Como gerenciar

programas BIM
Saiba como implementar e evitar maior exposição a riscos
 SUMÁRIO

03 ______ Introdução
04 ______ Aplicações
05 ______ 3D
06 ______ 4D
07 ______ 5D
08 ______ 6D
09 ______ 7D
10 ______ Implantação
12 ______ Cuidados
16 ______ Case de sucesso
20 ______ Normas
22 ______ Apoio técnico / Referências
23 ______ Contato

Como gerenciar programas BIM


As obras com o uso do Building Information
Model (BIM) crescem cada vez mais em
todo o mundo. A tecnologia que garante
uma visualização tridimensional da
construção mudou o paradigma de como as
construções eram desenhadas anteriormente,
fazendo com que, todas as informações
necessárias para saber qual o estado de uma
determinada obra fossem visualizadas em uma
única plataforma.
Como gerenciar programas BIM 03
INTRODUÇÃO
A implantação do BIM, no entanto, precisa
ser realizada com cautela e planejamento.
O processo, que envolve dados coletados
pelos projetistas, gestão de cronograma
de obras, custos, compras, entre outros,
só deve ser iniciado após feita a capacitação
de seu pessoal.
 APLICAÇÕES

Como gerenciar programas BIM 04

 APLICAÇÕES

3D Se refere às geometrias: são as três

dimensões geométricas e nesse nível o
profissional pode desenvolver vários usos,
por exemplo, detectar interferências de
diferentes disciplinas, extrair quantitativos,
para preparar um orçamento, gerar
documentações, entre outros. Esse é
o uso mais básico do modelo BIM.

Como gerenciar programas BIM 05


4D A quarta dimensão surge para
integrar o cronograma da obra
com o modelo BIM. “Nesse módulo
o profissional associa as várias
atividades que tem no cronograma
e as baseia no tempo, no momento
específico que aquela atividade vai
ser executada no canteiro e ela está
ligada a algum elemento geométrico
que vai ser construído”, explica o
Prof. Dr. Eduardo Toledo Santos,
especialista do Departamento de
Engenharia de Construção Civil da
Como gerenciar programas BIM
APLICAÇÕES
Escola Politécnica (USP). Nesse
ponto é possível verificar se há
alguma interferência entre as
atividades. Também é possível
verificar o andamento da obra de
maneira visual, fazendo com que
o programa aponte por meio
de cores diferentes o que está
dentro do cronograma, o que está
adiantado e o que está atrasado,
dentro daquela obra.
06

5D Já o 5D adiciona a esse modelo
os recursos necessários para
obra, como material, mão de obra
e equipamentos – vale ressaltar
que os materiais já fazem parte
do 3D, pois são os componentes
detalhados que possibilitam a
visualização da construção.
Com a inserção da mão de obra e
também dos equipamentos, torna-se
possível realizar um orçamento,
ou seja, mensurar os custos
daquele projeto.
Como gerenciar programas BIM
APLICAÇÕES
“Eu consigo verificar qual seria
a evolução financeira dessa
obra e eu posso da mesma forma
realimentar as informações reais
entre o previsto e o realizado.
Os softwares me permitem,
inclusive, verificar se estourei o
orçamento”, explica o professor.
Além de fazer essa verificação,
o software também consegue
apontar em qual item o orçamento
foi estourado.
07
 APLICAÇÕES

6D Há divergências na definição do que seria

6D ou 7D. As fontes consultadas por esse
guia, no entanto, entendem o 6D como
a parte operacional e de manutenção
da obra dentro do modelo BIM.

“Aqui na Método Engenharia, o 6D seria

a operação e manutenção, o facilities
management. Então, eu tenho todas
as informações daquela edificação,
informações de manutenção, diário
de obra, tudo dentro desse modelo”,
explica Letícia Landini, arquiteta
especialista em BIM da Método Engenharia.

Como gerenciar programas BIM 08

 APLICAÇÕES

7D A última dimensão do processo se do empreendimento também nessa

refere à sustentabilidade das parte de certificações como LEED”,
ações. Nessa etapa é possível fazer explica a arquiteta da construtora.
uma série de análises energéticas,
de iluminação, consumo de água,
produção de resíduos, entre outros.
Adicionando as informações detalhadas
dos tipos de seus materiais ao projeto,
o software especializado te ajuda
a fazer essa análise.“O 7D seria
um modelo para análise de
sustentabilidade, de viabilização

Como gerenciar programas BIM 09

 I M P L A N TA Ç Ã O

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 I M P L A N TA Ç Ã O

Antes de optar pelo BIM na sua obra ou até mesmo

em todos os processos da sua construtora, é preciso
ter definido claramente qual a finalidade do seu
uso. Por exemplo, se a ideia da utilização do processo
BIM for de controlar prazos e custos dentro de um
edifício de shopping center que precisa ser entregue
com agilidade, é possível aplicar a tecnologia até
a 5D – que garante esses dois controles.

De qualquer forma, assim que optar pelo uso do BIM

em sua construção, é importante ter garantido que o
projetista responsável por entregar o projeto em
3D estará enviando os dados corretamente.

Como gerenciar programas BIM 11

 CUIDADOS

Como gerenciar programas BIM 12

 CUIDADOS

Garanta que os dados passados para o programa estejam corretos

Como cuidado inicial e primordial, qualquer

valor errado que seja calculado dentro do
programa pode resultar em quantidades
erradas e acarretar em perdas financeiras
e de tempo por parte da construtora.

Por isso, é importantíssimo que os dados

auferidos estejam totalmente corretos.

Como gerenciar programas BIM 13


Especifique diretrizes de trabalho
Para implantar o BIM é preciso
levar em conta se será realizado
em uma incorporadora, construtora,
escritório ou no usuário final da
edificação. Em cada um desses
casos existem procedimentos
diferentes, mas, no geral,
envolvem a especificação de
diretrizes para garantir que
a informação que será necessária
estará no modelo corretamente
colocada.
Como gerenciar programas BIM
CUIDADOS
É preciso conhecer os processos
de trabalho, se existem novas
tarefas de verificação de modelos,
de integração de modelos,
como que todos esses arquivos
são disponibilizados para a equipe,
como é o fluxo de trabalho,
como é possível fomentar a
colaboração entre usuários
e projetistas.
- explica o professor doutor Toledo.
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 CUIDADOS

Verifique modelos e crie regras

Existem softwares específicos para criação de regras dentro do BIM

que podem auxiliar na hora de encontrar erros. Por exemplo, você
pode padronizar determinado programa para que ele compreenda
que as espessuras de todas as suas paredes devem ser de 14 cm e,
caso alguma delas esteja fora desse padrão, o software deverá te
avisar. Além disso, no caso de erros dentro do projeto como,
a colocação de uma parede sobre outra ou de uma viga dentro de
uma porta, o software também pode reconhecer e apontar para
que você verifique e faça a correção caso necessário.

Como gerenciar programas BIM 15

 CASE
DE SUCESSO

Como gerenciar programas BIM 16

 CASE DE SUCESSO

Em 2009, a Método Engenharia começou a implantação da tecnologia BIM em suas obras

civis, como construtora. Contratada para realizar grandes obras, a construtora decidiu
capacitar sua equipe para receber os projetos em BIM e executá-los. Os benefícios,
de acordo com Letícia Landini, foram: a transparência das informações; obtenção de
dados fiéis sobre a construção; redução e otimização de custo; auxílio na tomada
de decisão; facilidade de mostrar para o cliente as decisões e mudanças de layout devido a
visualização; e aumento da qualidade do projeto e da obra por conta das quantidades
mais apuradas, além das padronizações.

Como gerenciar programas BIM 17

 CASE DE SUCESSO

Com o sucesso nas obras civis,

a Método Engenharia optou
por implantar em seu outro Como faz parte da nossa metodologia
braço, o Fast, a utilização do
que todos trabalhem com BIM,
BIM também. Na inversão da
construção, o Fast é a área da a gente entrou com o plano de
companhia que não constrói, implantação no Fast no final de 2016
mas sim, coordena obras e como a gente já tinha capacitação aqui,
de varejo de clientes como a gente não contratou nada de fora.
bancos, varejistas de lojas,
- explica a arquiteta
fasts foods, entre outras
construções menores.

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 CASE DE SUCESSO

Nas considerações dessa

implantação foi preciso verificar
a viabilidade da implantação: Hoje uma das nossas diretrizes aqui
mapear todos os processos
dentro é que a gente não tenha um
vigentes dentro da unidade,
redesenhar como seria o processo núcleo BIM e, sim, que todos trabalhem
com a inserção do BIM, como com a ferramenta BIM.
seriam os levantamentos em 3D, Eu posso ser de planejamento,
os preços dos fornecedores e como mas trabalhar com a ferramenta BIM.
driblariam para que continuassem
Todo mundo já trabalha com essa metodologia.
sendo competitivos.
- afirma Letícia Landini, arquiteta especialista em
Foram realizados treinamentos BIM da Método Engenharia
internos de pessoal e de fornecedores
para que eles tivessem aptos a entregar
para a construtora os projetos da
maneira que a ela solicitasse.

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 NORMAS

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 NORMAS

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) disponibiliza a Coletânea Eletrônica

de Normas Técnicas - Modelagem de Informação da Construção (BIM). Essa coletânea
contempla as seguintes normas:

ABNT NBR 15965-1:2011 - Sistema de classificação da informação da construção /

Parte 1: Terminologia e estrutura

ABNT NBR 15965-2:2012 - Sistema de classificação da informação da construção /

Parte 2: Características dos objetos da construção

ABNT NBR 15965-3:2014 - Sistema de classificação da informação da construção /

Parte 3: Processos da construção

ABNT NBR 15965-7:2015 - Sistema de classificação da informação da construção /

Parte 7: Informação da construção

ABNT NBR ISO 12006-2:2010 - Construção de edificação — Organização de

informação da construção / Parte 2: Estrutura para classificação de informação

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 APOIO TÉCNICO

Prof. Dr. Eduardo Toledo Santos, especialista do Departamento de Engenharia

de Construção Civil da Escola Politécnica (USP)

Letícia Landini, arquiteta especialista em BIM da Método Engenharia

REFERÊNCIAS

10 Motivos Para Evoluir Com o BIM (2ª EDIÇÃO) – Câmara Brasileira

da Indústria da Construção (CBIC)

Coletânea Implementação do BIM para Construtoras e Incorporadoras – Câmara

Brasileira da Indústria da Construção (CBIC)

Guia AsBEA Boas Práticas em BIM (Fascículo I) – Grupo Técnico BIM (GTBIM)
da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (AsBEA)

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