PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS

Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro

PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

EDITAL DE CONCORRÊNCIA PÚBLICA 003/2021

PROCESSO Nº. 055/2021

ALIENAÇÃO DE IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO

MUNICÍPIO

O Município de Cristais/MG, torna público que realizará nos termos da Lei n.º 8.666/93 e demais
legislações complementares em vigor, Lei Municipal nº 2.469, de 23 de março de 2021, licitação
na modalidade concorrência pública, do tipo maior oferta, destinada a alienação de imóvel de
propriedade do Município, sob as condições e especificações ora estabelecidas:

DO RECEBIMENTO E ABERTURA DOS ENVELOPES

Dia : 28/06/2021
Hora : 13:00 horas
Local: Sala de Licitações do Município de Cristais, situada à Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa
Maia, nº 01 – Centro.

1.0 – DO OBJETO
1.1 – O objeto da presente concorrência é a alienação de 01 (um) imóvel de propriedade do
Município, de acordo com a lei nº. 2.469/2021, conforme croquis e demais documentos em
anexo, com as seguintes características:

I. Área de 3.963,93 (três mil, novecentos e sessenta e três reais e noventa e três)
metros quadrados na Fazenda Capão Redondo, localizada na Rodovia José Roberto Pena, s/nº
- Zona Rural do Município de Cristais/MG, com Matrícula na Serventia Registral Imobiliária sob
o nº 22.571, NIRF nº 5831381-8................... Valor venal do imóvel atualizado: R$ 96.836,30
(Noventa e Seis Mil, Oitocentos e Trinta e Seis Reais e Trinta Centavos).

2.0 – DA HABILITAÇÃO E DA PROPOSTA

2.1 – Para se habilitarem à presente concorrência, far-se-á indispensável que os interessados
apresentem na sala de licitações da Prefeitura de Cristais – MG, situado à Praça Cel. Joaquim
Luiz da Costa Maia, nº 01 – Centro, até a data e horários aprazados, os documentos para
habilitação e as propostas em 02 (dois) envelopes distintos,fechados com cola, contendo na
parte externa os seguintes dizeres:

A) ENVELOPE N.º 01

PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS – MG

COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA PÚBLICA N.º 003/2021
DOCUMENTOS PARA HABILITAÇÃO
PRAÇA CEL. JOAQUIM LUIZ DA COSTA MAIA Nº 01 – CENTRO
Assinado digitalmente por MATTHEUS HENRIQUE

MATTHEUS ROGANA:12131444699
DN: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=AC SOLUTI Multipla v5,
OU=18530917000163, OU=Presencial, OU=Certificado PF
HENRIQUE ROGANA: A3, CN=MATTHEUS HENRIQUE ROGANA:12131444699
Razão: Eu sou o autor deste documento
Localização: sua localização de assinatura aqui
12131444699 Data: 2021-05-14 15:50:36
Foxit Reader Versão: 9.7.1
 PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS
Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro
PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

B) ENVELOPE N.º 02

PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS – MG

COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA PÚBLICA N.º 003/2021
PROPOSTA
PRAÇA CEL. JOAQUIM LUIZ DA COSTA MAIA Nº 01 – CENTRO

3.0 – DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO

3.1 – Do depósito:
3.1.1 - Poderão participar da presente Concorrência jurídicas, que comprovarem ter empresa
que conste em seu objetivo social e/ou CNAE, atividades de formação de condutores (Auto
Escola), ou similar.

3.2 – Dos documentos exigidos para habilitação:

3.2.1 – Junto com a Proposta deverá conter obrigatoriamente:

- Certidão Negativa de Débitos Municipais, Estaduais e Federais;

- Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
- Certidão de Regularidade Expedida pelo INSS;
- Certidão de Regularidade Expedida pelo FGTS;
- Ato Constitutivo, Estatuto ou Contrato Social e todas as alterações se houver ou a última
consolidada, devidamente registrada em se tratando de sociedades comerciais e, no caso
sociedade por ações, acompanhadas de documentos de eleição de seus administradores.

3.3 Não poderá participar desta licitação empresas cujos empregados, diretores, responsáveis
técnicos ou sócios figurem como funcionários, empregados ou ocupantes de função gratificada
no Município de Cristais-MG ou cujos proprietários e sócios sejam cônjuge, companheiro ou
parente em linha reta, colateral ou por afinidade, até o terceiro grau, e por afinidade, até o
segundo grau, de agente político do órgão ou entidade contratante ou de servidor público com
capacidade de influir no resultado do processo licitatório, em estrita conformidade com a
jurisprudência do Tribunal de Contas (Acórdão 3368/2013 - TCU/Plenário);

4.0 – DO JULGAMENTO

4.1-Abertos os envelopes e analisadas as propostas, será considerado vencedor o proponente que

propor a MAIOR OFERTA, conforme os critérios estabelecidos pela Lei Municipal nº
2.469/2021, §1º do Art. 2º;

5 – DOS RECURSOS

5.1 – Dos atos da Comissão Permanente de Licitação, cabe recurso no prazo de 05 (cinco) dias
úteis, a contar da intimação do ato ou da lavratura da ata, nos casos de:
 PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS
Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro
PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

a)habilitação ou inabilitação do licitante;

b)julgamento das propostas;
c)anulação ou revogação da licitação.

6 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

6.1 – A participação nesta concorrência implica no total conhecimento dos termos deste
edital,por parte dos proponentes, bem como das demais normas legais que disciplinam a
matéria.

6.2 - O licitante não poderá alegar desconhecimento das condições da alienação, das
características e estado geral do imóvel, sua situação jurídica ou de eventual ausência de
registros ou averbações junto aos Cartórios de Registro Imobiliários competentes, inclusive de
benfeitorias, sendo de sua responsabilidade a regularização da documentação, junto ao
Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos públicos, bem como o pagamento de
eventuais tributos e débitos fiscais incidentes sobre o imóvel após a data do pagamento do
sinal e/ou ônus que sobre ele incidam, inclusive de títulos e respectivas despesas.

9.2- O bem em questão pode ser visitado a qualquer hora, no endereço citado na localização do
objeto.

9.3 - Quem não quiser visitar o local, deverá apresentar declaração (modelo Anexo III) que
conhece as condições do imóvel e que assume os riscos da construção independentemente de
visita.

9.4 – O edital completo estará disponível no site: cristais.mg.gov.br

9.5 – Outras informações poderão ser obtidas com a Comissão Permanente de Licitação, de
segunda à sexta, das 08:00 às 17:00 na sede da Prefeitura Municipal de Cristais/MG

Cristais/MG, 14 de maio de 2021.

Assinado digitalmente por MATTHEUS HENRIQUE ROGANA:
MATTHEUS 12131444699
DN: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=AC SOLUTI Multipla v5,
OU=18530917000163, OU=Presencial, OU=Certificado PF A3,
HENRIQUE ROGANA: CN=MATTHEUS HENRIQUE ROGANA:12131444699
Razão: Eu sou o autor deste documento
Localização: sua localização de assinatura aqui
12131444699 Data: 2021-05-14 15:51:11
Foxit Reader Versão: 9.7.1

Mattheus Henrique Rogana

Presidente da Comissão Permanente de Licitação
MASP nº 3017/2015
 PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS
Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro
PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

ANEXO I
À
PREFEITURA MUNICIPAL CRISTAIS-MG

PREZADOS SENHORES,
REF: CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 003/2021 PARA ALIENAÇÃO DE IMÓVEL DO E
PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO
“CARTA PROPOSTA”
Com relação ao assunto em epígrafe e nos termos do Edital nº 003/2021, de desafetação na
Modalidade de Concorrência Pública, abertura em 28 de junho de 2021, dessa Prefeitura
Municipal, venho através da presente “Carta Proposta”, propor a concessão do terreno para
Instalação do Centro de Motopista do imóvel nº 22.571, localizado na Rodovia José Roberto
Pena, s/nº ofertando para tal:
PROJETO PRÉVIO DO EMPREENDIMENTO COM A DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES A
SEREM DESENVOLVIDAS, A APRESENTAÇÃO DO PROJETO DE CONSTRUÇÃO COM
A INDICAÇÃO CLARA DA ESTRUTURA A SER INSTALADA, O VALOR A SER
INVESTIDO, O PRAZO PARA INÍCIO E TÉRMINO DA OBRA, E O NÚMERO DE
EMPREGOS A SER GERADO DE FORMA CONTÍNUA NO MUNICÍPIO.
Declaro por fim estar ciente de todas as demais condições do edital.
Segue abaixo os dados de identificação e qualificação:

NOME:
NOME CONJUGE:
NOME DA MÃE:
ESTADO CIVIL: PROFISSÃO:
DATA DE NASCIMENTO: NACIONALIDADE: CPF:
RG: SSP/
RUA/AV: Nº
BAIRRO: CIDADE:
ESTADO: CEP: TELEFONE:

Cristais/MG, de de 2021

Assinatura do Proponente
 PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS
Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro
PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

ANEXO II

MINUTA CONTRATUAL DE PROMESSA DE DESAFETAÇÃO DE TERRENO

PÚBLICO E CONCESSÃO DE DIREITO DE USO DE IMÓVEL

CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 003/2021

Pelo presente instrumento, ..................................., empresa inscrita no CNPJ sob o nº ...................................

com sede em ....................................na rua ............................,........, neste ato representado por seu
proprietário ........................., de ora em diante designado PROMITENTE CESSIONÁRIO; e o
MUNICÍPIO DE CRISTAIS/MG, pessoa jurídica de direito publico, inscrito no CNPJ nº.
17.888.082/0001-55, com sede à Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia nº 01, Centro, representada pelo Sr.
Prefeito Municipal, Djalma Francisco Carvalho, têm, entre si, como justo e contratado, na melhor forma de
direito e nas seguintes condições:

01 - DOS FUNDAMENTOS
O presente contrato é celebrado, nos termos da Lei nº. 8666, de 21 de junho de 1993 e alterações posteriores
(Lei 8883/94), na Lei Municipal nº 2.469/2021 e no Edital da CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº. 003/2021

02 - DO OBJETO
2.1 Constitui o objeto a alienação do imóvel ..................................., de acordo com a proposta apresentada
pelo PROMITENTE CESSIONÁRIO, vencedora do processo licitatório, pela melhor oferta.
2.2 O PROMITENTE CESSIONÁRIO confessa dever ao MUNICÍPIO DE CRISTAIS, ora promitente
cedente, o cumprimento de todas as cláusulas instituídas pela Lei Municipal nº 2.469/2021.

04 – DA ESCRITURA PÚBLICA
A transmissão da Escritura Pública relativas à propriedade, somente será outorgada pelo Município ao
vencedor da licitação, após a plena conclusão de todos os parâmetros estabelecidos na proposta fornecida no
certame.

05 – DAS DESPESAS DECORRENTES

As despesas decorrentes com o pagamento de escrituras, registros, taxas, emolumentos, impostos etc, que
recaírem sobre a transação imobiliária a que se refere o objeto deste Contrato, o Edital e a Lei Municipal nº
2.469/2021, correrão por conta e risco do PROMITENTE CESSIONÁRIO.

06 – TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS
O PROMITENTE CESSIONÁRIO não poderá transferir ou ceder, sob pena de rescisão do contrato, os
direitos decorrentes da Promessa Cessão, sem anuência expressa do MUNICÍPIO DE CRISTAIS/MG.

07 – RESCISÃO DA PROMESSA
7.1 Operar-se-á a rescisão do presente Contrato de Promessa Cessão, com a consequente reversão da posse
do imóvel ao MUNICÍPIO DE CRISTAIS e demais cominações à espécie aplicáveis, sem que assista ao
PROMITENTE CESSIONÁRIO o direito de qualquer pagamento, restituição ou retenção por benfeitorias,
nos casos previstos em lei e ainda:
 PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS
Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro
PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

7.1.1 Se o PROMITENTE CESSIONÁRIO ceder(em) ou transferir(em) a terceiros seus direitos e obrigações

relativos ao imóvel em venda, sem o prévio e expresso consentimento do Município de Cristais/MG
7.1.2 Se o PROMITENTE CESSIONÁRIO descumprir o que foi proposto parcialmente ou integralmente
pela o Anexo I deste Instrumento Convocatório, bem como os anexos que complementam o mesmo.
7.1.3 Se contra o PROMITENTE CESSIONÁRIO for movida qualquer ação ou execução, ou decretada
qualquer medida judicial que, de algum modo, afete o imóvel prometido em venda, no todo ou em parte;
7.1.4 Se o PROMITENTE CESSIONÁRIO incidir(em) em insolvência;
7.1.5 Se verificada não ser verdadeira qualquer das declarações feitas pelo PROMITENTE CESSIONÁRIO
ao Município de Cristais/MG;
7.1.6 Se houver infração de qualquer cláusula do presente contrato;
7.1.7 Se o PROMITENTE CESSIONÁRIO deixar(em) de pagar, nas épocas próprias, os impostos, taxas e
quaisquer outros tributos e contribuições que incidam, direta ou indiretamente, sobre o imóvel
compromissado;

08 – DAS PENALIDADES
8.1 O descumprimento total ou parcial das obrigações assumidas, caracterizara inadimplência do contratado,
sujeitando-o as seguintes penalidades:
8.1.1 - Advertência;
8.1.2 - Multa de 15% (quinze por cento) sobre o valor do presente contrato;
8.1.3 - Suspensão de acordo com o inciso III do Art. 87 da Lei 8666/93

09 - DOS CASOS OMISSOS:

Compete ao Setor Jurídico desta Prefeitura dirimir dúvidas sobre casos omissos ou pendências do presente
contrato, submetendo ao Chefe do Executivo Municipal as decisões finais.

10 – DOS RESPONSÁVEIS
Fica designado o(a) servidor(a) Gaspar Wagner Pinheiro, responsável pelo acompanhamento, fiscalização e
prática dos atos inerentes à execução do presente instrumento.

11 - DO FORO:
As partes elegem o foro da cidade de Cristais/MG, para dirimir quaisquer ações judiciais oriundas do
presente contrato, com exclusão de qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente na presença das testemunhas abaixo,
para todos os fins de direito.

Cristais/MG, _______, de____________ de 2021.

_____________________ ______ ________________________________

DJALMA FRANCISCO CARVALHO PROMITENTE CESSIONÁRIO
PREFEITO MUNICIPAL
CEDENTE
 PREFEITURA MUNICIPAL DE CRISTAIS
Praça Cel. Joaquim Luiz da Costa Maia, 01 – Centro
PABX: (35) 3835-2202 / 2203 / 2204 / 2205
CEP 37.275-000 - ESTADO DE MINAS GERAIS

ANEXO III

DECLARAÇÃO

Ref.: (Identificação da Licitação)

................................., inscrita no CNPJ nº.....................................,por intermédio de seu

representante legal, Sr(a)....................................., portador (a) de Carteira de Identidade
nº...........................e do CPF nº....................................., DECLARA, para todos os fins de direito,
que tomou conhecimento das condições locais do imóvel licitado, do estado físico, jurídico/legal
em que se encontra e de suas dimensões, bem como dos ônus incidentes, tendo inclusive
analisado sua documentação imobiliária, responsabilizando-me(nos) por toda e qualquer
regularização necessária.

_________________________
Local e data

_______________________
Representante Legal

Obs.: A presente declaração deverá ser emitida em papel próprio da empresa, se for o
caso.
 Assinado digitalmente por MATTHEUS
MATTHEUS HENRIQUE ROGANA:12131444699
DN: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=AC SOLUTI Multipla
HENRIQUE v5, OU=18530917000163, OU=Presencial,
OU=Certificado PF A3, CN=MATTHEUS
HENRIQUE ROGANA:12131444699
ROGANA: Razão: Eu sou o autor deste documento
Localização: sua localização de assinatura aqui
12131444699 Data: 2021-05-14 15:51:35
Foxit Reader Versão: 9.7.1