Relação Crédito Imobiliário / PIB

O surgimento da LIG torna-se fundamental para que a relação

Credito Imobiliário X PIB seja similar aos demais países desenvolvidos

75%

68%

55%

19%

16%
Demanda por Novos Domicílios: próximos 10 anos

Dado o crescimento populacional serão necessárias a construção de 9 MM

de moradias nos próximos 10 anos. Além disso, já existe um déficit
habitacional de 7,7 MM de famílias
Contratações Crédito Imobiliário
Funding Poupança
109,8
100,0
-61%
Aumento 22X 79,9 82,8
73,8

56,2
45,5 43,1
40,4
30,0 34,0
18,4
9,3
4,9

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
até
set

O volume de contratações cresceu 22 vezes em 8 anos

Porém houve queda de 61% se compararmos 2017 com 2014
Distribuição do Funding
Saldo Atual: 1,2 trilhão

A poupança ainda é o principal funding do mercado

Necessidade de Funding
Próximos 10 anos

Estimativa FGV

Para atender as necessidades habitacionais é necessário um crescimento expressivo no funding

Letra Imobiliária Garantida (LIG) - Fluxo

A LIG aparece como uma alternativa muito importante para o crescimento do mercado
LIG - Vantagens
Setor Imobiliário:

ü Instrumento de mercado sem as limitações de recursos do crédito direcionado.

Emissor:

ü Fonte alternativa de financiamento que propicia uma maior captação de recursos.

ü Menor risco descasamento de ativos (a um ativo se associa um passivo de duration compatível).

Investidor:

ü Menor risco devido dupla garantia (financiamento imobiliário e emissor).

ü Maior segurança devido ao regime de segregação patrimonial dos ativos de crédito do balanço do emissor.
ü Isenção de IR garantida por lei.
ü Estimula boas práticas na originação do crédito pois ativo permanece no balanço do originador.
LIG: Comparativo com demais instrumentos
OBRIGADO!