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Título I Definições Capítulo I Definições
Título I Definições Capítulo I Definições
MUNICÍPIO DE SINOP-MT.
FAZ FAZER, que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:
TÍTULO I
DEFINIÇÕES
CAPÍTULO I
Definições
frontal do Lote.
lateral do Lote.
Municipal.
circulante.
múltipla.
pelo menos dois (2) dos requisitos mínimos estabelecidos em legislação Federal pertinente.
pavimentadas;
2º - Abastecimento de água;
domiciliar, e
área Urbana.
somente à guarda de objetos, podendo ser dotado de abertura para iluminação e ventilação.
aproveitamento do desvão.
consumidor.
lote.
desde que seja aproveitado o sistema viário oficial e não se abra novas vias ou logradouros
edificação.
edificação.
paredes internas.
ou mais pessoas.
área do lote.
48 - INDÚSTRIA PERIGOSA - É aquela que por sua natureza, possa constituir perigo
de vida à vizinhança.
sanitários.
55 - LOTE - Porção de terreno que faz frente ou testada para um logradouro, descrita e
terreno circundante ou pé direito inferior a 1,50, quando o nível do seu piso esteja no nível do
terreno circundante.
terminações do mesmo.
de por em prática novos arruamentos, bem como os que se tornarem necessários com o
melhorar aspectos e duração, sem modificar sua forma interna ou externa ou seus elementos
essenciais.
faces.
acessível.
características.
91 - VIELA - Via pública com largura mínima de 05 metros, ligando entre si, duas
TÍTULO II
CAPÍTULO I
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TÍTULO II
dependências se situar até o nível médio do passeio da via pública, para a qual faz frente o
paredes externas das dependências, a que se refere este artigo, altura inferior a 4 m (quatro
III - Ser a cobertura destas dependências na área fixada, constituída por terração plano
CAPÍTULO III
Art. 5º - Os afastamentos serão sempre observados, toda a vez que for feita nova
Art. 8º - No caso de uma edificação ser construída mantendo uma de suas parcelas
laterais sobre a divisa, sob forma de parede cega, o afastamento lateral com relação a outra
altura superior a 3,50 metros, inclusive a cobertura em relação ao nível do terreno natural, na
Art. 10º - A Prefeitura poderá exigir, na conformidade desta lei, quando conveniente,
edificandi” em frente ou fundos dos lotes, para redes de água e esgotos e outros equipamentos
urbanos, bem como para canalização de escoamento das águas pluviais dos lotes.
§ Único - Nos casos previstos neste artigo não serão admitidas construções para
qualquer fim, ficando, portanto, a ser estudada cada caso, as questões referentes aos
CAPÍTULO IV
anterior, e a um terceiro afastamento que será igual ao afastamento lateral mínimo previsto na
Art. 13º - Não serão aprovados pela Prefeitura, os prédios de esquina cujas fachadas
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terminarem em aresta viva.
§ Único - O encontro das fachadas laterais será abaulado, satisfazendo um raio mínimo
CAPÍTULO V
Art. 14º - Um mesmo lote poderá receber a construção de mais de uma residência uni-
familiar de frente, sempre que corresponde para cada residência a testada e área mínima
exigida nas respectivas zonas, entre as construções deverá ser observada a soma mínima dos
Art. 15º - Em todo lote será permitida a construção de um segundo prédio de fundos
desde que:
largura não inferior ao afastamento lateral mínimo e que permita uma passagem livre de altura
III - O acesso ao prédio de fundos não tenha largura inferior a 1/10 (um décimo) de
sua extensão.
CAPÍTULO VI
Art. 16º - A abertura de qualquer via ou logradouro público deverá obedecer as normas
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desta Lei, e dependerá de aprovação prévia da Prefeitura, pelos seus Órgãos competentes.
Art. 17º - O sistema viário, conforme planta e detalhes anexos à presente lei, dará uma
Norte, que permite todo e qualquer tipo de tráfego, seja leve ou pesado.
Avenida das Itaúbas, com faixa de domínio de 50 metros, permitindo todo e qualquer tipo de
Avenida da Saudade, com faixa de domínio de 30 metros entre a Avenida Maringá e Avenida
4 - AVENIDAS SECUNDÁRIAS -
a) Com faixa de domínio de 40 metros Av. dos Flamboyans, dos Carvalhos dos Ingás,
dos Guarantans, dos Jequitibás, dos Ipês, dos Pinheiros, e Avenida Perimetral Sul, permitindo
a) Vias principais:
Máxima 10% (dez por cento) Mínima: 0,5% (meio por cento).
c) Vias de acesso:
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Máxima: 12% (doze por cento) Mínima: 0,5% (meio por cento).
Art. 21º - Junto as linhas de transmissão de energia elétrica de alta tensão será
obrigatória a reserva de faixas de largura mínima de 09 metros de cada lado para vias
públicas.
CAPÍTULO VII
Quadras e Lotes
metros) deverão ter passagens para pedestres de, no mínimo 5 m (cinco metros) de largura,
I - Não servir de acesso a nenhum lote, ainda que para entrada secundária ou de
serviço;
pluviais;
pluviais;
por cento).
serão obrigatórias.
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CAPÍTULO VIII
Espaços Reservados
Art. 24º - Da área total do terreno a ser loteada, 10% (dez por cento) será reservada
Art. 25º - A localização das áreas citadas no artigo anterior será feita a critério da
Prefeitura, através de seu órgão competente, não podendo ser utilizada para uso particular.
Art. 26º - Todas as margens de cursos de águas, numa faixa de 100 metros, no mínimo
para cada lado, terão a destinação da utilidade pública a critério da municipalidade, visando a
CAPÍTULO IX
Passeios e Muros
Art. 28º - O material e o desenho dos passeios deverão ser aprovados pela Prefeitura.
§ Único - Os imóveis, que tenham frente para logradouro pavimentação e com meio-
fio, são obrigados a calçar e manter em bom estado os passeios em frente de seus lotes.
Art. 29º - Nos terrenos não edificados situados em vias públicas providas de
alvenaria, convenientemente revestidos, e nas vias públicas não providas de calçamento, será
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TÍTULO III
Penalidades
Notificações e Autuações
§ 1º - A notificação preliminar será fixada com prazo de 15 (quinze) dias para ser
cumprida.
§ 2º - Esgotado o prazo fixado na notificação, sem que a mesma seja atendida, lavrar-
Art. 31º - Não caberá notificação preliminar, devendo o infrator ser imediatamente
autuado quando:
1º - Iniciar obra sem licença da Prefeitura e sem o pagamento dos tributos devidos;
processo;
assinar o respectivo auto o autuante anotará neste fato, que deverá ser firmado por
testemunhas.
§ Único - Nestes casos, a primeira via do auto de infração será remetida ao infrator
pelo correio, com aviso de recebimento, ou publicado pela imprensa local a afixado em local
apropriado da Prefeitura.
CAPÍTULO II
Tipos de Penalidades
Art. 34º - Aos infratores das disposições desta Lei, sem prejuízo de outras sanções a
I - Multa
II - Embargo
III - Interdição e
IV - Demolição
§ 1º - A aplicação das penalidades dos itens II, III e IV deste artigo não afasta a
CAPÍTULO III
Multas
Art. 35º - A multa prevista no item I - do artigo 34 desta Lei, será calculada com base
U.R.
VII - Quando o prédio foi ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido a respectiva
VIII - Quando após a conclusão da Obra, não for solicitada a vistoria - 300% da U.R.
§ Único - As infrações omissas neste artigo, serão punidas com muitas que podem
Art. 36º - O prazo para o pagamento das multas será de 30 (trinta) dias a contar da data
da intimação.
dobro.
CAPÍTULO IV
Embargo
Art. 37º - Qualquer obra, seja de reparo, reconstruções, reforma ou construção nova,
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será embargada sem prejuízo das multas e outras penalidades, quando:
I - Estiver sendo executada sem a licença ou alvará da Prefeitura, nos casos em que o
Prefeitura;
VI - Estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o público ou para o pessoal
que a executa.
Art. 38º - Para embargar uma obra, deverá o fiscal ou funcionário credenciado pela
Prefeitura lavrar um auto de embargo, que conterá os motivos do embargo, as medidas que
deverão ser tomadas pelo responsável, a data, o local da obra, a assinatura do funcionário
CAPÍTULO V
Interdições
Art. 39º - Um prédio ou qualquer de suas dependências poderá ser interditado, com
II - A obra em andamento oferecer riscos para o público ou para o pessoal que nela
trabalha.
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Art. 40º - O processo de interdição será feito na mesma forma que o exposto sobre
Art. 41º - Não atendida a interdição e não interposto recursos ou indeferido este,
CAPÍTULO VI
Demolições
I - A obra for clandestina, e entendendo-se por tal a que for executada sem alvará de
III - Julgada com risco de caráter público, e o proprietário não quiser tomar as
Art. 43º - A demolição não será imposta nos casos dos itens I e II do artigo anterior, se
III - Embora não preenchendo, sejam executados modificações que a tornem de acordo
CAPÍTULO VII
Art. 44º - Além das previstas pela legislação federal pertinente, os profissionais
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registrados na Prefeitura, ficam sujeitas às seguintes penalidades:
quando:
projeto;
Art. 45º - As suspensões serão impostas mediante ofícios ao interessado, assinado pelo
Art. 46º - O profissional, cuja matrícula estiver suspensa, não poderá encaminhar
projeto ou iniciar obra de qualquer natureza, nem prosseguir na execução da obra que
Recursos
Art. 47º - Caberá recursos ao Prefeito Municipal, por parte do infrator, no prazo de 10
Art. 48º - O recurso ao Prefeito Municipal por parte do infrator, de que trata o artigo
anterior, deverá ser julgado no prazo de 30 dias, contados da data de sua apresentação ou
interposição.
Art. 49º - Caso o recurso seja resolvido favoravelmente ao infrator, serão devolvidas
TÍTULO IV
Normas de Edificação
CAPÍTULO I
Execução da Obra
SEÇÃO I
Art. 50º - Durante a execução das obras o profissional responsável deverá manter o
conservação, assim como, deverá evitar a queda de detritos nas propriedades vizinhas.
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SEÇÃO II
Andaimes e Tapumes
Art. 51º - Nenhuma construção ou demolição poderá ser executada sem que seja
Art. 52º - Tapumes e andaimes não poderão ter mais que 2/3 (dois terços) da largura
transeuntes.
§ 2º - Poderá ser feito o tapume, em forma de galeria, por cima da calçada, deixando-
deverão ser protegidos por tela de arame ou proteção similar de modo a evitar a queda de
SEÇÃO III
Obras Paralisadas
Art. 54º - No caso de se verificar a paralisação de uma construção por mais de 180
(cento e oitenta) dias deverá ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro.
dias, será o local examinado pelo departamento competente da Prefeitura, a fim de constatar
necessárias.
Art. 55º - Os andaimes e tapumes de uma construção paralisada por mais de 180 dias,
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deverão ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condições de uso.
SEÇÃO IV
Demolições
aprovação da Prefeitura, salvo a demolição de muros com altura inferior a 3 (três) metros.
departamento competente.
CAPÍTULO II
Elementos da Construção
SEÇÃO I
Materiais de Construção
SEÇÃO II
Paredes e Revestimentos
Art. 60º - As paredes internas ou externas com estrutura de concreto armado deverão
Art. 61º - As paredes de alvenaria de tijolos que constituírem divisas entre duas
§ Único - A altura mínima de que trata o presente artigo poderá ser de 1,50 (um metro
Art. 63º - Os pisos das dependências de que trata o artigo anterior, serão sempre
SEÇÃO III
Portas
(um metro e dez centímetros) para habitações com até 3 (três) pavimentos e 1,40 (um metro e
SEÇÃO IV
Art. 66º - As chaminés de qualquer espécie serão dispostas de maneira que o fumo,
fuligem, odores ou resíduos que possam expelir, não incomodem os vizinhos, ou serão
emprego de dispositivos funívoros, qualquer que seja a altura das mesmas, a fim de ser
Art. 67º - Toda edificação com mais de 3 (três) pavimentos, terá instalação de despejo
Art. 68º - Toda edificação com mais de 3 (três) pavimentos, terá local para a coleta de
SEÇÃO V
Art. 69º - Todas as edificações terão instalações preventivas contra incêndio de acordo
com o que dispõe a Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, para cada caso
§ Único - Todas as edificações ficarão ainda sujeitas às disposições de Lei Federal que
SEÇÃO VI
terreno, o mais perto possível das vias públicas, para possibilitar sua ligação à rede de esgotos
as normas da ABNT.
Art. 71º - Será obrigatória a instalação de pára-raios nos edifícios em que se reúnam
perfeitamente dimensionado de acordo com as exigências, para cada caso, dos órgãos
SEÇÃO VII
Escadas e Elevadores
Art. 73º - As escadas terão largura mínima de 1 (um) metro e oferecerão passagem
seguintes limites:
Art. 75º - Não será permitida escada em leque em prédios de mais de dois pavimentos.
§ Único - Nas escadas em leque será obrigatório a largura mínima de 0,07 m (sete
Art. 76º - Sempre que a altura a vencer for superior a 3,20 m (três metros e vinte
centímetros) será obrigatório intercalar um patamar com a extensão mínima de 0,80 (oitenta
centímetros).
Art. 77º - As escadas que atendem a mais de dois pavimentos serão incombustíveis,
devendo a balaustrada ou corrimão deixar largura mínima livre de 1,20 (um metro e vinte
centímetros).
edificaçoes com mais de 7 (sete) pavimentos, sendo um social e outro para serviço.
Art. 80º - O Hall de acesso aos elevadores deverá sempre ter ligação que possibilite a
Marquises e Toldos
Art. 81º - Serão permitidas marquises na testada das edificaçoes desde que:
frágil.
Art. 82º - Será obrigatória a construção de marquises em toda fachada, nos seguintes
casos:
além do térreo, desde que a edificação esteja situada em logradouros da Zona Comercial.
modificações da fachada.
Art. 83º - A altura e balanço das marquises serão uniformes na mesma quadra, salvo o
balanço de até 1,50 m (um metro e meio) para qualquer utilização e acima de 2,80 (dois
metros e oitenta centímetros), não sendo área computada para efeitos de taxa de ocupação.
Art. 84º - Será permitida a colocação toldos ou passagens cobertas, sobre os passeios e
principais.
Art. 85º - Os toldos de que trata o artigo anterior deverão possuir estrutura metálica
SEÇÃO IX
Piscinas em Geral
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CAPÍTULO III
Art. 87º - Salvo os casos expressos, todos os compartimentos devem ter aberturas para
do ar, com pelo menos 50% da área mínima exigida no “Quadro de Condições a que devem
ser inferior a:
b) 1/8 (um oitavo) da área do piso, tratando-se de salas de estar, refeitório, bibliotecas,
Art. 88º - Salvo em casos especiais (salas de cirurgia, etc), o uso de ar condicionado
Art. 89º - Sempre que possível, deverá ser evitado o uso de poços de ventilação e
Zoneamento, tem por finalidade garantir o sistema de iluminação e ventilação natural dos
prédios.
Art. 90º - Não será permitido o uso de ventilação mecânica em qualquer caso.
face aberta, no mínimo, igual a uma vez e meia a profundidade das mesmas.
centímetros).
3 - Ter uma área mínima de 4,50 (quatro metros e cinqüenta centímetros quadrados).
4 - Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela área (quando houver mais de
um), a inscrição de um circulo cujo diâmetro D, seja dado pela fórmula D = H 15 + 1,50,
metros do forro do último pavimento até o piso do primeiro em que o poço de iluminação é
utilizado.
pavimentos; 2,50 m até quatro pavimentos; 3,00 m até seis pavimentos; 4,00 m até dez
pavimentos.
Art. 94º - No caso de uma reentrância ou poço de ventilação servir para iluminar a
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ventilar vários compartimentos ao mesmo tempo, as dimensões mínimas serão estabelecidas
no art. 92.
CAPÍTULO IV
popular.
§ 2º - Não deverão perturbar o transito público, nem o escoamento das águas pluviais.
dos festejos, caso contrário, a Prefeitura fará a remoção do material e dará a remoção do
Art. 96º - As bancas para venda de jornais, revistas, somente poderão ser colocadas em
competente.
§ 2º - Mesmo nas praças, as bancas deverão estar localizadas de tal modo que não
passeios ou calçadas.
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CAPÍTULO V
Seção I
Classificações
Art. 97º - Para efeito desta Lei, os compartimentos das edificaçoes são classificadas
em:
lavanderias.
4. Utilização especial: aqueles que pela sua destinação não se enquadrem nas demais
classificações.
SEÇÃO II
Art. 98º - Ao órgão de aprovação de projetos da Prefeitura Municipal, sempre que lhe
Art. 99º - Na área mínima exigida para dormitório, não será computada a área de
armários embutidos.
Art. 100º - Os dormitórios não poderão ter comunicação direta com cozinhas,
despensas ou depósitos.
§ Único - Neste caso a área mínima dos vestiários poderá ser inferior ao estabelecido
no quadro.
Art. 102º - Nos sanitários, os lavatórios, vasos e bidês terão afastamento mínimo entre
centímetros). A disposição dos aparelhos deverá garantir uma circulação geral de acesso aos
mesmos de largura não inferior a 0,60 m (sessenta centímetros). Para efeito de cálculo dos
CAPÍTULO VI
1. Permitir passagem livre, por baixo, com altura mínima de 2,40 m (dois metros e
2. Terem para-peito.
espaço aproveitável com esta construção fique em boas condições de iluminação e ventilação.
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§ 1º - Não será concedida licença para construção de jiraus ou galerias, sem que sejam
apresentadas plantas detalhadas dos compartimentos onde estes devem ser construídos,
§ 2º - Será permitida a construção de passadiços que não cubram mais de 25% da área
do compartimento em que forem instalados, com largura não superior a 0,80 m. Ao longo das
paredes, pé direito mínimo de 2,10 m e passagem livre por baixo, mínima de 2,20 m.
Art. 104º - Não será permitido a construção de jiraus ou galerias em dormitórios e nem
será permitida o seu fechamento com paredes ou divisões de qual quer espécie.
CAPÍTULO VII
Habitação Mínima
Art. 106º - A habitação mínima é a destinada a moradia própria permitida nas Zonas
residenciais e deverá, ser constituída de: dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço,
§ 2º - Ter as paredes, o piso das cozinhas, banheiros e áreas de serviços revestidos com
Art. 107º - A construção de habitações mínimas poderá ser permitida fora das Zonas
físico.
CAPÍTULO VIII
Seção I
Prédios de Apartamentos
4. Possui garagem ou estacionamento para carro de passeio à razão de 1 (um) Box para
cada economia.
Art. 109º - Cada apartamento de zelador terá no mínimo uma sala, um dormitório,
sanitário, uma cozinha, uma área de serviço, hall de circulação e vestíbulo, totalizando estes
distintos.
§ Único - Não será permitida a ventilação da área de serviço por meio de exaustão
mecânica.
SEÇÃO II
Prédios de Escritórios
Art. 112º - Os conjuntos deverão ter no mínimo área de 15,00 m² com sanitários
privativos.
§ Único - Serão exigidos sanitários separados por sexo, naqueles conjuntos que
masculino), para cada grupo de 10 pessoas ou fração, calculado na razão de uma pessoa para
SEÇÃO III
Prédios Comerciais
3. Ter nos demais pavimentos, a distância entre dois pisos consecutivos de destinação
5. Ter porta principal com largura igual a 1,50 m, para cada 500 m² de área construída.
6. Ter abertura de ventilação e iluminação, com superfície não inferior a 1/10 (um
além das exigências do artigo anterior e incisos que lhe forem aplicáveis, deverão:
2. Ter no mínimo, dois sanitários dispostos de tal forma que permitam sua utilização,
inclusive público.
estabelecimentos congêneres, além das exigências que lhe forem aplicáveis, deverão ter um
para deposito de mercadorias comerciais com área mínima de 5,00m² (cinco metros
quadrados).
Art. 117º - As farmácias, além das exigências que lhe forem aplicáveis, deverão:
resistente, impermeável, lavável e uma altura mínima de 5,00m, digo área mínima de 5,00m².
com o piso e as paredes até a altura mínima de 2,00 metros, revestidos com material liso,
Art. 118º - Os supermercados, além das exigências que lhe forem aplicáveis, deverão:
1. Ter entrada especial para veículos, para carga o descarga de mercadorias, em pátios
ou compartimentos internos.
Art. 119º - Os mercados além das exigências que lhe foram aplicáveis, deverão:
do telhado.
2. Ter vãos de iluminação e ventilação - com área mínima igual a 1/10 (hum décimo)
da área do piso.
3. Ter compartimento para bancas com área mínima de 8,130 m² e forma tal que
lavatórios (mictório, quando masculino), para cada 50 m² ou fração de área útil de banca.
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CAPÍTULO IX
Edificações Especiais
Seção 1
Hotéis e Congêneres
seguintes dependências.
a) Hall de entrada
c) Entrada do serviço
2. Local para a coleta do lixo situado no 1º pavimento ou sub-solo, com acosse pela
entrada de serviço.
vaso, um chuveiro e um lavatório no mínimo, para cada grupo de 6 hóspedes que não
Art. 122º - Os corredores e galerias de circulação deverão ter a largura mínima de 1,50
m.
§ Único - As construções de hotéis e congêneres poderão ser de outro material que não
caráter turístico.
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SEÇÃO II
Hospitais e Congêneres
além das demais disposições desta Lei, deverão atender aos seguintes itens:
corredores e sanitários.
pavimentadas com material liso, resistente, lavável, impermeável e as paredes revestidas com
3. Ter instalação destinada a farmácia com farmácia com área mínima de 12,00 m².
4. Ter instalações sanitárias, em cada pavimento, para uso do pessoal e de doentes que
não possuam privativas, com separação por sexo, nas seguintes proporções mínimas:
a) Para uso dos doentes um vaso, um lavatório, um chuveiro com água quente e fria,
serviço.
higiene.
constituídos de no mínimo uma sala de curativo, uma sala de utilidades, um local de despejos,
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um posto de enfermagem, depósito de macas e carros e rouparia ou armário rouparia.
3. Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 metros terá um patamar de
leque.
(dois) leitos; 6,00 m² por leito, para enfermaria de adultos e 4,00 m² por leito para enfermaria
de crianças.
condicionado, cujo projeto completo deverá ser apresentado junto com o projeto
arquitetônico.
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Art. 129º - As salas de operação devem atender:
4. Piso revestido com material bom condutor de eletricidade, formando superfície lisa,
lavável.
piso revestido com material liso, resistente, impermeável e lavável, e paredes revestidas com
azulejos ou equivalente, abertura com telas milimétricas, tetos lisos, sendo obrigatório o uso
de coifas.
SEÇÃO III
Escolas
Art.132º - edificações destinadas a escolas, além das disposições desta Lei, deverão
a) Local de recreação coberto com área mínima de 1/3 da soma das áreas das salas de
aula.
b) Femininos:
1. As dimensões não poderão apresentar relação inferior a 2/3, com dimensão máxima
de 12,00 metros.
3. Área mínima por sala de aula é calculada a razão de 1,50 m² por aluno.
deverão permitir iluminação natural, mesmo quando fechado, e sempre que possível unilateral
esquerda.
leque ou caracol.
Art. 134º - As escadas terão largura mínima de 1,50 m, e não poderão se desenvolver
em leque ou caracol.
§ 1º - Sempre que a altura a vencer for maior que 2,50 m, as escadas deverão possuir
patamar.
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SEÇÃO IV
Fábricas e Oficinas
Art. 135º - Além das disposições que esta Lei estabelece, as fábricas e oficinas
1. Ter as paredes confinantes do tipo corta fogo elevadas a 1,00 m acima da calha,
3. Ter os locais de trabalho, vãos de iluminação e ventilação com área mínima de 1/7
a) Masculino:
b) Feminino:
§ único - Em se tratando de oficinas com área de até 80,00 m², será tolerado apenas
Art. 136º -As fábricas de produtos alimentícios e de medicamentos, além das demais
Art. 137º - Nos canos com que por exigência de ordem técnica específica para fábricas
houver comprovadamente necessidade de alteração das normas estabelecidas nos artigos deste
capítulo (redução de pés direitos, etc) deverão as alterações respectivas ser submetidas à
SEÇÃO V
condições:
elementos:
manter um afastamento mínimo da 50,00 m, das divisas dos terrenos, observado todas as
§ Único - Nas zonas de isolamento obtidas do acordo com o item 2 deste artigo,
deverão ser levantadas taludes de terra de, no mínimo 2 m, de altura, onde deverão ser
SEÇÃO VI
Depósitos de Armazenagem
Art. 139º - As edificações destinadas a armazéns além das demais disposições desta
Lei, deverão:
2. Ter abertura para ventilação e iluminação com área não inferior a 1/20 (hum vinte
SEÇÃO VII
2. Abertura de ventilação e iluminação com área mínima de 1/20 (hum vinte avos) da
área do piso.
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SEÇÃO VIII
Garagens de Estacionamento
Art. 141º - As garagens de estacionamento, além das exigências que lhe couberem
respectivos boxes.
houver.
5. Largura mínima de acesso, de 3,00, podendo ter um único acesso com largura
mínima de 6,00 m.
construída.
exigência, ficará a critério do Órgão Técnico da Prefeitura a dispensa do disposto deste artigo.
Art. 144º - A Prefeitura Municipal poderá negar licença para construção de edifícios
pública.
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SEÇÃO IX
Postos de Serviços
Art. 145º - Além dos dispositivos que lhe forem aplicáveis, estarão sujeitos a ter:
divisas do terreno.
mínimo 2,00 m.
SEÇÃO X
Art. 146º - Além das disposições desta Lei que lhe forem aplicáveis, deverão obedecer
Não poderá ter comprimento maior do que duas vezes a largura média.
obrigatório o escalonamento.
observando o seguinte:
poltronas.
10. Os corredores do escoamento devem possuir largura máxima de 1,50 m, para até
150 pessoas, largura que será aumentada na razão de 1 mm por pessoa excedente. Quando o
escoamento se fizer para 2 logradouros, este acréscimo poderá ser reduzido de 50%.
transversais de 1,70 m para até 100 pessoas, largura estas que serão aumentadas na razão de 1
12. Salas de espera contínuas, com área mínima de 2 cm 2 por pessoa, calculada sobre
a capacidade total.
14. As aberturas ou tomadas de ar, deverão ser feitas para o exterior de tal maneira
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que, embora não permitam a entrada de luz, proporcionem ventilação uniforme em todo o
recinto.
15. As portas deverão ter largura proporcional à capacidade da sala e largura mínima
SEÇÃO XI
administração à Municipalidade.
dos mortos.
§ Único - Os cemitérios por sua natureza são locais respeitáveis e devem ser
conservados limpos e tratados com zelo, suas áreas armadas, arborizadas e a jardinadas, de
Art. 149º - Os cemitérios tem caráter secular e são administrados pela municipalidade.
É livre a todos os cultos religiosos a prática dos seus ritos, desde que não atentem contra a
moral e as Leis.
Municipal.
Art. 151º - As pequenas obras ou melhoramentos, como colocação das lápides nas
sepulturas, assentadas sobre muretas de alvenaria de tijolos, implantação de cruzes com base
balaustradas, pilares com correntes, mureta de quadros e outras pequenas obras equivalentes,
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dependerão de comunicação feita em duas vias ao serviço de Obra e Viação.
Art. 152º - Fica extensivo as construções nos cemitérios, no que lhe for aplicável, o
Art. 153º - As carneiras serão executadas por pedreiros registrados e conforme preços
de cal e areia e com a espessura de quinze centímetros. Serão revestidas com a mesma
centímetros.
c) Para infantes, um metro e trinta e cinco centímetros por trinta e cinco centímetros.
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§ 5º - As carneiras serão cobertas por lages de concreto ou material equivalente,
Art. 154º - A altura das construções de túmulos, jazigos ou mausoléus não poderá
exceder de duas vezes a largura da rua para que fizerem frente, com o limite máximo de cinco
metros.
§ 1º - A altura das construções a que se refere este Capítulo, medir-se-á pelo nível do
passeio até a parte da cornija. Não se compreenderão nelas as estátuas, pináculos ou cruzes.
pela parte arquitetônica e escultural como preciosidade dos materiais poderá o Prefeito com
despacho escrito, tolerar que a respectiva altura seja excedida além das proporções
estabelecidas.
Art. 155º - Por ocasião das escavações tomara o empreiteiro todas as medidas de
precaução necessárias para que não seja prejudicada a estabilidade das construções
Art. 156º - As balaústres, grades, cercas ou outras construções, qualquer que seja o
material, nos terrenos perpétuos, não poderão ter altura maior que sessenta centímetros sobre
construções análogas e os pilares com correntes ou barras que circundam as sepulturas, que
poderão ter até um metro e vinte centímetros de altura. Nas construções sobre sepulturas não
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TÍTULO V
CAPÍTULO I
Consulta Previa
Art. 157º - O processo de obtenção do alvará para construção, inicia com uma consulta
logradouro e demais indicações pedidas, sendo uma das vias devolvidas ao interessado, com
§ Único - A Prefeitura terá prazo do 5 (cinco) dias úteis para fornecer as informações
ao interessado.
das taxas devidas, fornecerá um alvará de licença para a construção, válido no máximo por
dois anos.
CAPÍTULO II
Art. 159º - Todo e qualquer projeto de edificação para obter licença da Prefeitura para
propriedade ou equivalente.
esquina;
cotas;
dimensões, distância à esquina mais próxima, indicação de pelo menos duas ruas adjacentes e
orientação magnética.
proprietário e pelo responsável técnico, dos quais após examinados, três serão entregues ao
por trinta e três centímetros) e quando maiores, sempre proporcionais a estas medidas.
respectivo número do CREA, como responsáveis técnicos por qualquer projeto, memorial ou
I - Ser de um só pavimento.
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II - Não possuir estrutura especial nem exigir cálculo estrutural.
§ 1º - As pequenas reformas são dispensadas daquela exigência legal, desde que não
metros quadrados.
§ 2º - Os respectivos projetos deverão figurar, digo, ser sempre elaborados por pessoas
de sua carteira expedida pelo C.R.E.A., acompanhado do seu título profissional, seguido do
§ 5º - No local da obra deverá ser afixada, pelo proprietário, a placa indicativa de que
§ 6º - As construções de que trata este artigo não ficam dispensadas de licença para a
construção, devendo o proprietário apresentar sempre os documentos exigidos nesta Lei, para
a aprovação e licença das mesmas, e tudo o mais que se refer o ATO nº 21 de 27.01.66 do
da Carteira Profissional.
poderão ser aprovados pela Prefeitura após ter sido dada, para cada caso, a aprovação da
autoridade competente.
compreensão das obras aludidas neste artigo, escolas e outras construções de vulto.
c) 1: 200 coberturas
e) 1: 25 Detalhes
seguintes convenções:
Comercial.
Art.167º - Duas ou mais construções num mesmo lote, terão processos distintos.
CAPÍTULO III
Aprovação do Projeto
Art. 168º - Todo projeto encaminhado a Prefeitura, será examinado pelo órgão
Art. 169º - Na apreciação dos projetos o órgão competente fará, no prazo máximo de
10 (dez) dias úteis, o exame detalhado dos elementos que o compõem, conforme o artigo 149.
será indeferido.
retirada do mesmo.
profissional competente na área específica, emitirá parecer qualitativo sobre todos os projetos
apresentados.
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§ 1º - Na impossibilidade desse parecer ser emitido pela Assessoria de Planejamento,
no logradouro e isoladamente.
g) Espaços verdes.
j) Adequação ao local.
§ 3º - O parecer qualitativo poderá não aprovar obras, mesmo que estejam satisfazendo
habitualidade.
CAPÍTULO IV
Licenciamento da Construção
Art. 172º - O alvará será fornecido ao interessado após satisfeitas todas as exigências
Art. 173º - Se dentro do prazo fixado a construção não for concluída, deverá ser
prorrogação.
Art. 174º - O código Tributário de Sinop, fixará anualmente as taxas a serem cobradas
calçadas no interior de terrenos edificados, muros de divisa até 02 (dois) metros de altura,
obras de ajardinamento dentro dos lotes, obras de reparo em geral, desde que não enquadrados
§ Único - Ficam incluídos neste artigo os golpes para obra, desde que comprovada a
industriais, tais como telheiros, galpões, depósitos do uso doméstico, viveiros, galinheiros
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desde que não ultrapassem a área de 16,00 m², bem como fontes decorativas, estufas, conserto
CAPÍTULO V
Art. 179º - Nenhuma edificação poderá ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
Art. 180º - Após a conclusão das obras, deverá ser requerida a vistoria à Prefeitura
responsável técnico.
Art. 181º - Só será concedido “HABITE- SE” parcial, após vistoria da Prefeitura, nos
seguintes casos:
concluídas as áreas de uso coletivo e removidos os tapumes e andaimes, sendo necessário que
Art. 182º - Por ocasião da vistoria, se for constatado que a edificação não foi
Art. 183º - Após a vistoria, estando as obras em consonância com o projeto aprovado,
Art. 184º - A presente Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogada as
disposições em contrário.
REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE
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