Plano Diretor - Revisto (2.083 - 2.672 - 2.706 - 2.741)

PREFEITURA MUNICIPAL DE TRS LAGOAS
ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL
PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE TRS LAGOAS
LEI N. 2.083, DE 28 DE SETEMBRO DE 2006.

(*) Com as alteraes aprovadas pela Lei n. 2.307, de 08 de
dezembro de 2008, pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de
2012, pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013 e pela Lei n.
2.741, de 13 de agosto de 2013.
TTULO I
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL
CAPTULO I
DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
Art. 1. Esta Lei Complementar institui o Plano Diretor do Municpio de Trs Lagoas,
com fundamento na Constituio Federal, na Constituio Estadual, na Lei n. 10.257, de 10
de julho de 2001 (Estatuto da Cidade) e na Lei Orgnica do Municpio de Trs Lagoas.
Art. 2. O Plano Diretor, abrangendo a totalidade do territrio do Municpio de Trs

Lagoas, o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento urbano do Municpio e
integra o Sistema Municipal de Planejamento SMP, devendo o Plano Plurianual, a Lei de
Diretrizes Oramentrias e o Oramento Anual incorporarem as diretrizes e as prioridades
nele contidas.
Art. 3. Para efeitos desta Lei, ficam adotadas as seguintes definies:
I - Funo social da cidade - corresponde ao direito cidade para todos, asseguradas

as condies gerais de desenvolvimento econmico com sustentabilidade e a plena
realizao dos direitos sade, educao, ao saneamento ambiental, infraestrutura, aos
servios pblicos, urbanizao, moradia, informao, segurana, mobilidade,
acessibilidade urbana, ao trabalho, cultura, ao lazer e aos esportes;
II - Funo social da propriedade - a propriedade cumpre sua funo social quando for
utilizada seja para habitao, atividades econmicas geradoras de emprego e renda e
proteo e/ou preservao do meio ambiente;
III - Poltica de desenvolvimento urbano - corresponde ao conjunto de diretrizes e
objetivos destinados orientao da ao governamental, voltadas para a distribuio da
populao, das edificaes e das atividades, para o pleno cumprimento das funes sociais
do Municpio e da cidade e o bem estar da populao;
IV - Sustentabilidade - o desenvolvimento socialmente justo, ambientalmente
equilibrado e economicamente vivel, respeitadas as funes sociais da cidade e da
propriedade, atravs da poltica de desenvolvimento, visando garantir qualidade de vida para
as presentes e futuras geraes.
CAPTULO II
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO
Art. 4. A municipalidade promover o desenvolvimento do Municpio de Trs Lagoas

de modo integrado, com a finalidade de obter melhoria da qualidade de vida da populao e
o incremento do bem estar da comunidade.
Art. 5. So objetivos do desenvolvimento do Municpio:
I - proporcionar uma vida saudvel para todos os habitantes do Municpio, expressa na

reduo dos ndices de desigualdade social;
II - conservar e preservar o ambiente natural e construdo, recuperar as reas
ambientalmente degradadas e orientar as atividades, de modo a reduzir as presses
antrpicas sobre os ecossistemas urbanos e rurais;
III - dinamizar, diversificar e verticalizar a economia do Municpio, com agregao de
valor, incrementando o aumento da competitividade e a inovao tecnolgica;
IV - assegurar a justa distribuio das oportunidades, dos nus e especialmente do
usufruto dos benefcios gerados pelo desenvolvimento;
V - buscar a preservao do patrimnio cultural e natural do Municpio.
CAPTULO III
DAS DIRETRIZES DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO
Art. 6. So diretrizes do desenvolvimento do Municpio:
I - o desenvolvimento sustentvel;
II - a participao da comunidade organizada no processo de planejamento;
III - a adoo de polticas pblicas com diretrizes complementares e harmnicas;
IV - a insero do municpio em polticas pblicas estaduais e federais;
V - o acesso ao conhecimento, educao e s tcnicas contemporneas de produo e
gesto;
VI - a participao em consrcios intermunicipais, no que diz respeito a interesses
comuns, em especial visando criao de infraestrutura;
VII - a implantao de programas que consolidem a condio do Municpio de Trs
Lagoas como polarizador econmico e centro de produo e distribuio nacional;
VIII - a integrao de mercado e a valorizao dos produtos regionais;
IX - a assistncia tcnica s atividades econmicas, aos empreendedores e aos
inovadores, notadamente aquelas desenvolvidas por populao de baixa renda e micro,
pequenos e mdios empresrios;
X - a implementao de mecanismos de capacitao de recursos humanos;
XI - a otimizao da infraestrutura;
XII - o planejamento integrado das aes governamentais e no governamentais,
XIII - o estabelecimento de parcerias com instituies pblicas ou privadas,
nacionais ou internacionais, para cumprimento dos objetivos desta Lei.
Art. 7. Todas as atividades econmicas so aceitas no municpio, respeitadas as

diretrizes desta lei, da legislao estadual e federal, especialmente as diretrizes ambientais.
Pargrafo nico - O Poder Executivo promover, num prazo de at 03 (trs) anos,

a contar da aprovao dessa lei, um diagnstico dos meios fsico, biolgico, scio
econmico, jurdico e institucional, da distribuio espacial da populao e das atividades
econmicas do municpio e do territrio, sob sua jurisdio, de modo a subsidiar a
instituio e regulamentao de diretrizes socioeducativas e econmicas que visem
disciplinar as atividades locais urbanas e rurais. (Redao dada pela Lei n 2.706, de 30 de
abril de 2013)
Art. 8. Priorizam-se, para efeitos de incentivos, aquelas atividades que gerem postos
de trabalho diretos e indiretos, incrementem a arrecadao tributria e tenham menor
impacto ambiental.
Pargrafo nico - O Poder Executivo, atravs de ato prprio, far a regulamentao

dos incentivos s atividades econmicas, ponderando na concesso, o disposto no caput
desse artigo.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DA EXECUO DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO
MUNICIPAL
Art. 9. A municipalidade poder criar instrumentos para a execuo da poltica de

desenvolvimento municipal, principalmente:
I - de Planejamento
a) Planos Distritais
I - Plano de Desenvolvimento Distrital de Arapu PDDA;
II - Plano de Desenvolvimento Distrital de Garcias PDDG.
b) Planos Setoriais
I - Plano de Desenvolvimento Econmico PDE;
II - Plano de Desenvolvimento do Turismo PDTur;
III - Plano de Drenagem Urbana PDU;
IV - Plano do Patrimnio Cultural PPC;
V - Plano de Acessibilidade e Mobilidade Urbana PAMU;
VI - Plano de Habitao PH.
c) Leis
I - Plano Plurianual;
II - Lei de Diretrizes Oramentrias;
III - Oramento Anual;
IV - Cdigo Tributrio;
V - Cdigo de Posturas;
VI - Cdigo de Meio Ambiente;
VII - Cdigo de Obras.
d) Regulamentos
I - Do parcelamento do solo;
II - Do uso e ocupao do solo;
III - Do sistema virio;
IV - Do estacionamento de veculos;
V - Dos usos geradores de impacto vizinhana e dos empreendimentos de impacto.
e) Programas setoriais
II - Tributrios e financeiros
a) o Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU;
b) a Contribuio de Melhoria;
c) os incentivos fiscais e financeiros;
d) os Fundos Municipais;
e) Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza ISSQN.
III - Jurdicos
a) Desapropriao;
b) Servido administrativa;
c) Limitaes administrativas;
d) Tombamento de imveis ou de mobilirio urbano;
e) Instituio de unidades de conservao;
f) Instituio de zonas especiais de interesse social;
g) Concesso de direito real de uso;
h) Concesso de uso especial para fins de moradia;
i) Parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios;
j) Usucapio especial de imvel urbano;
l) Direito de superfcie;
m) Direito de preempo;
n) Outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso;
o) Transferncia do direito de construir;
p) Operaes urbanas consorciadas;
q) Regularizao fundiria;
r) Assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos
favorecidos;
s) Referendo popular e plebiscito;
t) Consorcio Imobilirio;
u) Diretrizes Urbansticas;
v) Urbanizao Negociada ou Compulsria;
x) Outorga Onerosa de Construo.
IV Administrativos
a) Estudo Prvio de Impacto Ambiental EIA;
b) Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV;
c) Guia de Diretrizes Urbansticas GDU;
d) outros instrumentos constantes de Lei federal ou estadual.
TTULO II
DO PLANO DIRETOR
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS DA POLTICA URBANA DO MUNICPIO
Art. 10. So objetivos gerais da poltica urbana:
I - promover o desenvolvimento econmico local, de forma social e ambientalmente

sustentvel;
II - promover o direito universal moradia;
III - prevenir distores e abusos na utilizao econmica da propriedade, coibindo o
uso especulativo de imveis urbanos como reserva de valor que resulte na sua subutilizao
ou no utilizao, de modo a assegurar o cumprimento da funo social da propriedade;
IV - adequar o adensamento capacidade de suporte do meio fsico, potencializando a
utilizao das reas bem providas de infraestrutura e evitando a sobrecarga nas redes
instaladas;
V - promover o equilbrio entre a proteo e ocupao das reas de interesse
ambiental;
VI - elevar a qualidade de vida da populao, proporcionando saneamento ambiental,
infraestrutura, servios pblicos, equipamentos sociais e espaos verdes e de lazer
qualificados;
VII - garantir a acessibilidade e a mobilidade urbana;
VIII - qualificar os espaos pblicos e a paisagem urbana;
IX - estimular parcerias entre os setores pblico e privado, em projetos de urbanizao
e de ampliao e transformao dos espaos pblicos da cidade;
X - consolidar a dinamizao das atividades econmicas e incentivar a sua
descentralizao;
XI - elevar a qualidade do ambiente urbano, por meio da proteo dos ambientes
natural e construdo;
XII - fortalecer a gesto ambiental local, visando o efetivo monitoramento e controle
ambiental;
XIII - contribuir para a construo e difuso da memria e identidade, por
intermdio da proteo do patrimnio histrico, artstico, urbanstico, paisagstico e afetivo,
utilizando-o como meio de desenvolvimento sustentvel;
XIV - aumentar a eficincia econmica do Municpio, de forma a ampliar os
benefcios sociais e reduzir os custos operacionais para os setores pblico e privado;
XV - estimular parcerias com institutos de ensino e pesquisa, visando qualificao
profissional, a produo de conhecimento cientfico e a formulao de solues tecnolgicas
e ambientalmente adequadas s polticas pblicas;
XVI - promover a incluso social, reduzindo as desigualdades;
XVII - criar mecanismos de planejamento e gesto participativa;
XVIII - associar o planejamento local ao regional, por intermdio da cooperao e
articulao com os demais Municpios, com o Estado de Mato Grosso do Sul e a Unio.
CAPTULO II
DAS DIRETRIZES DA POLTICA URBANA DO MUNICPIO
Art. 11. So diretrizes da Poltica urbana:
I - a participao da comunidade organizada no processo de planejamento urbano;

II - a distribuio justa dos custos e dos benefcios das aes do Municpio;
III - a justia social;
IV - a solidariedade humana;
V - a transparncia nos mtodos de gesto urbana;
VI - o maior nmero de cidados atendidos por aes do Municpio;
VII - da preponderncia do interesse coletivo sobre o individual.
CAPTULO III
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
Art. 12. As polticas pblicas, pertinentes ao desenvolvimento urbano do municpio,

sero objeto de planejamento e execuo na conformidade do Sistema de Planejamento do
Desenvolvimento Urbano do Municpio estabelecido na estrutura organizacional do
Executivo Municipal.
Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo e o

Comit de Uso e Ocupao do Solo, de que tratam os artigos 13 e 17 desta lei, so partes
integrantes do Sistema de que trata o caput deste artigo.
SEO I
DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO E URBANISMO
Art. 13. O Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo CMDU um

rgo colegiado, de natureza consultiva, instncia de participao da comunidade, atravs de
suas entidades representativas, no processo de planejamento e gesto urbana.
Art. 14. O Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo CMDU, ser

constitudo:
I por representantes de entidades da sociedade civil organizada, relacionadas com

as atividades profissionais afins;
II por representantes do Poder Executivo Municipal, em igual nmero ao dos

representantes referidos no inciso I.
Pargrafo nico. A presidncia do Conselho Municipal de Desenvolvimento e

Urbanismo CMDU, ser exercida pelo titular do rgo do Sistema de Planejamento do
Desenvolvimento Urbano do municpio, disposto no art.12 desta Lei. (Redao dada pela
Lei n 2.706, de 30 de abril de 2013)
Art. 15. Revogado pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012.
Art. 16. Revogado pela Lei n. 2.706, de 30de abril de 2013.
SEO II
DO COMIT DE USO E OCUPAO DO SOLO
Art. 17. Os processos de parcelamento, loteamento e de uso e ocupao do solo sero

apreciados pelo Comit de Uso e Ocupao do Solo que fundamentar seu parecer, por
escrito, com lastro nos objetivos e diretrizes desta Lei.
Pargrafo nico - Compete ao Poder Executivo regulamentar a composio e o

funcionamento do Comit de Uso e Ocupao do Solo, na forma da lei. (Redao dada pela
Lei n 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
CAPTULO IV
DAS DIRETRIZES SETORIAIS E PRIORITRIAS DE DESENVOLVIMENTO
Art. 18. A Administrao Municipal pautar suas aes seguindo as diretrizes das
polticas pblicas setoriais, do Desenvolvimento Econmico, do Turismo, do Meio
Ambiente, dos Recursos Naturais e Saneamento, da Infraestrutura, do Patrimnio Cultural,
do Esporte e Lazer, da Acessibilidade e Mobilidade, da Habitao, dos Imveis Pblicos,
descritas nesta Lei, sem prejuzo de outras polticas pblicas que venham a ser
desenvolvidas em consonncia com este Plano Diretor.
SEO I
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO
Art. 19. Para consecuo da poltica de desenvolvimento econmico devem ser

observadas as seguintes diretrizes:
I - Promover e estimular as potencialidades econmicas do Municpio e de sua

populao;
II - Aumentar a eficincia econmica do Municpio, de forma a ampliar os benefcios
sociais e reduzir os custos operacionais para os setores pblico e privado;
III - Atrair novos setores produtivos para o Municpio;
IV - Estimular o fortalecimento das cadeias produtivas do Municpio, da sua regio de
influncia e do Estado de Mato Grosso do Sul;
V - Estimular e fortalecer as atividades econmicas, com nfase nas micro, pequenas e
mdias empresas;
VI - Estimular o associativismo e o empreendedorismo;
VII - Estimular a legalizao das atividades econmicas do setor informal, com o

objetivo de dispensar s microempresas e s empresas de pequeno porte, assim definidas em
Lei, tratamento jurdico diferenciado, simplificao de suas obrigaes administrativas,
tributrias, seja pela eliminao ou reduo destas por meio de Lei;
VIII - Estruturar servios de assistncia tcnica, com prioridade para micro, pequenos
e mdios produtores, novos empreendedores e inovadores;
IX - Incentivar a produo de hortifrutigranjeiros, inclusive com a implantao de
estruturas para a sua comercializao;
X - Otimizar e ampliar a infraestrutura necessria para o desenvolvimento econmico;
XI - Associar o planejamento local ao regional, por intermdio da cooperao e
articulao com os demais Municpios, com o Estado de Mato Grosso do Sul e a Unio;
XII - Desenvolver relaes regionais, nacionais e internacionais com associaes e
instituies multilaterais, com organismos governamentais, no intuito de se estabelecer
parcerias e convnios de interesse da cidade, viabilizando financiamentos e programas de
assessoria tcnica e formao profissional;
XIII - Promover o acesso informao sobre os avanos cientficos e tecnolgicos de
interesse da comunidade, bem como a difuso de tecnologias existentes ou alternativas para
o incremento das atividades produtivas locais;
XIV - Estimular parcerias com institutos de ensino e pesquisa, visando a qualificao
profissional, a produo de conhecimento cientfico e a formulao de solues tecnolgicas
e ambientalmente adequadas s polticas pblicas;
XV - Criar um sistema de acompanhamento e avaliao das atividades produtivas;
XVI - Estabelecer mecanismos de compensao no recebimento de incentivos
atividade econmica, para investimentos na rea social;
XVII - Recuperar, conservar e preservar o patrimnio cultural e ambiental para seu
aproveitamento econmico e turstico;
XVIII - Qualificar os espaos pblicos e a paisagem urbana nas reas de concentrao
de atividades econmicas.
SEO II
DO TURISMO
Art. 20. A Poltica Municipal de Turismo tem como objetivos:
I - Transformar o Municpio em um polo de turismo;

II - Mapear as atraes naturais e culturais do Municpio;
III - Dar aproveitamento, com objetivos de explorao turstica, aos seus recursos
naturais, especialmente seus recursos hdricos;
IV - Harmonizar a explorao econmica dos recursos naturais com as diretrizes de
desenvolvimento, notadamente a de Meio Ambiente, Recursos Naturais e Saneamento;
V - Dotar o Municpio de instrumentos de incentivo, gesto e controle da atividade
turstica.
Art. 21. Para se alcanar os objetivos da Poltica Municipal de Turismo, o Poder

Executivo dever elaborar o Plano de Desenvolvimento do Turismo - PDTur, contendo, no
mnimo:
I - Mapeamento dos atrativos ambientais, culturais e construdos que possam tornar-se

atrativos tursticos no Municpio;
II - Incentivos para a indstria de Turismo;
III - Articulaes com outras Polticas e programas municipais, estaduais e federais;
IV - Programas e aes necessrias para atingir os objetivos da Poltica Municipal de
Turismo.
SEO III
DO MEIO AMBIENTE, DOS RECURSOS NATURAIS E DO SANEAMENTO
Art. 22. A Poltica Municipal do Meio Ambiente, dos Recursos Naturais e do

Saneamento tem como objetivo manter o meio ambiente equilibrado, alcanando nveis
crescentes de salubridade, por meio da gesto ambiental, do abastecimento de gua potvel,
da coleta e tratamento do esgoto sanitrio, da drenagem das guas pluviais, do manejo dos
resduos slidos e da preservao das guas e promovendo a sustentabilidade ambiental do
uso e da ocupao do solo.
Art. 23. dever de todos os cidados a preservao e a conservao do meio

ambiente, em especial das guas, da vegetao, fauna e do saneamento ambiental.
Art. 24. Sem prejuzo de outras reas, as lagoas situadas na rea urbana da cidade de
Trs Lagoas e seu entorno, o rio Sucuri, o rio Verde, o rio Pombo, e os seus respectivos
afluentes, e o rio Paran so considerados patrimnio de relevncia ambiental, paisagstico e
cultural do Municpio, devendo ser direcionados todos os esforos para a sua preservao e
conservao.
Art. 25. Para consecuo da Poltica Municipal do Meio Ambiente, dos Recursos
Naturais e do Saneamento devem ser observadas as seguintes diretrizes.
I - definir os espaos territoriais do Municpio e seus componentes a serem

especialmente protegidos, vedada qualquer utilizao que comprometa a integridade dos
atributos que justifiquem sua proteo;
II - preservar e restaurar os processos ecolgicos essenciais e promover o manejo das
espcies e ecossistemas;
III - promover a recuperao ambiental, revertendo os processos de degradao das
condies do meio ambiente;
IV - garantir a preservao das reas de proteo e recuperao dos mananciais, dos
remanescentes expressivos de vegetao e das unidades de conservao;
V - incorporar s polticas setoriais o conceito da sustentabilidade e as abordagens
ambientais;
VI - promover a qualidade ambiental e o uso sustentvel dos recursos naturais, por
meio do planejamento e do controle ambiental;
VII - promover a educao ambiental como instrumento para sustentao das polticas
pblicas ambientais, buscando a articulao com instituies e as demais polticas setoriais;
VIII - exigir, na forma da Lei, para instalao de obra, atividades ou parcelamento do
solo, potencialmente causadores de significativa degradao do meio ambiente, estudo
prvio de impacto ambiental, a que se dar publicidade;
IX - controlar a produo, comercializao e o emprego de tcnicas, mtodos e

substncias que comportem risco vida, qualidade de vida e ao meio ambiente;
X - proporcionar servios de saneamento ambiental nas reas urbanizadas, em especial
nas reas ocupadas por populao de baixa renda;
XI - priorizar planos, programas e projetos que visem ampliao de saneamento das
reas ocupadas por populao de baixa renda;
XII - ampliar as medidas de saneamento bsico para as reas deficitrias, atravs de
meios convencionais ou alternativos;
XIII - criar condies para o desenvolvimento e a aplicao de tecnologias
alternativas para o saneamento;
XIV - estabelecer poltica que garanta a universalizao do atendimento, com poltica
tarifria que no seja impeditiva de atendimento;
XV - ampliar a rede coletora de guas pluviais e do sistema de drenagem nas reas
urbanizadas do territrio;
XVI - assegurar populao do Municpio oferta domiciliar de gua para consumo
residencial e outros usos, em quantidade suficiente para atender s necessidades bsicas e de
qualidade compatvel com os padres de potabilidade;
XVII - fiscalizar periodicamente a qualidade da gua destinada ao consumo da
populao, bem como as guas que servem a regio;
XVIII - estabelecer programa para tratamento de esgoto das reas urbanas;
XIX - investir prioritariamente no servio de esgotamento sanitrio que impea
qualquer contato direto no meio onde se permanea ou se transita;
XX - impedir o lanamento de esgoto sem tratamento nos sistema hdrico do
Municpio, bem como a contaminao do lenol fretico;
XXI - incentivar os sistemas comunitrios de deposio e tratamento de esgotos;
XXII - elaborar e implementar sistema de gesto de resduos slidos, garantindo a
coleta, disposio final e a reduo da gerao de resduos slidos;
XXIII - estabelecer normas disciplinares para o recolhimento dos resduos slidos;
XXIV - assegurar a coleta regular dos resduos slidos em toda a cidade;
XXV - criar condies urbansticas para a implantao do sistema de coleta seletiva
dos resduos slidos urbanos;
XXVI - implementar uma poltica municipal de implantao e conservao de reas
verdes e de lazer, pblicas e privadas;
XXVII - implementar programas de reabilitao das reas de risco.
Pargrafo nico - O Executivo Municipal promover estudos para subsidiar a

instituio e regulamentao do Plano de Saneamento Bsico de Trs Lagoas, at 30 de
agosto de 2013, conforme disposto no art. 5, da Lei n 2.490, de 24 de dezembro de 2010.
Art. 26. Considera-se, como rea de preservao permanente, uma faixa de, no
mnimo, 50m (cinquenta) metros no entorno de corpos dgua, nascentes, lagoas, lagos,
reservatrios e reas midas, sendo vedada a sua ocupao com edificaes ou ainda, de
qualquer interveno, sem aprovao do rgo ambiental competente.
1. Excetuam-se da vedao os passeios, passarelas, embarcadouros,

caramanches, quiosques e assemelhados, respeitadas as diretrizes de preservao e
conservao ambiental do local.
2. Os limites estabelecidos no caput deste artigo, podem ser ampliados, a critrio

do Poder Executivo, de acordo com as diretrizes desta Lei, em atendimento s leis
especficas de preservao ou conservao.
3. As reas de preservao permanente, nas margens do Rio Sucuri e Paran, a

montante da UHE Engenheiro Souza Dias, observam a legislao federal, em especial a
Lei n 12.727/2012. (Redao dada pela Lei n 2.706, de 30 de abril de 2013)
Art. 27. obrigatria a arborizao nas caladas, sendo responsvel pela sua
manuteno o proprietrio da unidade imobiliria lindeira.
Pargrafo nico - O Poder Executivo institucionalizar um programa permanente de

arborizao da cidade, abrangendo, entre outros quesitos - o inventrio, a seleo de plantas,
as podas e as responsabilidades das partes. (Redao dada pela Lei n 2.672, de 18 de
dezembro de 2012)
Art. 28. vedado o uso ou cesso de uso dos canteiros pblicos para o exerccio de
atividades econmicas de qualquer espcie, exceto os de natureza comprovadamente
ambulante ou circunstancial.
SEO IV
DA INFRAESTRUTURA
Art. 29. Entende-se como infraestrutura as obras e servios de gua, esgoto,

drenagem, energia, transporte, pavimentao, equipamentos de sade, de educao, de
assistncia social, de segurana pblica, de administrao e dos servios pblicos em geral.
Art. 30. A Poltica Municipal de Infraestrutura tem como objetivos:
I - Implantar infraestrutura planejada e articulada em todo Municpio, para permitir o

desenvolvimento e o bem estar da populao;
II - Atingir com obras e servios o maior nmero possvel de habitantes.
Art. 31. Na implantao de obras e servios, de acordo com a Poltica Municipal de

Infraestrutura, sero prioritrias as:
I - localizadas nas Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS;

II - que fornecerem suporte as atividade econmicas;
III - que tenham menor impacto ambiental possvel;
IV - que beneficiarem diretamente o maior nmero de cidados.
Art. 32. Todos os empreendimentos, quando da ocupao e do uso, em todas as zonas,

devero construir reservatrio de, no mnimo, 20 litros por metro quadrado da rea ocupada
do lote, de forma a permitir a infiltrao ou reteno das guas pluviais.
1. O Poder Executivo disciplinar, em at 06 (seis) meses, em ato prprio, os

critrios de reteno e de drenagem para atendimento ao disposto no caput desse Artigo.
2. A capacidade dos dispositivos ser sempre proporcional ao tamanho do lote ou

unidade imobiliria.
3. Nos parcelamentos, com a implantao de novos lotes, e nos remembramentos,

desmembramentos ou desdobros de lotes situados na Zona das Lagoas ZL, e em todas as
Zonas Especiais de Interesse Ambiental ZEIA, obrigatria a implantao de dispositivos
de drenagem que permitam a infiltrao ou reteno de guas pluviais, em cada uma das
unidades imobilirias ou lotes formados.
4. Ficam isentos do cumprimento deste artigo as unidades habitacionais de interesse

social, integrantes da lei que dispe sobre a Poltica Municipal de Habitao de Interesse
Social, exceto aquelas situadas na Zona das Lagoas ZL e em todas as Zonas Especiais de
Interesse Ambiental ZEIA.
5. Revogado pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013.
6. Para empreendimentos, que necessitem licenciamento ambiental, ser exigida a

construo de reservatrio que permita a infiltrao ou reteno das guas pluviais,
conforme critrios estabelecidos pelo rgo municipal competente, cuja capacidade dever
ser calculada com base na seguinte equao:
V= 0,5858.Pi.At, onde:
V = Volume do reservatrio (litro);
Pi = Percentual impermeabilizado do terreno (%);
At = rea total do terreno (m).
7. So critrios para reduo da rea impermeabilizada, sujeito aprovao do

rgo competente:
I - reduo em 40% da rea impermeabilizada com pavimentos permeveis, tais como,

blocos vazados com preenchimento de areia ou grama, asfalto ou concreto poroso;
II - reduo em 50% da rea do telhado, cujas calhas drenem para superfcies
permeveis sem drenagem;
III - reduo em 80% da rea do telhado, cujas calhas drenem para superfcies
permeveis com drenagem;
IV - reduo em 80% das reas drenadas para trincheiras de infiltrao. (Redao
dada pela Lei n 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
Art. 33. A Administrao Municipal dever elaborar o Plano de Drenagem Urbana que
dever conter, no mnimo:
I - planejamento das obras de drenagem urbana;

II - indicao de mecanismos de gesto dos sistemas de drenagem;
III - orientao e normas tcnicas para futuros projetos de drenagem, pblicos e
privados;
IV - ordenamento de prioridades nas obras de drenagem.
Art. 34. O uso dos espaos pblicos e privados, inclusive o areo, para a instalao de
obras, equipamentos e servios de qualquer natureza ser objeto de licena prvia e
tributao, observadas a legislao municipal, estadual e federal. (Redao dada pela Lei n
2.672, de 18 de dezembro de 2012)
SEO V
DO PATRIMNIO CULTURAL
Art. 35. A Poltica Municipal de Patrimnio Cultural visa preservar e valorizar o

legado cultural transmitido pela sociedade, protegendo suas expresses material e imaterial.
1. Entende-se como patrimnio material, as expresses e transformaes de cunho

histrico, artstico, arquitetnico, paisagstico e urbanstico.
2. Entende-se como patrimnio imaterial, os conhecimentos e modos de fazer,

identificados como elementos pertencentes cultura comunitria, os rituais e festas que
marcam a vivncia coletiva, a religiosidade, o entretenimento e outras prticas da vida
social, a apropriao afetiva pela populao dos bens construdos, dos espaos e da
paisagem, bem como as manifestaes literrias, musicais, plsticas, cnicas e ldicas.
Art. 36. So objetivos da Poltica Municipal de Patrimnio Cultural:
I - tornar reconhecido pelas comunidades e apropriado pela cidade, o valor cultural do

patrimnio;
II - garantir que o patrimnio arquitetnico e os espaos significantes tenham usos
compatveis com a sua preservao ou conservao;
III - estabelecer e consolidar a gesto participativa do patrimnio cultural;
IV - consolidar as manifestaes culturais da populao, inclusive como geradoras de
emprego e renda;
V - promover convnio, acordo ou intercmbio com instituies pblicas ou privadas
para promover manifestaes artsticas, culturais, cursos, palestras, exposies, feiras e
assemelhados.
Art. 37. Para se alcanar os objetivos da Poltica Municipal de Patrimnio Cultural, o

Poder Executivo dever elaborar o Plano de Preservao do Patrimnio Cultural - PPPC que
conter, no mnimo:
I - as diretrizes para preservao e proteo do patrimnio cultural;

II - o inventrio de bens culturais materiais e imateriais;
III - a definio dos imveis de interesse do patrimnio para fins de preservao e a
definio dos instrumentos aplicveis;
IV - as formas de gesto do patrimnio cultural, com mecanismos e instrumentos para
a preservao do patrimnio que sero:
a) documental e manuteno de arquivo pblico, visando organizao, preservao e

acesso da populao ao patrimnio documental pblico e privado;
b) museolgico, visando o resgate e atualizao permanente de informaes histrico-

culturais;
c) patrimonial, visando a preservao e resgate das edificaes e ambientes de
interesse histrico-cultural, efetivando-os para o uso pblico.
V - as compensaes, incentivos e estmulos preservao;

VI - os mecanismos de captao de recursos para a poltica de preservao e
conservao;
VII - uso compatvel com a preservao e conservao das edificaes e espaos
significantes do patrimnio cultural;
VIII - as estratgias para incluso da componente patrimnio cultural nas polticas
pblicas municipais e para criao de programas municipais de educao para o patrimnio.
Art. 38. O Poder Executivo dever estabelecer programas de estmulo s

manifestaes artsticas, possibilitando o surgimento, estabilidade e at a profissionalizao
de grupos ou indivduos.
SEO VI
DO ESPORTE E LAZER
Art. 39. So objetivos da Poltica Municipal do Esporte e Lazer:
I - proporcionar atividades esportivas para todos, adequadas s faixas etrias e

condies fsicas dos participantes;
II - buscar apoios e convnios com instituies e empresas pblicas e privadas para
apoio aos programas de esporte e lazer;
III - construir e manter espaos pblicos municipais para a prtica de esportes e
atividades de lazer;
IV - criar, desenvolver e manter programas e projetos que incentivem a prtica de
esportes e lazer;
V - descentralizar os espaos, projetos e programas desportivos municipais.
SEO VII
DA ACESSIBILIDADE E MOBILIDADE
Art. 40. Entende-se por Acessibilidade e Mobilidade Urbana a articulao e integrao

dos componentes estruturadores da acessibilidade e mobilidade - trnsito, transporte, sistema
virio, educao de trnsito e integrao com sistemas de transporte de forma a assegurar o
direito de ir e vir, com sustentabilidade e planejamento, e considerando a melhor relao
custo-benefcio social.
Art. 41. So objetivos da Poltica Municipal de Acessibilidade e Mobilidade Urbana:
I - dar acessibilidade e mobilidade a pedestres, ciclistas e pessoas portadoras de

necessidades especiais;
II - priorizar o transporte individual no motorizado e o transporte coletivo sobre o

transporte individual;
III - reduzir a necessidade de deslocamento incentivando a descentralizao;
IV - garantir a fluidez do trnsito, mantendo-se nveis de segurana;
V - considerar as questes de logstica no sistema de mobilidade urbana, garantindo a
fluidez no transporte de cargas e mercadorias;
VI - incentivar o avano tecnolgico-ambiental nos componentes do sistema de
mobilidade urbana;
VII - articular o Sistema de Acessibilidade e Mobilidade Urbana com os sistemas
rodovirio, ferrovirio, hidrovirio e aerovirio do Estado e do pas.
Art. 42. Com base nos objetivos enunciados no artigo anterior o Poder Executivo
dever elaborar o Plano de Acessibilidade e Mobilidade Urbana PAMU.
Art. 43. O Plano de Acessibilidade e Mobilidade Urbana - PAMU ter como base as
seguintes diretrizes:
I - Transporte:
a) implantar o sistema ciclovirio;

b) incentivar os avanos tecnolgicos dos componentes do sistema de transporte,
garantindo-se a eficincia econmica, social e operacional, a segurana, o conforto e a
qualidade ambiental;
c) qualificar a ambincia urbana dos corredores de transporte;
d) planejar e articular o sistema de transporte e trnsito com o uso e ocupao do solo
e a hierarquizao do sistema virio, mantendo-se, na medida do possvel, as condies
scioambientais locais;
e) disciplinar o trfego de cargas perigosas e superdimensionadas.
II - Sistema Virio:
a) planejar e adequar o sistema virio, considerando as demandas manifestas referentes

acessibilidade e mobilidade.
III Trnsito:
a) garantir a disciplina, a segurana, a fluidez e a qualidade ambiental no trnsito;

b) incentivar os avanos tecnolgicos dos componentes do sistema de trnsito;
c) minimizar o impacto de trfego de passagem;
d) definir os programas, aes, equipamentos e estratgias necessrios educao de
trnsito para todos.
IV - Integrao Regional:
a) integrar o sistema de acessibilidade e mobilidade urbana s redes regionais de

transporte.
SEO VIII
DA HABITAO
Art. 44. A Poltica Municipal de Habitao tem como objetivos:
I - estimular o acesso a terra urbanizada e moradia, ampliando a oferta e melhorando

as condies de habitabilidade, preferencialmente da populao de baixa renda;
II - estimular a produo de habitaes destinadas populao de baixa renda, pela
iniciativa privada;
III - garantir a sustentabilidade social, econmica e ambiental nos programas
habitacionais, por intermdio das polticas de desenvolvimento econmico e de gesto
ambiental;
IV - garantir a ocupao harmoniosa do espao urbano pela habitao.
Art. 45. Para a consecuo da Poltica Municipal de Habitao devero ser adotadas as
seguintes diretrizes:
I - assegurar o apoio e o suporte tcnico s iniciativas individuais ou coletivas da

populao para produzir ou melhorar sua moradia;
II - incentivar e apoiar a formao de agentes promotores e financeiros no estatais, a
exemplo das cooperativas e associaes comunitrias autogestionrias, na execuo de
programas habitacionais;
III - promover o acesso a terra, por meio do emprego de instrumentos jurdicos que
assegurem a utilizao adequada das reas vazias e subutilizadas;
IV - desenvolver programas e projetos de acesso moradia que contemplem e
incrementem a construo, a locao e o comrcio de imveis, especialmente as unidades
habitacionais voltadas para a populao de baixa renda;
V - promover a regularizao fundiria e imobiliria;
VI - impedir ocupaes irregulares no territrio municipal;
VII - inibir o adensamento e a ampliao dos ncleos habitacionais de baixa renda,
urbanizados ou no, para evitar a queda da qualidade de vida de seus habitantes;
VIII - implementar programas de reabilitao fsica e ambiental nas reas de risco;
IX - garantir alternativas habitacionais para a populao removida de reas de risco ou
decorrentes de programas de recuperao ambiental e intervenes urbansticas;
X - recuperar ambientalmente as reas legalmente protegidas ocupadas por moradia,
no passveis de urbanizao e de regularizao fundiria;
XI - inibir a ocupao por habitao em reas de interesse ou preservao ambiental.
Art. 46. Com base nos objetivos e diretrizes enunciados nesta Lei, o Poder Executivo
Municipal dever elaborar o Plano Municipal da Habitao - PMH, contendo no mnimo:
I - diagnstico das condies de moradia no Municpio;

II - identificao das demandas por regies, zonas, reas e bairros, e a natureza das
mesmas;
III - objetivos, diretrizes e aes estratgicas para implementao da Poltica
Municipal de Habitao, definida nesta Lei;
IV - articulao com outros planos e programas.
SEO IX
DOS IMVEIS PBLICOS
Art. 47. A Poltica Municipal de Gesto e Uso dos Imveis Pblicos tem como
objetivos:
I - garantir o uso adequado e otimizado dos imveis pblicos;

II - o estabelecimento de efetivo controle e conservao dos bens imveis pblicos,
quando necessrio, com o apoio da comunidade.
Art. 48. Para a consecuo da Poltica Municipal de Gesto e Uso dos Imveis
Pblicos devero ser adotadas as seguintes diretrizes:
I - implantao de um sistema de banco de dados de reas pblicas, garantindo

informaes atualizadas acerca da origem, do uso e da regularidade perante o registro
pblico de imveis, bem como os imveis aptos a:
a) implantar equipamentos pblicos e comunitrios;

b) implantar infraestrutura e servios urbanos.
II - estabelecimento de critrios para a utilizao de imveis pblicos por terceiros,

com fiscalizao permanente da adequao do uso aos termos da cesso.
III - tornar pblicas as informaes pertinentes acerca dos imveis pblicos.
Art. 49. Para viabilizar os objetivos formulados no artigo anterior, poder o Poder
Executivo, dentre outras medidas, alienar, respeitadas as cautelas legais, de forma onerosa
ou no, todos os imveis considerados inaproveitveis para uso pblico, em especial aqueles
com dimenses ou condies de solo imprprias para uso de equipamentos ou servios
pblicos.
SEO X
DAS DIRETRIZES PRIORITRIAS DA AO DO MUNICPIO
Art. 50. So diretrizes prioritrias e norteadoras das aes do Municpio, aquelas

descritas no Anexo I.
CAPTULO V
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
SEO I
DIRETRIZES DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
Art. 51. Consoante os objetivos gerais da poltica urbana, o ordenamento territorial

obedecer as seguintes diretrizes:
I - planejamento da distribuio espacial da populao e das atividades econmicas do

Municpio, de modo a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e seus efeitos
sobre o meio ambiente;
II - integrao, equilbrio e complementaridade entre as pores urbanizadas e no-
urbanizadas do territrio;
III - ordenao e controle do uso e ocupao do solo, de forma a combater e evitar:
a) a utilizao inadequada dos espaos urbanos;

b) a proximidade ou conflitos entre usos e atividades incompatveis ou inconvenientes;
c) o uso ou o aproveitamento excessivo ou inadequado em relao infraestrutura
urbana;
d) a reteno de imvel urbano que resulte na sua subtilizao ou no utilizao;
e) a deteriorao das reas urbanizadas e dotadas de infraestrutura, especialmente as
centrais;
f) a poluio e a degradao ambiental.
SEO II
DOS DISTRITOS
Art. 52. O territrio do Municpio fica dividido em Distritos:
I - Distrito Sede de Trs Lagoas;

II - Distrito de Arapu;
III - Distrito de Garcias.
Pargrafo nico - Os limites dos Distritos so os constantes nos Anexos II e III.
SEO III
DAS REGIES
Art. 53. A regionalizao fixa as regras fundamentais de ordenamento do territrio,

tendo como referncia as caractersticas dos ambientes naturais e construdos.
Art. 54. O territrio do Municpio fica dividido em Regies:
a) Regio Urbana do Distrito sede de Trs Lagoas;

b) Regio de Expanso Urbana das Lagoas;
c) Regio de Expanso Urbana Sul;
d) Regio de Expanso Urbana Norte;
e) Regio de Expanso Urbana do Sucuri;
f) Regio de Expanso Urbana do Verde;
g) Regio Rural do Distrito sede de Trs Lagoas;
h) Regio Urbana do Distrito de Arapu;
i) Regio Rural do Distrito de Arapu;
j) Regio Urbana do Distrito de Garcias;

l) Regio Rural do Distrito de Garcias.
SEO IV
DO ZONEAMENTO DAS REGIES DO MUNICPIO
Art. 55. As Regies do Municpio so divididas em Zonas, pores de territrio com

regras especficas para o uso e ocupao do solo, que se classificam como:
I - Zonas Urbanas: reas destinadas ao uso e ocupao de carter eminentemente

urbano, dentro do permetro urbano, com parmetros especficos de uso, ocupao do solo e
tributao;
II - Zonas de Expanso Urbana ZEU: reas destinadas ao uso e ocupao de carter
eminentemente urbano, fora do permetro urbano, com parmetros especficos de uso,
ocupao do solo e tributao;
III - Zonas Especiais ZE: reas do territrio que exigem tratamento especial na
definio de parmetros reguladores de usos e ocupao do solo, podendo se sobrepor s
Regies, s Zonas Urbanas e s Zonas de Expanso Urbana:
a) As Zonas Especiais do Centro ZEC so reas formadas por stios, runas e

conjuntos ou edificaes de relevante expresso arquitetnica, histrica, cultural e
paisagstica, situados na rea central da cidade, cuja manuteno seja necessria
preservao do patrimnio cultural do Municpio, bem como aes especficas para a
manuteno da qualidade do meio ambiente urbano;
b) As Zonas Especiais de Interesse Cultural - ZEIC so reas formadas por stios,
runas, conjuntos e edificaes de relevante expresso arquitetnica, histrica, cultural e
paisagstica, cuja manuteno seja necessria preservao do patrimnio cultural do
Municpio;
c) As Zonas Especiais de Interesse Ambiental - ZEIA so reas pblicas ou privadas
destinadas proteo e recuperao da paisagem e do meio ambiente;
d) As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS so reas destinadas prioritariamente
regularizao fundiria, aos investimentos em urbanizao e produo de habitaes
destinadas populao de baixa renda;
e) As Zonas Especiais de Interesse Urbanstico - ZEIU so reas pblicas ou privadas
destinadas urbanizao, com parcelamento, uso e ocupao diferenciados e definidos
atravs da Guia de Diretrizes Urbansticas ou aquelas reas destinadas aplicao de
instrumentos da poltica urbana.
IV - Corredores Especiais de Uso: pores do territrio ao longo de vias, com

parmetros especficos de uso e ocupao do solo;
V Zona Rural ZR: so reas abrangidas pelas letras g, i e l do artigo 54, com
uso e ocupao do solo a ser previsto no Zoneamento Ecolgico Econmico ZEE, na
conformidade do art. 1 desta lei. (Redao dada pela Lei n 2.672, de 18 de dezembro de
2012)
SEO V
DO ZONEAMENTO DOS DISTRITOS DE ARAPU E GARCIAS
Art. 56. Os distritos de Arapu e Garcias sero divididos em Zonas nos Planos de
Desenvolvimento Distrital.
SEO VI
DO ZONEAMENTO DAS REGIES DO DISTRITO SEDE DE TRS LAGOAS
Art. 57. As Regies do Distrito Sede so divididas em:
A - REGIO URBANA DO DISTRITO SEDE
I - Zona Especial Central ZEC.
II - Zona Urbana - ZU
a) ZU 1 Norte;
b) ZU 2 Sul;
c) ZU 3 Jardim dos Ips.
III - Zona das Lagoas - ZL
IV - Zona Industrial ZI
a) ZI 1
b) ZI 2
c) ZI 3
V - Zona Especial de Interesse Cultural - ZEIC

a) ZEIC 1 Ferrovia;
b) ZEIC 2 Exrcito.
VI - Zona Especial de Interesse Ambiental ZEIA;

a) ZEIA 1 Trs Lagoas;
b) ZEIA 2 Ona;
c) ZEIA 3 Jardim Braslia;
d) ZEIA 4 Jupi;
e) ZEIA 5 Parque Municipal Natural do Jupi;
f) ZEIA 6 Cinturo Verde 1;
g) ZEIA 7 Cinturo Verde 2.
h) ZEIA 13 - Exrcito
VII - Zona Especial de Interesse Social ZEIS

a) ZEIS 1 Norte;
b) ZEIS 2 Sul;
c) ZEIS 3 Jardim Braslia A;
d) ZEIS 4 Jardim Braslia B;
e) ZEIS 5 Parque das Mangueiras;

f) ZEIS 6 Vila Piloto;
g) ZEIS 7 Jupi
VIII - Zona Especial de Interesse Urbanstico ZEIU

a) ZEIU 1 Exrcito;
b) ZEIU 2 - Cinturo Verde;
c) ZEIU 3 - Baixada da Feira.
IX - Corredores Especiais de Uso CEU

CEU 1 Avenida Rosrio Congro
CEU 2 BR 158
CEU 3 BR 262
CEU 4 Avenida Ranulpho Marques Leal
CEU 5 Anel Virio Engenheiro Samhir Thom
CEU 6 Avenida Filinto Muller
CEU 7 Avenida Dr. Clodoaldo Garcia.
CEU 8 - Rua Elviro Mario Mancini,
CEU 9 Rua Duque de Caxias
CEU 10 MS 320,
CEU 11 Rua Josino da Cunha Viana
CEU 12 Rua Antnio Estevan Leal
CEU 13 Avenida Baldomero Leiturga
CEU 14 Av. Joo Thomes
CEU 15 Av. Jar Mercante
CEU 16 Rua Urias Ribeiro
CEU 17 Avenida Rafael Haro
CEU 18 Rua Manoel Faria Duque
CEU 19 Rua Custdio Andrews
CEU 20 Rua Srgio Ribeiro
CEU 21 Rua Trajano dos Santos
CEU 22 Rua Maria Guilhermina Esteves
CEU 23 Rua Yamaguti Kankiti

CEU 24 Rua Alba Cndida
CEU 25 Rua Egdio Thom
CEU 26 Novo Anel Virio (traado pelo Distrito Industrial)
CEU 27 Av. Olinto Mancini
CEU 28 Av. Eloy Chaves
CEU 29 Av. Antnio Trajano
B - REGIO DE EXPANSO URBANA NORTE
I - Zona Especial de Interesse Ambiental - ZEIA

a) ZEIA 8 Cesp;
b) ZEIA 9 - Recanto das Capivaras;
c) ZEIA 10 - Complexo das Lagoas 1;
d) ZEIA 11 - Complexo das Lagoas 2;
e) ZEIA 12 - Complexo das Lagoas 3.
II - Zona de Expanso Urbana ZEU

a) ZEU 1 Balnerio;
b) ZEU 5 Industrial.
III - Zona Especial de Interesse Urbanstico ZEIU

a) ZEIU 4 Cascalheira;
b) ZEIU 5 Aeroporto.
C - REGIO DE EXPANSO URBANA SUL
I - Zona de Expanso Urbana ZEU

a) ZEU 2;
b) ZEU 3;
c) ZEU 4.
D - REGIO DE EXPANSO URBANA SUCURI
I - Zona de Expanso Urbana - ZEU

a) ZEU 6 Sucuri Direita;
b) ZEU 7 Sucuri Esquerda.
E REGIO DE EXPANSO URBANA DO VERDE
I Zona de Expanso Urbana do Verde ZEU

a) ZEU 8 Verde. (Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013)
Art. 58. Os limites das Zonas so aqueles descritos no Anexo V e VI.
SEO VII
OS BAIRROS
Art. 59. Bairros so pores das Regies Urbanas com unidade interna nas suas
caractersticas urbansticas, paisagsticas, funcionais e sociais.
Art. 60. A diviso em bairros ser objeto de lei municipal e todo planejamento e as
aes administrativas adotaro as suas denominaes.
SEO VIII
DO PERMETRO URBANO DO DISTRITO SEDE DE TRS LAGOAS
Art. 61. Para efeitos legais e estatsticos, ser considerado como permetro urbano os
limites da Regio Urbana do Distrito Sede de Trs Lagoas, descrito no Anexo VII.
1. Para fins de monitoramento e ordenamento do desenvolvimento urbano, fica o

permetro urbano de Trs Lagoas divido em reas de adensamento, entendidas como pores
de territrio com indicadores de adensamento especficos, conforme Anexo XIV.
2. Os limites de densidade populacional bruta ficam assim estabelecidos:
a) rea 1: 75 (setenta e cinco) habitantes por hectare;

b) rea 2: 200 (duzentos) habitantes por hectare;
c) rea 3: 120 (cento e vinte) habitantes por hectare;
d) rea 4: 150 (cento e cinquenta) habitantes por hectare;
e) rea 5: 150 (cento e cinquenta) habitantes por hectare. (Redao dada pela Lei n. 2.672, de
18 de dezembro de 2012)
CAPTULO VI
DO PARCELAMENTO
Art. 62. A aprovao de parcelamento do solo, loteamento e de uso e ocupao do

solo parte integrante das funes de responsabilidade do Sistema de Planejamento do
Desenvolvimento Urbano do municpio, disposto no art. 12, desta Lei e observar as
exigncias da legislao urbanstica em vigncia. (Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30
de abril de 2013)
Art. 63. Os parcelamentos do solo, conforme suas caractersticas, so classificados

em:
L1 - Loteamento padro urbano;

L2 - Loteamento de urbanizao de interesse social;
L3 - Loteamento ambiental;
L4 - Loteamento de expanso urbana;
L5 - Loteamento de expanso urbana do Sucuri;
L6 - Loteamento fechado;
L7 - Loteamento fechado social;
L8 - Loteamento padro distrital,
L9 - Loteamento industrial. (Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013)
Art. 64. vedado o parcelamento e o loteamento:
a) Nas ZEIAs: 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 13;
b) Nas ZEIUs: 04 e 05. (Redao dada pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
Art. 65. Os loteamentos das classes L3, L4, L5, L7 e L10 tero, obrigatoriamente,
acesso pavimentado Regio Urbana do Distrito Sede de Trs Lagoas.
Pargrafo nico - No loteamento da classe L6 o acesso pavimentado Regio

Urbana do Distrito Sede de Trs Lagoas poder ser exigido quando da emisso da Guia de
Diretrizes Urbansticas GDU.
Art. 66. Para a aprovao de projetos de parcelamento o empreendedor, com base nas
diretrizes fornecidas, dever atender aos seguintes requisitos mnimos:
I - projeto de acordo com as normas tcnicas da administrao municipal;

II - anuncia prvia dos rgos competentes, quando a rea estiver situada sob rede de
alta tenso, s margens de rodovias estaduais ou federais e ferrovias;
III - projetos tcnicos completos detalhados e aprovados pelos rgos competentes
para a execuo de obras de infraestrutura exigidas, quando for o caso.
Art. 67. So requisitos mnimos a serem atendidos em parcelamentos:
I - rea e testada mnima, de acordo com os ndices urbansticos da zona em que se

situem, atendendo ao disposto no Anexo VIII;
II - a reserva de uma faixa non aedificandi, observando-se, na integra, o disposto no
art. 26, desta lei; (Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013)
III - a reserva de faixa non aedificandi, destinada a equipamentos urbanos e
infraestrutura, assim como, faixas de servido para o escoamento das guas pluviais, a
critrio da Administrao Municipal;
IV - no se localizar em lote ou gleba:
a) alagadio ou sujeito a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar-

lhe o escoamento das guas, evitando prejuzo ao meio ambiente e a terceiros;
b) aterrado com materiais nocivos sade, sem que seja previamente saneado;
c) com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas as
exigncias especficas desta Lei;
d) em condies geolgicas e hidrolgicas inadequadas ou com risco para as
edificaes;
e) de preservao ecolgica ou naqueles onde a poluio impea condies sanitrias
suportveis, at a sua correo, e que resulte em preservao permanente;
f) que contenha bens tombados, ou reas de entorno dos referidos bens, que, neste
caso, dever ser analisado previamente pelo rgo municipal competente, para que se faam
as exigncias cabveis.
V - frente obrigatoriamente para vias de circulao destinadas a veculos e pedestres;

VI - a inscrio de um crculo com dimetro menor que o da testada mnima exigida
para a zona de uso ou corredor virio, tangenciando a linha de testada, bem como, no sero
permitidos, mesmo para arremates e sobras de terras, lotes em reas e testadas inferiores
prevista nesta Lei;
VII - testada em curva ou linha quebrada, formando concavidade, com dimenso
menor que a mnima estabelecida nesta Lei, at o mnimo de 5m (cinco metros), devendo o
lote, porm, apresentar largura mdia e rea com dimenses correspondentes s mnimas
exigidas, respectivamente, para testada e rea da zona ou corredor virio.
Pargrafo nico - As inscries imobilirias dos lotes gerados sero implantadas e

disponibilizadas somente aps a devida apresentao das certides de matrcula, oriundas do
Registro de Imveis.
Art. 68. Quando a rea a ser loteada, desmembrada ou desdobrada for superior a
10.000 m (dez mil metros quadrados) devero ser atendidos os seguintes requisitos:
I apresentar Guia de Diretrizes Urbansticas GDU, de acordo com as normas

municipais vigentes;
II fazer doao da rea prevista no Anexo VIII, que passar ao domnio pblico
municipal no ato do registro.
1. Fica isento de doao de rea todo loteamento, desmembramento ou desdobro

que tenha, comprovadamente, efetuado a doao de rea destinada a equipamentos
comunitrios da gleba original.
2. Nos casos de loteamentos, podero ser descontados da rea total a ser doada, os
16% (dezesseis por cento) de rea pblica, comprovadamente doada por ocasio do
desmembramento ou desdobro.
3. A critrio da Administrao Municipal e explcita na GDU, a rea destinada ao

domnio pblico municipal poder ser aceita em outro local que no a do loteamento,
desmembramento ou desdobro quando:
a) Nos parcelamentos contguos houver rea de domnio pblico nos percentuais

previstos por esta Lei, incluindo o empreendimento a ser implantado;
b) Entre as reas a serem permutadas houver equivalncia financeira calculada na
emisso da GDU;
c) Nos loteamentos da Classe 7 - Loteamento Fechado, constante do Anexo VIII;
4. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a utilizar as reas institucionais, em

terrenos de propriedade municipal, nos casos de loteamento pblico para construo
habitacional de interesse social, a critrio da Administrao Municipal, explcita na GDU,
bem como aquelas doadas por fora do Inciso II deste artigo. (Redao dada pela Lei n.
2.307, de 09 de dezembro de 2008)
Art. 69. Com base nos objetivos e diretrizes, enunciados nesta Lei, o Poder Executivo
Municipal elaborar a regulamento do Parcelamento e Loteamento, contendo as exigncias
tcnicas, urbansticas e administrativas complementares a esta Lei.
CAPTULO VII
DO USO E OCUPAO DO SOLO
Art. 70. Os empreendimentos pblicos ou privados que configuram a ocupao do

solo no territrio do Municpio de Trs Lagoas, devero ser licenciados pelo Poder
Executivo Municipal, e devem atender aos ndices urbansticos da Zona ou Corredor onde se
localizam, conforme o Anexo IX desta Lei.
Pargrafo nico - Comprovada a impossibilidade de atendimento s normas

prescritas no Anexo IX desta Lei, o Poder Executivo poder autorizar, em carter
excepcional, ampliaes e reformas em entidade hospitalar, desde que justificado com
correspondente benefcio no atendimento ao muncipe. (Redao dada pela Lei n. 2.706, de
30 de abril de 2013)
Art. 71. As atividades pblicas ou privadas que configuram o uso do solo no territrio
do Municpio de Trs Lagoas, obedecem terminologia da Classificao Nacional das
Atividades Econmicas CNAE e sero empregadas obrigatoriamente em todas as unidades
administrativas da Prefeitura de Trs Lagoas.
Art. 72. Os usos do solo so classificados em:
A. Uso Residencial UR
B. Uso Comercial e de Servios UCS

I. nvel 1;
II. nvel 2;
III. nvel 3.
C. Uso Industrial UI
I. nvel 1;
II. nvel 2;
III. nvel 3.
Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal far a classificao das atividades

pblicas ou privadas atravs de regulamento prprio, bem como dos ndices urbansticos e
localizao desses empreendimentos no territrio do Municpio.
Art. 73. A aprovao de empreendimentos que configurem a ocupao do solo ser

submetida apreciao da Administrao Municipal e conter elementos necessrios para a
sua anlise, quanto aos seguintes aspectos:
I - atendimento aos ndices urbansticos previstos em regulamento prprio;

II - atendimento s exigncias de reservao e disposio de guas pluviais;
III - atendimento s indicaes estabelecidas na Guia de Diretrizes Urbansticas
GDU, quando for o caso;
IV - licenciamento ambiental, quando for o caso. (Redao dada pela Lei n. 2.672, de
Paragrafo nico - vedado ao municpio, sob pena de nulidade do ato, a percepo, a

titulo de rea verde ou rea institucional, rea com as caractersticas descritas no art. 26,
desta lei e, ainda, de rea sem condies de utilizao para os fins de desenvolvimento dos
projetos e programas, especialmente dos setores de sade, educao e assistncia social.
(Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013)
Art. 74. A aprovao dos pedidos de licenas para as atividades que configurem o uso
do solo ser submetida apreciao da Administrao Municipal e contero elementos
necessrios para a sua anlise, quanto aos seguintes aspectos:
I - classificao da(s) categoria(s) de uso, prevista em regulamento prprio, atualizado

a cada 12 (doze) meses, e integrado ao Sistema de Cadastro Econmico do Municpio;
(Redao dada pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
II - atendimento ao critrio de compatibilidade locacional, previstas nesta Lei e no

regulamento prprio;
III - atendimento s exigncias de vagas de estacionamento, previstas no Anexo XI;
IV - atendimento s indicaes estabelecidas na Guia de Diretrizes Urbansticas
GDU, quando for o caso.
Art. 75. Para a aprovao de empreendimentos residenciais com mais de 50

(cinquenta) unidades habitacionais, o empreendedor dever construir equipamentos
comunitrios proporcionalmente populao do respectivo empreendimento, obedecendo-se
aos seguintes critrios:
I - construo ou ampliao de escola, na proporo de 0,30m (zero vrgula trinta

metros quadrados) por unidade habitacional construda;
II - construo ou ampliao de Centro de Educao Infantil - CEI na proporo de
0,30m (zero vrgula trinta metros quadrados) por unidade habitacional construda;
III - construo ou ampliao de Unidade Bsica de Sade - UBS na proporo de
0,050m (zero vrgula zero cinquenta metros quadrados) por unidade habitacional
construda.
1. A critrio do Poder Executivo, em deciso fundamentada, os equipamentos

comunitrios previstos neste artigo podem ser substitudos, no todo ou em partes, por outras
obras ou equipamentos de valor equivalente, visando qualificao urbanstica, a melhoria
dos espaos pblicos ou a valorizao da vivncia comunitria. O clculo da equivalncia de
valores ser feito com base na planilha de custos da Prefeitura Municipal de Trs Lagoas.
2. Para aprovao de empreendimento em rea contgua a outra, o projeto ser

analisado em funo de sua utilizao de fato, e no pela sua denominao em planta e
sendo caracterizada a continuidade do empreendimento ou a construo em etapas, sero
exigidos os equipamentos comunitrios proporcionais ao nmero total de unidades
construdas.
Art. 76. Os usos e ocupaes, exceto o residencial isolado, quando localizados em

Regies ainda no regulamentadas, devero obter a Guia de Diretrizes Urbansticas GDU.
Pargrafo nico - Para expedio da GDU referida no caput deste artigo, o Poder
Executivo usar os objetivos, diretrizes e exigncias desta Lei, adaptando-as s condies do
local do empreendimento, especialmente as de meio ambiente.
Art. 77. Com base nos objetivos e diretrizes, enunciados nesta lei, o Poder Executivo
Municipal elaborar regulamento do uso e ocupao do solo, contendo as exigncias
tcnicas, urbansticas e administrativas, complementares a esta lei.
1. As ocupaes e usos do solo, situados, no todo ou em parte, em locais de impacto

direto ou indireto, indicados no Anexo XII, sero obrigatoriamente submetidos a
licenciamento ambiental.
2. No licenciamento ambiental sero consideradas as recomendaes contidas no

Anexo XIII, que prevalecero sobre todos os outros ndices urbansticos de parcelamento e
de ocupao e uso do solo. (Redao dada pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
CAPTULO VIII
DO SISTEMA VIRIO, DOS USOS GERADORES DE INTERFERNCIA NO
TRFEGO E DO ESTACIONAMENTO
SEO I
DAS DIRETRIZES DO SISTEMA VIRIO
Art. 78. Fica instituda a hierarquizao do Sistema Virio de Trs Lagoas, conforme
Anexo X, como elemento ordenador de sua estrutura viria.
Pargrafo nico - Os enquadramentos das vias de circulao referidas no caput deste

artigo, sero regulamentados por ato do Executivo Municipal e, sempre que necessrio,
sero atualizados, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo -
CMDU.
Art. 79. As vias de circulao ficam enquadradas em:
I - Rodovias;
II - Vias Perimetrais (VPR): so aquelas que ligam a cidade e regies a outras cidades;
III - Vias Principais (VP): so aquelas que ligam zonas urbanas, com funo bsica de
atender s grandes demandas de viagens com fluidez de trfego, adequadas s condies de
acesso e circulao de transporte, conciliando trfego de passagem e trfego local;
IV - Vias Coletoras (VC): so aquelas cuja funo bsica coletar e distribuir o
trfego de todos os ncleos residenciais, comerciais, industriais, de servios e outros,
efetuando a alimentao das vias principais e arteriais;
V - Vias Locais (VL): so aquelas vias de circulao de veculos que possibilitam o
acesso direto aos lotes e edificaes, sendo elemento de articulao entre vias arteriais e
principais, arteriais e coletoras e principais e coletoras;
VI - Ciclovias (C): so vias destinadas circulao exclusiva de bicicletas e biciclos
motorizados de baixa potncia;
VII - Vias de Pedestres (VPe): so vias destinadas circulao exclusiva de pedestres.
Art. 80. As vias de circulao so compostas pelas pistas de trfego e/ou ciclovias e
pelas caladas.
1. Em todas as caladas obrigatria a existncia de uma rea permevel ou de

dispositivos de drenagem, destinados infiltrao e destinao de guas pluviais.
2. A conservao das caladas responsabilidade do proprietrio da unidade

imobiliria lindeira.
Art. 81. As vias de circulao tero faixa de domnio com largura de, no mnimo:
a) 20 (vinte) metros, nas vias com pista de trfego simples, com faixa de rolamento de
12 (doze) metros;
b) 40 (quarenta) metros nas vias de pista de trfego duplo e com canteiro central, com
faixa de rolamento de 12 (doze) metros em ambos os sentidos;
c) 70 (setenta) metros nas rodovias.
Pargrafo nico - Ficam permitidas, nos parcelamentos, vias de 14 (quatorze) metros

de largura total, com, no mnimo, 09 (nove) metros de faixa de rolamento, com conexo
obrigatria a ruas de 20 (vinte) metros de largura. (Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30
de abril de 2013)
Art. 82. Toda via de circulao a ser aberta enquadrar-se- em uma das categorias da
hierarquizao do sistema virio e devero, sempre que possvel, ter traado ortogonal, no
devendo interromper vias de parcelamentos confrontantes.
1. Excetuam-se do traado ortogonal, as rodovias.
2. O Poder Executivo poder, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e

Urbanismo - CMDU, autorizar traado no ortogonal, comprovado o impedimento tcnico, e
autorizar dimenso da faixa de domnio menor do que a estabelecida para a via, somente se
comprovado o no prejuzo ao traado urbano e ao fluxo de veculos e pedestres. (Redao
dada pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
Art. 83. O Poder Executivo dever fixar as larguras mnimas das pistas de rolamento,
a especificao tcnica do pavimento, proporcional hierarquia da via, as larguras e
caractersticas das reas pavimentadas das caladas, as caractersticas da cobertura da rea
permevel, dos dispositivos de drenagem, das caractersticas da iluminao pblica, da
colocao do mobilirio urbano e da arborizao, respeitadas as diretrizes da Poltica
Municipal de Acessibilidade e Mobilidade.
Art. 84. A hierarquizao do Sistema Virio ser fundamento tcnico obrigatrio a ser
considerado em todas as Guias de Diretrizes Urbansticas GDUs expedidas pelo Poder
Executivo.
SEO II
DOS USOS GERADORES DE INTERFERNCIA NO TRFEGO
Art. 85. Para os fins desta Lei, so considerados Usos Geradores de Interferncia no
Trfego as seguintes atividades:
I - geradoras de carga e descarga;

II - geradoras de embarque e desembarque;
III - geradoras de trfego de pedestres;
IV - caracterizadas como Polos Geradores de Trfego.
1. A anlise dos Usos Geradores de Interferncia no Trfego ser feita pelo rgo
municipal competente, expedindo-se a Guia de Diretrizes Urbansticas GDU.
2. Os parmetros para enquadramento como Uso Gerador de Interferncia no

Trfego e as exigncias da anlise tcnica sero definidos por legislao municipal prpria.
3. A anlise tcnica dos Usos Geradores de Interferncia no Trfego no dispensa o

Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o licenciamento ambiental, nos casos que a Lei os
exigir.
SEO III
DO ESTACIONAMENTO
Art. 86. Os empreendimentos no territrio do Municpio devero atender, quanto ao

estacionamento de veculos, o disposto no Anexo XI desta Lei.
Pargrafo nico. No caso de no enquadramento do empreendimento no Anexo XI, o

Comit Municipal de Uso e Ocupao do Solo CMUO aplicar exigncias de
estacionamento, tendo como base empreendimentos de caractersticas semelhantes.
Art. 87. O Poder Executivo exigir estudo tcnico de estacionamento para os usos
geradores de Impacto Vizinhana e dos Empreendimentos de Impacto e, dependendo das
condies locais do empreendimento, condies maiores de estacionamento, inclusive
nmero de vagas, vagas especiais para nibus e caminhes, reas de carga e descarga, reas
de embarque e desembarque, reas de manobras e modelos geomtricos de entrada e sada
de estacionamento.
1. Podero ser apresentadas, quando do licenciamento da ocupao e uso do solo,

solues de vagas de estacionamento em outro local, com distncia inferior a 400m, medida
em via pblica.
2. As vagas, referidas no caput desse artigo, inclusive suas dimenses, sero

includas nos registros respectivos dos imveis e perduraro enquanto subsistirem as
condies de ocupao ou uso que lhe deram origem. (Redao dada pela Lei n. 2.672, de
CAPTULO IX
DOS USOS GERADORES DE IMPACTO VIZINHANA E DOS
EMPREENDIMENTOS DE IMPACTO
Art. 88. Usos Geradores de Impacto Vizinhana so todos aqueles que possam vir a
causar alterao significativa no ambiente natural ou construdo, ou sobrecarga na
capacidade de atendimento da infraestrutura bsica, quer se instalem em empreendimentos
pblicos ou privados, os quais sero designados "Empreendimentos de Impacto".
Pargrafo nico. So considerados Empreendimentos de Impacto:
I - as edificaes no-residenciais com rea construda igual ou superior a 2.500m

(dois mil e quinhentos metros quadrados);
II - os empreendimentos residenciais com mais de 50 (cinquenta) unidades

habitacionais ou quando situados em terrenos com rea igual ou superior a 10.000m (dez
mil metros quadrados);
III - Aqueles capazes de reunir mais de 300 pessoas sentadas;
IV - quando, a critrio da Administrao Municipal, o empreendimento, pelas suas
caractersticas de uso, tamanho ou localizao, possa ser enquadrado no caput deste artigo.
Art. 89. A instalao de empreendimentos que gerem impacto de vizinhana

condicionada aprovao, pelo titular do Sistema de Planejamento do Desenvolvimento
Urbano do municpio, com prvia manifestao conclusiva de Estudo de Impacto de
Vizinhana e parecer favorvel do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
(Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013)
Art. 90. So considerados Empreendimentos de Impacto, independentemente da rea

construda:
I - shopping-centers;
II - centrais de carga;
III - centrais de abastecimento;
IV - estaes de tratamento;
V - terminais de transporte rodovirio, aerovirio, hidrovirio e ferrovirio;
VI - transportadoras;
VII - garagens de veculos de transporte de passageiros;
VIII - cemitrios;
IX - presdios;
X - postos de servio com venda de combustvel;
XI - depsitos de gs liquefeito de petrleo (GLP);
XII - depsitos de inflamveis, txicos e equiparveis;
XIII - supermercados e hipermercados;
XIV - casas de "show";
XV - estaes de rdio-base;
XVI - faculdades e universidades;
XVII - cursos e escolas com mais de 500 (quinhentos) alunos;
XVIII - centrais eltricas;
XIX - aterro sanitrio;
XX - uso industrial nvel 3;
XXI auditrios, teatros, anfiteatros e cinemas, mesmo quando integrantes de
edificaes de outros usos;
XXII as edificaes com mais de 15 m da altura. (Redao dada pela Lei n. 2.672,
de 18 de dezembro de 2012)
Art. 91. obrigatria a expedio da Guia de Diretrizes Urbansticas - GDU para os

Usos Geradores de Impacto Vizinhana e para os Empreendimentos de Impacto.
CAPTULO X
DA GUIA DE DIRETRIZES URBANSTICAS
Art. 92. A Guia de Diretrizes Urbansticas GDU um instrumento administrativo do

Poder Executivo que fornece informaes, luz da legislao vigente, sobre o parcelamento,
o loteamento, o ordenamento do uso e da ocupao do solo, os critrios gerais para a
localizao de usos geradores de impacto vizinhana, os empreendimentos de impacto, os
usos geradores de trfego, o licenciamento de atividades em conformidade com a
compatibilidade locacional e, quando couber, indicar as obras e equipamentos necessrios
adequao do empreendimento urbano ao local.
Art. 93. O Poder Executivo regulamentar, em ato prprio, a expedio da Guia de

Diretrizes Urbansticas - GDU.
CAPTULO XI
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS E DO

IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DEMAIS INSTRUMENTOS
Art. 94. So passveis de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, nos

termos do artigo 182 da Constituio Federal e dos artigos 5 e 6 do Estatuto da Cidade, os
imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados, localizados na Regio Urbana do
Municpio Sede de Trs Lagoas.
Art. 95. Nos imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados, localizados na

Regio Urbana do Municpio Sede de Trs Lagoas, o Municpio aplicar alquotas
progressivas do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbano - IPTU, majoradas
anualmente, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio cumpra com a
obrigao de parcelar, edificar ou utilizar, conforme o caso.
1. Lei especfica, baseada no 1, artigo 7, do Estatuto da Cidade, estabelecer a

gradao anual das alquotas progressivas e a aplicao deste instituto.
2. Caso a obrigao de parcelar, edificar e utilizar no esteja atendida no prazo de

05 (cinco) anos, o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a
referida obrigao, garantida a aplicao da medida prevista no artigo 96 desta Lei.
3. vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva

de que trata este artigo.
Art. 96. Decorridos os 05 (cinco) anos de cobrana do IPTU Progressivo no Tempo,

sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao e utilizao,
o Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da
dvida pblica.
1. Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero
resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de seis por cento ao ano.
2. O valor real da indenizao:

I - refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante incorporado

em funo de obras realizadas pelo Poder Pblico na rea onde o mesmo se localiza.
II - no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios.
3. Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de
tributos.
4. O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel, no prazo

mximo de 05 (cinco) anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico.
5. O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico

ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nestes casos, o devido
procedimento licitatrio.
6. Ficam mantidas para o adquirente de imvel, nos termos do 5, as mesmas

obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no artigo 94 desta Lei.
Art. 97. O Poder Executivo Municipal, atravs de lei especfica, disciplinar a

aplicao dos institutos e demais instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257/01, de 10
de julho de 2001 (Estatuto das Cidades).
Art. 98. O Poder Executivo Municipal enviar, anualmente, a relao dos imveis
suscetveis de aplicao dos institutos do parcelamento, edificao ou ocupao
compulsrios, do IPTU progressivo no tempo e da desapropriao com pagamento em
ttulos.
TTULO III
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 99. Os usos e ocupao do solo, irregulares, no territrio do Municpio, tero

prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias para efetuarem sua regularizao junto aos rgos
competentes.
1. Na regularizao no se excetua o cumprimento das normas tcnicas e a

responsabilidade tcnica da construo.
2. Findo o prazo definido no caput deste artigo, os usos e ocupaes do solo

devero obedecer ao disposto nesta Lei.
3. At a regulamentao do parcelamento do solo, o Poder Executivo Municipal,

atravs do Comit do Uso e Ocupao do Solo, fica autorizado a fazer exigncias tcnicas e
administrativas para aprovao de parcelamentos e loteamentos no Municpio de Trs
Lagoas.
Art. 100. O Poder Executivo Municipal enviar Cmara Municipal, no prazo

mximo de 30 (trinta) dias, a partir da aprovao desta Lei, projeto de Lei regulamentando a
composio do Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo CMDU.
Art. 101. No prazo mximo de 30 (trinta) dias, aps o incio dos trabalhos do
Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo CMDU, o Poder Executivo enviar
proposta da diviso da Regio Urbana da cidade de Trs Lagoas em bairros, com seus
limites e denominaes.
Art. 102. Aplica-se, at a aprovao da legislao complementar do parcelamento,

loteamento, uso e ocupao do solo, naquilo que no for contrrio ao disposto nesta Lei, o
disposto na Lei Municipal n 481, de 27 de junho de 1978 Lei de Urbanizao de Terrenos
(Lei de Loteamentos).
Art. 103. Os planos e regulamentaes previstos nesta Lei devero ser elaborados pelo
Poder Executivo, no prazo de at 02 (dois) anos, a partir da publicao desta Lei.
Art. 104. O licenciamento de empreendimentos, emitidos a partir de outubro de 2006,

e que no se enquadrem nos dispositivos desta lei, tero prazo de 180 dias para sua
retomada, sob pena de extino.
Pargrafo nico. Findo esse prazo, no comprovada a efetivo incio ou retomada de

sua implantao, o empreendimento ter que ser novamente licenciado, adequando-se ao
disposto nesta Lei. (Redao dada pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012)
ANEXOS
ANEXO I DIRETRIZES PRIORITRIAS DA AO DO MUNICPIO.
ANEXO II - DIVISO DO MUNICPIO DE TRS LAGOAS EM DISTRITOS

(MAPA).
ANEXO III DESCRIO DOS LIMITES DOS DISTRITOS.
ANEXO IV - DIVISO DO MUNICPIO DE TRS LAGOAS EM REGIES

(MAPA).
ANEXO V DIVISO DO DISTRITO SEDE DE TRS LAGOAS EM ZONAS

(MAPAS 1 e 2).
ANEXO VI DESCRIO DOS LIMITES DAS ZONAS DO DISTRITO SEDE DE

TRS LAGOAS.
ANEXO VII DESCRIO DO PERMETRO URBANO DE TRS LAGOAS.
ANEXO VIII TABELA DE EXIGNCIAS URBANSTICAS PARA

PARCELAMENTOS
ANEXO IX TABELA DE NDICES URBANSTICOS PARA USO DO SOLO.
ANEXO X CLASSIFICAO DAS VIAS (HIERARQUIZAO).
ANEXO XI - TABELA DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO.
ANEXO I
DIRETRIZES PRIORITRIAS DA AO DO MUNICPIO
1. Estabelecer a rea de Proteo Ambiental APA do Complexo das Trs Lagoas;
2. Implantar o Parque das Trs Lagoas;
3. Realizar obras para preservao e conduo das guas do Crrego do Ona;
4. Implantar o Parque Linear do Crrego do Ona;
5. Realizar obras de conduo das guas do canal do Jardim Braslia;
6. Elaborar o Plano Municipal de Drenagem Urbana e implantar as obras segundo as

prioridades ali apontadas;
7. Pavimentao de vias urbanas, segundo a hierarquizao do sistema virio;
8. Realizar estudos visando implantao do Contorno Rodovirio Sul;
9. Realizar estudos visando implantao de um novo distrito industrial;
10. Realizar estudos visando implantao de um terminal intermodal de cargas;
11. Realizar estudos visando implantao de centros de tecnologia, pesquisa e ensino;
12. Implantar o Museu Municipal, na Esplanada da Estao Ferroviria;
13. Recuperar e preservar o conjunto arquitetnico da antiga Ferrovia Noroeste do

Brasil;
14. Recuperar e conservar edificaes histricas;
15. Realizar estudos visando implantao do Pao Municipal;
16. Realizar estudos visando implantao do Centro de Convenes Municipal;
17. Aplicar incentivos para incremento de instrumentos de preservao de edificaes,

cujas fachadas tenham interesse histrico cultural;
18. Aplicar incentivos para preservao dos imveis tombados no Municpio, em razo
de suas caractersticas histricas, culturais e paisagsticas;
19. Realizar programa de recuperao e manuteno das reas de lazer e equipamentos

existentes, inclusive em parceria com a iniciativa privada;
20. Implantar equipamentos de lazer e esportes na rea do Estdio Municipal, na

Avenida Ranulpho Marques Leal;
21. Implantar praas de lazer e esportes;

22. Realizar programa de eventos poliesportivos e de lazer nos bairros;
23. Realizar programas de frias, integrando atividades esportivas, recreativas e

culturais, nos perodos de frias escolares;
24. Realizar programa de apoio ao esporte escolar e s equipes amadoras

representativas da cidade e sua integrao com programas regulares, pblicos ou
privados;
25. Implantar ciclovias na rea urbana de Trs Lagoas;
26. Implantar Programa de Acessibilidade e Mobilidade Urbana nos projetos, nas

caladas e nos edifcios pblicos;
27. Implantar plano de ordenamento e sinalizao do trfego urbano;
28. Implantar o reordenamento geomtrico da Avenida Dr. Clodoaldo Garcia, fazendo

binrio com a Avenida Plnio Alarcon e Raphael de Haro. (Redao dada pela Lei
n 2.672, de 18 de dezembro de 2013.)
ANEXO II
DIVISO DO MUNICPIO DE TRS LAGOAS EM DISTRITOS (MAPA).
ANEXO III
DESCRIO DOS LIMITES DOS DISTRITOS

DESCRIO DO PERMETRO DO DISTRITO SEDE DE TRS LAGOAS
Da foz do Ribeiro Campo Triste com Rio Sucuri, subindo o Campo Triste at alcanar a
barra do Crrego da Tapera, pelo Crrego da Tapera, subindo seu curso, at a sua nascente,
da por uma linha seca, que atravessa a linha da Estrada de Ferro Noroeste do Brasil, entre o
quilmetro 502 e 503, ao espigo divisor das guas do Ribeiro Palmito, Moeda, Barra
Bonita, Pontal ou Arapu e Crrego da Tapera, por este divisor, contornando as guas do
Palmito e Moeda, at confrontar com a cabeceira da Vertente do Aude, por este abaixo at a
sua barra no Ribeiro da Barra Bonita, pelo curso da Barra Bonita at a sua foz no Rio
Verde, por este rio abaixo, margem esquerda, at a sua foz no Rio Paran, segue Rio Paran
acima, margem esquerda, contornando a Ilha Comprida at foz do Ribeiro Bebedouro,
seguindo Ribeiro Bebedouro acima at sua nascente, segue por uma linha seca at nascente
do Ribeiro Periquitos, segue Ribeiro Periquitos at a sua foz no Rio Sucuri, por este Rio
Sucuri, margem direita, at atingir a foz do Ribeiro do Campo Triste.
DESCRIO DO PERMETRO URBANO DE TRS LAGOAS, regulamentado pela

Lei n. 2.236, de 26 de dezembro de 2007.
Inicia-se a descrio deste permetro na Ponte Ferroviria Francisco de S, barranca do

Rio Paran, margem direita, no ponto de coordenadas 434718.4061m, 7700949.1909m,
deste deflete ao Sul, seguindo o eixo do Rio Paran por 2742,24m at o ponto virtual de
coordenadas 433974.7385m, 7698381.2452m, deste deflete a Noroeste, por 962,71m at o
ponto de coordenadas 433347.5500m, 7699110.6200m e segue contornando o permetro da
rea da Empresa Cargill Agrcola S/A, por 1461,72m at a interseo com a Malha
Ferroviria ALL, com coordenadas 432721.4100m, 7700356.5700m, deste deflete a
Sudoeste, margeando a nova malha ferroviria por 13146.76m at atingir interseo com o
limite da zona de expanso nas coordenadas 421101.4601m, 7698062.6710m, deste deflete
a Nordeste, coincidindo com o limite da zona de expanso por 4684,94m at o ponto de
interseo com o Memorial Park nas coordenadas 423370.5445m, 7702160.1168m, deste
deflete a Nordeste, por 325,98m at o ponto de coordenadas 423537.0701m,
7702440.3522m, deste segue em linha reta, na direo Nordeste, por 3765,56m at
interseo com a BR 158, sada para Selvria, nas coordenadas 425460.6937m,
7705677.4974m, deste deflete a Sudeste, seguindo por esta estrada por 1626,55m at o
ponto com coordenadas 426858.2082m, 7704845.2610m, deste deflete a Nordeste, seguindo
em direo ao Balnerio Municipal por 6063,55m at atingir o ponto de coordenadas
430335.5328m, 7709812.6390m, deste deflete a Sudeste, seguindo em linha reta por
8530,22m, at o ponto virtual localizado sobre a barragem U.H.E. Eng. Souza Dias com
coordenadas 434764.6673m, 7702522.4106m, deste segue ao Sul, pelo eixo do Rio Paran
por 1579,91m, at a Ponte Ferroviria Francisco de S, ponto inicial desta descrio.
Todas as coordenadas, aqui descritas, esto georreferenciadas ao Sistema Geodsico

Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano
Central n -5100', fuso 22, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distncias,
rea e permetro foram calculados no plano de projeo UTM.
DESCRIO DO PERMETRO DO DISTRITO DE ARAPU, regulamentado pela

Lei Estadual n 2.067, de 14 de dezembro de 1963.
Limita-se com o Distrito de Garcias, da foz do Ribeiro Boa Vista com Ribeiro do Pombo,
at a barra da vertente, denominada Galo, afluente do Boa Vista, da pela vertente
denominada Galo acima at a ponta da sua nascente, da por uma linha seca at a ponta da
vertente denominada Guanabara por esta, abaixo, at atingir sua barra no Ribeiro Poo,
por este, abaixo, at sua foz no Ribeiro Campo Triste, da por uma linha seca at alcanar a
ponta da cabeceira denominada Anta ou Saudade, por esta, abaixo, at alcanar sua
barra no Ribeiro Sucuri. Limita-se com o distrito da sede do municpio, da foz da
vertente denominada Anta ou Saudade, no Rio Sucuri, por este, abaixo, margem
direita, at atingir a foz do Ribeiro do Campo Triste, da foz do Ribeiro Campo Triste com
Rio Sucuri, subindo o Campo Triste at alcanar a Barra do Crrego da Tapera, pelo
Crrego da Tapera, subindo seu curso, at a sua nascente, da por uma linha seca que
atravessa a linha da Estrada de Ferro Noroeste do Brasil, entre o quilmetro 502 e 503, ao
espigo divisor das guas do Ribeiro Palmito, Moeda, Barra Bonita, Pontal ou Arapu e
Crrego da Tapera, por este divisor contornando as guas do Palmito e Moeda at confrontar
com a cabeceira da vertente do Aude, por este, abaixo, at a sua barra no Ribeiro da Barra
Bonita, pelo curso da Barra Bonita at a sua foz no Rio Verde.
Limite do Permetro Urbano do Distrito de Arapu
Tendo como principal acesso rodovirio ao Distrito de Arapu uma via pavimentada, que se
inicia em uma rotatria com a Rodovia BR-262, KM-47, o seguinte permetro tem como
ponto inicial a interseo dessa via com um corredor de acesso a Propriedade do Sr. Orvino
Tiago de Souza, distante 2.670 (dois mil e seiscentos e setenta) metros dessa rotatria, com a
Rodovia BR-262, KM-47. Desse ponto denominado, segue-se, por esse corredor, por uma
distncia de 730 (setecentos de trinta) metros at chegar a uma estrada vicinal, deflete
direita seguindo por esta estrada vicinal, 850 (oitocentos e cinquenta) metros at chegar
interseo com a Rua Suely Trannin e deste ponto, deflete esquerda, seguindo por 250
(duzentos e cinquenta) metros, at interseo com a projeo da Rua Lopes, defletindo
direita, seguindo por essa projeo at a Estrada de Ferro e desta, segue, por mais 110 (cento
e dez) metros, atingindo limite do cemitrio local e deste segue por 990 (novecentos e
noventa) metros, margeando o limite da propriedade do antigo laticnio at a interseo da
rodovia MS-459, deste ponto segue-se 540 (quinhentos e quarenta) metros, seguindo por
essa rodovia, deflete direita, seguindo pelo limite de propriedades existentes por 60
(sessenta) metros, defletindo direita e seguindo por mais 60 (sessenta) metros at atingir
rodovia vicinal, desse ponto deflete-se esquerda, seguindo por 525 (quinhentos e vinte e
cinco) metros at atingir a ponte sobre o Crrego Arapu, desse ponto deflete novamente
esquerda, seguindo a montante pelo leito do Crrego por 730 (setecentos e trinta) metros e
deste ponto deflete direita at a rotatria da via pavimentada de acesso ao ncleo urbano de
Arapu e deste ponto segue-se por essa via pavimentada, por mais 1.460 (mil e quatrocentos
e sessenta) metros, at atingir a interseo dessa via com um corredor de acesso
propriedade do Sr. Orvino Tiago de Souza, ponto inicial desse roteiro. Todos os pontos e
distncias aqui descritas esto georreferenciadas ao Sistema Geocntrico Brasileiro e
encontram-se representadas no Sistema Lat., Long., tendo como datum o WGS-84.
DESCRIO DO PERMETRO DO DISTRITO DE GARCIAS, regulamentado pela

Lei Estadual n 1.064, de 30 de junho de 1930.
Partindo da barra do Campo Triste, pelo Sucuri, acima, at Barra do Bonito, por este
acima at a sua cabeceira e pela estrada de automvel que ali existe at o Pombo pela qual
vai descendo at a barra da cabeceira do Cassiano e da ponta desta ao Crrego do Cavalo
que acompanha, at a barra; e pelo Rio Verde abaixo at barra do Crrego do Porto, pelo
qual sobe at sua ponta e passando para a de seu confrontante Arapu at a barra do Campo
Triste no Sucuri seu ponto de partida.
ANEXO IV
DIVISO DO MUNICPIO DE TRS LAGOAS EM REGIES (MAPA).
ANEXO V
DIVISO DO DISTRITO SEDE DE TRS LAGOAS EM ZONAS (MAPAS 1 e 2).
ANEXO VI
DESCRIO DOS LIMITES DAS ZONAS DO DISTRITO SEDE
Zona Central (ZEC)
rea: 165,59 ha Permetro: 5192,08 m
Inicia-se a descrio deste permetro no ponto do cruzamento da Avenida Rosrio Congro

com a Avenida Filinto Muller, de coordenadas UTM E 425,805.92m e N 7,701,095.51m,
deflete direita, segue por esta via at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Egdio
Thom, de coordenadas UTM E 426,549.44m e N 7,702,357.76m, deflete direita, segue
por esta via at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Duque de Caxias, de coordenadas
UTM E 427,521,2925m e N 7,701,785.2971m, deflete direita, segue por esta via at o
ponto de cruzamento com o eixo da Avenida Rosrio Congro, de coordenadas UTM E
426,774.53m e N 7,700,517.60m, deflete direita e segue at o ponto inicial.
Zona Especial de Interesse Ambiental 01 (ZEIA 01)
rea: 212,5196 ha Permetro: 7604,5196 m
Inicia-se a descrio deste permetro no ponto do cruzamento da Rua Urias Ribeiro com a
Rua Antnio Estevam Leal, de coordenadas UTM E 425786.86m e N 7704362.13m, deflete
direita, segue por esta via at o ponto de coordenadas UTM E 426807.8196m e N
7703742.3807m, deflete direita, segue limitando com a ZL at o ponto de cruzamento com
o eixo da Rua Digenes de Lima, de coordenadas UTM E 426702.3408m e N
7703472.2433m, deflete esquerda, segue 15 (quinze) metros por esta via at o eixo do
cruzamento com a Rua Fagundes Varela, de coordenadas UTM E 426715.7847m e N
7703465.5905m, deflete direita, segue por esta via at o ponto de cruzamento com o eixo
da Rua Tobias Barreto, de coordenadas UTM E 426660.0785m e N 7703346.195m, deflete
esquerda, continuando na Rua Fagundes Varela, at o ponto de cruzamento com o eixo da
Rua Graa Aranha, de coordenadas UTM E 426728.8772m e N 7703118.2178m, deflete
direita, segue por esta via at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Wilson de Carvalho
Vianna, de coordenadas UTM E 426715.1737m e N 7703094.9538m, deflete direita, segue
por esta via at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua B, de coordenadas UTM E
426664.3376m e N 426664.3376m, deflete esquerda, segue por esta via at o ponto de
cruzamento com o eixo da Rua Dr. Jos Amilcar Congro Bastos, de coordenadas UTM E
cruzamento com o eixo da Rua Graa Aranha, de coordenadas UTM E 426658.3294m e N
7702998.4513m, deflete direita, limitando com a ZL, at o ponto de cruzamento com o
eixo da Rua Egdio Thom, de coordenadas UTM E 426334.0759m e N 7702483.4434m,
deflete direita, segue por esta via at o ponto de coordenadas UTM E 425747.6826m e N
7702828.1176m, deflete esquerda, segue limitando com a ZL at o ponto de coordenadas
UTM E 425663.0225m e N 7702673.0746m, deflete direita, segue limitando com a ZL at
o ponto de coordenadas UTM E 425623.8223m e N 7702694.4796m, deflete esquerda,
segue limitando com a ZL at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Bom Jesus da
Lapa, de coordenadas UTM E 425536.5248m e N 7702534.6066m, deflete direita, segue
por esta via at o ponto de coordenadas UTM E 425510.676m e N 7702549.8328m, deflete
esquerda, segue limitando com a ZL at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua

Coronel Joo Gonalves de Oliveira, de coordenadas UTM E 425414.7684m e N
7702462.0732m, deflete direita, segue limitando com a ZL at o ponto de coordenadas
UTM E 425372.426m e N 7702487.0148m, deflete esquerda, segue limitando com a ZL
at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Joo Marchesi, de coordenadas UTM E
425225.7402m e N 7702256.7641m, deflete direita, segue por esta via at o ponto de
cruzamento com o eixo da Rua B, de coordenadas UTM E 424965.2706m e N
7702395.2582m, deflete direita, segue por esta via at o ponto de cruzamento com o eixo
da Rua Sem Denominao, de coordenadas UTM E 425029.7777m e N 7702505.9282m,
deflete esquerda, segue por esta via at o ponto de coordenadas UTM E 424813.4556m e
N 7702620.9487m, deflete direita, segue limitando com a ZL at o ponto de coordenadas
UTM E 425035.9069m e N 7702998.5961m, deflete direita, segue limitando com a ZL at
o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Projetada C, de coordenadas UTM E
coordenadas UTM E 425505.8385m e N 7703209.2339m, deflete esquerda, segue
limitando com a ZL at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Urias Ribeiro, de
coordenadas UTM E 425210.2997m e N 7703383.3195m, deflete direita e segue at o
ponto inicial.
rea: 45,2284 ha Permetro: 9093,4215 m
Inicia-se a descrio deste permetro no cruzamento da Rua Bernardino Antnio Leite com a
Rua Maria Guilhermina Esteves, de coordenadas UTM E 426601.0606m e N
7699492.807m, deflete direita por esta via at o ponto de coordenadas UTM E
426663.1074m e N 7699456.2586m, deflete direita, seguindo por uma linha imaginria
paralela a margem esquerda do Crrego do Ona e sempre, a uma distncia de 50
(cinquenta) metros, mantendo a mesma distncia citada at o ponto cruzamento com a ZEIS
03 de coordenadas UTM E 426628.5446m e N 7698893.049m, mantendo a mesma distncia
citada at o ponto de coordenadas UTM E 426646.55m e N 7698569.3985m, mantendo a
mesma distncia citada at o ponto de coordenadas UTM E 427112.5673m e N
7698215.9125m, mantendo a mesma distncia citada at o ponto de coordenadas UTM E
427360.3031m e N 7697761.5059m, mantendo a mesma distncia citada at o cruzamento
com a ZEIA 03 de coordenadas UTM E 427458.9077m e N 7697206.5005m, mantendo a
mesma distncia citada at o cruzamento com a ZEIA 03 e ZEU 04, de coordenadas UTM E
com a ZEU 02, de coordenadas UTM E 427520.9834m e N 7695947.9864m, defletindo a
direita at um ponto na margem direita do Crrego do Ona, de coordenadas UTM E
427449.4122m e N 7695877.8309m, mantendo a mesma distncia citada at o ponto de
coordenadas UTM E 427113.7977m e N 7696631.5738m, mantendo a mesma distncia
citada at o cruzamento com a ZEIS 02, de coordenada UTM E 427210.2958m e N
7697329.3343m, mantendo a mesma distncia citada at o ponto de coordenadas UTM E
com a ZEU 02, de coordenadas UTM E 426527.4562m e N 7698721.4349m, mantendo a
mesma distncia citada at o ponto de coordenadas UTM E 426560.8863m e N
426560.8863m, deflete direita, segue at o ponto inicial.

Inicia-se a descrio deste permetro a 23 (vinte e trs) metros da Rua Getlio Garcia
Marques, com o limite da ZEIC 01, de coordenadas UTM E 428158.5066m e N
7699595.393m, deflete direita, margeando a ZEIC 01 at o ponto de coordenadas UTM E
428255.5381m e N 7699516.3508m, deflete direita, seguindo por uma linha imaginria
paralela a margem direita do Canal do Jardim Braslia, sempre a uma distncia de 50
(cinquenta) metros, at o ponto de cruzamento com a ZEIA 02, de coordenadas UTM E
427416.9311m e N 7697042.1028m, deflete direita, margeando a ZEIA 02 at o ponto de
coordenadas UTM E 427458.9077m e N 7697206.5005m, deflete direita, mantendo a
mesma distncia de 50 (cinquenta) metros at o ponto inicial.
Inicia-se a descrio deste permetro na interseo do limite da ZI 02 com o limite da ZEIC

01, de coordenadas UTM E 432941.644m e N 7700397.4447m, deflete direita, margeando
o limite da ZEIC 01 at interseo com a Rua das Caranhas, de coordenadas UTM E
coordenadas UTM E 433921.5635m e N 7700248.22m, deflete esquerda at Barranca do
Rio Paran, margem esquerda, ponto de interseo com o limite do permetro da ZEIS 07, de
coordenadas UTM E 434119.4855m e N 7700377.4067m, deflete direita, margeando o Rio
Paran at o ponto de interseo com a ZI 02, de coordenadas UTM E 433655.7126m e N
7699011.1248m, deflete direita, segue limitando com a ZI 02 at o ponto de coordenadas
UTM E 433389.5834m e N 7699264.0763m, deflete direita, limitando com a ZEU 02 at
margeando o limite da ZI 02 at o ponto de incio desse permetro.
rea: 22,1487 ha Permetro: 1975,0337 m
Inicia-se a descrio deste permetro na divisa com a ZEIS 06, eixo da Rua Taufic Mahamad
Farran, de coordenadas UTM E 431314.1982m e N 7701321.7538m, deflete direita,
margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E 431914m e N
7701319.6373m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de
coordenadas UTM E 432046.1718m e N 7701231.947m, deflete direita, margeando o
limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UMT E 432037.6096m e N 7701046.6334m,
deflete a direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E
431912.0313m e N 7700941.0684m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o
ponto de interseo com a ZEIS 06, eixo da Rua Taufic Mahamad Farran, de coordenadas
UTM E 431469.3847m e N 7700941.0684m, deflete direita, segue por essa via at o ponto
de incio.
Zona Especial de Interesse Ambiental 06 (ZEIA06)

rea: 5,9578 ha Permetro: 1181,2399 m
Inicia-se a descrio deste permetro na divisa com a ZEIU 02, de coordenadas UTM E
433326.7526m e N 7700554.7167m, deflete esquerda, margeando o limite da ZEIU 02 at
margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E 433125.7839m e N
7700674.187m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas
UTM E 433091.2374m e N 7700840.1122m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU
02 at o ponto de coordenadas UTM E 433223.9229m e N 7700961.962m, deflete
esquerda, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E
o ponto de coordenadas UTM E 433432.8641m e N 7700740.5966m, deflete direita,
7700705.8106m, deflete esquerda, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de incio.
rea: 9,9326 ha Permetro: 1405,2049 m
Inicia-se a descrio deste permetro na divisa com a ZEIA 08, de coordenadas UTM E
432410.509m e N 7701575.5785m, deflete direita, margeando a ZEIA 08 at o ponto de
limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E 432581.6578m e N 7701571.8917m,
deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E
o ponto de coordenadas UTM E 432606.8966m e N 7701281.1704m, deflete direita,
7701094.927m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas
UTM E 432379.1403m e N 7701138.4855m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU
02 at o ponto de coordenadas UTM E 432379.1403m e N 7701186.6899m, deflete direita,
7701256.1041m, deflete esquerda, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de
coordenadas UTM E 432444.7652m e N 7701312.0213m, deflete esquerda, margeando o
limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E 432369.4894m e N 7701423.8554m,
deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o ponto de coordenadas UTM E
432357.9085m e N 7701487.4852m, deflete direita, margeando o limite da ZEIU 02 at o
ponto de inicio.
rea: 320,8511 ha Permetro: 12119,5295 m
Inicia-se a descrio deste permetro na interseo com a ZEIU 04, de coordenadas UTM E
431337.7085m e N 7703838.2402m, deflete direita at a barranca do Rio Paran no ponto
de coordenadas UTM E 431920.0107m e N 7703817.4661m, deflete direita, margeando o
Rio Paran at o ponto na BR-262, de coordenadas UTM E 432429.5039m e N
7701897.3368m, deflete a esquerda margeando o Rio Paran at a CESP, de coordenadas
UTM E 434200.8945m e N 7702038.3334m, deflete direita, margeando o Rio Paran at a
interseo com a ZEIC 01, de coordenadas UTM E 434444.3028m e N 7700991.5521m,
deflete direita, margeando o limite da ZEIC 01 at o ponto de coordenadas UTM E

433888.9978m e N 7701028.4693m, deflete direita, segue at a Rua Sem Denominao,
de coordenadas UTM E 433828.1357m e N 7701137.9029m, deflete esquerda, seguindo
por esta via at interseo na rotatria da Rodovia CESP, de coordenadas UTM E
433221.9813m e N 7701662.0189m, deflete esquerda, seguindo por esta via at interseo
com anel virio da Avenida Ranulpho Marques Leal, de coordenadas UTM E 431718.8843m
e N 7701887.0945m, deflete esquerda, segue at o ponto ao lado do Posto Fiscal, de
coordenadas UTM E 431484.3892m e N 7701904.4984m, deflete direita, segue at o
ponto de coordenadas UTM E 431484.3892m e N 7701953.5039m, deflete esquerda,
margeando o Posto da Receita Estadual at o ponto de coordenadas UTM E 431337.9695m
e N 7701953.5039m, deflete direita, segue at o ponto de coordenadas UTM E
431440.2843m e N 7702075.5815m, deflete a esquerda, segue at o ponto de coordenadas
UTM E 431309.5488m e N 7702248.7613m, deflete a direita margeando com o permetro
da ZI 01 at o ponto inicial deste permetro.
rea: 247,4337 ha Permetro: 7473,3598 m
Inicia-se a descrio deste permetro na interseo da ZEU 01 com a ZI 01, de coordenadas

UTM E 430467.2307m e N 7706584.3039m, deflete esquerda at a barranca do Rio
Paran no ponto de coordenadas UTM E 430843.7544m e N 7708181.4282m, deflete
direita, margeando o Rio Paran at a interseo com a ZEIU 04, de coordenadas UTM E
431778.9816m e N 7705851.076m, deflete direita, segue at a interseo com a ZI 01, de
permetro da ZI 01, at o ponto de coordenadas UTM E 431165.725m e N 7706163.0261m,
deflete esquerda, margeando o permetro da ZI 01, at o ponto de coordenadas UTM E
430915.3214m e N 7706163.0261m, deflete direita, margeando o permetro da ZI 01, at o
segue at o ponto inicial.
rea: 275,6674 ha Permetro: 12552,075 m
Inicia-se a descrio deste permetro com o limite da ZU 01 no ponto de coordenadas UTM

E 427006.6093m e N 7703993.7418m, deflete esquerda, margeando o limite da ZE 01 at
o ponto de cruzamento com o eixo da Rua Antnio Estevam Leal, de coordenadas UTM E
cruzamento com o eixo da Rua Urias Ribeiro, de coordenadas UTM E 425786.8633m e N
7704362.1303m, deflete esquerda, segue por esta via at o ponto de cruzamento com a ZL,
de coordenadas UTM E 425253.4404m e N 7703456.558m, deflete direita, segue
limitando com a ZL at o ponto de coordenadas UTM E 425003.568m e N 7703603.7441m,
deflete esquerda, segue limitando com a ZL at o ponto de coordenadas UTM E
424905.6131m e N 7703437.4497m, deflete esquerda, segue limitando com a ZL at o
ponto de cruzamento com o eixo da Rua Urias Ribeiro, de coordenadas UTM E
cruzamento com o eixo da Rua Trajano dos Santos, de coordenadas UTM E 424191.2394m
e N 7701679.2182m, deflete direita, segue por esta via at o ponto de cruzamento com o
eixo da Rua Geraldo Camilo Macedo, de coordenadas UTM E 423704.419m e N

7701965.9774m, deflete esquerda, segue por esta via at o ponto de cruzamento com a ZL,
de coordenadas UTM E 423547.0821m e N 7701698.8724m, deflete direita, segue
limitando com a ZL at ponto de coordenadas UTM E 423476.4285m e N 7701740.4905m,
deflete esquerda, segue limitando com a ZL at o ponto de cruzamento com o eixo da Rua
Quixeramobim, de coordenadas UTM E 423317.569m e N 7701470.8006m, deflete
direita, segue por esta via at o ponto de cruzamento com a ZEIA 12, de coordenadas UTM
E 423283.1038m e N 7701491.1021m, deflete direita, segue limitando com a ZEIA 12 at
o ponto de cruzamento, de coordenadas UTM E 425339.3424m e N 7704981.9025m,
deflete direita e segue at o ponto inicial.
Inicia-se a descrio deste permetro no eixo da Rua Quixeramobim no ponto de

coordenadas UTM E 423099.8744m e N 7701599.0325m, deflete direita, segue por esta
via at o ponto de cruzamento com a ZL, de coordenadas UTM E 423764.3646m e N
7701207.6178m, deflete a direita, margeando o limite da ZL at o ponto de coordenada
UTM E 423524.67m e N 7701192.241m, deflete esquerda, margeando o limite da ZL at o
ponto de cruzamento com a ZEIC 01, de coordenadas UTM E 423370.9563m e N
423370.9563m, deflete direita, segue margeando a ZEIC 01 at o ponto de cruzamento, de
coordenadas UTM E 421410.6773m e N 7698496.53m, deflete direita, segue por 55,79
metros at o ponto de cruzamento com a ZEIA 12, de coordenadas UTM E 421364.1236m e
N 7698527.2754m, deflete direita, segue margeando a ZEIA 12 at o ponto inicial.
rea: 1347,05 ha Permetro: 20418,2051 m
Comea na interseo da ZEIA 11 no ponto de coordenadas UTM E 421364.1236m e N

7698527.2754m, deflete direita, seguindo em linha reta at no ponto de coordenadas UTM
E 420547.679m e N 7698988.8515m, deflete direita at atingir o divisor de guas da micro
bacia do Crrego do Ona, deflete direita, seguindo sob o divisor de gua at atingir limite
com ZEU 01, no ponto de coordenadas UTM E 423573.3977m e N 7706027.8981m, deflete
direita, margeando o limite da ZEU 01 at atingir interseo com limite da ZEIA 10, ponto
de coordenadas UTM E 425339.3424m e N 7704981.9025m, deflete direita, margeando o
limite da ZEIA 10 at o cruzamento com o eixo da Rua Quixeramobim, de coordenadas
UTM E 423283.1038m e N 7701491.1021m, deflete direita, seguindo por esta via at
margeando limite da ZEIA 11 at atingir o ponto inicial.
Zona Especial de Interesse Cultural 01 (ZEIC 01)

rea: 109,7495 ha Permetro: 32523,6604 m
Inicia-se na Ponte Ferroviria Francisco de S, de coordenadas UTM E 434440.9775m e

N 7700961.7367m, seguindo uma linha imaginria paralela a linha frrea mantendo sempre
a uma distncia de 15 metros e contornando a instalaes pertencentes Ferrovia at
interseo com o eixo da Rua Joo Dantas Filgueiras, de coordenadas UTM E
426746.1027m e N 7700472.8449m, deflete esquerda, seguindo por esta rua at o eixo da
Rua Manoel Pedro de Campos, de coordenadas UTM E 426587.8414m e N
7700204.1704m, deflete direita, seguindo por esta via at cruzamento com a Rua Darci
Pio, de coordenadas UTM E 425724.6926m e N 7700712.6039m, deflete direita at eixo
da Travessa Aderaldo Lima Bonfim, de coordenadas UTM E 425783.3212m e N
7700812.1356m, deflete esquerda, seguindo at o ponto de coordenadas UTM E
425173.399m e N 7701171.4073m, deflete esquerda, seguindo uma linha imaginria
paralela a linha frrea mantendo sempre a uma distncia de 15 metros at o ponto de
coordenadas UTM E 421435.5333m e N 7698479.8925m, deflete direita, segue at uma
distancia de 15 (quinze) metros do eixo da Ferrovia, de coordenadas UTM E 421364.1236m
e N 7698527.2754m, seguindo margeando paralelamente a linha frrea e mantendo a
distncia de 15 (quinze) metros at interseo com a Travessa Horizontal, de coordenadas
UTM E 424283.6173m e N 7701010.1856m, deflete esquerda, segue por esta via at o
segue por esta via at Avenida Angelina Tebet, de coordenadas UTM E 424358.8361m e N
7701219.2573m, deflete direita at o cruzamento da Rua Dom Aquino Corra, de
coordenadas UTM E 424667.7115m e N 7701290.5668m, deflete direita e segue por esta
via at a interseo com a Rua 45, de coordenadas UTM E 424743.8429m e N
7701245.722m, deflete direita e segue por esta via at a interseo com as instalaes da
Prefeitura Municipal, de coordenadas UTM E 424726.4712m e N 7701216.2306m, deflete
esquerda e segue at o ponto de coordenadas UTM E 424804.8794m e N 7701170.0446m,
deflete esquerda e segue a interseo com a Travessa Aliana, de coordenadas UTM E
425026.7733m e N 7701273.6497m, deflete direita, segue por esta travessa at um ponto
situado a 15 (quinze) metros da linha frrea, de coordenadas UTM E 425065.2722m e N
7701198.5988m, deflete esquerda, segue mantendo esta mesma distncia, e paralela a linha
frrea segue at o ponto de interseo das avenidas Filinto Muller com Rosrio Congro, de
coordenadas UTM E 425794.2456m e N 7701075.6875m, deflete esquerda, segue at o
ponto de interseo da ZEC com o eixo da Avenida Rosrio Congro, de coordenadas UTM E
425805.9191m e N 7701095.5052m, deflete direita, seguindo pelo eixo da Avenida
Rosrio Congro at a interseo da Avenida Professor Joo Thomes com a ZEIS 05, de
coordenadas UTM E 428938.4639m e N 7699025.2808m, deflete direita at um ponto
situado a 15 (quinze) metros da linha frrea, de coordenadas UTM E 428938.4639m e N
7699025.2808m, deflete esquerda, segue mantendo esta mesma distncia, e paralela a linha
frrea segue at o ponto de interseo com a ZEIA 08, de coordenadas UTM E
434444.3028m e N 7700991.5521m, deflete direita, segue at o ponto inicial.
Zona Especial de Interesse Cultural 02 (ZEIC 02)

rea: 25,9043 ha Permetro: 2158,7121 m
Comea no ponto de interseo da projeo do eixo da Rua Manoel Rodrigues Artez com a
Avenida Capito Olinto Mancini, de coordenadas UTM E 427713.2648m e N
7700694.2677m, deflete esquerda e segue por esta avenida at cruzamento com a Rua
Duque de Caxias, de coordenadas UTM E 427093.6255m e N 7701059.2627m, deflete
direita at a interseo com a Rua Joo Gonalves de Oliveira, de coordenadas UTM E
427276.4464m e N 7701369.6309m, deflete direita e segue por esta via at o ponto de
interseo com a Rua Manoel Rodrigues Artez, de coordenadas UTM E 427896.0771m e N
7701004.6405m, deflete direita at o ponto inicial.
Zona Especial de Interesse Social 01 (ZEIS 01)
rea: 461,9897 ha Permetro: 12525,4647 m
Comea no ponto de interseo da projeo do eixo da Rua Joo Silva com o Anel Virio da
BR-158, de coordenadas UTM E 427833.8718m e N 7704264.5148m, deflete direita,
seguindo por este Anel Virio at interseo com a Avenida Ranulpho Marques Leal, limite
do permetro da ZU 01, de coordenadas UTM E 430301.8581m e N 7701902.6469m, deflete
direita, segue por esta via at a interseo com a Avenida Baldomero Leituga, de
via at a interseo com a Avenida Jary Mercante, de coordenadas UTM E 429376.3149m e
N 7701948.1272m, deflete esquerda, segue por esta via at a interseo com a Rua Jos
Hamilcar Congro Bastos, de coordenadas UTM E 429130.508 m e N 7701530.8299m,
deflete direita, segue por esta via at a interseo com a Rua Etelvino Custdio de Queiroz,
de coordenadas UTM E 428966.1496m e N 7701627.6444m, deflete direita, segue por esta
via at a interseo com a Rua Domingos Rimoli, de coordenadas UTM E 429088.7154m e
N 7701835.7199m, deflete esquerda, segue por esta via at a interseo com a Rua Jos
Amin, de coordenadas UTM E 428881.4033 m e N 7701957.8361m, deflete esquerda,
segue por esta via at a interseo com a Rua Jos Hamilcar Congro Bastos, de coordenadas
UTM E 428758.8375m e N 7701749.7606m, deflete esquerda, segue por esta via at a
interseo com a Rua Etelvino Custdio de Queiroz, de coordenadas UTM E 428957.6183m
e N 7701632.6698m, deflete direita, segue por esta via at a interseo com a Rua Egdio
Thom, de coordenadas UTM E 428653.1786m e N 7701115.8337m, deflete esquerda,
segue por esta via at a interseo com a Avenida Jary Mercante, de coordenadas UTM E
428826.0692 m e N 7701013.9953m, deflete direita, segue por esta via at a interseo
com a Rua David Alexandria e Souza, de coordenadas UTM E 428705.7487m e N
7700809.7317m, deflete direita, segue por esta via at a interseo com a Rua Manoel
Rodrigues Artez, de coordenadas UTM E 428021.4711m e N 7701212.8019m, deflete
direita, segue por esta via at a interseo com a Avenida Baldomero Leituga, de
coordenadas UTM E 428695.0824m e N 7702356.3669m, deflete esquerda, segue por esta
via at a interseo com a Rua Joo Silva, de coordenadas UTM E 427221.2634m e N
7703224.5128m, deflete direita at o ponto inicial.

rea: 1381,1292 ha Permetro: 18186,1795 m
Comea no ponto da Rua M com o limite do permetro da ZEIA 02, de coordenadas UTM E
426527.4562m e N 7698721.4349m, deflete direita, margeando o limite do permetro da
ZEIA 02 at interseo o limite do Permetro Urbano, de coordenadas UTM E
427210.2958m e N 7697329.3343m, deflete direita, segue at a interseo com o limite do
permetro da ZEU 02, de coordenadas UTM E 421422.9365m e N 7697786.728m, deflete
direita, segue at a interseo com o limite do permetro da ZEIC 01, de coordenadas UTM
E 421435.5333m e N 7698479.8925m, deflete direita, margeando o permetro da ZEIC 01
at a interseo com o prolongamento da Rua Aristone Jos da Silva, de coordenadas UTM
E 423143.137m e N 7700838.3391m, deflete direita, segue por esta via at a interseo
com a Rua Professora e Radialista Delcina Rosa, de coordenadas UTM E 424060.3279m e
N 7700298.0724m, deflete esquerda, segue por esta via at a interseo com a Rua Clvis
Bevilcqua, de coordenadas UTM E 424090.4544m e N 7700349.2171m, deflete direita,
segue por esta via at a interseo com a Rua Doutor Manoel de Oliveira Gomes, de
via at a interseo com a Rua Amap, de coordenadas UTM E 424347.0927m e N
7698843.2861m, deflete esquerda, segue por esta via at a interseo com a Avenida
Doutor Clodoaldo Garcia, de coordenadas UTM E 424456.7353m e N 7698778.7017m,
deflete esquerda, segue por esta via at a interseo com a Rua Manoel Antnio Jeremias,
de coordenadas UTM E 424509.4426m e N 7698868.1809m, deflete direita, segue por esta
via at a interseo com a Rua 01, de coordenadas UTM E 425752.9963m e N
7698135.6718m, deflete direita, segue por esta via at o ponto, de coordenadas UTM E
425736.2506m e N 7698107.2363m, deflete esquerda, segue at o ponto, de coordenadas
UTM E 426055.0503m e N 7697919.4489m, deflete esquerda, segue at o ponto inicial.
rea: 170,1311ha Permetro: 5659,1898 m
Comea no cruzamento da ZEIA 03 com a ZEIC 01, de coordenadas UTM E 428158.5066m

e N 7699595.393m, deflete direita, margeando o permetro da ZEIA 03 at a interseo
com o Anel Virio da BR-262, de coordenadas UTM E 428215.9817m e N 7698774.2607m,
deflete direita, segue pelo Anel Virio da BR-262 at a interseo com o limite do
permetro da ZEIA 02, de coordenadas UTM E 427136.2893m e N 7698120.0132m, deflete
direita, margeando este permetro at a cruzamento com a ZU 02, de coordenadas UTM E
426628.5446m e N 7698893.049m, deflete direita at o cruzamento com o eixo da Rua
Maria Guilhermina Esteves, de coordenadas UTM E 426888.3683m e N 7699334.1421m,
deflete direita at a interseo com o eixo da Rua Jos Amin, de coordenadas UTM E
427218.3723m e N 7699139.7549m, deflete esquerda, seguindo por esta rua at o ponto de
interseo com o limite do ZEIC 01, de coordenadas UTM E 427676.3609m e N
7699917.8228m, deflete direita, margeando este limite at o ponto inicial.

Comea no cruzamento da ZEIA 03 com a ZEIC 01, de coordenadas UTM E 428255.5381m

e N 7699516.3508m, deflete direita, margeando a ZEIC 01 at o cruzamento com o eixo
do Anel Virio da BR-262, de coordenadas UTM E 428521.0993m e N 7699300.0238m,
deflete direita, segue at o limite da ZEIA 03, de coordenadas E 428293.7294m e N
7698899.7139m, deflete direita, margeando o limite da ZEIA 03 at o ponto inicial.
rea: 318,5931 ha Permetro: 10071,2106 m
Comea no ponto de interseo da Rua Egdio Thom com o limite da ZEIC 01, de
coordenadas UTM E 432357.6058m e N 7700088.6693m, deflete direita e segue
margeando por este limite at o ponto de interseo com o eixo da Avenida Professor Joo
Thomes, de coordenadas UTM E 428926.6467m e N 7699005.2192m, deflete direita,
seguindo por esta avenida ate interseo com o eixo da Avenida Ponta Por, de coordenadas
UTM E 430344.1903m e N 7701390.7276m, deflete direita, seguindo por esta via at a
interseo com o eixo da Rua Egdio Thom, de coordenadas UTM E 430318.9354m e N
7700137.2939m, deflete direita e seguindo por esta via at o ponto inicial.
rea: 74,5299 ha Permetro: 3060,3448 m
Compreende toda a rea interna formada pelo eixo da Rua Taufic Mahamad Farran,
coordenadas UTM E 431469.3847m e N 7700941.0684m.
rea: 38,5553 ha Permetro: 2451,2393 m
Comea na interseo da Rua das Caranhas com o limite da rea da ZEIC 01, de
coordenadas UTM E 433658.7508m e N 7700717.3245m, deflete direita, contornando o
limite da ZEIC 01 at a barranca do Rio Paran, margem esquerda, de coordenadas UTM E
434440.9775m e N 7700961.7367m, deflete direita, margeando o Rio Paran at o ponto
de interseo com a ZEIA 04, de coordenadas UTM E 434119.4855m e N 7700377.4067m,
deflete direita at o ponto de interseo com a Rua das Caranhas, de coordenadas UTM E
433921.5635m e N 7700248.22m, deflete direita at o ponto inicial.
Zona Especial de Interesse Urbanstico 01 (ZEIU 01)
rea: 28,6926 ha Permetro: 2313,5277 m
Comea no cruzamento do eixo da Rua Coronel Joo Gonalves de Oliveira com a Avenida
Jary Mercante, de coordenadas UTM E 428582.4162m e N 7700600.356m, deflete direita,
seguindo at cruzamento com a Avenida Capito Olinto Mancini, de coordenadas UTM E
428399.5961m e N 7700289.9877m, deflete direita, seguindo por esta via at a interseo
com a projeo do eixo da Rua Manoel Rodrigues Artez, de coordenadas UTM E
427713.2648m e N 7700694.2677m, deflete direita, at a interseo da Rua Manoel

Rodrigues Artez com a Rua Coronel Joo Gonalves de Oliveira, de coordenadas UTM E
427896.0771m e N 7701004.6405m, deflete direita e segue por esta via at o ponto inicial.
rea: 495,1572 ha Permetro: 12059,0355 m
Comea na interseo na Avenida Ponta Por com o eixo da Avenida Ranulpho Marques
Leal, de coordenadas UTM E 430357.0487m e N 7701901.7043m, deflete direita, segue
pro esta via at o ponto de interseo com a ZI 01, de coordenadas UTM E 430838.3699m e
N 7701893.4837m, deflete esquerda, segue at o ponto de coordenadas UTM E
430843.9078m e N 7702391.6965m, deflete direita, segue at a interseo com a ZEIA 08,
de coordenadas UTM E 431311.9294m e N 7702383.137m, deflete direita, segue at o
segue at o ponto de coordenadas UTM E 431440.2843m e N 7702075.5815m, deflete
direita, segue at o ponto de coordenadas UTM E 7702075.5815m e N 7701953.5039m,
deflete esquerda, segue at o ponto de coordenadas UTM E 431484.3892m e N
7701953.5039m, deflete direita, segue at o ponto de interseo com a Avenida Ranulpho
Marques Leal, de coordenadas UTM E 431484.3892m e N 7701904.4984m, deflete
esquerda, seguindo por esta via at a rotatria da Rodovia da CESP, de coordenadas UTM E
431718.8843m e N 7701887.0945m, deflete direita, seguindo por esta via at a interseo
com a ZEIA 07, de coordenadas UTM E 432410.509m e N 7701575.5785m, deflete
direita, margeando todo o permetro da ZEIA 07 at o ponto de coordenadas UTM E
432581.6578m e N 7701571.8917m, deflete direita, seguindo pela Rodovia da CESP at a
rotatria, de coordenadas UTM E 433221.9813m e N 7701662.0189m, deflete direita,
segue pela Rua Sem Denominao at o ponto de coordenadas UTM E 433828.1357m e N
7701137.9029m, deflete direita, segue at a interseo com a ZEIC 01, de coordenadas
UTM E 433888.9978m e N 7701028.4693m, deflete direita, margeando o permetro da
ZEIC 01 at a interseo com a ZEIS 05, de coordenadas UTM E 432360.5751m e N
7700093.7842m, deflete direita, seguindo pela Rua Egdio Thom at o cruzamento com a
Avenida Ponta Por, de coordenadas UTM E 430318.9354m e N 7700137.2939m, deflete
direita, seguindo por esta avenida at o ponto inicial.
rea: 17,8463 ha Permetro: 2545,3689 m
Comea no cruzamento da Rua Jos Amin com a Rua Domingos Rmoli, de coordenadas
UTM E 428881.4033m e N 7701957.8361m, deflete direita at o cruzamento com a Rua
Antnio Custdio de Queiroz, de coordenadas UTM E 429088.7154m e N 7701835.7199m,
deflete direita at o cruzamento com a Rua Jos Hamilcar Congro Bastos, de coordenadas
UTM E 428966.1496m e N 7701627.6444m, deflete esquerda at o cruzamento com a
Avenida Jary Mercante, de coordenadas UTM E 429130.508m e N 7701530.8299m, deflete
direita at o cruzamento com a Rua Egdio Thom, de coordenadas UTM E 428826.0692m
e N 7701013.9953m, deflete direita at o cruzamento com a Rua Antnio Custdio de
Queiroz, de coordenadas UTM E 428653.1786m e N 7701115.8337m, deflete direita at o
cruzamento com a Rua Hamilcar Congro Bastos, de coordenadas UTM E 428957.6183m e
N 7701632.6698m, deflete esquerda at o cruzamento com a Rua Jos Amin, de
coordenadas UTM E 428758.8375m e N 7701749.7606m, deflete direita at o ponto

inicial.
rea: 132,4434 ha Permetro: 6379,316 m
Comea na interseo com o limite da ZI 01, no ponto de coordenadas UTM E

431446.1753m e N 7705796.1054m, deflete direita, seguindo em linha reta at a margem
direita do Rio Paran, no ponto de coordenadas UTM E 431778.9816m e N 7705851.076m,
deflete direita, margeando a barranca do rio at o ponto de coordenadas UTM E
431920.0107m e N 7703817.4661m, deflete direita at atingir o limite do permetro da ZI
01, no ponto de coordenadas UTM E 431337.7085m e N 7703838.2402m, deflete direta,
margeando o limite do permetro da ZI 01 at o ponto inicial.
rea: 145,4969 ha Permetro: 6806,6667 m
Comea no ponto de interseo do cruzamento entre a Avenida Filinto Muller e a BR-158,

com coordenadas UTM E 427718.8735m e N 7704332.2537m, deflete direita, margeando
a ZEU 01 at atingir o ponto de coordenadas UTM E 430116.5141m e N 7706091.785m,
deflete direita at atingir o limite da ZI 01, com coordenadas UTM E 430438.3645m e N
7705664.4646m, deflete direita, seguindo em linha reta at atingir o ponto de interseo
com limite do permetro da ZEIS 01 e BR-158, com coordenadas UTM E 428167.4565m e
N 7704066.9582m, deflete direita, margeando limite do permetro da ZEIS 01 at o ponto
inicial.
Zona de Expanso Urbana 01 (ZEU 01)
rea: 1600,9885 ha Permetro: 29100,4545 m
Comea na interseo do limite do permetro da ZEIS 01 com interseo limite da ZEIU

05, de coordenadas UTM E 427718.8737m e N 7704332.2539m, deflete direita,
margeando limite do permetro da ZEIU 05 at o ponto de coordenadas UTM E
430116.5141m e N 7706091.785m, deflete direita, segue at o ponto de interseo com a
ZI 01, de coordenadas UTM E 430438.3645m e N 7705664.4646m, deflete esquerda,
margeando limite da ZI 01 at a interseo com limite do permetro da ZEIA 09, de
coordenadas UTM E 430467.2307m e N 7706584.3039m, deflete esquerda, margeando
limite da ZEIA 09 at o eixo da rodovia TL 029, no ponto de coordenadas UTM E
430179.7073m e N 7707814.0116m, deflete esquerda, margeando limite da ZEU 06 at
uma distncia de 655 (seiscentos e cinquenta e cinco) metros, de coordenadas UTM E
429576.9751m e N 7708132.4877m, deflete esquerda em linha reta mantendo esta mesma
distncia paralela ao eixo da TL 029 at um ponto distante do eixo da BR-158, de
coordenadas UTM E 427512.0402m e N 427512.0402m, deflete direita, mantendo a
mesma distncia de 655 (seiscentos e cinquenta e cinco) metros, paralelos ao eixo da
rodovia BR-158 at no ponto de coordenadas UTM E 421818.3905m e N 7710678.3696m,
7708991.7359m, deflete esquerda em linha reta em uma distncia de 655 (seiscentos e
cinquenta e cinco) metros, do eixo da BR-158, at o ponto de interseo com o limite da ZU

01, de coordenadas UTM E 427006.6093m e N 7703993.7418m, deflete esquerda, segue
at o ponto de coordenadas UTM E 427177.8052m e N 7704284.3748m, deflete direita,
segue at o ponto de coordenadas UTM E 427441.8224m e N 7704128.8568m, deflete
esquerda, segue at o eixo da Rodovia BR-158, de coordenadas UTM E 427602.137m e N
7704401.017m, deflete direita, seguindo por essa via at o ponto inicial.
rea: 27016,5645 ha Permetro: 125029,8074 m
Comea na interseo do limite do permetro da ZEIS 02 com o limite do permetro da ZEIA

margeando limite da ZEIA 02 at no ponto de coordenadas UTM E 427449.4122m e N
7695877.8309m, deflete esquerda, seguindo at o ponto de interseo da ZEIA 02 com a
ZEU 04, de coordenadas UTM E 427520.9834m e N 7695947.9864m, deflete direita,
margeando a ZEU 04 at o ponto de coordenadas UTM E 428295.2536m e N
7696249.2193m, deflete direita, mantendo uma distncia de 4000 (quatro mil) metros, do
eixo da Rodovia MS-395, no ponto de coordenadas UTM E 418549.3043m e N
7682142.4434m, deflete esquerda, segue at a barranca do Rio Paran margem direita, no
ponto de coordenadas UTM E 422261.6301m e N 7677618.3352m, deflete direita,
seguindo a margem direita do Rio Paran at o ponto de coordenadas UTM E
419221.9123m e N 7672036.6332m, deflete direita, segue at um ponto distante 4000
(quatro mil) metros, do eixo da Rodovia MS-395, de coordenadas UTM E 413386.5516m e
N 7675673.303m, deflete esquerda, mantendo uma distncia de 4000 (quatro mil) metros,
do eixo da Rodovia MS-395, at a barranca do Rio Verde margem esquerda, de coordenadas
UTM E 402142.7779m e N 7657230.0711m, deflete direita, margeando o Rio Verde at o
ponto de coordenadas UTM E 398342.2535m e N 7660235.2014m, deflete direita,
mantendo uma distncia paralela de 665 (seiscentos e sessenta e cinco) metros, do eixo da
Rodovia MS-395 at o ponto de coordenadas UTM E 423300.9626m e N 7696338.9859m,
7696201.9011m, deflete direita, seguindo em linha reta at a interseo com limite da
ZEIS 02, ponto de coordenadas UTM E 421422.9365m e N 7697786.728m, deflete direita,
margeando o limite do permetro da ZEIS 02 do ponto inicial.
rea: 78,2377 ha Permetro: 7117,9096 m
Comea no ponto de interseo do Anel Virio da BR-262 com limite do permetro da ZEIA
margeando o limite da ZEIA 03 at a interseo com o Permetro Urbano de coordenadas
UTM E 427824.4891m e N 7697568.2887m, deflete direita, segue at o ponto de
interseo com a ZEIA 02, de coordenadas UTM E 427304.6798m e N 7697366.0548m,
deflete direita, margeando o limite da ZEIA 02 at a interseo com o Anel Virio da BR-
262, de coordenadas UTM E 427136.2893m e N 7698120.0132m, deflete direita, seguindo
por este Anel Virio at o ponto inicial.
rea: 1270,3729 ha Permetro: 18806,8149 m
Comea no ponto de interseo do limite do permetro da ZEIC 01 com o limite do

permetro da ZI 02, de coordenadas UTM E 432712.1824m e N 7700343.055m, deflete
direita, margeando o limite da ZI 02 at a barranca do Rio Paran, de coordenadas UTM E
433531.064m e N 7698883.2583m, deflete direita, margeando o Rio Paran at o ponto de
coordenadas UTM E 433403.9921m e N 7698153.6211m, deflete direita, at um ponto de
coordenadas UTM E 431715.1112m e N 7697372.8443m, deflete esquerda, at um ponto
de coordenadas UTM E 430535.0591m e N 7696580.2447m, deflete direita, at um ponto
de coordenadas UTM E 429113.5891m e N 7696567.596m, deflete esquerda at o limite
com a ZEIA 02, ponto de coordenadas UTM E 427520.9834m e N 7695947.9864m, deflete
direita, margeando o limite da ZEIA 02 at a interseo com limite da ZEIA 03, de
limite da ZEIA 03 at a insero com o Anel Virio da BR-262, de coordenadas UTM E
428293.7294m e N 7698899.7139m, deflete direita, seguindo por este Anel Virio at a
interseo com limite da ZU 03, de coordenadas UTM E 428452.4584m e N
7699171.2886m, deflete direita, margeando o limite do permetro da ZU 03, de
coordenadas UTM E 428489.9754m e N 7698441.9613m, deflete esquerda, margeando o
limite do permetro da ZU 03, de coordenadas UTM E 428667.3785m e N 7698319.2771m,
deflete esquerda, margeando o limite do permetro da ZU 03 at a interseo com o limite
da ZEIC 01, de coordenadas UTM E 429009.5098m e N 7698898.2552m, deflete direita,
margeando o limite da ZEIC 01 at o ponto inicial.
rea: 274,6169 ha Permetro: 7944,7297 m
Comea no ponto de interseco dos limites da ZEIS 01 com limite da ZEIU 05 de

coordenadas UTM E 428167.4565m e N 7704066.9582m, deflete a direita margeando limite
da ZEIU 05 ate ponto de interseo do limite do permetro da ZI 01 no ponto de
coordenadas UTM E 430438.3645m e N 7705664.4646m, deflete a direita, seguindo at o
ponto de coordenadas UTM E 430360.2852m e N 7703196.0069m, deflete a direita,
seguindo at o ponto de coordenadas UTM E 429371.1345m e N 7703781.8049m, deflete a
esquerda, seguindo at o ponto de coordenadas UTM E 429183.6138m e N 7703465.1663m,
deflete a direita at o ponto de inicio.
Zona Industrial 01 (ZI 01)
rea: 455,802 ha Permetro: 13358,2289 m
Comea no cruzamento da Avenida Ranulpho Marques Leal com a BR-158, de coordenadas

UTM E 429183.6138m e N 7703465.1663m, deflete direita seguindo por essa via at a
interseo com a ZEIU 02, de coordenadas UTM E 430838.3699m e N 7701893.4837m,
7702391.6965m, deflete direita at a interseo com a ZEIA 08, de coordenadas UTM E
431311.9294m e N 7702383.137m, deflete a esquerda, segue at o ponto de coordenadas
UTM E 431340.1059m e N 7703973.5617m, deflete a direita, segue at o ponto de
coordenadas UTM E 431380.0684m e N 7704031.0455m, deflete a esquerda, segue at a
interseo com a ZEIA 09, de coordenadas UTM E 431446.1753m e N 7705796.1054m,
deflete a esquerda, segue at o ponto de coordenadas UTM E 431165.725m e N

7706163.0261m, deflete a esquerda, segue at o ponto de coordenadas UTM E
430915.3214m e N 7706163.0261m, deflete a direita, segue at o ponto de coordenadas
UTM E 430638.5595m e N 7706584.3039m, deflete a esquerda, segue at o ponto de
interseo com a ZEU 01, de coordenadas UTM E 430467.2307m e N 7706584.3039m,
deflete a esquerda, segue at o ponto de coordenadas UTM E 430360.2852m e N
7703196.0069m, deflete a direita, segue at o ponto de coordenadas UTM E 429371.1345m
e N 7703781.8049m, deflete a esquerda, segue at o ponto de interseo com a ZEIS 01 na
BR-158, de coordenadas UTM E 429183.6138m e N 7703465.1663m, deflete a esquerda,
segue por essa via at o ponto inicial.
Zona Industrial 02 (ZI 02)
rea: 44,6673 ha Permetro: 3771,0565 m
Comea na interseo do limite da ZEIC 01 com a ZEIA 04 no ponto de coordenadas UTM

E 432941.644m e N 7700397.4447m, deflete a direita, segue at o ponto de coordenadas
UTM E 433432.7874m e N 7699336.6665m, deflete a direita, segue at o ponto de
coordenadas UTM E 433389.5834m e N 7699264.0763m, deflete a esquerda, segue at o
ponto de interseo com a ZEIA 04, barranca da margem direita do Rio Paran, coordenadas
UTM E 433655.7126m e N 7699011.1248m, deflete a direita, segue at a interseo com a
ZEU 04, de coordenadas UTM E 433531.064m e N 7698883.2583m, deflete a direita, segue
at o ponto de interseo com a ZEIC 01, de coordenadas UTM E 432712.1824m e N
7700343.055m, deflete a direita margeando com a ZEIC 01 at o ponto inicial.
Zona das Lagoas (ZL)
rea: 382,1732 ha Permetro: 16381,1212 m
Comea na interseo da Avenida Filinto Muller com o permetro da ZEIC 01, de

coordenadas UTM E 425794.2456m e N 7701075.6875m, deflete a esquerda margeando o
permetro da ZEIC 01, instalaes da PMTL, at a interseo com a ZEIA 11, de
coordenadas UTM E 423370.9563m e N 7700946.5799m, deflete a direita contornando a
rea do Cemitrio Santo Antnio at o eixo da Rua Quixeramobim, de coordenadas UTM E
423764.3646m e N 7701207.6178m, deflete a esquerda seguindo por esta via ate ponto de
coordenadas UTM E 423317.569m e N 7701470.8006m, deflete a direita ate atingir o ponto
de coordenadas UTM E 423476.4285m e N 7701740.4905m, deflete a direita a ate atingir o
ponto de coordenadas UTM E 423547.0821 m e N 7701698.8724 m, deflete a esquerda ate a
interseo com a Rua Trajano dos Santos (MS 320), de coordenadas UTM E 423704.419m
e N 7701965.9774m, deflete a direita seguindo por esta rua ate cruzamento com o eixo da
Rua Urias Ribeiro, de coordenadas UTM E 424191.2394m e N 7701679.2182m, deflete a
esquerda seguindo por esta via ate interseo com eixo da Rua at a Rua Hungria, de
coordenadas UTM E 425151.1774m e N 7703292.8013m, deflete a esquerda ate interseo
com o eixo da Rua Espanha, de coordenadas UTM E 424905.6131m e N 7703437.4497m,
deflete a direita at a interseo com eixo da Rua Sua, de coordenadas UTM E
425003.568m e N 7703603.7441m, deflete a direita seguindo por esta via at atingir a
interseo com o eixo da Rua Urias Ribeiro, de coordenadas UTM E 425253.4404m e N
7703456.558m, deflete a direita seguindo por esta via ate ponto de coordenadas UTM E
425210.2997m e N 7703383.3195m, deflete a esquerda ate interseo com o eixo da Rua
Projetada C, de coordenadas UTM E 425505.8385m e N 7703209.2339m, deflete a direita

seguindo por esta via ate atingir ponto de coordenadas UTM E 425292.6724m e N
7702847.3496m, deflete a direita, segue at o ponto de coordenadas UTM E 425035.9069m
e N 7702998.5961m, deflete a esquerda seguindo por esta via ate atingir o eixo da Rua Sem
Denominao de coordenadas UTM E 424813.4556m e N 7702620.9487m, deflete a
esquerda ate interseo com o eixo da Rua B, de coordenadas UTM E 425029.7777m e N
7702505.9282m, deflete a direita at eixo da Rua Joo Marchesi, de coordenadas UTM E
424965.2706m e N 7702395.2582m, deflete a esquerda at o eixo da Rua 50, de
coordenadas UTM E 425225.7402m e N 7702256.7641m, deflete a esquerda seguindo por
esta via ate o ponto de coordenadas UTM E 425372.426m e N 7702487.0148m, deflete a
direita e segue at o ponto de coordenadas UTM E 425414.7684m e N 7702462.0732m,
deflete esquerda e segue at o ponto de coordenadas UTM E 425510.676m e N
7702549.8328m, deflete a direita at ponto de coordenadas UTM E 425536.5248m e N
7702534.6066m, deflete a esquerda at ponto de coordenadas UTM E 425623.8223m e N
7702694.4796m,deflete a direita at ponto de coordenadas UTM E 425663.0225m e N
7702673.0746m, deflete a esquerda at interseo com o eixo da Rua Egdio Thom, de
coordenadas UTM E 425747.6826m e N 7702828.1176m, deflete a direita ate a interseo
com o eixo da Rua Jos Marciano Pereira, de coordenadas UTM E 426334.0759m e N
7702483.4434m, deflete a Esquerda seguindo por esta via ate interseo com a Rua Jos
Amlcar Congro Bastos, de coordenadas UTM E 426658.3294m e N 7702998.4513m,
deflete a esquerda, segue por esta via at o eixo da Rua B, de coordenadas UTM E
426607.4933m e N 7703028.3961m, deflete a direita at o ponto de interseo Rua Wilson
Carvalho Viana de coordenadas UTM E 426664.3376m e N 7703124.8985m, deflete a
direita at ponto interseo com a Rua Graa Aranha, de coordenadas UTM E
426715.1737m e N 7703094.9538m, deflete a esquerda at interseo com a Rua Fagundes
Varela, de coordenadas UTM E 426728.8772m e N 7703118.2178m, deflete a esquerda,
segue por esta via at interseo com Rua Tobias Barreto, de coordenadas UTM E
426660.0785m e N 7703346.195m, deflete a direita at interseo com a Rua Digenes de
Lima, de coordenadas UTM E 426715.7847m e N 7703465.5905m, deflete esquerda,
seguindo por 15 (quinze) metros at o ponto de coordenadas UTM E 426702.3408m e N
7703472.2433m, deflete a direita, seguindo ate a interseo com a Rua Antnio Estevam
Leal, de coordenadas UTM E 426807.82m e N 7703742.3805m, deflete a direita seguindo
por esta via ate o cruzamento com o eixo da Avenida Filinto Muller, de coordenadas UTM E
427221.5085m e N 7703498.6991m, deflete a direita seguindo por esta via ate cruzamento
at o ponto inicial.
Zona Urbana 01 (ZU 01)
rea: 707,1448 ha Permetro: 24969,6466 m
Comea na interseo do eixo do Anel Virio BR-158 com Rua Joo Silva, de coordenadas
UTM E 427833.8718m e N 7704264.5148m, deflete a direita seguindo por esta via at
cruzamento com a Avenida Baldomero Leituga, de coordenadas UTM E 427221.2634m e N
7703224.5128m, deflete a esquerda at cruzamento com a Rua Manoel Rodrigues Artez, de
coordenadas UTM E 428695.0824m e N 7702356.3669m, deflete a direita at cruzamento
com eixo da Rua David Alexandria, de coordenadas UTM E 428021.4711m e N
7701212.8019m, deflete a esquerda at cruzamento com o eixo da Avenida Jary Mercante,
de coordenadas UTM E 428705.7487m e N 7700809.7317m, deflete a esquerda seguindo
por esta avenida at cruzamento com o eixo da Avenida Baldomero Leituga, de coordenadas
UTM E 429376.3149m e N 7701948.1272m, deflete a direita at cruzamento com o eixo da

Avenida Ranulpho Marques Leal, de coordenadas UTM E 429908.2228m e N
7701634.8095m, deflete a esquerda e segue at interseo com o eixo da Av. Ponta Por, de
coordenadas UTM E 430357.0487m e N 7701901.7043m, deflete a direita at limite da
ZEIS 05, de coordenadas UTM E 430344.1903m e N 7701390.7276m, deflete a direita
margeando o limite do permetro da ZEIS 05 at a interseo com a ZEIC 01 ponto de
coordenadas UTM E 428938.4639m e N 7699025.2808m, deflete a direita margeando o
limite da ZEIC 01 at interseo com o limite da ZEC 01 na Rua Duque de Caxias, de
coordenadas UTM E 426774.5252m e N 7700517.6045m, deflete a direita margeando o
limite da ZEC 01 at cruzamento da Rua Duque de Caxias com Avenida Capito Olinto
Mancini, de coordenadas UTM E 427093.6255m e N 7701059.2627m, deflete a direita,
segue por esta via at cruzamento com Avenida Jary Mercante, de coordenadas UTM E
428399.5961m e N 7700289.9877m, deflete a esquerda at cruzamento com a Rua Coronel
Joo Gonalves de Oliveira, de coordenadas UTM E 428582.4162m e N 7700600.356m,
deflete a esquerda seguindo por esta via at cruzamento com a Rua Duque de Caxias, de
coordenadas UTM E 427276.4464m e N 7701369.6309m, deflete direita at cruzamento
com a Rua Egdio Thom, de coordenadas UTM E 427521.2925m e N 7701785.2971m,
deflete esquerda seguindo por esta via at cruzamento com Avenida Filinto Muller, de
coordenadas UTM E 426549.4441m e N 7702357.7595m, deflete direita at cruzamento
com a Rua Antnio Estevan Leal, de coordenadas UTM E 427221.5085m e N
7703498.6991m, deflete esquerda at ponto de coordenadas UTM E 426845.4794m e N
7703720.1974m, deflete direita at ponto de coordenadas UTM E 427177.8052m e N
7704284.3748m, deflete direita at interseo com a Rua Crispim Coimbra, de
coordenadas UTM E 427441.8224m e N 7704128.8568m, deflete esquerda at BR-158 no
ponto de coordenadas UTM E 427602.137m e N 7704401.017m, deflete direita at o ponto
inicial.
rea: 641,8610 ha Permetro: 14776,6081 m
Comea no ponto interseo do limite da ZEIC 01 com a Rua Jose Amin, de coordenadas
UTM E 427676.3609m e N 7699917.8228m, deflete a direita seguindo por esta via ate
interseo com o eixo da Rua Maria Guilhermina Esteves, de coordenadas UTM E
427218.3723m e N 7699139.7549m, deflete a direita at interseo com a Rua Manoel
Rodrigues Artez, de coordenadas UTM E 426888.3683m e N 7699334.1421m, deflete a
esquerda at limite da ZEIA 02, de coordenadas UTM E 426628.5446m e N 7698893.049m,
deflete a direita margeando o limite da ZEIA 02 at atingir interseo com eixo da Rua M,
de coordenadas UTM E 426527.4562m e N 7698721.4349m, deflete a direita seguindo pela
rua M e continuando no mesmo sentido com nova denominao de Rua dos Pingins, ate o
ponto de coordenadas UTM E 426055.0503m e N 7697919.4489m, deflete a direita, segue
at o ponto de coordenadas UTM E 425736.2506m e N 7698107.2363m, deflete a direita,
segue at a Rua Manoel Antnio Jeremias, de coordenadas UTM E 425752.9963m e N
7698135.6718m, deflete a esquerda, segue por esta via at a interseo com o eixo da
Avenida Clodoaldo Garcia coordenada, de coordenadas UTM E 424509.4426m e N
7698868.1809m, deflete a esquerda, seque por esta via at a interseo com a Rua Amap,
de coordenadas UTM E 424456.7353m e N 7698778.7017m, deflete a direita ate interseo
com Rua Dr. Manoel de Oliveira Gomes, de coordenadas UTM E 424347.0927m e N
7698843.2861m, deflete a direita at interseo com eixo na Rua Valdeci Vasconcelos, de
coordenadas UTM E 424909.0971m e N 7699797.3803m, deflete a esquerda at interseo

com a Rua Clovis Bevilacqua, de coordenadas UTM E 424868.6575m e N 7699850.2253m,
deflete a esquerda seguindo por esta via ate interseo com a Rua Professora e Radialista
Delcina Rosa, de coordenadas UTM E 424090.4544m e N 7700349.2171m, deflete a
esquerda ate interseo com eixo da Rua Aristone Jose da Silva, de coordenadas UTM E
424060.3279m e N 7700298.0724m, deflete a direita segue por esta via at ponto de
interseo com a ZEIC 01, de coordenadas UTM E 423143.137m e N 7700838.3391m,
deflete a direita, margeando o limite da ZEIC 01 at ponto de coordenadas UTM E
425173.399m e N 7701171.4073m, deflete a direita, segue o eixo da Rua Darcy Pio, de
coordenadas UTM E 425783.3212m e N 7700812.1356m,deflete a direita, seque por esta via
at a interseo com a Rua Pedro de Campos, de coordenadas UTM E 425724.6926m e N
7700712.6039m, deflete a esquerda, segue por esta via at a interseo com a Rua Coronel
Joo Dantas Filgueiras, de coordenadas UTM E 426587.8414m e N 7700204.1704m, deflete
a esquerda, segue por essa via at o ponto de coordenadas UTM E 426746.1027m e N
7700472.8449m, deflete a direita margeando o limite da ZEIC 01 at o ponto inicial
rea: 31,5568 ha Permetro: 2396,8129 m
Comea no ponto de cruzamento do Anel Virio da BR-262 com o limite da ZEIC 01, de
coordenadas UTM E 428521.0993m e N 7699300.0238m, deflete a direita e segue por este
limite ate o ponto de interseo com o limite da ZEU 04, de coordenadas UTM E
429009.5098m e N 7698898.2552m, deflete a direita e segue at o ponto de coordenadas
UTM E 428667.3785m e N 7698319.2771m, deflete a direita at o ponto a de coordenadas
UTM E 428489.9754m e N 7698441.9613m, deflete a direita at interseo com eixo no
Anel Virio BR - 262 de coordenadas UTM E 428452.4584m e N 7699171.2886m, deflete a
direita e segue por este at o ponto inicial
ANEXO VII
DESCRIO DO PERMETRO URBANO DE TRS LAGOAS
Inicia-se a descrio deste permetro na Ponte Ferroviria Francisco de S, barranca

do Rio Paran margem direita, no ponto de coordenadas 434718.4061m, 7700949.1909m,
deste deflete ao Sul seguindo o eixo do Rio Paran por 2742,24m at o ponto virtual de
coordenadas 433974.7385m, 7698381.2452m, deste deflete a Noroeste por 962,71m at o
ponto de coordenadas 433347.5500m, 7699110.6200m e segue contornando o permetro da
rea da Empresa Cargil Agrcola SA por 1461,72m at a interseo com a Malha Ferroviria
ALL, com coordenadas 432721.4100m, 7700356.5700m, deste deflete a Sudoeste
margeando a nova malha ferroviria por 13146.76m at atingir interseco com o limite da
zona de expanso nas coordenadas 421101.4601m, 7698062.6710m, deste deflete a
Nordeste coincidindo com o limite da zona de expanso por 4684,94m at o ponto de
interseco com o Memorial Park nas coordenadas 423370.5445m, 7702160.1168m, deste
deflete a Nordeste por 325,98m at o ponto de coordenadas: 423537.0701m,
7702440.3522m, deste segue em linha reta na direo Nordeste por 3765,56m at
interseco com a BR 158 sada para Selvria, nas coordenadas 425460.6937,
7705677.4974, deste deflete a Sudeste seguindo por esta estrada por 1626,55m at o ponto
com coordenadas 426858.2082m, 7704845.2610m, deste deflete a Nordeste seguindo em
direo ao Balnerio Municipal por 6063,55m at atingir o ponto de coordenadas
430335.5328m, 7709812.6390m, deste deflete a Sudeste seguindo em linha reta por
8530,22m at o ponto virtual localizado sobre a barragem U.H.E. Eng. Souza Dias com
coordenadas 434764.6673m, 7702522.4106m, deste segue ao Sul pelo eixo do rio Paran
por 1579,91m at a ponte Ferroviria Francisco de S, ponto inicial desta descrio.
Todas as coordenadas aqui descritas esto georreferenciadas ao Sistema Geodsico
Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano
Central n. -5100', fuso 22, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distncias,
rea e permetro foram calculados no plano de projeo UTM.
ANEXO VIII TABELA DE EXIGNCIAS URBANSTICAS PARA O PARCELAMENTO
Redao dada pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013
CLASSE L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9
Padro Interesse Ambiental De Expanso Sucuri Fechado Fechado Distrital Industrial

Social Padro Social
rea 360 240 360 360 1250 360 240 360
mnima
(m)
Testada 12m 12m 12m 12m 25m 12m 12m 12m 20m
mnima
Testada 12m 12m 12m 12m 25m 12m 12m 12m 20m
mnima
esquina
%rea 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8%
pblica
para
recreao e
lazer
%rea 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8%
pblica
para
equipament
os
comunitrio
s
Rede de Implantao Implantao Implantao Implantao Projeto Implantao Implantao Projeto Implantao
gua obrigatria obrigatria obrigatria obrigatria Obrigatrio Obrigatria Obrigatria Obrigatrio Obrigatria
com com
implantao implantao
exigvel na exigvel na
GDU GDU
Sinalizao
Ligao de Obrigatrio
Implantao Obrigatrio
Projeto Obrigatrio
Projeto Obrigatrio
Implantao
viria
gua Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatrio Obrigatria Obrigatria Obrigatrio Obrigatria
horizontal e com com
vertical de implantao implantao
acordo com exigvel na exigvel na
CTB com GDU GDU
aprovao
Rede de Projeto Projeto Projeto Projeto Projeto Projeto Projeto Projeto Projeto
do rgo de
esgoto Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio
trnsito com com com com com com com com com
Municipal implantao implantao implantao implantao implantao implantao implantao implantao implantao
Implantao
exigvel na Projeto
exigvel na Implantao
exigvel na Projeto
exigvel na Projeto
exigvel na
Pavimentao Obrigatria
GDU Obrigatrio
GDU Obrigatria
GDU Obrigatria
GDU Obrigatrio
GDU Obrigatria
GDU Obrigatria
GDU Obrigatrio
GDU Obrigatria
GDU
(4)
Tratamento Implantao com Projeto Implantao Projeto com
Projeto Projeto Projeto com
Projeto Projeto
de esgoto Obrigatria implantao
Obrigatrio Obrigatria Obrigatrio implantao
Obrigatrio Obrigatrio Obrigatrio implantao
Obrigatrio Obrigatrio
Comprimento 100m (2)exigvel
com na 100m (2) com
100m (2) exigvel
com (2) na
100m com (2)
340m 340mcom
(1) exigvel
com
340m (1) na 100m com 100m (3)
mximo de quadras GDU
implantao implantao GDU
implantao implantao implantao GDU
implantao implantao
Energia
Ligao com Implantao
Projeto eImplantao
Projeto e Implantao
exigvel na
Implanta Implantao
exigvel na
Implantao Implantao
exigvel
Projeto e na Implantao
exigvel na
Implantao Implantao Implantao
Implantao exigvel na Implantao
eltrica
pavimentao comObrigatria Obrigatria
GDU
implantao exigvel Obrigatria
implantao Obrigatria
GDU
o Obrigatria
GDU
Obrigatria Obrigatria
GDU
implantao Obrigatria
GDU
GDU
GDU
via Iluminao
Arboriza Implantao
pavimentada mais na GDU Implantao Implantao
Obrigatri Projeto
Implantao Implantao
exigvel na Implantao Implantao Implantao
Pblica
o
prxima Obrigatria Obrigatria Obrigatria
GDU Obrigatria
a Obrigatrio
no Obrigatria
GDU Obrigatria
no Obrigatria
no Obrigatria
Zonas permitidas ou ZEC ZEIS 1 ZEIA 1 com
Obrigatria
ZEU 1 ZEU 6 ZEUObrigatria
1 Obrigatria
ZEIS 1 ZU dos ZEU 1
Meio fio;
permissveis Implantao
ZUProjeto
1 Implantao
ZEIS 2 Implantao
ZEIA 10 implantao
Projeto
ZEU 2 Implantao
ZEU 7 Implantao
ZEU 2 Projeto
ZEIS 2 Projeto
distritos ZEU 2
exigvel
Sarjeta Obrigatria
ZUObrigatrio
2 Obrigatria
ZEIS 3 Obrigatria
ZEIA 11 ZEU 3 na
Obrigatrio Obrigatria
ZEU 8 ZEUObrigatria
3 Obrigatrio
ZEIS 3 Obrigatrio ZEU 3
com GDU
com com com
ZU 3 ZEIS 4 ZEIA 12 ZEU 4 ZEU 4 ZEIS 4 ZEU
Drenagem Implantao Projeto
implantao Implantao Implantao Projeto
implantao Implantao Implantao Projeto
implantao Implantao
implantao
ZEIS
Obrigatria 1
Obrigatrio
exigvel na ZEIS 5 Obrigatria
Obrigatria ZEU 5 na
Obrigatrio
exigvel Obrigatria ZEU Obrigatria
5 ZEIS 5
Obrigatrio
exigvel na Obrigatria
exigvel na ZEU 5
ZEIS com
GDU2 em ZEIS 6 ZEIU
GDU2
com ZEU 6 ZEIS 6
com
GDU GDU ZEIU
ZEIS 3
implantao ZEIS 7
atendimento ZEIU 3
implantao ZEU 7 ZEIS 7
implantao 2( permissvel)
ZEIS exigvel
4 na ao Artigo 34 exigvel
ZEIU 4 na ZEU 8 exigvel na
ZEIS 5GDU GDU
ZEIU 5 ZEIU 4 GDU
ZEIS 6 ZEIU 5
ZEIS 7 ZEIA 1
ZEIU ZEIA 10
1(permissvel) ZEIA 11
ZL ZEIA 12
ZU 1
ZU 2
ZU 3
Nas ZEIS com
limite mximo
de quadra de
100m
Nota: (1) Na GDU, para aproveitamento de terreno ou em razo de barreiras naturais ou construdas, nos loteamentos L6 e L7, as dimenses de quadras internas ser livre,
tendo o loteamento, permetro externo mximo de 4.000 m. (Redao dada pela Lei n. 2.741, de 13 de agosto de 2013)
( )
As quadras podem atingir o mximo de 220m de comprimento, somente com aprovao do rgo de planejamento do municpio. (Redao dada pela Lei n. 2.741, de 13
de agosto de 2013)
( )
No loteamento L9 Industrial, o Executivo Municipal pode aprovar quadras de at 1000m de comprimento, se comprovada sua necessidade de utilizao. ( Redao dada
pela Lei n. 2.741, de 13 de agosto de 2013)
(4)
A especificao referente a pavimentao ser objeto de exigibilidade pelo rgo deliberativo municipal, conforme legislao federal, estadual e municipal, sendo que o
empreendedor responder pela qualidade exigida no prazo de at 60 meses aps a concluso da obra. (Redao dada pela Lei n. 2.741, de 13 de agosto de 2013)
1. Para parcelamento nos Corredores Especiais de Uso-CEU, utilizar os ndices da Zona atravessada.
2. Obrigatria exigncias do Anexo XII B para parcelamentos situados nas reas indicadas pelo Anexo XII A.
3. Obrigatrio atendimento ao disposto do Artigo 32.
ANEXO IX TABELA DE NDICES URBANSTICOS PARA USO E OCUPAO DO SOLO
Zona Taxa de Taxa de Recuos

Coeficiente de
Ocupao Permeabilidade
Aproveitamento
1 ZEC CEU (de 01 at 29) No mxima Livre (a) No mnimo 1 Para edificao com altura total (h) menor ou igual a 8,00m
80% da rea 10% da rea do 1 Recuo Frontal:
do terreno terreno 1 Na ZEC e CEU:
Edificao Comercial - Livre
Edificao residencial - no mnimo 3,00m.
2 Em lotes com testada menor que 12,00m e rea menor ou igual a 300,00m, em qualquer
Zona Livre. (Redao dada pela Lei n. 2.741, de 13 de agosto de 2013)
3 Em lotes com testada maior ou igual a 12,00m e rea maior ou igual a 240,00m, em qualquer
Zona - 3,00m.
4 Em lotes, com testada maior ou igual a 12,00m e rea menor a 240,00m, em qualquer Zona
Livre. (Redao dada pela Lei n. 2.741, de 13 de agosto de 2013)
1.2. Recuos Laterais e de Fundos:

Edificaes Comercial e Residencial
1.2.1 Sem abertura= Livre
1.2.2 Com abertura= 1,50m
2 Para edificao com altura total (h) maior que 8,00m:

Edificaes Comercial e Residencial
2.1 Frontal - 1 /4 e no mnimo 3,00m
2.2 Lateral e Fundo - 1/4h
2.3 . Ser permitida a construo de edificaes, com recuos frontais opostos, de no mnimo, 1/2 da
altura em lotes providos de acesso a 2 (duas) vias pblicas distintas, desde que a soma dos
afastamentos totalizem a metade da altura da edificao. (Redao dada pela Lei n 2.741, de 13
de agosto de 2013)
2 ZU 1- ZU 2- ZU 3- ZI No mximo Livre No mnimo 20% 3. Para afastamento entre edificaes com altura total (h) menores ou iguais a 8,00m
1- ZI 2- ZEIC 1- ZEIC 2 70% da rea do da rea do terreno 3.1 Com abertura lateral em ambas edificaes - 3,00m
terreno 3.2 Com abertura lateral em apenas uma edificao - 1,50m
3.3 Sem abertura - Livre
4. Para afastamento entre edificaes com altura total (h) maior que 8,00m
Recuo - 1 /5, no mnimo 3,00m.
ANEXO X CLASSIFICAO DAS VIAS (HIERARQUIZAO).
VIAS ARTERIAIS TRECHO
BR 262 Usina Hidreltrica de Jupi (Eng. Souza Dias) e rotatria da sada para Campo Grande
BR 158 Entre interseo com o Anel Virio Br 262 e Rio Verde.
MS320 Entre a interseo com a Rua Urias Ribeiro e alinhamento com foz do ribeiro dos Periquitos
BR 158 Anel Virio Eng. Samir Thom entre Av. Ranulpho Marques Leal e Limite da ZEU -1
VIAS PRIMRIAS TRECHO
Avenida Filinto Muller Entre Anel Virio da BR 158 e Anel Virio da BR 262(projeo com Vila dos Ferrovirios)
Avenida Capito Olinto Mancini Entre Avenida Aldair Rosa de Oliveira e Rua Alba Cndida Pereira da Silva
Avenida Rosrio Congro Entre Avenida Filinto Muller e Rua Panam (Jd. das Amricas)
Avenida Antnio Trajano Entre Avenida Rosrio Congro e Rua "02" (Jd. Morumbi II)
Rua Josefa Ferreira Queiroz Entre Rua Palmrio Amncio Batista e projeo at Anel Virio BR - 262 (Chcara Imperial)
Avenida Jary Mercante Entre Avenida Rosrio Congro e Anel Virio BR 158
Avenida Raphael de Haro Entre Anel Virio da BR 262 e Rua Maria Guilhermina Esteves (Rua Plnio Alarcon)
Avenida Baldomero Leituga Entre Avenida Filinto Muller e Avenida Ponta Por
Avenida Ponta Por Entre Rua Egdio Thom e Avenida Ranulpho Marques Leal
Avenida Ranulpho Marques Leal Entre Usina de Jupi e Rua Manoel Jorge (projeo)
Rua Irmos Spinelli Entre projeo ate malha ferroviria e Rua M (Jd. Planalto)
Rua Itacil Pereira Martins Entre Rua Manoel Pedro de Campos e Anel Virio BR 262(projeo)
Rua Egdio Thom Entre Rua Urias Ribeiro e Bairro Ribeirinho de Jupi
Rua Maria Guilhermina Esteves Entre Rua Sobral ate o Anel Virio BR 262 (projeo)
Rua Luis Penelli Entre Rua "M" (Jd. Planalto) e projeo Rua Antnio Penelli
Rua Yamagut Kankit Entre Anel Virio BR 262 e Malha Ferroviria Novoeste (trecho denominado Rua Joo Dantas Filgueira)
Rua Manoel Antnio Jeremias Entre Rua dos Pingins e Avenida Clodoaldo Garcia
Rua Manoel Rodrigues Artez Entre Anel Virio BR 158 ate Rua Maria Guilhermina Esteves (projeo na rea do exercito e sobre Ferrovia Novoeste)
Rua Joo Gonalves de Oliveira Entre Avenida Ranulpho Marques Leal e Avenida Filinto Muller
Rua Darvino Alves Mariano Entre Rua dos Lrios ate Rua Prof Radialista Delcina Rosa (com denominaes de Rua Luiz Spineli e Jose Palma)
VIAS SECUNDRIAS TRECHO
Avenida Prof. Joo Tomes Entre a Avenida Ponta Por e Ferrovia Novoeste
Avenida Aldair Rosa de Oliveira Avenida Aldair Rosa de Oliveira (circular da lagoa)
Avenida Eloy Chaves Entre Avenida Rosrio Congro e Rua Antnio Estevan Leal
Rua Antnio Estevan Leal Entre Rua Urias Ribeiro e Avenida Ponta Por
Rua Elvrio Mrio Mancini Entre Avenida Rosrio Congro e Rua Antnio Estevan Leal
Rua Urias Ribeiro Entre Rua Quixeramobim e Rua Antnio Estevan Leal
Avenida Angelina Tebet Entre Aldair Rosa de Oliveira e Rua Quixeramobim
Rua Trajano dos Santos Entre Rua Urias Ribeiro e Avenida Angelina Tebet
Rua Alba Candida P. da Silva Entre Rua Bruno Garcia e Avenida Ponta Por
Rua Manoel Pedro de Campos Entre o trecho da Avenida Clodoaldo Garcia e Anel Virio BR 262
USO CRITRIO PARA CLCULO DO NMERO DE REA DE CARGA E DESCARGA
VAGAS - MNIMO
Residncia isolada 1. 1 vaga por unidade No
Habitaes em srie 1. 1 vaga por unidade No
Comrcio e servios em geral. 1 Sim
1.1 At 100,00m no h exigncias
1.2 Acima de 100,00m - 1 vaga de automvel e 2 vagas
de motocicleta para cada 100,00 m de rea til.
Restaurante, salo de festa, casa de ch, drinks, etc. 1 Sim

Auditrio, teatro, anfiteatro, cinema, at 300 espectadores. 1. 1 vaga de automvel e 1 vaga de motocicleta para
Auditrio, teatro, anfiteatro, cinema, acima de 300 cada 50m de rea construda
espectadores.
Templo, capela, casa de culto e igreja, at 300 espectadores.
Templo, capela, casa de culto e igreja, acima de 300
espectadores
Salo de exposies, biblioteca, museu, clube social ou
Esportivo, Academia,
Ginsios de esporte, ginsios
Ensino Superior campus universitrio.
Supermercado, Entreposto, terminal, armazm, depsito,
Loja de departamentos.
Pr-escolas, jardim de infncia, escolas do ensino Sim
fundamental 1.1 Vaga de automvel e 1 vaga de motocicleta
Pr-escolas, jardim de infncia, escolas do ensino para cada 80mde rea construda
fundamental.
Fundamental
Escolas do ensino mdio
Curso preparatrio pr-vestibular, supletivo
Centro de compras, galerias comerciais ou de servios
Posto de sade, centro de sade, laboratrio de anlises 1. 1 vaga de automvel e 1 vaga de motocicleta cada 50 Sim
clnicas, laboratrio de produtos farmacuticos, banco de m de rea construda
sangue
Consultrio, isolado ou em grupo e clnica sem
internamento.
ANEXO XI - TABELA DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO
Clnica com internamento, hospital 1. 1 vaga de automvel e 1 vaga de Sim
motocicleta por leito
Hotel 1- 1 vaga para cada 2 apartamentos at 50 m e Sim
2- 1 vaga por apartamento maior que 50 m e
3- 1 vaga para cada 10,0 m de salo conveno ou
festas e
4- 1 vaga para cada 100 m rea de uso pblico
Motel 1- 1 vaga para cada unidade de hospedagem Sim
Indstrias em geral, drive-in, parque de exposies, circo, 1- Conforme exigncia do rgo competente, para cada Sim
parque de diverses, quartel, corpo de bombeiros, tipo de veculo, inclusive carga e descarga,
penitenciria, cemitrio, crematrio, centro de convenes,
shopping-centers; centrais de carga; centrais de
abastecimento; estaes de tratamento;
terminais de transportes rodovirio, aerovirio, hidrovirio e
ferrovirio. transportadoras; garagens de veculos de
transporte de passageiros; cemitrios; presdios; postos de
servio com venda de combustvel; depsitos de gs
liqefeito de petrleo (GLP); depsitos de inflamveis,
txicos e equiparveis; hipermercados; estaes de rdio-
base. Centrais eltricas, Aterro Sanitrio, Uso Industrial nvel
3, ou outros empreendimentos de impacto.
a rea utilizada para estacionamento em subsolo mo ser computada como rea construda e nem ser tributada
b Para clculo das vagas de estacionamento no ser computada a rea utilizada para depsito, sanitrios, rea de servio e reas de circulao.
c Nos empreendimentos que so exigidos vagas para carga e descarga, estas devero estar totalmente dentro da rea da unidade imobiliria, inclusive sua rea de manobra
ANEXO XII
MAPA DE IMPACTOS DIRETOS E INDIRETOS
ANEXO XIII
EXIGNCIAS PARA PARCELAMENTO, OCUPAO E USO SITUADOS EM LOCAIS DE IMPACTOS DIRETOS E
INDIRETOS.
Fragilidade detectada Tipo de impacto Exigncias
Fluxo subterrneo possui declividade Contaminao do lenol fretico, que pode ser provocado No aprovao de nenhum tipo de atividade que de alguma forma
ou potencialidade para as Lagoas porque qualquer atividade que de alguma forma atravs do apresente risco eminente de contaminao do lenol fretico,
processo de percolao contamine o solo e, por conseguinte as parcelamento sem projeto adequado de esgotamento sanitrio de
guas subterrneas. tratamento e destinao final e atividades que produzam efluentes que
necessitem de algum tipo de processo de decantao, caixas
separadoras e atividades similares.
Comprovao de elevao do nvel Contaminao em menor profundidade conforme processo Estudo de delimitao que comprove que o parcelamento, a ocupao
do lenol fretico, por aes naturais citado anteriormente, bem como impacto sobre edificaes e ou uso no esteja em rea suscetvel ao aumento da fragilidade
e antrpicas. obras pblicas e privadas existentes ou a serem construdas em detectada.
reas mais suscetveis a elevao do nvel do lenol fretico. Destaque para rea de vrzea entre lagoa Maior e lagoa do meio,
entorno das lagoas Menor , do Meio, da lagoa Papillon e da lagoa da BR-
158(Ciganos).
Responsabilidade tcnica permanente sobre perfurao e manuteno
de poos nessa rea.
Aumento do fluxo de guas por Sobrecarga na rea de captao como lagoas, rea de vrzeas Todo projeto de ocupao ou uso dessa rea em especial aqueles que
escoamento superficial em reas inclusive com possibilidade de enchentes em perodos de picos provocaro impermeabilizao do solo devero obrigatoriamente conter
diretamente afetadas, devido ou perodos onde o solo encontra-se saturados. projetos de drenagem que contemplem coleta, armazenamento e
declividade da rea. Provocar processos erosivos, inclusive sobre infraestrutura destinao das guas pluviais evitando o aumento ou estrangulamento
urbana implantada ou a ser construda. no sistema de drenagem existente.
Aumento do fluxo de guas por Sobrecarga no sistema de drenagem existente, possibilidades Todo projeto de ocupao e uso dessa rea em especial aqueles que
escoamento superficial em reas de enchentes em perodos de picos ou perodos onde o solo provocaro impermeabilizao do solo devero obrigatoriamente conter
indiretamente afetadas, devido encontra-se saturados e processos erosivos, inclusive sobre projetos de drenagem que contemplem coleta, armazenamento e
declividade da rea. infraestrutura urbana implantada ou a ser construda. destinao das guas pluviais evitando o aumento ou estrangulamento
no j saturado sistema de drenagem existente.
Carreamento de sedimentos. Deposio em vias das reas mais baixas e outros problemas Todo projeto de ocupao e uso dessa rea em especial aqueles que
como entupimento de galerias. provocaro impermeabilizao do solo devero obrigatoriamente conter
projetos de drenagem que contemplem coleta, armazenamento e
destinao das guas pluviais evitando o aumento ou estrangulamento
no j saturado sistema de drenagem existente inclusive evitando
aumento no processo de carreamento e deposio de sedimentos nas
partes mais baixas dessa rea.
Ecossistema das lagoas Alterao e degradao no j alterado e impactado ecossistema Todo projeto de ocupao e uso dessa rea devero obrigatoriamente
das lagoas. conter projetos de no agresso ecossistema das lagoas e aes de
medidas mitigadoras, quando houver.
ANEXO XIV
MAPA DAS DENSIDADES DA AREA URBANA
ANEXO XV
MAPA COM CORREDORES ESPECIAIS DE USO - CEU

Plano Diretor - Revisto (2.083 - 2.672 - 2.706 - 2.741)

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Plano Diretor - Revisto (2.083 - 2.672 - 2.706 - 2.741)

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

PREFEITURA MUNICIPAL DE TRS LAGOAS

ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL

PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE TRS LAGOAS

LEI N. 2.083, DE 28 DE SETEMBRO DE 2006.

Art. 2. O Plano Diretor, abrangendo a totalidade do territrio do Municpio de Trs

Art. 3. Para efeitos desta Lei, ficam adotadas as seguintes definies:

I - Funo social da cidade - corresponde ao direito cidade para todos, asseguradas

Art. 4. A municipalidade promover o desenvolvimento do Municpio de Trs Lagoas

Art. 5. So objetivos do desenvolvimento do Municpio:

I - proporcionar uma vida saudvel para todos os habitantes do Municpio, expressa na

Art. 6. So diretrizes do desenvolvimento do Municpio:

Art. 7. Todas as atividades econmicas so aceitas no municpio, respeitadas as

Pargrafo nico - O Poder Executivo promover, num prazo de at 03 (trs) anos,

Pargrafo nico - O Poder Executivo, atravs de ato prprio, far a regulamentao

Art. 9. A municipalidade poder criar instrumentos para a execuo da poltica de

VII - Cdigo de Obras.

Art. 10. So objetivos gerais da poltica urbana:

I - promover o desenvolvimento econmico local, de forma social e ambientalmente

Art. 11. So diretrizes da Poltica urbana:

I - a participao da comunidade organizada no processo de planejamento urbano;

Art. 12. As polticas pblicas, pertinentes ao desenvolvimento urbano do municpio,

Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo e o

Art. 13. O Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo CMDU um

Art. 14. O Conselho Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo CMDU, ser

I por representantes de entidades da sociedade civil organizada, relacionadas com

II por representantes do Poder Executivo Municipal, em igual nmero ao dos

Pargrafo nico. A presidncia do Conselho Municipal de Desenvolvimento e

Art. 15. Revogado pela Lei n. 2.672, de 18 de dezembro de 2012.

Art. 16. Revogado pela Lei n. 2.706, de 30de abril de 2013.

Art. 17. Os processos de parcelamento, loteamento e de uso e ocupao do solo sero

Pargrafo nico - Compete ao Poder Executivo regulamentar a composio e o

Art. 19. Para consecuo da poltica de desenvolvimento econmico devem ser

I - Promover e estimular as potencialidades econmicas do Municpio e de sua

VII - Estimular a legalizao das atividades econmicas do setor informal, com o

Art. 20. A Poltica Municipal de Turismo tem como objetivos:

I - Transformar o Municpio em um polo de turismo;

Art. 21. Para se alcanar os objetivos da Poltica Municipal de Turismo, o Poder

I - Mapeamento dos atrativos ambientais, culturais e construdos que possam tornar-se

Art. 22. A Poltica Municipal do Meio Ambiente, dos Recursos Naturais e do

Art. 23. dever de todos os cidados a preservao e a conservao do meio

I - definir os espaos territoriais do Municpio e seus componentes a serem

IX - controlar a produo, comercializao e o emprego de tcnicas, mtodos e

Pargrafo nico - O Executivo Municipal promover estudos para subsidiar a

1. Excetuam-se da vedao os passeios, passarelas, embarcadouros,

2. Os limites estabelecidos no caput deste artigo, podem ser ampliados, a critrio

3. As reas de preservao permanente, nas margens do Rio Sucuri e Paran, a

Pargrafo nico - O Poder Executivo institucionalizar um programa permanente de

Art. 29. Entende-se como infraestrutura as obras e servios de gua, esgoto,

Art. 30. A Poltica Municipal de Infraestrutura tem como objetivos:

I - Implantar infraestrutura planejada e articulada em todo Municpio, para permitir o

Art. 31. Na implantao de obras e servios, de acordo com a Poltica Municipal de

I - localizadas nas Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS;

Art. 32. Todos os empreendimentos, quando da ocupao e do uso, em todas as zonas,

1. O Poder Executivo disciplinar, em at 06 (seis) meses, em ato prprio, os

2. A capacidade dos dispositivos ser sempre proporcional ao tamanho do lote ou

3. Nos parcelamentos, com a implantao de novos lotes, e nos remembramentos,

4. Ficam isentos do cumprimento deste artigo as unidades habitacionais de interesse

5. Revogado pela Lei n. 2.706, de 30 de abril de 2013.

6. Para empreendimentos, que necessitem licenciamento ambiental, ser exigida a

7. So critrios para reduo da rea impermeabilizada, sujeito aprovao do

I - reduo em 40% da rea impermeabilizada com pavimentos permeveis, tais como,

I - planejamento das obras de drenagem urbana;

Art. 35. A Poltica Municipal de Patrimnio Cultural visa preservar e valorizar o