1] Carlos é dono de um pomar de pêssegos.

Em 2020, celebrou um contrato com Filipe,

no qual foi previsto que este poderia colher os pêssegos até 2030. A contraprestação
seria Filipe cuidar de alguns animais que Carlos tinha num olival perto do pessegal.
Carlos pretende agora vender o pomar a Eugénia, mas esta parece ter dúvidas em
relação ao negócio, dado que o contrato entre Carlos e Filipe menciona, expressamente,
a sua eficácia real e Eugénia não pretende tolerar mais a presença de Filipe.
Classificação das coisas (202.º e ss.)
Princípio da tipicidade 1306.º - 293.º
Natureza obrigacional e seus limites (Filipe não pode opor o seu direito ao novo
adquirente)
Incumprimento contratual (por Carlos perante Filipe)

2] Alberto transmitiu, há cinco anos, a cortiça da herdade a Bento. Contudo, agora que
falta menos de um ano para a tiragem da mesma, Alberto comunicou a Bento a
desistência do negócio, tendo decidido vender a herdade a Carlos. Bento ameaça agora
com uma ação de reivindicação da cortiça. Poderá fazê-lo?
211.º
204.º, n.º 1 e 212.º
Bem futuro, parte integrante da coisa imóvel, não pode ser, autonomamente, objeto de
direitos reais
408.º, n.º 2
1311.º
Eventual referência ao regime do contrato de compra e venda (880.º, 882.º, n.º 2)

3] Em setembro de 2017, Alberto decidiu vender a Daniel um olival que tinha pelo
valor de 80 mil euros, tendo sido celebrada escritura pública para o efeito. Dada a
confiança que havia entre os dois, Alberto procedeu desde logo à entrega do olival,
tendo o pagamento do preço sido combinado para o final do mês. Contudo, Daniel
nunca realizou qualquer pagamento, sendo que Alberto pretende intentar uma ação de
reivindicação para reaver o Olival.
408.º, n.º 1
Requisito de forma deste contrato de compra e venda (875.º)
Contrapor validade do contrato (quer no nível formal, quer no nível substancial) e
efeitos do contrato – 875.º, 879.º, al. a) e 1317.º, al. a)
1311.º
Contrapor o cumprimento ou incumprimento da obrigação contratual com os efeitos
reais do contrato
Referência ao regime do contrato de compra e venda (886.º)

4] António é proprietário de uma terra de cultivo e vinculou-se a vender os frutos dessa

propriedade a Bruno. Bruno quer saber se pode comprometer eventuais novos
proprietários dessa terra à mesma obrigação.
Partindo da tipicidade dos direitos reais, demonstrar a natureza obrigacional do
vínculo entre António e Bruno e a impossibilidade de Bruno comprometer eventuais
novos proprietários dessa terra à mesma obrigação (onerar o titular de um direito real
pelo simples facto de o ser é equivalente a criar uma obrigação real).
Referência a alternativas, possibilidades de vinculação em termos meramente
obrigacionais perante novos proprietários, sob pena de eventual responsabilidade
contratual em caso de incumprimento, quer por iniciativa de António, quer por
iniciativa de Bruno.