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BOUSQUET / TRIPTYQUE
ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN
CASAS topografia
03
MORUMBI insolação
S
EIRO
PINH
L
GI NA
S R
NIA MA
BEGÔ
DAS
RUA
O
05
EVED
E AZ
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MÁC
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EIRA
OÃO
U
DR. J
NOG
IO
RUA
ÊNC
INOC
RUA
TERRENO ATUAL
TOPOGRAFIA
0m
+0.
17
m
-8.0
.0m
-16
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CASAS MORUMBI
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
ÁREA DO TERRENO 2690m²
POTENCIAL CONSTRUTIVO 1 (2690m²)
TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA 50% (1345m²)
PROJEÇÃO POR UNIDADE 134,5m²
a
tim
m
3,33 3,33
m m
m 3,33
3,33
13,4
5m
² 10m
ÁREA DA CASA 269m²
PROJEÇÃO TERRENO 134,5m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
COMPOSIÇÃO INICIAL
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA INICIAL
10 CASAS EM FITA
19 0
-7
-13
ín la
sa
a
tim
m
3,33 3,33
m m
m 3,33
3,33
13,4
5m
² 10m
ÁREA DA CASA 269m²
PROJEÇÃO TERRENO 134,5m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
COMPOSIÇÃO INICIAL
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA INICIAL
10 CASAS EM FITA
º
21
20
ín la
sa
a
tim
m
3,33 3,33
m m
m 3,33
3,33
13,4
5m
² 10m
ÁREA DA CASA 269m²
PROJEÇÃO TERRENO 134,5m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
COMPOSIÇÃO INICIAL
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA INICIAL
10 CASAS EM FITA
21
ín la
sa
a
tim
m
3,33 3,33
m m
m 3,33
3,33
13,4
5m
² 10m
ÁREA DA CASA 269m²
PROJEÇÃO TERRENO 134,5m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
COMPOSIÇÃO INICIAL
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA INICIAL
10 CASAS EM FITA
22
ín la
sa
a
tim
m
3,33 3,33
m m
m 3,33
3,33
13,4
5m
² 10m
ÁREA DA CASA 269m²
PROJEÇÃO TERRENO 134,5m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CENÁRIO 01
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA INICIAL
10 CASAS EM FITA
ín la
sa
a
tim
m
3,33 3,33
m m
m 3,33
3,33
13,4
5m
² 10m
ÁREA DA CASA 269m²
PROJEÇÃO TERRENO 134,5m²
24
25
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CENÁRIO 01
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
10 CASAS SOBREPOSTAS
salaima
ínt
3,35m
3,35m
11,
5m
70m
11,70m
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
10 CASAS SOBREPOSTAS
salaima
ínt
3,35m
3,35m
11,
5m
70m
11,70m
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
10 CASAS SOBREPOSTAS
28
salaima
ínt
3,35m
3,35m
11,
5m
70m
11,70m
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
10 CASAS SOBREPOSTAS
29
salaima
ínt
3,35m
3,35m
11,
5m
70m
11,70m
30
salaima
ínt
3,35m
3,35m
11,
5m
70m
11,70m
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
10 CASAS SOBREPOSTAS
TERRAÇOS PRIVATIVOS
31
salaima
ínt
9,4
0m
3,35m
3,35m
3,65m
11,
70m
11,70m
ÁREA DA CASA 233m² + 36m² terraço
PROJEÇÃO TERRENO 136m²
32
33
34
35
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CENÁRIO 01
COMPOSIÇÃO
PROGRAMÁTICA
10 CASAS SOBREPOSTAS
ACESSO PEDESTRES
ACESSO INDIVIDUALIZADO EM NÍVEL OU POR
ESCADA
36
salaima
ínt
9,4
0m
3,35m
3,35m
3,65m
11,
70m
11,70m
ÁREA DA CASA 233m² + 36m² terraço
PROJEÇÃO TERRENO 136m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
PLAYGROUND
CENÁRIO 01
COMPOSIÇÃO ACADEMIA
PROGRAMÁTICA
10 CASASSOBREPOSTAS
ÁREAS COMUNS:
PLAYGROUND
ACADEMIA
37
salaima
ínt
9,4
0m
3,35m
3,35m
3,65m
11,
70m
11,70m
ÁREA DA CASA 233m² + 36m² terraço
PROJEÇÃO TERRENO 136m²
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CENÁRIO 02
RESUMO
COM terraços descobertos
38
PRIVATIVA TOTAL = 3469,32m²
salaima
ínt
9,4
0m
3,35m
3,35m
3,65m
11,
70m
11,70m
ÁREA DA CASA 233m² + 36m² terraço
PROJEÇÃO TERRENO 136m²
39
DESENHOS
TÉCNICOS
Casas Morumbi
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 01
762.43
5
PAVIMENTO -5
RUA INOCÊNCI
C
760
-14.50
-8.38
S -14.50
S
5
75
B
+1,29
41
S
0
75
761 -14.50
0.0
A
-14.50
+4.35
-1.77
-7,89
DO
-14.50
RE
ZE
-14.01
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
42
CENÁRIO 01
PLANTA
PAVIMENTO -4
762.43
RU
AD
R.
JO
ÃO
DA
LM
AC
IO
D EA
ZE
RE
DO
D
760
1
E
2
75
5
1.35
P
2.01
6.96
4.86
.90
3
5.88
3.09
2.60
-8.38
5.93
2.60
5.88
1.54 1.35
75
1.45 0
3.49 1.35
S
3.22
2.01
6.96
2.01
6.96
4.86
3.13
.90
4.86
5.88
.90
3.09
2.37
2.60
5.88
3.09
2.60
5.93
2.60
5.88
5.93
4
2.60
1.54
5.88
1.45
1.54 3.49
-14.50
1.45
S
3.49
3.22
3.22
3.13
-14.50
-14.50
3.13
2.37
2.37
74
5
+2.5
-14.50
5
PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
O NOGUEIRA
RUA INOCÊNCI
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 01
762.43
5
PAVIMENTO -3
RUA INOCÊNCI
C
760
-14.50
-8.38
S -14.50
S
5
75
B
S
43
0
75
S
-14.50
S -8.38
A
-14.50
DO
-14.50
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
44
CENÁRIO 01
PLANTA
PAVIMENTO -2
762.43
RU
AD
R.
JO
ÃO
DA
LM
AC
IO
DEA
ZE
RE
DO
S
760
1
V
V
V
V E
V
1.35 V
V
V
V
2.01
6.96
V
V
4.86
V
V
2
.90
S
5.88
3.09
V
2.60
V
75
5.93 5
2.60
5.88
1.35
V
1.54
1.45
S
3.49
V
2.01
1.35
3.22
6.96
4.86
S
.90
3.13
2.01
5.88
6.96
3.09
2.60
4.86
2.37
5.93
2.60
-8.38
.90
5.88
5.88
3
3.09
1.54
2.60
1.45
3.49
5.93
2.60
-8.38
5.88
3.22
1.54
1.45
3.49
75
0
3.13
3.22
2.37
S
3.13
2.37
4
-14.50
S
-14.50
-14.50
74
5
-14.50
-14.50
5
PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
O NOGUEIRA
RUA INOCÊNCI
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 01
762.43
5
PAVIMENTO -1
RUA INOCÊNCI
C
760
V
V
V
V
+2.5
V
V
-8.38
V
V
S -14.50
S
5
75
B
-2.26
S
ACADEMIA
45 área: 20.31m²
0
S
75
S
-2.26
+2.5
S -8.38
A
-14.50
S
DO
+2.5
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CASAS MORUMBI
CENÁRIO 01
762.43
5
PAVIMENTO TÉRREO
RUA INOCÊNCI
C
3.09
5.93
5.88
760
2.60
3.13
2.37
1.45
0.00
2.01
1.54
-14.50
.90
2.60
4.86
+0.80
-8.38
5.88
i=4
0.00 ,66%
-14.50
3.22
S
S
1.35
6.96
5
75
B
S
PLAYGROUND
+0.80 -2.26
3.49
área: 66.47m²
S
0.00 ACADEMIA
46 área: 20.31m²
-2.26
+0.80
S
0
S
75
S
V S S
V 3.09
-2.26
5.93
V
5.88
-14.50
2.60 S -8.38
3.13
2.37
1.45
V V
A
V V 2.01 -14.50
1.54
V
.90
2.60
4.86
5.88
3.22
V
1.35
6.96
DO
-14.50
RE
3.49
ZE
EA
5
74
V
D
IO
V
AC
V
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 01
762.43
5
PAVIMENTO +1
RUA INOCÊNCI
C
2.37
760
3.13
0.00
3.22
-14.50
+0.80 3.49
-8.38
1.45
1.54
5.88
i=4
0.00 ,66%
-14.50
2.60
S
5.93
2.60
5
3.09
75
5.88
B
S
.90
PLAYGROUND
+0.80 4.86
-2.26
área: 66.47m²
S
6.96
2.01
0.00 ACADEMIA
47 área: 20.31m²
-2.26
+0.80
S
1.35
0
S
75
S S
-2.26
-14.50
S -8.38
A
-14.50
DO
-14.50
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CASAS MORUMBI
CENÁRIO 01
762.43
5
PAVIMENTO +2
RUA INOCÊNCI
C
760
0.00
-14.50
+0.80
-8.38
i=4
0.00 ,66%
S -14.50
S
5
75
B
S
PLAYGROUND
+0.80 -2.26
área: 66.47m²
S
0.00 ACADEMIA
48 área: 20.31m²
-2.26
+0.80
S
0
S
75
3.09
S S
5.93
5.88
-2.26
2.60
-14.50
3.13
S -8.38
2.37
1.45
2.01
A
1.54
-14.50
.90
2.60
4.86
5.88
3.22
1.35
6.96
DO
3.49
-14.50
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CASAS MORUMBI
CENÁRIO 01
762.43
5
COBERTURA
RUA INOCÊNCI
C
760
0.00
-14.50
+0.80
-8.38
i=4
0.00 ,66%
S -14.50
S
5
75
B
S
PLAYGROUND
+0.80 -2.26
área: 66.47m²
S
0.00 ACADEMIA
49 área: 20.31m²
-2.26
+0.80
S
0
S
75
S S
-2.26
-14.50
S -8.38
A
-14.50
DO
-14.50
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
1.38 3.25 1.40
2.07
1.54
PLANTA 1.38 3.25 1.40
2.07
1.54
2.62 2.01
1.35
CASAS MORUMBI
1.50
2.62 2.01
UNIDADE - TÉRREO
1.35
1.50
2.47
4.95
2.35
2.47
4.95
2.35
4.99
5.66
4.95
4.99
50
5.06
5.66
4.95
5.06
11.70
PLANTA TIPO | PAV. INFERIOR
PLANTA EM ANDAMENTO
11.70
CASAS MORUMBI PLANTA TIPO | PAV. INFERIOR
PLANTA EM ANDAMENTO
0 1 2,5 5m
0 1 2,5 5m
1.38 3.25 1.40
2.07
1.54
PLANTA 1.35
2.01
2.62 2.01
1.35
CASAS MORUMBI
3.09
1.50
UNIDADE - 1º PAVIMENTO 4.86
.90
6.96
2.47
4.95
5.93
2.35
2.60
5.88
2.60
5.88
4.99
5.66
4.95
51 1.54 1.45
5.06
3.49 3.22 3.13
2.37
11.70
PLANTA TIPO | PAV. INFERIOR
PLANTA EM ANDAMENTO
0 1 2,5 5m
0 1 2,5 5m
CORTE
CENÁRIO 01
52
CORTE
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CENÁRIO 02
RESUMO
COM terraços descobertos
53
PRIVATIVA TOTAL = 3469,32m²
salaima
ínt
9,4
0m
3,35m
3,35m
3,65m
11,
70m
11,70m
ÁREA DA CASA 233m² + 36m² terraço
PROJEÇÃO TERRENO 136m²
CENÁRIO 02
Casas Morumbi
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
PAVIMENTO -5
RUA INOCÊNCI
C
760
-8.38
S -14.50
S
5
75
B
+1,29
55
S
0
75
761
0.0
A
-14.50
+4.35
-1.77
-7,89
DO
RE
ZE
-14.01
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
56
CENÁRIO 02
PLANTA
PAVIMENTO -4
762.43
RU
AD
R.
JO
ÃO
DA
LM
AC
IO
D EA
ZE
RE
DO
D
760
1
E
S
2
75
5
1.35
P
2.01
6.96
4.86
.90
3
5.88
3.09
2.60
-8.38
5.93
2.60
5.88
1.54 1.35
75
1.45 0
3.49 1.35
S
3.22
2.01
6.96
2.01
6.96
4.86
3.13
.90
4.86
5.88
.90
3.09
2.37
2.60
5.88
3.09
2.60
5.93
2.60
5.88
5.93
4
2.60
1.54
5.88
1.45
1.54 3.49
-14.50
1.45
S
3.49
3.22
3.22
3.13
-14.50
3.13
2.37
2.37
74
5
5
S
PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
O NOGUEIRA
RUA INOCÊNCI
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
PAVIMENTO -3
RUA INOCÊNCI
C
760
-8.38
S -14.50
S
5
75
B
S
57
0
75
S
S -8.38
A
-14.50
S
DO
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
S
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
58
CENÁRIO 02
PLANTA
PAVIMENTO -2
762.43
RU
AD
R.
JO
ÃO
DA
LM
AC
IO
DEA
ZE
RE
DO
S
C
S
760
1
1.35
2.01
6.96
4.86
2
.90
S
5.88
3.09
2.60
75
5.93 5
2.60
5.88
1.35
1.54
1.45
S
3.49
2.01
1.35
3.22
6.96
4.86
S
.90
3.13
2.01
5.88
6.96
3.09
2.60
4.86
2.37
5.93
2.60
-8.38
.90
5.88
5.88
3
3.09
1.54
2.60
1.45
3.49
5.93
2.60
-8.38
5.88
3.22
1.54
1.45
3.49
75
0
3.13
3.22
2.37
S
3.13
2.37
4
-14.50
S
-14.50
74
5
5
PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
O NOGUEIRA
RUA INOCÊNCI
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
PAVIMENTO -1
RUA INOCÊNCI
C
760
-8.38
S -14.50
S
5
75
B
-2.26
S
ACADEMIA
59 área: 20.31m²
0
S
75
S
-2.26
S -8.38
S
A
-14.50
DO
S
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
PAVIMENTO TÉRREO
RUA INOCÊNCI
C
3.09
5.93
5.88
760
2.60
3.13
2.37
1.45
2.01
1.54
.90
2.60
4.86
+17,80
+8,62
5.88
+2,50
3.22
S
S
1.35
6.96
5
75
B
3.49
ACADEMIA
60 área: 20.31m²
+14,74
+17,80
0
S
75
S S
3.09
+14,74
5.93
5.88
2.60 S +8,62
3.13
2.37
1.45
A
2.01 +2,50
1.54
.90
2.60
4.86
S
5.88
3.22
1.35
6.96
DO
RE
3.49
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
PAVIMENTO +1
RUA INOCÊNCI
C
760
+17,80
+8,62
S +2,50
S
5
75
B
ACADEMIA
61 área: 20.31m²
+14,74
+17,80
0
S
75
S S
+14,74
+20,86
S +8,62
A
+2,50
S
DO
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
PAVIMENTO +2
RUA INOCÊNCI
C
2.37
760
3.13
3.22
+17,80 3.49
+8,62
1.45
1.54
5.88
+2,50
2.60
S
5.93
2.60
5
3.09
75
5.88
B
.90
4.86
6.96
2.01
ACADEMIA
62 área: 20.31m²
+14,74
+17,80 1.35
0
S
75
3.09
S S
5.93
5.88
+14,74
2.60
3.13
S +8,62
2.37
1.45
2.01
A
1.54
+2,50
.90
2.60
4.86
5.88
3.22
1.35
6.96
DO
3.49
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
2
E
1
PLANTA
3
D
4
O NOGUEIRA
CENÁRIO 02
762.43
5
COBERTURA
RUA INOCÊNCI
C
760
0.00
+3,86
-8.38
i=4
0.00 ,66%
S -14.50
S
5
75
B
S
+0.80 -2.26
S
PLAYGROUND
área: 66.47m²
0.00 ACADEMIA
63 área: 20.31m²
-2.26
+0.80
0
S
75
S S
-2.26
S -8.38
A
-14.50
DO
RE
ZE
EA
5
74
D
IO
AC
LM
DA
ÃO
JO
R.
AD
RU
P PLANTAS EM DESENVOLVIMENTO
CORTE
CENÁRIO 02
64
CORTE
INTENÇÕES
PROJETUAIS
CENÁRIO 02
RESUMO
COM terraços descobertos
65
PRIVATIVA TOTAL = 3469,32m²
salaima
ínt
9,4
0m
3,35m
3,35m
3,65m
11,
70m
11,70m
ÁREA DA CASA 233m² + 36m² terraço
PROJEÇÃO TERRENO 136m²
MÉTODO
CONSTRUTIVO
Casas Morumbi
MADEIRA
ENGENHEIRADA
CASAS MORUMBI
BENEFÍCIOS
BENEFÍCIOS
• Fácil construção - todos os elementos são
pré-fabricados;
• Menor tempo de obra;
• Leve e de fácil maleabilidade;
CLT | FONTE: CROSSLAM.COM.BR, ACESSO EM 03 DE MARÇO DE 2020 MLC | FONTE: CARPINTERIA.COM.BR, ACESSO EM 03 DE MARÇO DE 2020
• Vence grandes vãos;
• Matriz Sustentável e renovável;
• Material mais leve que concreto e aço;
68
WOOD INNOVATION AND DESIGN CENTRE | Michael Green Architecture, British Columbia/Canadá, 2014
70
O2
Áustria - Brasil Vitória - São Paulo
76
122 ton/CO2 29 ton/CO2
PRÉDIO FLORESTA 1.124 ton. de CO2 capturado - (122 + 29) ton. de CO2 liberados = crédito de 973 ton. de CO2
ABR 21 MAI 21 JUN 21 JUL 21 AGO 21 SET 21 OUT 21 NOV 21 DEZ 21 JAN 22 FEV 22 MAR 22
ESTUDO PRELIMINAR
ANTEPROJETO
PRÉ EXECUTIVO
EXECUTIVO
CRONOGRAMA EP
ABRIL MAIO
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14
EP1 15.04
. Análises (localização do terreno,
entorno e condicionantes legais);
. Programa de necessidades; e
. Estudo de massa
EP2 03.05
. Planta dos principais pavimentos;
79
. 1 corte;
. 1 elevação;
. 1 imagem 3D; e
. Tabela de áreas por pavimento
EP3 14.05
. Planta geral de implantação;
. Planta de todos os pavimentos;
. 2 cortes;
. 2 elevações; e
. 2 imagens 3D
80
81
82
83
Licenciamento ambiental:
Gaia Semear - Karen Borba Monteiro - karen@gaiaassessoria.com.
br - (11) 97435-6505;
PPCI:
3MA Ocimar F. O. e Silva ocimar@3ma-eng.com.br (11) 9 4006-0502
Estrutural e fundações:
84 PROJETISTAS Inner Ricardo Bozza (11) 9 7336-1991
sugestão
Instalações:
LZA Daniel Corassari daniel.corassari@lzaengenharia.com.br (11) 9
6589-1276
AC:
WSA Christian Scheepmaker (11)9 8369-5696s
GREG.BOUSQUET / TRIPTYQUE
ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN
com@triptyque.com | www.triptyque.com
Gregory Bousquet
Sávio Jobim
Anna Laura Prado
Gabriel Corrêa
Graziella Behning
38 rue de Rochechouart
75009 Paris, France
FR +33 01 75 43 42 16