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Leonardo Guimares (1), Tatiana Juc (2), Ricardo Ferreira (3), Paulo B. Alencastro Veiga (4).
(1) Eng. Civil, M.Sc., Diretor Tcnico da Padro Engenharia e Consultoria Ltda.;
(2) Eng Civil, M.Sc., pesquisadora do NUTEA/UFG e Coordenadora da Comunidade da
Construo em Goinia;
(3) Eng. Civil, M.Sc. do Centro Tecnolgico de Engenharia Civil de FURNAS Centrais
Eltricas S.A.;
(4) Arquiteto, Especialista em Engenharia Civil.
O homem, ao longo dos tempos, sempre dependeu de abrigos que propiciassem condies
harmoniosas de convivncia entre ele e o ambiente que o envolvia, seja de moradia, trabalho ou lazer.
Esses abrigos tinham como funo proteg-lo da exposio indesejada ao rigor de chuvas, ventos, frio, sol,
das agresses do meio ambiente e seus predadores. A harmonia do homem com esse ambiente pressupe
o projeto de edificaes cada vez mais eficazes, ou seja, confortveis, funcionais, seguras e durveis.
Nos ltimos anos tem-se observado especial preocupao em executar edificaes com
elevado potencial de durabilidade. Isso tem sido buscado principalmente com os avanos na cincia e na
tecnologia dos materiais, com a melhoria no nvel de desenvolvimento e detalhamento dos projetos de
engenharia e com a capacitao e reciclagem da mo-de-obra responsvel pela construo. Alm dessa
preocupao, tem-se procurado dedicar especial ateno manuteno e aos cuidados durante a utilizao
desses prdios. No entanto, uma enorme quantidade de edifcios em todo mundo ainda apresenta
problemas relacionados a um desempenho insatisfatrio, seja em termos globais, seja em termos de suas
partes. importante conhecer esses problemas, pois, conhecendo-os, possvel obter informaes sobre
suas causas, origens, medidas de preveno e recuperao.
Em um estudo de caso realizado recentemente em Goinia-GO (GUIMARES, 2003), em uma
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amostra constituda de vinte prdios, totalizando 63 400 m , constatou-se que os problemas patolgicos
mais encontrados na amostra pesquisada, considerando o nmero de ocorrncias, foram do tipo trincas ou
fissuras (65%) e umidade decorrente de infiltrao (34%). Com base nesses resultados possvel afirmar
que os problemas nas edificaes so quase sempre os mesmos, visto que trincas e infiltraes atingiram
juntos 99% do total de problemas patolgicos. Isso leva a deduzir que alguns enganos continuam sendo
cometidos sistematicamente no processo de edificao dos prdios.
Enfocando a recuperao dos problemas nas edificaes, observa-se que, quase sempre,
esses trabalhos so executados de maneira incorreta, ou seja, o responsvel pelos reparos tenta elimin-
los, sem tratar suas causas. Isso ocorre tendo em vista que muitas vezes esse profissional no possui os
conhecimentos tcnicos necessrios sobre os procedimentos a serem adotados, os materiais mais
adequados, como tratar a interface do problema e quais as tcnicas de aplicao e correo. fundamental
considerarem-se essas causas para reparos de problemas patolgicos, pois, somente atuando diretamente
sobre elas, estar-se- garantindo que no haver persistncia ou reincidncia do problema.
Nas fases de projeto e construo do prdio, os cuidados adicionais para se evitar ocorrncias,
considerando-se o aspecto relativo, so de custo muito baixo, mas podem representar reduo no custo
final da edificao. Em uma eventual fase de recuperao, os custos de combate s suas causas tornam-se
ainda maiores, mas mesmo assim precisam ser considerados, visto que no se justifica executar o reparo
de um problema de natureza patolgica sem combater de maneira eficaz suas causas.
Voc pode ter acesso a mais informaes sobre esse assunto ou a servios desse tipo no site:
www.padrao.eng.br
Consultoria em:
Tratamento de problemas patolgicos em edificaes.
Diagnstico de causas e origens de deterioraes em
edificaes.
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deteriorao em prdios.
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