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Identificacao e Tratamento de Patologias em Edificios PDF
Identificacao e Tratamento de Patologias em Edificios PDF
srie REABILITAO
Este texto resulta, genericamente, o repositrio da Monografia do Eng. Carlos da Cruz Jcome.
Embora o texto tenha sido revisto, esta verso no considerada definitiva, sendo de supor a
existncia de erros e imprecises. Conta-se no s com uma crtica atenta, como com todos os
contributos tcnicos que possam ser endereados. Ambos se aceitam e agradecem.
NDCE GERAL
Apresentao
INTRODUO..........................................................................................................................1
CAP I GENERALIDADES.....................................................................................................4
I
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
III.1 Introduo..................................................................................................................19
II
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
IV.1 Introduo..................................................................................................................38
IV.2.1.2 - Ligantes........................................................................................................39
V.1 - Introduo........................................................................................................................47
III
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
CAP VI - HUMIDADES..........................................................................................................58
IV
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
VII.3.2 - Tipo.2.................................................................................................................88
V
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
CONCLUSO........................................................................................................................102
BIBLIOGRAFIA ....................................................................................................................104
VI
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
NDICE DE FIGURAS
Fig. 2 - Fissurao do beto devido s foras de expanso dos produtos da corroso [10] .....11
Fig.11 - Padieira para porta maior que a necessria, resultando futuramente na fissurao ao
longo da padieira inicial ...........................................................................................................29
Fig. 14 - Fissurao de paredes de alvenaria devida a apoio transversal de uma viga [10] .....30
VII
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig.21- Fissura provocada pela deformao da viga lintel de sustentao da parede ..............33
Fig. 23 - Fissuras devidas a assentamentos diferenciais em edificao assente sobre aterro mal
compactado...............................................................................................................................35
Fig. 30 - Empolamento resultante de dilataes trmicas por ausncia de juntas [12] ............48
Fig.31 - Fissura em parede causada pela movimentao trmica de laje de cobertura [10] ....49
VIII
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 35- Juntas mveis de apoio das lajes de cobertura na sua estrutura de suporte.
Pormenores construtivos [10]...................................................................................................51
Fig. 39 - Fissura de esforo de corte em viga alta de beto armado, com provvel entrada de
gua de chuva para o interior da edificao [1]........................................................................56
Fig, 40-Fissurao tpica em viga de beto armado devido a esforos de toro [10].............56
Fig.43 - Efeito da humidade da floreira sobre a pintura -tanto a pelcula como a argamassa
acham-se pulverulentas e em desagregao. ............................................................................62
Fig. 47 - Humidade ascendente de guas superficiais numa parede exterior. A linha aqui
perfeitamente visvel [4]...........................................................................................................64
IX
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 51 - Causas do bolor em forro de casa de banho: excesso de vapor de gua, material
empregado no revestimento, ventilao precria [10]..............................................................72
Fig.57 - Formao de bolor, pelcula de pintura destruda - parede com infiltrao de gua da
chuva pela ausncia de impermeabilizao pelo lado exterior [4] ...........................................79
Fig. 59 - A drenagem de um tubo de queda feita directamente no solo um dos motivos mais
frequentes da patologia [10]. ....................................................................................................82
X
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 63 - Eflorescncias tipo 2-por falta de tomada da junta entre as pedras, a gua atinge o
cimento cola, reagindo com a cal criando um depsito de sal .................................................89
Fig. 67 - Efeito da humidade do substrato em pintura com baixa resistncia ao ataque por
agentes biolgicos [4]...............................................................................................................95
Fig. 64 - Efeito dos sais solubilizados do substrato sobre a pintura por efeito de humidade de
infiltrao [10] ..........................................................................................................................98
Fig.65 - Efeito da humidade do solo sobre a pintura. Tanto a pelcula como a argamassa
acham-se pulverulentas e em desagregao [5]........................................................................98
XI
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
NDICE DE QUADROS
XII
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
INTRODUO
Assim, numa primeira fase procede-se caracterizao e classificao das vrias patologias,
sua formas de manifestao e causas associadas, passando finalmente anlise das medidas
preventivas e correctivas, de forma dar cumprimento s exigncias funcionais que lhes esto
associadas.
1
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
O quarto captulo faz referncia ao tipo de patologias que mais vulgarmente ocorrem
nos revestimentos, no caso (argamassa), sua origem e formas de actuao preventivas
e correctivas.
O quinto captulo faz referncia ao tipo de patologias que ocorrem com bastante
frequncia nas edificaes (fissurao), procurando-se analisar a sua origem e
manifestaes.
O sexto captulo vai dirigido para os problemas derivados das humidades, que tanto
afectam os edifcios criando condies de insalubridade, procedendo-se apresentao
das principais formas de humidade em paredes, suas causas e respectivas aces
preventivas e correctivas, na tentativa de minimizar ou reparar o problema.
Por fim, no nono captulo, feita uma breve referncia forma de diagnstico das
causas patolgicas e proposta de sistematizao da mesma.
Acredita-se que o presente trabalho poder ser um documento til para pequenas e mdias
empresas que, pela sua dimenso, no possuam uma estrutura e quadro tcnico abrangente e
slido. Complementarmente, julga-se que poder ainda mostrar-se vlido e aproveitvel para
tcnicos e alunos de engenharia e arquitectura, construtores, fiscalizaes, proprietrios e
investidores, enumerando um conjunto de tcnicas e alertando igualmente para os problemas
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
que mais se verificam no nosso parque habitacional, tendo por objectivo no cometer os
mesmos erros efectuados anteriormente.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
CAP I GENERALIDADES
Em Portugal, muito embora haja uma preocupao crescente com a qualidade da Construo,
principalmente por parte dos construtores, com um incremento nos seus mtodos de controlo
e com a certificao das empresas, continua a verifica-se que os edifcios construdos nos
ltimos anos no apresentam a qualidade esperada. Pode mesmo afirmar-se que h milhares
de fogos, construdos recentemente, com patologias muito graves que condicionam a sua
utilizao. Esta situao traduz-se em inmeras reclamaes por parte dos utentes e no
descrdito de alguns construtores ( usual a responsabilizao nica dos construtores pelos
defeitos de uma construo, quando em inmeros casos essas anomalias resultam de m
concepo dos edifcios por parte dos projectistas) [8].
A resoluo definitiva de algumas dessas anomalias revela-se por vezes impossvel de realizar
e noutras situaes com custos elevados de reparao. Todo este processo provoca nos utentes
dos edifcios um desgaste psicolgico e custos associados, bem como reclamaes e perda de
confiana para as empresas construtoras. Neste sentido a adopo, no decorrer de todo o
processo construtivo, de medidas e disposies construtivas que minimizem a ocorrncia de
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
anomalias ser sempre uma boa opo, alm do que se traduzir, por um lado, num aumento
da qualidade e, por outro, por uma diminuio de custos.
Cabe ressaltar que a identificao da origem do problema permite identificar, tambm para
fins judiciais, quem cometeu a falta.
Assim:
Uma elevada percentagem das manifestaes patolgicas tem origem nas etapas de
planeamento e projecto, sendo estas, em geral, mais graves que as falhas de qualidade dos
materiais ou m execuo.
Segundo Messeguer: O xito e a qualidade do produto final, bem como o custo do mesmo,
dependem grandemente da qualidade do projecto que se tem [2].
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A grande ligao entre causas e efeitos dos vrios fenmenos que se podem
desenvolver simultaneamente, o que gera situaes em que um mesmo acontecimento
consequncia dum fenmeno a montante e ao mesmo tempo causa de um outro
fenmeno a jusante.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
II.1 Introduo
Como as variveis que intervm no processo tem origem em diferentes fontes, em muitas
situaes no fcil, nem rpido, explicar o porqu de uma estrutura corroda, quando tantas
outras em tudo semelhantes e similares no apresentam o problema. A justificativa mais
cmoda, em geral, atribuir o facto falta de recobrimento adequado de beto.
Como manter uma mesma exigncia de recobrimento sem considerar esses factores regionais?
Aumentar o recobrimento, em geral, significa aumentar as dimenses das peas ou manter as
dimenses e aumentar as seces de ao, ou seja, aumentar o custo da estrutura.
Tambm a regio onde se encontra o componente estrutural, laje, vigas, pilares ou paredes e a
prpria natureza, devem ser levados em conta. Lajes em ambientes hmidos podem sofrer
muito mais o fenmeno da condensao do que elementos verticais. Da mesma forma, pilares
semi-enterrados podero ter problemas de corroso mais rapidamente que pilares em
ambientes interiores e secos.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Planeamento e concepo;
Projecto e especificaes;
Pode-se definir corroso como a interaco destrutiva de um material por reaco qumica, ou
electroqumica, com o meio ambiente.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Por oxidao entende-se o ataque provocado por uma reaco gs-metal com formao de
uma pelcula de xido. Este tipo de corroso extremamente lento temperatura ambiente e
no provoca deteriorao substancial das superfcies metlicas, salvo se existirem gases
extremamente agressivos na atmosfera.
A formao de uma clula ou pilha de corroso electroqumica pode ocorrer como indicado
na fig. 1, que explcita graficamente o fenmeno.
A gua est sempre presente no beto e geralmente em quantidades suficientes para actuar
como electrlito, principalmente nas regies da obra expostas intemprie. Qualquer
diferena de potencial que se conduza entre dois pontos da barra, por diferena de humidade,
aerao, concentrao salina, tenso no beto e no ao, etc., capaz de desencadear pilhas ou
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
cadeias de pilhas conectadas em srie. Na maioria das vezes formam-se micropilhas que
podem, inclusive, alternar de posio os plos.
necessrio, tambm, que haja oxignio para a formao da ferrugem cuja reaco de
formao pode ser simplificadamente indicada por:
A corroso pode ser acelerada por agentes agressivos contidos ou absorvidos pelo beto.
Entre eles podem-se citar os ies sulfuretos, ies cloretos, o dixido de carbono, os nitritos, o
gs sulfdrico, etc. Os agentes agressivos permitem a formao de corroso, ou destroem a
pelcula j existente de passivao do ao, acelerando a corroso.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 2 - Fissurao do beto devido s foras de expanso dos produtos da corroso [10]
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Uma das grandes vantagens do beto armado que ele pode, por natureza e desde que bem
executado, proteger a armadura contra a corroso. Essa proteco baseia-se no impedimento
da formao de clulas electroqumicas, atravs de duas maneiras:
Proteco fsica;
Proteco qumica.
Um bom recobrimento de armadura com um beto de boa compacidade, sem " ninhos, com
teor de cimento adequado e homogneo, garante, por impermeabilidade, a proteco do ao
ao ataque de agentes agressivos externos [3].
Fig. 4 - Recobrimento precrio pilar apresenta ninhos e armadura principal sem recobrimento
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
efectuadas por Pourbaix. Pode-se adoptar, como referncia, que a armadura estar
normalmente passiva, quando em meio alcalino apresente um pH entre 10,5 a 13 [3].
As atmosferas, nas quais podero estar inseridas as estruturas de beto, podem ser
classificadas em atmosferas rurais, urbanas industriais, marinhas e viciadas. Como a
atmosfera viciada, entende-se aquela resultante de ambientes fechados e especficos, tais
como galerias de guas pluviais, interceptores e colectores de esgoto, cozinhas industriais e
outros ambientes.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Pequenos teores de cloreto podem ser responsveis por grande intensidade de corroso, pois
eles no so incorporados aos produtos de corroso, actuando na maioria dos casos como
catalizados das reaces electroqumicas.
Outros anies, tais como sulfatos e amnia, podem actuar de modo similar, porm, sempre
com intensidades menores [3, 8, 12].
usual na maioria das vezes, por absoluto desconhecimento dos tcnicos envolvidos, a
incorporao de elementos agressivos durante a amassadura do beto.
O agente agressivo mais comum o cloreto, que pode ser adicionado involuntariamente ao
beto, a partir de aditivos aceleradores de presa, agregados e guas contaminadas. A grande
maioria dos aditivos aceleradores de presa e endurecedores tem, na sua composio, cloreto
de clcio.
Praticamente, todos os revestimentos nos quais predominem a cal e o cimento portland como
aglomerantes, no acarretam problemas armadura, podendo at pelo contrrio, auxiliar na
proteco. No o caso pe exemplo de outros revestimentos, base de gesso. O sulfato de
clcio tem carcter cido, principalmente quando decorrente da obteno de fertilizantes. Esse
subproduto industrial pode originar pastas e argamassas com pH por volta de 6 que,
consequentemente, por serem porosos e higroscpicos, podem contribuir para o aumento da
corroso das armaduras. Da mesma forma, h que ter cuidado no emprego indiscriminado de
argamassas prontas [3, 8, 10, 12].
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Alguns dos principais factores a considerar, na etapa de recepo de materiais, so [10, 12]:
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 5 - Fraca qualidade do beto e respectiva vibrao (ninhos e materiais estranhos incorporados)
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As medidas correctivas devem ser tomadas em funo das causas e origens especficas de
cada problema.
De um modo geral, a recuperao desse tipo de fenmeno patolgico delicada e requer mo-
de-obra especializada.
Esse novo recobrimento pode ser executado atravs de qualquer procedimento que atenda aos
requisitos abaixo mencionados:
Beto projectado com espessura mnima de 5 cm. Esse beto tem boa aderncia ao
beto velho e no requer formas, no entanto tem a desvantagem de acarretar perda de
material e sujar o ambiente;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Adesivos base de epxi para unio do beto velho com o novo, sendo este aplicado
no local por mtodo tradicional. Esta soluo apresenta vantagens em relao a
anterior, pois impermeabiliza a armadura definitivamente, impedindo que, mesmo
com carbonatao superficial, haja corroso. No entanto, ela tem a desvantagem de
requerer formas e de dificultar a compactao e adensamento do beto novo.
Geralmente este procedimento acarreta seces finais maiores que as iniciais com
prejuzo estticos;
Finalmente, cabe reforar que, devem ser identificadas e sanadas as causas. Caso isso
no seja observado, corre-se o risco de acarretar corroso em outros locais, por se
haver criado mais descontinuidade na estrutura, alm das originalmente existentes.
Quando a causa devida a cloretos incorporados ao beto, a melhor soluo pode no ser
simples e em geral requer respostas especficas para cada caso [3, 10, 12].
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
III.1 Introduo
0 assentamento do tijolo, deve ser realizado de modo que as juntas verticais e horizontais
fiquem desencontradas de pelo menos 1/3 do comprimento do tijolo (matar ajunta). As
juntas, com espessura final de cerca de 10 mm, devem ser realizadas com argamassa pouco
consistente preenchendo completamente o intervalo entre tijolos.
A opo pelo preenchimento das juntas verticais tem sido motivo de alguma polmica nos
meios tcnicos ao longo dos ltimos anos. Em defesa do no preenchimento, so usados
argumentos relativos economia e m qualidade natural das juntas verticais, devido a
dificuldades de execuo. No entanto, em paredes sujeitas a solicitaes horizontais e em
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
paredes com cargas excntricas aplicadas, considera-se vantajosa a opo pelo seu
preenchimento, no obstante a reduzida contribuio para o aumento da resistncia da parede
compresso.
Nos cunhais e esquadrias das paredes dever haver um cuidado especial de modo que os
tijolos fiquem bem travados entre si. Nos cunhais das paredes de fachada, ombreiras e outras
extremidades de parede em contacto com o exterior, fundamental que o tijolo no fique com
os furos voltados para o exterior. Na ausncia de tijolos de formato especial para estas
situaes, pode usar-se o tijolo furado corrente, ao alto (furao na vertical) cortado para as
dimenses convenientes, mas sempre devidamente travado.
Nos cunhais, como nos restantes cruzamentos de paredes muito vantajoso que as fiadas das
duas direces estejam niveladas, para permitir um adequado travamento. Nos casos em que
se pretenda uma maior rigidez da ligao, podem aplicar-se grampos metlicos na junta
horizontal ligando as duas [14].
A elevao dos dois panos da parede dupla pode ser feita em simultneo ou de forma
sequencial. A execuo simultnea dos 2 panos facilita a aplicao dos grampos de ligao
mas apresenta, em geral, maiores dificuldades de execuo.
Na execuo de paredes duplas devem ser adoptadas as medidas e precaues descritas para
as paredes simples com as seguintes particularidades [14]:
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Execuo da meia cana ou caleira que remata o fundo da caixa de ar, com aplicao de
tubos de drenagem (em plstico) salientes para o exterior (espaados de cerca de 2
metros);
Fig. 8 Aspecto do tubo de drenagem da caixas de ar (soluo correcta, esquerda, e incorrecta, direita) [14].
pouco frequente a realizao de isolamento trmico pelo interior, uma vez que reduz a
inrcia trmica, aumenta o risco de condensaes no interior da parede e obriga a cuidados
especiais de revestimento (reboco armado, forros de madeira, revestimento com gesso
cartonado, etc.). A aplicao de isolamento trmico pelo interior executada aps a concluso
e secagem das alvenarias e deve ser encarada como uma actividade de revestimento especial
[14].
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A primeira soluo exige um bom desempeno do suporte, uma vez que as placas rgidas de
isolamento trmico (poliestireno expandido) so coladas directamente parede e sobre elas
executado um reboco delgado armado, com rede de fibra de vidro ou polipropileno. Deste
modo, as irregularidades da parede afectam de imediato a qualidade do assentamento das
placas e o aspecto final do revestimento.
Nos sistemas com revestimento independente, este constitudo por placas rgidas assentes
sobre uma estrutura secundria colocada sobre a parede e o seu aspecto e desempenho no
dependem do isolamento trmico, uma vez que este fica encostado parede e separado do
revestimento exterior por um espao de ar ventilado.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Os materiais destinados ao isolamento trmico das paredes podem apresentar-se sob a forma
de placas rgidas com espessuras correntes de 3 a 5 cm. A colocao deste tipo de placas na
caixa de ar de uma parede dupla deve obedecer s seguintes exigncias:
As placas devem constituir uma barreira contnua sem juntas verticais ou horizontais abertas
entre elas, de modo a impedir fenmenos de conveco entre as suas duas faces.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As placas de material isolante no hidrfilo podem ser aplicadas entre os dois panos de parede
sem caixa de ar. Verifica-se todavia que a contribuio da caixa de ar remanescente (com
largura mnima livre de 2 cm), trs significativas vantagens do ponto de vista da preveno de
problemas ligados humidade, quer no que respeita s infiltraes exteriores, quer s
eventuais condensaes devidas difuso do vapor de gua proveniente do interior do edifcio
[14].
Para uma correcta colocao e garantia, devem ser aplicados e fixos atravs de dispositivos
adequados depois de construda a parede interior, o que obriga a inverter a ordem do processo
de construo, isto , obriga construo da parede exterior em ltimo lugar, a partir de
andaimes exteriores e com maiores dificuldades na limpeza final da caleira da caixa de ar.
A utilizao de materiais de isolamento trmico flexveis sem caixa de ar, fixados ao pano
exterior da parede, poderia permitir a construo posterior da parede interior, mas est
limitada, em geral, pela elevada capacidade de absoro de gua destas mantas e pela
fragilizao da parede exterior nos pontos de fixao, que podero constituir zonas
preferenciais para a entrada de gua [14].
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A face exterior do pano exterior deve ser impermevel gua mas permevel ao vapor
de gua;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
O projecto deve definir com exactido o tipo de correco da ponte trmica a executar assim
como criar as condies necessrias de aplicao e compatibilizao entre os diversos
elementos estruturais.
No caso das proteces exteriores, frequente que a laje de piso tenha uma aba saliente
(rebordo) em relao ao alinhamento exterior dos pilares e das vigas, que permite o apoio
total ou parcial da referida forra da estrutura em alvenaria. Nestas situaes particularmente
delicada a colocao de tijolo na face exterior da viga, abrangendo tambm o topo da laje.
Este tijolo no pode naturalmente ser considerado como um apoio do pano superior.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Existem vrias tcnicas de correco das pontes trmicas, mas que no sero abordadas nesta
monografia [3, 12, 14].
Dimenses da parede.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As fissuras nos contornos dos vos, podem assumir diversas configuraes em funo da
influncia dos seguintes factores:
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig.11 - Padieira para porta maior que a necessria, resultando futuramente na fissurao ao longo da padieira
inicial
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 14 - Fissurao de paredes de alvenaria devida a apoio transversal de uma viga [10]
Um ltimo caso que se pode ainda citar, embora no muito frequente, a manifestao de
fissuras horizontais em alvenarias portantes da ocorrncia da actuao de cargas verticais
excntricas ou cargas horizontais. Em funo da intensidade dessas cargas podem surgir
fissuras de traco numa das faces da parede, j que a mesma solicitada flexo
compresso [3, 10, 12].
As estruturas de beto armado deformam-se naturalmente sob aco das cargas permanentes e
das cargas acidentais. Os componentes estruturais podem admitir flechas que no
comprometem em nada a estabilidade da construo e mesmo esttica do componente
flectido. Essas flechas, entretanto, podem ser incompatveis com o bom comportamento de
paredes ou outros componentes que se apoiam sobre as peas flectidas.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A previso correcta das flechas que ocorrero nos componentes estruturais tarefa
praticamente impossvel de ser realizada, devido aos inmeros factores intervenientes. Uma
das primeiras dificuldades que se apresentam a determinao da parcela da flecha que se
desenvolve aps a fissurao do beto, o que conduz a uma acentuada reduo de inrcia da
pea flectida.
Ao que tudo indica, os componentes das edificaes mais sensveis deformabilidade das
estruturas so as alvenarias. As deformaes da estrutura, de forma geral, tendem a introduzir
nesses componentes esforos de traco e de cisilhamento (corte) provocando fissuras com
diversas configuraes.
Nas figs. 16, 17, 18 e 19, ilustram-se configuraes clssicas de fissuras em alvenarias,
provocadas pela flexo da viga suporte e/ou da viga superior
As flexes diferenciadas entre vigas em balano, para dois pavimentos consecutivos, tendem
a provocar a fissurao horizontal de paredes localizadas na extremidade da consola
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
(geralmente na altura dos peitoris das janelas) ou ainda o esmagamento dessas paredes,
conforme ilustrado na fig. 21 [3, 10, 12].
Fig.16 - Fissurao caracterstica de divisrias de alvenaria devida a deformao excessiva do pavimento inferior
[10]
Fig.18 - Fissurao caracterstica devido a deformao semelhante dos pavimentos superior e inferior [10]
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig.19 - Fissurao caracterstica em vos de alvenaria devida a deformao excessiva do pavimento inferior
[10]
Fig.20-Fissuras na alvenaria e destacamentos no encontro com a estrutura em decorrncia da deflexo das vigas
em consola [10]
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Os solos so constitudos basicamente por partculas slidas, gua, ar e no raras vezes por
materiais orgnico.
Sob efeito de cargas externas, todos os solos, em maior ou menor proporo, se deformam.
No caso destas deformaes serem significativamente diferentes ao longo do plano das
fundaes de uma obra, origina que tenses de grande intensidade sero introduzidas na
estrutura, provocando o aparecimento de fissuras.
A determinao dos assentamentos absolutos que ocorrero numa fundao tarefa bastante
difcil, constituindo-se ainda hoje um grande desafio para a Mecnica dos Solos.
Como no caso das fissuras, o interesse recai quase que invariavelmente nos assentamentos
diferenciais, pelo que se entende vlido, na falta de indicaes mais precisas, a tentativa de
estima-los com base na previso do mdulo de deformabilidade (E) ou do coeficiente de
reaco do solo (Ks) a partir de ensaios de penetrao dinmica (SPT) ou ensaios de
penetrao esttica (Rpr - deepsounding). Vtor Mello, analisa diversas propostas de
correlaes entre esses parmetros, julgando como muito promissor o emprego de Rpr para
previso de assentamentos, mas advertindo para o perigo de pseudo-correlaes.
Para o caso de estacas, com particular interesse para estacas agrupadas, a teoria de (Davis e
Poulos) parece ser uma das mais actualizadas e respeitadas.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
assentes sobre seces mistas, conforme indicado na fig. 22, ou sobre aterros mal
compactados, conforme ilustrado pela figs.23 e 24 [3, 10, 12].
Fig. 22 - Fissuras provocadas por assentamentos diferenciados de fundao assente sobre seco mista [10]
Fig. 23 - Fissuras devidas a assentamentos diferenciais em edificao assente sobre aterro mal compactado
Fig. 24 - Fissura provocada pelo abatimento da base do aterro mal compactada ou insuficincia da fundao.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig, 26 - Assentamento diferencial entre pilares provocando o aparecimento de fissuras inclinadas nas paredes
[10]
Por falta de informao, excesso de arrojo ou negligncia, parte das fissuras nasce
conjuntamente com o projecto da obra. O reconhecimento de que as movimentaes dos
materiais de construo, e da obra como um todo inevitvel, poderiam de alguma forma
minimizar o problema. A execuo de obras a em prazos excessivamente curtos e as medidas
pretensamente econmicas tomadas por alguns construtores e agentes promotores contribuem
de forma intensa para a m qualidade final do produto.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
IV.1 Introduo
Estes fenmenos podem apresentar-se como resultados de uma ou mais causas actuando,
sobre a argamassa de revestimento, de entre os quais se podem citar:
M aplicao do revestimento;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
IV.2.1.1 - Agregados
A desagregao do revestimento por sua vez, tem como causa a presena de torres argilosos,
com excesso de finos na areia ou de mica em quantidade aprecivel. A mica pode tambm
reduzir a aderncia do revestimento base de duas camadas entre si.
IV.2.1.2 - Ligantes
Como a designao sugere, estes constituintes tm a funo de ligar os gros de areia entre si.
No existe inconveniente quanto ao tipo de cimento, mas sim, quanto finura que regular os
nveis de retraco por secagem. A retraco nas primeiras 24 horas controlada pela
reteno de gua que, por sua vez proporcional ao teor de finos. Mas, em idades maiores, a
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
retraco aumenta como teor de finos. De modo a contornar o problema, costuma-se adicionar
aditivo incorporador de ar s argamassas de cimento, excepo feita de chapisco. Outra
alternativa a de adicionar-se cal hidratada que aumenta o teor de finos, melhorando a
reteno de gua e a trabalhabilidade do conjunto.
Podem empregar-se um conjunto de produtos diferentes como cimentos compostos (tipo II),
cimentos brancos, cimentos refractrios, cais areas hidratadas e cais hidrulicas; mas todos
tm em comum, um processamento de cozedura que lhe d as caractersticas de produzirem
com a gua uma pasta que ir endurecendo progressivamente.
IV.2.1.3 - Adies
IV.2.1.4 - Adjuvantes
Tal como as adies, so igualmente produtos que se podero adicionar s argamassas, mas
em percentagens inferiores a 5% da dosagem de ligante, que serviro tambm para melhorar o
desempenho destas, corrigindo situaes menos boas, nos domnios da impermeabilizao, da
plasticidade, da resistncia ao gelo, na alterao da velocidade de presa ou de endurecimento,
ou na reteno da gua [1, 3, 10, 12].
40
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A aderncia d-se pela penetrao da nata do aglomerante nos poros da base e subsequente
endurecimento. Consequentemente, vai depender da textura e da capacidade de absoro da
base, bem como da homogeneidade dessas propriedades. Assim, pode apresentar problema de
aderncia, uma camada de revestimento aplicada sobre outra impregnada de um produto
orgnico, o qual impede a penetrao da nata do aglomerante. Cita-se como exemplo, uma
superfcie de beto impregnada por descofrante ou uma camada de chapisco contendo um
produto hidrfogo.
41
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
42
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
43
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Argamassa aplicada em
camada muito espessa
Eliminao da base
hidrfuga
A superfcie da base est
impregnada com
Sob percusso o
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Trao excessivamente
rico em cal
0 reboco apresenta
Fissuras Apresenta-se ao longo Expanso da argamassa Renovao do
Horizonta de toda a parede de assentamento por revestimento aps
is hidratao da cal hidratao completa da cal
da argamassa de
Deslocamento do assentamento
Para alm das solues de reparao propostas no quadro 1, que ter ateno aos seguintes
aspectos que, de seguida, se referem.
45
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A preveno dos problemas de revestimento pode ser feita em duas frentes [1, 3, 12]:
As apresentadas no quadro 1.
46
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
V.1 - Introduo
"Aos olhos dos leigos em construo, a fissura constitui um defeito cujo responsvel o
arquitecto, o engenheiro, o empreiteiro ou fabricante do material. Entretanto, desde as origens
da construo, as fissuras sempre existiram, pois elas so consequncias de fenmenos
naturais". Essa tese do arquitecto francs Charles Rambert, procura explicar de maneira
relativamente simples a origem do defeito: se considerarmos que os ditos fenmenos naturais
so dados irrefutveis do problema, a anttese nos parece mais verdadeira [3, 10, 12].
l = * t *l
l= variao de comprimento
t = variao de temperatura
l = comprimento inicial.
47
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As fissuras de origem trmica, podem tambm surgir por dilataes diferenciais entre
materiais distintos de um componente, entre componentes distintos e entre regies distintas de
um mesmo material.
Absoro;
Emisso;
Calor especifico;
48
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Massa especfica;
Esse ltimo caso, ocorre mesmo em placa protegida por telhado, no caso da proteco trmica
fornecida a placa ser insuficiente e/ou onde no se tenha adoptado nenhum detalhe construtivo
especial na regio de contacto entre placa e alvenaria fig. 31 35 [3, 10, 12].
Fig.31 - Fissura em parede causada pela movimentao trmica de laje de cobertura [10]
49
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig.32 - Fissurao entre a estrutura e a alvenaria, por questes trmicas, devido m concepo e
pormenorizao da cobertura [4]
Fig, 33 - Fissurao de paredes inseridas em estrutura reticulada de beto armado, devido a variaes trmicas da
estrutura [10]
Fig. 34 - Fissurao de paredes divisrias devida ao movimento da laje de cobertura em terrao por efeito da
variao de temperatura [10]
50
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 35- Juntas mveis de apoio das lajes de cobertura na sua estrutura de suporte. Pormenores construtivos [10]
51
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 36 Fissurao entre a alvenaria e estrutura, provocado pela contraco da alvenaria devido variao da
humidade dos materiais
Aparecem em geral durante o primeiro vero que se segue concluso da execuo das
alvenarias.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Para os materiais de construo que apresentam contraco inicial por secagem, de forma
geral, os movimentos irreversveis so superiores aos reversveis. Nos produtos base de
cimento, uma relao gua cimento de aproximadamente 0,40 suficiente para que ocorra a
hidratao completa do cimento, considerando-se que cerca de 22% a 32% de gua seria
necessria para que se processasse a reaco qumica completa (estequeomtrica) e que uma
quantidade adicional em torno de 15% a 25% seria necessria para formao do gel.
A reaco qumica entre o cimento e a gua ocorrem com reduo de volume, devido a
grandes foras interiores de coeso, a gua combinada quimicamente sofre uma contraco de
cerca 25% do seu volume (esta a chamada retraco qumica). Quantidades de gua
adicionais aos produtos base de cimento, e que excedam os 40% mencionados, permanecem
livres no interior da massa, evaporando-se posteriormente provocando o fenmeno conhecido
da retraco fig. 37 [3, 12].
53
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
54
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As fissuras que ocorrem numa viga flectida so praticamente verticais no tero mdio do vo,
e apresentam aberturas gradativamente maiores em direco a face inferior da viga, onde se
encontram as fibras mais tracionadas. Junto aos apoios, as fissuras inclinam-se
aproximadamente a 45 graus, conforme representado na fig. 38, devido influncia dos
esforos cortantes. Nas vigas altas esta inclinao tende a ser da ordem de 60 graus. Nas vigas
deficientemente armadas contra o esforo de corte, manifestam-se fissuras inclinadas junto
aos apoios, conforme ilustrado pela fig. 39, podendo ou no ocorrer as fissuras de flexo no
meio do vo.
55
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
aproximadamente 45 graus e aparecem nas duas superfcies laterais da viga segundo rectas
reversas; conforme indicado na fig. 40.
Fig. 39 - Fissura de esforo de corte em viga alta de beto armado, com provvel entrada de gua de chuva para
o interior da edificao [1]
Fig, 40-Fissurao tpica em viga de beto armado devido a esforos de toro [10]
56
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
57
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
CAP VI - HUMIDADES
VI.1 - Introduo
Os problemas de humidade que tantos afectam os edifcios, nas suas variadas formas de
manifestao, constituem umas das aces mais gravosas e correntes nos nossos dias.
Humidade de construo;
Humidade do solo;
Humidade de condensao;
Humidade de precipitao;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
menosprezadas. Por outro lado, os materiais e os edifcios ainda em fase de construo esto
sujeitos aco directa da chuva, o que aumenta ainda mais o respectivo teor de gua. Assim
Alguma desta gua evapora rapidamente, mas uma quantidade substancial demora bastante
tempo a faz-lo. O processo de secagem de materiais porosos, tais como os tijolos ou o beto,
decorre normalmente em trs fases distintas.
A segunda d-se pela evaporao da gua existente nos poros de maiores dimenses dos
materiais, sendo este um processo mais demorado na medida em que a gua que est contida
no interior dos materiais tem de atravessar os poros sob a forma lquida ou de vapor at atingir
a superfcie.
A terceira d-se pela evaporao da gua existente nos poros de menores dimenses, sendo
este processo extremamente lento, decorrendo muitas vezes ao longo de vrios anos.
Duma forma geral as anomalias devidas a este tipo de humidades cessam ao fim dum perodo
mais ou menos curto, o qual funo das caractersticas e do tipo de utilizao do edifcio em
causa e da regio climtica em que se insere [3, 5, 9, 12].
59
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
l ou 2 anos indicam que se pode estar em face de uma manifestao deste tipo de humidades,
o que por si s no significa que no possam ocorrer outras anomalias provocadas ou no por
aquela causa.
As zonas de humedecimento atingem, em geral, toda a superfcie das paredes, quer exteriores
quer interiores, decrescendo ao longo do tempo mais rapidamente nas primeiras do que nas
segundas.
Torna-se difcil fixar um padro de variao dos teores de gua das paredes para este tipo de
manifestaes, na medida em que ele vai variando ao longo do tempo.
Assim, as medidas a tomar para facilitar a evaporao da gua em excesso dos materiais
devem ter sempre como objectivo garantir que a humidade relativa do ar em contacto com a
parede seja o mais baixa possvel. Este objectivo pode ser alcanado atravs das seguintes
medidas:
Reforo da ventilao dos ambientes este o mtodo mais eficaz e mais econmico
de secagem de paredes. A simples abertura de janelas, de forma a criar correntes de ar,
permite que ar relativamente seco esteja permanentemente em contacto com as
paredes humedecidas, favorecendo-se desta forma o processo de secagem.
Naturalmente, este tipo de procedimento s exequvel em condies climticas
favorveis, designadamente no que se refere ao binmio humidade
relativa/temperatura do ar exterior;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
importante, no entanto, ter em conta que o aquecimento dos locais s deve ser
efectuado em conjugao com uma ventilao eficiente. Por outro lado, a utilizao de
aparelhos de gs butano para aquecimento ambiente totalmente contra-indicada, na
medida em que a combusto daquele gs, provoca a libertao de quantidades
apreciveis de vapor de gua, as quais conduzem a um acrscimo da humidade relativa
do ar, contribuindo de uma forma negativa para os objectivos cm causa;
Fig.42 - Descolamento da pintura do pavimento em armazm pintura executada antes da secagem total do
beto (higrscopicidade do beto).
61
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig.43 - Efeito da humidade da floreira sobre a pintura -tanto a pelcula como a argamassa acham-se
pulverulentas e em desagregao.
Nas paredes dos pisos trreos e paredes de caves no protegidas, a humidade existente no solo
tende a penetrar pela parte inferior das fundaes e pelos paramentos em contacto com o solo,
quer horizontalmente, quer ascendendo por capilaridade, vindo posteriormente a manifestar-se
na parte no enterrada da alvenaria fig. 44.
A ascenso da gua nas paredes funo da porometria dos materiais, da quantidade de gua
em contacto com a parede e das condies de evaporao de gua nos materiais.
A espessura das paredes directamente proporcional altura de gua atingida pela humidade
Os sais existentes no terreno e nos materiais de construo, aps terem sido dissolvidos pela
gua so transportados atravs da parede atravs do fenmeno de capilaridade. Quando a gua
que atingiu as superfcies das paredes se evapora, os sais cristalizam e ficam a depositados,
provocando a colmatao dos poros e consequentemente uma reduo da permeabilidade dos
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
materiais ao vapor de gua, dando origem a que o nvel atingido pela ascenso capilar possa
ainda aumentar. Os sais depositados nas superfcies propiciam, por outro lado, a ocorrncia de
fenmenos de higroscopicidade, fenmenos estes que perduram mesmo aps terem sido
resolvidos os problemas devidos ascenso de gua nas paredes.
Quando a cristalizao dos sais ocorre sobre a superfcie da parede, este fenmeno d origem
formao de eflorescncias, quando a deposio dos sais e respectiva cristalizao ocorre
sob os revestimentos de parede, d origem a criptoflorescncias.
A gua pode existir no solo em zonas bem localizadas, variando, de acordo com a origem, as
manifestaes de humidade nas paredes, constatando-se que existem basicamente dois tipos
de fontes de alimentao de gua s paredes, as quais correspondem diferentes
sintomatologias e reparaes: guas superficiais e guas freticas.
A gua superficial frequentemente devida a uma recolha defeituosa da gua das chuvas e a
ruptura de canalizaes de guas e esgotos.
Na gua fretica, a humidade do solo aparece em paredes inferiores dos edifcios, no subindo
normalmente a mais de 2m acima do solo, em geral, mas podendo atingir valores
significativamente superiores.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 47 - Humidade ascendente de guas superficiais numa parede exterior. A linha aqui perfeitamente
visvel [4]
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Quadro 2 Caractersticas da humidade nas paredes devida gua superficial e gua fretica
2) As construes afectadas so em
2) 0 Nvel mximo atingido para
nmero restrito.
orientaes isoladas (norte).
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A medida preventiva mais eficaz consiste em realizar e manter uma drenagem conveniente no
solo de fundao, tcnica que nem sempre se revela satisfatria ou vivel, tornando-se ento
necessrio recorrer a outras solues fig.48.
A realizao de juntas de construo ou dilatao deve ser muito cuidada, pois verifica-se
frequentemente pontos de m vedao nas zonas enterradas.
Para o tratamento das paredes em elevao afectadas por gua fretica, alm da drenagem do
terreno, podem empregar-se varias tcnicas, umas realizando ou favorecendo a secagem, e
outras impedindo o acesso de humidades as paredes.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Electro-osmose, mtodo este que por meio duma diferena de potencial criada entre
elctrodos inseridos na parede hmida e outros enterrados no solo, d origem a uma
descida de gua na parede. Este processo, baseia-se na inverso da tenso, que
naturalmente criada entre o terreno e a parede quando da humidificao desta.
Fig. 49 Princpio de funcionamento dos drenos atmosfricos (ou de Knapen) e dreno em material plstico
utilizado actualmente (dreno Speedy) [5].
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
O acesso de humidade do solo pode ser contrariado por vrias tcnicas, entre as quais:
Alm das tcnicas acabadas de enumerar existem outras, no sendo ainda de excluir
combinaes de diferentes processos.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
++ eficiente
+ eficincia varivel
eficincia duvidosa
- ineficiente
Por vexes pode-se ser levado a pensar que as degradaes devidas aos sais solveis so
consequncia de elevados da humidade relativa. Esta ideia no de forma alguma vlida, na
medida em que no a humidade relativa baixa ou elevada que provoca os danos, mas sim a
sequncia de ciclos de variao acima e abaixo dum valor crtico da ordem dos 65-75% que
provoca as destrutivas sequncias dissoluo/cristalizao.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Estas manifestaes podem ocorrer durante lodo o ano, mesmo no Vero, em perodos em que
se verifica uma elevada humidade relativa do ar, e implicam em geral a existncia de um
outro tipo de anomalia, que pode eventualmente j ter cessado, mas que no entanto tenha
criado as condies propicias para a realizao do fenmeno.
o caso por exemplo de um edifcio em Lisboa que sofreu um incndio, tendo sido extinto
com recurso a gua salgada. Verificou-se que determinados paramentos de paredes e de tetos
duma dada zona se desagregavam continuamente, ao ponto de dificultarem uma utilizao
normal dos espaos. O diagnstico efectuado mostrou que a causa das anomalias era a
ocorrncia de fenmenos de higroscopicidade, em virtude de os materiais apresentarem
elevadas concentraes de cloreto de sdio, proveniente da gua utilizada no combate ao
incndio.
Importa realar a semelhana existente ao nvel visual, entre este tipo de anomalias e as
resultantes de fenmenos de condensao superficial, o que susceptvel de criar algumas
dificuldades no processo de diagnstico [3, 5, 9, 12].
Neste caso as solues passam por em manter a humidade relativa em valores elevados ou
baixos (fora do intervalo 65-75%), conforme for mais razovel e as condies o permitam.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Sempre que seja vivel a substituio dos elementos afectados por outros novos, essa
operao constitui um tipo de interveno bastante eficaz, desde que haja preocupao em
assegurar que os novos materiais, sejam impermeveis ou de muito baixa permeabilidade ao
vapor de gua e que no fiquem em contacto com as zonas afectadas das paredes existentes
A soluo consiste quer na execuo duma nova parede pelo interior, afastada alguns
centmetros da existente, quer na aplicao de revestimentos de parede especiais.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
O ar constitudo por uma mistura de gases e por vapor de gua. A quantidade mxima de
vapor de gua que o ar pode conter, designada limite de saturao, limitada, variando na
razo directa da temperatura, isto , aumentando ou diminuindo consoante a temperatura do ar
aumenta ou diminui, respectivamente.
Fig. 51 - Causas do bolor em forro de casa de banho: excesso de vapor de gua, material empregado no
revestimento, ventilao precria [10]
Toma-se portanto essencial proceder a uma correcta ventilao dos espaos de forma a
conduzir para o exterior o excesso de vapor de gua, em particular naqueles em que no
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
existam dispositivos que executem essa funo duma forma automtica. A ventilao das
edificaes uma necessidade muitas vezes mal compreendida, em especial nas condies em
que mais necessria, ou seja no perodo de Inverno.
Com efeito, causa alguma preocupao aos utentes dos espaos o permitir que o ar frio e por
vezes muito hmido do exterior, nalguns casos mesmo em condies de saturao, possa
penetrar nos espaos ocupados, por troca com o ar interior. Este receio completamente
infundado. Na realidade, o ar frio e hmido do exterior aquecido em contacto com o ar
interior, provocando esse acrscimo de temperatura uma consequente diminuio da sua
humidade relativa e, por extenso, da humidade relativa da massa de ar que preenche as
edificaes.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Isolamento trmico das paredes (que contactem com espaos mais frios);
Melhoria da ventilao
Nos casos em que a ventilao dos ambientes precria, a pelcula de gua que se deposita na
superfcie dos componentes pode gerar condies ao aparecimento de bolor. Paralelamente
precariedade da ventilao, outras variveis contribuem para que tal situao se agrave, como
por exemplo a apresentao de superfcies frias.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
10 0,21
11 0,21
12 0,20
13 0,20
14 0 19
16 0,18
Nestes casos, tem-se observado que a precariedade na ventilao uma das responsveis mais
significativas; especialmente se a edificao ocupada por um grande nmero de pessoas.
Nessas situaes, o volume de ar por pessoa reduzido e a quantidade de vapor de gua
aumentada. Essa situao torna-se crtica nos perodos de frio, quando os usurios mantm as
janelas totalmente fechadas.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 53 -Algumas solues de projectos dificultam a remoo imediata do vapor para o exterior, fazendo com
que as superfcies das paredes e tecto fiquem humedecidas, particularmente nos perodos de chuva, quando as
janelas so mantidas totalmente fechadas [10]
Fig. 54 - 0 alinhamento de portas e janelas pode dificultar circulao de ar plos ambientes facilitando o
aparecimento e proliferao de bolor [10]
Nesse sentido as medidas a tomar para conseguir essa ventilao so [3, 5, 9, 12]:
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
No entanto no caso do vento lhe estar associado, origina que seja a principal fonte de
humidades de infiltrao nas paredes exteriores dos edifcios.
As anomalias, provocadas por esse tipo humidade, manifestam-se com particular interesse a
seguir a perodos de chuvas intensas, acompanhadas de vento forte fig. 55.
A humidade que se infiltra atravs das paredes exteriores de um edifcio, pode causar os mais
srios danos nos materiais e na sua eficincia construtiva. So caractersticas deste tipo de
humidade as eflorescncias, criptoflorescncias, ocorrncia de bolores, manchas de humidade
e gua visvel, acompanhadas por vezes de difuso de humidade em crculos concntricos,
que aparecem em paredes exteriores muito batidas pelas chuvas e pelo vento.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Essas manchas tendem a desaparecer quando cessam os perodos de chuva, acabando por
desaparecerem quando o tempo se apresenta seco.
As ligaes dos panos de alvenaria com elementos da estrutura e com caixilharia dos
vos.
78
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 55 - A geometria e dimenses das salincias introduzidas sobre as superfcies das fachadas vo determinar o
maior ou menor grau da dissipao dos fluxos de gua da chuva que se forma na superfcie [10]
A desagregao das alvenarias devida congelao da gua contida nos seus poros, pode
ainda agravar a infiltrao da gua da chuva atravs da mesma.
Fig. 56 - Desenvolvimento de bolor na regio do contorno da janela devido a infiltrao de gua pela juno
caixilho/parede [4]
Fig.57 - Formao de bolor, pelcula de pintura destruda - parede com infiltrao de gua da chuva pela
ausncia de impermeabilizao pelo lado exterior [4]
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As palas em beto ou metlicas que formam uma primeira proteco incidncia directa da
chuva nas paredes, so correntes no Norte do Pas onde as empenas so protegidas com
chapas onduladas de fibrocimento ou metlicas.
O uso de paredes duplas, desde que executadas com os cuidados indispensveis, constitui a
soluo mais eficiente para evitar a penetrao da gua da chuva no interior das construes
[3, 5, 9, 10].
A correco destas anomalias pode ser efectuadas atravs da implementao das seguintes
medidas correctivas:
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
De entre as causas mais frequentes deste tipo de anomalias, destacam-se as que decorrem de
roturas de canalizaes, nomeadamente redes de distribuio de guas, guas pluviais e
esgotos ou devidas a infiltraes nas paredes de guas provenientes da cobertura, devidas a
entupimentos de caleiras, algerozes ou tubos de queda, a deficincias dos remates da
cobertura com as paredes emergentes ou, a deficincia no capeamento destas.
Fig. 58 - Infiltrao de gua da chuva devido a problemas na cobertura, danificando o revestimento e pondo risco
instalao elctrica
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 59 - A drenagem de um tubo de queda feita directamente no solo um dos motivos mais frequentes da
patologia [10].
Verificao do bom estado geral das redes de gua, guas pluviais e saneamento;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
O tipo de reparao a efectuar depende da causa que a origina, podendo esta ser bastante
variada. Assim, h que detectar primeiramente a causa para posteriormente sanar o problema.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
VII.1 - Introduo
A alterao do aspecto visual pode ser exuberante, principalmente em casos onde se verifica
contraste de cor entre o sal e a base sobre a qual se deposita, como por exemplo, a formao
de eflorescncia branca sobre tijolo vermelho.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
TIPO 3
A presena de gua;
Todas estas trs condies devem existir e, se uma delas for eliminada, no ocorrer o
fenmeno.
Alm disso, existem factores externos que favorecem o fenmeno, tais como:
A quantidade de soluo que aflora, para os sais pouco solveis, implicando que
quanto maior a quantidade de gua, maior a fraco solubilizada
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Por vezes devido a uma melhor capilaridade do componente vizinho, os sais tendem,
preferencialmente, a depositar-se sobre este ltimo [3, 10, 12].
VII.3.1 - Tipo 1
Esses sais podem ser provenientes de tijolos, de cimentos, da reaco qumica entre os
compostos do tijolo com o cimento, da gua utilizada na amassadura dos agregados, das
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
A gua deve penetrar na alvenaria dissolvendo os sais existentes. Deve-se repetir a operao
at eliminao total, podendo ser utilizado um sabo com poder tensoactivo que facilite a
penetrao de gua. No entanto, h casos de sabes base de esteorato e oleastos de sdio que
podem at aumentar o teor de sais.
Como um ltimo recurso, pode-se realizar a limpeza, com uma soluo de cido muritico
(cido clordrico tcnico) a 10%. Inicialmente, deve-se saturar a alvenaria com gua, a fim de
evitar uma penetrao profunda do cido; a seguir, lavar com gua abundante. No caso de
penetrao profunda pode haver aumento de eflorescncia, pois o cido clordrico em
contacto com os lcalis dos componentes podem formar cloretos alcalinos, muito solveis em
gua. Este procedimento implica precaues quanto a proteco de elementos em reas
prximas, executadas com pedra calcria, bem como a proteco das mos e dos olhos [10]
VII.3.2 - Tipo.2
Um tipo menos comum de eflorescncia, caracteriza-se por um depsito de cor branca com
aspecto de escorrimento, muito aderente e pouco solvel em gua que em contacto com cido
clordrico apresenta efervescncia. Estes sais geralmente formam-se em regies prximas a
elementos de beto ou sobre as suas superfcies e por vezes sobre superfcies de alvenaria.
Este sal basicamente carbonato de clcio.
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Fig. 63 - Eflorescncias tipo 2-por falta de tomada da junta entre as pedras, a gua atinge o cimento cola,
reagindo com a cal criando um depsito de sal
Entretanto, h casos de utilizao de argamassas mistas, isto , de cimento e cal, onde existe
um elevado teor de cal no hidratada. Esta cal em contacto com gua, tambm ser dissolvida,
vindo a depositar-se sobre a superfcie, carbonatando-se.
89
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
s vezes difcil eliminar totalmente o fenmeno, pelo que se dever ter cuidados nas
aplicaes frequentes de soluo cida com concentrao muito elevada, podendo ser
prejudicial durabilidade do componente [10].
VII.3.3 - Tipo 3
A eflorescncia tambm pode -se manifestar com um depsito de sal branco entre juntas de
alvenaria aparente, que se apresentem fissuradas por efeito de expanso da argamassa de
assentamento. O fenmeno ocorre tanto em fachadas expostas aco de chuva como nas no
expostas. A ocorrncia deste tipo de eflorescncia no frequente entretanto, encontra-se
citada em literatura.
Este fenmeno ocorre em zonas abrigadas da chuva por efeito de fissurao e expanso
causadas pela hidratao do sulfato de clcio que transforma -se em gesso.
O sulfato de clcio responsvel pelo fenmeno descrito pode ser originrio ou do tijolo ou do
resultado da reaco entre os sulfatos de sdio de potssio existentes, com a cal do cimento
[10]
90
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
O fenmeno da eflorescncia pode ser evitado, observando-se os seguintes cuidados [3, 10,
12]:
Tratamento dos tijolos, aps a cozedura com solues muito diludas de siliconatos
solveis na gua que diminuam a penetrao da gua por capilaridade
Em caso de execuo de alvenaria em perodo seco, saturar os tijolos com gua a fim
de diminuir absoro de gua de amassadura da argamassa pelo tijolo, por
capilaridade, reduzindo o risco de reaco tijolo/cimento
91
Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
De uma maneira geral, o fenmeno de eflorescncia causa apenas danos de ordem esttica, no
entanto importante, na medida que o resultado de um problema mais grave e frequente em
patologia das edificaes: a humidade.
Humidade do solo;
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
As principais razes para a ocorrncia dos problemas so os seguintes [7, 10, 11]:
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Identificao e Tratamento de Patologias em Edifcios
Aplicao de tinta com baixa resistncia a alcalis, sendo exemplo as tintas a leo ou
alqudicas aplicadas sobre base hmida e com elevada alcalinidade. A pelcula fica
pegajosa com sinais de bolha de gua e leo;
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Aplicao de tinta com baixa resistncia ao ataque por agentes biolgicos, tais como
bolor, fungos e algas, em substrato que apresenta elevado grau de humidade A pelcula
deteriora-se, apresentando manchas escuras sobre a superfcie fig. 67;
Fig. 66 - Fissurao e descolamento da pelcula de pintura, provocada pela variao dimensional da madeira
Fig. 67 - Efeito da humidade do substrato em pintura com baixa resistncia ao ataque por agentes biolgicos [4].
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Fig.68 - Enrugamento da pelcula de pintura, devido a incompatibilidade das varias camadas do sistema de
pintura, secagem muito rpida ou espessura muito elevada [4].
Aplicao de tinta sobre substrato muito poroso. O veculo da tinta absorvido pela
base, ficando na superfcie apenas os pigmentos e cargas na forma de uma camada
pulverulenta, facilmente removvel.
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Os principais problemas com preparo inadequado ou ausncia de preparao [7, 10, 11]:
Aplicao sobre substrato muito poroso o veculo da tinta absorvida pelo substrato,
ficando apenas os pigmentos e cargas na forma de uma camada pulverulenta,
facilmente removvel;
Aplicao de tinta em substrato muito liso, tais como pintura em beto com
descofrante ou cermica.
Aplicao prematura de tinta, que forme pelcula impermevel sobre a argamassa (de
cal, cimento ou gesso) ou beto mal curado H perda de aderncia e sinais de
pulverulncia e humidade na interface da pelcula com a superfcie de aplicao.
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Fig. 64 - Efeito dos sais solubilizados do substrato sobre a pintura por efeito de humidade de infiltrao [10]
Aplicao de tinta com baixa resistncia a alcalis, sendo exemplo as tintas a leo ou
alqudicas, aplicadas sobre o substrato hmido a alcalino. H perda de aderncia e
sinais de pulverulncia, humidade, oleosidade na interface da pelcula com a superfcie
de aplicao.
Fig.65 - Efeito da humidade do solo sobre a pintura. Tanto a pelcula como a argamassa acham-se pulverulentas
e em desagregao [5].
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Uma mesma tinta aplicada sobre superfcie exposta a um ambiente agressivo (ex.: parede
externa de zona industrial) apresenta deteriorao, no entanto pode mostrar bom desempenho
quando aplicada em ambiente no agressivo (parede interna de uma sala ou quarto).
A seleco inadequada da tinta para uma aplicao especfica um erro comum nos dias de
hoje A introduo de uma grande variedade de matrias-primas na indstria de tinta
ocasionou o aparecimento de ampla gama de produtos no mercado. Desta forma, o
consumidor v-se frente de uma grande variedade de tintas, com nomes comerciais que
podem levar a enganos, pois determinadas caractersticas da tinta podem ser modificadas na
formulao.
Tanto no substrato, como na tinta, alguns dos problemas apresentados, se ocorrerem logo aps
aplicao, so considerados como falha da pintura. Entretanto, se ocorrerem aps a
aplicao, so considerados como ausncia de manuteno, j que as pinturas no so
permanentes e se deterioram rapidamente [7, 10, 11].
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Dada a vastido da matria que est associada resoluo dos problemas da patologia em
edifcios, dever haver o maior cuidado na anlise do diagnstico devendo o mesmo passar
pelas seguintes quatro fases fundamentais:
Recolha de informao;
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CONCLUSO
Retomando o incio desta monografia, foi objectivo da mesma estabelecer uma abordagem
panormica das patologias mais correntes que afectam os nossos em edifcios. Retrataram-se
nesse sentido a caracterizao e classificao das vrias patologias, sua formas de
manifestao e causas associadas, passando finalmente anlise das medidas preventivas e
correctivas, de forma dar cumprimento s exigncias funcionais que lhes esto associadas.
medida que a investigao sobre o tema foi decorrendo, ficou perfeitamente claro o que
partida era j um dado adquirido, isto , um tema amplamente vasto para se tratar numa s
monografia. Por outro lado, tratar estes assuntos de uma forma aprofundada, ultrapassa
significativamente a dimenso razovel para um trabalho deste mbito.
De facto, os edifcios so dos bens produzidos pelo Homem, aqueles com quem mais
partilhamos a vida, estando presentes em todas as fases importantes, desde a nascena,
passando pela formao escolar, trabalho, sade, lazer, e fundamentalmente, pela proteco e
privacidade dadas pela habitao.
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No quero colocar ponto final, sem que antes deixar algumas reflexes neste domnio:
Como foi visto ao longo do tema tratado, as anomalias mais correntes foram, a
existncia de fissuras, o destacamento de elementos de revestimento, originando
desconforto interior, infiltraes e problemas trmico-higromtricos (ou
higromtricos) nas habitaes. Muitas destas anomalias ocorrem de forma prematura,
poucos anos aps a construo, agravando-se ao longo do tempo, at atingir nveis de
degradao preocupantes que, afectam, em muitos casos, as condies de segurana
dos utentes e transeuntes (queda de elementos ptreos ou cermicos), nada condizentes
com os padres de vida actuais;
Urge terminar este trabalho, pelo que o tempo a ele dedicado foi relevante, para mais uma
etapa passada na vida., reforando a conscincia do elevado grau de competncia que a
profisso requer nos mais diversos domnios.
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