ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL VILLAGIO IPANEMA I

PROCEDIMENTOS PARA ANÁLISE E APROVAÇÃO DE PROJETOS

Todos os proprietários que desejarem construir, antes de iniciar qualquer serviço em seus
lotes, deverão submeter o projeto à análise da Comissão de Obras da Associação
Residencial Villagio Ipanema.
A seguir, informamos os procedimentos necessários de responsabilidade de cada
proprietário interessado em construir:

Passo 1: O proprietário deverá contratar um profissional comprovadamente

capacitado e licenciado para elaborar os projetos. Esse profissional, pode ser um
Arquiteto ou Engenheiro Civil que será o autor do projeto e responsável pela execução
da obra, devendo ter conhecimento pleno da Legislação Municipal e das normas
construtivas estabelecidas pelo Regulamento Interno do Condomínio.

Passo 2: O projeto a ser protocolizado na Associação para a análise, deverá ser o

“Projeto de Arquitetura”, em escala mínima 1/100, contendo Plantas dos Pavimentos e
da Cobertura (telhado), Cortes (2), Fachadas ou Imagens 3D, Planta de Implantação
no terreno constando todos os recuos entre as divisas.

*O Projeto deverá ser entregue em 02 vias impressas acompanhadas de 02 vias

de Memorial Descritivo, todos esses assinados pelo proprietário e pelo responsável
técnico (arquiteto ou engenheiro).

*Preferencialmente, anexar também uma cópia do Contrato de Compra do lote

e cópias dos documentos técnicos emitidos pelo Responsável Técnico (ARTs e/ou RRTs),
do projeto e da execução, com suas taxas devidamente recolhidas.

*Todos os projetos e documentos deverão ser entregues e retirados no escritório

da Administradora, no endereço, Avenida Giselle Constantino nº1850 – sala 1108 –
Edifício Iguatemi Business.

Passo 3: Após a devolução do Projeto, e se estiver aprovado pela Associação, o

proprietário deverá informar o seu responsável técnico que deverá solicitar junto à
Prefeitura Municipal, a emissão do licenciamento do projeto e das obras.

*Nota: O pedido à Prefeitura, só deverá ser feito depois que o Projeto estiver
devidamente aprovado pela Associação.

*Deverá ser entregue uma cópia do comprovante desse pedido, na Associação.

Passo 4: Com o Projeto aprovado pela Associação e com o comprovante da

Prefeitura em mãos, o proprietário deverá informar à Associação quando pretende
iniciar a obra.

Passo 5: O proprietário e seu responsável técnico deverão observar os

procedimentos aqui descritos e as normas estabelecidas pelo Regulamento Interno do
condomínio referentes às obras durante todo o período que durar a construção.

*Para o uso de um lote vizinho à obra (lote de apoio), deverá ser juntada aos
demais documentos, a autorização do proprietário desse lote vizinho, conforme prevê
o Regulamento interno.

OUTUBRO / 2017