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Engenharia Civil - Arquitetura I 23/08/2017

Arquitetura I

Prof. Daiana Fauro de Oliveira


Jos Ricardo Donin de Lima
Engenharia Civil - Arquitetura I 23/08/2017
Engenharia Civil - Arquitetura I 23/08/2017

Lei Municipal n 3.286, de 27 de junho de 2008.


Anexo IV Tabela Classificao de Usos
Requisitos de Ocupao do Solo
Lotes Novos Recuos Mnimos Taxa de Ocupao ndice de
Dimenso Lateral TO Aproveitamento - IA
Zoneamento rea Testada Dimenso dos
Das Vias Frontal Fundos Mximo
Mnima Mnima Passeios Direita Esquerda Mn. Conforme Admitido
(Mnimo) Conforme Admitido
1,50m com 1,50m com
ZC1 300m 12,00m 16,00m 2,00m 0,00m 1,50m 40% 80% 60% 8,0 6,0
aberturas aberturas
16,00m (R) 1,50m com 1,50m com
ZR1 300m 12,00m 2,00m 4,00m 1,50m 15% 60% 50% 4,0 3,0
14,00 (T) aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
ZR2 300m 10,00m 12,00m 1,50m 2,00m 1,50m 15% 60% 50% 2,0 1,5
aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
ZR3 450m 15,00m 16,00m 2,00m 4,00m 1,50m 20% 60% 50% 1,2 1,0
aberturas aberturas
12,00m(M) 3,00m (M)
1,50m com 1,50m com
ZR4 350m 12,00m 16,00m(R) 2,00m (R) 4,00m 1,50m 20% 60% 50% 3,0 2,0
aberturas aberturas
14,00 (T) 1,50m (T)
16,00m(R)
2,00m (R) (T) 1,50m com 1,50m com
ZR5 350m 12,00m 14,00 (T) 4,00m 1,50m 20% 70% 60% 5,0 3,5
2,00 at 4,00m (E) aberturas aberturas
30,00(E)
16,00m(R) 1,50m com 1,50m com
ZR6 300m 12,00m 2,00m 4,00m 1,50m 20% 60% 50% 2,0 1,2
14,00 (T) aberturas aberturas
ZEIS A 0,50m com 0,50m com
- - 5,00m 1,50m 1,00m 0,50m 30% 90% 90% 1,0 1,0
(regularizao) aberturas aberturas
ZEIS B Mx. 1,50m com 1,50m com
10,00m 8,00m 1,50m 2,00 1,00m 15% 80% 60% 1,0 1,0
(Ncleos) 250m aberturas aberturas
ZEIS C Mx. 1,00m com 1,00m com
10,00m 5,00m 1,50m 1,00 1,00m 15% 80% 60% 1,0 1,0
(Avamau) 250m aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
LIS 360m 10,00m 16,00m 1,50m 4,00 1,00m - 70% - 1,0 -
aberturas aberturas
ZM 400m 15,00m - 1,50m 5,00m 1,50m 1,50m 1,50m 15% 60% 50% 2,0 1,5
ZIE 500m 20,00m - 1,50m 6,00m 1,50m 1,50m 1,50m 15% 80% 60% 3,5 2,5
1,00mcom 1,00m com
ZRE 150m 10,00m - 1,50m 1,00m 1,00m 20% 90% - 1,2 1,2
aberturas aberturas
1,00m com 1,00m com
ZES 250,00m 10,00m - 1,50m 1,00m 0,50m 20% 80% 70% 1,0 1,0
aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
ZE 300m 12,00m 16,00m 3,00m* 0,00m 1,50m 20% 80% 60% 6,0 4,0
aberturas aberturas
ZI 1.000m 20,00m 20,00m 2,00m 6,00m 1,50m 1,50m 1,50m 15% 80% 60% 2,0 1,5
(R) Ruas (T) Travessas (Comprimento mximo de 200 metros lineares) (E) Estruturais (M) Rua Marginal *Varivel de acordo com o existente
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PREFEITURA DE FREDERICO WESTPHALEN RS


DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA PROTOCOLAR PROJETOS JUNTO A SePLAN
PROJETO DE CONSTRUO NOVA
Requerimento Padro Preenchido.
Matrcula Atualizada (Cartrio de Registro de Imveis Val. 90 dias).
Certido de Localizao (expedida a no mximo 03 meses).
RRT ou ART paga com comprovante de pagamento.
Licena Prvia Ambiental.
Consultar casos especficos, conforme Decreto n 013/2014.
Certido de Conformidade dos Bombeiros.
Salvo casos de economias residncias unifamiliares.
Lei Complementar n 14.376/2013.

PREFEITURA DE FREDERICO WESTPHALEN RS


DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA PROTOCOLAR PROJETOS JUNTO A SePLAN
PROJETO DE CONSTRUO NOVA:
Memorial Descritivo.
Projeto Arquitetnico.
Projeto Eltrico.
Projeto Hidrossanitrio, incluso memorial de clculo.
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Requerimento Padro

Requerimento Padro
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Requerimento Padro

Requerimento Padro
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Matrcula Atualizada

Matrcula Atualizada
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Certido de Localizao REQUERIMENTO

___________________________________________, (CNPJ OU CPF) N __________________,


empresa de direito privado ou pessoa natural estabelecida na Rua
____________________________________________, N _____, Bairro __________, neste ato
representado pelo Sr. __________________________________, CPF N
_____________________, vem atravs deste, solicitar, CERTIDO DE LOCALIZAO, do Imvel
de Lote N _____ da Quadra N __________ declarando o zoneamento estabelecido no Plano
Diretor e ou Diretrizes Urbanas assim como o uso privativo do mesmo, objetivando a obteno de
_________________________________________________________________ para a atividade
de ______________________________, conforme caractersticas descritas abaixo:
REA TIL TOTAL: ____________ M2.
EXISTNCIA DE RUDOS: SIM NO
EXISTNCIA SOMENTE RESDUOS SLIDOS CLASSE II: SIM NO
EXISTNCIA DE RESDUOS SLIDOS CLASSE I E II: SIM NO
EXISTNCIA DE EFLUENTES: SIM NO
EXISTNCIA DE EMISSES ATMOSFRICAS: SIM NO
SE SIM NO ITEM ANTERIOR: EXISTE EMISSO FUGITIVA: SIM NO
FLUXO INTENSO DE VECULOS: SIM NO

ANEXOS:
Cpia da matrcula do imvel (em caso de locao prova de vnculo com o imvel);
Declarao sobre a Taxa de servios para pessoa natural ou jurdica, beneficiada pela lei
municipal n 4.126 de 17 de dezembro de 2014.
Carta de Habite-se, para o processo de abertura de empresas.

Declaramos, sob as penas da Lei, a veracidade das informaes prestadas neste


requerimento.

Nestes Termos,
Pede deferimento.

Frederico Westphalen RS, ___ de _______ de 20______.

______________________________
XXXXXXXXXXXX
CNPJ N XXXXXXXX/XXXX-XX ou CPF N XXX.XXX.XXX-XX

AO
MUNICPIO DE FREDERICO WESTPHALEN RS
SECRETARIA DE COORDENAO E PLANEJAMENTO - SePlan
RUA JOS CAELLAS N 258 CENTRO - CEP 98400-000

Certido de Localizao
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Certido de Localizao

Certido de REQUERIMENTO

Disponibilidade de ___________________________________________, (CNPJ OU CPF) N __________________,


empresa de direito privado ou pessoa natural estabelecida na Rua
____________________________________________, N _____, Bairro __________, neste ato
Esgotamento representado pelo Sr. __________________________________, CPF
_____________________, vem atravs deste, solicitar, CERTIDO DE DISPONIBILIDADE DE
N

Sanitrio ESGOTAMENTO SANITRIO, do Imvel de Lote N _____ da Quadra N __________ declarando


a existncia ou no de Rede Coletora de Esgotamento Sanitrio, objetivando a obteno de
_________________________________________________________________ para a atividade
de ______________________________, conforme caractersticas descritas abaixo:

REA TIL TOTAL: ____________ M2.


EXISTNCIA DE RUDOS: SIM NO
EXISTNCIA SOMENTE RESDUOS SLIDOS CLASSE II: SIM NO
EXISTNCIA DE RESDUOS SLIDOS CLASSE I E II: SIM NO

ANEXOS:
Cpia da matrcula do imvel (em caso de locao prova de vnculo com o imvel);
Declarao sobre a Taxa de servios para pessoa natural ou jurdica, beneficiada pela lei
municipal n 4.126 de 17 de dezembro de 2014.

Declaramos, sob as penas da Lei, a veracidade das informaes prestadas neste


requerimento.

Nestes Termos,
Pede deferimento.

Frederico Westphalen RS, ___ de _______ de 2014.

______________________________
XXXXXXXXXXXX
CNPJ N XXXXXXXX
CPF N XXXXXXX

AO
MUNICPIO DE FREDERICO WESTPHALEN RS
SECRETARIA DE COORDENAO E PLANEJAMENTO - SePlan
RUA JOS CAELLAS N 258 CENTRO - CEP 98400-000
Engenharia Civil - Arquitetura I 23/08/2017

Certido de Disponibilidade de Esgotamento Sanitrio

Certido de Disponibilidade de Esgotamento Sanitrio


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EXEMPLO 01:
ANLISE DOS REQUISITOS DE OCUPAO DO SOLO PARA.
PROJETO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR.
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Loteamento Nova
Aparecida (ZR6)

Loteamento Faguense Village (ZR5)


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Loteamento Nova Aparecida (ZR6)

Lei Municipal n 3.286, de 27 de junho de 2008.


Anexo IV Tabela Classificao de Usos
Requisitos de Ocupao do Solo
Lotes Novos Recuos Mnimos Taxa de Ocupao ndice de
Dimenso Lateral TO Aproveitamento - IA
Zoneamento rea Testada Dimenso dos
Das Vias Frontal Fundos Mximo
Mnima Mnima Passeios Direita Esquerda Mn. Conforme Admitido
(Mnimo) Conforme Admitido
1,50m com 1,50m com
ZC1 300m 12,00m 16,00m 2,00m 0,00m 1,50m 40% 80% 60% 8,0 6,0
aberturas aberturas
16,00m (R) 1,50m com 1,50m com
ZR1 300m 12,00m 2,00m 4,00m 1,50m 15% 60% 50% 4,0 3,0
14,00 (T) aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
ZR2 300m 10,00m 12,00m 1,50m 2,00m 1,50m 15% 60% 50% 2,0 1,5
aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
ZR3 450m 15,00m 16,00m 2,00m 4,00m 1,50m 20% 60% 50% 1,2 1,0
aberturas aberturas
12,00m(M) 3,00m (M)
1,50m com 1,50m com
ZR4 350m 12,00m 16,00m(R) 2,00m (R) 4,00m 1,50m 20% 60% 50% 3,0 2,0
aberturas aberturas
14,00 (T) 1,50m (T)
16,00m(R)
2,00m (R) (T) 1,50m com 1,50m com
ZR5 350m 12,00m 14,00 (T) 4,00m 1,50m 20% 70% 60% 5,0 3,5
2,00 at 4,00m (E) aberturas aberturas
30,00(E)
16,00m(R) 1,50m com 1,50m com
ZR6 300m 12,00m 2,00m 4,00m 1,50m 20% 60% 50% 2,0 1,2
14,00 (T) aberturas aberturas
ZEIS A 0,50m com 0,50m com
- - 5,00m 1,50m 1,00m 0,50m 30% 90% 90% 1,0 1,0
(regularizao) aberturas aberturas
ZEIS B Mx. 1,50m com 1,50m com
10,00m 8,00m 1,50m 2,00 1,00m 15% 80% 60% 1,0 1,0
(Ncleos) 250m aberturas aberturas
ZEIS C Mx. 1,00m com 1,00m com
10,00m 5,00m 1,50m 1,00 1,00m 15% 80% 60% 1,0 1,0
(Avamau) 250m aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
LIS 360m 10,00m 16,00m 1,50m 4,00 1,00m - 70% - 1,0 -
aberturas aberturas
ZM 400m 15,00m - 1,50m 5,00m 1,50m 1,50m 1,50m 15% 60% 50% 2,0 1,5
ZIE 500m 20,00m - 1,50m 6,00m 1,50m 1,50m 1,50m 15% 80% 60% 3,5 2,5
1,00mcom 1,00m com
ZRE 150m 10,00m - 1,50m 1,00m 1,00m 20% 90% - 1,2 1,2
aberturas aberturas
1,00m com 1,00m com
ZES 250,00m 10,00m - 1,50m 1,00m 0,50m 20% 80% 70% 1,0 1,0
aberturas aberturas
1,50m com 1,50m com
ZE 300m 12,00m 16,00m 3,00m* 0,00m 1,50m 20% 80% 60% 6,0 4,0
aberturas aberturas
ZI 1.000m 20,00m 20,00m 2,00m 6,00m 1,50m 1,50m 1,50m 15% 80% 60% 2,0 1,5
(R) Ruas (T) Travessas (Comprimento mximo de 200 metros lineares) (E) Estruturais (M) Rua Marginal *Varivel de acordo com o existente
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Matrcula Atualizada

SOLUO:
PROJETO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
rea do Terreno = 350,00m
Uso Admitido

ZONA RESIDENCIAL 05: (Loteamento Faguense Village)


Taxa de Ocupao (TO) = 70% TO = 245,00 m
ndice de Aproveitamento (IA) = 5,00 IA = 1.750,00 m

ZONA RESIDENCIAL 06: (Loteamento Nova Aparecida)


Taxa de Ocupao (TO) = 60% TO = 210,00 m
ndice de Aproveitamento (IA) = 2,0 IA = 700,00 m