Termo de Abertura do Projeto

Pitch: Fábrica de Pré-moldados em Parnaíba – PI

Controle de Versões
Versão Data Autores Notas da Revisão
1.0 29/08/2020 Otávio Rodrigo
Tiago Victor

Gerente
Otávio Rodrigo S Nascimento
Patrocinador
André Luiz N Sampaio

Objetivos deste documento

Autorizar o início do projeto, atribuir principais responsáveis e documentar
requisitos iniciais, principais entregas, premissas e restrições.

Justificativa do Projeto
A cidade de Parnaíba (PI) pouco explora o mercado de elementos de concreto
estruturais e não-estruturais pré-fabricados com controle tecnológico, dessa forma a
baixa competitividade local torna os serviços mais caros.
Apesar do crescente desenvolvimento da cidade, há baixa presença de
edificações altas o que indica a não verticalização do centro urbano e, portanto, ocorre
o desmatamento de novas áreas.
O tempo de execução de uma construção convencional de concreto armado é
muito elevado em comparação a edificações feitas com elementos pré-moldados, além
disso, o grande volume de resíduos sólidos gerados durante as obras convencionais
ainda é um problema enfrentado pela sociedade, em geral.

Objetivo SMART
Implantar uma fábrica de elementos pré-moldados estruturais e não-estruturais
que segue os padrões das normas existentes, abrangendo o mercado de construção de
forma competitiva na cidade de Parnaíba (PI) e regiões circunvizinhas até Julho de
2022.

Benefícios
A cidade de Parnaíba terá uma empresa confiável e especializada em elementos
de concreto estruturais e não-estruturais que possibilitará aos empreendimentos de
realizará obras comerciais e residenciais de forma mais otimizada – ágil e limpa, que
respeita o meio ambiente ao mesmo tempo em que gera desenvolvimento e
modernização para a cidade.
Descrição do Projeto e principais requisitos
Será construída uma fábrica para produção de elementos de concreto pré-
moldados como, vigas, pilares, lajes tipo alveolar, vigotas treliçadas, pisos, entre outros
artefatos de concreto que fornecerá para clientes físicos e jurídicos na cidade de
Parnaíba (PI).
O projeto estudará a possibilidade de importar recursos, matéria-prima e
equipamentos, da China para incrementar valor e modernidade aos produtos da fábrica.
A fábrica seguirá normas de controle e execução conforme previstas nos textos
da ABNT NBR 9.062/2017, ABNT NBR 12.655/2015, ABNT NBR 14.931/2004.

Stakeholders externos
Prefeitura de Parnaíba
Votorantim / Tupi / Apodi / Gerdau / Metax
Construtoras locais e regionais
Transportadora de Peças Pré-Moldadas
Banco do Brasil
Ministério da Economia

Premissas
A prefeitura de Parnaíba liberará a licença para instalação da fábrica.
A fábrica realizará parceria com ao menos um dos principais fornecedores de
matéria-prima.
A fábrica realizará parceria com ao menos uma construtora focada em obras com
placas pré-fabricadas.
As obras com estruturas pré-moldadas serão cada vez mais popularizadas até
Julho de 2022 entre as construtoras.
O projeto captará recursos com o BB para financiar o começo do projeto.
O governo manterá as taxas de juros e de importação viáveis para a importação
de insumos da China.

Restrições
O orçamento do projeto deve compreender a um valor o qual o banco possa
financiar o qual deverá ser aprovado pelo patrocinador do projeto.
Toda a equipe de trabalho deverá estar qualificada para exercer sua função
determinada previamente, caso contrário, a empresa deve garantir sua capacitação.
Todas as normas deverão ser periodicamente revisadas quando necessário,
bem como os termos de parceria.
O local para a instalação da fábrica deve ser amplo (mínimo 3.000 m²) para a
fabricação dos pré-moldados e estocagem mínima dos insumos e peças prontas.
As taxas de juros e importação não podem extrapolar valores já praticados nos
últimos 5 anos.

Equipe do Projeto

Funções Nome Telefone E-mail

Patrocinador do Projeto André Luiz (86) 9.9952-4309
Gerente do Projeto Otávio Rodrigo (88) 9.9915-4280 eng.otavionascimento@gmail.com
Gerente de Negócios Felipe Máximo (88) 9.9257-3336

Marcos
Marcos Previsão
Início do planejamento 26/07/2020
Definição do escopo do projeto 25/08/2020
Entrega da análise de viabilidade de projeto 25/12/2020
Entrega do plano de gerenciamento do projeto 25/01/2021
Entrega da pesquisa com lojistas e profissionais da área 01/05/2021
Entrega do plano de compra das matérias-primas 25/02/2022
Entrega do projeto executivo da fábrica 25/02/2022
Início de operação 25/07/2022
Encerramento da fase do projeto 25/08/2022

Riscos
A prefeitura de Parnaíba não liberar as licenças solicitadas.
A empresa não fechar parcerias para aquisição de insumos e/ou ferramentas.
Não existir interesse no método construtivo com pré-moldados entre as
construtoras.
O banco não ter interesse em capitalizar o projeto.
Aumento das taxas de juros e importação que inviabilize o projeto.
O projeto não ser economicamente viável.

Custos
O custo está entre R$ 100.000,00 e R$ 200.000,00 reais.

Aprovações
Participante Assinatura Data
Patrocinador do Projeto
Gerente do Projeto