Gwqcasxac PDF

1
LAUDO TÉCNICO DA COBERTURA DO
PRÉDIO PRINCIPAL DO CRF-PE
(CONSELHO REGIONAL DE FARMÁCIA DE
PERNAMBUCO)
EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Rua Cristino Castro n° 221 casa A Ibura Recife-PE - E-mail.: ebprojetos@yahoo.com.br
Tel.: (81) 9 8522-1208-OI / 9 8605-2036-OI / 9 9997-2447-TIM. Site.: www.ebprojetos.com.br
2
SUMÁRIO
CARACTERÍSTICAS DO OBJETO..................................................................03
METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA....................................................03
DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES................................................................03
PLANTA DE SITUAÇÃO E LOCAÇÃO............................................................04
PLANTA DE COBERTURA ASBUILT..............................................................05
PATOLOGIAS,COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS....................06 a 10
CONCLUSÃO....................................................................................................11

3
1. CARACTERÍSTICAS DO OBJETO
O presente relatório de vistoria visa atender à solicitação do CRF-PE – Conselho

Regional de Farmácia de Pernambuco, e tem como objeto principal vistoriar a
cobertura da edificação no prédio principal localizada a rua Amélia, n° 50 no Bairro do
Espinheiro, Município de Recife/PE, relatando as patologias existentes, descrevendo
as suas causas e consequências de forma a possibilitar o emprego de soluções
técnicas no campo da Construção Civil, mais especificamente na área de Cobertura,
sendo estas, após conclusão do laudo de aplicação imediata, visando, acima de
qualquer situação, garantir a estabilidade da estrutura de madeira, estanqueidade da
cobertura e, por consequência a segurança das pessoas.
2. METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA
A vistoria de inspeção conforme NBR 13752, da ABNT-Associação Brasileira de

Normas Técnicas, foi efetuada no dia 08/08/2015; pelo Técnico em Edificações
ELIEZER BARBOSA DA SILVA; com registro no CREA, sob o n° PE043900; com foco
no seguinte aspecto; detectar infiltrações na cobertura. Foi adotada inspeção visual
“in- loco” com registro de fotografias para descrição dos fatos e coleta de medidas
para Asbuilt da cobertura conforme planta abaixo pág.05.
3. DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES
A cobertura existente é do tipo colonial Paulista com telhas de cerâmica e peso de 2kg
por peça com inclinação de 29 e 32% e 223m² de área. Estrutura de Madeira (ver
fotos.01 a 04) formada por terças, caibros, ripas e pontaletes apresentam em sua
grande maioria danos devido ao ataque de cupins comprometendo sua estrutura
física, também observamos várias telhas quebradas (ver foto.05) possibilitando a
infiltração de água sobre o madeiramento causando absorção pelo mesmo e
aumentando seu peso com consequente diminuição da resistência. Alvenaria de
empenas (ver fotos.06 e 07), apresentam-se sem revestimentos necessitando de
chapisco e reboco para manter a resistência do conjunto, sendo necessário em alguns
pontos de complemento e execução de verga pré-moldada nas passagens sob as
empenas.

4
Verificou-se a existência de tubulações de água potável derivadas do reservatório

superior com emendas irregulares soltas sobre a laje de forro sob pedaços de telha e
restos de construção, existem fiações soltas em meio a pedaços de telha provenientes
da cobertura e restos de construções podendo ocasionar curto circuito e consequente
princípio de incêndio (Ver fotos.08 e 09).
Planta de Situação e Locação.
Prédio Principal
Prédio Anexo

5
Planta de cobertura conforme Asbuilt in-loco,

6
4. PATOLOGIAS, COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS
Foto.01
Foto.02

7
Foto.03
Foto.04
Analisando as patologias evidenciadas nas Fotos 01 a 04, observamos grande

degradação ocasionada por ataques de insetos Isoptera “cupins” a estrutura de
madeira causando sua perda de massa e comprometimento estrutural do conjunto,
recomendamos a imediata intervenção com substituição do madeiramento existente
(terças, caibros, pontaletes e ripas) por entender e observar que ao longo do tempo os
insetos migraram para as madeiras adjacentes impregnando em toda a estrutura.
Ainda recomendamos que após a substituição seja executada uma imunização da
madeira com a utilização de Jimo Cupin ou similar inseticida líquido para aplicação
em madeira seca prevenindo novo ataque de insetos.

8
Foto.05
Observa-se na Foto.05 várias telhas quebradas inclusive em toda área de cobertura

ocasionando goteiras e infiltrações, estas por sua vez ao entrar em contato com a laje
de forro “não impermeabilizada” ocasiona percolação e comprometimento do forro
internamente a edificação causando manchas, desprendimento de placas de gesso,
problemas nas instalações elétricas e desbotamento da pintura deixando um aspecto
visual ruim. As constantes infiltrações também umedecem o madeiramento onde o
mesmo ao absorver a água torna-se comprometido.

9
Foto.06
Foto.07
Evidencia-se nas Fotos 06 e 07 as alvenarias de empena sem revestimentos de

chapisco e reboco, recomendamos a execução dos revestimentos de chapisco no
traço volumétrico 1:3 com argamassa de cimento e areia sem peneirar e reboco de
massa única com argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina no traço 1:2:6.
Ainda sobre as alvenarias de empena, recomendamos o fechamento das áreas
abertas para que seja formado pano único e garanta que as cargas de compressão
atuem sem comprometer o conjunto, nas passagens de um vão para outro, deve-se
utilizar verga pré-moldada para suportar as cargas da parede nestes pontos.

10
Foto.08
Foto.09
Observa-se nas Fotos 08 e 09, tubulações provenientes de instalações hidráulicas

derivadas do reservatório superior totalmente expostas e sob pedaços de telha e
tijolos podendo ocasionar o rompimento e consequente infiltração de água através da
laje não impermeabilizada comprometendo a parte interna da edificação. Verifica-se
também fiações expostas sem o devido acondicionamento em eletrodutos podendo
ocorrer um curto circuito e princípio de incêndio com danos graves a estrutura de
madeira e ao prédio como um todo. Recomendamos que sejam tomadas ações
corretivas nas instalações hidráulicas e elétricas abrigadas sob a cobertura de modo e
isolar e separar evitandos os riscos mencionados acima.

11
5. CONCLUSÃO
Diante de todas as patologias analisadas na cobertura do prédio principal da

edificação, faz-se necessária a intervenção urgente nas estruturas de madeira,
telhas, alvenarias, instalações elétricas e instalações hidráulicas da edificação,
de forma a promover sua estabilidade e garantia de estanqueidade imediata.
Os problemas observados nos itens comentados acima, são provenientes de

falta de manutenção preventiva e corretiva ao longo dos anos desde a
construção da edificação, não menos importante mais se faz necessário a
dedetização de todo o prédio visto que também encontramos vestígios de
cupins no térreo da edificação. No entanto, a ágil aplicação das medidas
corretivas recomendadas é essencial, a fim de ser evitado o agravamento das
patologias com o decorrer do tempo.
Atenciosamente;
____________________________
Eliezer Barbosa da Silva
CPF: 029545964-65
CREA. PE043900


Gwqcasxac PDF

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Gwqcasxac PDF

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

1

LAUDO TÉCNICO DA COBERTURA DO

PRÉDIO PRINCIPAL DO CRF-PE

(CONSELHO REGIONAL DE FARMÁCIA DE

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA....................................................03

DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES................................................................03

PLANTA DE SITUAÇÃO E LOCAÇÃO............................................................04

PLANTA DE COBERTURA ASBUILT..............................................................05

PATOLOGIAS,COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS....................06 a 10

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

O presente relatório de vistoria visa atender à solicitação do CRF-PE – Conselho

2. METODOLOGIA APLICADA NA VISTORIA

A vistoria de inspeção conforme NBR 13752, da ABNT-Associação Brasileira de

3. DESCRIÇÃO DAS OBSERVAÇÕES

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Verificou-se a existência de tubulações de água potável derivadas do reservatório

Planta de Situação e Locação.

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Planta de cobertura conforme Asbuilt in-loco,

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

4. PATOLOGIAS, COMENTÁRIOS E SOLUÇÕES EFETIVAS

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Analisando as patologias evidenciadas nas Fotos 01 a 04, observamos grande

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Observa-se na Foto.05 várias telhas quebradas inclusive em toda área de cobertura

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Evidencia-se nas Fotos 06 e 07 as alvenarias de empena sem revestimentos de

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Observa-se nas Fotos 08 e 09, tubulações provenientes de instalações hidráulicas

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Diante de todas as patologias analisadas na cobertura do prédio principal da

Os problemas observados nos itens comentados acima, são provenientes de

EB Projetos & Construções LTDA-ME, CNPJ. 20.441.041/0001-20

Você também pode gostar