PRÉVIA OPERACIONAL 2T21

Mogi das Cruzes, 13 de julho de 2021 – A Helbor Empreendimentos S.A. (B3: HBOR3),
incorporadora residencial e comercial, anuncia hoje os resultados operacionais preliminares
e não auditados relativos ao segundo trimestre de 2021 (2T21).

HELBOR ALCANÇA R$ 468 MILHÕES EM VENDAS E

R$ 751 MILHÕES EM LANÇAMENTOS NO 2T21.

Vendas Brutas Totais no trimestre atingiram R$ 468 milhões, aumento de 113,4% em

relação ao 2T20 e 45,5% em relação ao 1T21. Parte Helbor totalizou R$ 336 milhões;

A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO Total foi de 15,4%. Já o VSO Parte
Helbor atingiu 17,0%;

Os Lançamentos tiveram VGV Total de R$751 milhões sendo cerca de 60% Parte Helbor;

Das vendas totais, 82,4% correspondem à comercialização de estoques, sendo que

destas, 69,5% são de unidades prontas;

Os Repasses atingiram R$ 308 milhões no 2T21, aumento de 84,7% em relação ao 2T20

e 18,1% acima dos repasses registrados no 1T21;

No 2T21 entregamos 5 empreendimentos, que totalizaram R$ 627 milhões de VGV total

sendo 55% Parte Helbor;

A Venda dos ativos do complexo Barra Private (RJ) e do total do estoque do Helbor Nun
Vila Nova (SP) totalizou R$118 milhões em VGV total;

A aquisição de terrenos com VGV Total potencial de R$ 335 milhões, e a aprovação do

loteamento Reserva da Serra do Itapety, cuja primeira etapa (com duas fases) tem VGV
potencial de R$ 700 milhões.

VENDAS TOTAIS (R$ mil) E VSO (%)

17,0%
13,0%
8,6%
15,4%
12,1%
468.173
8,4%
321.738
219.420 72%
64%
70%
30% 36% 28%

2T20 1T21 2T21*

1
Parceiros Helbor

* Inclui a venda dos ativos do complexo Barra Private

 PRÉVIA OPERACIONAL 2T21

INDICADORES OPERACIONAIS

Variação Variação
Lançamentos (100%) 2T21 1T21 2T20
2T21 x 1T21 2T21 x 2T20
VGV Líquido (R$ mil)¹ 750.897 124.657 502,4% - n.a
Unidades Lançadas² 653 306 113,4% - n.a
Empreendimentos Lançados 4 1 300,0% - n.a
Variação Variação
Lançamentos (% Helbor) 2T21 1T21 2T20
2T21 x 1T21 2T21 x 2T20
2
VGV Líquido (R$ mil) 434.353 74.794 480,7% - n.a
Participação Helbor2 57,8% 60,0% -216 bps - n.a
Variação Variação
Vendas (100%) 2T21 1T21 2T20
2T21 x 1T21 2T21 x 2T20
Vendas Contratadas (R$ mil) 468.173 321.738 45,5% 219.420 113,4%
Unidades Vendidas 548 528 3,8% 333 64,6%
Variação Variação
Vendas (% Helbor) 2T21 1T21 2T20
2T21 x 1T21 2T21 x 2T20
Vendas Contratadas (R$ mil) 335.632 204.771 63,9% 154.639 117,0%
Participação Helbor 71,7% 63,6% 804 bps 70,5% 121 bps
VSO Helbor 17,0% 12,0% 504 bps 8,4% 864 bps
1 - Líquido de permutas
2 - Inclui unidades permutadas

LANÇAMENTOS

VGV Total VGV Helbor Part.

Lançamentos (R$ mil) Localização Segmento Unid.1
Líquido2 Líquido2 Helbor
Helbor Passeo Patteo Mogilar- 2ª Fase Mogi das Cruzes Médio Alto 108 97.340 77.872 80%
Reserva Caminhos da Lapa São Paulo Médio Alto 171 198.197 99.098 50%
Helbor Patteo Klabin - 2ª Fase (Grand Home) São Paulo Alto 240 376.193 225.716 60%
Reserva Ipoema by Helbor - 2ª Fase (Home) Mogi das Cruzes Médio Alto 134 79.168 31.667 40%
Total 2T21 - 4 Empreendimentos 653 750.897 434.353 58%
1 - Inclui unidades permutadas
2 - Líquido de permutas

VENDAS CONTRATADAS

As Vendas Brutas Totais no trimestre foram de R$ 468,2 milhões, aumento de 113,4% frente ao 2T20
e de 45,5% se comparado ao 1T21. Já as Vendas Brutas Parte Helbor totalizaram R$ 335,6 milhões no
2T21, aumento de 117,0% em relação ao 2T20 e de 63,9% frente ao 1T21.

2
 PRÉVIA OPERACIONAL 2T21

As Vendas de Lançamentos totalizaram R$ 82,5 milhões, sendo R$ 51,3 milhões Parte Helbor.Vale
ressaltar que a maior parte dos lançamentos do trimestre foi realizada no fim de junho, o que representou
um menor tempo hábil para que o resultado efetivo de vendas tivesse o impacto esperado no
desempenho do período.

Das Vendas Totais, 82,4% correspondem à comercialização de unidades prontas e em construção, dos
quais, 69,5% correspondem a unidades prontas para morar.

A Velocidade de Vendas medida pelo indicador VSO Parte Helbor atingiu 17,0% no 2T21, 8,4 p.p.
superior ao VSO apresentado no mesmo período de 2020.

Os Distratos Totais líquidos de provisão no 2T21 totalizaram R$ 36,0 milhões, sendo a Parte Helbor
liquida de provisão R$ 26,9 milhões.

As tabelas e gráficos abaixo apresentam a abertura das vendas contratadas por perfil de produto e
região, para o 2T21:

2T21

Vendas Contratadas Vendas Contratadas Part. Sobre Total

Segmento Unidades
Totais (R$ Mil) Helbor (R$ Mil) Vendido Parte Helbor

Altíssimo 24.835 10.893 11 3%

Alto 144.123 94.770 143 28%
Comercial 115.572 109.033 69 32%
Médio Alto 165.436 114.879 286 34%
Médio 18.207 6.056 39 2%
Total Geral 468.173 335.632 548 100%

VENDAS POR REGIÃO VENDAS POR STATUS

3% 1%

7% 18%

57%
25%

89%

Sudeste Sul Nordeste Centro Oeste Pronto Em Construção Lançamento

3
 PRÉVIA OPERACIONAL 2T21

ENTREGAS

VGV Total* Part.

Empreendimentos Entregues Localização Segmento Unidades
(R$ Mil) Helbor
Caminhos da Lapa Condomínio Jerivás - 2ª Fase São Paulo Alto 200 205.531 38%
Myrá Alphaville Barueri Alto 50 145.182 45%
Helbor Patteo Bosque Maia - 2ª fase Guarulhos Médio Alto 192 120.732 80%
Palmer 683 By Helbor Santo André Alto 54 59.857 50%
Helbor Praças Ipoema Mogi das Cruzes Médio 268 96.111 76%
Total 2T21 - 5 Empreendimentos 764 627.412 55%
* VGV de La nça mento Líqui do de Permuta s

LANDBANK

Adicionalmente ao banco de terrenos foram incorporadas três novas áreas, ao longo do 2T21, com VGV
potencial de R$335 milhões na cidade de São Paulo.
Além desses novos terrenos, a Companhia está em fase final de aprovação e planeja lançar duas fases
do loteamento Reserva da Serra do Itapety, na Fazenda Rodeio, em Mogi das Cruzes (SP), representando
uma adição potencial de R$ 700 milhões no VGV total do seu landbank. A primeira fase do loteamento
está prevista para ocorrer até o primeiro semestre de 2022. A Parte Helbor corresponde a 50% do
empreendimento.

Adicionando desta forma R$1.035 milhões ao landbank da Companhia.

CENÁRIO

A Companhia se mostra otimista com seus principais indicadores e está preparada para atender as
diferentes demandas do mercado imobiliário nas cidades em que atua. Graças ao planejamento
desenvolvido ao longo dos últimos meses, apesar da pandemia da Covid-19, manteve seu cronograma
de obras (10 entregas em um ano), produziu novos empreendimentos com soluções inovadoras e obteve
desempenho acima da expectativa em diversos lançamentos.

SOBRE A HELBOR

A Helbor é uma das maiores incorporadoras imobiliárias do Brasil. Sua atuação é reconhecida pela
forte presença na Região Metropolitana de São Paulo. O negócio da Companhia está focado
exclusivamente nas atividades de incorporação. Seu modelo, possibilita uma administração com mais
eficiência dos custos de cada atividade relacionada aos empreendimentos, além de conferir maior
dinamismo e flexibilidade para atuar em diversos segmentos do mercado e aproveitar oportunidades
que se mostrem estrategicamente atraentes. A Companhia também mantém parcerias estratégicas
com outras incorporadoras/construtoras que compartilham os mesmos valores empresariais e
demonstram experiência no segmento ou na região-alvo.

4
 PRÉVIA OPERACIONAL 2T21

AVISO LEGAL

As declarações contidas neste documento referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às
perspectivas de crescimento que afetam as atividades da HELBOR, bem como quaisquer outras declarações relativas ao futuro dos negócios
da Companhia, constituem estimativas e declarações futuras que envolvem riscos e incertezas e, portanto, não são garantias de resultados
futuros. Tais considerações dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da
concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio.

CONTATOS RI

Diretor de RI
Tel.: +55 11 3174-1211 Franco Gerodetti Neto
+55 11 4795-8555
RI
Thiago Tsuda

RI@HELBOR.COM.BR Luis Monteiro

RI.HELBOR.COM.BR Helio Borenstein

5
 2Q21 OPERATIONAL PREVIEW

Mogi das Cruzes, July 13th, 2021 – Helbor Empreendimentos S.A. (B3: HBOR3), a
residential and commercial development Company, today announces its operational
preview unaudited results for the second quarter of 2021 (2Q21).

HELBOR REACHES R$ 468 MILLION IN SALES AND

R$ 751 MILHÕES IN LAUNCHES 2Q21.

Total Gross Sales in the quarter reached R$ 468 million, a 113.4% increase compared to
the 2Q20 and 45.5% in comparison with 1Q21. Helbor’s share totaled R$ 336 million;

The sales over supply measured by the SoS index reached 15.4%. Helbor’s share SoS
reached 17.0%;

Launches totaled R$751 million, Helbor’s share were approximately 60%;

Of the total sales, 82.4% correspond to sales of units finished and under construction, of
which, 69.5% are finished units;

Onlending reached R$ 308 million in the 2Q21, an increase of 84.7% compared to 2Q20
and 18.1% above onlending recorded in 1Q21;

In 2Q21 we delivered 5 buildings, totaling R$ 627 million in PSV being 55% Helbor’s share;

Disposal of assets from Barra Private complex and total remaining inventory of units from
Helbor Nun Vila Nova, which totaled R$118 million in PSV;

Acquisition of landbank with R$ 335 million in total potential PSV and approval to launch
Reserva da Serra do Itapety, which two stages has R$ 700 million potential PSV.

TOTAL SALES (R$ '000) AND SoS (%)

17.0%
13.0%
8.6% 15.4%
12.1%
468,173
8.4%
321,738
219,420 72%
64%
70%
36% 28%
30%
2T20 1T21 2T21*

Partners Helbor
* Including disposal of assets from Barra Private complex 1
 2Q21 OPERATIONAL PREVIEW

OPERATIONAL INDEX

Var. Var.
Launches (100%) 2Q21 1Q21 1Q20
2Q21 x 1Q21 2Q21 x 2Q20
Net PSV (R$ '000)¹ 750,897 124,657 502.4% - n.a
# of Units² 653 306 113.4% - n.a
# of Developments 4 1 300.0% - n.a

Var. Var.
Launches (% Helbor) 2Q21 1Q21 1Q20
2Q21 x 1Q21 2Q21 x 2Q20
Net PSV (R$ '000)2 434,353 74,794 480.7% - n.a
2
Helbor's Interest 57.8% 60.0% -216 bps - n.a

Var. Var.
Pre-Sales (100%) 2Q21 1Q21 1Q20
2Q21 x 1Q21 2Q21 x 2Q20
Pre-Sales (R$ '000) 468,173 321,738 45.5% 219,420 113.4%
Sold Units 548 528 3.8% 333 64.6%

Var. Var.
Pre-Sales (% Helbor) 2Q21 1Q21 1Q20
2Q21 x 1Q21 2Q21 x 2Q20
Pre-Sales (R$ '000) 335,632 204,771 63.9% 154,639 117.0%
Helbor's Interest 71.7% 63.6% 804 bps 70.5% 121 bps
SoS Helbor 17.0% 12.0% 504 bps 8.4% 864 bps
1 - Net of swap agreements
2 - Including units under swap agreements

LAUNCHES

Total Net Helbor Net Helbor's

Developments (PSV in R$ '000) Location Segment Units1
PSV2 PSV2 Share
Helbor Passeo Patteo Mogilar- 2nd Stage Mogi das Cruzes Medium-High 108 97,340 77,872 80%
Reserva Caminhos da Lapa São Paulo Medium-High 171 198,197 99,098 50%
Helbor Patteo Klabin - 2nd Stage (Grand Home) São Paulo High 240 376,193 225,716 60%
Reserva Ipoema by Helbor - 2nd Stage (Home) Mogi das Cruzes Medium-High 134 79,168 31,667 40%
Total 2Q21 - 4 Development 653 750,897 434,353 58%
1 - Includes units under swap agreements
2 - Net of swap agreements

CONTRACTED SALES

Total Gross Sales for the quarter were R$ 468.2 million, an increase of 113.4% compared to 2Q20 and
45.5% in comparison with 1Q21. As for Helbor’s share Sales totaled R$ 335.6 million in 2Q21, an
increase of 117.0% compared to 2Q20 and 63.9% compared to1Q21.

2
 2Q21 OPERATIONAL PREVIEW

Launching sales totaled R$ 82.5 million, of which R$ 51.3 million were Helbor's share. It is worth noting
that most of the launchings of the quarter were carried out at the end of June, representing less time for
the effective result of sales on the performance of the period.

Of the Total Sales, 82.4% correspond to sales of units finished and under construction, of which, 69.5%
are finished units.

The sales over supply measured by the SoS Helbor’s Share index reached 17.0% in 2Q21, 840 bps
higher than the SoS released in the same period of 2020.

Total Cancellations net of provisions in 2Q21 was R$ 36.0 million, on the other hand Helbor’s share
totaled R$ 26.9 million net of provisions.

The tables below present the breakdown of contracted sales by product profile and region, for 2Q21:
2Q21
Total Pre-Sales Helbor Pre-Sales Part. Over Total Sales
Income Segment # of Units
(R$ thousand) (R$ thousand) (Helbor's share)
Ultra High 24,835 10,893 11 3%
High 144,123 94,770 143 28%
Commercial 115,572 109,033 69 32%
Middle High 165,436 114,879 286 34%
Middle 18,207 6,056 39 2%
Total 468,173 335,632 548 100%

SALES BY REGION SALES BY STATUS

3% 1%

7% 18%

57%
25%

89%

Southeast South Northeast Midwest Concluded Under Construction Launches

3
 2Q21 OPERATIONAL PREVIEW

DELIVERIES

Total PSV* Helbor's

Delivered Developments Location Segment Units
(R$ Thousand) Interest
Caminhos da Lapa Condomínio Jerivás - 2 nd Stage São Paulo High 200 205,531 38%
Myrá Alphaville Barueri High 50 145,182 45%
nd
Helbor Patteo Bosque Maia - 2 Stage Guarulhos Upper Middle 192 120,732 80%
Palmer 683 By Helbor Santo André High 54 59,857 50%
Helbor Praças Ipoema Mogi das Cruzes Middle 268 96,111 76%
Total 2Q21 - 5 Projects 764 627,412 55%
* Net of s wa p a greements

LANDBANK

In addition to the landbank, the Company acquired three new lands, during the 2Q21, representing R$
335 million in potential PSV in São Paulo city.

In addition to its landbank, the Company is on final stage of approval and plans to launch two stages of
the Reserva da Serra do Itapety, at Rodeio Farm (Mogi das Cruzes – SP) representing a potential
addition of R$ 700 million in the total PSV in its landbank. The first stage of development is planned to
take place by the first semester of 2022. Helbor’s share correspond to 50% of development.

Thus, adding R$1,035 million into Company’s landbank.

SCENARY

The Company confirms its optimism with your main indicators and be ready to the new real estate
challenges in the cities that operate. Due to the planning developed throughout the last months despite
the Covid’s pandemic period, maintained its construction schedule (10 deliveries in one year), made new
constructions with innovative solutions and obtained a performance above the expectations in many
launches.

ABOUT HELBOR

Helbor is one of the largest real estate developers in Brazil. Its operations are recognized for its strong
presence in the São Paulo Metropolitan Region. The Company’s business is focused exclusively on
development activities, it has sought solutions for two other important activities in this segment –
construction, and sales. Its model allows for more efficient management of the costs of each activity
related to the developments, in addition to providing greater dynamism and flexibility to operate in
various market segments and take advantage of opportunities that prove to be strategically attractive.
The Company also maintains strategic partnerships with other developers/constructors that share the
same business values and demonstrate experience in the segment or target region.

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 2Q21 OPERATIONAL PREVIEW

DISCLAIMER

The statements within this release, which refer to business prospects, estimates of financial and operating results, and growth prospects that affect
the Company’s activities, as well as any other statements about the future of the Company’s business, constitute estimates and statements about
the future and involve risk and uncertainties; therefore, they are not assurances of future results. Such considerations depend significantly on
changes in market conditions, governmental regulations, pressure from the competition, performance of the industry and of the Brazilian economy
among other factors. As such, they are subject to changes without notice

IR CONTACT

IR Officer
Tel.: +55 11 3174-1211 Franco Gerodetti Neto
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