POLÍCIA MILITAR DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMANDO DO CORPO DE BOMBEIROS

COORDENADORIA OPERACIONAL
PARECER TÉCNICO Nº CCB- 021/800/21

Assunto Legislação de referência

Exigência para edificações com sobressolos Decreto Estadual nº 63.911 de 2018
Instrução Técnica nº 11 de 2019

Documento de origem: Ofício Nº CBM – 205/300/12, Portaria do Comandante do Corpo de

Bombeiros nº COORDOPCB-28/810/18, Parecer Técnico nº CCB-004/800/20 e Ofício
VPTS/PR/AD/ks-Exp. nº 902/2020, de 30 de novembro de 2020.

CONSULTA

Em virtude de dúvidas e diferentes interpretações na aplicação do Parecer Técnico nº CCB-

004/800/20, faz-se necessário edição de novo Parecer Técnico disciplinando as exigências para
edificações residenciais multifamiliares com sobressolos.

PARECER TÉCNICO

Considerando:
Os parâmetros do item nº 12 da Instrução Técnica nº 01 de 2019, Procedimentos
Administrativos;
Que o Decreto Estadual Nº 63.911 de 2018 – Regulamento de Segurança contra incêndio das
edificações e áreas de risco do Estado de São Paulo – artigo 3º, inciso I, alínea ¨b¨, define altura da
edificação, para fins de saída de emergência, como a medida em metros entre o ponto que caracteriza
a saída do nível de descarga no piso do último pavimento, podendo ser ascendente ou descendente;
Que sobressolo, para fins específicos de segurança contra incêndio, é o conjunto de
pavimentos, inclusive o térreo, destinados à garagem ou estacionamento de veículos, limitados a 12 m
de altura, localizados acima do subsolo ou do perfil do terreno; e
A necessidade de detalhar os parâmetros descritos no Parecer Técnico nº CCB-004/800/20,
com o intuito de dirimir dúvidas e padronizar interpretações.
O Comandante do Corpo de Bombeiros, consoante manifestação do Departamento de
Segurança e Prevenção Contra Incêndios, no uso de suas atribuições, resolve:
Os sobressolos de edificações residenciais multifamiliares, classificadas na divisão A-2, podem
ter seu piso superior considerado nível de descarga para fins de saída de emergência, desde que
tenham ocupação de estacionamentos de veículos das unidades autônomas, nos seguintes termos
descritos abaixo.
Continuação Parecer Técnico nº CCB 021/800/21 2

O piso do sobressolo mais elevado, considerado nível de descarga para fins de saída de
emergência, de uma edificação deve:
a) comportar o número de pessoas equivalente ao pavimento de maior população;
b) ser descoberto no entorno do edifício residencial;
c) viabilizar acesso direto a uma escada ou rampa de segurança, conforme Instrução Técnica
nº 11, distinta da escada de segurança que atende os andares destinados às unidades autônomas,
que conduza a população a uma descarga direta e ao nível do logradouro público a um local seguro
no exterior da edificação; e
d) o trajeto a ser percorrido entre a escada de segurança da edificação e a área externa no
piso do sobressolo considerado nível de descarga, deve ser compartimentado por portas corta-fogo
(PCF-P90) e ter paredes resistentes ao fogo, conforme parâmetros da Instruções Técnicas nº 08 e 09,
em relação a outros ambientes internos com permanência humana e com carga de incêndio como por
exemplo: sala de estar, salão de festas, depósito de material de limpeza.
A altura dos sobressolos destinados à estacionamento deve ser de, no máximo, 12 metros,
medida a partir da descarga ao nível do logradouro público (passeio) até o piso sobre o último
sobressolo.
Admite-se, como exceção, nos sobressolos os seguintes usos ou ocupações:
a) portaria para controle de acesso à edificação;
b) bicicletário;
c) casa de bombas ou barriletes;
d) sala de pressurização;
e) sala de gerador;
f) sala técnica sem ocupação humana;
g) depósitos individuais destinados à guarda de pertences oriundos das unidades autônomas
de até 5 m². As paredes dos compartimentos devem possuir Tempo Requerido de Resistência ao
Fogo (TRRF) de 60 minutos. Limita-se ao número de um depósito por unidade autônoma.
O presente expediente revoga o Parecer Técnico CCB nº 004/800/20.

São Paulo, 06 de julho de 2021.

DENILSON APARECIDO OSTROSKI

Major PM Chefe Interino do DSPCI
Continuação Parecer Técnico nº CCB 021/800/21 3

Em 06 de julho de 2021.
De acordo.

VALDIR PAVÃO
Cel PM Subcomandante

Em 06 de julho de 2021.
De acordo. Publique-se.

LUIZ ALBERTO RODRIGUES DA SILVA

Cel PM - Comandante do Corpo de Bombeiros