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Dirio Oficial
MUNICPIO DE GOINIA
CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES - DIRIO OFICIAL N 4.285 DE 16 DE JANEIRO DE 2008 - CONSOLIDADO EM JUNHO DE 2010
Regulamentada pelo Decreto n 1.085, de 05 de maio de 2008, Art. 3 O presente Cdigo tem por objeto:
pelo Decreto n 198, de 17 de fevereiro de 2010,
pela Lei n 8.760, de 19 de janeiro de 2009 I. disciplinar os assuntos que envolvem as atividades
e pela Lei Complementar n 194 de 30 de julho de 2009. edilcias;
Alterada pela Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.
II. estabelecer direitos e responsabilidades do Municpio,
Dispe sobre o Cdigo de Obras e do proprietrio ou do possuidor de imvel e do profissional
Edificaes do Municpio de Goinia e d habilitado, partes atuantes nas atividades edilcias;
outras providncias.
III. estabelecer diretrizes bsicas e mnimas de conforto,
aspectos de segurana edilcia e salubridade a serem
atendidas nas obras e edificaes;
A CMARA MUNICIPAL DE GOINIA APROVA E EU
SANCIONO A SEGUINTE LEI COMPLEMENTAR: IV. estabelecer critrios a serem atendidos nas obras,
construes de novas edificaes e na preservao,
manuteno e interveno em edificaes existentes.
PARTE I
DAS DISPOSIES GERAIS E DO LICENCIAMENTO Pargrafo nico. Faz parte integrante desta lei dezoito
anexos, enumerados de 1 (um) a 18 (dezoito).
LIVRO I
1 Entende-se por obra a realizao de trabalho em imvel 3 Para efeito deste Cdigo ser considerado:
que implique na modificao do perfil do terreno, desde sua
preparao, seu incio e at sua concluso ou ainda, qualquer I. Autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao
interveno cujo resultado altere seu estado fsico para do projeto respondendo por todas as peas grficas,
rea j parcelada. descritivas e pela exeqibilidade de seu trabalho e assumindo
a integral responsabilidade de seu contedo;
2 Entende-se por edificao a realizao de uma obra II. Responsvel Tcnico da obra e/ou edificao, o profissional
destinada a receber qualquer atividade humana, materiais, encarregado pela correta execuo do projeto licenciado e
equipamentos ou instalaes diferenciadas. dos projetos complementares, sendo responsvel, ainda,
pela manuteno das condies de estabilidade, higiene,
3 Entende-se por projeto legal o projeto de arquitetura apto segurana e salubridade da obra, juntamente com o
a obter Licena e Alvar de Construo e cujo detalhamento proprietrio ou possuidor.
resultar no projeto executivo.
III. o Responsvel Tcnico da obra e/ou edificao, a
qualquer momento, poder solicitar o cancelamento de sua
responsabilidade pelo prosseguimento da obra, mediante
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requerimento Prefeitura, no o eximindo de suas obrigaes consentir na execuo e implantao de obras e edificaes,
anteriores. segundo Manual de Procedimentos Administrativos e
mediante a emisso de:
4 Excetua-se da exigncia deste artigo o Alvar de
Autorizao. I. Informao e Anlise de Uso do Solo;
II. Alvar de Demolio;
Seo II III. Termo de Comunicao;
Do Proprietrio e do Possuidor IV. Alvar de Autorizao;
V. Licenciamento;
Art. 5 Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica VI. Alvar de Construo;
ou jurdica, em cujo nome estiver transcrito o ttulo de VII. Revalidao de Alvar de Construo;
propriedade, no Cartrio de Registro Imobilirio. VIII. Certido de Concluso de Obra;
IX. Certido de Incio de Obra;
1 direito do proprietrio, promover e executar obras em X. Certido de Demarcao e de Limites e
seu terreno, mediante prvia autorizao da Prefeitura. Confrontaes;
XI. Certido de Remembramento;
Nota: XII. Certido de Desmembramento;
Regulamentado pelo Art. 6 do Decreto N XIII. Certido de Remanejamento;
1.085, de 05/05/2008: Confere-se ao possuidor XIV. Certido de Regularidade da Obra ou Edificao.
os direitos e responsabilidades atribudos ao
proprietrio mediante apresentao de procurao Pargrafo nico. O valor relativo ao pagamento das taxas
publica do proprietrio referentes aos incisos I, V e VIII sero revertidos ao Fundo
Municipal de Desenvolvimento Urbano - FMDU.
2 Para garantir os procedimentos previstos no pargrafo
anterior, necessrio apresentao do ttulo de domnio do Seo I
imvel, respondendo o proprietrio civil e criminalmente pela Informao de Uso do Solo
sua autenticidade, no implicando a sua aceitao, por parte
do Municpio, no reconhecimento do direito de propriedade. Art. 10 A Informao de Uso do Solo consiste em documento
informativo relativo aos parmetros urbansticos, usos e
Art. 6 O proprietrio e/ou o possuidor, a qualquer ttulo, atividades admitidos pela legislao urbanstica.
responsvel pela manuteno das condies de estabilidade,
higiene, segurana e salubridade do imvel ou obra, bem Seo II
como pela contratao de profissional habilitado para exercer Alvar de Demolio
a qualidade de autor do projeto e/ou responsvel tcnico da
obra. Art. 11 Consiste em documento contendo expressa
concordncia com a demolio total ou parcial de qualquer
Seo III obra e/ou edificao.
Do Municpio
Pargrafo nico. Quando se tratar de demolio de edificao
Art. 7 Na exclusiva observncia das prescries edilcias do com mais de 02 (dois) pavimentos ou mais de 7,00m (sete
Municpio e legislao urbanstica, a Prefeitura licenciar o metros) de altura, exigir-se- a responsabilidade tcnica de
projeto e fiscalizar sua regular execuo at a concluso, profissional legalmente habilitado para execuo do ato.
assim como as intervenes em edificaes concludas,
no se responsabilizando por qualquer sinistro ou acidente Seo III
decorrente de deficincia dos projetos, da obra, a qualidade Termo de Comunicao
do material empregado ou sua utilizao.
Art. 12 O Termo de Comunicao consiste no expediente
Pargrafo nico. A licena para execuo dos servios formal do Municpio, endereado parte interessada, com
de que trata este artigo no poder ser concedida quando o objetivo de comunicar a necessidade de complementao,
pendente o cumprimento de penalidade aplicada na correo ou prestao de esclarecimentos de qualquer
instncia administrativa, salvo se houver recurso com efeito natureza, acerca das peas processuais.
suspensivo.
Seo IV
Alvar de Autorizao
LIVRO II
DOS ATOS MUNICIPAIS Art. 13 Consiste em documento autorizativo a ser expedido
pela prefeitura, prvio e obrigatrio para instalao de
CAPTULO I equipamentos, instalaes diferenciadas, elementos urbanos,
Dos Instrumentos de Controle das Atividades Edilcias realizao de obras temporrias ou no e micro reformas,
podendo ser concedida concomitantemente solicitao do
Art. 8 A requerimento da parte interessada, a Prefeitura licenciamento.
licenciar o levantamento da edificao existente a ser
regularizada pela primeira vez, desde que atendida as Art. 14 Ser objeto de Alvar de Autorizao:
prescries desta Lei.
I. Fechamento ou Tapumes - Proteo provisria, destinada
Art. 9 A requerimento da parte interessada, a Prefeitura ao tapamento de obras;
fornecer informaes, laudos tcnicos, assim como,
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II. Canteiro de Obras - Espao fsico destinado a receber s normas deste Cdigo e da legislao urbanstica em
equipamentos, materiais e instalaes e atividades vigor.
necessrias execuo de uma obra;
Pargrafo nico. V E T A D O.
III. Movimento de Terra - Todo e qualquer servio relativo a
nivelamento e aterro com alterao topogrfica superior a Art. 16 Sero objetos de Licenciamento:
1,20m, escavao ou corte de terreno ou rea, e que no
constituam parte integrante de projeto legal em aprovao; I. Muro de Arrimo - Qualquer sistema de escoramento
e conteno de terreno, movimentado ou no, passvel de
IV. Instalao para Promoo de Vendas: Instalao desmoronamento, e que no constituam parte integrante de
provisria, temporria, destinada a promoo de vendas; projeto legal em aprovao;
V. Equipamentos ou Instalaes Diferenciados e Elementos II. Obras e/ou servios em logradouros pblicos - Qualquer
Urbanos - Obra ou construo com caractersticas tipo de interveno sobre os logradouros pblicos;
excepcionais quelas conceituadas neste Cdigo e que
envolvem processos edilcios, tais como: instalaes III. Edificao Nova - Edificao a ser implantada pela
comerciais de material removvel locadas em lote exclusivo, primeira vez ou aps a ocorrncia de demolio total;
edificao transitria para amostra e exposio, torres de
transmisso, estaes elevatrias, caixas dgua, quadras IV. Reconstruo - Recomposio de uma edificao
esportivas, mquinas elevatrias especiais e monumentos, licenciada, ou parte desta, aps avaria, reconstituindo a sua
obeliscos, coretos, bustos, dentre outros, situados em forma original, mediante vistoria fiscal que comprove o dano,
logradouros pblicos; exceto quando se tratar de restauro;
VI. Micro Reforma Obra em edificao existente na qual V. Modificao sem Acrscimo ou Reforma - Obra com ou
no haja supresso ou acrscimo de rea e de pavimento sem mudana de categoria de uso, que no se enquadre
com pequenas intervenes, tais como: reparos para no disposto no inciso VI, do art. 14, deste Cdigo, na qual
conservao do imvel, troca de acabamentos, de cobertura, no haja acrscimo de rea e/ou pavimento, podendo ocorrer
de instalaes eltricas e hidrulicas. Considera-se, ainda, modificaes em seu todo ou em partes, quanto sua
como Micro Reforma, as modificaes na compartimentao compartimentao interna, estrutura interna e/ou externa e/ou
interna e/ou fachadas em edificao de qualquer natureza, fachadas, em obra licenciada, edificao existente aprovada
sem alterao na categoria de uso instalada, assim como ou edificao regularizada por lei especfica, exceto quando
adequao do espao das edificaes comerciais para se tratar de restauro, conforme inciso IX, deste artigo;
mudana de atividade econmica, no sendo admitidas como
micro reformas: VI. Modificao com Acrscimo - Qualquer acrscimo de
rea construda em projeto ou obra regularmente licenciados,
a) modificao em edificao residencial existente para exceto quando se tratar de restauro;
adequao do espao para uso de outra natureza,
neste caso, tratando-se de reforma; VII. Restauro Reconstruo, modificao com ou sem
b) modificao em edificao comercial existente com acrscimo de rea de edificaes de interesse histrico,
atividade econmica nica para adequao do artstico, cultural e de interesse local de preservao, inclusive
espao para vrias atividades econmicas, neste aquelas objeto de tombamento individual com o seu entorno
caso, tratando-se de reforma; imediato e as integrantes do traado original de Goinia,
c) modificao em Postos de Abastecimentos e tombados em nvel federal pelo Instituto de Patrimnio
Servios em Automveis existente para adequao Histrico e Artstico Nacional - IPHAN, conforme regulamento
do espao para uso de outra natureza, neste caso, prprio.
tratando-se de reforma;
d) edificao com elementos de interesse histrico e Seo VI
cultural e para aquela, objeto de tombamento em Alvar de Construo
nvel federal pelo Instituto de Patrimnio Histrico e
Artstico Nacional - IPHAN, neste caso, tratando-se Art. 17 O Alvar de Construo consiste em documento
de restauro, conforme art. 16, deste Cdigo. obrigatrio que comprova o licenciamento do projeto
apresentado e autoriza o incio da obra.
1 V E T A D O.
Seo VII
2 Excetua-se do Alvar de Autorizao a obra em edificao Revalidao de Alvar de Construo
existente na qual no haja supresso ou acrscimo de rea e de
pavimento, destinada manuteno, conservao, asseio, troca Art. 18 A Revalidao do Alvar de Construo consiste na
de acabamentos, troca de esquadrias, reparo de cobertura e de prorrogao de validade do prazo para incio de obra e/ou
instalaes eltricas, hidrulicas e outras, em habitao unifamiliar edificao j licenciada(s), desde que no tenha(m) ocorrido
e unidade edificada com rea construda mxima de 540m nenhuma alterao na legislao urbanstica vigente poca
(quinhentos e quarenta metros quadrados). da emisso do alvar primitivo.
Art. 15. O Licenciamento consiste em ato obrigatrio, Art. 19 Consiste em documento obrigatrio, comprobatrio
destinado a comprovar a adequao do projeto apresentado da concluso da obra, em conformidade com o ato de
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Art. 24 Consiste em documento emitido pelo Municpio, hbil Art. 30 A parte interessada dever requerer ao rgo
e obrigatrio para procedimentos cartorrios e aprovao Municipal competente a emisso do Alvar de Demolio,
de projeto implantado em lote, rea ou gleba, decorrente previamente ao licenciamento do projeto legal ou, ainda, por
de projeto de remanejamento, contendo a descrio das interesse do proprietrio.
dimenses, rea, limites e confrontaes.
CAPTULO III
Pargrafo nico. Entende-se remanejamento como Licenciamento
procedimento administrativo nico que compreende
remembramento e desmembramento de lotes, reas ou Art. 31 O processo de licenciamento consiste no exame,
glebas ou partes destes, para constiturem novo(s) lote(s), avaliao e aprovao do projeto apresentado, materializando-
rea(s) ou glebas com modificao do desenho urbano se na chancela do mesmo.
existente, desde que no implique na abertura de novas vias
e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao
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Art. 32 Consiste na autorizao para incio de obra, Art. 38 Aps a emisso da Certido de Concluso de Obra,
conforme projeto aprovado, materializando-se no Alvar de a mesma no poder sofrer alterao de qualquer natureza
Construo. sem o consentimento da prefeitura.
Art. 33 O Alvar de Construo ser emitido conforme o CAPTULO VI
projeto aprovado, podendo ser requeridos, simultaneamente, Da Revogao e Anulao do Ato Administrativo
a aprovao e o Alvar de Construo.
Art. 39 A revogao da licena ou autorizao ocorrer
Pargrafo nico. Para o caso previsto neste artigo, o Alvar mediante processo administrativo, resguardados os direitos
de Construo expirar-se- no prazo de 02 (dois) anos, adquiridos dos administrados.
contados a partir de sua emisso, se no for iniciada a
respectiva obra. Art. 40 A licena ou autorizao para execuo de obra
ser anulada quando verificada ilegalidade na sua emisso,
Art. 34 Durante a execuo da obra licenciada sero toleradas mediante o devido processo legal, operando efeito retroativo
modificaes internas, sob responsabilidade conjunta do a data de sua emisso.
proprietrio e do Responsvel Tcnico - RT da obra, desde
que atendidas as seguintes exigncias:
LIVRO IV
I. obedecer s normas estabelecidas neste Cdigo, afianadas DA PREPARAO E DO INCIO DA OBRA
por meio de termo de compromisso firmado pelo proprietrio
e o responsvel tcnico da obra perante o Municpio; CAPTULO I
Das Instalaes Provisrias
II. no apresentar ou caracterizar acrscimo de qualquer
natureza, seja de rea interna, externa, do nmero de Seo I
unidades habitacionais, do permetro e da volumetria, Fechamento ou Tapumes e Canteiro de Obras
expresso pelo volume cbico;
Art. 41 Para todas as atividades edilcias ser obrigatrio o
III. no final da obra, antes da solicitao da Certido de fechamento no alinhamento do canteiro de obras.
Concluso da Obra, dever ser solicitada aprovao de
projeto de modificao sem acrscimo de rea para aferir e 1 O fechamento dever atender s seguintes exigncias:
licenciar o projeto legal conforme execuo - as built.
I. ser construdo com material adequado, que no oferea
Art. 35 A parte interessada poder requerer ao Municpio perigo integridade fsica das pessoas e ser mantido em bom
revalidao do Alvar de Construo, que ser renovado estado de conservao a partir do solo, oferecendo vedao
aps anlise e verificao da inexistncia de alterao na fsica da obra;
legislao urbanstica vigente poca da emisso do alvar
primitivo. II. possuir altura mnima de 2,00m (dois metros).
Art. 36 O acrscimo da obra ou edificao licenciada, ser 2 O fechamento no poder prejudicar de qualquer forma
permitido somente com a prvia autorizao do Municpio, a arborizao pblica, a iluminao pblica, a visibilidade de
por meio de novo licenciamento com a conseqente emisso placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de
do Alvar de Construo. interesse pblico;
Art. 37 Toda obra ou edificao somente poder 4 Esto excetuadas das exigncias constantes deste artigo,
ser utilizada aps a emisso da respectiva Certido as edificaes para populao de baixa renda licenciada pelo
de Concluso de Obra, podendo ser parcial ou total, Municpio.
respeitadas as seguintes exigncias:
Art. 42 Ser permitida a utilizao do passeio pblico e recuos
I. que no haja perigo para o pblico e para os habitantes; para fechamento de canteiro de obras e respectiva instalao
destinada promoo de vendas, mediante a concesso do
II. que preencham as condies de utilizao fixadas por Alvar de Autorizao, obedecidas as seguintes disposies:
este Cdigo;
I. garantir espao livre de 1,50m (um vrgula cinqenta
III. quando se tratar de edificaes de mais de 1 (um) metros), medido do alinhamento do meio fio, destinado
pavimento, que a estrutura, a alvenaria e o revestimento circulao de pedestres;
externo estejam concludos;
II. quando a largura do passeio pblico for igual ou menor
IV. a Certido de Concluso de Obra somente ser concedida que 1,50m (um vrgula cinqenta metros), garantir o espao
mediante a quitao integral da Outorga Onerosa; livre de 1,20m ou o fechamento no alinhamento frontal do
terreno;
V. para o caso de concluso parcial, a quitao do valor da
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III. caso exista(m) obstruo(es) sobre o passeio pblico o II. se constatado seu uso ou ocupao irregular;
espao livre deve ser computado a partir desta(s), e naqueles
pontos; III. se estas instalaes estiverem propiciando condies de
risco sade ou segurana de terceiros;
IV. o espao para circulao de pedestres poder ter a sua
parte area utilizada para o escritrio da obra, que dever IV. ou, ainda, se apresentarem condies que possam agredir
ser construdo a uma altura mnima de 3,00m (trs metros), o meio onde foram implantadas.
garantida as exigncias dos incisos anteriores;
Art. 46 Constatado o descumprimento do artigo anterior,
V. dever haver chanfro com o terreno vizinho, devido a fiscalizao do Municpio poder, mediante notificao
possibilidade de acesso de veculos e de pedestres na rea prvia, proceder a demolio do canteiro de obras e/ou seu
adjacente, sendo que o mesmo dever ser realizado na forma fechamento ou sua demolio.
de tringulo com lados iguais, conforme anexo indicado no
Manual de Procedimentos; Pargrafo nico. Em sendo desatendida, o Municpio
realizar as exigncias, por seus meios e lanando as
VI. no poder ser utilizado o passeio pblico na rea despesas, com um adicional de 20% (vinte por cento), a ttulo
do chanfro do lote, devendo o tapume, nesta rea, estar de administrao.
instalado sobre a linha de divisa do terreno, sendo que nos
trechos subseqente sero fechados conforme o inciso V, Seo II
para assegurar a visibilidade do trnsito; Plataformas de Segurana e Vedao Externa das Obras
VII. o passeio pblico, fora da rea limitada pelo tapume, dever Art. 47 obrigatria a instalao de proteo onde houver
ser mantido plano, desempenado, limpo e desobstrudo; risco de queda ou projeo de objetos ou materiais sobre
imveis vizinhos, logradouro ou reas pblicas, em funo de
VIII. os portes no tapume devero abrir para dentro do processos construtivos.
imvel.
Pargrafo nico. A proteo de que trata o caput deste artigo,
Art. 43 Aps a concluso da cobertura da edificao dever atender os requisitos da Norma Regulamentadora 18
nica, ou a primeira delas, o fechamento e/ou escritrio da (NR-18) do Ministrio do Trabalho, ou leis correlatas.
obra, que estiver avanando no passeio pblico dever,
obrigatoriamente, recuar para o alinhamento do terreno,
permitindo a ocupao do passeio apenas para apoio de CAPTULO II
cobertura para passagem de pedestres, com o p direito Do Movimento de Terra e do Muro de Arrimo
mnimo de 3,00m (trs metros;
Art. 48 Quando o desnvel do terreno, edificado ou no, em
Pargrafo nico. No caso de obras paralisadas por mais de relao ao logradouro, ou aos terrenos vizinhos for superior
12 meses dever ser atendida a exigncia estabelecida neste a 1,00m (um metro), ou ainda em caso de ameaa de
artigo. desabamento, ser obrigatria a construo de muros de
sustentao ou outra soluo tcnica para a conteno do
Art. 44 O canteiro de obras compreende a rea destinada solo.
execuo e desenvolvimento das obras, servios
complementares, implantao de instalaes temporrias, Art. 49 Caso ocorra a paralisao das atividades de
necessrias sua execuo, tais como: alojamento, escritrio movimentao de terras e/ou construo do muro de arrimo,
de campo, depsito de utenslios e materiais da obra e devero ser tomadas providncias para a estabilizao da
outros. rea movimentada.
Art. 45 A fiscalizao do Municpio poder, mediante Art. 50 Os afastamentos estabelecidos pela legislao
notificao prvia, exigir reparos ou, ainda, a demolio urbanstica no podero receber nenhum tipo de edificao
do canteiro de obras e respectiva instalao destinada ou elemento construtivo, exceto os casos previstos neste
promoo de vendas e/ou escritrio de obra, nos seguintes Cdigo.
casos:
I. os afastamentos sero medidos perpendicularmente ao
I. se a atividade permanecer paralisada por mais de 6 (seis) alinhamento do terreno e devero atender a Tabela I;
meses;
II. ser permitida a implantao e a execuo de salincias
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3 Para os projetos de modificao com provenientes dos telhados, marquises e outros, devero
acrscimo das edificaes existentes localizadas ser captadas em calhas e condutores para captao em
nos Corredores Estruturadores, Exclusivos e poo de recarga para alimentao do lenol fretico ou para
Preferenciais, as exigncias constantes do art. seu reaproveitamento e, em ultima instncia, para despejo
20, desta Lei sero aplicadas somente para as nas sarjetas do logradouro, passando sob os passeios ou
reas de acrscimo. escoando dentro do terreno;
Art. 50-B Em lote de esquina com face voltada para 5 No ser permitido o despejo de guas pluviais na rede
vias de pedestres ou vielas com caixa inferior a de esgoto, nem o despejo de esgotos ou de guas residuais
10,00m (dez metros), esta face fica caracterizada e de lavagens nas sarjetas dos logradouros ou em galerias
como lateral, excepcionalmente devendo atender de guas pluviais.
o recuo mnimo de 2,00m (dois metros) at a
altura de 9,00m (nove metros), conforme art. 50 6 Admite-se a utilizao de escoamento natural de guas
desta Lei, sendo para o restante da edificao pluviais utilizando os imveis vizinhos.
aplicada a Tabela I de afastamentos.
Art. 52 O fechamento em alvenaria ou similar na divisa
OBSERVAO COMPLEMENTAR: frontal, quando existir, poder ter altura mxima de 2,20m
(dois vrgula vinte metros), e em nenhuma hiptese, altura
Art. 13 do Decreto N 1.085 de 05/05/2008: Em superior a 3,00m (trs metros), em relao ao nvel do terreno,
lote de esquina com face voltada para rea quando em desnvel.
verde o recuo frontal obrigatrio incidir a partir
do limite da rea verde com a via pblica Nota:
Regulamentado pelo Art. 7 do Decreto 1.085
O estabelecido no Art. 5 0- A desta Lei e no Art. de 05/05/2008. As normas de fechamento em
13 do Decreto 1085/2008 aplica se para qualquer alvenaria ou similar previstas no art. 52, da
testada de terreno voltada para via de pedestre, Lei Complementar n. 177/08, aplica-se para
viela ou rea verde fechamento nas divisas frontal(ais), lateral (ais) e
de fundo.
Art. 50-C Em lote de esquina no resultante
de remembramento e/ou desmembramento, 1 Ser admitido fechamento com altura superior ao
com face voltada para 03 (trs) vias pblicas, estabelecido nos artigos anteriores, quando se tratar de
considerar-se- como lateral a face voltada para grades ou similares ou, ainda, em alvenaria at o limite
a via de menor caixa, excepcionalmente devendo determinado, com o excedente em grade ou similar.
atender o recuo mnimo de 2,00m (dois metros)
at a altura de 9,00m (nove metros), conforme 2 No fechamento de edificaes agrupadas em quadra,
art.50 desta Lei, sendo para o restante da rea ou gleba, o porto de acesso dever atender as seguintes
edificao aplicada a Tabela I de afastamentos. exigncias:
Art. 50-D O lote com rea igual ou inferior a 200m I. largura livre mnima de 4,00m (quatro metros);
(duzentos metros quadrados), no oriundo de II. altura livre mnima de 4,50m (quatro vrgula cinqenta
desmembramento ou remanejamento, ter seu metros)
afastamento frontal suprimido, desde que tenha
parecer favorvel da Cmara Tcnica de Uso e Art. 53 Excetuadas as habitaes unifamiliares, geminadas,
Ocupao do Solo, e observadas as disposies seriadas e coletivas com at 8 (oito) unidades, em lote exclusivo,
constantes do art. 50 e Anexo 17 desta Lei. qualquer edificao ou conjunto de edificaes com mais de
750m (setecentos e cinqenta metros quadrados) dever
Art. 51 Todos os componentes das edificaes, inclusive as ser dotada de espao ou abrigo destinado guarda de lixo,
fundaes, fossa, sumidouro e poo simples ou artesiano, localizado no interior do lote e com acesso direto ao logradouro
devero estar dentro dos limites do terreno, no podendo, em pblico, podendo ocorrer no recuo frontal obrigatrio.
nenhuma hiptese, avanar sobre o passeio pblico ou sobre
os imveis vizinhos. Nota:
Regulamentado pelo Art. 8 do Decreto N 1.085,
1 proibido, sob qualquer forma ou pretexto, a invaso, de 05/05/2008 Para efeito de aplicao do
obstruo e ocupao de logradouros e/ou reas pblicas disposto no art. 62, da Lei Complementar n.
municipais. 177/08, admite-se a utilizao de soluo mecnica
para atender acessibilidade e compartimento
2 Os beirais, seja qual for o caso, devero distar das para lixo, conforme estabelecido no Art. 53, da
divisas laterais e de fundo no mnimo 0,60m (sessenta mesma Lei, no total de 2% (dois por cento) da rea
centmetros). do terreno
3 As guas pluviais provenientes das coberturas devero Art. 54 Os ambientes ou compartimentos com armazenamento
escoar dentro dos limites do terreno, no sendo permitido de recipientes de gs (GLP), para consumo domstico,
o desaguamento diretamente sobre os lotes vizinhos ou devero atender s normas tcnicas da ABNT - NBR 13523
logradouros. e a NBR13932, bem como atender s seguintes exigncias:
4 Nas edificaes implantadas nas divisas laterais e I. ventilao permanente, assegurada por aberturas diretas
de fundo e no alinhamento dos lotes, as guas pluviais para o exterior;
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II. o armazenamento dever estar fora das edificaes em curso dgua, em similaridade ao estabelecido
ambiente exclusivo e no interior do lote; no Cdigo Florestal Brasileiro, Lei n. 4.771 de
15/09/1965.
III. com acesso direto ao logradouro pblico pode ocorrer no
recuo frontal obrigatrio; Pargrafo nico. Excetua-se do estabelecido no
caput o previsto para o Inciso V do art. 112 da
IV. estar protegido do sol, da chuva e da umidade; Lei Complementar n. 171/2007 Plano Diretor
de Goinia.
V. estar afastado de outros produtos inflamveis, de fontes de
calor e fascas. Art. 54-E Os empreendimentos que tenham
qualquer pavimento atingindo o nvel da
1 Os projetos para as edificaes destinadas a habitao cota mxima do lenol fretico devero estar
coletiva, uso misto, comrcio e/ou prestao de servio, em conformidade com os critrios a serem
indstria e uso institucional que contiverem equipamentos estabelecido em Lei Municipal.
ou instalaes com funcionamento a gs, devero ser
previamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros.
Nota:
2 Faculta-se o Licenciamento do projeto legal, com a Regulamentado pelo Art. 14 da Lei N 8.760,
apresentao do protocolo do mesmo junto ao Corpo de de 19/01/2009: Pargrafo nico - No caso de
Bombeiros, sendo que a emisso do Alvar de Construo se existncia de escavaes abaixo do nvel do
dar somente mediante a apresentao do projeto aprovado terreno natural, o rebaixamento permanente
pelo mencionado rgo. do lenol fretico fica condicionado a laudo de
sondagem geotcnica indicando os nveis mximo
Nota: e mnimo do lenol fretico e a comprovada
Artigos 54-A a 54-G acrescidos pelo Art. 20 da viabilidade tcnica de recirculao da gua do
Lei Complementar N181, de 1/10/2008 subsolo na mesma micro-bacia, com lanamento
e infiltrao em poo de recarga localizado
Art. 54-A Toda edificao objeto de aprovao no entorno imediato ao empreendimento, de
de projeto, destinada a habitao ou sem acordo com laudo tcnico e projeto especfico
uso definido, com at 6,00m (seis metros) de elaborado por profissional habilitado com devida
altura localizada em qualquer das unidades Anotao de Responsabilidade Tcnica ART no
territoriais definidas pela Lei Complementar n. Conselho Regional de Engenharia Arquitetura
171 de 29/05/2007 Plano Diretor de Goinia e CREA e sujeitos a avaliao tcnica do rgo
integrante do Cone de Rudo dos Aerdromos competente da Administrao Municipal.
de Goinia, nos termos da Portaria Ministerial n.
260/DGAC/2003, do Ministrio da Aeronutica, Art. 54-F Os empreendimentos que para a sua
conforme Anexo III, desta Lei, estar isenta do construo tenham que rebaixar o lenol fretico,
controle de altura mxima da edificao definido em carter provisrio, desde que no ultrapasse
pelo Comando da Aeronutica. 180 (cento e oitenta) dias, a drenagem da gua
poder ser lanada diretamente em poos de
Art. 54-B Toda edificao, objeto de aprovao recarga localizados tecnicamente prximos a
de projeto, acima de 9,00m (nove metros) de rea do empreendimento conforme Anotao de
altura, localizada em qualquer das unidades Responsabilidade Tcnica - ART no Conselho
territoriais definidas pela Lei Complementar n. Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA.
171 de 29/05/2007 Plano Diretor de Goinia e no
integrante do Cone de Rudo dos Aerdromos de Art. 54-G Fica estabelecido o ndice de ocupao
Goinia, porm integrante da rea de Proteo mximo de 70% (setenta por cento), nos
e Segurana dos Aerdromos de Goinia, terrenos integrantes da unidade territorial reas
conforme Portaria Ministerial n. 95, DGCEA de Adensveis, para o pavimento imediatamente
21/08/2006, do Ministrio da Aeronutica e Anexo superior a altura de 6,00m ( seis metros) e com
IV, desta Lei, sujeitar-se-o ao controle de altura altura mxima de 9,00m ( nove metros) conforme
mxima da edificao definido pelo Comando da Tabela I desta Lei Complementar, quando este
Aeronutica. pavimento for destinado exclusivamente a
estacionamento de veculos, excetuados os
Art. 54-C O licenciamento de qualquer atividade edifcios garagem.
no residencial em edificao localizada no Cone
de Rudo, Portaria Ministerial n. 260/DGAC/2003, CAPTULO II
do Ministrio da Aeronutica, estar sujeito aos Das Caladas
critrios de rudo e localizao de atividades,
definidos pelo Departamento de Aviao Civil Art. 55 Nos logradouros pblicos, dotados de meio-fio, ser
DAC. obrigatria a construo e manuteno de passeio pblico
ou calada em toda a extenso das testadas dos terrenos,
Art. 54-D Os casos excepcionais de lotes em acompanhando o grade da rua, sob responsabilidade
que o limite de fundo coincida com a margem do proprietrio, instrudo pelo Manual de Procedimentos
do curso dgua ou fundo de vale, devero Administrativos e atendidas as seguintes exigncias:
garantir o afastamento mnimo de fundo de 30m
(trinta metros), medidos a partir da margem do I. permitir o livre trnsito de pessoas, no sendo permitido
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a utilizao de revestimentos deslizantes, assim como, a VIII. quando se tratar de habitao coletiva poder ocorrer 1
execuo de qualquer elemento que prejudique a livre (um) rebaixo por acesso;
passagem, observadas as normas da NBR-9050 quanto a
acessibilidade; IX. para os usos habitacionais o rebaixo no meio-fio deve
corresponder ao acesso de veculos ao lote, exceto quando
II. largura mnima do calamento do passeio de 1,50m se tratar de vagas exigidas externas ao empreendimento;
(um vrgula cinqenta metros), livre de qualquer obstculo,
devendo ser garantida a continuidade entre passeios vizinhos X. admitido rebaixo de 5,00m (cinco metros), para acesso a
e tendo como referncia o passeio j existente, se este estacionamento de veculos, com manobra interna ao lote
estiver em conformidade com as normas deste Cdigo, caso para fluxo de entrada e sada de veculos;
contrrio, dever ocorrer sua adequao por meio de rampa;
XI. para as vagas externas de edificaes residenciais e usos
III. apresentar declividade mxima de 3%(trs por cento), do de comrcio, prestao de servio, indstria e institucional,
alinhamento para o meio-fio; ser admitido por rebaixo, acesso a, no mximo, 3 (trs)
vagas, conforme Anexo 6, deste Cdigo;
IV. durante a execuo de obra, desde que ela no permanea
paralisada por mais de 3 (trs meses), ser tolerado um XII. quando se tratar de acesso de nibus e caminhes, ser
calamento provisrio, com largura mnima de 1,50m (um admitido rebaixo superior a 3,50m (trs vrgula cinqenta
vrgula cinqenta metros) livre de qualquer obstculo e metros), desde que com testada de lote superior a 14,00m
revestimento que permita o acesso dos muncipes; (quatorze metros);
V. durante a construo ou reparao de caladas, no ser XIII. quando utilizado o disposto nos incisos III, VIII, X, XI e
permitida a obstruo total do passeio pblico, devendo os XII, os rebaixos no podero exceder a 50% (cinqenta por
servios serem executados de forma a permitir o livre trnsito cento) da extenso da testada do imvel;
de pessoas.
XIV. em casos de lotes em vias com faixa exclusiva para
VI. apresentar rebaixamento de meio-fio em terrenos de transporte coletivo, onde proibido estacionar na via pblica,
esquina e junto s faixas de pedestres, para acesso de dever ser consultada a Diviso de Estruturao Viria, do
pessoas, conforme Anexo 3, deste Cdigo e normas da rgo Municipal de Planejamento, para rebaixo total da guia
ABNT NBR 9050. de meio-fio;
Art. 56 permitido o rebaixo de guias de meio-fio destinado XV. os lotes de configurao irregular, os casos omissos
ao acesso de veculos, desde que garantido o acesso de e as dvidas suscitadas na aplicao deste artigo sero
pedestres s edificaes conforme as normas da ABNT - encaminhadas Cmara Tcnica de Uso do Solo, do rgo
NBR 9050, no conflitante com a circulao de veculos, Municipal de Planejamento, para anlise.
conforme Anexo 4, 5 e 6 deste Cdigo e atendidas as
seguintes exigncias: Nota:
Regulamentado pelo Art. 14 do Decreto N
I. ser permitido o rebaixamento mximo de 3,50m (trs 1.085, de 05/05/2008: Para efeito de aplicao
vrgula cinqenta metros) para cada testada de lote menor do disposto no Anexo 18, da Lei Complementar
que 14,00m (quatorze metros); n. 177/08, admite-se soluo alternativa de
projeto de acesso para as categorias de uso
II. em casos de lotes com testada igual a 14,00m (quatorze habitacional, desde que devidamente autorizada
metros), poder ocorrer dois rebaixos por testada, desde que pela Diviso de Estruturao Viria do rgo
com espao mnimo de 5,00m (cinco metros) entre eles; Municipal de Planejamento.
V. o acesso de veculos em lotes de esquina ser locado, 1 Nenhuma das aberturas para iluminao e ventilao
no mnimo, distncia de 10,00m (dez metros), contados do naturais da edificao poder distar das divisas do lote, a
ponto de interseo do prolongamento dos alinhamentos dos menos de 1,50m (um vrgula cinqenta metros), conforme
lotes; Anexo 7, deste Cdigo.
VI. para posto de gasolina, admite-se o rebaixo total do meio- 2 As paredes sem iluminao e ventilao, quando afastadas
fio conforme Anexo 5, deste Cdigo; das divisas, no podero distar destas menos de 0,80m
(oitenta centmetros), conforme Anexo 8, deste Cdigo.
VII. quando se tratar de habitao geminada e habitao
em srie com acesso direto via, dispensando corredor de 3 As janelas cuja viso no incida sobre a linha divisria,
acesso comum, poder ocorrer 1 (um) rebaixo por unidade bem como as perpendiculares, no podero ser abertas a
habitacional; menos 0,75m (setenta e cinco centmetros), conforme Anexo
9, deste Cdigo.
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4 Ser tolerado, para compartimentos avarandados, um circulo cujo dimetro ( D ) seja calculado pela frmula:
localizados no pavimento trreo, afastamento mnimo de 0,75m
(setenta e cinco centmetros) quando houver fechamento na D = 1,50m + 0,20 (N 3 ) onde N o nmero de pavimentos
respectiva divisa, com altura mnima de 2,20m (dois vrgula da edificao e, em qualquer caso, ter no mnimo rea de
vinte metros), conforme Anexo 9, deste Cdigo. 7,00m (sete metros quadrados).
5 As disposies deste artigo no abrangem as aberturas 1 O pavimento trreo, quando em pilotis, no ser
para luz ou ventilao, no maiores de 0,10m x 0,20m computado como pavimento.
(dez centmetros de largura sobre vinte centmetros de
comprimento) e construdas a mais de 2,00m (dois metros) 2 No ser admitido escalonamento.
de altura do piso, conforme Anexo 9, deste Cdigo.
CAPTULO IV
6 As prgulas sero permitidas, podendo ocupar os espaos Das Marquises e Coberturas
destinados iluminao e ventilao, quando coincidente
com a laje de cobertura do pavimento trreo, do mezanino ou Art. 60 Admite-se marquises nas fachadas das edificaes
primeiro pavimento. no habitacionais, construdas em balano sobre o recuo
frontal obrigatrio, que devero obedecer s seguintes
Art. 58 Nenhum compartimento ser iluminado e ventilado exigncias:
atravs de outro compartimento fechado, salvo os casos
previstos neta lei. I. ter rea mxima de 50% (cinqenta por cento) do recuo
em questo;
1 Os compartimentos fechados podero ser iluminados e
ventilados por compartimentos avarandados. II. fazer sempre parte integrante da fachada como elemento
esttico;
2 A cozinha, copa, quarto de servial, banheiros, depsitos
e similares podero ser iluminados e ventilados pela rea III. apresentar qualquer de seus elementos estruturais ou
de servio, exceto quando esta for iluminada e ventilada por decorativos acima da cota de 3,00m (trs metros ) em
poo de ventilao. relao ao nvel do passeio;
3 Poder existir iluminao e ventilao por forro falso, em IV. no prejudicar a arborizao e iluminao pblica, nem
compartimentos fechados contguos, desde que respeitado ocultar placas de nomenclatura e outras indicaes oficiais
o p-direito mnimo, estabelecido por este Cdigo para os dos logradouros, quando construdas em logradouro de
compartimentos das edificaes. grande declividade, as marquises devero ser compostas de
tantos seguimentos horizontais quanto forem convenientes.
4 Ser permitida a utilizao de processos mecnicos
e artificiais de iluminao e de ventilao, tais como Art. 61 As marquises nas fachadas das edificaes no
iluminao zenital, exausto mecnica e dutos nos seguintes habitacionais, quando construdas no alinhamento do lote,
compartimentos: corredores, quartos de vestir, depsitos e devero ter sempre largura de 1,50m (um vrgula cinqenta
banheiros. metros) inferior do passeio pblico.
5 Quando houver exigncia de iluminao e ventilao Art. 62 Para proteo das entradas das edificaes
ser tolerada iluminao zenital quando esta concorrer, no habitacionais e no habitacionais sero permitidas coberturas
mximo, com at 50% (cinqenta por cento) da iluminao e juntamente com guarita de segurana, sobre parte do recuo
ventilao exigida, sendo a restante proveniente de abertura frontal, num total de 2% (dois por cento) da rea do terreno,
direta para o exterior, no plano vertical. desde que a guarita com rea mxima de 15m (quinze
metros quadrados) e, ainda, que a somatria da guarita com a
Art. 59 Os compartimentos destinados cozinha, copa, cobertura de proteo no ultrapasse rea mxima de 100m
quarto de servial, rea de servio, banheiro, quarto de vestir (cem metros quadrados).
ou closed e depsito, podero ser iluminados e ventilados
por poo de ventilao descoberto, conforme Anexo 10, Nota:
deste Cdigo, e atendidas as seguintes exigncias: Regulamentado pelo Art. 8 do Decreto N 1.085,
de 05/05/2008 Para efeito de aplicao do
I. o dimetro (D) do crculo inscrito ser considerado livre de disposto no art. 62, da Lei Complementar n.
qualquer obstculo, inclusive beirais; 177/08, admite-se a utilizao de soluo mecnica
para atender acessibilidade e compartimento
II. ter acesso para possibilitar sua inspeo; para lixo, conforme estabelecido no art. 53, da
mesma Lei, no total de 2% (dois por cento) da rea
III. quando em edificaes com at 3 ( trs) pavimentos: do terreno
Art. 65 Os espaos para acesso, circulao, manobra e (4) Admitido vaga descoberta no recuo frontal obrigatrio,
estacionamento de veculos sero projetados, dimensionados at 6 (seis) unidades.
e executados livres de qualquer interferncia estrutural ou
(5) Admitido vaga descoberta no recuo frontal obrigatrio,
fsica que possa reduzi-los, conforme as Tabelas III e IV e os
desde que com manobra interna ao lote quando com
Anexos 11, 12, 13, 14, 15 e 16, deste Cdigo.
mais de 6 ( seis) unidades.
Art. 66 A reserva tcnica para estacionamento de veculos
(6) Para as vagas oferecidas alm do quantitativo exigido
e demais normas no estabelecidas neste Cdigo, para as
sero admitidas vagas autnomas de gaveta com
atividades no residenciais, devero atender ao disposto na
utilizao de manobrista.
legislao urbanstica Lei que regulamenta o Controle das
Atividades e dos Parmetros Urbansticos e seus Anexos. (7) Devero ser reservadas vagas adicionais de
estacionamento de veculos internas ao terreno,
Art. 67 A reserva tcnica para estacionamento de veculos destinadas a visitante, embarque e desembarque, ser
para as atividades residenciais devero atender a tabela III. carga e descarga, nos seguintes termos:
Pargrafo nico. Fica dispensado da exigncia da Outorga a) At 10 (dez) unidades habitacionais isento da
Onerosa do Direito de Construir todas as reas cobertas, exigncia de vagas adicionais;
at a altura mxima de 9,0m (nove metros), destinadas
a estacionamento de veculos, excetuados os edifcios b) At 25 (vinte e cinco) unidades habitacionais
garagem. exigida 01 (uma) vaga adicional, externa ao
empreendimento;
Art. 69 Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as Art. 74 Devero ser previstos espaos de manobra e
dimenses, numeraes e as indicaes grficas referentes estacionamento de veculos, internos ao lote, de forma que
localizao de cada vaga e dos esquemas de circulao de estas operaes no sejam executadas nos espaos dos
veculos. logradouros pblicos, exceto os casos previstos neste Cdigo,
para vagas autorizadas internas ao lote e externas edificao
Art. 70 As vagas para estacionamento em edifcios, quando ou empreendimento conforme legislao urbanstica.
em compartimentos fechados, devero dispor de ventilao
permanente, correspondentes a 1/30 (um trinta avos) da rea Art. 75 As vagas para estacionamento de veculos sero
do piso, ou atravs de exausto mecnica. dimensionadas em funo do tipo de veculo e os espaos
de manobra e acesso em funo do ngulo formado pelo
Pargrafo nico. Quando as vagas para estacionamento comprimento da vaga e a faixa de acesso, respeitadas as
em edifcios ocuparem mais de um pavimento, estes devem dimenses mnimas, conforme disposto na Tabela V e nos
ser interligados por escadas ou rampas que satisfaam s Anexos 11, 12, 13, 14, 15 e 16, deste Cdigo.
condies de acesso para uso comum ou coletivo de pessoas,
independentemente da existncia de outros acessos. Pargrafo nico. A vaga, quando paralela faixa de
acesso [baliza = 0(zero grau)], ser acrescido 0,50m
Seo I (cinqenta centmetros) no comprimento e 0,50m (cinqenta
Acesso e Circulao de Veculos centmetros) na largura para automveis e utilitrios.
Art. 76 As reas para carga e descarga, quando necessrias, VI. bares e outros estabelecimentos de at 180m (cento
devero atender a legislao urbanstica referente a e oitenta metros quadrados), especializados em servir
estacionamento de veculos e carga e descarga, constante bebidas.
da lei de controle das atividades no residenciais.
1 Para as edificaes comerciais e/ou de prestao
Pargrafo nico. A manobra para esta operao dever de servios, com at 02 (dois) pavimentos de salas, os
observar os limites do lote, de forma que no seja executada sanitrios devero ter porta com largura mnima de 0,80m
nos espaos dos logradouros pblicos. (oitenta centmetros), exceto quando forem dotados de
sanitrios agrupados, quando dever ser oferecido 01(um)
Nota: compartimento destinado a sanitrio pblico para ambos os
sexos.
Art. 76-A acrescido pelo Art. 20 da Lei
Complementar N181, de 01/10/2008 2 Do total da reserva tcnica, para o estabelecido nos
incisos I a VI, ser exigido 01(uma) vaga para estacionamento
Art. 76 -A - Em substituio a rea de carga e de veculos, de acordo com as normas da ABNT NBR 9050.
descarga, ser exigida rea para embarque e
desembarque de alunos, que ser analisada caso Art. 81. Dever ser oferecido 01 (um) compartimento,
a caso pelo rgo Municipal de Trnsito, para destinado a sanitrio pblico para cada sexo, com porta de
as escolas com rea ocupada superior a 360m 0,80m ( zero, oitenta metros), de acordo com as normas da
(trezentos e sessenta metros quadrados). ABNT NBR 9050, alm do descrito no art. 22, do Decreto
n.5.296/2004, para os seguintes usos e portes:
TTULO II Seo II
DAS NORMAS DA EDIFICAO POR CATEGORIA DE Habitao Geminada
USO
Art. 89 Considera-se habitao geminada aquela definida
Art. 83 Alm do disposto no Ttulo I, do Livro V, deste Cdigo, por duas unidades habitacionais justapostas ou superpostas,
referentes s edificaes em geral, devero ser obedecidos em uma mesma edificao, em lote exclusivo e com frao
os requisitos constantes deste Ttulo. ideal mnima de 90m (noventa metros quadrados).
Art. 84 Os projetos para as edificaes destinadas 1 As disposies internas dos compartimentos, suas
habitao coletiva, comrcio e/ou prestao de servio, uso dimenses e funo sero de total responsabilidade dos
institucional, indstria e de uso misto devero ser previamente profissionais envolvidos e do proprietrio.
aprovados pelo Corpo de Bombeiros.
2 Para as unidades de uso sustentvel, a frao ideal
Pargrafo nico. Faculta-se o Licenciamento do projeto mnima ser de 180m (cento e oitenta metros quadrados).
legal, com a apresentao do protocolo do mesmo junto ao
Corpo de Bombeiros, sendo que a emisso do Alvar de 3 Para efeito de modificao de projeto com acrscimo
Construo se dar somente mediante a apresentao do de rea construda das unidades habitacionais, integrantes
projeto aprovado pelo mencionado rgo. da habitao geminada j licenciada, os ndices urbansticos
incidiro sobre a rea da frao privativa da respectiva
CAPTULO I unidade, entendendo como tal, a poro de terreno privativa
Da Habitao e de uso exclusivo da unidade habitacional.
de corredor de acesso s moradias, deve obedecer, ainda, s IV. as vagas quando localizadas com qualquer das laterais
seguintes condies: voltadas para paredes devero ser aumentadas na largura,
conforme Anexo 14, deste Cdigo.
I. o acesso de veculos s unidades habitacionais, juntamente
com o espao de manobra, se far por uma via com faixa Nota:
de rolagem com largura mnima de 5,00m (cinco metros) Inciso III alterado pelo Art. 20 da Lei Complementar
quando agrupadas at 20 (vinte) unidades habitacionais ou, N181, de 1/10/2008.
ainda, em sentido nico de trnsito.
Art. 94 As habitaes coletivas com rea construda de
II. quando agrupadas mais de 20 (vinte) unidades habitacionais at 2.000m (dois mil metros quadrados), e com mais de 08
ou, ainda, em sentido duplo de trnsito o acesso e manobra (oito) unidades devero reservar, obrigatoriamente, espao
ter largura mnima de 6,00m (seis metros); destinado recreao e lazer coberta ou no e de uso
comum, que atenda s seguintes exigncias:
III. ser admitida faixa de acesso e circulao de veculos
com largura mnima de 3,00m (trs metros) quando esta se I. mnimo de 2% (dois por cento) da rea do terreno em
destinar, no mximo, ao trnsito de 100 (cem) veculos. Acima espao contnuo ou no, podendo ocorrer em diferentes
destes valores a faixa de acesso e circulao passa a ter nveis, bem como ser utilizado como rea permevel,
5,00m (cinco metros); quando descoberto.
IV. o acesso interno para pedestres, ter largura mnima de II. conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de
1,20m (um vrgula vinte metros); 2,00m (dois metros);
V. o permetro da Habitao em Srie, quando em quadra III. estar separado de local de circulao e estacionamento
fechada, dever receber fechamento em toda sua extenso, de veculos;
excludo o acesso mesma. O fechamento em alvenaria ou
similar na(s) divisa(s) frontal(ais) dever(o) estar recuado(s) IV. ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho
1,50m (um vrgula cinqenta metros), devendo receber para proteo contra queda, conforme ABNT NBR 14718.
tratamento paisagstico, com manuteno a cargo dos
proprietrios do conjunto; Nota:
Inciso I alterado pelo Art. 20 da Lei Complementar
VI. mnimo de 2% (dois por cento) da rea do terreno N181, de 1/10/2008.
destinada a recreao e lazer, coberta ou no e de uso
comum, podendo ser, quando descoberto, utilizado como Art. 95 As habitaes coletivas com rea construda superior
rea permevel, quando com mais de 08 (oito) unidades. a 2.000m (dois mil metros quadrados), devero reservar,
obrigatoriamente, espao destinado a recreao e lazer,
Nota: coberta ou no e de uso comum, que atenda s seguintes
Inciso VI alterado pelo Art. 20 da Lei Complementar exigncias:
N181, de 01/10/2008.
I. mnimo de 5% ( cinco por cento) da rea do terreno em
Seo IV espao contnuo ou no, podendo ocorrer em diferentes
Habitao Coletiva nveis, bem como ser utilizado como rea permevel,
quando descoberto.
Art. 92 Considera-se Habitao Coletiva, aquela definida
por mais de 2 (duas) unidades habitacionais superpostas II. conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de
e justapostas em uma ou mais edificaes isoladas em lote 4,00m (quatro metros);
exclusivo.
III. estar separado de local de circulao e estacionamento
Art. 93 A vaga para estacionamento de veculos para o uso de veculos;
de habitao coletiva, dever atender s seguintes exigncias
mnimas: IV. ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho
para proteo contra queda conforme ABNT NBR 14718.
I. quando for exigido, conforme reserva tcnica, 01 (uma) vaga
por unidade habitacional, do total devero ser previstas 20% Nota:
(vinte por cento) com dimensionamento para carros grandes Inciso I alterado pelo Art. 20 da Lei Complementar
e 80% (oitenta por cento), com dimensionamento para carros N181, de 1/10/2008.
mdios;
PARTE II Seo I
DAS AES FISCAIS Da Notificao/Orientao
Art. 108 Com o objetivo de assegurar a eficincia e eficcia 1 O prazo para sanar irregularidade constitui um ato
das normas de fiscalizao de obras e, ainda, a fiscalizao discricionrio da Administrao Municipal, realizado atravs
dos projetos licenciados, ser objeto de regulamento prprio do servidor fiscal no exerccio da atividade. No constitui
o Manual de Procedimentos e Atividades Fiscais. compromisso de no autuao ou no adoo de outra
medida administrativo-fiscal, no perodo correspondente ao
Art. 109 Considera-se infrao: prazo concedido, sendo este prazo passvel de cancelamento
sem aviso prvio, por deciso do titular do rgo onde estiver
I. qualquer ao ou omisso, voluntria ou no, praticada lotada a respectiva fiscalizao do Municpio.
por pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado,
que importe na inobservncia deste Cdigo ou de outras Leis 2 A utilizao da Notificao/Orientao para concesso
Urbansticas; de prazo para sanar irregularidade ser objeto de
regulamentao.
II. a falta de pagamento da outorga onerosa do direito de
construir. Seo II
Do Auto de Infrao
Pargrafo nico. A irregularidade pode ser verificada por
flagrncia ou por elementos tcnicos que caracterizem a Art. 113 Constatada a infrao, a qualquer dos dispositivos
execuo da irregularidade. deste Cdigo, ser lavrado, imediatamente, o Auto de
Infrao no local da irregularidade, por iniciativa do servidor
Art. 110 Os agentes fiscais, aps identificar-se, tero livre fiscal ou por determinao do rgo onde estiver lotada a
acesso aos locais e aos documentos de regularidades das respectiva fiscalizao do Municpio, dando incio ao processo
obras e edificaes para os procedimentos fiscais. administrativo correspondente:
Art. 111 As aes fiscais sero desenvolvidas mediante a IV. a assinatura do infrator no implica confisso nem,
lavratura das seguintes peas: tampouco, aceitao dos termos do Auto de Infrao e, sim,
o conhecimento dos seus termos pelo autuado, contando
I. Notificao/Orientao Fiscal: conforme art. 117, deste a partir da data correspondente os prazos previstos para
Cdigo; apresentao de defesa.
II. Auto de Infrao: conforme art. 118, deste Cdigo; V. o Auto de Infrao dever conter, no mnimo, as seguintes
informaes:
III. Notificao Fiscal por Hora Marcada: conforme art. 119,
deste Cdigo; a) nome ou razo social do infrator;
b) endereo completo do local em que ocorreu a
IV. Termo de Embargo: conforme artigos 139 a 144, deste infrao;
Cdigo; c) descrio do fato que constitui a infrao e a
indicao do dispositivo legal violado;
V. Termo de Interdio: conforme artigos 145 e 146, deste d) assinatura e identificao da autoridade autuante;
Cdigo; e) assinatura do autuado ou, na ausncia ou recusa
deste, certido do servidor fiscal relatando o motivo
VI. Termo de Apreenso: conforme art. 147, deste Cdigo. da falta de assinatura;
f) data e hora da lavratura da pea fiscal, bem como
a fase em que se encontrava a obra no ato da
autuao;
CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES - LEI COMPLEMENTAR N 177 - DIRIO OFICIAL N 4.285 DE 16 DE JANEIRO DE 2008 - CONSOLIDADO EM JUNHO DE 2010
g) rea total construda e, se houver licena, a rea modo concorra para a infrao, sero aplicadas as seguintes
total aprovada. penalidades:
2 O prazo para atendimento de Notificao Fiscal por Hora Art. 121 A desobedincia a ordem legal, no desempenho
Marcada ser de 1 (um) a 3 (trs) dias teis. da funo do servidor fiscal, no exerccio de sua funo,
ensejar a requisio de fora policial, em conformidade
Seo IV com os requisitos legais, e o pedido de abertura de inqurito
Das Disposies Finais dos Procedimentos Fiscais para apurao da responsabilidade no cometimento do crime
previsto no art. 330, do Cdigo Penal Brasileiro.
Art. 115 Ocorrendo situaes de risco, conflito,
constrangimento ou impedimento ao ato da fiscalizao ou, Pargrafo nico. No caso de desrespeito ao cumprimento das
ainda, a impossibilidade de identificao do infrator no local da determinaes estabelecidas na penalidade administrativa,
irregularidade, a lavratura da pea fiscal ocorrer no rgo de o Municpio, por intermdio da sua Procuradoria Geral, a
fiscalizao do Municpio, com base nos dados do Cadastro requerimento do rgo de fiscalizao municipal, providenciar
Imobilirio ou outro documento oficial disponvel. procedimento judicial cabvel.
Art. 125 Nas reincidncias, o valor da multa ser multiplicado, IV. risco ou danos ao meio ambiente, sade, patrimnio
progressivamente, de acordo com o nmero de vezes em que histrico, cultural e arqueolgico;
for verificada a infrao.
V. execuo de obra de maneira irregular ou com o emprego
1 Considera-se infrator reincidente aquele autuado mais de de materiais inadequados ou sem condio de resistncia
uma vez por infrao de mesma natureza. conveniente, que comprometa sua estabilidade, comprovados
os fatos por laudo ou vistoria de setores competentes.
2 Considera-se infrao continuada a pratica ou omisso
reiterada da infrao que gerou a atuao. Art. 133 A obra embargada dever permanecer paralisada e
sob permanente fiscalizao.
Art. 126 As multas sero aplicadas, tomadas por base os
valores previstos no artigo 123, devendo ainda ser aplicado os Art. 134 Ocorrendo o descumprimento do embargo, ser
fatores de atualizao conforme as circunstancias atenuantes aplicada multa por dia de desatendimento, sem prejuzo de
ou agravantes do caso concreto. outras sanes cabveis.
Art. 127 As multas por inobservncia s disposies desta II. a modificao da fase da obra em relao descrita no
Lei e da legislao pertinente, referentes a imveis tombados momento da lavratura do respectivo Termo de Embargo ou
de valor histrico, artstico e cultural equivalero a 10 (dez) fase indicada no relatrio de acompanhamento de embargo;
vezes o valor previsto no art. 123.
III. a ocupao ou uso de obra embargada.
Art. 128 A multa ser reduzida em 50% (cinqenta por cento) de
seu valor, caso o infrator sane as irregularidades em prazo de 2 Somente ser admitida a execuo de servios tendentes
at 30 (trinta) dias, mediante comprovao de vistoria fiscal. a promover a regularizao da obra ou para sanar situaes
de risco segurana das pessoas ou bens, indicadas em
Pargrafo nico. A vistoria fiscal ser procedida mediante Laudo Fiscal.
solicitao da parte interessada.
3 No caso de situao considerada grave pelo rgo de
Art. 129 As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas fiscalizao municipal e ocorrendo o desrespeito reiterado ao
em dvida ativa. embargo administrativo, dever ser acionada a Procuradoria
Geral do Municpio, para adotar procedimento judicial cabvel.
Pargrafo nico. As multas no pagas nos prazos legais e
administrativos sero judicialmente executadas. Art. 135 O embargo de obra somente cessar aps sua total
regularizao,.
Art. 130 Os dbitos decorrentes das multas no pagas nos
prazos legais sero atualizados, nos seus valores monetrios, Pargrafo nico. No caso estabelecido neste artigo,
com base na legislao tributria municipal. o levantamento do embargo poder ser requerido pelo
interessado ou ocorrer por relatrio com informaes fiscais
Seo II que atestem a regularizao da obra.
Do Embargo
Art. 136 O Municpio, a seu critrio, poder fixar placa
Art. 131 Embargo a ordem administrativa de paralisao indicativa de embargo em obra e/ou edificao irregular,
das atividades construtivas irregulares, no caso de obras em ficando a mesma sob inteira responsabilidade do proprietrio
andamento; de impedimento de continuao de obras, no ou possuidor do imvel que ser cientificado de tal fato.
caso de obras paralisadas; ou de impedimento de ocupao,
no caso de obras concludas. 1 A placa no poder ser retirada do local fixado ou ter
sua visibilidade obstruda, ainda que parcialmente, antes do
Art. 132 As obras em execuo, paralisadas ou concludas devido levantamento do embargo, quando a mesma ser
sero embargadas mediante Termo de Embargo acompanhado recolhida pela fiscalizao.
de relatrio fiscal, nos termos do regulamento especfico,
por determinao do rgo de fiscalizao municipal e 2 Caso a placa seja extraviada, os custos da mesma sero
independente da aplicao de outras penalidades, quando cobrados do responsvel pela obra.
constatada a ocorrncia de qualquer uma das seguintes
contingncias: Seo III
Da Interdio
I. incio da obra com licenciamento vencido;
Art. 137 Interdio parcial ou total a medida administrativa
II. iminente risco de ruir ou ameaa segurana de pessoas que consiste na vedao do acesso obra ou edificao e ser
ou de bens, pblicos ou privados; aplicada imediatamente pelo responsvel pela fiscalizao,
sempre que a obra ou edificao apresentar situao de risco
III. inexistncia da Anotao do responsvel tcnico da obra, ou ameaa segurana das pessoas ou aos bens, pblicos
quando exigido; ou privados, bem como em caso de descumprimento de
embargo.
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2 O Municpio, por meio do rgo competente, dever Art. 141 A demolio, parcial ou total, de uma obra ser
promover a desocupao compulsria da obra ou edificao, determinada observando-se procedimento administrativo
se houver risco segurana dessas pessoas. prprio, com fundamento em parecer tcnico-fiscal e com a
concordncia do titular do rgo de fiscalizao municipal,
3 Admitir-se- interdio parcial somente nas situaes como ltima instncia, para sanar irregularidade, quando a
que no acarretem riscos aos bens e pessoas. obra estiver sendo executada sem projeto aprovado e licena
e no for regularizvel, nos termos da legislao vigente.
Art. 138 A interdio somente ser suspensa quando forem
eliminadas as causas que a determinaram, bem como o 1 No ocorrendo a demolio, por parte do infrator, no
recolhimento das penalidades quando houver. prazo fixado pelo rgo, o Municpio a promover, por seus
meios, passando ao proprietrio ou possuidor os custos, com
Seo IV acrscimo de 20% (vinte por cento), a ttulo de despesas
Da Apreenso administrativas.
Art. 139 Verificada a desobedincia s determinaes de 2 As obras com alvenaria e cobertura concluda, somente
paralisao de obra irregular, sero apreendidos, pelo servidor sero demolidas aps deciso judicial.
fiscal, os materiais de construo que possam ser usados na
continuidade da mesma. 3 As obras licenciadas ou autorizadas, em construo,
1 Os bens recolhidos sero encaminhados ao depsito somente sero demolidas aps anulao, revogao ou
municipal e somente sero liberados aps pagamento das cassao do ato.
multas devidas e total regularizao da obra.
4 No se aplica o previsto nos itens 1 e 2, nos casos de
2 Para as obras irregulares somente sero liberados os risco iminente segurana das pessoas e dos bens pblicos
bens estritamente necessrios promoo da regularizao, ou privados, quando a demolio dever ser sumria.
desde que pagas as penalidades pecunirias impostas.
Seo VII
3 Os procedimentos para liberao sero adotados, Da Advertncia
conforme legislao pertinente, no que for cabvel, exceo
do prazo de resgate dos bens apreendidos, que ser, no Art. 142 Independente da aplicao de outras penalidades
mximo, de 30 (trinta) dias, contados da cincia da apreenso cabveis, a advertncia poder ser aplicada ao profissional
pelo interessado, prorrogvel a pedido do mesmo e mediante responsvel, pessoa fsica ou jurdica, ou ao proprietrio da
a devida autorizao administrativa. obra e/ou edificao.
4 Transcorrido o prazo previsto no item anterior, os Art. 143 A advertncia ser aplicada quando:
bens apreendidos e no devolvidos nos termos deste,
sero incorporados ao patrimnio do Municpio, doados I. for apresentado projeto de arquitetura em flagrante
ou alienados, pelo Chefe do Poder Executivo, conforme desacordo com os dispositivos deste Cdigo ou com as
regulamento prprio. demais legislaes urbansticas;
IV. quando, mediante sindicncia, for apurado ter o 1 Admite-se, ainda, os recursos previstos no Regimento
Responsvel Tecnico ter concludo obra em desacordo com Interno da Junta de Recursos Fiscais.
o projeto aprovado.
2 No ocorrendo o pagamento da multa, proceder-se- a sua
Art. 145 O prazo de suspenso previsto no item anterior ser inscrio na dvida ativa municipal, no prazo de 5 (cinco) dias.
alterado para o mnimo de 12 (doze) meses e mximo de 5
(cinco) anos, nos casos em que: Art. 152 As multas impostas, quando for o caso, estaro
sujeitas aos valores previstos no art. 123.
I. praticar ilcito penal ou contravencional em decorrncia do
exerccio das atividades profissionais junto ao Municpio; Pargrafo nico. Os valores das multas sero reduzidos
a 50% (cinqenta por cento) nas obras e edificaes cujo
II. locupletar-se, de qualquer forma, com benefcios pessoais, proprietrio se enquadre como beneficirio de planta popular,
ou para seus clientes, no exerccio das atividades profissionais, nos termos dos artigos especficos deste Cdigo.
em decorrncia de atos vinculados s suas atividades no
atendimento legislao urbanstica.
PARTE III
Art. 146 O prosseguimento das obras somente poder ocorrer DAS DISPOSIES GERAIS, TRANSITRIAS E FINAIS
aps sanadas as irregularidades que tiverem motivado a
suspenso do profissional responsvel. Art. 153 A edificao de carter especializado, somente ser
admitida mediante anlise prvia e parecer conclusivo do
Pargrafo nico. Somente ser admitida a execuo de rgo municipal de planejamento e licenciamento, sendo que
servios tendentes a promover a regularizao da obra ou os parmetros edilcios sero estabelecidos caso a caso.
para sanar situaes de risco segurana das pessoas ou
bens, indicadas em Laudo Fiscal. Pargrafo nico. Para efeito de aplicao deste artigo,
entende-se por edificao de carter especializado, aquela
Seo IX cujas necessidades inerentes sua concepo arquitetnica
Da Suspenso do Licenciamento ou da Autorizao da e edilcia, no se enquadre nas disposies deste Cdigo.
Obra
Art. 154 O Manual de Procedimentos Administrativos
Art. 147 O licenciamento ou autorizao da obra sero objetiva a orientao dos procedimentos administrativos
suspensos, pelo perodo de 30 (trinta) dias a 12 (doze) meses, reguladores das atividades edilcias no Municpio de
quando o proprietrio: Goinia, estabelecendo forma, tempo, norma, documentos e
Glossrio, contendo a conceituao da terminologia tcnica
I. praticar ilcito penal ou contravencional em decorrncia de utilizada neste Cdigo e que ser objeto de ato prprio do
atos vinculados s atividades normatizadas por este Cdigo rgo municipal de planejamento.
junto ao Municpio;
Art. 155 O rgo municipal responsvel pelo licenciamento
II. locupletar-se, de qualquer forma, com benefcios pessoais, poder recusar a aprovao de projetos que apresentem
em decorrncia de atos vinculados s atividades no em sua concepo arquitetnica caractersticas diversas
atendimento legislao urbanstica. s atividades e/ou uso indicado no projeto de arquitetura
apresentado.
CAPTULO III Art. 156 Para efeito de fiscalizao, define-se incio de obra,
Do Julgamento a primeira das ocorrncias caracterizadas por:
Art. 148 O infrator ter prazo de 10 (dez) dias, contados a I. movimento de terra;
partir da cientificao da ao fiscal coercitiva, para apresentar II. instalao do canteiro de obras;
defesa escrita ao Contencioso Fiscal, instruda com as provas III. instalao de tapumes;
que se pretenda aduzir. IV. demarcao da obra.
Pargrafo nico. No ocorrendo manifestao do infrator no Pargrafo nico. Caracterizado o estgio da obra, nos termos
prazo determinado, a ao fiscal ser considerada procedente deste artigo, o proprietrio ou possuidor ter direito adquirido
e verdadeiro o fato que a fundamentou. somente sobre o contedo das peas tcnicas aprovadas nas
respectivas fases de licenciamento.
Art. 149 Julgada procedente a ao fiscal ser estabelecida
a penalidade prevista. Art. 157 Para efeito de emisso de Certido de Incio de
Obra, considera-se obra iniciada aquela que tiver concluda
Art. 150 Ocorrendo deteco de nova irregularidade, antes sua fase de fundao.
do trnsito em julgado das anteriores, as mesmas sero
juntadas, procedendo o julgamento conjunto e estabelecida a 1 Considera-se fase de fundao, para efeito desta Lei,
reincidncia daquelas consideradas procedentes , respeitado a perfurao e concretagem de fundao at o bloco de
o estabelecido no artigo 148. transio ou vigas baldrames.
Art. 151 deciso de primeira instncia caber recurso 2 Considera-se obra iniciada, para efeito de validade dos
voluntrio, em instncia superior, Junta de Recursos Fiscais, projetos de conjunto de edificaes num mesmo terreno,
nos termos de seu Regimento Interno, no prazo de 15 (quinze) quando pelo menos uma delas atender o disposto no
dias, contados da data da cientificao do julgamento. pargrafo anterior.
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3 Excetua-se do disposto neste artigo os Projetos de incmodos ou riscos s pessoas e aos bens, pblicos ou
Diferenciados de Urbanizao PDUs, cuja caracterizao particulares.
do inicio de obra ser objeto de lei prpria.
Art. 164 Toda e qualquer rea pblica que vier incorporar-
4 Para a comprovao do incio da obra ser expedido se ao patrimnio municipal por transferncia de particular,
Certido de Incio de Obra. dever, por responsabilidade deste, ser identificada com
placa, contendo sua destinao e dimenso e, quando
Art. 158 Para efeito deste Cdigo, define-se obra concluda requisitado pelo Municpio, receber fechamento.
aquela que tenha atendido a todo o contedo do projeto legal
licenciado pelo Municpio. Art. 165 A fim de estabelecer diretrizes e normas gerais de
fiscalizao, ser elaborado o Plano Diretor de fiscalizao
1 Poder ser concedido a Certido de Concluso da Obra, do Municpio de Goinia, no prazo de 01 (um) ano, a partir da
em carter parcial, para edificaes parcialmente concludas, data de aprovao desta Lei.
se a parcela concluda e aquelas em execuo atenderem,
para o uso a que se destinam, s exigncias mnimas Art.166 Para o clculo dos valores das multas ser
previstas neste Cdigo e na legislao urbanstica, alm de considerado a unidade monetria oficial aplicada pelo rgo
no incorrer em perigo para o pblico e habitantes. tributrio municipal.
2 Admite-se a emisso da Certido de Concluso de Obra Art. 167 Os casos excepcionais de dimenso e de rea de
sem a execuo do acabamento interno das obras. lotes, integrantes de loteamentos aprovados antes do dia
31/12/1971, previstos no art. 119 e suas alteraes da Lei
Art. 159 O desrespeito funo social da propriedade, Complementar n.031/94, e que no atendam a testada
conforme definido em lei, ser punido pelo Poder Pblico mnima de 10,00m (dez metros) e rea mnima de 270,00m
Municipal, mediante aplicao sucessiva dos instrumentos: (duzentos e setenta metros quadrados), referidos no art. 86, da
lei Complementar n.171/2007, sero submetidos apreciao
I. penalidades fiscais; do rgo municipal competente, que estabelecer os ndices
urbansticos mnimos para efeito de sua ocupao.
II. Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
(IPTU), progressivo no tempo, conforme definido em lei Art. 168 Para o exerccio financeiro posterior vigncia deste
prpria; Cdigo, adotar-se- as equivalncias, por similaridade, dos
novos Instrumentos de Controle da Atividade Edilcia, s
III. desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida prescries tributrias vigentes poca.
Pblica, conforme definido em lei prpria.
Art. 169 A Lei Complementar Municipal n.171, de 29 de maio
Pargrafo nico. Do valor do pagamento em ttulos da dvida de 2007, que dispe sobre o Plano Diretor e o processo de
pblica ser abatido o somatrio das penalidades pecunirias planejamento urbano do Municpio de Goinia e d outras
impostas. providncias, passa vigorar acrescida dos seguintes artigos
112-A e 112-B:
Art. 160 A planta popular habitacional e/ou comercial ser
objeto de fornecimento do projeto legal, pelo rgo licenciador Art. 112-A. Passam a integrar a figura 07 Modelo
do Municpio, segundo legislao prpria. Espacial, Art. 112, inciso III, como unidades territoriais,
identificadas como reas adensveis, reas e quadras
Art. 161 No caso da(s) edificao(es) ocupar(em) mais abaixo descritas:
de um imvel, os mesmos devero sofrer remembramento,
previamente ao licenciamento da(s) mesma(s). I rea localizada no Setor Cndida de Morais, com os
seguintes limites:
Pargrafo nico. Excetua-se desta exigncia o possuidor
que detiver o direito de superfcie sobre terrenos de diferentes a - Inicia na interseco dos eixos da Avenida Perimetral
propriedades, desde que devidamente acordado entre as Norte com a Rua CM-14; segue pelo eixo da Rua CM-
partes. 14 at encontrar a interseco o eixo da Rua Joo
Paulo II; segue pelo eixo desta at encontrar o eixo da
Nota: Rua Esperana; segue pelo eixo desta at encontrar
Regulamentado pelo Art. 12 do Decreto 1.085 o eixo da Avenida Perimetral Norte; segue pelo eixo
de 05/05/2008: Para efeito de aplicao do desta at encontrar o eixo da Rua CM-14, ponto inicial
disposto no pargrafo nico do art. 161, da Lei desta descrio;
Complementar n. 177/08, excetua-se da exigncia b - Quadras 3A e 3B do Setor Cndida de Morais.
de remembramento o possuidor que detiver o
direito de superfcie sobre vrios terrenos. II rea localizada no Jardim Balnerio Meia Ponte,
com os seguintes limites: inicia na interseco dos
Art. 162 No caso de desmembramentos, quando de sua eixos da Rua Coronel Jos N. Carneiro com Avenida
autorizao pelo Municpio, ser consultada a existncia de Copacabana, segue pelo eixo da Avenida Copacabana
projeto aprovado, para verificao dos parmetros urbansticos at eixo da Avenida Nina de Gregrio, da segue pela
e edilcios vinculados rea objeto do desmembramento. faixa lateral de 200 metros a montante do Rio Meia
Ponte at encontrar o eixo da Rua do Acre, segue pelo
Art. 163 As obras e edificaes concludas ou no, em eixo desta at encontrar o eixo da Avenida Gensio de
andamento ou paralisadas, devero manter as condies de Lima Brito, segue pelo eixo desta at encontrar o eixo
segurana e promover medidas que visem impedir acidentes, da Avenida Copacabana, segue pelo eixo desta at
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Art. 112-B. V E T A D O.
Art. 169 V E T A D O.
Nota:
Os artigos 169-A a 169- D foram acrescidos
pelo Art. 20 da Lei Complementar N181, de
01/10/2008.
ANEXO I
CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES - LEI COMPLEMENTAR N 177 - DIRIO OFICIAL N 4.285 DE 16 DE JANEIRO DE 2008 - CONSOLIDADO EM JUNHO DE 2010
ANEXO II
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ANEXO III
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ANEXO IV
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ANEXO V
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ANEXO VI
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ANEXO VII
ANEXO VIII
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ANEXO IX
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ANEXO X
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ANEXO XI
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ANEXO XII
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ANEXO XIII
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ANEXO XIV
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ANEXO XV
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ANEXO XVI
Dirio Oficial do Municpio N 4.285 Quarta-feira 16/01/2008 Pgina 37
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ANEXO XVII
ANEXO 17
Tabela de Caixa da Rede Viria
DIMENSIONAMENTO DA MACRO REDE VIRIA BSICA E CORREDORES ESTRUTURADORES
Conforme Anexo II da Lei Complementar n 171/2007 Plano Diretor de Goinia
CAIXA PISTA
DIMENSES CICLO-
DAS PARA PISTA PARA VECULOS CALADA CANTEIRO
FAIXAS
VIAS NIBUS PARTICULARES S CENTRAL OBS.
CORREDORES em
em em em metros em metros em metros
metros
metros metros
2 faixa estacionamento
EXCLUSIVOS 2 faixas 2 calada
36,00 2,00 3,50 -
(1) 3,50 5,00
4 faixas 2,875
2 faixa estacionamento
EXCLUSIVOS 2 faixas 2 calada 2 faixas
36,00 2,00
(1.1) 3,50 3,50 3,50 1,50
4 faixas 2,875
PREFERENCIAIS 2 faixas 4 faixas 2 calada
30,00 3,00 -
(2) 3,50 3,00 4,00
PREFERENCIAIS 2 faixas 4 faixas 2 calada 2 faixas
30,00 2,00
(2.2) 3,50 3,00 3,00 1,50
2 faixa estacionamento
ESTRUTURADOR 2 calada 2 faixas
36,00 - 2,00 3,00
T-8 (3) 4,00 1,50
6 faixas 3,00
OUTROS 2 faixa estacionamento
2 caladas
ESTRUTURADORES 36,00 - 2,00 4,00 -
(4) 5,00
6 faixas 3,00
OUTROS 2 faixa estacionamento
2 caladas 2 faixas
ESTRUTURADORES 36,00 - 2,00 4,00
(4.4) 3,50 1,50
6 faixas 3,00
1 faixa estacionamento
Rodovias
1 faixa 2,00 2 calada Sentido
Vias Marginais 15,00 - -
(5) 3,50 1 faixa 3,00 nico
3,50
1 faixa estacionamento
Anel Rodovirio
1 faixa 2,00 2 calada Sentido
Metropolitano 15,00 - -
Vias Marginais 3,50 1 faixa 3,00 nico
3,50
(1) Corredor Anhanguera; Corredor Mutiro (parcial); Corredor T-9; Corredor T-7 (parcial) ( 1, art. 29 da
LC.n 171/07).
(1.1) Corredor Gois; Corredor Mutiro (parcial - da Rua 210 Setor Coimbra at o Corredor Gois); Corredor T-7
(parcial da Praa Cvica at o Corredor Anhanguera); Corredor Leste Oeste, ( 1, art. 29 da LC.n
171/07).
(2) Corredor 2; Corredor 3; Corredor 6; Corredor 9; Corredor 10; Corredor 11; Corredor 17. ( 2, art. 29 da
LC. n 171/07).
(2.2) Corredor 1; Corredor 7; Corredor 8; Corredor 12; Corredor 13; Corredor 14; Corredor 18; Corredor
19; Corredor 20. ( 2, art. 29 da LC.n 171/07).
(3) Corredor T-8 ( 2, art. 23 da LC.n 171/07).
(4) Corredor Santa Maria; Corredor Marginal Leste; Corredor Noroeste; Corredor Pio XII; Corredor Campus;
Universitrio ( 2, art. 23); Av. Marginal Anicuns; Av. Marginal Botafogo Capim Puba; Av. Marginal
Cascavel; Av. Marginal Barreiro e seu prolongamento; Av. Perimetral Norte; Av. T-63 e seu prolongamento
( 1, art. 23 da LC.n 171/07).
(4.4) Corredor Perimetral Oeste ( 1, art. 23 da LC.n 171/07).
(5) Br 153; GO 040; GO 060; GO 070; GO 080; Br 060; GO 020; GO 010 ( 1, art. 23 da LC.n 171/07).
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ANEXO XVIII
Nota:
Regulamentado pelo Art. 14 do Decreto 1.085 de 05/05/2008: Para efeito de aplicao do disposto no Anexo
18, da Lei Complementar n 177/08, admite-se soluo alternativa de projeto de acesso para as categorias de
uso habitacional, desde que devidamente autorizada pela Diviso de Estruturao Viria do rgo Municipal de
Planejamento.