ABNT NBR 12721:2006

FJNS Engenharia e Consultoria Ltda.

Avenida Santos, 789

Londrina - PR

CEP: 86200.045

Tel: 43 3377-0007

Engenheiros Responsável - Fernando Ferreira

- Jesumar Kastelic

- Nathan G. Andrello

- Silvia de V. Araújo
 INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

Observações Importantes
1 - Ao copiar as planilhas deverão ser observadas as seguintes configurações para impressão:
- o tamanho do papel é A4
- os quadros Informações Preliminares, V, VI, VII e VIII deverão ser ajustados com 100% do tamanho
normal e 1 folha de largura por 1 de altura
- todos os demais quadros deverão ser ajustados com 90% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1
de altura
- os quadros Informações Preliminares e Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção (Quadro III)
terão a orientação Retrato
- todos os demais quadros terão a orientação Paisagem
- todas as margens serão iguais a 1.5, cabeçalho e rodapé iguais a 0 (zero) e a página deverá ser
centralizada na horizontal e na vertical
- no menu “Opções do Excel” clicar em "Avançado" e em Opções para Esta Planilhar desmarcar “Valores
Zero”
- o cálculo nas planilhas está formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficientes
de proporcionalidade onde o cálculo está formatado com 05 (cinco) casas decimais

2 - Atenção especial para a célula correspondente ao Folha no quando for necessário mais de uma folha de
cada quadro. Quando isto acontecer a fórmula deverá ser alterada

3-
A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na
extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso
da capa estes dados deverão ser eliminados

1 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES
- Todas as colunas grifadas de azul são para lançamento de dados
- Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4

2 - QUADRO I
- No Quadro I deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- Ao lançar os dados nas células D5, C10 e R6 as informações serão levadas para todos os demais quadros,
em seus respectivos lugares
- Na coluna 1 deverão ser discriminados todos os pavimentos da edificação. Poderão ser agrupados os
pavimentos que têm as áreas iguais
-
Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada
edifício nas colunas 2, 3, 4; 7, 8, 9 e 12, 13, 14, assim como as quantidades de cada tipo de pavimento
na coluna QUANTIDADE

- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

3 - QUADRO II
- No Quadro II deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- Na coluna 19 deverão ser discriminadas todas as unidades autônomas da edificação. Poderão ser
agrupadas as unidades autônomas que têm as áreas iguais
 INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

-
Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada
edifício nas colunas 20, 21, 22 e 25, 26, 27, assim como as quantidades de cada tipo de unidade
autônoma na coluna QUANTIDADE

- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

Observações Importantes
1-
As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando assim
as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de
1,00000 na coluna 31
2 - Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos Quadros I e II
deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,00000

4 - QUADRO III
- No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- As células P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares
-
Na célula P30 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas
do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos

- Na célula P31 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obra
- Para o cálculo da Remuneração do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados os
valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P61 e P62

5 - QUADRO IV A
- No Quadro IV A deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- As colunas 48 e 51 deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III

6 - QUADRO IV B
- No Quadro IV B deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s)
acessória(s)
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados no Quadro II

7 - QUADRO IV B.1
- No Quadro IV B.1 deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s)
acessória(s)
- A coluna G deverá ser preenchida com a área de terreno exclusiva de cada unidade autônoma
- A coluna H deverá ser preenchida com a área de terreno comum multiplicada pelo coeficientes de
proporcionalidade de cada unidade autônoma (coluna J)

8 - QUADRO V
- O Quadro V é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006
indicadas no mesmo, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

Observação Importante
 INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

1 - A fórmula para o número da folha na célula K6 deste quadro deverá ser alterada quando o Quadro IV B
for substituído pelo Quadro IV B.1

9 - QUADRO VI
- O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto
as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

10 - QUADRO VII
- O Quadro VII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto
as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

11 - QUADRO VIII
- O Quadro VIII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006,
exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

12 - OBSERVAÇÃO IMPORTANTE
-
A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na
extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso
da capa estes dados deverão ser eliminados
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR
 FOLHA No 1
NBR 12.721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES

1. INCORPORADOR
1.1 Nome: FERNANDO FERREIRA; JESUMAR KASTELIC; NATHAN G. ANDRELLO E SILVIA DE V. ARAÚJO
1.2 CNPJ / CPF: 10.354.444/0001-00
1.3 Endereço: RUA SANTOS, 789

2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

2.1 Profissional Resposável Técnico: FERNANDO FERREIRA
2.2 Número de registro profissional no CREA: 00011-0
2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART.): 00000-0
RUA SANTOS, 789
2.4 Endereço:

3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL

3.1 Nome do Edifício: PLANALTO
3.2 Local da Construção: RUA PIRAÇU, 178
3.3 Cidade / UF: LONDRINA-PR

Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 mais R PP-B CS CL

3.4
semelhante ao imóvel CG CP CP1Q
3.5 Quantidade de unidades autônomas: 14
3.6 Padrão de Acabamento: BAIXO
3.7 Números de Pavimentos: 03 PAVIMENTOS TIPO, 01 PAVIMENTO TÉRREO, O1 BARRILETE
E O1 CAIXA D´ÁGUA.
3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos:
3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma)
3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade Autônoma) 14
3.8.3 Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum)
3.9 Área do Lote / Terreno: 951.36
3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico: 3/30/2018
3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico: 00001-01
4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS
Esta é a primeira folha de um total de
9 folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente

pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de

Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.

5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

LONDRINA, 14 DE ABRIL DE 2018.

OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração da
numeração de quadros e colunas, designações e especificações.
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 FOLHA No 2
LOCAL DO IMÓVEL: Adotar numeração seguida do quadro I ao V
Total de folhas: 9
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
ÁREA DO PAVIMENTO
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de padrão
TOTAIS TOTAIS TOTAIS
diferente ou descoberta diferente ou descoberta diferente ou descoberta

Pavimento Coberta Coberta Coberta

Real Real
padrão Real Equivalente padrão Equivalente padrão Equivalente
em área de em área de em área de
Real Equivalente Real Equivalente Real Equivalente
custo padrão custo padrão custo padrão
(2+4) (7+9) (12+14)
Real
(5+10+15)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
TERREO (2+3)
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
UNID. PRIVATIVA 122.20 122.20 122.20 (7+8)0.00 0.00 (12+13)
0.00 0.00 122.20
HALL 0.00 0.00 0.00 0.00 11.08 11.08 11.08 11.08
ESCADAS 0.00 0.00 0.00 0.00 14.65 10.99 14.65 10.99 14.65
DEPÓSITOS 0.00 0.00 0.00 0.00 4.77 2.39 4.77 2.39 4.77
CIRC. COBERTA 0.00 0.00 0.00 0.00 23.97 11.99 23.97 11.99 23.97
BICICLETÁRIO 0.00 0.00 0.00 0.00 10.13 6.08 10.13 6.08 10.13
JOGOS/ESTAR 0.00 0.00 0.00 0.00 24.93 24.93 24.93 24.93
SISTERNA 0.00 0.00 0.00 0.00 8.08 4.04 8.08 4.04 8.08
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
ÁREAS EXTERNAS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
DECK 0.00 0.00 0.00 0.00 20.78 15.59 20.78 15.59 20.78
CHURRASQUEIRA 0.00 0.00 0.00 0.00 50.10 50.10 50.10 50.10
LIXO 0.00 0.00 0.00 0.00 8.64 4.32 8.64 4.32 8.64
JARDIM 0.00 0.00 0.00 0.00 96.64 9.66 96.64 9.66 96.64
GÁS 0.00 0.00 0.00 0.00 3.05 1.53 3.05 1.53 3.05
GUARITA/HALL 0.00 0.00 0.00 0.00 13.31 13.31 13.31 13.31
VARANDA 0.00 0.00 0.00 0.00 23.56 17.67 23.56 17.67 23.56
GARAGENS 168.84 84.42 168.84 84.42 0.00 0.00 0.00 0.00 168.84
CIRC. PESSOAS 0.00 0.00 0.00 0.00 230.38 69.11 230.38 69.11 230.38
CIRC. VEÍCULOS 0.00 0.00 0.00 0.00 113.76 34.13 113.76 34.13 113.76
ESCADA/BARRILETE 0.00 0.00 0.00 0.00 23.57 11.78 23.57 11.78 23.57
CAIXA D´ÁGUA 0.00 0.00 0.00 0.00 23.57 11.78 23.57 11.78 23.57
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
PAVIMENTO TIPO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
 UNID. PRIVATIVA 244.40 244.40 244.40 0.00 0.00 244.40
HALL 0.00 0.00 9.68 9.68 9.68 9.68
ESCADAS 0.00 0.00 0.00 0.00 14.24 10.68 14.24 10.68 14.24
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 855.40 168.84 84.42 1,024.24 939.82 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 128.46 648.27 243.10 776.73 371.56 1,800.97
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) 1,800.97 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18) 1,311.38
OBSERVAÇÕES
RA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Profissional Responsável:

00011-0

QUANTIDADE (número de pavimentos

ÁREA DO PAVIMENTO

idênticos)
Equivalente
em área de
custo padrão
(6+11+16)

18
0.00
122.20 1.00
11.08 1.00
10.99 1.00
2.39 1.00
11.99 1.00
6.08 1.00
24.93 1.00
4.04 1.00
0.00
0.00
15.59 1.00
50.10 1.00
4.32 1.00
9.66 1.00
1.53 1.00
13.31 1.00
17.67 1.00
84.42 1.00
69.11 1.00
34.13 1.00
11.78 1.00
11.78 1.00
0.00
0.00
 244.40 3.00
9.68 3.00
10.68 3.00
0.00
1,311.38
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 FOLHA No 3
LOCAL DO IMÓVEL: Adotar numeração seguida do quadro I
0.00
Total de folhas: 9
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
ÁREA DA UNIDADE
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de padrão
diferente ou TOTAIS diferente ou TOTAIS Área total Coeficien-te diferente ou TOTAIS
descoberta descoberta equiva- de descoberta
Unidade lente em proporcio-
área de nalidade
Coberta Equiva- Coberta Equiva- Equiva- Real
Real Real custo Real
Padrão lente em Padrão lente em Equiva- lente em
Equiva- área de Equiva- área de padrão lente área de
Real Real (24+29) Coberta
lente custo lente custo custo
padrão padrão Padrão padrão
(20+22) (25+27) Real (32+34)
(30 / ∑30) (31 x ∑12) (31 x ∑13) (31 x ∑14)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
(20+21)
TÉRREO 0.00 0.00 0.00
(25+26) 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 (32+33)
0.00 0.00 (23+28+35)
0.00
APARTAMENTO 001 61.25 10.35 6.21 71.60 67.46 0.00 0.00 67.46 0.07054 9.06 45.73 17.15 54.79 26.21 126.39
APARTAMENTO 002 60.95 10.35 6.21 71.30 67.16 0.00 0.00 67.16 0.07023 9.02 45.53 17.07 54.55 26.09 125.85
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1º PAVIMENTO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
APARTAMENTO 101 61.25 10.35 6.21 71.60 67.46 0.00 0.00 67.46 0.07054 9.06 45.73 17.15 54.79 26.21 126.39
APARTAMENTO 103 61.25 10.35 6.21 71.60 67.46 0.00 0.00 67.46 0.07054 9.06 45.73 17.15 54.79 26.21 126.39
APARTAMENTO 102 60.95 10.35 6.21 71.30 67.16 0.00 0.00 67.16 0.07023 9.02 45.53 17.07 54.55 26.09 125.85
APARTAMENTO 104 60.95 10.35 7.76 71.30 68.71 0.00 0.00 68.71 0.07185 9.23 46.58 17.47 55.81 26.70 127.11
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2º PAVIMENTO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
APARTAMENTO 201 61.25 10.35 7.76 71.60 69.01 0.00 0.00 69.01 0.07216 9.27 46.78 17.54 56.05 26.81 127.65
APARTAMENTO 203 61.25 10.35 7.76 71.60 69.01 0.00 0.00 69.01 0.07216 9.27 46.78 17.54 56.05 26.81 127.65
APARTAMENTO 202 60.95 10.35 7.76 71.30 68.71 0.00 0.00 68.71 0.07185 9.23 46.58 17.47 55.81 26.70 127.11
APARTAMENTO 204 60.95 10.35 7.76 71.30 68.71 0.00 0.00 68.71 0.07185 9.23 46.58 17.47 55.81 26.70 127.11
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
3º PAVIMENTO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
APARTAMENTO 301 61.25 10.35 7.76 71.60 69.01 0.00 0.00 69.01 0.07216 9.27 46.78 17.54 56.05 26.81 127.65
APARTAMENTO 303 61.25 10.35 7.76 71.60 69.01 0.00 0.00 69.01 0.07216 9.27 46.78 17.54 56.05 26.81 127.65
APARTAMENTO 302 60.95 10.35 7.76 71.30 68.71 0.00 0.00 68.71 0.07185 9.23 46.58 17.47 55.81 26.70 127.11
APARTAMENTO 304 60.95 10.35 7.76 71.30 68.71 0.00 0.00 68.71 0.07185 9.23 46.58 17.47 55.81 26.70 127.11
 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 855.40 144.90 100.89 1,000.30 956.29 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 956.29 0.99997 128.45 648.27 243.10 776.72 371.55 1,777.02
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) 1,777.02 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38) 1,327.84
OBSERVAÇÕES
A ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Profissional Responsável:

00011-0

QUANTIDADE (número de unidades

ÁREA DA UNIDADE

idênticas)
Equiva-
lente em
área de
custo
padrão
(30+36)

38
0.00
93.67 1.00
93.25 1.00
0.00
0.00
93.67 1.00
93.67 1.00
93.25 1.00
95.41 1.00
0.00
0.00
95.82 1.00
95.82 1.00
95.41 1.00
95.41 1.00
0.00
0.00
95.82 1.00
95.82 1.00
95.41 1.00
95.41 1.00
 0.00
0.00
1,327.84 14.00
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção Adotar numeração seguida do quadro I ao V

Local do imóvel Total de folhas:

0.00
Folha No
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA:
1. Projeto-padrão (Lei 4.591, Art. 53 § 1) que mais se assemelha ao da incorporação projetada
CLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL

Dependências de uso privativo da unidade autônoma

Área equivalente
Padrão de Número de
Designação total do projeto-
acabamento pavimentos
padrão adotado Quartos Salas Banheiros ou WC Quartos de emp
INFORMAÇÕES GERAIS

PP-B BAIXO 6 927.08 3 1 2 0

2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico: SINDUSCOM
3. Custo Unitário Básico para o mês de: FEV/18 S/DESON. R$ por m2 =
4. Áreas Globais do Prédio Projetado
4.1 Área Real Privativa, Global (QI, E5) 1,024.24 m2
4.2 Áreal Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) 776.73 m2
4.3 Área Real, Global (QI, E17) 1,800.97 m2
4.4 Área Equivalente* Privativa Global (QI, E6) 939.82 m2
4.5 Áreal Equivalente* de Uso Comum Global (QI, E11 + E16) 371.56 m2
4.6 Áreal Equivalente* Global (QI, E18) 1,311.38 m2
* obs: áreas equivalentes em área de custo padrão
5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 x Custo Unitário Básico (3)) R$
5.1 Composição do Custo Global básico da Edificação
5.1.1 Custo básico de Materiais e outros (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.) R$ 798,538.63
5.1.2 Custo básico de Mão-de-Obra (5. X % Mão-de-Obra do CUB inf. em 3.) R$ 900,118.12
AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUÇÃO

6. Parcelas Adicionais não Consideradas no Projeto-padrão

6.1 Fundações R$
6.2 Elevador(es) R$
6.3 Equipamentos e Instalações, tais como:
6.3.1 Fogões R$
6.3.2 Aquecedores R$
6.3.3 Bombas de Recalque R$
6.3.4 Incineração R$
6.3.5 Ar condicionado R$
6.3.6 Calefação R$
6.3.7 Ventilação e Exaustão R$
6.3.8 Outros (Discriminar) R$
6.4 "Playground" R$
6.5 Obras e Serviços Complementares:
6.5.1 Urbanização R$
6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) R$
6.5.3 Ajardinamento R$
6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio R$
6.5.5 Outros R$
6.6 Outros Serviços (Discriminar) R$
7. 1o Subtotal R$
8. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais: R$
9. Projetos:
9.1 Projetos Arquitetônicos R$
9.2 Projeto Estrutural R$
9.3 Projeto de Instalações R$
9.4 Projetos Especiais R$
10. 2o Subtotal R$
11. Remuneração do Construtor R$
12. Remuneração do Incorporador R$
13. Custo Global da Construção R$
14. Custo unitário da obra em cálculo [Custo total / área equivalente (13) / (4.6)] R$
PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

9
4
Profissional Responsável:
FERNANDO FERREIRA

00011-0

USO RESIDENCIAL

Dependências de uso privativo da unidade autônoma

Quartos de empregados

1,295.33

56.87 %
43.13 %
100.00 %
71.67 %
28.33 %
100.00 %

1,698,669.86

47.01 %
52.99 %

169,866.98

380.00
0.00
3,542.80

30,000.00

1,902,459.64
22,000.00

36,488.90
48,651.87
24,325.94
55,949.64
2,089,875.99
208,987.60
313,481.40
2,612,344.99
1,992.06 / m2
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a G Folha No
Adotar numeração seguida
LOCAL DO IMÓVEL: 0.00
Total de folhas:
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA:
ÁREAS REAIS

(número de unidades
QUANTIDADE
COEFICIENTE DE

idênticas)
OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO
Designação da ÁREA PRIVATIVA ÁREA REAL TOTAL PROPORCIONALIDA-
PRIVATIVAS TOTAL COMUM
unidade (19) (PRINCIPAL) (37) = (D + E) DE
(acessórias) (23) = (B + C) (28 + 35)
(31)

A B C D E F G
TÉRREO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
APARTAMENTO 001 61.25 10.35 71.60 54.79 126.39 0.07054 1.00
APARTAMENTO 002 60.95 10.35 71.30 54.55 125.85 0.07023 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
1º PAVIMENTO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
APARTAMENTO 101 61.25 10.35 71.60 54.79 126.39 0.07054 1.00
APARTAMENTO 103 61.25 10.35 71.60 54.79 126.39 0.07054 1.00
APARTAMENTO 102 60.95 10.35 71.30 54.55 125.85 0.07023 1.00
APARTAMENTO 104 60.95 10.35 71.30 55.81 127.11 0.07185 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
2º PAVIMENTO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
APARTAMENTO 201 61.25 10.35 71.60 56.05 127.65 0.07216 1.00
APARTAMENTO 203 61.25 10.35 71.60 56.05 127.65 0.07216 1.00
APARTAMENTO 202 60.95 10.35 71.30 55.81 127.11 0.07185 1.00
APARTAMENTO 204 60.95 10.35 71.30 55.81 127.11 0.07185 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
3º PAVIMENTO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
APARTAMENTO 301 61.25 10.35 71.60 56.05 127.65 0.07216 1.00
APARTAMENTO 303 61.25 10.35 71.60 56.05 127.65 0.07216 1.00
APARTAMENTO 302 60.95 10.35 71.30 55.81 127.11 0.07185 1.00
APARTAMENTO 304 60.95 10.35 71.30 55.81 127.11 0.07185 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00000 0.00
TOTAIS 855.40 144.90 1,000.30 776.72 1,777.02 0.99997 14.00
Observação 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo.
Observação 2: As áreas das vagas de garagem devem constar:
- na coluna C, quando forem acessórias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
- na coluna E, quando forem consideradas como área comum;
- quando forem consideradas unidades autônomas:
- a área principal da vaga será lançada na coluna B;
- a área comum, correspondente à vaga, lançada na coluna E;
- a área total da vaga, soma da área principal com a área comum, lançada na coluna F;
- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lançado na coluna G.
ES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
91 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
5
Adotar numeração seguida
9
Profissional Responsável:

00011-0

OBSERVAÇÕES
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de folhas: 9
Local do imóvel 0.00
Folha No 6
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA: 00011-0

a) tipo de edificação (residencial, comercial, misto, garagem, etc.); RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

b) numero de pavimentos; 03 Pavimentos Tipo, 01 Pavimento Térreo, 01 Barrilete e 01 Caixa D´Água

c) número de unidades autônomas por pavimento; 02 unidades autônomas no pavimento térreo, 04 unidades autônomas por pavimento tipo.

d) explicitação da numeração das unidades autônomas; Edifício Planalto, temos:

Térreo:
Apartamento 001 - localizado no pavimento térreo com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras, e
fazendo frente com o jardim 2; A Sul com o Lote 13N; A Oeste com a escadaria; A Norte faz divisa com o Apto 002.
Apartamento 002 - localizado no pavimento térreo com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras e
fazendo frente com o jardim 2; A Sul faz divisa com com apto 001; A Oeste faz divisa com a rampa de entrada do
edifício e jardim 3; Ao Norte faz divisa com o Lote B3 e confronta-se com a área de circulação de veículos (entrada).

1º Andar:
Apartamento 101 - localizado no primeiro pavimento com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras, e
fazendo frente com o jardim 2; A Sul com o Lote 13N; A Oeste com a escadaria e ao Norte faz divisa com o Apto 102.
Apartamento 102 - localizado no primeiro pavimento com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras e
fazendo frente com o jardim 2; a Sul faz divisa com com apto 101; a Oeste localiza-se do mesmo lado que a rampa de
acesso do edifício e jardim 3; ao Norte faz divisa com o Lote B3 e confronta-se com a área de circulação de veículos
(entrada).
Apartamento 103 - localizado no primeiro pavimento com as seguintes confrontações: A Leste faz divisa com apto 101;
Ao Sul, faz divisa com o Deck e Churrasqueiras; A Oeste, localiza-se do mesmo lado das garagens e ao Norte faz
divisa com o apto 104.
Apartamento 104 - localizado no primeiro pavimento com as seguintes confrontações: a Leste, faz divisa com o apto
102, jardim 4 e rampa de acesso ao edifício; a Oeste, localiza-se do mesmo lado das garagens; Ao Sul, faz divisa com
apto 103; a Norte, localiza-se do mesmo lado que o Lote B3 e área de circulação de veículos (entrada).

2º Andar:
Apartamento 201 - localizado no segundo pavimento com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras,
fazendo frente com o jardim 2; A Sul com o Lote 13N; a Oeste com a escadaria e ao Norte faz divisa com o Apto 202.
 Apartamento 202 - localizado no segundo pavimento com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras e
fazendo frente com o jardim 2; a Sul faz divisa com com apto 201; a Oeste, localiza-se do mesmo lado da rampa de
entrada do edifício e jardim 3; ao Norte, localiza-se do mesmo lado do Lote B3 e confronta-se com o lado da área de
circulação de veículos (entrada).
Apartamento 203 - localizado no segundo pavimento com as seguintes confrontações: a Leste faz divisa com apto 201,
ao Sul faz divisa com o Deck e Churrasqueiras; a Oeste, localiza-se do mesmo lado das garagens e ao Norte faz divisa
com o apto 204.
Apartamento 204 - localizado no segundo pavimento com as seguintes confrontações: a Leste, faz divisa com o apto
202, jardim 4 e rampa de acesso ao edifício; a Oeste, localiza-se do mesmo lado das garagens e Lote B3; ao Sul, faz
divisa com apto 203; a Norte, localiza-se do mesmo lado que o Lote B3 e área de circulação de veículos (entrada).

3º Andar:
Apartamento 301 - localizado no terceiro pavimento com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras,
fazendo frente com o jardim 2; A Sul com o Lote 13N; a Oeste com a escadaria e ao Norte faz divisa com o Apto 302.
Apartamento 302 - localizado no terceiro pavimento com as seguintes confrontações: A Leste com a rua Pitágoras e
fazendo frente com o jardim 2; a Sul faz divisa com com apto 301; a Oeste, localiza-se do mesmo lado da rampa de
entrada do edifício e jardim 3; ao Norte, localiza-se do mesmo lado do Lote B3 e confronta-se com a área de circulação
de veículos (entrada).
Apartamento 303 - localizado no terceiro pavimento com as seguintes confrontações: a Leste faz divisa com apto 301,
ao Sul faz divisa com o Deck e Churrasqueiras; a Oeste, localiza-se do mesmo lado das garagens e ao Norte faz divisa
com o apto 304.
Apartamento 304 - localizado no terceiro pavimento com as seguintes confrontações: a Leste, faz divisa com o apto
302, jardim 4 e rampa de acesso ao edifício; a Oeste, localiza-se do mesmo lado das garagens e Lote B3; ao Sul, faz
divisa com apto 303; a Norte, localiza-se do mesmo lado do Lote B3 e área de circulação de veículos (entrada).

e) pavimentos especiais (situação e descrição):

- Pavimento Térreo: Ocupado por áreas de uso comum do condomínio, sendo parte delas cobertas e edificadas referente a: Hall de Entrada,
Escadas, Hall das unidades privativas, Depósitos, Sala de Jogos, Bicicletário, Jardins e Áreas de Acesso, Gás, Lixo e
Churrasqueira.

- garagens: Sobre o terreno estão alocados 14 vagas de garagem de uso privativo dos condôminos.

f) data da aprovação do projeto e repartição competente; Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Londrina em 18 de Janeiro de 2018, através do Alvará Nº 010/2018.

g) outras indicações. Garagens vinculadas às unidades autônomas.

 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos Folha No 7
Local do imóvel: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
0.00
Total de folhas: 9
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA: 00011-0
EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS

Instalações Elétricas Projeto e Prescrições da NBR 5410 da ABNT - -

Instalações Hidrosanitárias Projeto e Prescrições da NBR 5626 da ABNT - -

Instalações Distribuição de Gás Projeto e Prescrições da NBR 12313 da ABNT - -

Instalações Telefônicas Projeto e Prescrições da NBR 13300 da ABNT - -

Instalações de Prevenção e De acordo com o código de Segurança Contra - -

Combate a Incêndio Incêndio e Pânico

Cobertura Laje Impermeabilizada Manta Asfáltica Pré-Fabricada

Esquadrias Metálica - Basculante / Veneziana / Abrir / Correr / Fixo

Esquadrias de Madeira Portas Internas de madeira Semi-oca Enceradas Guarnições e Batentes de Madeira

Metais / Aparelhos Normal (Torneiras e Registros) Niquelados -

Louças Cubas de louça - -

 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso privativo) Folha No 8
Local do imóvel: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
0.00
Total de folhas: 9
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA: 00011-0
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS

DORMITÓRIO 01 Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Chapisco e Massa Única Chapisco e massa única

DORMITÓRIO 02 Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Chapisco e Massa Única Chapisco e massa única

SUÍTE Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Chapisco e Massa Única Chapisco e massa única

BANHO SAÍTE Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Placa Cerâmica (Azulejo) Forro de placas de gesso
20cm x 20cm PEI II, em cor branco

BANHO Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Placa Cerâmica (Azulejo) Forro de placas de gesso
20cm x 20cm PEI II, em cor branco

ESTAR / JANTAR Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Chapisco e Massa Única Chapisco e Massa Única

COZINHA Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Placa Cerâmica (Azulejo) Chapisco e Massa Única
20cm x 20cm PEI II, em cor branco

CIRCULAÇÃO Cerâmica Esmaltada - 40cm x 40cm PEI III Chapisco e Massa Única Chapisco e Massa Única
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso comum) Folha No 9
Local do imóvel: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
0.00
Total de folhas: 9
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: FERNANDO FERREIRA, JESUMAR KASTELIC, NATHAN G. ANDRELLO E SILVA DE V. ARAÚJO Nome: FERNANDO FERREIRA
Assinatura: Assinatura:
Data: 13/04/18 Data: 13/04/18 Registro no CREA: 00011-0
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS
HALL (UNIDADE PRIVATIVA) Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Chapisco e massa única Forro de placas de gesso
BANHEIRO HALL/GUARITA Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Placa cerâmica (azulejo) Forro de placas de gesso
20cm x 20cm PEI II, em cor clara
HALL / GUARITA Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Chapisco e massa única Forro de placas de gesso

GARAGEM Cimentado Antiderrapante - Chapisco e massa única

CIRCULAÇÃO DE PESSOAS Cimentado Antiderrapante - -

CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS Cimentado Antiderraoante - -

VARANDA Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III - Madeira
CHURRASQUEIRA Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Chapisco e massa única Chapisco e massa única

DECK Madeira - -
JARDIM - - -
GÁS Cimentado Antiderrapante Chapisco e massa única Chapisco e massa única

LIXO Cimentado Antiderrapante Chapisco e massa única Chapisco e massa única

CIRCULAÇÃO COBERTA Cimentado Antiderrapante Chapisco e massa única Chapisco e massa única
JOGO / ESTAR Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Chapisco e massa única Chapisco e massa única
BANHEIRO (JOGOS/ESTAR) Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Placa cerâmica (azulejo) Forro de placas de gesso
20cm x 20cm PEI II, em cor clara
DEPÓSITO Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Chapisco e massa única Chapisco e massa única

CISTERNA Cimentado Chapisco e massa única Chapisco e massa única

ESCADA Piso anti-combustível / anti-derrapante / Chapisco e massa única Chapisco e massa única
anti-incomburente

BICICLETÁRIO Cerâmica esmaltada 40cm x 40cm PEI III Chapisco e massa única Chapisco e massa única

BARRILETE / ESCADA Cimentado Antiderrapante Chapisco e massa única Chapisco e massa única Laje impermeabilizada
CAIXA D´ÁGUA Cimentado Antiderrapante Chapisco e massa única Chapisco e massa única