 40% 15% 5 3 3 1/80
Institucional 4 1,5 75% 10% 5 3 3 1/150
Institucional de maior impacto 4 1,5 75% 10% 5 3 3 1/80
O uso econmico e industrial de mdio porte envolve reas construdas de 150,1 m at 450 m.
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Quadro 4 Zonas de Uso Misto 2 com Adensamento Restrito ZUM2/AR da Sede Municipal
USOS CUT
(n. pav.)
- Condomnios 2 0,8 40% 20% 10 3 3 1/100
Econmico de mdio porte 2 1,5 75% 15% 5 3 3 1/80
- Industrial de mdio porte 2 1,5 75% 15% 5 3 3 1/80
- Hoteleiro 4 1,6 40% 15% 5 3 3 1/80
Institucional 2 1,5 75% 15% 5 3 3 1/100
Institucional de maior impacto 2 1,5 75% 15% 5 3 3 1/80
O uso econmico e industrial de mdio porte envolve reas construdas de 150,1 m at 450 m.
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A aprovao do gabarito mximo e do CUT mximo para os hotis depende da aprovao do Conselho Municipal de
Poltica Urbana, sem a qual o gabarito mximo desse uso fica limitado a 2 (dois) andares e o CUT fica limita a 0,8.
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USOS CUT
(n. pav.)
Residencial unifamiliar 4 0,8 30% 20% 6 - 2 1/100
- Condomnios - - - - - - - -
Residencial multifamiliar 4 0,8 30% 20% 6 - 2 1/100
Econmico de pequeno porte 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/150
Econmico de mdio porte 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/100
Econmico de grande porte 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/100
- Industrial de pequeno porte 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/150
- Industrial de mdio porte 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/100
- Industrial de grande porte 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/100
- Hoteleiro 4 0,8 30% 10% 6 - 2 1/80
Institucional 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/100
Institucional de maior impacto 4 1,0 50% 10% 6 - 2 1/80
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Quadro 6 Zona Especial de Interesse Social ZEIS da Sede Municipal
USOS CUT
(n. pav.)
Residencial unifamiliar 2 1,0 50% 20% 3 1,5 1,5 -
- Condomnios - - - - - - - -
Residencial multifamiliar 4 1,2 50% 20% 3 1,5 1,5 1/100
Econmico de pequeno porte 2 1,0 50% 15% 3 1,5 1,5 1/100
- Industrial de pequeno porte 2 1,0 50% 15% 3 1,5 1,5 1/100
- Hoteleiro - - - - - - - -
Institucional 2 1,0 50% 15% 3 1,5 1,5 1/100
OBS: Na ZEIS, ser admitida a implantao de conjuntos habitacionais, respeitados esses parmetros urbansticos e as
condies de parcelamento do solo previstas na Lei.
O uso econmico, industrial e institucional de pequeno porte envolve reas construdas de at 100 m.
Projetos que prevem a utilizao de reas construdas superiores a 100 m podero, excepcionalmente, ser admitidos
na ZEIS, desde que aprovados pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana.
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Quadro 7 Zonas de Proteo Ambiental de Uso Controlado ZPA/UC da Sede Municipal
USOS CUT
(n. pav.)
- Condomnios - - - - - - - -
Residencial multifamiliar - - - - - - - -
- Hoteleiro 4 0,2 5% 60% 10 10 5 1/80
Institucional - - - - - - - -
OBS: Os assentamentos nas ZPA/UC devem ser submetidos apreciao do Conselho Municipal de Poltica Urbana.
Usos econmicos de mdio e grande portes podem ser admitidos, se aprovados pelo Conselho Municipal de
Poltica Urbana, e adotaro os mesmos parmetros do uso econmico de pequeno porte.
Os usos extrativistas previstos nesta Lei so permitidos nas ZPA/UC.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
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Quadro 8 Zona Hoteleira ZH da Praia dos Carneiros
USOS CUT
(n. pav.)
Residencial unifamiliar - - - - - - - -
- Condomnios - - - - - - - -
Residencial multifamiliar - - - - - - - -
- Industrial de pequeno porte - - - - - - - -
- Hoteleiro 3 0,32 20% 60% 75 10 5 1/80
Institucional 2 0,32 20% 40% 75 10 5 1/100
OBS: Na ZH, o parcelamento das glebas dever ser feito de modo a garantir que todos os terrenos tenham frente para as
praias e/ou para o esturio do rio Formoso, respeitado o tamanho mnimo das glebas previsto nesta Lei.
Os projetos a serem implantados na ZH devero ser submetidos apreciao do Conselho Municipal de Poltica Urbana.
O afastamento frontal refere-se, no caso da ZH, faixa de preservao da orla martima.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
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Quadro 9 Setores Especiais de Esporte, Lazer e Turismo SELET da Sede Municipal
USOS CUT
(n. pav.)
- Condomnios 2 0,32 20% 40% 15 10 5 1/100
- Hoteleiro 3 0,32 20% 40% 15 10 5 1/80
Institucional 2 0,32 20% 40% 15 10 5 1/100
OBS: Os SELET no comportam loteamentos, mas toleram usos residenciais unifamiliares e multifamiliares horizontais
em parcelamentos feitos em consonncia com esta Lei.
Os usos econmico, industrial e institucional de pequeno porte envolvem reas construdas de at 150 m.
Os usos econmicos de mdio e grande porte so permitidos apenas quando relacionados indstria do turismo, aos
clubes parques e equipamentos de lazer, aplicando-se a eles os mesmos parmetros dos usos de pequeno porte.
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Os projetos de uso institucional com rea construda superior a 150 m esto vetados.
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Quadro 10 Zonas Especial do Rio Mamocabas ZERM da Sede Municipal
USOS CUT
(n. pav.)
- Condomnios 2 0,6 30% 20% 10 5 5 1/100
- Hoteleiro 4 1,2 30% 20% 10 5 5 1/80
Institucional 2 0,6 30% 20% 10 5 5 1/100
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Quadro 11 Zona de Desenvolvimento Urbano ZDU de Sau
USOS CUT
(n. pav.)
Residencial unifamiliar 3 1,0 50% 20% 3 3 1,5 1/150
- Condomnios - - - - - - - -
Residencial multifamiliar 3 1,0 50% 20% 3 3 1,5 1/100
Econmico de pequeno porte 3 1,0 50% 15% 3 3 1,5 1/150
- Industrial de pequeno porte 3 1,0 50% 15% 3 3 1,5 1/150
- Hoteleiro 3 1,0 50% 15% 3 3 1,5 1/80
Institucional 3 1,0 50% 15% 3 3 1,5 1/100
OBS: O uso econmico e industrial de pequeno porte envolve reas construdas de at 300 m.
Projetos que prevem a utilizao de reas construdas superiores a 300 m podero, excepcionalmente, serem
admitidos na ZDU, desde que aprovados pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana.
O uso industrial da rea ocupada pela Usina Santo Incio respeitado.
Na ZDU, a rea mnima de lote para novos loteamentos de 250 m, com testada mnima de 10 (dez) metros.
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Anexo V Quadros Sntese dos Parmetros Urbansticos
Quadro 1 Quadro Sntese dos Parmetros de Parcelamento e Assentamento para as Diversas Zonas e Usos
da Sede Municipal de Tamandar exceto condomnios
(continua)
AFASTAMENTOS LOTE/
TESTADA
GA CU (m) GLEBA Estacionamento
ZONAS USOS TO TSN MNIMA
B T Frent Fund Later MNIMA (vagas/m)
(m)
e os al (m)
Residencial unifamiliar 1,0 1/150
Residencial multifamiliar 1,2 40% 20% 1/100
Econmico de pequeno 1,0 40% 20% 1/150
ZUM 1
porte 1,0 50% 15% 1/150
(aplicvel s 4 5 3 3 360 12
Industrial de pequeno 1,6 50% 15% 1/80
ZEU)
porte 1,0 40% 15% 1/150
Hoteleiro 50% 15%
Institucional
Residencial unifamiliar 2 0,8 40% 1/150
Residencial multifamiliar 2 0,8 40% 30% 1/100
Econmico de pequeno 2 1,0 50% 30% 1/150
ZUM 1/AR
porte 2 1,0 50% 25% 1/150
(aplicvel s 5 3 3 600 15
Industrial de pequeno 4 1,6 40% 25% 1/80
ZAR)
porte 2 1,0 50% 20% 1/100
Hoteleiro 25%
Institucional
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
(concluso)
LOTE/
TESTADA
GA CU AFASTAMENTOS GLEBA Estacionamento
B T (m) MNIMA (vagas/m)
(m)
(m)
Residencial unifamiliar 4 1,0 40% 20% 1/150
porte 4 1,5 75% 10% 1/100
Econmico de mdio 4 1,5 75% 10% 1/150
porte 4 1,5 75% 10% 1/100
ZUM 2 Industrial de pequeno 4 1,6 40% 10% 5 3 3 360 12 1/80
porte 4 1,5 75% 10% 1/150
Industrial de mdio porte 4 1,5 75% 10% 1/80
Hoteleiro
Institucional
Institucional de maior
impacto
ZUM 2/AR Residencial unifamiliar 2 0,8 40% 20% 5 3 3 600 15 1/150
porte 2 1,5 75% 15% 1/80
Econmico de mdio 2 1,5 75% 15% 1/100
porte 2 1,5 75% 15% 1/80
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
porte 2 1,5 75% 15% 1/100
Hoteleiro
Institucional
impacto
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
(concluso)
AFASTAMENTOS LOTE/
TESTADA
GA CU (m) GLEBA Estacionamento
B T Frent Fund Later MNIMA (vagas/m)
(m)
e os al (m)
Residencial unifamiliar 4 0,8 30% 20% 1/100
porte 4 1,0 50% 10% 1/100
Econmico de mdio 4 1,0 50% 10% 1/100
porte 4 1,0 50% 10% 1/150
Econmico de grande 4 1,0 50% 10% 1/100
porte 4 1,0 50% 10% 1/100
ZUM 3 6 - 2 1.000 20
porte 4 1,0 50% 10% 1/100
Industrial de grande porte
Hoteleiro
Institucional
impacto
Residencial unifamiliar 2 1,0 -
Residencial multifamiliar 4 1,2 20% 1/100
Econmico de pequeno 2 1,0 20% 1/100
ZEIS porte 2 1,0 50% 15% 3 1,5 1,5 128 8 1/100
Industrial de pequeno 2 1,0 15% 1/100
porte 15%
Institucional
ZPA/UC Residencial unifamiliar 2 0,1 5% 80% 10 10 5 parcelamen - 1/150
Econmico de pequeno 2 0,1 80% to mnimo 1/100
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
porte 2 0,1 80% 1/100
Industrial de pequeno 4 0,2 60% 1/80
de 2 h.
porte
Hoteleiro
(concluso)
LOTE/
TESTADA
GA CU AFASTAMENTOS GLEBA Estacionamento
B T (m) MNIMA (vagas/m)
(m)
(m)
Econmico de pequeno 2 1/80
60% parcelamen
ZH da Praia porte 3 1/80
0,32 20% 60% 75 10 5 to mnimo -
dos Carneiros Hoteleiro 2 1/100
40% de 10 h.
Institucional
Residencial unifamiliar 1/150
Residencial multifamiliar 1/100
Econmico de pequeno 1/150
parcelamen
porte 1/150
SELET 2 0,32 20% 40% 15 10 5 to mnimo -
Industrial de pequeno 1/80
de 3 h.
porte 1/100
Hoteleiro
Institucional
Residencial unifamiliar 1/150
Residencial multifamiliar 2 0,6 1/100
Zona Especial Econmico de pequeno 2 0,6 1/150
do Rio porte 2 0,6 1/150
30% 20% 10 5 5 2.000 25
Mamocabas - Industrial de pequeno 2 0,6 1/80
ZERM porte 3 0,9 1/100
Hoteleiro 2 0,6
Institucional
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Quadro 2 Quadro Sntese dos Parmetros de Parcelamento e Assentamento em Condomnios nas Diversas Zonas e Setores
das reas Urbanas de Tamandar
REA DO TESTADA DO
AFASTAMENTOS
TERRENO (m) TERRENO (m) Estacionament
GA CU (m)
ZONAS TO TSN o
T MXIM
Fundo Latera Intern MNIMA MNIMA MXIMA (vagas/m)
Frente A
s l o
ZUM 1
(aplicvel s 2 0,8 40% 20% 10 3 3 5 1.200 xx-x 20 xx-x 1/100
ZEU)
ZUM 1/AR
(aplicvel s 2 0,8 40% 30% 10 3 3 5 3.000 xx-x 25 xx-x 1/100
AZH)
ZUM 2 2 0,8 40% 20% 10 3 3 5 2.000 xx-x 25 xx-x 1/100
ZUM 2/AR 2 0,8 40% 20% 10 3 3 5 2.000 xx-x 25 xx-x 1/100
SELET 2 0,32 20% 40% 15 10 5 5 3.000 xx-x 25 xx-x 1/100
ZERM 2 0,6 30% 20% 10 5 5 5 2.000 xx-x 25 xx-x 1/100
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Anexo VI Glossrio e Interpretao Grfica
Afastamento Menor distncia entre a edificao e qualquer das divisas do lote em que se
situa, podendo ser frontal, lateral e de fundos.
Alinhamento Linha divisria entre qualquer terreno e a via ou logradouro pblicos.
Alvar Documento expedido pela Prefeitura Municipal, autorizando a execuo de obras.

Binrio Aplicado ao sistema virio urbano, ocorre quando pelo menos duas vias, em geral
paralelas, so utilizadas para permitir o acesso em ambas as direes, com uma via permitindo o
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
trnsito numa direo e a outra permitindo o trnsito na direo oposta, configurando uma
soluo complementar para o trnsito urbano, especialmente quando as vias existentes possuem
caixas menores do que as efetivamente necessrias.
Coeficiente de Utilizao do Terreno Informa o total mximo de rea construda permitido

para o terreno, em funo da sua rea, descontadas as reas cobertas destinadas a
estacionamento e garagem, circulao vertical (elevadores, escadas e patamares de acesso), casa
de mquina, subestao, caixa dgua e rea dos pilotis.
CUT = C1++Cn
A
onde: CUT = Coeficiente de Utilizao do Terreno

A = rea do terreno
Ci = rea construda no andar i (que varia de 1 a n)
n = gabarito ou nmero de andares mximo permitido
Declividade Inclinao de rampas dada pela relao percentual entre a diferena de altura de
dois pontos e a sua distncia horizontal, representada pela frmula:
D = h/l x 100
onde, D = declividade da rampa AB (na figura), em %

h = diferena de altura de dois pontos A e B;
l = distncia horizontal entre os pontos A e B
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h
A
Ecossistema Comunidade total de organismos, junto com o ambiente fsico e qumico no qual
vivem.
Edificao Residencial Multifamiliar ou Coletiva Aquela que corresponde a mais de uma
unidade residencial agrupadas horizontal ou verticalmente e construda em um lote ou conjunto
de lotes.
Edificao Residencial Unifamiliar ou Isolada Aquela destinada habitao permanente,
correspondente a uma unidade residencial por lote ou conjunto de lotes.
Embargo Ato administrativo municipal que determina a paralisao da obra.
Estudo de Impacto Ambiental (EIA) Trata-se da execuo, por equipe multidisciplinar, dos
estudos destinados a analisar as conseqncias da implantao de um projeto no meio ambiente,
por meio de tcnicas de previso dos impactos ambientais, considerando tanto o meio ambiente
natural, quanto o urbano.
ndices ou Parmetros Urbansticos Relaes de proporo e tamanho referentes aos espaos urbanos
pblicos e privados.
Infra-Estrutura Urbana Compe-se dos sistemas de abastecimento dgua potvel, de esgotamento
sanitrio, de drenagem das guas pluviais, de coleta e tratamento dos resduos slidos, de energia
eltrica e iluminao pblica, de sistema de comunicao, de circulao, etc.
Manguezal So ecossistemas litorneos, que ocorrem em terrenos baixos sujeitos ao da mar e
localizados em reas relativamente abrigadas como baia, esturios e lagunas. So normalmente
constitudos de vasas lodosas recentes, s quais se associa tipo particular de flora e fauna.
Praa de Retorno (cul-de-sac) reas localizadas no final das vias de impasse destinadas ao retorno e
manobra de veculos, dotadas de raio mnimo que permite a manobra ou retorno.
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Rampa mxima Declividade mxima em vias ou em trechos com declive para circulao de veculos,
pedestres, etc...
Regularizao Fundiria Meio atravs do qual os ocupantes ou moradores do loteamento adquirem a
titulao definitiva dos seus lotes.
Regularizao Jurdica e Urbanstica Projeto, seguido de obras, visando dotar determinada rea de
infra-estrutura bsica, definindo arruamentos e parcelamentos, instalando equipamentos pblicos, etc...
Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA) Relatrio que sintetiza os resultados do EIA e prediz o nvel
de impacto ambiental de intervenes tais como obras ou projetos industriais.
Resduos Slidos Produtos rejeitados provenientes das atividades humanas como lixo, esgoto, sobras,
etc. Merecem tratamento diferenciado, dentro de um sistema de coleta e tratamento, os resduos txicos
ou com potencial txico, como aqueles originrios em hospitais e postos de sade.
Taxa de Ocupao Informa o percentual do terreno que poder ser coberto pela projeo da
edificao no terreno.
TO = C x 100
A
onde: TO = Taxa de Ocupao

A = rea do terreno
C = rea da projeo horizontal da edificao
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60
Taxa de Solo Natural Informa o percentual do terreno que deve ser mantido com vegetao natural,
permitindo a permeabilidade do solo.
Vias de Impasse Vias de circulao de veculos, sem sada e sem cruzamentos com outras vias.
Zona Parcela definida do territrio municipal que, por suas caractersticas naturais, sociais,
econmicas, culturais e por seu processo de desenvolvimento, possuem parmetros urbansticos
especficos para a utilizao e ocupao de seu solo.
CEP: 55.578-000 C.N.P.J.: 01.596.018/0001-60

Lei 188-02 Uso Solo

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PREFEITURA DE TAMANDAR

EMENTA: Dispe sobre o Parcelamento,

O Prefeito do Municpio de Tamandar, no uso de suas

Artigo 1. - Esta Lei estabelece as normas de parcelamento, de uso e de

1. - So entendidas como reas Urbanas, aquelas abrangidas pelo

2. - As Zonas e reas Especiais localizadas na Zona Rural podero ser

Artigo 2. - Fazem parte das normas de parcelamento, uso e ocupao do

Artigo 3. - Esta Lei compe a Legislao Urbanstica Bsica do

Artigo 4. - Alm dos parmetros e restries expressos nesta Lei, so

Artigo 5. - Os Anexos numerados de I a VI fazem parte integrante desta ANEXOS

Artigo 8. - Respeitadas as normas, condies e exigncias estabelecidas

a) proteo do meio ambiente natural e cultural;

Pargrafo nico: O desrespeito e a inobservncia de qualquer item

Seo I Das Zonas de Uso Misto ZUM

Artigo 10. - As Zonas de Uso Misto ZUM, subdividem-se em termos

Artigo 11. - As Zonas de Uso Misto 1 ZUM 1, permitiro todos os

1. - Para os efeitos deste Artigo, sero considerados impactantes sobre

2. - Para efeitos do clculo da rea construda a que se refere o

Artigo 12. - As Zonas de Uso Misto 2 ZUM 2, permitiro todos os

1. - Para os efeitos deste Artigo, sero considerados impactantes sobre

2. - Para efeitos do clculo da rea construda a que se refere o

concessionrias de veculos, oficinas e atividades afins.

Artigo 13. - As Zonas de Uso Misto 2 ZUM 2, abrangero,

Artigo 14. - As Zonas de Uso Misto 3 ZUM 3, permitiro todos os

Artigo 15. - As Zonas de Uso Misto 3 ZUM 3, abrangero,

Artigo 16. - As Zonas de Uso Misto 4 ZUM 4, permitiro todos os

Pargrafo nico - Os loteamentos instalados nas ZUM 4, tero seus lotes

Artigo 17. - As Zonas de Uso Misto 4 ZUM 4, abrangero, as reas

Seo II Das Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU

Artigo 18. - As Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU, ZONAS DE

Artigo 19. - As Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU permitiro

1. - Para os efeitos deste Artigo, sero considerados impactantes sobre

2. - Para efeitos do clculo da rea construda a que se refere o

Pargrafo 1. deste Artigo, ser considerada no apenas a rea

3. - Projetos que prevem a utilizao de reas construdas superiores

Artigo 20. - As Zonas de Desenvolvimento Urbano ZDU tero

1 - As ZEIS se localizam em reas de/para comunidade de baixa

2 - Para cumprir o que trata o caput deste Artigo, na criao de ZEIS,

Artigo 22. - As Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, podero ser

Artigo 23. - De acordo com suas caractersticas, as Zonas Especiais de

intervenes, as quais podero ser simultneas:

Pargrafo nico: Tambm so consideradas reas congeladas aquelas

Artigo 24. - No podero ser delimitadas Zonas Especiais de Interesse

Artigo 25. - As Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, permitiro

1. - Para os efeitos deste Artigo, sero considerados usos de maior

2. - Para efeitos do clculo da rea construda a que se refere o

3. - Projetos que prevem a utilizao de reas construdas superiores

Artigo 27. - As Zonas de Expanso Urbana ZEU, permitiro os usos

Seo V Das Zonas de Proteo Ambiental ZPA

Artigo 28. - As Zonas de Proteo Ambiental ZPA, correspondem s ZONAS DE

Artigo 29. - As Zonas de Proteo Ambiental ZPA subdividem-se em

Artigo 30. - As Zonas de Proteo Ambiental/Preservao Rigorosa

Pargrafo nico: Sero consideradas reas pertencentes s ZPA/PR,

Artigo 31. - Atividades econmicas desenvolvidas por populaes

Artigo 32. - As Zonas de Proteo Ambiental/Uso Controlado

Artigo 33. - As atividades localizadas nas Zonas de Proteo

Pargrafo nico: So critrios bsicos de ocupao e utilizao das reas

(trinta e trs) metros em direo ao continente.

Artigo 34. Nas Zonas de Proteo Ambiental/Uso Controlado

Pargrafo nico: No sero permitidas nas ZPA/UC:

Subseo I Do meio ambiente natural

Artigo 35. - Com fins de salvaguardar o Patrimnio Natural e Cultural

1 - Entende-se por Unidade de Conservao, o espao territorial e seus