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Etapas de um projeto
Docente: Mariana Azevedo de Sousa

Elementos de Arquitetura | CECON – Unidade Divinópolis/ MG
Projeto e Planejamento:
Como já vimos, a fase de PLANEJAMENTO é de
extrema importância no desenvolvimento de
um projeto. Quando elaborada de maneira
eficiente, pode tornar a OBRA MAIS RÁPIDA,
além de OTIMIZAR CUSTOS e EVITAR possíveis
TRANSTORNOS ao longo da execução.
Aula 4: Etapas de um projeto

Disciplina: Elementos de Arquitetura
Projeto e Planejamento:
O planejamento é dividido em etapas, que

começam na fase inicial do projeto, na qual se
levanta as CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ou
da EDIFICAÇÃO EXISTENTE, até a fase da
execução, na qual são representados todos os
elementos importantes para a compreensão
do projeto.
Etapas de um Projeto:
Levantamento Execução

As etapas de um projeto de interiores nem

sempre segue as mesmas etapas de um
projeto de arquitetura, podendo variar
consideravelmente, de acordo com a
complexidade do ambiente e com o tipo de
interferência a ser feita no espaço.

Projeto Mais
Arquitetônico abrangente
Projeto Maior nível de

Interiores detalhe

 Levantamento;
 Estudo Preliminar;
 Anteprojeto;
 Projeto Legal;
 Projeto Executivo;
 Detalhamento e especificação de materiais;
 Acompanhamento de obra;
 Montagem e finalização de interiores.
1. Levantamento:
Primeiro passo para se iniciar um projeto,

tanto de arquitetura quanto de interiores. É o
momento de ENTENDER AS NECESSIDADES
do cliente, além de CONHECER O ESPAÇO
que será trabalhado, sendo ele um terreno
ou uma edificação já existente.

1. Levantamento:
Ferramentas que fazem parte dessa fase:
• Programa de necessidades;
• Levantamento topográfico, sondagem do
terreno, parâmetros urbanísticos;
• Levantamento arquitetônico: fotos do
local, dimensões básicas, esquadrias,
pontos elétricos, hidráulicos, elementos
internos e interferências externas, etc.
2. Estudo Preliminar:
É uma primeira ideia, um esboço inicial do
projeto, no qual se tem a interpretação do
projetista sobre todos os condicionantes,
descrições e desejos do cliente
transformando em um projeto ou ambiente
que, no princípio, são apenas ideias.

É a fase onde se busca viabilizar ou mesmo
visualizar o empreendimento ou edificação
antes de avançar com o projeto arquitetônico
definitivo em todas suas fases.

Esses estudos podem começar através de
desenhos à mão, croquis e esboços, podendo
também ser feitos por meios digitais, através
de softwares de computador (AutoCAD,
Revit, Sketchup, por exemplo).





Ao final desse processo, todos os estudos
gerados são apresentados ao cliente, para
que este analise se todos os seus interesses
foram abrangidos, e tirar dúvidas em relação
ao projeto, além de fazer possíveis alterações
antes de prosseguir para próxima etapa.

3. Anteprojeto:
O Anteprojeto é o resultado final da solução
arquitetônica proposta para o projeto. Ou
seja, é a síntese de todas as informações
colhidas na fase inicial do processo de
criação, e é a melhor opção escolhida, dentre
todas a tentativas durante o estudos
preliminares, apresentadas ao cliente.

3. Anteprojeto:
No Anteprojeto se apresenta ao cliente um
conjunto de desenhos que representam com
mais clareza e personalidade a volumetria, o
dimensionamento dos ambientes e alguns
detalhes funcionais para melhor
compreensão do projeto em estudo.

3. Anteprojeto:
Aqui já se pode
ser apresentar
desenhos mais
precisos,
possibilitando
uma melhor
visualização da
proposta .
3. Anteprojeto:

3. Anteprojeto:

3. Anteprojeto:

4. Projeto Legal:
O Projeto Legal é aquele utilizado para obter
aprovação em entidades responsáveis pela
fiscalização dos imóveis, como:
• Prefeitura;
• Vigilância Sanitária e outras secretarias;
• Corpo de bombeiros;
• Dentre outros órgãos.
4. Projeto Legal:
Nessa fase é apresentado um conjunto de
desenhos técnicos: plantas, cortes, fachadas, e
deve conter dados técnicos da edificação
como dimensões, níveis, implantação no
terreno, especificação de materiais e demais
detalhes exigidos de acordo com as
solicitações que cada instituição exige.

4. Projeto Legal:
 Parâmetros urbanísticos (Prefeitura):
• Usos permitidos;
• Taxa de ocupação;
• Área permeável;
• Afastamentos;
• Limitações de gabarito;
• Acessibilidade.
4. Projeto Legal:
 Vigilância Sanitária:
• Materiais de acabamento (de acordo com o
tipo de uso);
• Diagrama de Fluxos;
• Locação de mobiliário;
• Segurança;
• Acessibilidade.
4. Projeto Legal:

4. Projeto Legal:
O Projeto Legal pode ser assinado apenas por
arquitetos ou engenheiros, por ter
responsabilidades que vão além das
atribuições dos designers de interiores.

5. Projeto Executivo:
O Projeto Executivo, assim como o Projeto
Legal, é bastante técnico e deve conter todas
as informações importantes para a perfeita
execução, uma vez que é esse projeto que vai
para a obra.
"MANUAL DE INSTRUÇÕES” DA OBRA.

As plantas baixas, cortes e fachadas desta
etapa devem apresentar o maior número de
informações possível, a fim de evitar dúvidas
na execução.
• Detalhes construtivos de cobertura,

escadas, rampas, guarda-corpos, portões e
portas, janelas, entre outros.
O Projeto Executivo só é iniciado assim que o
Anteprojeto for aprovado pelo cliente, a fim
de não correr o risco de ter imprevistos
durante a obra, que podem onerar o custo
final da mesma.
EVITAR “QUEBRA QUEBRA”




É nessa fase que deve ser feita a chamada
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS, na qual
são verificadas todas as possíveis
interferências entre arquitetura, estrutura e
instalação, evitando sobreposição de
elementos, como por exemplo, um cano
cruzando uma viga.

• Planta de construção e demolição;
• Planta de paginação do piso;
• Planta luminotécnica;
• Planta de rebaixamento (forro);
• Indicação de pontos elétricos;
• Indicação de pontos hidráulicos;
• Indicação de ar condicionado.
6. Detalhamento:
Em conjunto com o Projeto Executivo, há a
necessidade de se fazer o detalhamento de
áreas, em geral as que chamamos área
molhadas (banho, lavabo, cozinha,
lavanderias, área gourmet, piscina, etc.).

6. Detalhamento:
Em conjunto com o Projeto Executivo, há
algumas áreas que por sua complexidade,
demanda se fazer um detalhamento dos
elementos que as compõem. Em geral, as
mais comum são as que chamamos área
molhadas: banho, lavabo, cozinha,
lavanderias, área gourmet, piscina, etc.

• Elevações com indicação de acabamento e
elementos;
• Detalhamento de bancadas (marmoraria);
• Detalhamento de mobiliário (marcenaria);

6. Detalhamento:

6. Detalhamento:

6. Detalhamento:

6. Detalhamento:

6. Detalhamento:

6. Detalhamento:

6. Detalhamento:

7. Acompanhamento:
Nessa fase, o profissional é responsável pelo
controle da obra, e deve fazer visitas
periódicas, orientando cada profissional
contratado, a fim de garantir que a execução
esteja de acordo com o projeto. O
acompanhamento também se refere às
indicações de profissionais de confiança para
executar os diferentes serviços.
7. Acompanhamento:
Além disso, deve-se fazer o controle da
qualidade dos serviços contratados e
também dos prazos a serem cumpridos.

8. Montagem e finalização:
Nessa última fase, é que se vê o resultado do
projeto da melhor forma, pois nela se tem a
humanização do projeto. É a ambientação
dos espaços de acordo com o layout
proposto, com auxílio ao cliente na escolha
de produtos complementares e disposição
dos elementos de decoração.

Nessa fase, geralmente o projetista
acompanha o cliente em lojas para aquisição
de elementos complementares como:
adornos, cortinas, tapetes, almofadas,
quadros, papéis de parede, vasos e plantas,
dentre outros.

Com a obra
finalizada e todos
os elementos
complementares
ao layout em
mãos, é a hora da
montagem final.






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"MANUAL DE INSTRUÇÕES” DA OBRA.

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• Detalhes construtivos de cobertura,

EVITAR “QUEBRA QUEBRA”

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