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Mantedora
Com a crise econômica brasileira dos últimos anos, o setor da construção civil sofreu
grandes quedas no seu volume de vendas, com isso pequenas, médias e grandes construtoras
viram seus lucros despencarem. Diante desse problema é necessário que as empresas adotem
novas técnicas e ferramentas para diminuir os custos e aumentarem a qualidade dos seus
empreendimentos, com isso se destacando no setor. O presente estudo se propõe demonstrar a
implementação da tecnologia BIM na compatibilização dos projetos arquitetônico e estrutural
de uma residência multifamiliar, evidenciando de forma sucinta as etapas do processo, sempre
procurando reduzir o número de incompatibilidades entre os sistemas. A partir disso, foi
possível visualizar a eficácia da utilização dessa nova metodologia, em relação aos métodos
tradicionais, para o aumento da eficiência das construções através da: diminuição dos
retrabalhos durante a etapa de execução da obra; aumento da qualidade; e por final na redução
dos custos totais da obra.
NEGREIROS, Felipe Lucena Vidal de Negreiros. Case study of the compatibilization of the
architectural and structural projects of a multifamily residence with BIM technology.
João Pessoa, 2019. 20 pgs. Course Conclusion Work – Posgraduate Sensu in Planning, Control
and Execution of Civil Works, SENAI College of Paraíba, João Pessoa, 2019.
ABSTRACT
With a Brazilian economic crisis of the last few years, the construction sector suffered
a sharp drop in its sales volume, thereby small, medium and large construction companies saw
their profit margins plummet. With this problem is necessary that the companies adopt new
techniques and tools to reduce costs and increase the quality of their enterprises, making it stand
out in the sector. The present study propose to the implementation of the BIM technology in
the compatibilization of the architectural and structural projects of a multifamily residence,
evidencing the way in which the modeling steps were done, and always aiming to reduce the
numeber of incompatibilities between the projects. From this, it was possible to visualize the
conditions of this new methodology, in relation to the commonly used ones, to increase the
efficiency of the projects by: reduce the rework during the execution; increase of quality and
final in the reduction of the costs in the works.
1. INTRODUÇÃO ............................................................................................................. 7
2. REFERÊNCIAL TEÓRICO ........................................................................................ 8
2.1. COMPATIBILIZAÇÃO .............................................................................................. 8
2.2. BIM ................................................................................................................................. 9
2.2.1. Coordenação de projetos ............................................................................................... 10
2.2.2. Interoperabilidade ......................................................................................................... 10
2.2.3. IFC ................................................................................................................................ 12
3. MATERIAIS E MÉTODOS ....................................................................................... 12
3.1. CARACTERIZAÇÃO DA PESQUISA ....................................................................... 12
3.2. CAMPO DE PESQUISA .............................................................................................. 12
3.3. INSTRUMENTO PARA COLETA DE DADOS ........................................................ 12
3.4. PROCEDIMENTOS PARA COLETA DE DADOS ................................................... 13
3.5. ANÁLISE DE DADOS ................................................................................................ 13
4. ESTUDO DE CASO .................................................................................................... 13
5 CONCLUSÃO.............................................................................................................. 19
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................. 20
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1. INTRODUÇÃO
heterogeneidade no processo em que os serviços são realizados entre diferentes obras e até
mesmo dentro do mesmo empreendimento
Através dessa metodologia é possível o aumento da eficiência dos projetos, trazendo
benefícios tanto para o construtor, quanto para os clientes finais. Mas sempre temos que lembrar
que o BIM, segundo EASTMAN (2014, [s. p.]) “não é uma coisa ou um tipo de software, mas
uma atividade humana que envolve mudanças amplas no processo de construção”.
Conforme projeção Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI), se
metade das empresas brasileiras utilizarem o modelo BIM em seus escritórios, a economia
crescerá 7%, ou seja, um acréscimo de R$ 21,9 bilhões no PIB. Essa estimativa de crescimento
mostra que a implementação do BIM se torna a alternativa que a indústria da construção civil
necessita para que haja uma reversão no cenário econômico, fazendo que após cinco anos
quedas o setor volte a crescer.
Nesse contexto, o principal objetivo deste trabalho é realizar a compatibilização dos
projetos arquitetônicos e estrutural de um edifício residencial de 24 pavimentos utilizando a
metodologia BIM e verificar os benefícios desse método. Também está entre os objetivos
mostrar a interoperabilidade entre os softwares através da utilização do protocolo IFC (Industry
Foundation Classes), relatar todo o processo e registrar as vantagens em relação ao sistema
tradicional.
2. REFERÊNCIAL TEÓRICO
2.1. COMPATIBILIZAÇÃO
Essa etapa do projeto pode ser realizada de diversas formas, a mais simples e mais
utilizada é apenas uma sobreposição de desenhos em 2D de forma manual. Apesar de ser
bastante utilizada não é a mais precisa, pois elas são feitas em apenas em 2D e os
empreendimentos são construídos de forma 3D. Isso gera um grande défice na eficiência da
realização da compatibilização, fazendo com que ainda ocorram problemas durante a fase de
execução. Para aumentar a eficácia dessa etapa é utilizada a plataforma BIM, que permitem a
visualização dos projetos em 3D, ou seja, é possível identificar se diferentes elementos estão
em um mesmo espaço, essa metodologia possibilita uma melhor visualização das interferências.
2.2. BIM
2.2.2. Interoperabilidade
MATTOS (2010, p. 22) o melhor momento de se intervir seria o mais cedo possível, devido a
oportunidade construtiva, que é o melhor momento para modificar o rumo de um serviço ou do
planejamento a um custo baixo, pois quanto mais perto do final do obra maior serão os custos
e menor será a eficácia da mudança.
A curva de MacLeamy mostrada da Figura 2 faz um comparativo entre o pico do fluxo
de trabalho do processo tradicional (CAD) e a metodologia BIM, relacionando o ciclo de vida
do projeto (tempo) a capacidade que cada tipo tem de influenciar os custos e o potencial para
agregar valor da mudança ao projeto. Onde quanto mais adiantada a etapa no ciclo, maior será
o custo e menor a qualidade dessa mudança.
Figura 2 – Curva de MacLeamy
2.2.3. IFC
Jacoski (2003) define o IFC (Industry Foundation Classes) como um modelo central
único, orientado a objeto e compatível entre aplicativos. Ele é um formato de arquivo que não
pertence à uma empresa especifica, ou seja, é um formato público e aberto para a utilização em
ferramentas BIM. O fluxo contínuo de trabalho da metodologia BIM necessita desse tipo de
arquivo devido a facilidade de não realimentação de informações nos projetos e a não
necessidade de utilização de um software especifico para o desenvolvimento das atividades.
3. MATERIAIS E MÉTODOS
A coleta dos dados foi feita através de observações das interferências identificadas
pelo programa Autodesk Naviswork Manage.
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A análise dos dados se deu de forma quantitativa, onde foi levantando os pontos de
incoerência entre os projetos e a necessidade de correção dessas interferências entre das
disciplinas, mostrando as vantagens da metodologia BIM em relação ao método tradicional.
4. ESTUDO DE CASO
Fonte: O autor
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Fonte: O autor
Para melhorar a visualização das inconformidades a estrutura foi destacada na cor
vermelha para se diferenciar da arquitetura. Durante o processo de compatibilização foram
encontrados erros do tipo mostrado na Figura 4, onde o deslocamento dos elementos fica
evidente, com isso foi necessário o reajuste das posições dos pilares.
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Fonte: O autor
Com o auxílio da visualização em 3D, foi possível perceber que esse mesmo
desalinhamento do pilar provocou outro problema, onde um dos pilares ficou desalinhado com
a fachada do edifício, conforme mostrado na Figura 5. Foi sugerido ao projetista estrutural o
deslocamento do pilar para que ficasse alinhado com a arquitetura.
Figura 6 - Vista 3D deslocamento do pilar
Fonte: O autor
Outro ponto de análise foi a verificação dos alinhamentos das vigas com as alvenarias,
onde foram encontrados incoerências nesses alinhamento, como mostrado nas figura 6 e 7. Na
imagem é possível perceber o surgimento de um “dente” na fachada do edifício, isso acarretaria
em um erro estético do edifício, o problema foi identificado e repassado para os projetista
estrutural para que ocorra a correção da posição da viga e consequentemente o projeto de forma
do pavimento tipo.
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Fonte: O autor
Figura 8 - Vista 3D deslocamento de viga
Fonte: O autor
O próximo pavimento a ser analisado foi o semissubsolo, onde foi encontrado uma
problema grave nas alturas das vigas do andar. Como mostrado nas figuras 8 e 9, as vigas foram
posicionadas em alturas erradas, podendo gerar problemas graves de intepretação durante a
execução da obra. Com a identificação do problema foi solicitado a alteração dos elementos
para que ficassem na posição correta, gerando alterações nas pranchas de vigas, pilares e cortes
verticais.
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Fonte: O autor
Figura 10 - Detalhe deslocamento vigas do semissubsolo
Fonte: O autor
Após o pavimento do semissubsolo, foram analisados as escadas, poço do elevador,
casa de maquinas, reservatórios inferior e superior. Durante a avaliação foram encontrados erros
nas escadas, onde as vigas não estavam alinhadas com a alvenaria da arquitetura, como
mostrados nas figuras 10 e 11. Esse detalhe pode ocasionar problemas futuros com a dimensão
mínima de largura das escadas definidas na NBR 9050 e consequentemente a aprovação dos
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projetos pelo corpo de bombeiros. Com isso foi solicitado os projetista estrutural a modificação
da posição dessas vigas.
Figura 11 - Vista 01 do desalinhamento das vigas da escada
Fonte: O autor
Figura 12 - Vista 02 do desalinhamento das vigas da escada
Fonte: O autor
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5 CONCLUSÃO
Diante da crise econômica que o Brasil vem enfrentando nos últimos anos, o
desenvolvimento do presente estudo possibilitou a análise de como a utilização da tecnologia
BIM na compatibilização de projetos pode ajudar para aumentar a eficiência das empresas no
setor da construção civil, que trabalham com margens muito grandes de desperdício, fazendo
com que elas se mantenham no mercado atual. Onde essa prática é de extrema importância para
alcançar um processo construtivo eficaz, através da redução dos custos gerais das obras devido
ao fatos dos projetos serem mais precisos.
Como a metodologia BIM se baseia na criação de modelos em 3D com informações
fica bem mais fácil a identificação de conflitos entre os sistemas, em comparação com o método
2D de sobreposição de projetos. Outro ponto positivo observado é a capacidade de se trabalhar
no modelo da obra como completo, diferentemente do método tradicional que a verificação é
feita em apenas um pavimento por vez.
O BIM também traz a possibilidade de simplificar a padronização de informações e
processos e ele também contribui para aumentar a capacidade de comunicação entre os
softwares dos projetistas.
Durante a realização da compatibilização dos projetos foi possível identificar as
interferências entre os sistemas, tais como conflitos entre o posicionamento dos pilares do
projeto estrutural e a locação deles no arquitetônico; também foram identificados vigas em cotas
erradas que poderiam ocasionar graves problemas na execução;
Na realização deste trabalho acadêmico foi notado que várias decisões que
normalmente no processo são tomadas na obra passam a ser feitas ainda nos escritórios de
projetos, isso cria um significante aumento de escopo, responsabilidades e consequentemente
quantidade de tempo gasto pelos projetistas. Esse aumento de atividades muitas vezes pode não
ser acompanhado de maneira direta pela remuneração. Também foi observado que o BIM não
é um substituto do CAD, mas sim uma inovação tecnológica mais profunda, pois modifica
radicalmente todo o processo de desenvolvimento dos projetos.
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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
MATTOS, A. D. Como preparar orçamento de obras. São Paulo: PINI, 2014. 290 p.