Esp(2q)830

IDENTIFICAO

Proponente : Companhia de Habitao do Estado de Santa Catarina-COHAB/SC

Empreendimento : Residencial Laelia Purpurata
Edifcio com 4 pavimentos e apartamentos de 2 quartos
rea: 830,39 m
Endereo: Rua Comandante Telles de Mendona, s/n.
Bairro Costa e Silva
Cidade: Joinville Santa Catarina

MEMORIAL DESCRITIVO

1 SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

Este Memorial Descritivo tem a funo de propiciar a perfeita compreenso do projeto e
de orientar o construtor objetivando a boa execuo da obra.
A construo dever ser feita rigorosamente de acordo com o projeto aprovado. Toda e
qualquer alterao que por necessidade deva ser introduzida no projeto ou nas
especificaes, visando melhorias, s ser admitida com autorizao da COHAB/SC.
Poder a fiscalizao paralisar os servios ou mesmo mandar refaz-los, quando os
mesmos no se apresentarem de acordo com as especificaes, detalhes ou normas de
boa tcnica.
Nos projetos apresentados, entre as medidas tomadas em escala e medidas
determinadas por cotas, prevalecero sempre as ltimas.
O construtor deve tambm manter servio ininterrupto de vigilncia da obra at sua
entrega definitiva, responsabilizando-se por quaisquer danos decorrentes da execuo da
mesma. de sua responsabilidade manter atualizados, no canteiro de obras, Alvar,
Certides e Licenas, evitando interrupes por embargo, assim como ter um jogo
completo, aprovado e atualizado dos projetos, especificaes, oramentos, cronogramas
e demais elementos que interessam aos servios.

1.1 SERVIOS TCNICOS

Todo material empregado na obra dever receber aprovao da fiscalizao antes de
comear a ser utilizado. Deve permanecer no escritrio uma amostra dos mesmos. No
caso do construtor querer substituir materiais ou servios que constam nesta
especificao, dever apresentar memorial descritivo, memorial justificativo para sua
utilizao e a composio oramentria completa, que permita comparao com materiais
e/ ou servios semelhantes, alm de catlogos e informaes complementares.
Os novos servios e materiais sero executados em conformidade com as Normas
Brasileiras.

1.2 INSTALAES PROVISRIAS

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 Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades
da obra.
O construtor executar a instalao do canteiro de obra e as instalaes provisrias para
fornecimento de gua e energia eltrica, cabendo tambm a ele todas as providncias
necessrias para tal fim junto aos rgos pblicos e concessionrias. Todas as despesas
correro por conta do construtor.
Devero ser mantidas na obra, em locais determinados pela fiscalizao, placas da CAIXA,
da COHAB/SC, do construtor e dos responsveis tcnicos a serem fixadas em local frontal
obra e em posio de destaque. A placa da CAIXA, conforme modelo padronizado pela
mesma, nunca poder ser menor que a maior placa afixada.

1.3 MQUINAS E FERRAMENTAS

Sero fornecidos pelo construtor todos os equipamentos e ferramentas adequadas de
modo a garantir o bom desempenho da obra.

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

Caber ao construtor manter o canteiro de servios permanentemente organizado e
limpo.

1.5 SEGURANA E HIGIENE DOS OPERRIOS

A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a
segurana e higiene dos operrios.

2 INFRA ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA

2.1.1 LIMPEZA DO TERRENO

Limpeza do terreno compreende os servios de capina, roada, destocamento, queima e
remoo, de modo a deixar o terreno livre de razes, tocos de rvores ou vegetao em
geral, de maneira que no venha a prejudicar os trabalhos ou a prpria obra, deve-se no
entanto preservar as rvores existentes, e quando se situarem na rea de construo,
dever ser consultada a priori a fiscalizao.

2.1.2 LOCAO DA OBRA

A locao da obra dever ser feita rigorosamente de acordo com os projetos de
urbanizao e arquitetura.A cota do piso acabado do pavimento trreo dever ficar 70 cm
acima da cota da calada de acesso.

2.1.3 TERRAPLENAGEM
A execuo de servio de terraplenagem consiste na conformao do patamar em que
ser construdo o edifcio. Em toda a rea de projeo da construo dever ser feita a
remoo de toda a camada vegetal. Os aterros devero ser compactados em camadas de
20 cm. Os taludes executados devero ter inclinao mxima de 45 e sero revestidos
com grama.
Na execuo de edifcios em terreno plano a cota do plat dos mesmos ficar no mnimo
15 cm acima do greide definitivo da rua; o caimento do terreno ser de forma a garantir
2
 o escoamento de guas pluviais para ruas lindeiras; sero executados muros de arrimo
nas laterais do terreno quando o desnvel superar 1,00m e nos fundos do terreno quando
o desnvel superar 2,00 m; rampa (com declividade mxima de 20% ) ou escada para
acesso aos edifcios que ficarem acima de 1,00m em relao ao greide da rua.

2.2 FUNDAES

2.2.1 FUNDAES E BALDRAME

As fundaes e o baldrame devero ser executados conforme projeto estrutural anexo,
utilizando-se concreto com resistncia a compresso fck determinado em projeto.

2.2.2 ATERROS E REATERROS

Os aterros sero executados com material (terra ou areia ) de boa qualidade, isento de
detritos vegetais e em camadas , no superiores a 20 cm, compactadas energicamente.

2.2.3 INSTALAES
Antes da concretagem das fundaes e a execuo dos aterros devem ser deixadas as
esperas para a tubulao hidro-sanitria.

3 SUPRA ESTRUTURA

3.1 ESTRUTURA DE CONCRETO

Todos os elementos estruturais como lajes, vigas e pilares devero ser executados de
acordo com o projeto estrutural. O concreto utilizado dever ser o especificado em
projeto.

4 PAREDES

4.1 ALVENARIA
A espessura final das paredes dever ser de 15 cm (exceto a parede externa do hall de
entrada que ser de 20 cm de espessura) . Os tijolos a serem utilizados sero de 6 furos ,
tipo pesado, nas dimenses 12x15x20cm , assentados a espelho, com argamassa de
cimento, cal hidratada e areia mdia, trao 1:2:8. As fiadas devero ser perfeitamente
alinhadas, niveladas e aprumadas por dentro. As juntas, verticais e horizontais, tero
espessura entre 1,00 e 1,50 cm.
No encontro das paredes com as vigas dever ser executado um encunhamento com
tijolos macios, no sentido diagonal, formando um ngulo de 60 com a horizontal, ou
fazendo-se encunhamento com argamassa contendo expansor, desde que o espaamento
entre tijolos e viga no seja superior a 2,0 cm.
Sobre os vos de portas e janelas ( que no estiverem imediatamente abaixo das vigas )
sero executadas vergas e contra-vergas de concreto armado, com comprimento mnimo
de 20 cm para cada lado do vo sobre o qual est sendo executada. As vergas tero a
largura de 12 cm e altura de 5 cm e levaro dois ferros de 6,3mm. O concreto ter
resistncia FCK no inferior a 13,5 MPa.

4.2 ESQUADRIAS

3
4.2.1 JANELAS
Todas as janelas sero em perfis de alumnio anodizado fosco natural (com camadas de 6
a 8 micra), sendo da linha Mdulo Standard para janelas de correr, e linha 20 para as
demais. Todas as esquadrias sero fixadas em contra-marcos e levaro arremates
(vistas) internamente. Como acessrios sero usados: escova de vedao Schlegel ,
parafusos zincados auto atarraxantes e fechos UDINESE ou FERMAT.

4.2.2 PORTAS
A porta de entrada do edifcio ser executada em alumnio anodizado fosco natural da
linha 25.
As portas da casa de bombas e entre o barrilete e telhado tambm sero em alumnio.
As demais portas sero lisas, com 35 mm de espessura. , em madeira de lei, imunizadas,
eliminando-se madeiras verdes, empenadas ou com existncia de ns, brocas e cupins.

4.2.3 BATENTES E GUARNIES

As forras e vistas (5 cm) sero da mesma madeira das portas, podendo-se utilizar entre
outras: jatob, cambar e angelim pedra.

4.3 CORRIMOS, ESCADA DE MARINHEIRO, CAIXAS, ETC.

As escadas sero dotadas de corrimos de madeira, que devero ser executados de
acordo com o projeto arquitetnico. A escada de marinheiro que d acesso caixa d
gua dever ser executada em tubos de ferro zincado, devendo receber uma demo de
fundo branco fosco, e duas demos de tinta esmalte de primeira linha.
O alapo de acesso ao barrilete ser executado em lambri de madeira de lei.
As caixas de correspondncia devero obedecer as Normas dos Correios. Podero ser de
madeira ou metal, desde que observadas as dimenses de 15 cm de largura, 16 cm de
altura e 36 cm de profundidade. Cada caixa ser equipada com fechadura tipo YALE.
Todos os apartamentos, pavimentos e o edifcio devero receber placas de identificao e
numerao.

4.4 FERRAGENS
As portas de acesso aos apartamentos e a porta de acesso s bombas de recalque
levaro fechaduras de embutir, em ferro cromado tipo tambor, completas, fixadas com
trs dobradias de 3 .
As portas internas sero providas de fechaduras simples, de embutir, de ferro cromado
completas, fixadas com trs dobradias de 3 . As dobradias e os respectivos parafusos
sero de ferro zincado.
As portas dos sanitrios levaro fechaduras prprias para o caso.
A porta do hall de entrada do prdio receber dobradias de 3 , trincos e fechadura
tipo tambor.

4.5 VIDROS
Nas janelas das salas, quartos, cozinhas e porta do hall de entrada, sero colocados
vidros lisos, planos, sem bolhas e transparentes.Nas janelas dos banheiros sero
colocados vidros fantasia.

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 Os vidros sero fixados com massa de vidraceiro cinza, especfica para esquadrias de
alumnio, com perfeito acabamento interna e externamente, sejam os vidros fantasia ou
lisos. Todos os vidros tero espessura de 3 mm.

5 COBERTURA E PROTEES

5.1 TELHADO

5.1.1 MADEIRAMENTO

A estrutura do telhado dever ser de madeira de lei seca, imunizada, podendo-se utilizar
entre outras: cambar, angelim pedra e angelim vermelho.
No sero permitidas emendas, a no ser sobre os apoios. Os pregos devero ser do
tipo apropriado e compatvel com a bitola da madeira empregada. Tanto as bitolas do
madeiramento como as suas dimenses e espaamentos sero executados rigorosamente
de acordo com as plantas do projeto arquitetnico.

5.1.2 TELHAMENTO

O telhado ser executado com telhas onduladas de fibrocimento, com espessura mnima
de 6 mm. A colocao das telhas dever ser executada conforme recomendaes do
fabricante e iniciada pelo lado contrrio ao dos ventos dominantes. A fixao ser por
meio de ganchos ou parafusos com arruelas de plstico e massa especial de vedao,
no permitindo-se o uso de pregos. O recobrimento longitudinal das telhas dever ser de
no mnimo 0.25 m ( para inclinao de 17,4 % ).
As cumeeiras sero de fibrocimento , do tipo universal.

5.1.3 CALHAS, RUFOS E CONDUTORES PLUVIAIS

As calhas que recebero as guas pluviais dos telhados sero revestidas em chapas de
alumnio, com espessura mnima de 0,5 mm. Sero assentadas sobre colcho de
argamassa desempenada e obedecero um desnvel de escoamento de 2% em direo
aos condutores pluviais.
Os condutores pluviais, assim como os respectivos acessrios, joelhos e luvas sero em
PVC rgido de 100 mm. As entradas dos condutores sero protegidas por ralos com grelha
hemisfrica.
Nos encontros do telhado com as paredes sero executados rufos em chapas de alumnio
com 0.5 mm de espessura, com largura mnima de 25 cm depois de pronto.

5.2 IMPERMEABILIZAES

5.2.1 IMPERMEABILIZAES
Nas faces superior e interna das vigas do baldrame ser feita uma impermeabilizao
com emulso asfltica, que dever ser aplicada conforme recomendaes do fabricante.
Cuidado especial deve ser tomado no sentido de evitar-se escorrimentos do produto
impermeabilizante nas laterais da base dos pilares acima referidos.
5
Na massa do contrapiso ser acrescentado SIKA 1. Nos pisos dos box a laje receber
revestimento com manta asfltica. Em ambos os casos, os produtos sero aplicados
conforme recomendaes do fabricante.
A marquise e a cobertura da caixa dgua sero impermeabilizadas com manta asfltica
4 mm, revestida com alumnio.
Obs: Todos os servios de impermeabilizao devero ser executados por empresas
especializadas no ramo, com garantia de cinco anos nos servios executados.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 CHAPISCO
Toda a superfcie interna e externa das paredes dever ser chapiscada com argamassa
de cimento e areia grossa, no trao 1:3 (inclusive a alvenaria sob a caixa dgua e sob a
escada do trreo) com exceo da rea que ser coberta por forro de PVC nos banheiros
e rea de servio do trreo, primeiro e segundo pavimentos.

6.2 REBOCO
Dever ser rebocada toda a alvenaria chapiscada tanto interna quanto externamente,
(exceto internamente o barrilete e compartimento para caixa dgua ). A argamassa ser
com cimento, cal hidratada e areia mdia fina trao 1:2:9.
O reboco deve ficar com espessura de 1,5cm, devendo proporcionar um bom
acabamento, o qual ser julgado pela fiscalizao. O reboco dever ser desempenado
com feltro, excluindo-se as paredes que sero azulejadas e a laje onde ter forro de PVC.
Os cantos e paredes devero ser chanfrados, evitando-se arestas vivas. A largura do
chanfro ser de 7 mm.

6.3 AZULEJOS
Nos banheiros as paredes sero revestidas em azulejos 20 x 20 at 1,50m de altura,
sendo que no box o revestimento ser at o teto. A cozinha receber uma faixa de
0,40 m. revestida do mesmo azulejo, somente na parede hidrulica , nos locais
evidenciados nos cortes do projeto arquitetnico.
Todos os azulejos devero ser de primeira qualidade e ter a mesma procedncia. Os
azulejos sero assentados com argamassa colante para esta finalidade, de acordo com as
instrues do fabricante e o rejunte dever ser feito com argamassa pronta para rejunte,
sendo que a fuga no pode ser maior que 2,0mm.

6.4 FORRO
Conforme projeto, os banheiros e parte das cozinhas dos pavimentos trreo, primeiro e
segundo, devero ser forrados com lambris de PVC, fixados a uma estrutura de alumnio,
perfil T, mdulo DS 28, e o arremate do forro junto s paredes ser com meia cana do
mesmo material.

6.5 PISO

6.5.1 CONTRAPISO

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O contrapiso na casa de bombas ser executado sobre um colcho de brita n 2, com 5
cm de espessura.
O contrapiso ter espessura mnima de 7 cm. O concreto dever apresentar resistncia
fck mnimo de 13,5 MPa, e conter aditivo impermeabilizante conforme recomendaes do
fabricante. Dever ser regularizado com desempenadeira.

6.5.2 REGULARIZAO DE BASE

A regularizao dos pisos onde vai ser colocado piso cermico dever ser feita com
argamassa no trao 1: 5 (cimento, areia mdia sem peneirar), ter espessura mnima de
3 cm , devendo ser regularizado com desempenadeira de madeira.

6.5.2 PISOS CERMICOS

Internamente os apartamentos recebero cermica esmaltada 30 x 30 cm (PEJ 4) de
primeira qualidade. As circulaes e escadas sero em piso cermico antiderrapante.
Sero assentados com argamassa pronta de cimento-cola, de acordo com as instrues
do fabricante. Devero ser observados os caimentos adequados. O box dever ser
rebaixado 3,00 cm. O rejunte dever ser feito com argamassa pronta para rejunte de
piso, sendo que a fuga dever ter sempre espessura igual ou inferior a 2,0 mm .

6.6 PINTURA
As esquadrias de madeira, rodap e alapo recebero uma demo de fundo branco
fosco e duas demos de tinta a leo.
As paredes recebero uma demo de selador e pelo menos duas demos de tinta PVA de
primeira linha. As demos de tinta sero tantas quantas forem necessrias para um bom
recobrimento.
As paredes devero ser previamente lixadas e limpas de poeira.
As cores sero determinadas previamente pela fiscalizao.
Os recortes e as superfcies devero ter um acabamento uniforme sem manchas ou
tonalidades diferentes, tomando-se cuidado especial no sentido de se evitar
escorrimentos ou respingos de tinta nas superfcies no destinadas pintura. Os
respingos que no puderem ser evitados devero ser removidos enquanto a tinta ainda
estiver fresca.

6.7 RODAPS, SOLEIRAS E PEITORIS

Os rodaps dentro dos apartamentos devero ser da mesma madeira das portas, com 5
cm de altura, fazendo o acabamento junto s vistas em 45. Os rodaps do hall de
entrada, circulaes e escadas devero ser do piso cermico utilizado nestes locais,
cortado em faixas com 5 cm de altura.
A transio entre os dois tipos de piso circulao/apartamento ser executada com uma
faixa da cermica antiderrapante utilizada nas reas comuns. A soleira da porta do hall
de entrada ser em granito, com 22 cm de largura.
Os peitoris das janelas devero ter um caimento de 20%, e sero de concreto, podendo
ser pr-fabricados e devero ser providos de pingadeiras.

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7 INSTALAES ELTRICAS, TELEFNICAS, TUBULAO PARA PORTEIRO
ELETRNICO E SISTEMA DE PRA RAIOS.

Devero ser obedecidos rigorosamente o projeto e os requisitos mnimos fixados pela NB-
3 da ABNT e pela NT-01-BT da CELESC.
Nas instalaes eltricas os eletrodutos sero em PVC rgido at o quadro de distribuio
e aps sero usados Eletrodutos Flexveis Corrugados ( TIGREFLEX ), todos embutidos
nas lajes ou paredes.
Nas instalaes telefnicas os eletrodutos sero em PVC rgido. Os cabos das prumadas
sero do tipo CI-50 20 pares e na distribuio cabo CCI. Est prevista tubulao de
eletrodutos em PVC rgido com guias para porteiro eletrnico e antena de TV.
As caixas de passagem e de pontos de luz devero ser de PVC, sextavadas e embutidas
nas lajes.
As caixas de paredes para tomadas e interruptores sero de PVC de 2x4 e guarnecidas
com espelhos de plstico, compatveis com as respectivas funes. Os interruptores sero
de alavanca simples e as tomadas comuns.
Os pontos de iluminao das reas comuns sero entregues com luminrias. Os demais
sero entregues somente com base e o receptculo para luminria.
Todos os pontos sero providos de lmpadas incandescentes.
Cada edifcio ser equipado com dois conjuntos moto-bomba com chave de comando
automtico, conforme indicado em projeto.
As especificaes do Sistema de Preveno Contra Descargas Atmosfricas constam do
memorial descritivo do projeto de preveno contra incndio.

8 INSTALAES HIDRAULICAS, PREVENO CONTRA INCNDIO E SISTEMA DE

DISTRIBUIO DE GS

Devero ser respeitados rigorosamente os detalhes dos projetos.

A rede hidrulica ser executada com tubos e conexes de PVC rgido.
As ligaes das torneiras, engates e aparelhos sero feitas utilizando-se conexes azuis
com bucha de lato.
As torneiras sero em metal cromado, sendo as dos lavatrios fixas nos mesmos. Os
registros de gaveta de sero de metal com canopla e os demais sem canopla. Os
registros de presso sero de metal cromado com canopla.
As louas sanitrias (lavatrio e vaso ) sero da mesma cor em cada banheiro, e no
podero apresentar quaisquer defeitos ou trincas.
O vaso sanitrio ser de loua, auto-sifonado com caixa acoplada de 6 litros, modelo
econmico, e deve ser acompanhado de ferragens para fixao e ligao, assim como
guarnecido com assento e tampo plstico. O lavatrio, de 47 x 30 cm, com coluna ser
tambm acompanhado de ferragens para fixao e ligao.
Os acessrios sero em metal cromado (kit com porta-papel, saboneteira, cabide e dois
toalheiros).
O chuveiro ser, de PVC, eltrico.
A caixa dgua ser em fibra de vidro , marca Fibratec , capacidade 10.000 l .

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 A cisterna tambm ser em fibra de vidro, marca Fibratec , capacidade 7.500 l , com
estrutura reforada para que possa ser enterrada 1,50 m. Em torno da cisterna dever
ser executada uma mureta de proteo com blocos de concreto de 12,5 cm, chapiscada.
As instalaes de combate a incndio e sistema de distribuio de gs sero executadas
de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros

9 INSTALAES SANITRIAS
Devero ser respeitados rigorosamente os projetos apresentados
Toda a rede ser executada em PVC rgido, prprio para instalaes sanitrias, nas
bitolas de 100, 75, 50 e 40 mm, conforme projeto especfico.
Os tubos de ventilao sero de 50 mm, embutidos nas paredes, devendo sair acima da
ltima laje.
As instalaes hidro-sanitrias dos apartamentos trreos sero independentes da
prumada geral, conforme projeto.
As caixas de inspeo sero executadas em alvenaria de tijolos macios e revestidas
internamente com argamassa de cimento e areia mdia no trao 1 : 4
As ligaes das caixas de inspeo rede geral devero ser executadas tambm em PVC
rgido.
A rede dever ser executada de maneira que tenha caimento perfeito e compatvel com
cada dimetro de tubo empregado.

10 COMPLEMENTAO

10.1 - LIMPEZA GERAL

A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente

rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos.
As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente, sendo entregues
assim como as esquadrias e ferragens devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a
expedio do Habite-se pela Prefeitura Municipal.

11 DECLARAES FINAIS

11.1 A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das

Concessionrias locais.

11.2 O construtor tem cincia das exigncias do Caderno de Orientaes de Empreendimento

da CAIXA, mais precisamente, das exigncias em Memorial Descritivo, comprometendo-se
a cumprir tais instrues.

11.3 O construtor responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de eventuais servios

extras, indispensveis perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que
no constem no projeto, memorial e oramento.

11.4 Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituies

sero possveis, desde que apresentadas com antecedncia CAIXA, devendo os
9
 produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles anteriormente
especificados, mediante comprovao atravs de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes,
de acordo com as Normas Brasileiras.

12. HABITE-SE
O construtor ser responsvel pelo Habite-se.

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