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As Patogenias Nas Edificações
As Patogenias Nas Edificações
As patogenias so defeitos que se instalam nas edificaes e que a tornam doentia. Na sua
evoluo, pode ocorrer uma deteriorao das partes afetadas e at mesmo a ruptura,
comprometendo a estabilidade da edificao.
Em outras palavras, s vezes, uma simples trinca pode ser o sinal de que algo grave est
acontecendo com o prdio.
Certas patogenias causam, nas pessoas, sensaes desagradveis do tipo: mal cheiro, aspecto
desagradvel, sensao de insegurana, falta de ar, calor, etc.
Podem tambm provocar noites mal dormidas. Voc acorda com dores pelo corpo todo e acha que
o culpado o colcho.
A Lixiviao
As trincas, em geral, so ocorrncias muito comuns nas casas e prdios. Surgem em funo de
muitas causas diferentes e so conhecidas tambm como fissuras ou rachaduras.
Tem gente falando que fissura um trinca bem pequenininha e que rachadura uma trinca grande.
Quem fala essas coisas no sabe o que est falando. Quer ver quais so as diferenas?
FISSURA
Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta aberturas finas e alongadas na sua
superfcie. Exemplo: A aplicao de uma argamassa rica em cimento apresentou, aps a cura,
muitas fissuras em direes aleatrias. Veja um caso tpico:
Como a laje est solidamente engastada nas paredes, ao dilatar ela leva junto parte da parede.
Ento surgem trincas inclinadas nos cantos das paredes.
As trincas, por representar a ruptura dos elementos, podem diminuir a segurana de componentes
estruturais de um edifcio, de modo que mesmo que seja quase imperceptvel deve ter as causas
minuciosamente pesquisada.
Lembre-se: no caso do Edifcio Place II, no Rio de Janeiro, que caiu matando diversas pessoas.
Um dos moradores havia solicitado a opinio de um engenheiro uma semana antes e este havia
dito: "Isto normal".
RACHADURA
Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta uma abertura de tal tamanho que
ocasiona interferncias indesejveis. Exemplo: Pela rachadura da parede entra vento e gua da
chuva. Veja um caso tpico:
Fundao (estacas, alicerces, sapata,
broca) so coisas srias. Um
pequeno descuido pe toda a
construo a perder.
No inicie uma obra sem contratar
um bom seguro de obra. O seguro de
obra conhecido como Seguro de
Risco de Engenharia.
1 - RETRAO:
A argamassa de revestimento, a tinta e outros materiais que so aplicados midos, diminuem de
tamanho (retrao) ao secar.
Veja um caso de parede
2 - ADERNCIA:
As pinturas e os revestimentos que precisam ficar bem "grudados" na parede, por algum motivo,
apresentam perda de aderncia e comeam a descascar.
Mas se estamos falando do revestimento de uma fachada de prdio, ento o caso srio,
complicado e caro. Veja a foto de um caso real:
Vendo que no tinha jeito de segurar os azulejos no
lugar e depois de ter "tentado de tudo", este
condomnio no teve dvidas: meteu um parafuso nos
azulejos:
3 - DILATAO:
Os materiais aumentam e diminuem de tamanho em funo da variao da temperatura do meio
ambiente.
- Veja um caso de laje
4 - MUITO CIMENTO:
A argamassa de revestimento, quando tiver muito cimento sofre uma grande retrao.
5 - AMARRAO:
As paredes devem ficar bem "amarradas" na estrutura do prdio.
Veja a foto de um caso real em que foram colocados ferros para amarrar a parede viga superior:
6 - DILATAO:
Os materiais em geral aumentam e diminuem de tamanho em funo da variao da umidade do
meio ambiente
Veja um caso de janela - Trincas por infiltrao no peitoril
Os
peitoris de janela devem ficar bem impermeabilizados e no deixarem entrar nem um pingo de
gua da chuva.
Simplesmente colocar pedras ou cermica s para efeito esttico no funciona. A gua vai penetrar
e causar muitos problemas, estragar mveis, criar bolor na parede, etc.
7 - TREPIDAO:
Elevadores, compressores e mesmo os veculos que trafegam na rua, produzem vibraes que
afetam as partes do prdio.
Muitas vezes se erra na dosagem do concreto. Muitas vezes se coloca gua de mais (para facilitar a
concretagem). Outras vezes se deseja economizar e coloca-se menos cimento. H casos tambm
em que usaram um cimento j vencido. O cimento no dura mais que 4 meses depois de fabricado.
9 - CAPACIDADE:
Por erro de clculo ou por deficincia na hora da confeco, as peas podem ficar fracas.
No adianta caprichar na
impermeabilizao da cobertura. Muitas
firmas fazem at uma prova, enchendo a
manta com gua, para mostrar que o
servio ficou bem feito.
Mas a gua que chega at a manta,
precisa ter um escape. Precisa ter uma
drenagem para ir embora.
Veja a foto de um caso real em que a
gua empossada sobre a manta de
impermeabilizao causa muitos
problemas.
13 - COLAPSO DE MATERIAIS:
Os materiais precisam receber proteo.
14 - DESTACAMENTOS:
Azulejos, pisos e revestimentos podem se
soltar.
15 - INFILTRAO:
gua e outros elementos podem se infiltrar causando danos.
16 - MANUTENO:
Falhas, impercias, falta de conhecimento.
17 - FALHA DE INSTALAO:
Negligncia e impercias.
18 - PATOLOGIAS:
Microorganismos e insetos podem se instalar nos prdios.
19 - CORROSO:
Saiba o que Corroso eletroqumica ou corroso catdica.
Corroso da armadura ocorrem por causa de um fenmeno conhecido com Corroso Eletroqumica.
O FENMENO:
Como resultado dessa atrao, o metal perde o eltron positivo, isto , ocorre uma reao qumica
em que o metal (duro) transformado em um sal solvel.
COMO RESOLVER?
MAS ...
20 - LCALI - AGREGADO:
Conhea o fenmeno chamado de Reao lcali-Agregado e veja os danos.
So reaes qumicas muito lentas (mais e dez anos) e produzem depois de muitos anos, a
expanso de certos produtos causando o surgimento de trincas. Foram constatados tenses
elevadssimas, coisa da ordem de 400 MPa, isto , 4.000 kg/cm2.
A sua deteco complexa, envolve anlises petrogrficas e muitos ensaios laboratoriais.
O fenomenmo potencializado com a presena de gua. Assim, obras em contato com a gua
como fundaes de pontes, reservatrios de gua, chuvas intensas e locais de alta concentrao de
umidade so as que tm maior tendncia de surgimento desse fenmeno.
COMO EVITAR:
As solues mais prticas para se evitar a ocorrnia do fenmeno so:
Usar um outro agregado, menos propenso para essa reao;
Usar cimento do tipo Alto Forno ou Pozolnico;
Impedir o acesso de gua ou umidade at o componentes estrutural por meio de isolamentos.
21 - CIMENTO:
Veja quais so os tipos de cimentos produzidos no Brasil
COMPONENTES DO CIMENTO:
Cal: Componente indesejvel pois a sua hidratao expansvel e produz fissuraes superficiais
no concreto. A cal produzida durante a reao de hidratao.
lcalis: Os lcalis criam problemas com os agregados que contm slica resultando em expanso e
produtos lixiviveis. Nas obras em contato com a agua como piscinas, caixas dgua e fundaes
de pontes evita-se o emprego de cimento com alto teor de lcalis. Os alcalis mais comuns so o de
sdio [Na2O] e o de potssio [K2O].
Pozolana: A pozolana o material adicionado ao cimento para dar liga pois ela muito pegajosa. A
pozolana natural a Cinza de Vulces e a pozolana artificial aquela fabricada. Cinzas Volantes so
aquelas produzidas pela queima de carvo mineral e Cinzas Ativas so aqueles produzidas na
queima de, por exemplo, casca de arroz, bagao de cana e outros produtos.
A pozolana aumenta a resistncia qumica do cimento.Reage tambm com alguns produtos
intermedirios da reao de hidratao e ajudam a retardar a pega e a diminuir o calor produzido.
Por isso, a sua adio ao cimento, indicada para concreto de grandes massas como barragens.
indicada tambm quando o agregado tiver tendncia a reagir com os lcalis pois a pozolana
reage com os lcalis.
Escria de Alto Forno: Sua funo muito parecida com a da pozolana com a vantagem de conferir
maior resistncia mecnica e principalmente maior durabilidade ao concreto. Isso facilmente
compreensvel pois a pozolana um produto de origem orgnica.
Entretanto, h desconfiana (pesquisa em andamento) de que os sulfetos existentes na escria
venham a atacar a armadura, de modo que, no se recomenda o emprego de cimento com este
componente em injees nas bainhas de cabos de protenso.
Filer: So finos de calcrio. Tem a propriedade de aumentar o teor de hidratos e aceleram a pega.
Como no alteram muito as propriedades do cimento e so muito baratos, utilizado em
abundncia para baratear o custo do cimento.
DURABILIDADE DO CIMENTO:
Antes de pensar em "tampar" uma trinca, importante descobrir e eliminar a causa, o que est
causando a trinca, pois a trinca apenas uma conseqncia, um sintoma de alguma coisa ruim que
est acontecendo com a sua casa ou prdio. Se voc apenas tampar a trinca sem eliminar a causa,
a trinca vai voltar.
2 - Fissuras nas paredes em direes aleatrios pode ser devido falta de aderncia da pintura,
retrao da argamassa de revestimento, retrao da alvenaria ou falta de aderncia da argamassa
parede.
3 - Trincas no piso podem ser produzidas por vibraes de motores, excesso de peso sobre a laje
ou fraqueza da laje. Verificar se h trincas na parte de baixo (ver tem 4). Se tiver grave. Pea o
PARECER de um engenheiro de estruturas.
4 - Trincas no teto podem ser causadas pelo recalque da laje, falta de resistncia da laje ou
excesso de peso sobre a laje. Pode ser grave. Pea o PARECER de um engenheiro de estruturas.
5 - Trincas inclinadas nas paredes sintoma de recalques. Um dos lados da fundao no agentou
ou no est agentando o peso e afundou ou est afundando. Geralmente grave. Pea o
PARECER de um engenheiro de estruturas.
6 - O abaulamento do piso pode ser causado por recalque das estruturas, por expanso do sub-
solo ou colapso do revestimento.
Quando causados por recalques, so acompanhados por trincas inclinadas nas paredes.
Os solos muito compressvel, com a presena da gua, se expandem e empurram o piso para cima.
7 - As trincas horizontais prximas do piso podem ser causadas pelo recalque do baldrame ou
mesmo pela subida da umidade pelas paredes, por causa do colapso ou falta de impermeabilizao
do baldrame.
8 - Trinca vertical na parede causada, geralmente pela falta de amarrao da parede com algum
elemento estrutural como pilar ou outra parede que nasce naquele ponto do outro lado da parede.
Esses so apenas ALGUNS exemplos de fenmenos que causam o surgimento de trincas nas casas,
apartamentos e fbricas.