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NDICE
3. DIREITO CIVIL............................................................................................................................. 8
6.4.2 DECADNCIA............................................................................................................... 24
6.5 ATO ILCITO E RESPONSABILIDADE CIVIL (art. 186 a 188 e 927 a 954) ............................. 24
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7.1 ELEMENTOS DA OBRIGAO: ........................................................................................... 27
8.5.2 DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS: (ius in re aliena) (art. 1.369 a 1.510) ........ 85
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9. DIREITO DE FAMLIA ................................................................................................................ 90
9.6 PODER FAMILIAR, TUTELA, CURATELA E AUSNCIA (art. 1.630 a 1.638, 1.689 a 1.693,
1.728 a 1.783)........................................................................................................................ 102
GABARITO.................................................................................................................................. 126
GABARITO.............................................................................................................................. 137
GABARITO.............................................................................................................................. 142
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1. INTRODUO AO DIREITO
Direito Objetivo a norma. ele que estabelece as normas de conduta social que devem
ser observadas pelos indivduos.
Direito Subjetivo a faculdade. O fato de uma pessoa ter direito a algo refere-se ao
direito subjetivo que tal pessoa possui. Obviamente o direito subjetivo garantido pelo direito
objetivo, j que protegido pelas normas objetivas. H juristas que negam a existncia
Direito Pblico o que regula as relaes entre Estados e entre Estado e os particulares.
Disciplina os interesses gerais da coletividade, sendo de aplicao obrigatria. Ramos
principais: Direito Constitucional, Administrativo, Tributrio, Previdencirio, Processual, Penal,
dentre outros.
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2. LEI DE INTRODUO AO CDIGO CIVIL
Qualquer lei s comea a vigorar a ps a sua publicao no Dirio Oficial. Aps sua
entrada em vigor, a observncia da lei torna-se obrigatria, pois ningum pode escusar-se de
cumpri-la sob a alegao de desconhecimento. (art. 3 LICC) (princpio da obrigatoriedade das
leis).
A regra geral de vigncia das leis est elencada no art. 1 da LICC, entrando todas em
vigor 45 (quarenta e cinco) dias aps a data de sua publicao. A prpria lei pode estipular
prazo diverso que dever ser observado. Caso no haja disposio a respeito de sua vigncia,
valer a regra geral. O interregno de tempo compreendido entre a data da publicao de uma
lei e a sua entrada em vigor chamada vacatio legis. Durante esse perodo permanece em
vigor a lei antiga em vigor.
Salvo excees, a lei tem carter permanente, ou seja, tem eficcia contnua at sua
revogao por outra lei (princpio da continuidade). O desuso no retira da lei sua eficcia. A
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Lei s perder sua eficcia quando for revogada, o que s pode ser feito por outra lei. Se a
revogao for total chamada de ab-rogao e se for parcial derrogao. A revogao
poder ser expressa, quando vier no corpo da nova lei explicitada a revogao total ou parcial,
ou tcita, quando, apesar de silente, as disposies da lei nova mostrarem-se incompatveis
com as da lei anterior ou regular inteiramente a matria de que tratava a lei anterior (art. 2
LICC). Salvo disposio em contrrio, a lei revogada no volta a vigorar por ter a lei revogadora
perdido sua vigncia, no existindo em nossa legislao lei repristinadora ou de efeitos
repristinatrios. A Lei temporria tambm perder sua eficcia, mas no por fora de outra lei,
mas por j trazer, em seu corpo, previso para trmino de sua vigncia.
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Interpretao das normas jurdicas consiste na descoberta de seu verdadeiro sentido e
alcance, visando uma melhor aplicao ao caso concreto (art. 5 LICC). A hermenutica a
cincia de interpretao das leis.
3. DIREITO CIVIL
Direito Civil um ramo do Direito Privado que rege as relaes entre os
particulares (pessoas fsicas ou jurdicas), destinando-se a reger as relaes pessoais,
familiares, patrimoniais e obrigacionais.
O Cdigo Civil divide-se em parte geral (das pessoas fsicas e jurdicas; domiclio, bens e
fatos jurdicos) e parte especial (direito das obrigaes, direito de empresa, direito das coisas,
direito de famlia, direito das sucesses e disposies finais e transitrias).
Designao atribuda s pessoas fsicas ser humano que possui os atributos fsicos,
psquicos e morais e tem personalidade jurdica, sendo titular de direitos e deveres na esfera
civil.
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4.1.1 DA PERSONALIDADE
A personalidade um atributo ou valor jurdico. Ela tem incio com o nascimento com
vida, no momento da primeira respirao, ainda que o nascituro ainda esteja ligado me pelo
cordo umbilical ou nem tenha forma humana. O nascimento com vida atribui personalidade,
ainda que advenha a morte posterior e os direitos adquiridos sejam transmitidos. Os direitos
do nascituro tambm so resguardados, j que possui expectativa de vida, estando seus
direitos assegurados sob condio suspensiva.
Mesmo j morta, ou seja, sem personalidade, a pessoa pode ter sua moral transgredida.
Ex: vilipndio ao cadver.
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A individualizao da personalidade se d atravs do nome, que torna possvel o
reconhecimento da pessoa no seio da famlia e da sociedade. A pessoa identifica-se pelo
nome, pelo estado e pelo domiclio.
B) DOMICLIO
Domiclio o local no qual a pessoa fixa residncia, com nimo definitivo, ou o lugar
onde exerce sua profisso (ex: funcionrio pblico). No caso de a pessoa possuir vrias
residncias, ser considerado domiclio qualquer uma delas e na hiptese de no possuir
residncia fixa, ser o local em que puder ser encontrada. O domiclio pode ser alterado com a
mudana de residncia. Os incapazes, servidores pblicos, martimos e presos tm domiclio
necessrio previsto no C.C.
C) ESTADO
o elemento que distingue a situao jurdica de cada pessoa, delimitando suas relaes
familiares, sociais, polticas, profissionais, individuais, etc. De acordo com o estado familiar as
pessoas so solteiras, casadas, separadas, pais, filhos, etc; com o estado poltico so cidados
ou no-cidados, nacionais, estrangeiros, etc.; o estado profissional individualiza a pessoa de
acordo com sua profisso, seu trabalho; o estado individual consubstancia-se no modo de ser
da pessoa: cor, idade, sexo, altura, etc. O estado das pessoas indivisvel, indisponvel,
imprescritvel. O estado das pessoas , via de regra, provado atravs dos designados atos de
estado, que so aqueles realizados por registro pblico.
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4.1.2 DA CAPACIDADE
A) CAPAZES
B) RELATIVAMENTE INCAPAZES:
Estes incapazes podem praticar atos da vida civil, desde que assistidos, sob pena de
anulabilidade do ato. Alguns atos porm podem ser praticados isoladamente pelo
relativamente incapaz, sem a assistncia de seu representante legal, dentre eles: fazer
testamento, testemunhar, votar, casar.
C) ABSOLUTAMENTE INCAPAZES:
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A incapacidade cessar quando cessar a sua causa (menoridade, dependncia qumica,
etc.). Para os menores, a incapacidade cessar tambm pela emancipao que poder ser
voluntria (concedida pelos pais), judicial (decretada pelo juiz) ou legal (decorrente de fatos
previstos em lei, tais como o casamento, o exerccio de emprego pblico efetivo, a formatura
em curso superior, o estabelecimento civil ou comercial ou a existncia de relao de emprego
que propicie ao menor independncia financeira). A emancipao legal produz efeitos a partir
da prtica do ato e a voluntria e judicial s depois de registrada no Registro Civil. A
emancipao irrevogvel.
OBS: Tanto nos casos de representao quanto de assistncia no pode haver conflito de
interesses entre o assistido /representado e seus pais, tutores ou curadores, sendo passvel de
interveno judicial caso isso ocorra, com conseqente substituio.
Pessoa jurdica Ente criado por lei e ao qual a mesma atribuiu personalidade,
tornando-a sujeito capaz de direitos e obrigaes. Deve ser registrada nos moldes da lei, de
acordo com o tipo de sociedade e no pode ter atividade ilcita ou diversa da prevista em seu
ato constitutivo. A pessoa jurdica distinta da pessoa de seus scios, possuindo
personalidade, patrimnio e vida prprios, podendo exercer todos os atos da vida civil que no
sejam privativos das pessoas naturais e podendo ser sujeito ativo ou passivo de delitos (ex:
sonegao fiscal).
4.2.1 TIPOS
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Externo: Organismos internacionais (ex: ONU), outros Pases.
C) ENTES DESPERSONALIZADOS:
O local onde est localizada a sede da pessoa jurdica o seu domiclio. No caso de
pessoa jurdica de Direito Privado o local pode ser diverso, quando houver indicao em seu
ato constitutivo (foro de eleio).
A personalidade jurdica se extingue por lei, por vontade dos scios, com baixa no
registro, ou por sentena judicial.
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conter abusos, desvio de finalidade e fraudes. Deve ser provada a m administrao, a fraude
ou o desvio para que seja ultrapassada a personalidade da pessoa jurdica.
5. DOS BENS
Bem tudo aquilo que tem utilidade para as pessoas, que serve para satisfazer uma
necessidade humana. Todo bem individualizvel, economicamente valorvel e representa
interesse de ordem econmica.
Bens Mveis: so aqueles que podem ser removidos ou transportados, sem alterao de
sua forma. Estes bens so transferidos pela entrega do bem (tradio). Navios e avies,
apesar de serem registrados em rgo prprio e serem passveis de hipoteca, so bens
mveis.
Bens Imveis: so aqueles que no podem ser transportados sem destruio de sua
essncia. A transferncia da propriedade, com validade erga omnes, se d atravs do
registro no Cartrio de Registros de Imveis. A promessa de compra e venda no
transfere a propriedade.
Bens Infungveis: so os bens que no podem ser substitudos por outro da mesma
espcie, qualidade e quantidade. So bens insubstituveis. Ex: Obras de arte. Alguns bens
tornam-se infungveis pelo valor afetivo. Ex: jia de famlia.
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Bens Fungveis: so aqueles que podem ser trocados, substitudos por outros do mesmo
gnero, qualidade e quantidade. Ex: alimentos.
Bens Divisveis: so aqueles que podem ser fracionados, partidos em pores distintas,
formando, cada qual, um todo perfeito, sem que isso importe em alterao de sua
substncia, perda do seu valor econmico ou em prejuzo na utilizao a que se
destina.Ex: terreno
Bens Indivisveis: so aqueles que no podem ser partilhados, sob pena de ser alterada
sua substncia. Ex: Semoventes.
Bens Consumveis: so bens cujo uso importa em destruio da sua substncia. Admitem
apenas uma utilizao e desaparecem com o consumo.
Bens Inconsumveis: so aqueles bens que podem ser usados reiteradas vezes, sem
alterao de sua integridade. No deixam de existir com o uso.
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B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
Res nullius: coisas sem dono, que no pertencem a ningum. (Ex: peixes no mar).
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Bens que se acham no comrcio: podem ser adquiridos e alienados sem qualquer
impedimento.
Ato Jurdico todo fato jurdico decorrente de ao, lcita ou ilcita, ou omisso humana.
Um ato jurdico s ser vlido e produzir efeitos se estiverem presentes os seguintes
requisitos: pessoa capaz, objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em lei. Estando
presentes todos os requisitos temos o Ato Jurdico Perfeito.
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Quando a forma do ato jurdico no estiver prescrita em lei, admitir-se- prova atravs
de confisso (quando se tratar de direitos disponveis), documentos pblicos ou particulares,
testemunhas, presuno (ex: confisso tcita) e percia. Em sentido amplo divide-se em 03
espcies: ato jurdico em sentido estrito, atos ilcitos e negcios jurdicos.
toda ao humana lcita cujos efeitos esto previstos em lei e, portanto, independem
da vontade do agente. (ex: registro civil)
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Objeto lcito e possvel: o que no infringe os ditames legais e possvel. Quando
impossvel ou ilcito o objeto o negcio nulo.
Forma prescrita ou no defesa em lei. Em regra a forma livre, mas a lei pode
prescrever forma determinada. O defeito na forma torna o ato nulo.
a) Inicial (dies a quo): fixa o incio da eficcia do negcio jurdico. O termo inicial
suspende o exerccio, mas no a aquisio do direito;
b) Final (dies ad quem): fixa o final dos efeitos do negcio jurdico.
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DO ENCARGO: clusula que contm um encargo ou uma obrigao a ser cumprida pela
pessoa a ser beneficiada (so atos de mera liberalidade). O encargo no suspende nem o
exerccio nem a aquisio do direito, mas se o encargo no for cumprido a liberalidade
poder ser revogada. Encargos ilcitos ou impossveis so considerados como no
escritos e invalidam o negcio jurdico, salvo se constituir o motivo determinante da
liberalidade.
ERRO OU IGNORNCIA: erro consiste na falsa noo que se tem a respeito de algo ou
algum e ignorncia consiste no total desconhecimento da realidade. No caso do defeito
recair sobre aspectos secundrios ou acessrios do negcio, o mesmo ser vlido, mas
se recair sobre aspectos principais ou primrios, ser anulvel.
DOLO: o autor do dolo induz algum prtica de um ato que lhe prejudicial, usando
de artifcios para engan-la. Se recair sobre aspectos essenciais (dolo principal) o negcio
ser anulvel, mas se recair sobre aspectos secundrios (condies do negcio) o
negcio ser vlido, obrigando o autor satisfao de perdas e danos. O dolo pode ser
praticado por ao ou omisso. No caso de dolo bilateral, isto , praticado por ambas as
partes, nenhuma delas poder alega-lo para anular o negcio ou requerer perdas e
danos (ningum pode valer-se da prpria torpeza)
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coao, devendo a coao ser grave, ser a causa da prtica do ato, de dano iminente,
acarretar justo receio de dano e constituir ameaa de prejuzo pessoa ou a bens da
vtima (ou de sua famlia).
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SIMULAO: a declarao que cria uma aparncia diversa do que realmente ,
iludindo terceiros ou burlando a lei. O ato nulo, mas subsistir se for vlido na forma e
substncia.
Quadro comparativo
Anulabilidade do Negcio Jurdico Nulidade do Negcio Jurdico
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Matria de ordem privada, interesse de particular. Matria de ordem pblica, interesse da coletividade.
Pode haver convalescncia com o decurso de tempo. No h convalescncia pelo decurso de tempo
S pode ser argida pelo prejudicado. Pode ser argida por qualquer interessado ou pelo
Ministrio Pblico.
Depende de provocao do interessado. Pode ser pronunciada de ofcio.
Pode ser suprida pelo juiz ou sanada pelas partes. No pode ser suprida nem confirmada.
Por ser anulvel, gera efeitos ex nunc, no retroagindo A declarao gera efeitos ex tunc, retroagindo data
data da celebrao. da celebrao.
A sentena constitutiva positiva ou negativa. A sentena meramente declaratria.
Ocorre a prescrio em prazos mais ou menos curtos. Em regra no prescreve.
Havendo prejuzos, devem ser indenizados Havendo prejuzos deve-se compens-los restituindo
a coisa ao seu estado anterior. No caso de ser
impossvel a compensao, ser devida indenizao.
6.4.1 PRESCRIAO
Pode ser declarada de ofcio pelo Juiz. No corre o prazo prescricional entre os cnjuges,
na constncia da sociedade conjugal; entre ascendentes e descendentes, durante o poder
familiar; entre tutor e tutelado e curador e curatelado durante a tutela e curatela; contra os
absolutamente incapazes; contra os ausentes do pas em servio pblico; contra os que se
acharem servindo nas Foras Armadas em tempo de guerra.
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Nosso ordenamento jurdico prev duas espcies de prescrio, a extintiva e a aquisitiva
(usucapio).
6.4.2 DECADNCIA
a perda do prprio direito. Essa perda, por bvio, atingir e extinguir o direito de
ao.
O prazo decadencial pode ser legal ou convencional. Em sendo legal, a decadncia pode
ser declarada de ofcio pelo Juiz. No se aplicam decadncia as regras que suspendem,
interrompem ou impedem a prescrio, admitindo-se exceo (ex: a decadncia no corre
contra os absolutamente incapazes). A decadncia irrenuncivel.
6.5 ATO ILCITO E RESPONSABILIDADE CIVIL (art. 186 a 188 e 927 a 954)
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responsabilidade no advier de um descumprimento contratual, mas sim de infrao a um
dever legal de conduta, estaremos diante da responsabilidade extracontratual ou aquiliana.
A conduta do agente (fato lesivo) pode ser positiva (ao) ou negativa (omisso), sendo
que na negativa ser necessria a prova da obrigatoriedade da conduta positiva que, caso
tivesse sido praticada pelo agente, o dano teria sido evitado.
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Dolo: a violao intencional do dever de conduta. O agente que pratica o fato lesivo
quer a produo do resultado (dolo direto) ou assume o risco de produzi-lo (dolo
eventual);
B) AO INDENIZATRIA
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responsvel pela reparao, a herana, dentro de seus limites, garantir a indenizao a ser
quitada pelos herdeiros. Algumas hipteses de obrigao de indenizar esto elencadas no
Cdigo, dentre elas a cobrana de dvida j paga ou no vencida e os danos causados por
animais ou por coisas lanadas das casas.
Obrigao o vnculo jurdico que liga o credor (sujeito ativo) ao devedor (sujeito
passivo) podendo aquele exigir deste o cumprimento de prestao pessoal e
econmica.
Lei
Vontade humana (negcio jurdico unilateral, bilateral ou ato ilcito).
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7.3 CLASSIFICAO DAS OBRIGAES:
A) QUANTO AO OBJETO:
Obrigao de fazer:
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impossibilidade ou recusa. No caso de recusa ou impossibilidade por culpa do devedor, este
incorrer na obrigao de indenizar o credor por perdas e danos; no caso de ausncia de culpa,
a obrigao de resolver. Se a obrigao de fazer no for personalssima o credor poder
contratar outro para executar, s expensas do devedor, efetivando a compensao, e sem
prejuzo da indenizao cabvel. Se for personalssima, se resolver em perdas e danos,
podendo ainda o credor propor medida judicial para obrigar o devedor a cumprir sua
obrigao, com aplicao de multa diria.
uma absteno obrigatria. Na hiptese de o devedor, sem culpa sua, praticar o ato
cuja absteno se obrigara, a obrigao se extinguir. Em tendo concorrido com culpa o
devedor, o credor poder exigir dele que o desfaa, sob pena de arcar com os custos do
desfazimento, sem prejuzo das perdas e danos.
Compostas:
1. Pluralidade de sujeitos:
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Credores e devedores se obrigam pelo cumprimento integral da obrigao. A
solidariedade no se presume, resultando de lei ou da vontade das partes. Pode ser ativa
(pluralidade de credores) ou passiva (pluralidade de devedores);
2. Pluralidade de objetos:
Divisveis (aquelas em que o objeto pode ser dividido entre os sujeitos) e indivisveis (o
objeto no pode ser dividido sem prejuzo de sua substncia);
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Solidrias: a solidariedade pode se dar tanto no plo passivo quanto no ativo e
ocorrer sempre que mais de uma pessoa for credora ou devedora de uma obrigao.
Cesso de Crdito: o credor pode negociar o crdito que possui, desde que a isso
no se oponham a natureza da obrigao, a lei ou a conveno entre as partes.
Pode ser efetivada a ttulo oneroso ou gratuito. Salvo estipulao em contrrio, o
cedente no responde pela solvncia do devedor. A cesso de crditos pode ser
feita por instrumento pblico ou particular (desde que cumpridos requisitos do art.
654, 1 CC). A cesso s obrigar o devedor que for dela notificado.
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7.6 DO ADIMPLEMENTO E EXTINO DAS OBRIGAES (art. 304 a 388)
7.6.1 DO PAGAMENTO:
B) LUGAR DO PAGAMENTO:
C) TEMPO:
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D) PROVA DO PAGAMENTO:
Pelo recibo
Pela devoluo do ttulo. Se no for possvel sua devoluo, o devedor poder exigir
declarao do credor que inutilize o ttulo desaparecido. A entrega do ttulo cria a
presuno do pagamento, cabendo ao credor fazer prova em contrrio no prazo de 60
(sessenta) dias.
Pagamento judicial.
O devedor tem direito a quitao regular, podendo reter o pagamento enquanto no lhe
seja dada.
E) FORMAS DE PAGAMENTO:
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2. Pagamento com sub-rogao: ocorre quando uma pessoa cumpre uma obrigao em
nome de outra e sub-rogada em seus direitos, aes, privilgios e garantias na relao
jurdica. A sub-rogao pode ser legal ou convencional.
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8. Da remisso de dvidas: a remisso (exonerao do devedor do cumprimento da
obrigao) extinguir a obrigao, desde que haja aceitao do devedor e no cause
prejuzo a terceiros. uma liberalidade do credor.
A) DA MORA
Espcies de mora:
B) DA CLUSULA PENAL
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Tem por finalidade obrigar as partes ao cumprimento do contrato. uma condio
dentro da obrigao em que resguarda o credor ou devedor do cumprimento de todas as
obrigaes compactuadas. H cominao de uma multa a ser imposta nas hipteses de
inadimplemento total ou parcial (multa compensatria) ou retardamento na execuo (multa
moratria). O limite da multa o valor da obrigao principal.
C) ARRAS OU SINAL
Arras: aquilo que pago ou entregue (no caso de bem mvel) pelo devedor ao credor
por ocasio da concluso do contrato.
Podem ser confirmatrias quando servirem para confirmar o negcio jurdico que vai se
perfazer ou compensatrias quando o credor ou devedor no realizam a obrigao principal.
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2. Onerosos (os dois assumem obrigaes) ou gratuitos (oneram somente uma das
partes);
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11. Derivados: (ou subcontrato) so os que tm por objeto direitos estabelecidos em
outro contrato, chamado bsico ou principal (ex. sublocao ou subempreitada).
B) PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
1. Princpio da autonomia da vontade: liberdade das partes para estipular o que lhes
convier;
4. Princpio da obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda): o contato faz lei
entre as partes, vinculando-as. Tem por fundamentos: a necessidade de segurana dos
negcios e a imutabilidade do contrato;
5. Princpio da reviso dos contratos (rebus sic stantibus, teoria da impreviso): consiste
na concluso implcita de que a obrigatoriedade do cumprimento do contrato pressupe
inalterabilidade da situao ftica e, no caso de tal situao ser modificada em funo de
acontecimentos extraordinrios que tornem a obrigao excessivamente onerosa para
op devedor, este poder requerer ao juiz a resciso contratual ou o reajustamento da
prestao. Esta teoria aplicada em casos excepcionais e com bastante cautela.
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C) DA FORMAO DOS CONTRATOS
A oferta ao pblico equivale a uma proposta e poder ser revogada pela mesma via de
sua divulgao.
Aquele que prometer fato de terceiro responder por perdas e danos no caso de
inexecuo por este.
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So defeitos ocultos em coisa (mvel ou imvel) recebida em virtude de contrato
comutativo ou doaes onerosas, que a tornam imprpria ao uso a que se destina, ou lhe
diminuam o valor.
Poder optar em intentar com Ao Redibitria (na qual caber tambm pedido de
restituio das despesas contratuais e perdas e danos) ou Ao Quanti Minoris.
G) DA EVICO
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Salvo disposio expressa em contrrio, o alienante responder pela evico, que a
perda da coisa em virtude de sentena judicial, que a atribui a outrem em decorrncia de
reconhecimento de causa jurdica preexistente ao contrato.
1) disser respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de no virem a existir seja
assumido por um dos contratantes, devendo o outro receber integralmente o
que lhe foi prometido (salvo dolo ou culpa de sua parte);
3) se referir a coisas existentes, mas expostas a risco, sendo este assumido pelo
adquirente, devendo o alienante receber todo o preo ajustado.
I) DO CONTRATO PRELIMINAR
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O contrato firmado entre as partes em carter preliminar dever conter todos os
requisitos exigidos para o contrato a ser celebrado. Depois de concludo o contrato,
qualquer uma das partes, estipulando prazo, poder exigir da outra a celebrao do
definitivo, salvo se contiver clusula de arrependimento. Esgotado o prazo sem a
celebrao a parte poder solicitar ao juiz que supra a vontade da parte inadimplente
e confira carter definitivo ao contrato particular, salvo se a natureza da obrigao
no permitir.
A regra a extino do contrato pelo cumprimento das obrigaes assumidas por ambas
as partes contratantes, em conformidade com os prazos e condies estipulados.
No entanto, o contrato pode ser extinto sem que as obrigaes tenham sido adimplidas,
podendo ocorrer por diversas causas:
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podendo ser sanada e s ser causa de extino do contrato quando decretada por
sentena, que produzir efeitos a partir de ento (ex nunc).
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o contrato pelo qual um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa
coisa, e o outro, a pagar-lhe o preo estabelecido. O domnio de bem mvel se transfere pela
tradio e de imvel pela transcrio no registro de imveis. At que seja efetivada a tradio,
os riscos da coisa correro por conta do vendedor e os do preo por conta do comprador.
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3. O ascendente no pode vender ao descendente sem consentimento dos demais
descendentes e do cnjuge do alienante (o consentimento do cnjuge ser dispensado
se o regime de bens for o da separao obrigatria);
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3. Preempo ou preferncia: clusula que obriga o adquirente a oferecer ao alienante
a coisa a ser vendida, para que este utilize seu direito de prelao na compra. O direito
deve ser exercido em at 180 (cento e oitenta) dias no caso de bem mvel e at 02 (dois)
anos, no caso de imvel. O adquirente que alienar a coisa sem oferec-la ao alienante
responder por perdas e danos. O direito de preferncia no pode ser cedido e nem ser
transmitido aos herdeiros. Difere da retrovenda, j que naquela o vendedor tem o
direito de recobrar o bem vendido, independentemente da vontade do comprador em
vend-la;
B) TROCA OU PERMUTA
C) ESTIMATRIO
Por este contrato o consignante entre bem mveis ao consignatrio que fica autorizado
a vend-los, pagando quele o preo ajustado. Poder o consignatrio optar por restituir a
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coisa, mas no se eximir do pagamento caso a restituio, na mesma integridade, se torne
impossvel, mesmo que no tenha concorrido para tal fato.
D) DOAO
Atravs deste contrato uma pessoa, por liberalidade, transfere de seu patrimnio bens
ou vantagens para o de outra, que os aceita. No caso de ausncia de manifestao do
donatrio, entende-se aceita a doao, desde que no esteja sujeita a encargo. Poder ser
feita por escritura pblica ou instrumento particular, e, no caso de ser verbal, s ter validade
se versar sobre bens mveis e de pequeno valor e cuja tradio ocorra incontinenti.
D.1) Modalidades:
E) LOCAO
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E.1) LOCAO DE COISAS
o contrato no qual uma das partes (locador) se obriga a ceder outra (locatrio), por
tempo determinado ou no, o uso e o gozo de coisa no fungvel, mediante certa retribuio.
O aluguel pode ser fixado por qualquer prazo, dependendo da anuncia conjugal se
igual ou superior a 10 anos.
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A ao do locador para reaver o imvel locado ser sempre a de DESPEJO, que poder
ser cumulada com a cobrana de aluguis e demais encargos.
A locao poder ser desfeita por mtuo acordo entre os contratantes, em decorrncia
da prtica de infrao legal ou contratual, por falta de pagamento do aluguel ou
encargos, ou para reparaes urgentes determinadas pelo Poder Pblico.
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2. Modalidades de locao:
2.1.1Comum:
Livre negociao: no caso de imveis com habite-se concedido aps a entrada em vigor
da lei, bem como contratos celebrados aps 5 anos desta vigncia sero livremente
estipulados: o preo do aluguel e o prazo de reajuste (periodicidade) e o ndice de
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correo, sendo vedada a vinculao variao do salrio mnimo, variao cambial e
moeda estrangeira.
Contrato pelo prazo de at 90 (noventa) dias. A locao deve ter fins especficos como
prtica de lazer, realizao de cursos, tratamento de sade, obras em seu imvel e outros.
Neste contrato o locador poder receber antecipadamente o aluguel e encargos, de uma s
vez, bem como exigir qualquer das modalidades de garantia. Em sendo prorrogada a locao
por mais de 30(trinta) dias sem a oposio do locador, o contrato se indeterminar, no
cabendo mais a cobrana antecipada e sendo possvel a denncia apenas aps o prazo de 30
(trinta) meses de seu incio.
2.2.1 Comercial
2.2.2 Civil
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Este tipo de contrato abrange locatrios com atividades civis, suas sedes, escritrios,
estdios e consultrios. Caber denncia vazia nos mesmos moldes da locao comercial, mas
no h o direito renovao do contrato, salvo se tratar de sociedade civil com fins lucrativos.
2.2.3 Especial
F) EMPRSTIMO
F.1) COMODATO
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danos. O comodatrio que no restituir a coisa, alm de por ela responder, pagar aluguel at
restitu-la.
F.2) MTUO
G) PRESTAO DE SERVIOS
H) CONTRATO DE EMPREITADA
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o contrato atravs do qual o empreiteiro obriga-se a realizar determinada obra,
podendo contratar apenas a mo-de-obra ou, juntamente com esta, os materiais. No caso de
contrato de empreitada com incluso de materiais, o empreiteiro correr os riscos at a
efetiva entrega da obra e na hiptese de empreitada apenas da mo-de-obra estes sero
suportados pelo dono da obra, salvo culpa do empreiteiro.
I) DEPSITO
Por este contrato recebe o depositrio um objeto mvel, para guardar, por certo tempo,
at que o depositante o reclame. Apesar de gratuito, as partes podem estipular que o
depositrio seja gratificado.
I.2) DEPSITO NECESSRIO: feito em decorrncia de obrigao legal ou por ocasio de alguma
calamidade. O depsito necessrio no se presume gratuito e, no caso de depsito de
bagagens dos hspedes nas hospedarias, o preo do depsito j est includo na diria
cobrada.
O depositrio dever guardar a coisa como se fosse sua, zelando pela sua
conservao.
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O depositrio que no restitui a coisa depositada quando solicitado poder ser
compelido a faz-lo, mediante priso no excedente a um ano, e a ressarcir os
prejuzos ( o depositrio infiel).
J) MANDATO
Opera-se o mandato quando algum recebe de outrem poderes para, em seu nome,
praticar atos ou administrar interesses. A procurao o instrumento de mandato.
O mandato pode ser expresso ou tcito, verbal ou escrito. A outorga de mandato sujeita-
se forma prescrita em lei, no se admitindo a forma verbal quando a lei o exigir por escrito.
L) DA COMISSO
Este contrato tem por objeto a aquisio ou a venda de bens pelo comissrio, em seu
prprio nome, conta do comitente. O comissrio se obrigar perante as pessoas com quem
contratar, mas dever agir em conformidade com as ordens e instrues do comitente,
respondendo por perdas e danos em caso de prejuzos, salvo fora maior.
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A remunerao devida ao comissrio, quando no entabulada entre as partes, ser
fixada segundo os usos correntes do lugar, podendo ser proporcional aos servios prestados
(no caso de morte do comissrio ou de impossibilidade de concluso do negcio por fora
maior). No caso de dispensa sem justa causa do comissrio, ter este direito a ser remunerado
pelos trabalhos prestados e ressarcimento das perdas e danos resultantes de sua dispensa.
M) DA AGNCIA E DISTRIBUIO
Por este contrato uma pessoa se obriga, conta de outra, mediante retribuio, a
realizar certos negcios em determinada zona de atuao. Quando o agente tiver sua
disposio a coisa a ser negociada, estaremos diante da distribuio.
N) DA CORRETAGEM
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O corretor far a mediao dos negcios, mantendo seu cliente sempre
informado acerca dos andamentos e ser remunerado de acordo com o fixado em lei
ou ajustado entre as partes sendo que, no caso de omisso, esta ser fixada de acordo
com a natureza do negcio e os usos locais. A remunerao ser devida ao corretor
que tenha conseguido o resultado contratado, ainda que o negcio no se efetive por
arrependimento das partes.
O) DO TRANSPORTE
O transporte feito a ttulo gratuito, por amizade ou cortesia, e sem vantagens indiretas
para o transportador, no se subordina s normas do contrato de transporte.
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O transportador ser responsvel pela integridade da coisa que lhe for confiada e pela
sua entrega ao destinatrio no prazo estipulado, sendo sempre necessrio a individualizao
da coisa para que no se confunda com outras.
P) CONTRATO DE SEGURO
um contrato escrito pelo qual o segurador se obriga para com o segurado, mediante o
pagamento de um prmio, a garantir-lhe interesse legtimo relativo a pessoa ou coisa e a
indeniz-la do prejuzo resultante de riscos futuros, previstos no contrato.
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Neste tipo de seguro, a garantia prometida no pode ultrapassar o valor do interesse
segurado no momento do contrato o mesmo ocorrendo com a indenizao.
Neste tipo de seguro, o capital segurado livremente estipulado pelo proponente que
poder, inclusive, contratar o mesmo seguro com diversas seguradoras. Na hiptese de o
proponente contratar seguro de vida para terceiros, dever declarar o seu interesse na vida do
segurado, presumindo-se o interesse quando o segurado seu cnjuge, ascendente ou
descendente.
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de indicao ou de no prevalncia da que foi feita, o capital segurado ser pago metade ao
cnjuge no separado legalmente e o restante aos herdeiros do segurado, obedecida a ordem
de vocao hereditria. Na falta deste sero beneficirios os que provarem que a morte do
segurado os privou dos meios necessrios sua subsistncia.
Q) CONSTITUIO DE RENDA
Por meio deste contrato pode uma pessoa, a ttulo gratuito, obrigar-se para com outra a
uma prestao peridica. O contrato poder ser a ttulo oneroso, hiptese em que sero
entregues bens mveis ou imveis pessoa que se obriga a satisfazer as prestaes a favor do
credor ou de terceiros, podendo neste caso ser exigida uma garantia real ou fideijussria. Este
contrato ser sempre feito por escritura pblica e ser feito por prazo certo, ou por vida,
podendo ultrapassar a vida do devedor, mas no a do credor, seja ele contraente ou terceiro.
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R) JOGO E APOSTA
S) FIANA
Por via de um contrato, uma pessoa se obriga, perante o credor, a satisfazer a obrigao,
caso o devedor no a cumpra. A fiana deve obedecer formalidades, s tendo validade por
escrito. A fiana poder ser de apenas parte da obrigao do devedor (fiana de valor inferior e
contrada em condies menos onerosas) ou poder exceder o valor da obrigao principal,
hiptese em que no valer seno at o limite deste. um contrato acessrio, formal,
unilateral, geralmente gratuito e consensual. O fiador, se no renunciar expressamente,
poder argir, no caso de ser demandado pelo pagamento da dvida, o benefcio de ordem
(que sejam primeiramente executados bens do devedor).
T) TRANSAO
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D-se quando as partes no intuito de por fim ao conflito de interesse transigem sobre o
objeto do mesmo, ou seja, chegam a um acordo atravs de concesses mtuas. Pode ser
Judicial (nos autos do processo) ou Extra-Judicial (fora do processo).
U) COMPROMISSO
admitido compromisso entre as partes (desde que tenham capacidade para contratar),
judicial ou extrajudicial, para que seus litgios, que versem sobre matrias de cunho
exclusivamente patrimonial, sejam dirimidos por uma ou mais pessoas eleitas pelas partes.
Nos contratos admitida a clusula compromissria que disponha sobre a soluo dos
possveis litgios pela via arbitral, na forma estabelecida pela lei (Lei 9.307/96).
A) DA PROMESSA DE RECOMPENSA
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B) GESTO DE NEGCIOS
C) DO PAGAMENTO INDEVIDO
Todo aquele que receber o que no lhe devido, fica obrigado a restituir. A mesma
obrigao incumbe quele que recebe dvida condicional antes de cumprida a condio. O
pagante deve comprovar que realizou o pagamento por erro.
Aquele que, sem justa causa, se enriquecer a custa de outrem, ser obrigado a restituir o
indevidamente auferido, devidamente atualizado. No caber restituio se a lei conferir ao
lesado outros meios de se ressarcir pelo prejuzo.
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O ttulo de crdito somente produzir efeitos quando preenchidos todos os requisitos
legais. A invalidade do ttulo, por omisso de qualquer requisito, no implica na invalidade do
negcio jurdico que lhe deu origem. A transferncia de um ttulo de crdito implica a de todos
os direitos que lhe so inerentes. O pagamento de um ttulo de crdito que contenha
obrigao de pagamento em dinheiro pode ser garantido por aval (no verso ou anverso do
ttulo), sendo vedado o aval parcial.
A) TTULO AO PORTADOR
A transferncia se d pela tradio. Quem possui o ttulo tem direito prestao nele
indicada. O ttulo ao portador ser nulo se emitido sem autorizao de lei especial.
B) TTULO ORDEM
O endosso pode ser lanado pelo endossante no verso ou anverso do ttulo. A simples
assinatura do endossante no verso do ttulo j valida o endosso e torna desnecessria a
designao do endossatrio (endosso em branco), devendo o ttulo ser pago ao possuidor (a
transferncia por endosso completa-se com a tradio do ttulo). Podem ocorrer vrios
endossos de um ttulo e o endossante, salvo clusula expressa em contrrio, no responde
pelo cumprimento da obrigao mas, em assumindo tal responsabilidade, o endossante se
torna devedor solidrio e possuir, no caso de pagar o ttulo, ao de regresso contra os
obrigados anteriores. O endosso em branco poder se tornar em preto, completando-o com o
nome do endossatrio, sendo vedado o endosso parcial.
C) TTULO NOMINATIVO
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o emitido em favor de pessoa cujo nome conste do registro do emitente, s podendo
ser transferido mediante termo, em registro do emitente, assinado pelo proprietrio e pelo
adquirente do ttulo. Poder tambm ser transferido por endosso em preto.
Ser declarada a insolvncia daquele cujo patrimnio no seja suficiente para quitar suas
dvidas.
Direito das Coisas (ou direitos reais res, rei coisa) o ramo do direto civil que
regulamenta as relaes jurdicas entre o homem e os bens materiais ou imateriais.
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Distino entre Direitos Reais e Direitos Pessoais
d) o titular possui direito de seqela (o titular do direito real pode reivindicar a coisa
onde quer que se encontre);
e) direito de preferncia dos crditos reais sobre os pessoais;
f) numerus clausus: todos os direitos reais esto, de forma taxativa, elencados na lei;
Propriedade: confere o ttulo de dono pessoa fsica ou jurdica que ter o direito de
uso, gozo, posse, reivindicao e disposio sobre a coisa;
66
de gozo: enfiteuse, superfcie, servido, usufruto, uso e habitao,
de garantia: penhor, hipoteca, anticrese e
de aquisio: compromisso irretratvel de compra e venda
1. Posse
2. Direitos Reais:
A) Propriedade
Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum
dos direitos inerentes ao domnio. Posse a deteno de uma coisa em nome prprio e com
conduta de dono (difere-se da deteno na medida em que aquela ato de mera custdia
exercido em nome de outrem. Ex: caseiro).
O objeto da posse toda coisa passvel de domnio, podendo recair sobre bens
corpreos e incorpreos.
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b) direito a usucapio, dentro dos requisitos da lei;
c) se a posse de boa f:
d) se a posse de m-f:
dever de pagar pelo frutos colhidos, mas tem direito a perceber as despesas com
produo e custeio;
responsabilidade pela perda da coisa;
direito ao ressarcimento das benfeitorias necessrias.
a) Direta a exercida diretamente por quem detm a coisa (com contato fsico) e indireta a
que o proprietrio conserva por fico legal, j que o exerccio da posse direta exercido
por outra pessoa (sem contato fsico)(ex: a posse do locatrio direta e a do locador
indireta);
b) Justa a posse adquirida sem vcios; a que no for clandestina (s escondidas), nem
violenta (esbulho), nem precria ( a cedida a ttulo provisrio com abuso de confiana) e
injusta a posse que conta com tais caractersticas que a viciam;
OBS: A posse clandestina e a violenta podem se tornar justas, com a cessao dos
respectivos vcios, mas a posse precria jamais se tornar justa.
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c) de boa-f a posse que ocorre sem a cincia do possuidor acerca dos vcios de seu
exerccio e a de m-f a ocorre quando o vcio no ignorado;
d) Com justo ttulo a amparada em causa hbil para constituir a posse (ex: contrato de
locao). Justo ttulo significa qualquer ato jurdico que, em tese, seria hbil para constituir
a posse, se no contivesse um determinado defeito que a maculasse. Presume-se de boa
f o possuidor com justo ttulo.
e) Posse ad interdicta a que pode ser defendida pelas aes possessrias (interditos
possessrios) e a posse ad usucapionem a posse que se prolonga por determinado
perodo de tempo que gera para o seu titular o direito de aquisio do domnio pela
usucapio.
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a) LEGTIMA DEFESA: ocorre quando o possuidor se acha na posse e turbado em seu
exerccio, podendo, neste caso, fazer uso da defesa direta (uso da fora) para se manter na
posse;
OBS: Nos casos das alneas a e b s admite-se o uso da fora em caso de reao imediata
que dever ser proporcional a agresso sofrida.
OBS: Nas aes de reintegrao e manuteno de posse cabe medida liminar, se o fato
(esbulho ou turbao) tiver menos de um ano e um dia. No interdito proibitrio no h medida
liminar.
d) AES JUDICIAIS (podem ser consideradas possessrias, mas servem para defesa da posse
tanto do possuidor quanto do proprietrio):
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AO DE NUNCIAO DE OBRA NOVA: a medida que tem por objetivo impedir que o
domnio ou a posse de um bem seja prejudicada em virtude de obra nova em prdio
vizinho;
AO DE DANO INFECTO: uma ao que tem carter preventivo e pode ser intentada
quando haja fundado receio de prejuzos iminentes, em razo de runa, demolio ou
vcio na construo de prdio vizinho. Cabe pedido de cauo que garanta a indenizao
de danos futuros;
A posse cessa quando o possuidor perde o poder sobre o bem o que pode ocorrer por
abandono, tradio, perda ou destruio, posse de outrem e constituto possessrio (ato pelo
qual aquele que possua em seu nome passa a possuir em nome alheio).
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8.5.1.1PROPRIEDADE (art. 1.228 a 1.368)
Consiste no direito que a pessoa, fsica ou jurdica, tem de usar, gozar e dispor de um
bem ou reivindica-lo de quem injustamente o possua.
Direito de usar (jus utendi): consiste na faculdade de o dono servir-se da coisa e utiliz-
la da maneira que lhe convier;
B) CLASSIFICAO DA PROPRIEDADE:
72
limitada: quando um ou mais poderes passam a ser de outro titular.
C) GENERALIDADES:
A propriedade abrange o solo, tudo que est acima ou abaixo da superfcie, dentro dos
limites teis ao seu uso.
73
1. Modo originrio (quando no h transmisso de um sujeito para outro. No modo
originrio a propriedade passa ao patrimnio do adquirente sem qualquer limitao ou
vcio que porventura recaam sobre o bem):
a) usucapio;
f) lveo ou leito abandonado: lveo abandonado de rio (que seca ou desvia seu
curso), pblico ou particular, pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas
margens.
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2. Modo derivado (quando resulta de uma relao negocial entre o anterior proprietrio e o
adquirente). No modo derivado a transmisso feita com todas as eventuais limitaes
existentes:
USUCAPIO
Apenas imveis de domnio particular podem ser usucapidos. No podem ser usucapidas
ainda as coisas fora do comrcio ou insuscetveis de apropriao.
REQUISITOS:
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boa-f: aquele que cr na correo da sua aquisio (presume-se a boa-f daquele que
tem justo ttulo)
ESPCIES DE USUSCAPIO:
Ordinria: prazo de 10 (dez) anos e justo ttulo. Provar a boa-f. O prazo cair para 05
(cinco) anos se o imvel tiver sido adquirido, de forma onerosa, com base em registro
posteriormente cancelado e desde que os possuidores tenham ali estabelecido moradia
ou realizado investimentos de interesse social e econmico;
Constitucional (inserido nos arts. 1239 e 1240 do Cdigo Civil): prazo de 05 anos.
Limitao de rea: rural 50 hectares e urbana 250m2. O possuidor tem que ter ali
estabelecido moradia e no pode ser proprietrio de outro bem imvel, urbano ou rural.
1. Modos originrios:
76
a) ocupao: a aquisio de coisa mvel ou semovente e sem dono (res nullius), por
no ter sido ainda apropriada ou por ter sido abandonada (res derelicta), desde que a
ocupao no seja defesa por lei. No se confunde coisa sem dono ou abandonada com
coisa perdida, esta sempre deve ser restituda ao dono ou entregue autoridade, salvo
no caso de tesouro, de cujo dono no haja memria, que fica pertencendo metade ao
descobridor casual e metade ao proprietrio do prdio. O tesouro pertencer por inteiro
ao proprietrio do prdio se for achado por ele, em pesquisa que este ordenou ou por
terceiro no autorizado;
b) pela usucapio que poder ser extraordinria (prazo de 05 anos sem justo ttulo e
boa-f) ou ordinria (prazo de 03 anos com justo ttulo e boa-f).
2. Modos derivados:
a) tradio: o meio pelo qual se transfere a propriedade da coisa mvel, com a sua
entrega ao adquirente, em cumprimento a um contrato;
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e) especificao: a transformao de matria-prima pertencente a uma pessoa em
espcie nova, em virtude de trabalho executado por outra; a espcie nove ser do
especificador;
f) sucesso hereditria.
G) PERDA DA PROPRIEDADE:
1. Modos voluntrios: alienao (d-se por meio de contrato, a ttulo oneroso ou gratuito),
renncia (ato unilateral de vontade) e abandono (ato unilateral de vontade);
H) DIREITOS DE VIZINHANA
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a) uso nocivo da propriedade (o uso da propriedade no deve prejudicar a segurana, o
sossego ou a sade dos que habitam prdios vizinhos);
c) passagem forada (o dono do prdio encravado sem acesso a via pblica - pode
reclamar passagem, mediante pagamento de indenizao cabal);
e) limites entre prdios (as cercas ou muros divisrios presumem-se comuns, sendo
obrigados a concorrer, os proprietrios confinantes, em partes iguais, para as despesas
de sua construo e conservao);
I) CONDOMNIO
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O condomnio existir sempre que uma coisa indivisa tiver dois ou mais proprietrios.
No mbito interno, cada co-proprietrio o ser da coisa toda, sendo tal direito
limitado pelo direito dos demais, na medida de suas quotas. J no mbito externo, ou
seja, perante terceiros, cada um ser proprietrio da coisa toda.
O condomnio, quanto sua forma, pode ser pro diviso (h mera aparncia de
condomnio, mas cada condmino possui parte certa e determinada ex: condomnio
em edifcio de apartamentos) ou pro indiviso (no h localizao das partes de cada
um).
cada condmino pode usar livremente da coisa, obedecendo sua destinao (que s
poder ser alterada em consenso), e sobre ela exercer todos os direitos compatveis com
a indiviso;
cada condmino poder reivindicar de terceiro a coisa comum e defender sua posse;
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cada condmino poder alhear a sua parte ideal ou grav-la, respeitado o direito de
preferncia dos demais;
nenhum condmino poder dar posse, uso ou gozo da coisa comum a estranhos sem o
consenso dos demais;
O condomnio edilcio ser institudo por ato entre vivos ou testamento, registrado no
Registro de Imveis, devendo dele constar obrigatoriamente: a discriminao e
individualizao das unidades de propriedade exclusiva e das partes comuns; a frao ideal de
terreno e partes comuns atribuda a cada unidade; a finalidade de cada unidade.
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A conveno de condomnio dever ser subscrita pelos titulares de pelo menos 2/3 das
fraes idias, valendo entre as partes desde sua assinatura e contra terceiros a partir de seu
Registro no Cartrio de Registro de Imveis. A conveno poder ainda estipular regras acerca
do pagamento das cotas condominiais para atender s despesas ordinrias e extraordinrias
do condomnio; forma de administrao; competncia das assemblias, forma de convocao
e quorum de deliberao; sanes por descumprimento das normas convencionadas e a
criao de um regimento interno (que regular mais detalhadamente as normas de
convivncia entre os condminos).
Todos podero votar nas assemblias, desde que estejam quites com suas
contribuies condominiais;
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Aos condminos vedada a alterao da forma e cor da fachada do edifcio, bem
como das partes e esquadrias externas;
O condmino que no cumprir seus deveres poder sofrer sano (multa) estipulada no
ato constitutivo ou na conveno ou a ser estipulada em assemblia, no caso de omisso
daqueles. A multa no poder ser em valor superior a 05 (cinco) vezes o valor da contribuio
mensal, mas ser aplicada independentemente das perdas e danos a serem apuradas.
J) PROPRIEDADE FIDUCIRIA
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A propriedade fiduciria (alienao fiduciria em garantia) a propriedade resolvel de
coisa mvel infungvel que o devedor, para garantia da dvida, transfere o bem ao credor.
Ex: Alienao fiduciria em garantia (Lei 4.728/65 e Dec.-lei 911/69) um contrato acessrio
e formal, cuja finalidade a de garantir o cumprimento de uma conveno, como o
financiamento de bens mveis, o mtuo ou o parcelamento de dbitos previdencirios.
L) PROPRIEDADE RESOLVEL
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8.5.2 DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS: (ius in re aliena) (art. 1.369 a 1.510)
Temos trs classes de direitos reais sobre coisas alheias: os direitos reais de uso e
fruio, os direitos reais de garantia e os direitos reais de aquisio.
85
USUFRUTO: Do latim usufructus, frudo pelo uso. Constitui-se no direito que
uma pessoa tem de usar coisa alheia durante certo tempo, sem alterar-lhe a
substncia. Confere-se ao usufruturio o direito de fruir as utilidades e os frutos
de uma coisa, enquanto destacado da prpria temporariamente. No usufruto o
proprietrio perde o ius fruendi sobre a coisa. O usufruturio detm os poderes
de usar e gozar da coisa, explorando-a economicamente; j o nu-proprietrio,
privado desses poderes, faz jus substncia da coisa (ius utendi e ius disponendi).
O usufruto pode recair sobre bens mveis e imveis. So partes no usufruto: o
nu-proprietrio, que o dono do bem, e o usufruturio, que aquele que tem o
direito de fruir a coisa. O usufruto ser constitudo por contrato, testamento ou
por lei. O usufruto, quanto sua extenso, ser classificado em universal ou
particular e, quanto sua durao, em temporrio ou vitalcio.
USO E HABITAAO
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DIREITO DE SUPERFCIE: Veio para substituir a enfiteuse. O proprietrio pode
conceder a outrem, por tempo determinado, a ttulo gratuito ou oneroso, o
direito de construir ou plantar em seu terreno. Deve ser devidamente registrado
no Cartrio de Registro de Imveis. O superficirio responder pelos encargos e
tributos que incidirem sobre o imvel.
ENFITEUSE: A enfiteuse foi proibida pelo Cdigo Civil de 2002, mas as antigas
foram mantidas, sendo regidas pela lei anterior e leis especiais, at sua extino.
Enfiteuse o direito que autoriza o enfiteuta a exercer, sobre coisa imvel
pertencente a outra pessoa, todos os poderes inerentes ao domnio, pagando-lhe
uma penso ou foro anual, denominada laudmio. A enfiteuse perptua e
atribui ao enfiteuta o domnio til do imvel.
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Esse direito real de aquisio se extinguir pela execuo voluntria do contrato,
execuo compulsria, distrato ou resoluo judicial.
A dvida assegurada por uma garantia real, garante ao credor a preferncia sobre
o preo que se apurar na venda judicial do bem, devendo ser pago prioritariamente.
So direitos reais de garantia sobre coisas alheias:
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conjunto com imveis, nua propriedade e domnio til, estradas de ferro,
recursos minerais, navios e aeronaves (a hipoteca dos navios e aeronaves ser
regida por lei especial), o direito de uso especial para fins de moradia, o direito
real de uso e a propriedade superficiria. A hipoteca formal, fruto de um
contrato que dever ser devidamente registrado junto ao Cartrio de Registro de
Imveis para ter validade erga omnes. A hipoteca pode ser legal, convencional ou
judicial, devendo ser registrada. A hipoteca acompanha o bem, mas o mesmo
poder ser vendido pelo devedor. A hipoteca extingue-se com a extino da
obrigao principal, destruio da coisa, renncia do credor, remio,
arrematao ou adjudicao. Ocorrer tambm a extino da hipoteca pela
perempo do registro, que o decurso do prazo de 30 (trinta) anos de sua
efetivao, no caso de o bem hipotecado for usucapido e no caso de prescrever a
ao do credor contra o devedor.
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9. DIREITO DE FAMLIA
9.1 DO CASAMENTO (art. 1.511 a 1.590)
O casamento uma unio legal entre homem e mulher com a finalidade de constituio
de uma famlia e baseada na igualdade de direitos e deveres dos cnjuges. Para sua realizao
necessrio o cumprimento de formalidades legais, atravs de um processo de habilitao, no
qual se verifica a existncia de impedimentos. O processo de habilitao corre perante o
Oficial do Registro Civil e compreende quatro etapas: documentao, proclamas (fixao do
edital), certificado (de habilitao) e registro (dos proclamas). Com o certificado de habilitao,
os noivos podero requerer a designao de data para a realizao da cerimnia. O casamento
se realiza quando o casal manifesta sua vontade perante um juiz de paz e produz efeitos a
partir da data de sua celebrao. Nossa legislao consagra o casamento monogmico.
Existe tambm o casamento religioso com efeitos civis ou registro civil do casamento
religioso. O celebrante (ministro religioso) comunica a ocorrncia do casamento religioso ao
ofcio competente para efetivao do registro civil.
B) CASAMENTO INEXISTENTE aquele em que o ato foi praticado com defeito to notrio e
grave que dispensa a declarao judicial de nulidade. (ex: casamento entre pessoas do mesmo
sexo, decretao do casamento sem o consentimento de um dos cnjuges, casamento sem
habilitao prvia).
90
C) CASAMENTO PUTATIVO o casamento nulo ou anulvel que, contrado de boa-f por pelo
menos um dos cnjuges, produzir efeitos civis (mesmos efeitos de casamento vlido) em
relao aos cnjuges e aos filhos. O casamento foi realizado na suposio de estarem
cumpridas todas as exigncias legais. (ex: casamento entre irmos por ignorncia do
parentesco).
91
e) entre adotante com o ex-cnjuge do adotado e entre adotado com ex-cnjuge do
adotante;
h) entre um cnjuge e o homicida de seu consorte (ainda que o crime tenha sido apenas
tentado).
- So anulveis os casamentos:
a) realizados por quem no completou a idade mnima para casar (idade mnima:
homens e mulheres 16 anos com autorizao dos pais ou representantes legais);
b) do menor em idade nbil, quando no autorizado por seu representante legal;
c) do incapaz de consentir ou manifestar o consentimento;
d) realizados com vcio de vontade (quando h erro essencial quanto pessoa do
outro cnjuge ou quando realizado em virtude de coao);
e) realizado pelo mandatrio, sem que ele ou o outro contraente soubessem da
revogao do mandato;
f) por incompetncia da autoridade celebrante.
92
O casamento contrado de boa-f por ambos os cnjuges, ainda que seja nulo ou
anulvel, produzir todos os efeitos em relao aos consortes e aos filhos, at o dia da
sentena anulatria. Se apenas um dos cnjuges estava de boa-f, apenas a este e aos
filhos os efeitos aproveitaro. Ainda que celebrado de m-f por ambos, o casamento
produzir todos os efeitos civis com relao aos filhos.
9.2.1 SEPARAO
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A separao consensual s pode ser requerida aps o lapso temporal de 02 anos
da data do casamento e da petio constar todo o pacto acordado pelos cnjuges. O
Juiz sempre tentar a reconciliao dos cnjuges. Caso no seja possvel um consenso
quanto partilha de bens, esta poder ser feita posteriormente.
A separao litigiosa pode ser requerida por um dos cnjuges, a qualquer tempo, e se
basear em uma das trs hipteses:
94
OBS: Mesmo aps a decretao da Separao Judicial, a sociedade conjugal poder ser
restabelecida, a qualquer tempo, nos termos em que fora constituda, mediante simples
requerimento dirigido ao juzo da separao.
SEPARAO DE CORPOS: medida cautelar que pode ser requerida ao Juiz para que um dos
cnjuges deixe o lar conjugal, sendo sempre baseada em fatos graves que impliquem na
impossibilidade da vida em comum (ex: agresses fsicas). No caso de ser decretada a
separao de corpos do casal, o prazo de 01 ano para interposio do pedido de converso da
separao em divrcio ser contado da decretao.
9.2.2 DIVRCIO
95
Em qualquer dos tipos, no caso de o divrcio ser litigioso, a outra parte poder alegar na
contestao a falta de decurso de prazo e, no por converso, o descumprimento dos termos da
separao.
O Regime de Bens do casamento inicia sua vigncia na data deste, sendo possvel sua
alterao, mediante autorizao judicial em pedido motivado, desde que no traga prejuzo a
terceiros.
O Regime de bens dito oficial ou legal e vigente o da comunho parcial, podendo ser
alterado atravs de pacto antenupcial realizado atravs de escritura pblica.
H a comunicao de todos os bens presentes e futuros dos cnjuges, ou seja, dos bens
adquiridos antes ou depois do casamento pelos cnjuges e das dvidas passivas. So excludos
da comunho: os bens doados ou herdados gravados com clusula de incomunicabilidade e os
sub-rogados em seu lugar; os bens gravados de fideicomisso e o direito do herdeiro
fideicomissrio, antes de realizada a condio suspensiva; as dvidas anteriores ao casamento,
96
salvo se provierem de despesas com seus aprestos, ou reverterem em proveito comum; as
doaes antenupciais feitas por um dos cnjuges ao outro com clusula de
incomunicabilidade; os bens de uso pessoal, os livros e instrumentos de profisso; os
proventos do trabalho pessoal de cada cnjuge; as penses, meios-soldos, montepios e outras
rendas semelhantes.
Por este regime os bens dos cnjuges, adquiridos antes ou depois do casamento,
so incomunicveis. Para que o regime de separao de bens seja pleno deve constar
do pacto antenupcial que os bens, mesmo adquiridos depois do casamento, no se
comunicaro, pertencendo a apenas um dos cnjuges. Cada cnjuge permanecer na
administrao e fruio de seus bens, podendo alien-los livremente, ainda que se
trate de bens imveis. Caso no conste do pacto tal disposio, os bens adquiridos na
constncia do matrimnio pertencero a ambos. Este tipo de regime de bens ocorre
tambm nos casos previstos em lei, sendo denominado separao legal, e obrigatrio
em casos como o casamento do maior de 60 e da maior de 50 anos (salvo se j viverem
juntos h mais de 10 anos), dos que dependerem de autorizao judicial para casar e
do vivo ou viva que tiver filho do cnjuge falecido enquanto no der partilha aos
herdeiros.
97
D) Regime de participao final nos aqestos
Este regime novo e pode ser considerado misto, j que, durante o casamento aplicam-
se as regras do regime de separao total de bens, e com a sua dissoluo aplicam-se as regras
da comunho parcial. Ou seja, cada cnjuge tem seu prprio patrimnio e s ser partilhado o
patrimnio adquirido, a ttulo oneroso, durante o casamento, quando da dissoluo da
sociedade conjugal. No entanto, no caso de venda de imvel, ser necessria a autorizao do
outro cnjuge, salvo disposio expressa em contrrio no pacto antenupcial. Os bens
adquiridos antes do casamento e os que os substituram, bem como os recebidos por doao
ou herana no se comunicaro. Aquestos: patrimnio adquirido, a ttulo oneroso, na
constncia do casamento.
98
de falecimento, o cnjuge sobrevivente ter direito herana, direito real de habitao e de
usufruto semelhante ao cnjuge.
Parentesco por afinidade o que une uma pessoa e os parentes de seu cnjuge. O
parentesco por afinidade em linha reta no se extingue com a dissoluo do casamento, ou
seja, continuam as proibies matrimoniais.
99
O grau de parentesco entre as pessoas contado, em linha reta e na colateral, pelo
nmero de geraes, sendo que neste ltimo caso deve-se contar da pessoa at o ascendente
comum e descer novamente at o parente.
9.5.1 FILIAO
Os irmos podem ser germanos, quando filhos do mesmo pai e da mesma me,
ou unilaterais, quando tiverem apenas um em comum.
A prova da maternidade bem mais fcil e pode se dar de diversas maneiras, como a
gravidez ou o registro do parto. A ao de contestao de maternidade poder ser intentada
tambm a qualquer tempo e por interessado que possa se beneficiar com o resultado.
100
No caso de a criana ser registrada s pela me, deve o Oficial do Registro enviar ao Juiz
os dados do suposto pai, para que ocorra uma verificao extra-oficial sobre o assunto. A me
e o suposto pai sero ouvidos e no caso de restar confirmada a paternidade, ser lavrado
termo de reconhecimento. No caso de o suposto pai no comparecer ou, comparecendo,
negar a paternidade, o Juiz remeter os autos ao Ministrio Pblico para que ingresse com a
necessria Ao de Investigao de Paternidade.
9.5.2 ADOO
101
b) Segundo o Cdigo Civil: a utilizada para adoo nos casos de ser o adotado maior de
18 anos e ser regida pelas mesmas regras acima, s que a ao tramitar na Justia
Comum.
A adoo no ser concedida a mais de uma pessoa, salvo se forem casadas ou vivam em
unio estvel. Os filhos adotados possuem os mesmos direitos e deveres, inclusive sucessrios,
dos consangneos.
Poder familiar o antigo Ptrio Poder e consiste numa soma de direitos e obrigaes
que os pais possuem para proteger a pessoa e os bens dos filhos. O poder familiar exercido
por ambos os cnjuges, em igualdade de condies.
O poder familiar cessar com a morte do pai ou do filho, com a emancipao com a
maioridade e a adoo (hiptese em que se transfere dos pais naturais para os adotivos).
102
Os pais representaro os filhos absolutamente incapazes e assistiro os relativamente,
at completarem a maioridade ou serem emancipados. Na falta de um, o outro o far com
exclusividade.
O tutor nomeado para cuidar dos interesses pessoais e patrimoniais dos menores cujos
pais faleceram, foram declarados ausentes, foram destitudos ou suspensos do poder familiar.
Ou seja, para gerenciar a vida de um incapaz sobre o qual no se exera poder familiar.
O tutor poder ser nomeado pelos pais, em testamento ou outro documento autntico,
ou pelo Juiz, na falta de nomeao. A tutela exercida temporariamente, pelo prazo de 02
(dois) anos, sujeito a prorrogao pelo Juiz.
103
9.6.3 AUSENCIA (art. 22 a 39)
A penso alimentcia deve ser suficiente para prover todas estas necessidades, ainda que
parcialmente, dependendo da obrigao do alimentante.
104
Em caso de modificao da situao scio-econmica de um ou ambas as partes caber
ao revisional de alimentos, para reduo ou majorao da prestao alimentcia, ou ao de
exonerao, no caso de no haver mais a necessidade de penso.
O bem de famlia pode ser institudo pelos cnjuges ou entidade familiar, atravs
de escritura pblica ou testamento e recair sobre prdio urbano ou rural. O terceiro
poder instituir bem de famlia, por testamento ou doao. Atravs deste ato, destina-
se parte do patrimnio, que no pode ultrapassar 1/3 (um tero) do total lquido, para
constituir o bem de famlia.
O bem de famlia do Cdigo Civil tem que ser registrado no Registro de Imveis e
isento de execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo as decorrentes de
tributos decorrentes da propriedade do prdio ou de despesas de condomnio.
Existe ainda em nossa legislao o Bem de Famlia institudo pela Lei 8009/90 que
dispe acerca da impenhorabilidade do imvel residencial prprio do casal ou da
entidade familiar destinado para moradia permanente. Apenas um imvel
considerado bem de famlia e seu reconhecimento como tal independe de registro
junto ao Registro de Imveis. Os bens que guarnecem a residncia tambm so
impenhorveis, salvo os adornos suntuosos e obras de arte. Essa impenhorabilidade
pode ser oposta em qualquer processo de execuo civil, fiscal, previdenciria,
trabalhista ou de outra natureza, saldo as seguintes excees de processo: para
105
cobrana de crditos trabalhistas ou previdencirios de trabalhadores da prpria
residncia; para cobrana de dvida decorrente do financiamento destinado
aquisio ou construo do imvel; para cobrana de penso alimentcia; cobrana de
impostos prediais ou territoriais, bem como taxas e contribuies devidas em
decorrncia da propriedade do bem; para execuo de hipoteca; por ter sido o imvel
adquirido com produto de crime; para cobrana de obrigao decorrente de fiana
locatcia.
106
O herdeiro poder renunciar herana, devendo faz-lo com as formalidades legais (por
instrumento pblico ou por termo lavrado nos autos do inventrio ou no processo em que se
discuta a herana). A renncia no comporta condies, irretratvel e definitiva. Com a
renncia a parte do renunciante volta ao acervo e ser partilhada por todos os demais
herdeiros, como se o renunciante nunca tivesse existido.
Pode ocorrer ainda a cesso, total ou parcial, de quinho, sendo que esta deve ser
efetivada antes da partilha de bens. Neste caso o cessionrio substituir o herdeiro e o
inventrio prosseguir automaticamente. No caso de cesso a ttulo oneroso, os demais
herdeiros tero direito de preferncia na aquisio do quinho, s podendo um herdeiro ceder
seu quinho no caso de os demais no se interessarem pela aquisio, sob pena de nulidade
da cesso. A cesso feita em prejuzo de credores do cedente tambm ser passvel de
anulao.
A) HERDEIRO
107
testamento (havendo herdeiros necessrios, o testador s poder dispor de metade da
herana; necessrio quando figurar nas duas primeiras classes de herdeiros legtimos, quais
sejam, os descendentes e os ascendentes (estes recebero, necessariamente, pelo menos a
legtima - que a metade dos bens); e universal que, sendo o nico herdeiro, receber a
totalidade da herana (neste caso no haver necessidade de partilha j que nada ter que ser
partilhado, sendo lavrado apenas auto de adjudicao dos autos do Inventrio).
B) LEGATRIO
Legatrio aquele que herda algo certo e individualizado (legado de um ou mais bens)
se diferenciando do herdeiro por no suceder a ttulo universal (na herana como um todo),
mas a ttulo singular. O legatrio adquire a propriedade dos bens infungveis desde a abertura
da sucesso, mas dos fungveis s pela partilha, sendo que os herdeiros s sero obrigados a
dar posse ao legatrio aps a partilha.
C) ESPCIES DE SUCESSO
C. 1) quanto a regulamentao:
a)legtima: decorre de disposio legal e ocorre quando algum falece sem deixar
testamento.
b)testamentria: decorre de ato de vontade relatado em testamento ou codicilo.
108
a)sucesso a ttulo universal: os herdeiros sucedem o falecido na totalidade da herana,
at que seja efetivada a partilha de bens. Esta sucesso pode ocorrer por ato inter vivos
ou causa mortis e, neste ltimo, na sucesso legitima ou testamentria.
A sucesso legtima ou determinada por lei ocorrer quando o falecido morrer sem
deixar testamento, quando este for anulado, quando o testamento no englobar a totalidade
dos bens ou quando haja herdeiros necessrios (j que o testador, neste caso, s poder
dispor da metade de seus bens).
Ordem de vocao hereditria a ordem pela qual a lei chama os herdeiros legtimos a
herdar. A ordem de vocao :
1) descendentes;
2) ascendentes;
4) colaterais at 4 grau;
109
Havendo testamento esta ordem no prevalece, salvo no caso de existncia de herdeiros
necessrios que, necessariamente, herdaro metade do acervo patrimonial do falecido.
Na classe dos parentes colaterais os mais prximos excluem os mais remotos, sendo que
nos de 3 grau (tios e sobrinhos) tem preferncia os sobrinhos, com excluso dos tios. Aqui h
direito de representao apenas no que se refere aos sobrinhos e h direito de transmisso
em todos os casos. Na sucesso de irmos bilaterais e unilaterais, estes herdaro metade do
que couber queles.
110
O direito de representao ocorre quando a lei convoca certos parentes do falecido a
suceder em todos os direitos, em que ele sucederia, se vivo fosse. No caso da sucesso dos
descendentes os filhos herdam por cabea, ou por direito prprio e, no caso de serem
chamados os netos, estes herdaro por estirpe, ou por direito de representao
(representando o filho pr-morto). Na hiptese de no haverem filhos (sendo todos pr-
mortos), mas apenas netos, todos herdaro igualmente por cabea e no mais por
representao. Os filhos dos herdeiros deserdados ou indignos tero direito de representao.
O cnjuge vivo tem direito meao de todo o patrimnio comum, composto por tudo
o que foi adquirido na constncia do matrimnio.
111
Testamento o ato de ltima vontade pelo qual uma pessoa dispe do seu patrimnio
ou faz outras declaraes, como nomeao de tutor, reconhecimento de filho, deserdao de
herdeiros, etc. O testamento ato unilateral, personalssimo e solene e poder ser revogado
pelo testador, por outro testamento, a qualquer momento.
A lei garante e protege a legtima dos herdeiros necessrios, razo pela qual o testador
s poder dispor de metade de seus bens. Qualquer disposio contrria ser reduzida ao
limite legal, o mesmo ocorrendo com as doaes em vida. Pode o testador dispor acerca de
restries (clusulas restritivas) sobre os bens deixados, inclusive aos herdeiros necessrios,
gravando-os com clusula de incomunicabilidade, inalienabilidade ou impenhorabilidade.
Existe ainda uma forma de dispor as ltimas vontades que chamado codicilo ou
pequeno testamento, atravs do qual o testador pode fazer disposies especiais sobre seu
enterro, esmolas de pouca monta, destinao e mveis, roupas e jias de pequeno valor e de
uso pessoal.
112
Testamento cerrado o escrito pelo prprio testador ou por outrem, com sua
assinatura, que ser entregue ao tabelio, para aprovao, na presena de duas
testemunhas. O testamento, aps aprovao, ser devolvido lacrado pelo tabelio ao
testador e ser entregue ao Juiz quando do seu falecimento. A revogao deste
testamento deduzida no caso de sua abertura.
Testamento particular o escrito ou assinado pelo testador e lido perante pelo menos
trs testemunhas que o subscrevero. Falecido o testador, o testamento ser publicado
em juzo com citao dos herdeiros legtimos.
113
bens, determinar a organizao do esboo de partilha, indicando o quinho de cada herdeiro,
que ter prazo para manifestao. Aps, o Juiz, aps a apresentao das certides negativas
de dvida pblica e do comprovante de recolhimento do imposto devido, julgar por sentena
a partilha. Ser expedido Formal de Partilha destinado transferncia dos bens aos herdeiros.
A partilha, tanto amigvel quanto julgada por sentena, s poder ser anulada no caso de
vcios e defeitos que invalidam, em geral, os negcios jurdicos. Poder ocorrer sobrepartilha
no caso de existncia de outros bens que ainda no foram partilhados.
114
PROVAS DIREITO CIVIL OAB
(B) anulabilidade.
(B) permitida por lei ainda que dentro do lapso a renncia prescrio,
feita pelo devedor.
(B) prescrita.
115
(D) decorrente de compra e venda.
(A) no pode alegar sua perda ou deteriorao, ainda que por fortuito ou
fora maior.
(C) fica liberado da obrigao se provar que a coisa se perdeu sem culpa sua.
(A) o pagamento feito a quem no era credor, mas aparentava ser, vlido
pela lei.
(B) o pagamento feito a quem no era credor, mas aparentava ser, obriga o
devedor a pagar novamente ao verdadeiro credor.
116
7. So pactos adjetos compra e venda com previso legal, exceto:
(A) a retrovenda.
(B) a preempo.
(D) o laudmio.
(A) a usucapio.
(B) a adjuno.
117
(B) substituio recproca.
(D) deserdao.
GABARITO
1 A, 2 B, 3 C, 4 A, 5 C, 6 B, 7 D, 8 B, 9 C, 10 - C
(B) que visa converter o negcio nulo em outro vlido, mas que no tem
previso no nosso ordenamento.
(D) que visa converter o negcio nulo em outro vlido e que tem previso no
Cdigo Civil.
118
(A) o credor dever provar o consilium fraudis e o eventus damni a fim de
anular a venda praticada pelo devedor insolvente.
(A) o comodante tem direito indenizao pelo valor da moto, alm das
demais perdas e danos.
119
(C) para doar bem imvel a um filho, o pai, necessariamente, precisa da
anuncia dos demais filhos.
(D) limitando-se parte disponvel, pode o pai doar a um filho sem anuncia
do outro.
(C) a conveno do condomnio poder ser feita por escritura pblica ou por
instrumento particular.
120
(A) a lei considera que o direito de usufruto sobre um terreno um bem
imvel.
(A) A viva que tiver filho do cnjuge falecido, enquanto no fizer inventrio
dos bens do casal e der partilha aos herdeiros.
(D) A viva que pretende se casar com o homem condenado por homicdio
contra o seu consorte.
(A) ainda que concorra com filhos exclusivos do falecido, a viva que era
casada sob o regime da separao obrigatria tem direito real de habitao
relativamente ao nico imvel deixado pelo de cujus.
121
(D) concorrendo com o irmo do falecido, a esposa herdar todo o
patrimnio, qualquer que seja o regime de bens.
GABARITO
1 D, 2 B, 3 C, 4 C, 5 D, 6 B, 7 B, 8 D, 9 C, 10 B
1. Aps um dia normal de trabalho em seu escritrio, Joo, 40 anos, no volta para
casa e no deixa representante ou procurador. correto afirmar que a propriedade dos bens
122
de Joo ser definitivamente entregue aos herdeiros:
(A) deve ser utilizada sempre que no for possvel o ressarcimento de prejuzos pela
pessoa jurdica.
(B) significa dissolver a pessoa jurdica para - com o capital arrecadado - pagar os
credores.
(C) deve ser a regra nos casos de aes de cobrana de dvidas contra pessoas
jurdicas.
123
(A) a pluralidade de fiadores conjuntamente obrigados por uma mesma dvida,
perante o credor.
(D) o condmino pode dar em garantia sua parte ideal da coisa, independentemente
da autorizao dos demais.
124
(B) h presuno absoluta de que os bens mveis pertencem a ambos os cnjuges.
(C) deve, obrigatoriamente, optar por um dos regimes previstos pelo Cdigo.
(C) a sucesso ser inteiramente deferida ao cnjuge, ainda que o casamento tenha
sido na separao convencional.
(D) o cnjuge ter direito apenas meao, enquanto que os demais parentes do
falecido tero direito sucesso.
(B) a nica hiptese de representao ser em favor dos filhos de irmos do falecido.
125
GABARITO
1 C, 2 D, 3 A, 4 D, 5 B, 6 A, 7 D, 8 C, 9 C, 10 - B
(A) negcio nulo pode ser objeto de converso, a fim de que o novo negcio ganhe
validade e eficcia.
(B) so nulos os negcios em que a lei probe sua prtica sem cominar sano.
(C) em regra, de 4 anos o prazo para pleitear-se a nulidade absoluta do negcio jurdico.
3. So formas de adimplemento:
126
(C) pagamento direto, consignao e adjuno.
(B) o patro presumivelmente culpado pelo ato ilcito praticado pelo empregado no
exerccio de suas funes.
(C) o absolutamente incapaz pode vir a ser condenado no mbito civil pessoalmente
pelos danos que causar.
(D) o agente pode responder objetivamente pelos danos que causar se a atividade por ele
desenvolvida implicar risco.
6. Devedor transfere a posse de seu imvel ao credor, a fim de que este possa se pagar
do crdito do qual titular, utilizando para tanto os frutos e rendimentos do imvel. Verifica-se,
neste caso,
(A) enfiteuse.
(B) anticrese.
(C) penhor.
(D) hipoteca.
127
7. Quanto ao Direito de Famlia, assinale a alternativa correta.
(B) O Cdigo Civil prev expressamente que a criana concebida com material gentico
de Beatriz e de um terceiro pode ser considerada para todos os efeitos como filha de Beatriz e de
seu marido, desde que este autorize a inseminao.
(C) Adultrio confessado pela esposa afasta a presuno de que o seu filho, nascido na
poca da traio, do seu marido.
(A) possvel que ocorra Unio Estvel entre uma mulher solteira e um homem casado,
mas separado de fato.
(B) lcito a Jos ceder os direitos que possui na sucesso do seu pai, Joaquim, que j
faleceu.
(C) Pedro pode nomear como herdeira testamentria sua sobrinha, que nem sequer foi
concebida.
128
10. Sobre a Sucesso testamentria, errado afirmar:
GABARITO
1 D, 2 C, 3 A, 4 B, 5 C, 6 B, 7 B, 8 C, 9 A, 10 D
129
(A) pode ser anulado por conter vcio do consentimento denominado dolo.
(C) pode ser anulado por conter vcio do consentimento denominado leso.
(D) pode ser anulado por conter vcio do consentimento denominado erro.
(A) quando houver prazo para o exerccio de direito potestativo, o prazo ser
decadencial.
(A) o pagamento feito de boa-f a quem aparentava ser credor, mas no o era,
considerado vlido.
130
(C) a pessoa obrigada com o mesmo credor, por dois ou mais dbitos lquidos e
vencidos, deve pagar primeiramente o mais antigo.
131
(C) pode ocorrer divrcio sem partilha de bens.
(D) permanece o parentesco por afinidade entre um cnjuge e os pais do outro mesmo
aps o divrcio.
(B) no estabelece prazo para o marido contestar a paternidade dos filhos nascidos de
sua esposa.
(D) determina que ningum pode ser adotado por duas pessoas, salvo se forem marido
e mulher, ou se viverem em unio estvel.
(B) se uma herdeira for declarada indigna, sua filha no herda no seu lugar.
132
(C) com a morte do seu marido existe a possibilidade de a viva concorrer na herana
com filhos do falecido, ainda que no sejam descendentes dela.
(D) na sucesso colateral, cada irmo bilateral herda o dobro do que cada irmo
unilateral.
GABARITO
1 C, 2 D, 3 B, 4 A, 5 C, 6 D, 7 A, 8 C, 9 B, 10 A
(A) Os exerccio de alguns direitos da personalidade podem ser limitados mediante declarao
expressa do titular, atravs de instrumento pblico.
(C) Quando h violao dos direitos da personalidade, deve-se pedir a indenizao pelas
perdas e danos, mas no possvel a propositura de ao para que se faa cessar a leso.
(D) No possvel a disposio do corpo com objetivos altrusticos, no todo ou em parte, para
depois da morte.
133
(B) A clusula de preempo impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa
que vai vender, ou dar em pagamento, desde que seja pago valor superior.
(C) No possvel a celebrao de contrato de troca ou permuta de bens imveis. Nesse caso,
ser necessrio a realizao de dois contratos de compra e venda.
(D) possvel a celebrao de contrato de compra e venda de bem imvel com a incluso de
clusula de reserva de domnio, na qual o vendedor reserva para si a propriedade at o
pagamento integral do preo.
(A) O possuidor, ainda que de boa-f, responde pela perda ou deteriorao da coisa, ainda que
no tenha dado causa.
(C) O possuidor de boa-f tem direito aos frutos percebidos na sua constncia.
(D) O possuidor, ainda que de boa-f, no tem direito indenizao das benfeitorias
realizadas.
(A) No regime de comunho universal de bens, no se comunicam os frutos dos bens doados
com clusula de incomunicabilidade percebidos durante o casamento.
(C) possvel a estipulao de livre disposio de bens imveis, particulares ou no, mediante
clusula expressa no pacto antenupcial que adotar o regime de participao final nos aqestos.
(D) No regime de comunho parcial de bens no se comunicam os bens recebidos por um dos
cnjuges a ttulo de herana.
134
ocorrer o rompimento do testamento em todas as suas disposies, ainda que esse
descendente no sobreviva ao testador.
(A) Casamento nuncupativo aquele eivado de vcio, mas que produz efeito perante os filhos,
bem como ao cnjuge que estava de boa f.
(C) O casamento contrado com impedimento dirimente pblico ou absoluto torna-o nulo, e
no anulvel.
(D) O casamento vlido se dissolve pela morte de um dos cnjuges, pela nulidade ou anulao
de casamento, pela separao judicial e pelo divrcio.
(A) Cinco anos depois de passada em julgado a sentena que concede a abertura da sucesso
provisria, podero os interessados requerer a sucesso definitiva e o levantamento das
caues prestadas.
(B) Se o ausente no for casado, a curadoria caber aos filhos maiores, se houver, ou aos pais,
135
nesta ordem, desde que no haja impedimento que os iniba de exercer o cargo.
(C) Se o ausente aparecer, e ficar provado que a ausncia foi involuntria e justificada, perder
ele, em favor do sucessor, sua parte nos frutos e rendimentos.
(D) O cnjuge do ausente, sempre que no esteja separado judicialmente, ou de fato por mais
de dois anos antes da declarao da ausncia, ser seu legtimo curador.
(A) Podem ser objeto de usucapio os bens imveis, os bens mveis no.
(C) A usucapio extraordinria disciplinada pelo art. 1238 do CC, bem como pelo pargrafo
nico, e seus requisitos so: posse de dez anos (que pode reduzir a cinco anos se o possuidor
houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual ou nele realizado obras ou servios de
carter produtivo), e exercida com nimo de dono, de forma contnua, mansa e pacfica.
(D) O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora,
contando que o fao logo; os atos de defesa, ou de esforo, no podem ir alm do
indispensvel manuteno, ou restituio da posse.
(A) Constitui ato ilcito o praticado em legtima defesa ou no exerccio regular de um direito
reconhecido.
(C) Imprudncia a falta de observncia do dever de cuidar, por omisso, enquanto que
negligncia, por sua vez, se caracteriza quando o agente culpado resolve enfrentar
desnecessariamente o perigo.
(D) Culpa in vigilando a que decorre da falta de vigilncia, de fiscalizao, em face da conduta
de terceiro por quem nos responsabilizamos. A culpa in eligendo assemelha-se culpa in
136
vigilando.
GABARITO
1 B, 2 A, 3 C, 4 D, 5 C, 6 C, 7 D, 8 D, 9 B, 10 D
(C) somente aos dezoito anos adquire-se a capacidade de exerccio por implemento da idade;
137
(D) o poder familiar estende-se alm dos dezoito anos completos em relao aos filhos,
relativamente a responsabilizao civil.
(A) bens indivisveis so aqueles que apesar de sua alterao na substncia no sofrem prejuzo
no uso da coisa;
(B) singulares so os bens que, quando servidos, se consideram de per si, independentemente
dos demais;
(D) consideram-se imveis para efeitos legais, dentre outros, o direito sucesso aberta.
(A) a incapacidade relativa de uma das partes no pode ser invocada pela outra em benefcio
prprio;
(B) a impossibilidade inicial do objeto invalida o negcio jurdico, desde que relativa;
(C) a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos de valor superior a trinta
salrios mnimos;
(A) dentre as modalidades das obrigaes, as obrigaes de dar, que por sua vez se subdividem
em dar coisa certa e coisa incerta;
(B) nas obrigaes de no fazer, sua extino vincula-se ao dolo do obrigado, cuja absteno se
comprometeu a realizar;
138
(D) Tempo e lugar do pagamento so conceitos absolutos, que no admitem modelaes entre
o credor e o devedor.
(A) a funo social do contrato, princpio contratual geral, exercida como um limitador da
liberdade de contratar;
(B) permite-se, por exceo regra geral, que as partes possam estabelecer, mediante acordo
de vontade, o pacto sucessrio;
(C) evico, existente nos contratos onerosos e gratuitos, significa que o alienante responde
pela perda da coisa;
(D) o contrato aleatrio tem por objeto coisas futuras e incertas, ficando o adquirente
responsvel por sua existncia.
(A) a clusula de reverso sempre implcita, uma vez que, o contrato, por liberalidade, no
supe a contraprestao onerosa por parte do donatrio;
(B) anulvel a doao de todos os bens sem reserva de parte, ou renda suficientes para a
subsistncia do doador;
(C) nula a doao, em relao parte que exceder de que o doador podia dispor em
testamento;
(D) nula a doao do cnjuge adltero a seu cmplice, mesmo mediante interposta pessoa.
139
II) O ato ilcito, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei ou determinado
pela atividade habitual do autor do dano colocando em risco direitos de outrem, constitui uma
das formas de responsabilizao civil;
III) a sociedade empresria tem, por regra geral, como objeto o exerccio de atividade de
empresrio sujeito a registro. O registro deve ser efetuado nas Juntas Comerciais ou no
Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas;
IV) Nas sociedades personificadas os bens particulares dos scios no podem ser executados
por dvidas da sociedade, seno depois de executados os bens sociais.
As assertivas:
(B) I, II e IV so falsas;
I) A elasticidade, inerente aos direitos reais, estabelece a capacidade dos direitos reais de
sofrerem compresses destinadas a constituio de direitos reais limitados;
II) A personificao jurdica dos condomnios edilcios, de acordo com o Cdigo Civil, a
capacidade jurdica destes em contrair direitos e possuir obrigaes na esfera civil;
III) Aps a entrada em vigor do Cdigo Civil, o direito real de superfcie que substituiu a
enfiteuse impede a constituio desta. De sua parte, o direito de superfcie previsto no mesmo
texto legislativo revogou o mesmo direito previsto no Estatuto das Cidades;
IV) As acesses podem ser fsicas ou naturais, bem como artificiais ou industriais. Em relao s
primeiras diz-se que so formas originrias de aquisio da propriedade; as segundas,
modalidades derivadas de aquisio da propriedade.
(A) I e III;
140
(B) I e IV;
(C) II e III;
II) O pai e a me, enquanto no exerccio do ptrio poder, tm a administrao dos bens dos
filhos menores sob sua autoridade;
IV) No regime de participao final nos aqestos, cada cnjuge possui patrimnio prprio
integrado pelos bens que cada um possua ao casar e os adquiridos, a qualquer ttulo, na
constncia do casamento.
So verdadeiras as assertivas:
(C) II e IV;
(D) I e III.
(A) anulvel o pacto antenupcial se no for feito por escritura pblica e ineficaz se no lhe
seguir o casamento;
(B) o casamento pode celebrar-se mediante procurao por instrumento pblico, com poderes
especiais;
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(D) dissolvido o casamento pelo divrcio direto ou por converso, o cnjuge poder manter o
nome de casado, salvo no segundo caso, dispondo em contrrio a sentena de separao
judicial.
GABARITO
1 C, 2 B, 3 ANULADA, 4 A, 5 A, 6 C, 7 D, 8 C, 9 B, 10 A
BIBLIOGRAFIA
1 GONALVES, Carlos Roberto Direito Civil: parte geral, volume 1- 11. ed. de acordo com o
novo Cdigo Civil (Lei n. 10.406, de 10-1-2002). So Paulo: Saraiva, 2003. (Coleo sinopses
jurdicas).
2 FIZA, Csar Direito civil: curso completo. 6. ed. rev. , atual. e ampl. de acordo com o
Cdigo Civil de 2002 Belo Horizonte: Del Rey, 2003.
3 DINIZ, Maria Helena Cdigo Civil anotado 13 ed. So Paulo: Saraiva, 2008.
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