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CONTRATO DE PERMUTA DE TERRENO POR REA CONSTRUDA

Pelo presente instrumento particular, nesta e na melhor forma de direito, de um lado,


doravante simplesmente denominado PRIMEIRO PERMUTANTE, (nome completo da
pessoa fsica ou jurdica), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), (carteira de
identidade), (CPF), residente e domiciliado Rua........................., n........., na cidade
de ....................., Estado de ....................., (se for pessoa jurdica adequar a qualificao); e,
de outro lado, doravante simplesmente denominado SEGUNDO PERMUTANTE, (nome de
empresa), com sede Rua .................. na cidade de ..........................., Estado
de ........................, inscrita no CGC/MF sob n ........................., e Inscrio Estadual
n .......................; resolvem neste ato representada por ..........................; tem entre si, justo
e acertado, de pleno, comum e expresso acordo, o presente contrato, mediante s clusulas
e condies que mutuamente outorgam e aceitam entre si, a saber:

Clusula 1 - O PRIMEIRO PERMUTANTE senhor legtimo possuidor de um terreno


com rea de ........m2, localizado no bairro de ............... na cidade de .........., com as
seguintes medidas e confrontaes: ..........................................

Clusula 2 - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o PRIMEIRO


PERMUTANTE tem ajustado permutar o imvel de sua propriedade, descrito e
caracterizado na Clusula Primeira, e o mesmo, desde j, cede e transfere toda a posse neste
ato, sendo que o domnio ser outorgado atravs de Escritura Pblica definitiva, declarando
a SEGUNDA PERMUTANTE que aceita a presente permuta e oferece em pagamento ao
PRIMEIRO PERMUTANTE o imvel constitudo de um terreno........................
(discriminar a rea, em metros quadrados, oferecida em troca do terreno).

1 - As partes contratantes declaram, expressamente, que a presente permuta realizada


pura e simplesmente, sem reposio de quaisquer importncias em dinheiro ou outros
valores, tanto por tanto

2 - O PRIMEIRO PERMUTANTE declara expressamente que renuncia ao direito de


preferncia na aquisio das demais unidades do empreendimento.

3 - Far parte integrante do presente contrato cpia heliogrfica do Pavimento Tipo do


Projeto Arquitetnico, o qual ser assinado pelas partes. Caso ocorra alterao pelos rgos
competentes, o SEGUNDO PERMUTANTE se compromete, neste ato, a submet-las
apreciao do PRIMEIRO PERMUTANTE.

4 - Firmam as partes contratantes, neste ato, o Memorial descritivo, documento anexo,


parte integrante do presente contrato, o qual o SEGUNDO PERMUTANTE facultar ao
PRIMEIRO PERMUTANTE alteraes apenas quanto aos materiais consignados no
aludido Memorial, sempre com a devida antecedncia e aps o devido ajuste de preos
sobre a alterao pretendida, se houver.

Clusula 3 - O SEGUNDO PERMUTANTE construir, sobre as reas ora


permutadas, .......... (descrever o empreendimento), com seus recursos prprios.
Clusula 4 - O prazo para a construo e a entrega do empreendimento, em condies de
habitabilidade, ser de ....................., a contar da data da expedio do Alvar de Licena,
fornecido pela Prefeitura.

Pargrafo nico - O SEGUNDO PERMUTANTE providenciar, imediatamente, a


aprovao dos projetos, junto aos rgos competentes, registrando o Memorial de
Incorporao e os Projetos no Cartrio de Registro de Imveis.

Clusula 5 - O SEGUNDO PERMUTANTE transmitir a posse das unidades consignadas


na Clusula Segunda, somente aps a concluso do empreendimento, ou seja, aps o
Habite-se, sendo que o domnio ser outorgado atravs de Escritura Pblica ao PRIMEIRO
PERMUTANTE.

Clusula 6 - Correr por conta nica e exclusiva do SEGUNDO PERMUTANTE, todas as


despesas com a Escritura, assim como todos os impostos ou taxas que recaiam ou venham a
recair sobre a rea ora permutada a partir desta data, e por conta nica e exclusiva do
PRIMEIRO PERMUTANTE, todas as despesas com as escrituras das unidades construdas
recebidas em permuta.

Clusula 7 - O PRIMEIRO PERMUTANTE faculta ao SEGUNDO PERMUTANTE


transferir parcialmente o presente contrato, permanecendo, porm, responsvel como parte
contratante at o final do mesmo.

Clusula 8 - O presente contrato celebrado sob a condio expressa de sua


irrevogabilidade e irretratabilidade, e a parte que der causa ou inadimplir ao presente, ficar
sujeita as seguintes sanes:

1. multa estabelecida e aceita neste ato de 2% (dois por cento) sobre o valor do contrato
apurado na sua poca;

2. juros de mora de 1% (um por cento) sobre o valor do contrato, apurado na sua poca, at
o final;

3. perdas e danos;

4. honorrios advocatcios e custas processuais.

Pargrafo nico - Considerar-se- inadimplncia o descumprimento de qualquer clusula


do presente contrato.

Clusula 9 - Fica eleito, de comum e recproco acordo, o Foro desta cidade de ..................
com renncia de outro qualquer, por mais privilegiado que seja, a fim de dirimirem-se
quaisquer dvidas oriundas do presente contrato.

Clusula 10 - As partes contratantes declaram aceitar o presente contrato nos seus


expressos termos em que foi redigido, obrigando seus herdeiros e sucessores.
E para que surtam seus jurdicos e legais efeitos, firmam o presente contrato em 3
(trs) vias, de igual forma e teor, diante de 2 (duas) testemunhas, rubricando as vias
anteriores.

........................., ........ de ................ de ................

..........................................................................
PRIMEIRO PERMUTANTE

..........................................................................
SEGUNDO PERMUTANTE

TESTEMUNHAS:

1 ....................................................................

2 ...................................................................