CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO

Características dos Lotes Recuos Mínimos (m) Taxa Máxima de

Características de Vagas de
Zona de Uso Área IA TO Impermeabilização Observações
Usos Permitidos Testada Mínima (m) Frente Laterais Fundos Estacionamento
Mínima (%)
R1 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
90,00
R2 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
de R3 (legislação específica).
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
metros), no mínimo, quando este for
R3 Vide Legislação Específica
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
*As vagas de estacionamento deverão
ZH1 E1 01
1 vaga para cada atender a legislação específica, sendo que na
E1 02 1,5 de um dos ausência da mesma deverá seguir o disposto
250,00 10,00 4,00 X 2,50 0,80 150,00m² de Área 90,00
E2 06 lados na tabela e a seguinte regra: Vaga de
Construída.
E2 07 estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
p/ institucional.
E2 08 Vide Legislação Específica
*Proibida subdivisão.
*Lotes de esquina manter recuo lateral de
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00
2,00 m.
R1 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
90,00 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
R2 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade de R3 (legislação específica).
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
metros), no mínimo, quando este for
R3 Vide Legislação Específica
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
*As vagas de estacionamento deverão
atender a legislação específica, sendo que na
ZH2 C1 01/02/03 125,00 5,00 4,00 1 vaga p/ unidade.
ausência da mesma deverá seguir o disposto
X na tabela e a seguinte regra: Vaga de
X 2,50 0,70 90,00 estacionamento igual a 12,50 m²
C2 01/02/03 1 vaga para cada (2,50x5,00m) p/ comércios, serviços e
250,00 10,00 4,00 150,00m² de Área institucionais.
E1 01/02 1,5 de um dos Construída.
E2 01 A 07 lados *Permitida Subdivisão com resultante ≥
250,00 m².
E2 08 Vide Legislação Específica
*Lotes de esquina manter recuo lateral de
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00 2,00m.
*Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
90,00
3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
de R3 (legislação específica).

ZM1
 CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO
Características dos Lotes Recuos Mínimos (m) Taxa Máxima de
Características de Vagas de
Zona de Uso Área IA TO Impermeabilização Observações
Usos Permitidos Testada Mínima (m) Frente Laterais Fundos Estacionamento
Mínima (%)
R1 125,00 5,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
90,00
R2 125,00 5,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
R3 Vide Legislação Específica de R3 (legislação específica).
*As vagas de estacionamento deverão
atender a legislação específica, sendo que na
C1 01/02/03 125,00 5,00 4,00 X X 2,50 0,80 1 vaga p/ unidade
ausência da mesma deverá seguir o disposto
na tabela e a seguinte regra: Vaga de
estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
ZH1 C2 01/02/03/04/05 250,00 10,00 4,00 X X 2,50 0,80 p/ comércio, serviços, indústrias e
90,00 institucionais.
E1 01/02
1 vaga para cada
ZM1
0,70 150,00m² de Área *Permitida Subdivisão com resultante ≥
E2 01 a 05 1,5 de um dos Construída.
250,00 10,00 4,00 X 2,50 250,00m².
lados

E2 06 *Lotes de esquina manter recuo lateral de

0,80
E2 07 2,00m.
E2 08 Vide Legislação Específica
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
1 vaga para cada
1,5 de um dos metros), no mínimo, quando este for
I1 250,00 10,00 5,00 X 1,50 0,70 150,00m² de Área 90,00
lados destinado à guarda de veículos (garagem ou
Construída.
estacionamento)
R1 125,00 5,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
90,00
R2 125,00 5,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
R3 Vide Legislação Específica de R3 (legislação específica).
C1 01/02/03 125,00 5,00 4,00 1 vaga p/ unidade. *As vagas de estacionamento deverão
C2 01/02/03/04/05 X X 2,50 0,80 atender a legislação específica, sendo que na
250,00 10,00 4,00
C3 01 ausência da mesma deverá seguir o disposto
E1 01/02 na tabela e a seguinte regra: Vaga de
0,70 1 vaga para cada
E2 01 a 05 90,00 estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
150,00m² de Área
1,5 de um dos p/ comércio, serviços, indústrias e
ZM2 E2 06 250,00 10,00 4,00 X 2,50 Construída.
lados institucionais.
0,80
*Permitida Subdivisão com resultante ≥
E2 07
250m².
E2 08 Vide Legislação Específica *Lotes de esquina manter recuo lateral de
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 2,00m.
1,5 de um dos 90,00 *O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
I1 250,00 10,00 5,00 X 1 vaga para cada
lados metros), no mínimo, quando este for
1,50 0,70 150,00m² de Área destinado à guarda de veículos (garagem ou
I2 1000,00 20,00 5,00 2,00 5,00 Construída. 80,00 estacionamento)
R1 120,00 5,00 2,00 X X 1,20 0,80 1 vaga p/ unidade * Proibida subdivisão.
C1 01/02/03 125,00 5,00 2,00 X X 2,50 0,80 1 vaga para cada
*Nos lotes de esquina deverá ser previsto
150,00m² de Área
C2 01/02/03/04/05 recuo lateral de 1,00m.
Construída.
E1 01/02 90,00 *As vagas de estacionamento deverão
ZM3 250,00 10,00 X 1 vaga para cada atender a legislação específica, sendo que na
E2 01 a 05
4,00 1,50 2,50 0,80 150,00m² de Área ausência da mesma deverá seguir o disposto
E2 06 Construída. na tabela e a seguinte regra: Vaga de
125,00 X
E2 07 5,00 estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
p/ comércios, serviços e institucionais.
E2 12 120,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00
 CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO
Características dos Lotes Recuos Mínimos (m) Taxa Máxima de
Características de Vagas de
Zona de Uso Área IA TO Impermeabilização Observações
Usos Permitidos Testada Mínima (m) Frente Laterais Fundos Estacionamento
Mínima (%)
R1 *Edifícios subdivisão.
*Proibida comerciais que possuam 4 (térreo +
160,00 8,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/ unidade 90,00
90,00 3) ou
*O mais
recuo pavimentos,
frontal adota-se
deverá ser os(cinco
de 5,00m índices
R2
de R3 (legislação
metros), no mínimo,específica).
quando este for
R3 Vide Legislação Específica destinado à guarda de veículos (garagem ou
C1 01/02/03 1 vaga para cada estacionamento)
160,00 8,00 4,00 X X 2,50 0,70 150,00m² de Área
C2 01/02/03/04/05 *As vagas de estacionamento deverão
Construída.
atender a legislação específica, sendo que na
E1 01/02 ausência da mesma deverá seguir o disposto
ZH1 160,00 8,00 4,00
ZM4 na tabela e as seguintes regras. Vaga de
E2 01 a 05 1 vaga para cada 90,00
estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
1,50 X 2,50 0,70 150,00m² de Área p/ comércios, serviços, indústrias e
E2 06 Construída. institucionais.
160,00 8,00 4,00
E2 07 *Nos lotes de esquina deverá ser previsto
E2 12 160,00 8,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- recuo lateral de 2,00m.
1,5 de um dos 1 vaga para cada
I1 250,00 10,00 5,00 X 90,00 *Obrigatório pátio de carga e descarga.
lados 1,50 0,70 150,00m² de Área
I2 1000,00 20,00 5,00 2,00 5,00 Construída. 80,00
R1 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade *As vagas de estacionamento deverão
90,00
R2 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade atender a legislação específica, sendo que na
R3 Vide Legislação Específica ausência da mesma deverá seguir o disposto
C1 01/02/03 na tabela e a seguinte regra: Vaga de
C2 01/02/03/04/05 250,00 10,00 4,00 X X 2,50 0,80 estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
p/ comércios, serviços, indústrias e
C3 01 1 vaga para cada institucionais.
E1 01/02 150,00m² de Área 90,00
0,70 *Permitida Subdivisão com resultante ≥
E2 01 a 05 1,5 de um dos Construída.
250,00 10,00 4,00 X 2,50 250,00m².
E2 06 lados *Lotes de esquina manter recuo lateral de
ZM5 0,80
E2 07 2,00m.
E2 08 Vide Legislação Específica *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
E2 12 X X 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
250,00 10,00 4,00 1,20 0,70 ---------------
90,00 de R3 (legislação específica).
1,5 de um dos
I1 250,00 10,00 5,00 X
lados
1 vaga para cada
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
1,50 0,70 150,00m² de Área
metros), no mínimo, quando este for
I2 1000,00 20,00 5,00 2,00 5,00 Construída. 80,00
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
 CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO
Características dos Lotes Recuos Mínimos (m) Taxa Máxima de
Características de Vagas de
Zona de Uso Área IA TO Impermeabilização Observações
Usos Permitidos Testada Mínima (m) Frente Laterais Fundos Estacionamento
Mínima (%)
R1 300,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade *Edifícios comerciais
*Permitida Subdivisãoque
compossuam 4 (térreo +
resultante
90,00
R2 300,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
≥300,00m².
R3 Vide Legislação Específica de R3
*As (legislação
vagas específica). deverão
de estacionamento
C1 01/02/03 atender a legislação específica, sendo que na
C2 01/02/03/04/05 300,00 10,00 4,00 X X 2,50 0,80 ausência da mesma deverá seguir o disposto
C3 01 1 vaga para cada na tabela e a seguinte regra: Vaga de
E1 01/02 150,00m² de Área 90,00 estacionamento igual a 12,50m² (2,50x5,00m)
0,70 p/ comércios, serviços, indústrias e
E2 01 A 05 1,5 de um dos Construída.
ZH1 300,00 10,00 4,00 X 2,50 institucionais.
E2 06 lados
ZM6 0,80 *Lotes de esquina manter recuo lateral de
E2 07
2,00m.
E2 08 Vide Legislação Específica
E2 12 300,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00 *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
1,5 de um dos 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
I1 300,00 10,00 5,00 X 90,00
lados de R3 (legislação específica).
1 vaga para cada
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
1,50 0,70 150,00m² de Área
metros), no mínimo, quando este for
I2 1000,00 20,00 5,00 2,00 5,00 Construída. 80,00
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
*As vagas de estacionamento deverão
R1 125,00 5,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade
atender a legislação específica, sendo que na
90,00 ausência da mesma deverá seguir o disposto
R2 125,00 5,00 4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade na tabela e a seguinte regra: Vaga de
estacionamento igual a 12,50m²
R3 Vide Legislação Específica (2,50X5,00m) p/ comércios, serviços e
institucionais.
C1 01/02/03 *Permitida Subdivisão com resultante ≥
125,00 5,00 X X X 2,50 0,80 X
C2 01/02/03/04/05 250,00m²
E1 01/02
ZC 0,70 1 vaga para cada 90,00
E2 01 A 04 1,5 de um dos *Lotes de esquina manter recuo lateral de
E2 06 250,00 10,00 4,00 X 2,50 150,00m² de Área 2,00m
lados
0,80 Construída.
E2 07
*Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
E2 08 Vide Legislação Específica 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
de R3 (legislação específica).
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
metros), no mínimo, quando este for
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
 CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO
Características dos Lotes Recuos Mínimos (m) Taxa Máxima de
Características de Vagas de
Zona de Uso Área IA TO Impermeabilização Observações
Usos Permitidos Testada Mínima (m) Frente Laterais Fundos Estacionamento
Mínima (%)
C1 01/02/03 *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
250,00 10,00 4,00 X X 2,50 0,80 90,00 *Obrigatório pátio de carga e descarga.
C2 01/02/03/04/05 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
de R3
*As (legislação
vagas específica). deverão
de estacionamento
C3 01/02 1000,00 20,00 4,00 2,00 5,00 1,50 0,70 atender a legislação específica, sendo que na
1 vaga para cada
ausência da mesma deverá seguir o disposto
E1 01 150,00m² de Área 90,00
na tabela e a seguinte regra: Vaga de
Construída.
estacionamento igual a 12,50m²
250,00 10,00 4,00 1,50 X 2,50 0,80 (2,50X5,00m) p/ comércios, serviços,
E2 03/06
ZH1 institucionais e indústrias.
ZI1
E2 07 *Permitida Subdivisão com resultante ≥
E2 08 Vide Legislação Específica 250,00m²
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 ---------------
90,00 *Lotes de esquina manter recuo lateral de
I1 500,00 10,00
2,00m
1 vaga para cada
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
5,00 2,00 5,00 1,50 0,70 150,00m² de Área
metros), no mínimo, quando este for
I2 1000,00 20,00 Construída. 80,00
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
C1 01/02/03
250,00 10,00 4,00 X X 2,50 0,80
C2 01/02/03/04/05 *Obrigatório pátio de carga e descarga.
*Lotes de esquina manter recuo lateral de
C3 01/02 1000,00 20,00 4,00 2,00 5,00 1,50 0,70
2,00m.
1 vaga para cada
*As vagas de estacionamento deverão
E1 01 250,00 10,00 4,00 1,50 X 2,50 0,80 150,00m² de Área 90,00
atender a legislação específica, sendo que na
Construída.
ausência da mesma deverá seguir o disposto
E2 03 250,00 10,00 4,00 1,50 X 2,50 0,80 na tabela e a seguinte regra: Vaga de
estacionamento igual a 12,50m²
E2 05/06/07 1000,00 20,00 4,00 3,00 10,00 1,50 0,70 (2,50X5,00m) p/ comércios, serviços,
ZI2 institucionais e indústrias.
E2 08 Vide Legislação Específica *Permitida Subdivisão com resultante ≥
E2 12 --------------- 250,00m²
250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70
E2 13 90,00
I1 500,00 10,00
5,00 5,00 *Lotes de esquina manter recuo lateral de
I2 1000,00 20,00 1 vaga para cada
2,00m
150,00m² de Área
3,00 1,50 0,70 *O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
Construída. 80,00
metros), no mínimo, quando este for
I3 5000,00 50,00 10,00 10,00
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
I5 X X X X X X X X X
1 vaga para cada
ZI3
I7 500,00 10,00 5,00 3,00 5,00 1,50 0,70 150,00m² de Àrea 90,00
Construída
 CARACTERÍSTICAS DAS ZONAS DE USO
Características dos Lotes Recuos Mínimos (m) Taxa Máxima de
Características de Vagas de
Zona de Uso Área IA TO Impermeabilização Observações
Usos Permitidos Testada Mínima (m) Frente Laterais Fundos Estacionamento
Mínima (%)
*Edifícios
*As vagascomerciais que possuam
de estacionamento 4 (térreo +
deverão
R1 125,00 5,00 90,00
3) ou mais
atender pavimentos,
a legislação adota-se
específica, os que
sendo índices
na
4,00 X X 1,20 0,70 1 vaga p/unidade 90,00 de R3 (legislação
ausência da mesma específica).
deverá seguir o disposto
R2 125,00 5,00 na tabela e a seguinte regra: Vaga de
estacionamento igual a 12,50m²
R3 Vide Legislação Específica (2,50X5,00m) p/ comércios, serviços,
institucionais e indústrias.
C1 01/02/03 *Permitida Subdivisão com resultante ≥
X X 2,50 0,80
ZH1 C2 01/02/03/04/05 250,00m²
E1 01/02
*Lotes de esquina manter recuo lateral de
0,70 2,00m
CCS E2 01 a 05 1 vaga para cada
250,00 10,00 4,00 150,00m² de Área 90,00
1,5 de um dos
X 2,50 Construída.
lados *O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
metros), no mínimo, quando este for
E2 06
0,80 destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
E2 07
E2 08 Vide Legislação Específica *Edifícios comerciais que possuam 4 (térreo +
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00 3) ou mais pavimentos, adota-se os índices
1 vaga para cada de R3 (legislação específica).
1,5 de um dos
I1 250,00 10,00 5,00 X 1,50 0,70 150,00m² de área 90,00
lados
construída
E2 09 *As vagas de estacionamento deverão
4,00 1,50 1 vaga para cada
E2 10 1000,00 20,00 5,00 2,50 0,80 150,00m² de Área 90,00 atender a legislação específica, sendo que na
E2 11 10,00 5,00 Construída. ausência da mesma deverá seguir o disposto
na tabela e a seguinte regra: Vaga de
estacionamento igual a 12,50m²
(2,50x5,00m).
E2 12 250,00 10,00 4,00 X X 1,20 0,70 --------------- 90,00
ZEC1 *Lotes de esquina manter recuo lateral de
2,00m.
*O recuo frontal deverá ser de 5,00m (cinco
metros), no mínimo, quando este for
I5 X X X X X X X X X
destinado à guarda de veículos (garagem ou
estacionamento)
I6 X X X X X X X X X
ZONA ESPECIAL
ZEC2 CONTROLADA 2
I5 X X X X X X X X X
ÁREA DESTINADA
EXCLUSIVAMENTE
P/ RECUPERAÇÃO
ZRA AMBIENTAL E X X X X X X X X X
PLANTIO DE
ESPÉCIES
VEGETAIS