LAUDO DE VISTORIA TÉCNICA

ELABORAÇÃO / APRESENTAÇÃO DE LAUDO TÉCNICO

DE SEGURANÇA PARA FINS DE UTILIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO

(EXIGÊNCIA PREVISTA NA LEI Nº 4.457. DE 23/12/2009)

1 – AUTOR:

Sergio Silva dos Santos – CREA nº. AL6788/.D, residente e domiciliado

na Rua das Pitangueiras Lote 7 Ap.808 CEP:71.938-540 Águas Claras / DF,
devidamente registrado no conselho regional de engenharia e arquitetura e agronomia do
DF, RG: 1075491SSPAL e CPF: 007.482.384-17, Fone: (61) 9154-9451

2 – DO IMÓVEL PERÍCIADO:

José Adailson Ferreira Bezerra ME com 100m² localizado no Setor

Residencial Leste Quadra 03 Conjunto A lote 41 Loja “C, D” CEP:73.350-301
Planaltina - DF.

3 – QUALIFICAÇÃO DO CONTRATANTE:

Proprietário: José Adailson Ferreira Bezerra ME

CNPJ: 03.886.456/0001-99

INSC: 07.445.586/001-03

Atividade: Comércio varejista de roupas.

4 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL PERICIADO:

4.1-A unidade objeto do presente laudo, consiste em uma loja frontal.

4.2-No momento da vistoria a unidade da edificação totaliza em 100m²

de área construída. A edificação possui 2 (dois) pavimentos tendo estrutura do telhado em
concreto armado laje de piso e cobertura em telhas de fibra amianto, pilares e vigas em
concreto armado, paredes em alvenaria de vedação e reboco paulista com pintura externa
em tinta PVA, José Adailson Ferreira Bezerra ME situa-se no térreo (1º pavimento) e
sobreloja (2º pavimento), com área ampla, teto em concreto armado laje de piso e forro em
gesso, piso de toda área em concreto revestido com cerâmica, esquadrias venezianas,
banheiro em piso revestimento cerâmica até a altura do teto, divisórias de ambientes em
duratec com esquadrias metálicas, escada que dá acesso ao segundo pavimento em chapa
de ferro revestida com pedra de granito e corrimão em tubos de alumínio, paredes internas
em pintura com tinta PVA e grafiado, pilares externos frontal revestidos em pastilhas
cerâmica vermelho, janelas em esquadrias chapa metalon com vidro, painel frontal em
vidro blindex e porta principal de entrada e saída em chapa de aço de enrolar. Horário de
funcionamento de segunda à sábado das 08:00 às 20:00h.
 4.3-Proteção combate a incêndio:

As instalações de equipamentos do sistema de proteção e combate a incên-

dio deverá observar as normas quanto a localização tipo de extintores, de acordo com vis-
tória do Corpo de Bombeiro a ser realizado para a emissão de alvará de funcionamento.

4.4- Capacidade de Lotação e Escoamento:

Existe uma saída ( porta de entrada e saída da loja) diretamente ao

logradouro público (rua), para evacuação do público, 2,20x90m (dois e vinte por noventa)
garantindo a evacuação de pessoas em caso de emergência, de acordo com a norma NBR
9077/93.

4.5- O presente laudo de vistoria técnica tem validade de 5 (cinco) anos

observadas as condições de inalterabilidade e manutenção da construção existente, e sua
validade se restringe a obtenção de alvará de funcionamento.

4.6- Complemento:

O presente laudo é acompanhado da anotação de responsabilidade técnica

ART.

5 – DESCRIÇÃO DAS CONDIÇÕES FÍSICAS:

O imóvel periciado possui as seguintes características:

5.1 – FUNDAÇÕES: Tipo tubulões e estacas escavadas, não apresentando

problemas de recalque ou de recalque diferencial.

5.2 – ESTRUTURA: Em concreto armado, não apresentando problemas de

cisalhamento e frestas nas vigas, compressão e rupturas nos pilares, bem como a
existência de rachaduras nas paredes.

5.3– INSTALAÇÕES PREDIAIS: As instalações elétricas, hidro-sanitárias

e telefônicas encontram-se em perfeito estado de uso e conservação.

6 – CONCLUSÃO

Conforme preconiza a Lei n.° 5.194/66, “ que trata do exercício das

profissões de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro-Agrônomo, e técnicos industriais e dá
outras providências”, com destaques para os Artigos 7°, alínea “c” e 13, estatui que
“estudos, projetos, análises, avaliações, vistorias, pareceres e divulgação técnica”, “Os
estudos, plantas, projetos, laudos e qualquer outro trabalho de Engenharia, de Arquitetura,
e de Agronomia, quer público, quer particular, somente poderão ser submetidos ao
julgamento das autoridades competentes e só terão valor jurídico quando seus autores
forem profissionais habilitados de acordo com esta Lei”.
 De igual forma, a Resolução n.° 218/73, CREA, Art. 1°, Atividade 06,
especifica que “Vistoria, perícia, avaliação, arbitramento, laudo e parecer técnico”,
também são de competência dos profissionais de que trata a anterior.

É do conhecimento da Comunidade Acadêmica de Engenharia que para

avaliarmos um imóvel devemos levar em consideração todos os aspectos mencionados
acima.

Em Suma, o imóvel retro-mencionado encontra-se perfeitamente apto para

o fim a que se destina – Comércio varejista de roupas.

Planaltina-DF, 15 de Outubro de 2010

__________________________________
Sergio Silva dos Santos
CREA – n°. AL6788/.D