PROJETO DE LEI Nº _____ - LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

ANEXO II – PADRÕES PARA PARCELAMENTO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

TAMANHO COEFICIENTE DE
RECUOS TO
ZONAS / ÁREAS E MÁXIMO DE LOTE APROVEITAMENTO
T O MÁX. MÁX. OBSERVAÇÕES
CORREDORES QUADRAS = MÍNIMO Frente Lateral Fundos
PERM Mínimo Normal Máximo
m2
Zona Rural 250.000 m²
250,00 x .000,00
(ZR) (módulo mínimo
3% - - 0,03 0,03
rural)
Loteamentos anteriores lote
mínimo congelado na situação
9.000 metros atual - com testada mínima de
Zona Expansão 3 1,5 para 3
quadrados 5,00 m.
Urbana H 60 % 20 % * 1,2 2,4
150,00 x 60,00 Loteamentos atuais - lote mínimo
(ZEU) menor
de 450,00 m², com testada
ou igual
mínima de 15,00 m.
a 15,50
m
Zona Urbana de Uso
Misto
(ZUM)
9.000 metros
3 1,5 para 3
quadrados
450,00m² H 80 % 20 % * 1,2 2,4
150,00 x 60,00
menor
ou igual
a 15,50
m
Zona Especial de
Proteção ao
Patrimônio Área pertencente a Marinha e
Ambiental (ZEPPA) portanto ao Patrimônio da União,
tendo regime especial de
administração e uso

1
 Zona Especial de
Serviços Incômodos
(ZESI) 9.000 metros 3 1,5 para 3
450,00 m² H
quadrados
(15 m de menor 80 % 20 % * 1,2 1,2
150,00 x 60,00
testada) ou igual
a 15,50
m

Zona Especial de
Interesse Turístico
9.000 metros . Área pertencente a Marinha e
(ZEP / ZEIT) - 450,00 m² 3 1,5 para 3
quadrados portanto ao Patrimônio da União,
Trecho Atalaia (15 m de H 80% 20% * 1,2 1,2
150,00 x 60,00 tendo regime especial de
testada) menor
administração e uso
ou igual
a 15,50
m

Zona Especial de
Interesse Turístico
9.000 metros Área pertencente a Marinha e
(ZEP / ZEIT) - 450,00 m² 3 1,5 para 3
quadrados portanto ao Patrimônio da União,
Trecho Maçarico (15 m de H 25 % 50 % * 0,25 0,25
150,00 x 60,00 tendo regime especial de
testada) menor
administração e uso.
ou igual
a 15,50
m

Zona Especial de 9.000 metros

Proteção quadrados
(ZEP) 150,00 x 60,00 3 1,5 para 3
H Área pertencente a Marinha e
450,00 m²
menor portanto ao Patrimônio da União,
(15 m de 25 % 50 % * 0,25 0,25
ou igual tendo regime especial de
testada )
a 15,50 administração e uso.
m

2
 PROJETO DE LEI Nº _____ - LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO – FLS. 02
ANEXO II – PADRÕES PARA PARCELAMENTO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

9.000 metros
quadrados
150,00 x 60,00
Zona Especial de 450,00 m² 3 1,5 para 3
Interesse Social (15 m de H 60 % 20 % * 1,2 1,2
(ZEIS) testada ) menor
ou igual
a 15,50
m
Zona Habitacional 1 9.000 metros
(ZH1) quadrados
150,00 x 60,00 Empreedimentos condominiais ou
450,00 m² 3 1,5 para 3 associativos. Gabarito de altura
(15 m de H 60 % 20 % * 1,0 1,0 15,50 m (lei Municipal nº 634 de
testada ) menor 1976). Não considerando Caixa d
ou igual água.
a 15,50
m
Zona Habitacional 2 9.000 metros
(ZH2) quadrados
150,00 x 60,00 450,00 m² Empreedimentos condominiais ou
(15 m de 3 2,5 para 3 80 % 20 % * 2,4 2,4 associativos. Gabarito de altura
testada ) H entre 24,00 m
15,50 m
e 24 m

• Para fins de parcelamento, edificação ou utilização compulsória será considerado como ocupação mínima a existência de uma unidade residencial com área de 60,00 metros
quadrados.