Caso Disk Pizza

Investimento R$ 400,000.00
Empréstimo - Parcela Mensal R$ 12,500.00

Preço Médio por pizza R$ 50.00

Custo Médio por pizza R$ 30.00
Margem de Contribuição R$ 20.00 =B5-B6
Despesa Fixa Mensal R$ 50,000.00
Depreciação R$ 1,000.00
Despesa Fixa Mensal sem Depreciação R$ 49,000.00

Custo de Oportunidade do Investimento (%a.a) 18.0%

Custo de Oportunidade ao mês 1.50% =B12/12
Rendimento do Capital Próprio R$ 6,000.00 =B2*B13

Vendas de pizzas por mês 3375

300
Ponto de Equilíbrio Contábil 2500
50
Abrindo as Despesas Fixas Mensais
Despesas Administrativas R$ 12,000.00
Despesas com Vendas R$ 37,000.00
Despesas Fixas Operacionais - Desembolsáveis R$ 49,000.00
(+) Depreciação R$ 1,000.00
Despesas Fixas Totais Mensais R$ 50,000.00
 RESULTADO
Receita de Vendas R$ 168,750.00 =B16*B5

ASPECTO ESCONÔMICO
(-) Custo das Pizzas R$ 101,250.00 =B16*B6
Resultado Bruto R$ 67,500.00 =E3-E4

(DESEMPENHO)
(-) Despesas Fixas s/ Depreciação R$ 49,000.00 =B10
LAJIDA = EBITDA R$ 18,500.00 =E5-E6
(-) Depreciação R$ 1,000.00 =B9
Resultado Operacional Bruto R$ 17,500.00 =E7-E8
(-) Custo do Capital Próprio R$ 6,000.00 =B14
Resultado Econômico R$ 11,500.00 =E9-E10

TEM VIABILIDADE ECONÔMICA

FLUXO DE CAIXA
Resultado Operacional Bruto R$ 17,500.00 =E9

FINANCEIRO
(FÔLEGO)
ASPECTO
(+) Depreciação R$ 1,000.00 =E8
Fluxo de Caixa OPERACIONAL R$ 18,500.00 =E16+E17
(-) Prestação Financiamento R$ 12,500.00 =B3
(-) Pagamento Custo Cap. Próprio R$ 6,000.00 =B14
Fluxo de Caixa Total R$ - =E18-E19-E20

COM IMPOSTO DE RENDA

Resultado Operacional Bruto R$ 17,500.00 =E9
(-) Imposto de Renda - 20% R$ 3,500.00 =E25*20%
Resultado Operacional Líquido - NOPAT R$ 14,000.00 =E25-E26
Net Operating Profit Ater Tax

Fluxo de Caixa Operacional

NOPAT R$ 14,000.00 =E27
(+) Depreciação R$ 1,000.00 =E17
Fluxo de Caixa Operacional R$ 15,000.00 =E31+E32
Anos Fluxos Caixa Op. Valor Presente (pagar o custo de capital total de 14% a.a)
0 -R$ 200.00 -R$ 200.00 =B2
1 R$ 108.20 R$ 94.91 =PV(14%,A3,0,-B3)
2 R$ 93.20 R$ 71.71 =PV(14%,A4,0,-B4)
3 R$ 83.00 R$ 56.02 =PV(14%,A5,0,-B5)
4 R$ 68.00 R$ 40.26 =PV(14%,A6,0,-B6)

VPL R$ 62.91 R$ 62.91

=NPV(14%,B3:B6)+B2 =SUM(C3:C6)+C2
TIR 29.99%
=IRR(B2:B6) maior que os 14% do WACC - Viável