2 IMOBILIÁRIO SALVADOR SÁBADO 2/5/2015

Mila Cordeiro / Ag. A TARDE

Obras que
Carla e
Elisabeth dão
dicas para
valorizar
imóvel

valorizam
o imóvel
REFORMAS
Intervenções
estruturais podem
elevar ou diminuir
o valor de sua
propriedade

INTERVENÇÕES INTERVENÇÕES QUE

QUE FAVORECEM DESFAVORECEM

AMPLIAÇÃO PERSONALIZAÇÃO
Incorporar Retirar mais de um
ambientes ou cômodo para ganhar
realizar outras espaço ou criar
intervenções que ambientes exclusivos
ampliam as áreas são reformas que
sociais, quando o atendem apenas a
porte permite, um perfil específico e
favorecem o imóvel dificultam a venda

REVESTIMENTO Além MANUTENÇÃO

de utilizar materiais
de qualidade que
garantem a
durabilidade do
projeto, é
importante investir
em cores neutras
que agradem a mais
de um perfil
MANUTENÇÃO Manter
em bom estado os
sistemas hidráulico e
elétrico da casa são
medidas simples que
sempre valorizam
ÁREAS DE LAZER
Com espaço
disponível é possível
construir áreas de
lazer como varandas
gourmet ou piscina
ÁREA TÉCNICA Criar
espaço para guardar
equipamentos
elétricos favorece a
área externa
CARLA JESUS
Há diversos elementos que
permitem valorizar ou desva-
lorizar um imóvel. A localiza-
ção, vizinhança e segurança
são itens sempre lembrados
pelos profissionais do setor
imobiliário. Mas, apesar de es-
quecidos, elementos internos,
como as intervenções estrutu-
rais, também podem elevar ou
diminuir o valor de seu imó-
vel.
Quase sempre realizadas
para atender às necessidades
do atual morador, as interven-
ções que alteram mais de um
cômodo ou criam ambientes
personalizados podem gerar
dor de cabeça. De acordo com
a arquiteta Carla Monteiro de
Carvalho, é importante não
realizar grandes modificações
nas características originais da
planta, além de evitar perso-
nalizações que atendam ape-
nas a um perfil.
“Fazer intervenções que am-
pliem um cômodo sempre va-
loriza o imóvel. No entanto, é
importante evitar personaliza-
ções radicais, como reduzir um
apartamento de quatro suítes
para uma, isso com certeza irá
gerar dificuldades na venda
posterior”, conta Carla.
Para os arquitetos, entre os
itens que valorizam estão a
ampliação das áreas sociais, a
construção de uma piscina na
área de lazer e móveis em-
butidos. No entanto, os ele-
mentos de acabamento tam-
bém merecem atenção.
“O uso de forro em gesso
para explorar a iluminação
embutida, os revestimentos de
porcelanato e as bancadas de
pedra que aumentam o espaço
nos sanitários são interven-
ções que favorecem”, afirma a
arquiteta Christianne Midlej.
Escolher materiais de qua-
lidade no revestimento e ins-
talação elétrica são peças ve-
rificadas na hora da venda ou
aluguel. E economizar na com-
pra desses materiais pode pre-
judicar. Segundo Sérgio Sam-
paio, diretor-executivo da ad-
ministradora de imóveis que
leva o seu nome, o maior cau-
sador de problemas para
quem pretende repassar o
imóvel é a depreciação por cau-
sa do mau uso.
“O fator que mais desvalo-
riza é falta de manutenção e o
mau uso, que podem gerar
custos para o novo morador.
Problemas de infiltração e ins-
talação elétrica também cos-
tumam desvalorizar”, conta
Sampaio.
Problemas
estruturais causados
por falta de
manutenção, como as
De acordo com o arquiteto infiltrações,
Juvenal Neto, entre as ques- desvalorizam o
tões de instalação que favo- imóvel e prejudicam
recem, a tendência recente é outros elementos,
criar áreas técnicas para retirar como o revestimento
aparelhos que ficam visíveis
nos espaços externos, como o REVESTIMENTO
ar-condicionado. “A constru- Porcelanatos, papel
ção de uma área técnica é uma de parede e outros
solicitação recorrente. Além de elementos de cores
tirar os equipamentos da fa- vibrantes que
chada, facilita a manutenção”, refletem o estilo
explica Neto. pessoal do atual
Entre os elementos que po- morador podem
dem ser incorporados ao imó- desvalorizar
vel, a arquiteta Elisabeth Mon-
teiro de Carvalho destaca o uso MATERIAIS Defeitos
de tecnologias que geram eco- na estrutura,
nomia. “Para quem tem área instalações malfeitas
de terra, é possível utilizar tec- ou má qualidade dos
nologias como as placas so- materiais de
lares e os sistemas de captação acabamento são
de água da chuva, além da elementos que
economia, são excelentes atra- podem diminuir o
tivos para a venda”. valor do imóvel

CURTAS
Divulgação

PDG entrega o
Atmos Greenville
Após a conclusão dos residen-
ciais Lumno e Etco, a incor-
poradora PDG entregou esta
semana o seu terceiro empre-
endimento no bairro planeja-
do Greenville (Patamares).
Com unidades a partir de
R$ 644 mil, o Atmos conta
com três (88 m²) e quatro
quartos (116 m²), uma ou
duas suítes, e infraestrutura
de lazer que inclui piscina, fit-
ness, espaço mulher, gour-
met, salão de festas adulto e
infantil e brinquedoteca. “Es-
tamos muito felizes em entre-
gar mais um condomínio”, diz
o diretor Rodrigo Alves.
R$ 644 mil
é valor mínimo de uma
unidade no Atmos, com três
quartos, sendo uma suíte, e
88 m². Há também opção de
quatro quartos, com 116 m²
O Greenville
possui 350 mil m²
de área verde
preservada e ruas
O Greenville é um bairro
planejado em Patamares
mais largas
Cajazeiras ganha shopping em setembro
Com inauguração prevista pa-
ra setembro, o Shopping Ca-
jazeiras está com obras em es-
tágio avançado. Realizado pe-
la América Malls e construído
pela Consil, o empreendimen-
to – que já soma cerca de
R$ 50 milhões em investimen-
tos – vai contar com 110 lojas,
complexo de cinema, praça de
alimentação, mall climatiza-
do, escadas rolantes e eleva-
dores. Já confirmaram presen-
ça no novo centro de compras
marcas como Banco do Nor-
deste, Banco BMG, Correios,
Burger King, Cacau Show, Be-
belu Sanduíches e A Fórmula.
“Temos a certeza de que o
shopping, inédito no bairro,
irá valorizar bastante a re-
gião”, afirma o diretor de
obras da Consil, César Mes-
quita. A Enashopp é a respon-
sável pela comercialização.
O novo centro de
compras vai contar
com complexo de
cinema e praça de
alimentação
MRV promove o
plantio de mudas
Somente nos três primeiros
meses do ano, a MRV Enge-
nharia alcançou a marca de
mais de 13 mil mudas plan-
tadas – em todas as regionais
onde está presente. Com o nú-
mero, a construtora atingiu
17% de toda a meta prevista
para 2015, com 22.472 uni-
dades plantadas até o fim de
março. Para este ano, a meta
é plantar 130 mil árvores – 30
mil a mais que no ano pas-
sado. Para o diretor-executi-
vo, Hudson Gonçalves Andra-
de, este é um desafio da MRV
de se firmar como uma em-
presa sustentável.

Porto Seguro lança o Aluguel Premiado
Clientes da Porto Seguro Alu-
guel que contratar ou renovar
o seu seguro-fiança até 15 de
julho – como garantia locatícia
para imóveis residenciais –
vão concorrer a diversos prê-
mios, entre eles um carro ze-
ro-quilômetro (R$ 35 mil). Já
o proprietário do imóvel alu-
gado concorre a uma viagem
no valor de R$ 5 mil. Os prê-
mios serão pagos por meio de
vouchers ou em dinheiro, de-
pendendo da escolha do pre-
miado. Para participar da
campanha Aluguel Premiado,
basta o inquilino manter o pa-
gamento em situação regular,
lembrando que só concorre ao
sorteio quem contratar ou re-
novar o seguro dentro do pra-
zo estabelecido. Mais infor-
mação em: www.aluguelpre-
miadoportoseguro.com.br.
Para participar da CAU prorroga prazo para justificativa O voto é
campanha, basta o O período para justificativa de realizar o login utilizando o obrigatório para
inquilino manter o falta ao processo eleitoral do CPF e a senha do (sistema) todos os arquitetos
Conselho de Arquitetura e Ur- Siccau. Caso o arquiteto e ur-
pagamento em banismo (CAU) de 2014 foi banista tenha esquecido a se- e urbanistas com
dia. Só concorre ao prorrogado até 31 de maio. O nha, pode-se obter nova se- menos de 70 anos.
voto é obrigatório para todos nha na própria tela de login.
sorteio quem os arquitetos e urbanistas com Uma vez logado é necessário Para justificar,
menos de 70 anos. De acordo marcar a caixa de declaração e
contratar ou com a entidade, para justifi- confirmar. Um comprovante
basta acessar o
renovar dentro do car, basta o profissional aces- de justificativa é gerado e po- endereço do CAU
sar o endereço do CAU na in- de ser acessado quantas vezes
prazo estabelecido ternet (www.cauba.gov.br) e o profissional desejar. na internet

Imobiliário APOIO:

IMOBILIARIO@GRUPOATARDE.COM.BR