Objetivos

Este seminário tem por objetivo central tratar do planejamento dos empreendimentos
voltados para renda - ditos empreendimentos de base imobiliária, seja no que tange à
necessidade de adequação dos produtos aos mercados a que se dirige, seja no que tange à
avaliação do negócio e aos mecanismos de funding capazes de suportar sua implantação.

Público alvo

Profissionais que pretendem atuar em empresas voltadas ao investimento em

empreendimentos para renda, ou àqueles que já atuam e necessitam reciclar seus
conceitos.

Programa do seminário

8h às 8h30 - Recepção e entrega de material de apoio

8h30 às 10h - O Segmento do Real Estate Voltado para a Renda

Serão caracterizados os empreendimentos em Real Estate para que se destaque as
particularidades próprias aos segmentos voltados para renda e os diferentes mercados que
atendem, conforme seja a atividade a que se vinculam. Os empreendimentos serão
descritos do ponto de vista de seus diferentes ciclos e os fatores críticos de sucesso
presentes em cada um.
Palestrante: Prof. Dr. Claudio Tavares de Alencar

10h às 10h30 - Coffee-break e networking

10h30 às 12h - A Qualidade Econômica dos Investimentos nos Diferentes Ciclos dos
Empreendimentos
Serão caracterizados os processos através dos quais se constróem as referências para
tomada de decisão de investimentos nos empreendimentos de base imobiliária. Serão
discutidos os principais indicadores empregados em cada ciclo do empreendimento, as
orientações para construção dos modelos de simulação que os geram e as orientações que
devem estar presentes na construção dos cenários de análise, para que possam orientar
decisões considerando os riscos envolvidos.
Palestrante: MSc. Eng. Rogerio Fonseca Santovito

12h às 13h30 - Almoço

13h30 às 15h - O Produto como Resultado das Demandas de Cada Segmento de

Mercado
Como os empreendimentos de base imobiliária devem ser implantados buscando o
melhor desempenho de sua atividade-fim, serão destacados os elementos a serem
embarcados na implantação dos empreendimentos compatível com o nível de renda que
se pretende alcançar quando em operação.
Palestrante: Eng. Martin Andrés Jacó

15h às 16h30 - Coffee-break e networking

16h30 às 18h - Funding para Sustentar a Implantação de Empreendimentos

Voltados para Renda
Considerado a intensa demanda de recursos na implantação dos empreendimentos,
agravada pela não geração de receita durante esse ciclo, e a forma diferida do encaixe da
renda por longos prazos, os empreendimentos de base imobiliária demandam
instrumentos específicos de funding compatíveis com tais características. Esses
instrumentos serão alvo de análise neste
Palestrante: MSc. Eng. Fernando Bontorim Amato

PALESTRANTE

Dr. Claudio Tavares de Alencar

Graduado em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Pará

(1988), mestrado (1993) e doutorado (1998) em Engenharia Civil pela
Universidade de São Paulo. Atualmente é Professor Doutor do
Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica
da USP. É revisor dos jornals Real Estate: Economia & Mercados,
Ambiente Construído e Construction Management & Economics (UK).
Tem experiência na área de Gerenciamento de Empresas e
Empreendimentos com ênfase em Real Estate, atuando
profissionalmente e desenvolvendo pesquisas nos seguintes temas:
comportamento dos mercados de real estate, parcerias público privadas,
sistema de classificação de empreendimentos e regiões urbanas,
sistemas de funding para empreendimentos do setor da construção civil,
índices setoriais e ferramentas para análise de riscos.

Eng. Martin Andrés Jacó

Eng. MSc. Fernando Bontorim Amato

Mestre em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da Universidade de

São Paulo (1996 e 2001) e doutorando em Engenharia Civil pela USP
desde 2004. Atualmente é dirigente do Consórcio PEC, pesquisador do
Núcleo de Real Estate da USP e professor do curso de MBA-USP,
ministrando aulas e orientando alunos. Tem experiência na área de
Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos com ênfase em Real
Estate, atuando profissionalmente e desenvolvendo pesquisas nos
seguintes temas: Concepção, Desenvolvimento e Valuation de
Empreendimentos Imobiliários e de Base Imobiliária; Fundos
Imobiliários e Securitização de Portfólios de Real Estate;
Gerenciamento de Riscos, Governança e Sistemas de Funding em Real
Estate.

Eng. MSc. Rogerio Fonseca Santovito

Formado em Engenharia Civil, Especialista em Gerenciamento de

Empresas e Empreendimentos da Construção Civil pela Escola
Politécnica da Universidade de São Paulo - EP USP, Mestre em
Engenharia de Construção Civil e Urbana e Doutorando em
Gerenciamento de Empreendimentos da Construção na mesma
instituição. Atualmente é pesquisador em tempo integral da EP USP,
Conselheiro Fiscal da Associação Brasileira de Facilities, Professor da
Universidade Guarulhos, membro da Fundação para o
Desenvolvimento Tecnológico da Engenharia e coordenador de um
projeto de pesquisa do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica.