PLANO DE

NEGÓCIOS
empresa 'Levanta!'

ÉTICA E EXERCÍCIO PROFISSIONAL - FAU - UFRJ

PROFESSOR: ALCYR DE MORISSON FARIA NETO

FRANCISCO FARLEY DE SOUZA

KAMILLA DIAS
LARISSA ESPOSTO
RAFAEL ACAMPORA
TAINÁ ARAÚJO

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 A empresa
02

A Levanta! é uma empresa focada na realização de

levantamento arquitetônico em 2D, 3D e BIM.

Atuação no setor de prestação de serviços

Levanta Levantamentos Arquitetônicos

Razão Social
Ltda.

Nome Fantasia Levanta!

CNPJ 12.345.678/0001-32
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Motivação
O levantamento arquitetônico é a fase inicial de um projeto e uma fase fundamental, para garantir a eficiência
do resultado final. Em um projeto arquitetônico é essencial que sejam coletadas, corretamente, todas as
informações do local, antes de iniciar qualquer desenho técnico ou antes de planejar qualquer reforma ou
remodelação, também sendo extremamente importante para o trabalho de planejados e marceneiros.

Tendo isso em mente a LEVANTA! surge como uma resposta a uma demanda cada vez mais em crescimento
no mercado, visto que um escritório focado apenas nesse tipo de etapa projetual revela novas possibilidades de
otimização do tempo e uma melhora nos resultados, uma vez que um levantamento preciso impossibilita
futuros erros, para outros escritórios que, por sua vez, irão terceirizar o serviço oferecido. O surgimento de
escritórios dedicados a etapa de levantamento é relativamente novo, porém extremamente promissor.
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Visão e
Missão
Nossa missão é oferecer, com qualidade e precisão,
levantamentos 2D e 3D de edificações de modo a reduzir
erros e imprevistos por incompatibilidade de medidas.
Com a experiência e dedicação adquirida, além do
treinamento adequado da equipe, a 'Levanta!' tem como
principal objetivo entregar um projeto de levantamento
adequado, a fim de otimizar o tempo e aperfeiçoar o
trabalho dos contratantes. A partir disso, então,
pretendemos nos tornar referência regional no mercado
de levantamentos arquitetônicos.
 Capital Social
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FORMA JURÍDICA E
ENQUADRAMENTO TRIBUTÁRIO:

Sociedade Limitada.

Nome Valor (R$) % Participação

Tainá Vieira R$
Socio 1 50,00
Araújo 200.000,00

Francisco R$
Socio 2 Farley de 50,00
200.000,00
Souza

Total R$
100,00
400.000,00
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Análise do
Mercado
Atuação
- Niterói e Rio de Janeiro

Tipo de clientes
- Empreendedoras/Incorporadoras;
- Escritórios de engenharia e arquitetura;
- Empresas de móveis planejados;

Cenários favoráveis
- Demanda por modernização da cidade;
- Novos lançamentos imobiliários (restauração e retrofit);
- Novo modelo de trabalho: Home office;
- Crescente mercado de planejados.
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Clientes
Mercado de atuação
- Restaurações de casas;
- Reforma de fachadas (mudança estética, inclusão de varanda);
- Reforma de casa e apartamentos;
- Expansões e anexos;
- Planejamento de móveis;
- Retrofit;

Necessidades
- Rapidez no serviço, por se tratar de uma etapa primária;
- Modelagem 3D e BIM;
- Flexibilização em relaçaõ a demandas específicas de um
empreendimento;
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Concorrência
Vantagens
- Opção de serviço de modelagem e BIM;
- Equipe com experiência em levantamentos complexos;
- Falta de referências que dominem o mercado;

Desvantagens
- Menos tempo de mercado;
- Serviço pouco específico. Já realizado por parte interna dos
escritórios de arquitetura e engenharia.
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Plano de
Serviço
Levantamento de edificações, abrangendo
desde a visita ao local, apuração de dados ,

Marketing desenho 2D da edificação e modulação 3D

até a entrega ao cliente final;

Investimento
Destinação de 3 a 5% do faturamento para o
setor de marketing;

Localização
Centro de Niterói (RJ) : Ponto estratégico.
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Plano de Redes Sociais

Estratégias Promocionais
Marketing Anúncios em publicações
especializadas

Relatos de sucessos de
outros clientes

Indicações "boca-a-boca"
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Plano
COMERCIAL

operacional GESTORES

LEVANTAMENTO

PRODUÇÃO DE
DOCUMENTOS

GESTÃO DE

CLIENTE
QUALIDADE

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CAPACIDADE
PRODUTIVA
Com intuito de aumentar nossa
capacidade produtiva optamos por manter
alguns funcionários de home office para
que eles possam chegar mais próximo dos
locais de levantamento e já mandar as
informações para a equipe responsável
pelo desenho seja em 2D ou 3D.
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LAYOUT
Estações de trabalho
Buscamos trazer no escritório da empresa,
localizado em Niterói, um layout retilíneo
com estações de trabalho de acordo com o
tipo de trabalho que é feito. As estações de
trabalho são mesas de até 4 pessoas onde
juntas criam um espaço confortável e de fácil
comunicação entre os colaboradores
 COLABORADORES
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RH GESTÃO DA
GESTORES
QUALIDADE

LAYOUT
Estações de trabalho
Ainda sobre as estações nas pontas dessas
estações estão os gestores prontos para
auxilia os outros colaboradores de cada área
em suas questões. É por ele que passam os
projetos a serem aprovados pelo nosso setor
de qualidade. Ao lado, mostramos um
esquema de setorização do nosso escritório.
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Equipe de

Equipe RH Limpeza

Levanta!
Criadores Levantamento Levantamento Levantamento
Físico 2D 3D

Equipe
Comercial
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INVESTIMENTOS PRÉ-OPERACIONAIS
PLANO Reforma do imóvel R$ 15.000,00

FINANCEIRO Franquia R$ 10.000,00

Registro da empresa R$ 1.000,00

INVESTIMENTOS FIXOS
Propaganda e publicidade R$ 3.000,00
Máquinas e Equipamentos R$ 245.496,90

Outros R$ 5.000,00
Móveis e Utensílios R$ 26.838,66

TOTAL R$ 34.000,00
TOTAL R$ 272.335,56

CUSTOS FIXOS CUSTOS VARIÁVEIS

TOTAL FIXO R$ 6.950,00 TOTAL VARIÁVEL R$ 4.890,00

17 DEMONSTRATIVO DE RESULTADOS
ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE VALOR UNITÁRIO TOTAL
FATURAMENTO

Levantamento simples (planejado/ interior) 22 R$ 500,00 R$ 11.000,00

MENSAL

Levantamento completo (interior) 15 R$ 1.780,00 R$ 26.700,00

Levantamento completo (interior e exterior) 7 R$ 3.600,00 R$ 25.200,00

1
Levantamento de fachadas 3 R$ 8.800,00 R$ 26.400,00

Levantamento de fachadas tombadas 2 R$ 12.000,00 R$ 24.000,00

SUBTOTAL R$ 113.300,00

Funcionário RH 2 R$ 2.500,00 R$ 5.000,00

Arquitetos comerciais 3 R$ 3.200,00 R$ 9.600,00

Arquitetos gestores 3 R$ 3.600,00 R$ 10.800,00
SALARIAL

Estagiários gestores 15 R$ 800,00 R$ 12.000,00
MASSA

Arquitetos Lev. 2D 4 R$ 3.400,00 R$ 13.600,00
2 Estagiários Lev. 2D 5 R$ 900,00 R$ 4.500,00

Arquitetos Lev. 3D 4 R$ 3.500,00 R$ 14.000,00

Estagiários Lev. 3D 5 R$ 900,00 R$ 4.500,00

Limpeza 3 R$ 1.100,00 R$ 3.300,00

SUBTOTAL
R$ 77.300,00

3 CUSTO FIXO R$ 6.950,00

LUCRO LÍQUIDO MENSAL ESIMADO R$ 29.050,00
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CAPITAL SOCIAL

SÓCIO 1 R$ 200.000,00

SÓCIO 2 R$ 200.000,00

VIABILIDADE DO
NEGÓCIO

LUCRATIVIDADE 25,6% a/a

RENTABILIDADE 88,12% a/a

RETORNO 14 meses

EQUILÍBRIO R$ 93.947,37
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Construção de
Cenário
ITEM DESCRIÇÃO VALOR VALOR VALOR

1 Receita Total R$ 1.359.600,00 R$ 1.087.680,00 R$ 1.631.520,00

2 Custos Variáveis Totais (CMV) R$ 4.890,00 R$ 3.912,00 R$ 5.868,00

3 Custos Fixos Totais R$ 6.950,00 R$ 5.560,00 R$ 8.340,00

4 Resultado Operacional R$ 29.050,00 R$ 22.949,50 R$ 34.860,00

5 Resultado do Exercício R$ 29.050,00 R$ 22.949,50 R$ 34.860,00

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PLANO DE
ESTRATÉGIA Funcionários trabalhando de home
office em diversas regiões a fim de ter
Poucos concorrentes na região;
Demanda recorrente de mercado; 

OPORTUNIDADES
um maior alcance de clientes; Demanda de mão de obra.
Matriz F.O.F.A. Treinamento recorrente da equipe;

FORÇAS
Atendimento personalizado ao cliente; 
Bom relacionamento entre a equipe; 
Qualidade do trabalho; 
Boas plataformas tecnológicas.

Custo dos softwares;

Comunicação com os funcionários de Custo do transporte para atender várias
home office;  regiões do Estado; 
Organização interna de documentações;  Pandemia;
FRAQUEZAS Carência de equipamentos avançados

AMEAÇAS
Dependência de um bom sinal de
para levantamentos mais complexos; internet e de uma boa rede de dados
Marca jovem e com pouca visibilidade;  para comunicação com clientes e
Processo de logística pouco funcionários à distância (envio de
desenvolvido;  documentos, apresentação,
Pouco capital disponível para entregas, etc);
investimento. Prazos para tramites na prefeitura. 
Obrigada.

FRANCISCO FARLEY DE SOUZA

KAMILLA DIAS
LARISSA ESPOSTO
RAFAEL ACAMPORA
TAINÁ ARAÚJO