Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Modelagem
Capex Modelagem
Opex 1 Local onde é possível definir
negócio, também é possível
conforme se alteram os parâ
Lista de orçamentos Capex
Demanda 2 Apresentação dos valores de
do négocio,ou seja, o investim
Precificação Opex
Apresentação dos valores de
3 manutenção do restaurante d
operacionais
Fluxo de caixa
Indicadores
Lista de orçamentos
Custo de Capital 4 Fontes dos orçamentos realiz
GREEN
MARKET
Estudo de Viabilidade Econô
Modelagem
Local onde é possível definir parâmetros que caracterizam o
negócio, também é possível visualizar como os indicadores mudam
conforme se alteram os parâmetros.
Capex
Apresentação dos valores de todos os itens necessários para abertura
do négocio,ou seja, o investimento inicial.
Opex
Apresentação dos valores de todos os itens necessários para a
manutenção do restaurante durante o mês, ou seja, os custos
operacionais
Lista de orçamentos
Fontes dos orçamentos realizados para o Capex e o Opex.
REEN
RKET
Viabilidade Econômica
Demanda
rizam o
dores mudam 5 Cálculo e projeção da demanda a partir do momento de abe
estabilização do negócio, considerando a taxa de cresciment
Precificação
os para abertura
6 Valor médio das combinações baseado nos custos necessár
lucros desejados.
Indicadores
8
pex. Compêndio dos dados financeiros que indicam a viabilidad
Custo de capital
9
tir do momento de abertura até a
do a taxa de crescimento.
Início
Capex
Opex
Preencha
Lista de orçamentos
24
Precificação
Fluxo de caixa
Taxa de crescimento d
Indicadores 70.00%
Primeiros meses
In
TMA
6.43%
MODELAGEM
5 40
Preencha os campos
Caracter
Taxa de crescimento da clínica (a.m %)
0.57% 0.17%
Mercado Economia
Indicadores
TIR VPL Payback
8.40% R$ 85,344.10 4 anos e 3 meses
ão do usuário da planilha, desta forma este estudo possibilita maior flexibilidade durante a an
a aba, que por sua vez devem estar alinhados com a realidade do mercado e do negócio.
12 14.00%
o resultado previsto para os principais indicadores financeiros de um EVE. Apenas a TMA pod
KCP
KCP
s
vel alternar a simulação entre o aluguel do imóvel e a compra, preenchendo com os respectiv
el Compra do imóvel
Valor
M²
de durante a análise de viabilidade, contudo sem que perca a credibilidade, uma vez
o negócio.
35
Taxa de cartão
4.01% 2.88%
Crédito Débito
om os respectivos valores.
a do imóvel
R$ 1,200,000.00
em que perca a credibilidade, uma vez
80.00% 20.00%
22.00% 0.17
C
Início
Nesta aba são apresentados os itens orçados pa
Modelagem oscilaç
Capex
Opex Item
Construção e Reforma
Lista de orçamentos Ar condicionado Consul 9000 btus
Bancada Recepcionista
Demanda Cadeiras de espera (4 cadeiras)
Iluminação
Televisão
Precificação Lixeira
Computador
Cadeira de trabalho
Fluxo de caixa Decoração
Total de Despesas com Espaço
Indicadores
Item
Custo de Capital Cadeira Odontológica
Autoclave
Fotopolimerizador
Compressor Odontológico
Jato de bicarbonato/ultrassom
Negatoscópio
Lixeira
Compressor Odontológico
Pia
Armário
Cadeira mocho
Dispenser papel toalha
Dispenser sabonete líquido
Estufa analógica
Espelho clínico odontológico
Cortantes
Brocas de restauração
Pinça clínica
Hollemback
C-Shape Abridor de boca
Prendedor de babador
Item
Construção e Reforma
Telefone/ internet
Cadeira
Iuminação
Computador
Lixeira
Impressora
Balcão
Máquina de cartão
Materiais odontológicos
Materiais de escritório
Item
Registro da marca
Logomarca
Repetidor de sinal de internet
Arquiteto e Engenheiro
Gastos com Marketing
Conjunto de Alarmes
Gastos com segurança
Elaboração do site
Registros e Alvará
Total de Despesas com Outros Inve
Item
Aspirador
Balde
Mictório
Cuba
Torneira
Bancada para cuba
Porta papel higiênico
Rodo
Saboneteira
Suporte papel toalha
Vaso sanitário
Vassoura
Total de Despesas com Banheiro
TOTAL DO CAPEX
CAPEX (Capital
Expenditure)
tens orçados para a abertura do negócio, com a precificação dos mesmos em três fontes para evitar a int
oscilações de preços e com a somatória de cada tipo de item ao final.
AL DO CAPEX R$ 1,464,565.68
m três fontes para evitar a interferência das
al.
Quantidade
Preço médio Preço final 1
R$ 1,266,666.67 R$ 1,266,666.67
R$ 1,026.41 R$ 6,158.46
R$ 1,510.00 R$ 1,510.00
R$ 965.67 R$ 9,656.67
R$ 46.63 R$ 3,031.17
R$ 1,225.00 R$ 3,675.00
R$ 86.00 R$ 172.01
R$ 1,745.33 R$ 3,490.67
R$ 256.33 R$ 512.67
R$ 300.00 R$ 300.00
1,295,173.30
Quantidade de consultórios
Preço médio Preço final 5
R$ 17,690.67 R$ 17,690.67
R$ 3,408.33 R$ 1,704.17
R$ 643.00 R$ 643.00
R$ 2,372.00 R$ 1,186.00
R$ 2,032.67 R$ 2,032.67
R$ 276.33 R$ 276.33
R$ 86.00 R$ 86.00
R$ 2,332.33 R$ 1,166.17
R$ 616.67 R$ 616.67
R$ 265.33 R$ 265.33
R$ 182.00 R$ 182.00
R$ 88.23 R$ 88.23
R$ 49.03 R$ 49.03
R$ 1,328.67 R$ 1,328.67
R$ 15.50 R$ 15.50
R$ 50.83 R$ 50.83
R$ 73.33 R$ 73.33
R$ 32.67 R$ 32.67
R$ 20.97 R$ 20.97
R$ 41.70 R$ 41.70
R$ 13.13 R$ 13.13
R$ - R$ -
R$ - R$ -
R$ - R$ -
R$ - R$ -
27,563.07
Quantidade
Preço médio Preço final 1
R$ 12,333.33 R$ 12,333.33
R$ 153.33 R$ 153.33
R$ 256.33 R$ 512.67
R$ 46.63 R$ 233.17
R$ 1,745.33 R$ 3,490.67
R$ 86.00 R$ 86.00
R$ 168.00 R$ 168.00
R$ 1,510.00 R$ 1,510.00
R$ 153.33 R$ 153.33
R$ 300.00 R$ 300.00
R$ 60.00 R$ 60.00
R$ - R$ -
R$ - R$ -
R$ - R$ -
R$ - R$ -
19,000.50
Início
Modelagem
Capex
Opex
Lista de orçamentos
Demanda
Precificação
Fluxo de caixa
Indicadores
OPEX (Operational Expe
Nesta aba são apresentados os orçamentos dos itens necessários para o funcionamento mensal
aqueles que necessitam ser repostos c
Item Quantidade
Recepcionista 2
Administrador 1
Limpeza 2
Dentistas O custo com o
0
Total de Despesas com Pessoal
Despesas Administrati
Item Quantidade
Aluguel 0
Água 1
Aluguel espaço ADM 1
IPTU 1
Manutenção do Site 1
Taxa de Cartão de Crédito 1
Taxa de Cartão de Débito 1
Mensalidade Máquina de Cartão 1
Telefone + Internet 1
Hospedagem de site 1
Total de Despesas Administrativas
TOTAL DO OPEX
Despesas Administrativas
Preço 1 Preço 2 Preço 3 Preço médio
R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ 400.00 R$ 500.00 R$ 600.00 R$ 500.00
R$ 7,000.00 R$ 10,000.00 R$ 13,000.00 R$ 10,000.00
R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ 499.00 - - R$ 499.00
4.99% 3.59% 3.45% 4.01%
2.39% 2.39% 3.86% 2.88%
R$ 134.45 - R$ 83.50 R$ 108.98
R$ 145.00 R$ 180.00 R$ 154.80 R$ 159.93
R$ 6.99 - R$ 6.99
R$ 6,774.90
R$ 27,526.45
R$ 1,492,092.13
diretamente às vendas e
Preço final
R$ -
R$ 3,000.00
R$ 3,000.00
R$ -
R$ 499.00
4.01%
2.88%
R$ 108.98
R$ 159.93
R$ 6.99
6,774.90
Valor pago
R$ 2,606.24
R$ 182.00
R$ 87.36
R$ 546.00
R$ 364.00
R$ 134.40
R$ 11.65
R$ -
R$ 16.38
R$ 209.30
R$ 1.82
4,159.15
Preço final
R$ 17.33
R$ 11.67
R$ 26.18
R$ 10.92
R$ 43.54
R$ 21.19
R$ 17.43
R$ 42.39
R$ 3.92
R$ 139.38
R$ 175.33
R$ 149.00
espesas por especialidade
Preço 1 Preço 2 Preço 3 Preço médio Preço final
R$ 200.00 R$ 244.50 R$ 350.00 R$ 264.83 R$ 264.83
R$ 80.00 R$ 111.46 R$ 150.00 R$ 113.82 R$ 113.82
R$ 20.00 R$ 26.22 R$ 40.00 R$ 28.74 R$ 28.74
R$ 100.00 R$ 151.30 R$ 250.00 R$ 167.10 R$ 167.10
R$ - R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ - R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ - R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ - R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ - R$ - R$ - R$ - R$ -
R$ - R$ - R$ - R$ - R$ -
dade R$ 574.49
ASO
Início
Modelagem
Capex
Opex
Lista de orçamentos
Demanda
Precificação
Fluxo de caixa
Indicadores
Produtos referentes as
especialidades.
LISTA DE ORÇAMENTOS
Item Categoria
Fluor gel Odontopediatria
Sugador Kids Odontopediatria
Escavador infantil Odontopediatria
Abridor de boca infantil Odontopediatria
Arco ostby Endodontia
Conjunto de brocas Endodontia
Cartão raio x Endodontia
Cimento de zinco Endodontia
Cimento endontico Endodontia
Placa de vidro fina Endodontia
Lima de Dunlop 3-7 Periodontia
Kit de escovas robson Periodontia
Seringa carpule Periodontia
Fios de sutura vicryl Periodontia
Alicate de ortodontia Ortodontia
Alicate ZATTY Ortodontia
Aicate para dobra de torque Ortodontia
Alicate de remover braquetes Ortodontia
Pinça hemostática Ortodontia
Espátula 7 Ortodontia
Espátula 24 Ortodontia
Bráquetes Ortodontia
Tubos para colagem Ortodontia
Fios ortodônticos Ortodontia
Bandas Ortodontia
Ligadura elástica Ortodontia
Kit preparo e acabamento de facetas Dentística
Moldeira Dentística
Afastador Columbia Implantodontia
Alveolótomo Implantodontia
Cinzel Wagner curvo 06 mm Implantodontia
Tesouras Iris curva e reta de 12 cm Implantodontia
Kit PKT para enceramento progressivo Prótese dentária
Broca carbide Prótese dentária
Nesta aba são apresentados os contatos e fontes dos orçamentos realizados, de form
Despesas
Capex/Opex
Opex
Opex
Capex
Opex
Capex
Capex
Opex
Opex
Opex
Opex
Capex
Capex
Capex
Opex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Opex
Opex
Opex
Capex
Opex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Capex
Opex
ontatos e fontes dos orçamentos realizados, de forma a possibilitar melhor contato do cliente com possi
SuryaDental R$ 29,760.00
Bioshop R$ 3,229.00
LeroyMerlin R$ 1,859.00
Estimativa R$ 12,000.00
Estimativa R$ 2,000,000.00
Estimativa R$ 20,000.00
Web4business R$ 4,290.00
GoDaddy R$ 6.99
contato do cliente com possiveis fornecedores.
Soma 0
Soma 0
ASO D
Início Para o cálculo da dem
dados encontrados
Modelagem clínicas. A projeção d
Capex
Opex Total
Convênio
Demanda
Particular
Lista de orçamentos
PERCENTUAL DE ATENDIMENTO DE CON
Precificação 100%
Fluxo de caixa
TEMPO DE DURAÇÃO DA CONSULTA - P
Indicadores 40
A variação da d
2500
2000
1500
1000
500
0
Janeiro Fevereiro
ANO 1 1 2 3 5
ANO 2 18 18 18 18
ANO 3 18 18 18 18
60
DEMANDA TOTAL
cálculo da demanda do empreendimento em seu momento de maturidade foram utilizadas m
os encontrados em instituições renomadas como a ANS e comprovados através de uma pesq
as. A projeção da demanda no tempo foi feita de acordo com o crescimento do mercado odo
com o PIB do Brasil.
DEMANDA TOTAL
A variação da demanda no tempo foi feita de acordo com dados de crescimento do mercado
comportamento padrão das empresas do setor.
Demanda Crescimento
Inicial 17244
Semestre 1 Taxa Semestre 1
Semestre 2 25920 Taxa Semestre 2
Semestre 3 25920 Taxa Semestre 3
Semestre 4 25920 Taxa Semestre 4
Semestre 5 25920 Taxa Semestre 5
CIAL
58 58 59
60 60 60
61 61 61
134 135 136
262 263 263
268 268 268
18 18 18
18 18 18
18 18 18
N° de convênios atendidos
4
-
12
5
3
5
5
2
6
11
10
10
20
13
7
8
5 59
4
7
13
10
7
18
259
59 59 59 59 60 60 60 60
18 18 18 18 18 18 18 18
260 260 260 261 261 262 262 263
ASO DE
Início Para o cálculo da dem
dados encontrados
Modelagem clínicas. A projeção d
Capex
Opex Total
Convênio
Demanda
Particular
Lista de orçamentos
PERCENTUAL DE ATENDIMENTO DE CON
80%
Precificação
Fluxo de caixa
TEMPO DE DURAÇÃO DA CONSULTA - P
Indicadores 40
A variação da d
2000
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
Janeiro Fevereiro M
ANO 1 3 5 9 16
ANO 2 47 47 47 47
ANO 3 48 48 48 48
ANO 1 12 20 35 59
ANO 2 177 177 177 177
ANO 3 180 181 181 181
ANO 1 2 4 7 12
ANO 2 14 14 14 14
ANO 3 14 14 14 14
60
DEMANDA CONVÊNIO
cálculo da demanda do empreendimento em seu momento de maturidade foram utilizadas m
os encontrados em instituições renomadas como a ANS e comprovados através de uma pesq
as. A projeção da demanda no tempo foi feita de acordo com o crescimento do mercado odo
com o PIB do Brasil.
DEMANDA CONVÊNIO
A variação da demanda no tempo foi feita de acordo com dados de crescimento do mercado
comportamento padrão das empresas do setor.
Demanda Crescimento
Inicial 13762
Semestre 1 Taxa Semestre 1
Semestre 2 20736 Taxa Semestre 2
Semestre 3 20736 Taxa Semestre 3
Semestre 4 20736 Taxa Semestre 4
Semestre 5 20736 Taxa Semestre 5
CIAL
46 47 47
48 48 48
49 49 49
174 175 176
179 180 180
183 183 184
14 14 14
14 14 14
14 14 14
N° de convênios atendidos
4
-
12
5
3
5
5
2
6
11
10
10
20
13
7
8
5 47
4
7
13
10
7
14
177
47 47 47 48 48 48 48 48
14 14 14 14 14 14 14 14
177 178 178 178 179 179 179 180
ASO DEM
Início Para o cálculo da dem
dados encontrados
Modelagem clínicas. A projeção d
Capex
Opex Total
Convênio
Demanda
Particular
Lista de orçamentos
PERCENTUAL DE ATENDIMENTO DE CON
Precificação 20% 20%
Fluxo de caixa
TEMPO DE DURAÇÃO DA CONSULTA - P
Indicadores 40
A variação da d
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
Janeiro Fevereiro Ma
ANO 1 1 1 2 4
ANO 2 12 12 12 12
ANO 3 12 12 12 12
ANO 1 3 5 9 15
ANO 2 44 44 44 44
ANO 3 45 45 45 45
ANO 1 1 1 2 3
ANO 2 4 4 4 4
ANO 3 4 4 4 4
60
DEMANDA PARTICULAR
cálculo da demanda do empreendimento em seu momento de maturidade foram utilizadas m
os encontrados em instituições renomadas como a ANS e comprovados através de uma pesq
as. A projeção da demanda no tempo foi feita de acordo com o crescimento do mercado odo
com o PIB do Brasil.
DEMANDA PARTICULAR
A variação da demanda no tempo foi feita de acordo com dados de crescimento do mercado
comportamento padrão das empresas do setor.
Demanda Crescimento
Inicial 3441
Semestre 1 Taxa Semestre 1
Semestre 2 5184 Taxa Semestre 2
Semestre 3 5184 Taxa Semestre 3
Semestre 4 5184 Taxa Semestre 4
Semestre 5 5184 Taxa Semestre 5
CIAL
12 12 12
12 12 12
12 12 12
44 44 44
45 45 45
46 46 46
4 4 4
4 4 4
4 4 4
N° de convênios atendidos
4
-
12
5
3
5
5
2
6
11
10
10
20
13
7
8
5
4
7
13
10
7
0
44
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
44 44 45 45 45 45 45 45
ASO
Capex
LIMPEZA, RESTAURAÇÃO, E
Opex
TICKET MÉDIO
Lista de orçamentos
Demanda
Convênio
Precificação
Particular
Fluxo de caixa
Indicadores
PRECIFICAÇÃO CONVÊNIO
Para o cálculo do ticket médio do empreendimento em seu momento de maturidade foram uti
erviços odontológicos obtidos através da Pesquisa Nacional de Saúde do Ministério da Saúde, co
Google a respeito de cada procedimento (para um maior refinamento) e a remuneração foi o
1
1
20
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
2
1 R$ 15.21
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
1
2
2
2
2
1
1
20
2
2
1
2
1
1
2
1
3
3
3
20
1
1
1
1
1 R$ 40.72
20
1
1
1
2
1
1
ASO PRE
Início Já para o ticket médio d
através do volume de
acordo com as gr
Modelagem
Capex
LIMPEZA, RESTAURAÇÃO, ETC
Opex
TICKET MÉDIO R$ 181,00
Lista de orçamentos
Demanda
Convênio
Precificação
Particular
Fluxo de caixa
Indicadores
PRECIFICAÇÃO PARTICULAR
o ticket médio de serviços particulares, foi utilizada a precificação da Vital Dent e as taxas de
és do volume de pesquisa de cada tratamento no Google. As duas informações foram agregad
cordo com as grandes áreas da Pesquina Nacional de Saúde, que forneceu a proporção da pr
PESOS
2
1
3
3
2
2
1
1
1
3
3
3
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
TICKET MÉDIO FINAL
R$ 186,13
ASO
CUSTO DE CAPIT
Início
Modelagem
Capex
Opex
Lista de orçamentos
Demanda
Precificação
Fluxo de caixa
Indicadores
CUSTO DE CAPITAL PRÓPRIO (KCP)
Nesta aba é apresentado o cálculo do custo de capital próprio (KCP), que mede o
Neste caso, ele também referenciará a taxa mínima de atratividade (TMA), que é o
método utilizado será o modelo CAPM, que relaciona o risco sistêmico com
𝐾𝐶𝑃=4,5%+0,54(8,09% −4,5
𝐾𝐶𝑃=6,43%
O (KCP) E TAXA MÍNIMA DE ATRA
o (KCP), que mede o risco do investidor ao alocar recursos no projeto.
dade (TMA), que é o retorno mínimo esperado do empreendimento. O
o risco sistêmico com os riscos setoriais e da própria empresa.
𝑇𝐿𝑅)
Retorno do mercado. Neste
caso foi utilizada a média de
crescimento do Ibovespa dos
últimos 10 anos, segundo o
site da B3.
gem de correlação
presa com a
um todo. Neste
o beta da
ponível na base de
Finance.
09% −4,5%)
MÍNIMA DE ATRATIVIDADE (TMA)
ar recursos no projeto.
do empreendimento. O
ópria empresa.
o. Neste
média de
vespa dos
gundo o
DE (TMA)
ASO
Início
Modelagem
Capex
Opex
Lista de orçamentos
Demanda
Precificação
Fluxo de caixa
Indicadores
FLUX
Nesta aba é apresentada a f
o sald
Taxas
Crédito
4.01%
%d
22%
Início
Os seguintes indicadores apontam
Modelagem
Capex
Opex
Lista de orçamentos
Demanda
Payback (
Precificação
INVESTIMENTO INICIAL
VPL (Valor Presente Líquido)
TIR (Taxa Interna de Retorno)
TMA (Taxa Mínima de Atratividade)
Payback (Tempo necessário para o investimento se pagar)
o valor presente de uma série de fluxos de caixa, considerando uma taxa mínima de retorno
uma medida de retorno em termos monetários que se espera obter em um investimento,
para o momento inicial. O cenário obteve VPL positivo. Conclui-se que o negócio é
economicamente viável.
AN
Gerencial Resumida 0 1
uta R$ - R$ 1,131,436.22
R$ - R$ 158,401.07
R$ - R$ 615,020.90
R$ - R$ 203,597.09
R$ - R$ -
do R$ - R$ 151,443.29
de de capital de giro R$ - -R$ 8,653.54
-R$ 1,464,565.68 R$ 142,789.75
ado -R$ 1,464,565.68 R$ 142,997.40
-R$ 1,464,565.68 -R$ 1,321,568.28
as condições previamente estabelecidas de crescimento da demanda e dos gastos. A partir d
averiguar a possibilidade de abertura do negócio.
R$ 1
R$
8.40%
6.43%
4 anos
ANOS
2 3 4
R$ 1,772,948.74 R$ 1,839,434.31 R$ 1,908,413.10
R$ 248,212.82 R$ 257,520.80 R$ 267,177.83
R$ 917,980.83 R$ 949,229.05 R$ 981,649.08
R$ 203,597.09 R$ 203,597.09 R$ 203,597.09
R$ - R$ - R$ -
R$ 398,497.98 R$ 424,252.60 R$ 450,973.03
R$ - R$ - R$ -
R$ 398,497.98 R$ 424,252.60 R$ 450,973.03
R$ 398,497.98 R$ 424,252.60 R$ 450,973.03
-R$ 923,070.30 -R$ 498,817.70 -R$ 47,844.67
a e dos gastos. A partir da
R$ 1,464,565.68
R$ 85,344.10
média anual
média anual
nos 3 meses
-0,43
5 -
R$ 1,979,978.59 -
R$ 256,022.23 -
R$ 1,015,284.86 -
R$ 203,597.09 -
R$ - -
R$ 499,870.24 -
R$ - -
R$ 499,870.24 -
R$ 499,870.24 -
R$ 452,025.57
0.14948365533116
Otimista
Moderado
Pessimista
Início
Modelagem
Capex
Opex
Lista de orçamentos
Demanda
Precificação
Fluxo de caixa
Indicadores
GREEN
MARKET
Estudo de Viabilidade Econômica
N
ET
dade Econômica