Você está na página 1de 11

1

LAUDO TÉCNICO DA COBERTURA DO

PRÉDIO PRINCIPAL DO CRF-PE

(CONSELHO REGIONAL DE FARMÁCIA DE

PERNAMBUCO)

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
2

SUMÁRIO

CARACTERÍSTICAS DO OBJETO..................................................................03

METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA....................................................03

DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES................................................................03

PLANTA DE SITUAÇÃO E LOCAÇÃO............................................................04

PLANTA DE COBERTURA ASBUILT..............................................................05

PATOLOGIAS,COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS....................06 a 10

CONCLUSÃO....................................................................................................11

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
3

1. CARACTERÍSTICAS DO OBJETO

O presente relatório de vistoria visa atender à solicitação do CRF-PE – Conselho


Regional de Farmácia de Pernambuco, e tem como objeto principal vistoriar a
cobertura da edificação no prédio principal localizada a rua Amélia, n° 50 no Bairro do
Espinheiro, Município de Recife/PE, relatando as patologias existentes, descrevendo
as suas causas e consequências de forma a possibilitar o emprego de soluções
técnicas no campo da Construção Civil, mais especificamente na área de Cobertura,
sendo estas, após conclusão do laudo de aplicação imediata, visando, acima de
qualquer situação, garantir a estabilidade da estrutura de madeira, estanqueidade da
cobertura e, por consequência a segurança das pessoas.

2. METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA

A vistoria de inspeção conforme NBR 13752, da ABNT-Associação Brasileira de


Normas Técnicas, foi efetuada no dia 08/08/2015; pelo Técnico em Edificações
ELIEZER BARBOSA DA SILVA; com registro no CREA, sob o n° PE043900; com foco
no seguinte aspecto; detectar infiltrações na cobertura. Foi adotada inspeção visual
“in- loco” com registro de fotografias para descrição dos fatos e coleta de medidas
para Asbuilt da cobertura conforme planta abaixo pág.05.

3. DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES

A cobertura existente é do tipo colonial Paulista com telhas de cerâmica e peso de 2kg
por peça com inclinação de 29 e 32% e 223m² de área. Estrutura de Madeira (ver
fotos.01 a 04) formada por terças, caibros, ripas e pontaletes apresentam em sua
grande maioria danos devido ao ataque de cupins comprometendo sua estrutura
física, também observamos várias telhas quebradas (ver foto.05) possibilitando a
infiltração de água sobre o madeiramento causando absorção pelo mesmo e
aumentando seu peso com consequente diminuição da resistência. Alvenaria de
empenas (ver fotos.06 e 07), apresentam-se sem revestimentos necessitando de
chapisco e reboco para manter a resistência do conjunto, sendo necessário em alguns
pontos de complemento e execução de verga pré-moldada nas passagens sob as
empenas.

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
4

Verificou-se a existência de tubulações de água potável derivadas do reservatório


superior com emendas irregulares soltas sobre a laje de forro sob pedaços de telha e
restos de construção, existem fiações soltas em meio a pedaços de telha provenientes
da cobertura e restos de construções podendo ocasionar curto circuito e consequente
princípio de incêndio (Ver fotos.08 e 09).

Planta de Situação e Locação.

Prédio Principal

Prédio Anexo

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
5

Planta de cobertura conforme Asbuilt in-loco,

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
6

4. PATOLOGIAS, COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS

Foto.01

Foto.02

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
7

Foto.03

Foto.04

Analisando as patologias evidenciadas nas Fotos 01 a 04, observamos grande


degradação ocasionada por ataques de insetos Isoptera “cupins” a estrutura de
madeira causando sua perda de massa e comprometimento estrutural do conjunto,
recomendamos a imediata intervenção com substituição do madeiramento existente
(terças, caibros, pontaletes e ripas) por entender e observar que ao longo do tempo os
insetos migraram para as madeiras adjacentes impregnando em toda a estrutura.
Ainda recomendamos que após a substituição seja executada uma imunização da
madeira com a utilização de Jimo Cupin ou similar inseticida líquido para aplicação
em madeira seca prevenindo novo ataque de insetos.

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
8

Foto.05

Observa-se na Foto.05 várias telhas quebradas inclusive em toda área de cobertura


ocasionando goteiras e infiltrações, estas por sua vez ao entrar em contato com a laje
de forro “não impermeabilizada” ocasiona percolação e comprometimento do forro
internamente a edificação causando manchas, desprendimento de placas de gesso,
problemas nas instalações elétricas e desbotamento da pintura deixando um aspecto
visual ruim. As constantes infiltrações também umedecem o madeiramento onde o
mesmo ao absorver a água torna-se comprometido.

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
9

Foto.06

Foto.07

Evidencia-se nas Fotos 06 e 07 as alvenarias de empena sem revestimentos de


chapisco e reboco, recomendamos a execução dos revestimentos de chapisco no
traço volumétrico 1:3 com argamassa de cimento e areia sem peneirar e reboco de
massa única com argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina no traço 1:2:6.
Ainda sobre as alvenarias de empena, recomendamos o fechamento das áreas
abertas para que seja formado pano único e garanta que as cargas de compressão
atuem sem comprometer o conjunto, nas passagens de um vão para outro, deve-se
utilizar verga pré-moldada para suportar as cargas da parede nestes pontos.

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
10

Foto.08

Foto.09

Observa-se nas Fotos 08 e 09, tubulações provenientes de instalações hidráulicas


derivadas do reservatório superior totalmente expostas e sob pedaços de telha e
tijolos podendo ocasionar o rompimento e consequente infiltração de água através da
laje não impermeabilizada comprometendo a parte interna da edificação. Verifica-se
também fiações expostas sem o devido acondicionamento em eletrodutos podendo
ocorrer um curto circuito e princípio de incêndio com danos graves a estrutura de
madeira e ao prédio como um todo. Recomendamos que sejam tomadas ações
corretivas nas instalações hidráulicas e elétricas abrigadas sob a cobertura de modo e
isolar e separar evitandos os riscos mencionados acima.

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
11

5. CONCLUSÃO

Diante de todas as patologias analisadas na cobertura do prédio principal da


edificação, faz-se necessária a intervenção urgente nas estruturas de madeira,
telhas, alvenarias, instalações elétricas e instalações hidráulicas da edificação,
de forma a promover sua estabilidade e garantia de estanqueidade imediata.

Os problemas observados nos itens comentados acima, são provenientes de


falta de manutenção preventiva e corretiva ao longo dos anos desde a
construção da edificação, não menos importante mais se faz necessário a
dedetização de todo o prédio visto que também encontramos vestígios de
cupins no térreo da edificação. No entanto, a ágil aplicação das medidas
corretivas recomendadas é essencial, a fim de ser evitado o agravamento das
patologias com o decorrer do tempo.

Atenciosamente;

____________________________
Eliezer Barbosa da Silva
CPF: 029545964-65
CREA. PE043900

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20


Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br